第一篇：識(shí)破買房送面積陷阱

識(shí)破買房送面積陷阱

今年以來(lái)，為應(yīng)對(duì)國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（“新國(guó)十條”）以及《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（“新國(guó)五條”）后日漸冷清的房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)商們毫不意外的推出了各種打折促銷活動(dòng)?！百I80平米，送3、40平米，使用面積比建筑面積大得多。”深圳很多開發(fā)商打出了類似這種買房送面積的口號(hào)來(lái)促銷。可是，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，這便宜的背后又隱藏著什么秘密？憑空多出來(lái)的空間，到底是一個(gè)餡餅還是一個(gè)陷阱呢？

實(shí)際上，很多樓盤都是把原來(lái)設(shè)計(jì)中的露臺(tái)、飄窗以及部分陽(yáng)臺(tái)都變成了房間的一部分，而這就是開發(fā)商稱為贈(zèng)送的部分。

律師分析：買房送面積其實(shí)不過(guò)是開發(fā)商的一個(gè)促銷手段，而贈(zèng)送的面積要不就是原來(lái)就不應(yīng)該計(jì)算的面積，要不就是超過(guò)規(guī)劃以外的違法搭建，因?yàn)楦鶕?jù)建設(shè)部《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，像類似于建筑物的露臺(tái)、裝飾性幕墻，與建筑物不相通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)，都是不應(yīng)計(jì)入面積的；而層高不足2米2的空間，以及與建筑物相通的陽(yáng)臺(tái)，也只能按水平的投影面積計(jì)算一半。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，這些原本就不應(yīng)該算面積的露臺(tái)、公共走道以及原本就只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)，在一些開發(fā)商的嘴里卻變成了給購(gòu)房人的優(yōu)惠。而如今更有甚者，把規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍以外的面積以偽贈(zèng)送的方式拿出來(lái)，來(lái)吸引購(gòu)房人的眼光。

但實(shí)際上這些贈(zèng)送的面積都不會(huì)在房產(chǎn)證中體現(xiàn)出來(lái)。即使這部分空間被通過(guò)二次改建的方式，把它開發(fā)出來(lái)了。甚至利用了，那這部分也不會(huì)寫進(jìn)合同，也辦不了房產(chǎn)證，這部分的房產(chǎn)將來(lái)在抵押、過(guò)戶或者說(shuō)繼承、拆遷等過(guò)程中，都不會(huì)被法律所認(rèn)可。

而且，二次搭建本來(lái)就是一個(gè)違章的行為，也會(huì)面臨被強(qiáng)制拆除、恢復(fù)原狀的后果。

第二篇：如何識(shí)破求職陷阱

7月1日后，各高校應(yīng)屆畢業(yè)生將正式走上社會(huì)求職。在求職過(guò)程中，這些涉世未深的大學(xué)生難免會(huì)遇到求職陷阱。這不，四川電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院（溫江校區(qū)）部分畢業(yè)生就遇到了各種各樣的求職陷阱，為了避免更多的人上當(dāng)受騙，他們?nèi)涨白跃幾匝萘饲舐氝^(guò)程中常見(jiàn)的騙局呈獻(xiàn)給校友們。記者特意將他們總結(jié)出的騙局整理出來(lái)，希望大學(xué)生在求職過(guò)程中多長(zhǎng)個(gè)心眼，千萬(wàn)別上以下這樣的當(dāng)。

陷阱一

“高薪”誘你搞傳銷

“只要你加入我們的團(tuán)隊(duì)，3個(gè)月后就拿到月薪3000元左右，隨著你業(yè)績(jī)的增加，你的工資將逐月增加?！泵鎸?duì)這樣的誘惑，你會(huì)動(dòng)心嗎？?jī)晌槐硌萆袭?dāng)?shù)膶W(xué)生稱：他們與這家公司洽談時(shí)，公司不看畢業(yè)證書，只填一張表格，隨后便通知他們說(shuō)被錄用了，并準(zhǔn)備帶他們?nèi)V西、云南等地。在去廣西的途中，他們意識(shí)到是傳銷后，便在南下途中下車，逃了出來(lái)。陷阱二

收保證金哄你買東西

有兩名畢業(yè)生遭遇了這樣的求職經(jīng)歷：他們經(jīng)一家職介所介紹后，到成都一家化妝品代理公司應(yīng)聘業(yè)務(wù)主管，經(jīng)過(guò)初試、復(fù)試后，公司負(fù)責(zé)人稱要試用3個(gè)月，叫他們先學(xué)會(huì)推銷公司代理的化妝品，每人交了150元信譽(yù)保證金，但沒(méi)有拿到收據(jù)。經(jīng)過(guò)實(shí)踐，他們發(fā)現(xiàn)這些產(chǎn)品根本無(wú)法推銷。后來(lái)他們?cè)谝患掖笮蜕虉?chǎng)了解到，這套化妝品的銷售價(jià)格是70至80元。原來(lái)，這家公司采用這種“招聘”辦法，變相地向求職者賣化妝品。

陷阱三

“沒(méi)經(jīng)驗(yàn)也可”引你入“套”

據(jù)了解，由于很多用人單位都要求求職者具有工作經(jīng)驗(yàn)，這樣將一些應(yīng)屆大學(xué)生擋在了“門”外。剛畢業(yè)的大學(xué)生在人才市場(chǎng)，常有“矮一截”的感覺(jué)。因此，當(dāng)應(yīng)屆大學(xué)生在廣告上看到“無(wú)經(jīng)驗(yàn)也可”等字眼時(shí)，就會(huì)眼前一亮，不加思索地爭(zhēng)著填寫履歷，對(duì)招聘公司的背景則一概不問(wèn)，最后可能吃虧。一名大學(xué)生填了表后，對(duì)方要求收取100元的保證金，屢次找工作受挫的他，毫不猶豫地交了這筆錢。半個(gè)月后，他被宣布走人，要求退還保證金，他卻拿不出憑據(jù)。

陷阱四

粉飾工種逼你辭職

有多名大學(xué)生有這樣的經(jīng)歷：廣告上說(shuō)是招聘“經(jīng)理”，月薪1800元。當(dāng)他們交了50元的中介費(fèi)，辦完手續(xù)后，被安排在離中介所不遠(yuǎn)處的一家公司工作。結(jié)果上班第一天，公司負(fù)責(zé)人就叫他們“先從基層干起”，讓他們先在1個(gè)月內(nèi)，每人推銷價(jià)值1萬(wàn)元的保健品。1個(gè)月下來(lái)，他們6人中，沒(méi)有哪一個(gè)完成了任務(wù)，自然被辭退了，不但連基本工資沒(méi)拿到，還出了中介費(fèi)。后來(lái)他們通過(guò)明查暗訪，發(fā)現(xiàn)這家所謂的公司就是職介所的人開的，專門用來(lái)騙人的。

陷阱五

騙了培訓(xùn)費(fèi)就“炒”你

一名同學(xué)經(jīng)職介所介紹，應(yīng)聘到一家保健品公司，在與公司簽訂合同時(shí)，公司提出為了提高其工作業(yè)績(jī)，公司將對(duì)所有新進(jìn)人員進(jìn)行為期半個(gè)月的培訓(xùn)，公司將邀請(qǐng)某某大學(xué)知名教授來(lái)講課，因此這筆費(fèi)用（280元）將由個(gè)人承擔(dān)。當(dāng)該同學(xué)猶豫不決時(shí)，對(duì)方工作人員勸說(shuō)：“培訓(xùn)后，你終生受益，這筆錢出得值得?！甭?tīng)這一說(shuō)，該同學(xué)想通了，便交了培訓(xùn)費(fèi)，結(jié)果講課的并非什么知名教授，當(dāng)培訓(xùn)結(jié)束時(shí)，公司通知他：培訓(xùn)不合格，你被辭退了。

第三篇：中華民族怎樣識(shí)破“團(tuán)購(gòu)陷阱”

怎樣識(shí)破“團(tuán)購(gòu)陷阱”?

美食、服裝、電影票、化妝品、零食等等，日常生活中幾乎沒(méi)有不能團(tuán)購(gòu)的東西了。

團(tuán)購(gòu)網(wǎng)有可能成為假冒偽劣商品新的集散地

原價(jià)460元的美發(fā)套餐僅售49元、只要98元就能吃到原價(jià)411元的料理??如此令人心動(dòng)的價(jià)格，每天都在各類團(tuán)購(gòu)網(wǎng)上吸引眼球。美食、服裝、電影票、化妝品、零食等等，日常生活中幾乎沒(méi)有不能團(tuán)購(gòu)的東西了。

2010年初，團(tuán)購(gòu)鼻祖，美國(guó)的Groupon成立僅一年半，其估值便超過(guò)13.5億美元，這個(gè)奇跡刺激了國(guó)內(nèi)的團(tuán)購(gòu)熱情，從2010年3月起，以Groupon為模板的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站開始在國(guó)內(nèi)大量出現(xiàn)。從去年初的4家，發(fā)展到12月的1686家，2010年，中國(guó)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站以平均每天超過(guò)4家的速度爆發(fā)式增長(zhǎng)。僅過(guò)去的2010年12月，國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)銷售額就一舉突破了4.01億元。這一增長(zhǎng)速度在國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)上史無(wú)前例。

2010年9月9日，淘寶聚劃算平臺(tái)推出團(tuán)購(gòu)奔馳Smart汽車的活動(dòng)，若團(tuán)購(gòu)數(shù)滿200輛，用戶可以享受7.7折，即13.5萬(wàn)元的團(tuán)購(gòu)價(jià)購(gòu)入汽車，該活動(dòng)上線后僅3小時(shí)28分鐘，205輛Smart即被搶購(gòu)一空。這幾乎相當(dāng)于奔馳中國(guó)全年120的Smart銷量。

隨著團(tuán)購(gòu)的火爆，團(tuán)購(gòu)體驗(yàn)者的抱怨也隨之增加，消協(xié)接到的團(tuán)購(gòu)?fù)对V也不斷攀升，主要反映的問(wèn)題是商品折扣虛假、貨不對(duì)板、貨物假冒、服務(wù)差。

2011年1月9日，《焦點(diǎn)訪談》對(duì)部分團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站存在虛假低折扣及操縱團(tuán)購(gòu)人數(shù)等現(xiàn)象進(jìn)行了曝光。

節(jié)目里，團(tuán)購(gòu)消費(fèi)者張小姐在一家團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站上看到了自己喜歡的手機(jī)iphone4，價(jià)格也非常吸引人。然而，匯款至后，收到貨品，張小姐卻傻眼了。原本花的是手機(jī)的錢，送來(lái)的居然是化妝品，而且還是用過(guò)的，這讓她哭笑不得，誰(shuí)知，讓她更加意想不到的事情發(fā)生了，再上那個(gè)網(wǎng)站就打不開了。然后就在網(wǎng)上搜索了一下，被騙的網(wǎng)友還真不少，收到的貨各不相同，有報(bào)紙還有撲克牌，令人啼笑皆非。

愛(ài)美站站長(zhǎng)彭雙林建議，團(tuán)購(gòu)導(dǎo)航網(wǎng)站在收錄團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站時(shí)要加強(qiáng)審核，讓團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站提交的真實(shí)備案信息、備案人身份證，以及聯(lián)系方式等，因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)網(wǎng)大部分流量是從團(tuán)購(gòu)導(dǎo)航網(wǎng)站來(lái)的。

“不要看到便宜、很多人買就一哄而上，還要多方查證，根據(jù)自己的需要謹(jǐn)慎購(gòu)買。”中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)中心信用認(rèn)證新聞負(fù)責(zé)人戰(zhàn)祥云提醒消費(fèi)者，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題網(wǎng)站，建議到“BCP”信用投訴中心進(jìn)行投訴，如果這個(gè)網(wǎng)站已經(jīng)不存在，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

網(wǎng)友熱議

我每天都要上網(wǎng)瀏覽幾個(gè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站的，主要是幾個(gè)大的，在上面買過(guò)東西的網(wǎng)站，個(gè)人覺(jué)得，化妝品類的東西很難買到真品，餐飲類的團(tuán)購(gòu)大多是真實(shí)的，攝影、美容美發(fā)的就不一定的，有的商家知道你是團(tuán)購(gòu)來(lái)的消費(fèi)，態(tài)度非常惡劣。――許珠

看到巨劃算的團(tuán)購(gòu)時(shí)，首先就要提醒自己，怎會(huì)有天上掉餡餅的事情。團(tuán)之前，也要搜索一下那個(gè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)和所團(tuán)的賣品之前的團(tuán)購(gòu)者消費(fèi)體驗(yàn)。――李展藍(lán)

先說(shuō)一句話，無(wú)商不奸，無(wú)利不圖。所以說(shuō)既然賣給你那肯定是賺錢的，只是多少的問(wèn)題。團(tuán)購(gòu)存在于網(wǎng)絡(luò)，而網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)看的見(jiàn)摸不著的東西，但然隨著信息技術(shù)的提高，網(wǎng)絡(luò)正在逐步和現(xiàn)實(shí)掛鉤，網(wǎng)絡(luò)對(duì)現(xiàn)實(shí)生活的影響也在提高。信息化，網(wǎng)絡(luò)化，高速化，讓團(tuán)購(gòu)走進(jìn)了人的眼球，團(tuán)購(gòu)讓很多人占了便宜，也讓很多人吃了虧。但凡有頭腦的投資商，都會(huì)對(duì)新興的有潛力的市場(chǎng)投資，當(dāng)然為了錢也有很多空手套白狼的不法之人，因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)出現(xiàn)了這三種人，買家，賣家，不法賣家，人越來(lái)越多，人多了問(wèn)題也隨之而來(lái)，買家恨騙子，賣家也很騙子，而騙子喜歡愚蠢之人，我相信喜歡團(tuán)購(gòu)的人們應(yīng)該都不是庸人，團(tuán)購(gòu)需謹(jǐn)慎，不要占了小便宜，吃了大虧，在這說(shuō)三個(gè)字，靠自己!――劉君清

天上不會(huì)輕易掉餡餅的，老抱著貪便宜的心理去購(gòu)物的話，很容易掉進(jìn)賣家的陷阱里去的。要想識(shí)破團(tuán)購(gòu)陷阱，首先就得了解市場(chǎng)行價(jià)，如果團(tuán)購(gòu)價(jià)過(guò)于低的話，就不要參與，另外要端正自己的心態(tài)，明白商家做生意都是有利可圖的，商家如果沒(méi)有利潤(rùn)的話就不會(huì)去進(jìn)行交易的。如果不幸被騙，也要及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，避免更多的人陷入“團(tuán)購(gòu)陷阱”。――程鵬麗

天下商人唯“利”是圖，做團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站越來(lái)越多，質(zhì)量參差不起，有些人也就是為了蹚一趟渾水撈錢就跑的，自然就會(huì)有諸多騙局出現(xiàn)。一分價(jià)錢一分貨，沒(méi)有什么便宜的午餐免費(fèi)送給你吃的，何況的在信譽(yù)可以打水漂的網(wǎng)絡(luò)之上。對(duì)于團(tuán)購(gòu)陷阱，其實(shí)辨別起來(lái)并不難，相比正規(guī)的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，從價(jià)格、品質(zhì)等方面一

比較其實(shí)就能簡(jiǎn)單就都看出來(lái)的，被這些小技巧騙著的人，其實(shí)大多還是心底打著小九九的人?！獥钗?/p>

樹立正確的消費(fèi)觀，很多人為了貪圖便宜，從而陷入各種設(shè)計(jì)的圈套。不要抱僥幸的心理，俗話說(shuō)：便宜沒(méi)好貨，但是，物美價(jià)廉也未嘗不可，然而就看您能否擦亮自己的眼睛了。——人可木木

首先，團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站需要得到認(rèn)證，若是毫無(wú)來(lái)源的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站一定是打著團(tuán)購(gòu)的名號(hào)來(lái)欺騙消費(fèi)者。第二，團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站和淘寶店家這種，我寧愿多花點(diǎn)錢去信任“黃鉆”即信譽(yù)度比較高的賣家也不愿意去貪圖便宜去購(gòu)買信譽(yù)度低店里的東西。所以，信譽(yù)度高的大的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站其實(shí)還是值得信任的，它也沒(méi)必要去用區(qū)區(qū)小錢來(lái)毀掉長(zhǎng)期積累的信譽(yù)。團(tuán)購(gòu)和網(wǎng)購(gòu)這回事兒，看來(lái)大家還得擦亮眼睛睜大眼睛。——胡倩

欲望是最大的市場(chǎng)，而商家利用消費(fèi)者的貪便宜心理，在網(wǎng)絡(luò)上推出薄利多銷的戰(zhàn)略。對(duì)于消費(fèi)者在團(tuán)購(gòu)中如何保護(hù)自身利益?首先，樹立正確的消費(fèi)觀念，買自己真正需要的;其次，選擇信譽(yù)度高的網(wǎng)站，并能夠識(shí)別網(wǎng)絡(luò)宣傳廣告的真?zhèn)涡?再者，就是盡量選擇貨到付款的方式來(lái)減少不必要的麻煩。——?jiǎng)Ⅸi飛

還是那句話：做個(gè)精明的消費(fèi)者。便宜的事情是有，但是不是到處都有。選擇一個(gè)正規(guī)有保證的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)是首先，其次是要考慮這件商品是不是真的可以做到這么劃算，也看看購(gòu)買的人數(shù)有多少，看其反饋的信息。對(duì)于一些交易金額較大的團(tuán)購(gòu)就要做到萬(wàn)分謹(jǐn)慎，尤其是汽車這些，交易金額實(shí)在太大，貨不對(duì)板就真的是欲哭無(wú)淚，對(duì)于這些高檔產(chǎn)品，建議還是不要網(wǎng)購(gòu)團(tuán)購(gòu)，選擇傳統(tǒng)實(shí)體消費(fèi)

雖然價(jià)格偏高，但也是花錢買保障，改造慕容曉曉的話：好貨不是你想買，想買就能買?！咝梨?/p>

便宜沒(méi)好貨，好貨不便宜，商家的想象力是無(wú)窮的，打折潮過(guò)去后是團(tuán)購(gòu)潮，消費(fèi)者依然得時(shí)時(shí)擦亮眼睛?！擞罘?/p>

選擇信譽(yù)好的網(wǎng)站是關(guān)鍵，另外就是如果商品價(jià)格過(guò)低的話，可能會(huì)在質(zhì)量或服務(wù)上有缺陷?！秸?/p>

不要看到便宜的東西就腎上腺?zèng)_動(dòng)，很多時(shí)候，買自己需要的東西，消費(fèi)之前充分了解一下行情，做到理性消費(fèi)?！皥F(tuán)購(gòu)陷阱”也就無(wú)從談起了?！钐?/p>

往高層說(shuō)，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，制定準(zhǔn)入清退機(jī)制，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益是某些部門應(yīng)盡的職責(zé)，盡管在其他領(lǐng)域這些部門也還不夠給力，但不能凡事都這么不給力吧?往低了說(shuō)，我們不能使得每一個(gè)商家都明碼實(shí)價(jià)，但可以讓自己多點(diǎn)生活經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)吃過(guò)豬肉，也該見(jiàn)過(guò)豬跑，下單之前先上網(wǎng)搜搜行情，不當(dāng)家也得知曉個(gè)柴米貴吧?想想團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站的利潤(rùn)空間，不貪不靠譜的便宜，不做都是浮云的白日夢(mèng)?！年?yáng)

一入團(tuán)購(gòu)深似海，從此淡定是路人——可不淡定的結(jié)果就是被騙得蛋疼，或是看賬單看得蛋疼。團(tuán)購(gòu)時(shí)代，更要只買對(duì)的，不選(原價(jià))貴的!——小迷

我最初接觸團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，就疑惑重重：不能在線聯(lián)系賣家、物品信息不夠，消費(fèi)者權(quán)益不能得到充分保障。但大家都是圖便宜就一窩蜂上去了，可能也沒(méi)管

那么多?，F(xiàn)在出問(wèn)題了，才再來(lái)反省。我覺(jué)得團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)也應(yīng)該和淘寶那樣，有一個(gè)官方的管理和投訴平臺(tái)。這才是長(zhǎng)久之道?！惱?/p>

好，我至今的團(tuán)購(gòu)算是靠譜，至于如何識(shí)破陷阱，我倒是沒(méi)有絕招，但我都是上門戶的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，比如新浪、大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)去掃貨，另外也會(huì)去看網(wǎng)易團(tuán)長(zhǎng)上的信息。大品牌，值得信賴。——筆筆的筆

我的經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)購(gòu)的不是生活的必需品，而是生活的一部分消遣，什么監(jiān)管什么檢查都沒(méi)用，傳統(tǒng)商鋪開多少世紀(jì)了賣假貨的就少么，傳統(tǒng)窯子開兩千多年了用假胸的就少么，有用的是你自己有自己的價(jià)值判斷，這種價(jià)值判斷包括對(duì)平臺(tái)對(duì)品牌的信任程度，和你對(duì)這個(gè)消遣型商品的需求程度。你覺(jué)得這事兒靠譜就靠譜，你覺(jué)得這事兒值得就值得，這取決于你的貪念和欲望，有本事你就捂緊了自己的錢包，啥都不花最便宜，還從來(lái)不受騙?！盒さ?/p>

還是不能貪小便宜。無(wú)利不起早，沒(méi)利誰(shuí)給你張羅呀，所以但凡看折扣低得商家無(wú)利可圖，定然有假，要謹(jǐn)防上當(dāng)。古人說(shuō)，無(wú)欲則剛，是很有道理的。只要你不貪圖便宜，別人再怎么騙術(shù)高超，也不能傷害到你。法律不是萬(wàn)能的，管理也不是萬(wàn)能的，對(duì)于不斷涌現(xiàn)的新事物，立法和管理，定然是跟不上的。作為普通消費(fèi)者，在消費(fèi)時(shí)還要多想幾個(gè)問(wèn)題，盡量避免上當(dāng)受騙。——龍?jiān)谔?/p>

從團(tuán)購(gòu)論壇或者大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)等網(wǎng)站看看大眾對(duì)這個(gè)商家的點(diǎn)評(píng)怎么樣，也可以自己發(fā)貼問(wèn)問(wèn)總是有可能的?！蠇?/p>

第四篇：五大典型購(gòu)房陷阱 虛送面積入選

五大典型購(gòu)房陷阱 虛送面積入選

對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠條件有一定的吸引力，這時(shí)就有可能掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱。業(yè)內(nèi)人士為市民詳細(xì)講解購(gòu)房中可能遇到的5個(gè)典型購(gòu)房陷阱。

陷阱1：大定小定多少都收：

購(gòu)房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，銷售人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說(shuō)沒(méi)有帶夠定金，銷售人員就會(huì)要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付定金就不予退還。

陷阱2：隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積：

“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊??贈(zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤誘人上鉤的重要營(yíng)銷手段。

陷阱3：無(wú)中生有引人入彀案例：

日前，某樓盤5位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入住時(shí)竟然消失，地上停車場(chǎng)又被開發(fā)商擅自更改為綠地。

陷阱4：制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷假象調(diào)查：

在銷售現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商總是在制造銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋。銷售人員也會(huì)采取很多方法來(lái)制造熱銷氣氛，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，在沒(méi)考慮清楚的情況下，一沖動(dòng)，就簽了合同，交了錢。

陷阱5：樣板房被悄悄放大：

一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺(jué)舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對(duì)于實(shí)際居住來(lái)說(shuō)都是不實(shí)用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。而購(gòu)房者不可能看樣板間時(shí)找開發(fā)商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。因此，消費(fèi)者要擦亮眼睛，以防被漂亮的樣板間迷了眼。

第五篇：買房提示：9個(gè)陷阱

買房提示：9個(gè)陷阱

買房屋是人生大事，要特別慎重，小心買房屋路上的陷阱。

一、一手房屋：無(wú)預(yù)售證，別交定金

開發(fā)商必須取得商品房預(yù)售許可證，樓盤才能銷售。購(gòu)房者與其簽訂商品房銷售合同，開發(fā)商把合同備案材料送到市房屋地產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行合同備案。備案了，說(shuō)明購(gòu)房合同登記了，房子由你購(gòu)買了。

如果開發(fā)商沒(méi)預(yù)售許可證，不能內(nèi)部預(yù)訂房子，收取定金、誠(chéng)意金或定號(hào)，這些都不是真正的銷售。一些群眾也知道開發(fā)商沒(méi)預(yù)售許可證，但擔(dān)心房市好，買不到房，還是去交了定金。開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證，沒(méi)經(jīng)過(guò)交易登記中心審查，有可能其建審手續(xù)不齊全，買這房子就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

有關(guān)人士提醒購(gòu)房者，買房屋前要了解該房屋是否具備預(yù)售資格；對(duì)開發(fā)商所作的口頭承諾包括售樓小姐的話要盡量寫入《認(rèn)購(gòu)書》或合同中去，以免發(fā)生糾紛。否則，一旦涉訟，消費(fèi)者會(huì)承擔(dān)舉證不能的后果。

二、二手房：小心產(chǎn)權(quán)方面風(fēng)險(xiǎn)

買二手房屋首先要看有無(wú)產(chǎn)權(quán)證，再核實(shí)持證人是否是房屋的所有權(quán)人。為防止有的承租戶賣掉房主的房子，因此還要核對(duì)對(duì)方的身份證，人房證三者要對(duì)得上號(hào)。最后還要到房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋正式過(guò)戶手續(xù)。私下買賣房屋，只有公證，沒(méi)辦登記也不行。公證手續(xù)不能代替房屋登記手續(xù)，它不表明房子歸你所有。

目前二手房屋交易陷阱基本上是產(chǎn)權(quán)方面的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1、產(chǎn)權(quán)人已故，如果繼承人沒(méi)有辦理繼承公證，產(chǎn)權(quán)人還不能確定，這樣的房子不能交易。但賣房人往往會(huì)隱瞞這一事實(shí)。

2、要提防假產(chǎn)權(quán)證。

3、要小心被銀行抵押的房子。賣房屋人向銀行按揭貸款買下房子，如未還清貸款，這樣的產(chǎn)權(quán)是不完整的。因此必須提前解押，才能買賣該房。

4、要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋，否則你的產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。如產(chǎn)權(quán)人死了，其房產(chǎn)共有權(quán)人———繼承人對(duì)賣房意見(jiàn)不一。

5、拆遷房沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證的，不要去買。

6、一些私下交易房屋，沒(méi)到房地產(chǎn)交易登記中心辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買主以為拿到對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證就算買下房子。但實(shí)際上，法律不承認(rèn)這樣的過(guò)戶。

7、房屋已出租給別人，房主要賣房，必須先征得承租人的同意。因?yàn)榉梢?guī)定，承租人享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。因此只有承租人書面聲明放棄，房子才能賣掉。否則會(huì)造成交易障礙。一旦承租人在交易過(guò)程冒出，買方就要退出。

買房時(shí)，最好要到房地產(chǎn)交易中心去查驗(yàn)對(duì)方的交權(quán)證是否是真的？產(chǎn)權(quán)狀態(tài)如何？即產(chǎn)權(quán)是否清晰？有無(wú)共有權(quán)人（指夫妻、子女。如有共有權(quán)人，其中一個(gè)人來(lái)賣房，不行，要授權(quán)）？房屋有無(wú)被法院凍結(jié)？是否向銀行抵押？沒(méi)問(wèn)題，才能過(guò)戶。

8、小心低價(jià)消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

房屋是大宗商品，買房子首先要想到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)教專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如涉及合同簽訂，可咨詢律師；識(shí)別房子價(jià)值，可請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或會(huì)計(jì)師事務(wù)所；要交易二手房屋，可委托規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)代理，中介機(jī)構(gòu)可以為你規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和提供專業(yè)服務(wù)，包括監(jiān)管資金、跑銀行、辦產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交接等。有的中介超低價(jià)收費(fèi)，它所有的服務(wù)都跟不上。一旦出事，它沒(méi)有能力監(jiān)控和賠

償，無(wú)法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法承擔(dān)服務(wù)。外地很多地方出現(xiàn)小中介攜款而逃的事情。