第一篇：識破買房送面積陷阱

識破買房送面積陷阱

今年以來，為應對國務院出臺《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（“新國十條”）以及《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（“新國五條”）后日漸冷清的房地產(chǎn)市場，開發(fā)商們毫不意外的推出了各種打折促銷活動。“買80平米，送3、40平米，使用面積比建筑面積大得多?！鄙钲诤芏嚅_發(fā)商打出了類似這種買房送面積的口號來促銷?？墒牵煜聸]有免費的午餐，這便宜的背后又隱藏著什么秘密？憑空多出來的空間，到底是一個餡餅還是一個陷阱呢？

實際上，很多樓盤都是把原來設計中的露臺、飄窗以及部分陽臺都變成了房間的一部分，而這就是開發(fā)商稱為贈送的部分。

律師分析：買房送面積其實不過是開發(fā)商的一個促銷手段，而贈送的面積要不就是原來就不應該計算的面積，要不就是超過規(guī)劃以外的違法搭建，因為根據(jù)建設部《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，像類似于建筑物的露臺、裝飾性幕墻，與建筑物不相通的裝飾性陽臺，都是不應計入面積的；而層高不足2米2的空間，以及與建筑物相通的陽臺，也只能按水平的投影面積計算一半。

按照國家相關規(guī)定，這些原本就不應該算面積的露臺、公共走道以及原本就只算一半面積的陽臺，在一些開發(fā)商的嘴里卻變成了給購房人的優(yōu)惠。而如今更有甚者，把規(guī)劃設計范圍以外的面積以偽贈送的方式拿出來，來吸引購房人的眼光。

但實際上這些贈送的面積都不會在房產(chǎn)證中體現(xiàn)出來。即使這部分空間被通過二次改建的方式，把它開發(fā)出來了。甚至利用了，那這部分也不會寫進合同，也辦不了房產(chǎn)證，這部分的房產(chǎn)將來在抵押、過戶或者說繼承、拆遷等過程中，都不會被法律所認可。

而且，二次搭建本來就是一個違章的行為，也會面臨被強制拆除、恢復原狀的后果。

第二篇：如何識破求職陷阱

7月1日后，各高校應屆畢業(yè)生將正式走上社會求職。在求職過程中，這些涉世未深的大學生難免會遇到求職陷阱。這不，四川電力職業(yè)技術(shù)學院（溫江校區(qū)）部分畢業(yè)生就遇到了各種各樣的求職陷阱，為了避免更多的人上當受騙，他們?nèi)涨白跃幾匝萘饲舐氝^程中常見的騙局呈獻給校友們。記者特意將他們總結(jié)出的騙局整理出來，希望大學生在求職過程中多長個心眼，千萬別上以下這樣的當。

陷阱一

“高薪”誘你搞傳銷

“只要你加入我們的團隊，3個月后就拿到月薪3000元左右，隨著你業(yè)績的增加，你的工資將逐月增加?！泵鎸@樣的誘惑，你會動心嗎？兩位表演上當?shù)膶W生稱：他們與這家公司洽談時，公司不看畢業(yè)證書，只填一張表格，隨后便通知他們說被錄用了，并準備帶他們?nèi)V西、云南等地。在去廣西的途中，他們意識到是傳銷后，便在南下途中下車，逃了出來。陷阱二

收保證金哄你買東西

有兩名畢業(yè)生遭遇了這樣的求職經(jīng)歷：他們經(jīng)一家職介所介紹后，到成都一家化妝品代理公司應聘業(yè)務主管，經(jīng)過初試、復試后，公司負責人稱要試用3個月，叫他們先學會推銷公司代理的化妝品，每人交了150元信譽保證金，但沒有拿到收據(jù)。經(jīng)過實踐，他們發(fā)現(xiàn)這些產(chǎn)品根本無法推銷。后來他們在一家大型商場了解到，這套化妝品的銷售價格是70至80元。原來，這家公司采用這種“招聘”辦法，變相地向求職者賣化妝品。

陷阱三

“沒經(jīng)驗也可”引你入“套”

據(jù)了解，由于很多用人單位都要求求職者具有工作經(jīng)驗，這樣將一些應屆大學生擋在了“門”外。剛畢業(yè)的大學生在人才市場，常有“矮一截”的感覺。因此，當應屆大學生在廣告上看到“無經(jīng)驗也可”等字眼時，就會眼前一亮，不加思索地爭著填寫履歷，對招聘公司的背景則一概不問，最后可能吃虧。一名大學生填了表后，對方要求收取100元的保證金，屢次找工作受挫的他，毫不猶豫地交了這筆錢。半個月后，他被宣布走人，要求退還保證金，他卻拿不出憑據(jù)。

陷阱四

粉飾工種逼你辭職

有多名大學生有這樣的經(jīng)歷：廣告上說是招聘“經(jīng)理”，月薪1800元。當他們交了50元的中介費，辦完手續(xù)后，被安排在離中介所不遠處的一家公司工作。結(jié)果上班第一天，公司負責人就叫他們“先從基層干起”，讓他們先在1個月內(nèi)，每人推銷價值1萬元的保健品。1個月下來，他們6人中，沒有哪一個完成了任務，自然被辭退了，不但連基本工資沒拿到，還出了中介費。后來他們通過明查暗訪，發(fā)現(xiàn)這家所謂的公司就是職介所的人開的，專門用來騙人的。

陷阱五

騙了培訓費就“炒”你

一名同學經(jīng)職介所介紹，應聘到一家保健品公司，在與公司簽訂合同時，公司提出為了提高其工作業(yè)績，公司將對所有新進人員進行為期半個月的培訓，公司將邀請某某大學知名教授來講課，因此這筆費用（280元）將由個人承擔。當該同學猶豫不決時，對方工作人員勸說：“培訓后，你終生受益，這筆錢出得值得。”聽這一說，該同學想通了，便交了培訓費，結(jié)果講課的并非什么知名教授，當培訓結(jié)束時，公司通知他：培訓不合格，你被辭退了。

第三篇：中華民族怎樣識破“團購陷阱”

怎樣識破“團購陷阱”?

美食、服裝、電影票、化妝品、零食等等，日常生活中幾乎沒有不能團購的東西了。

團購網(wǎng)有可能成為假冒偽劣商品新的集散地

原價460元的美發(fā)套餐僅售49元、只要98元就能吃到原價411元的料理??如此令人心動的價格，每天都在各類團購網(wǎng)上吸引眼球。美食、服裝、電影票、化妝品、零食等等，日常生活中幾乎沒有不能團購的東西了。

2010年初，團購鼻祖，美國的Groupon成立僅一年半，其估值便超過13.5億美元，這個奇跡刺激了國內(nèi)的團購熱情，從2010年3月起，以Groupon為模板的團購網(wǎng)站開始在國內(nèi)大量出現(xiàn)。從去年初的4家，發(fā)展到12月的1686家，2010年，中國團購網(wǎng)站以平均每天超過4家的速度爆發(fā)式增長。僅過去的2010年12月，國內(nèi)網(wǎng)絡團購銷售額就一舉突破了4.01億元。這一增長速度在國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)上史無前例。

2010年9月9日，淘寶聚劃算平臺推出團購奔馳Smart汽車的活動，若團購數(shù)滿200輛，用戶可以享受7.7折，即13.5萬元的團購價購入汽車，該活動上線后僅3小時28分鐘，205輛Smart即被搶購一空。這幾乎相當于奔馳中國全年120的Smart銷量。

隨著團購的火爆，團購體驗者的抱怨也隨之增加，消協(xié)接到的團購投訴也不斷攀升，主要反映的問題是商品折扣虛假、貨不對板、貨物假冒、服務差。

2011年1月9日，《焦點訪談》對部分團購網(wǎng)站存在虛假低折扣及操縱團購人數(shù)等現(xiàn)象進行了曝光。

節(jié)目里，團購消費者張小姐在一家團購網(wǎng)站上看到了自己喜歡的手機iphone4，價格也非常吸引人。然而，匯款至后，收到貨品，張小姐卻傻眼了。原本花的是手機的錢，送來的居然是化妝品，而且還是用過的，這讓她哭笑不得，誰知，讓她更加意想不到的事情發(fā)生了，再上那個網(wǎng)站就打不開了。然后就在網(wǎng)上搜索了一下，被騙的網(wǎng)友還真不少，收到的貨各不相同，有報紙還有撲克牌，令人啼笑皆非。

愛美站站長彭雙林建議，團購導航網(wǎng)站在收錄團購網(wǎng)站時要加強審核，讓團購網(wǎng)站提交的真實備案信息、備案人身份證，以及聯(lián)系方式等，因為團購網(wǎng)大部分流量是從團購導航網(wǎng)站來的。

“不要看到便宜、很多人買就一哄而上，還要多方查證，根據(jù)自己的需要謹慎購買?！敝袊鴩H電子商務中心信用認證新聞負責人戰(zhàn)祥云提醒消費者，如果發(fā)現(xiàn)問題網(wǎng)站，建議到“BCP”信用投訴中心進行投訴，如果這個網(wǎng)站已經(jīng)不存在，應立即向公安機關報案。

網(wǎng)友熱議

我每天都要上網(wǎng)瀏覽幾個團購網(wǎng)站的，主要是幾個大的，在上面買過東西的網(wǎng)站，個人覺得，化妝品類的東西很難買到真品，餐飲類的團購大多是真實的，攝影、美容美發(fā)的就不一定的，有的商家知道你是團購來的消費，態(tài)度非常惡劣。――許珠

看到巨劃算的團購時，首先就要提醒自己，怎會有天上掉餡餅的事情。團之前，也要搜索一下那個團購網(wǎng)和所團的賣品之前的團購者消費體驗。――李展藍

先說一句話，無商不奸，無利不圖。所以說既然賣給你那肯定是賺錢的，只是多少的問題。團購存在于網(wǎng)絡，而網(wǎng)絡是一個看的見摸不著的東西，但然隨著信息技術(shù)的提高，網(wǎng)絡正在逐步和現(xiàn)實掛鉤，網(wǎng)絡對現(xiàn)實生活的影響也在提高。信息化，網(wǎng)絡化，高速化，讓團購走進了人的眼球，團購讓很多人占了便宜，也讓很多人吃了虧。但凡有頭腦的投資商，都會對新興的有潛力的市場投資，當然為了錢也有很多空手套白狼的不法之人，因為團購出現(xiàn)了這三種人，買家，賣家，不法賣家，人越來越多，人多了問題也隨之而來，買家恨騙子，賣家也很騙子，而騙子喜歡愚蠢之人，我相信喜歡團購的人們應該都不是庸人，團購需謹慎，不要占了小便宜，吃了大虧，在這說三個字，靠自己!――劉君清

天上不會輕易掉餡餅的，老抱著貪便宜的心理去購物的話，很容易掉進賣家的陷阱里去的。要想識破團購陷阱，首先就得了解市場行價，如果團購價過于低的話，就不要參與，另外要端正自己的心態(tài)，明白商家做生意都是有利可圖的，商家如果沒有利潤的話就不會去進行交易的。如果不幸被騙，也要及時到相關部門進行舉報，避免更多的人陷入“團購陷阱”。――程鵬麗

天下商人唯“利”是圖，做團購網(wǎng)站越來越多，質(zhì)量參差不起，有些人也就是為了蹚一趟渾水撈錢就跑的，自然就會有諸多騙局出現(xiàn)。一分價錢一分貨，沒有什么便宜的午餐免費送給你吃的，何況的在信譽可以打水漂的網(wǎng)絡之上。對于團購陷阱，其實辨別起來并不難，相比正規(guī)的團購網(wǎng)站，從價格、品質(zhì)等方面一

比較其實就能簡單就都看出來的，被這些小技巧騙著的人，其實大多還是心底打著小九九的人?！獥钗?/p>

樹立正確的消費觀，很多人為了貪圖便宜，從而陷入各種設計的圈套。不要抱僥幸的心理，俗話說：便宜沒好貨，但是，物美價廉也未嘗不可，然而就看您能否擦亮自己的眼睛了?！丝赡灸?/p>

首先，團購網(wǎng)站需要得到認證，若是毫無來源的團購網(wǎng)站一定是打著團購的名號來欺騙消費者。第二，團購網(wǎng)站和淘寶店家這種，我寧愿多花點錢去信任“黃鉆”即信譽度比較高的賣家也不愿意去貪圖便宜去購買信譽度低店里的東西。所以，信譽度高的大的團購網(wǎng)站其實還是值得信任的，它也沒必要去用區(qū)區(qū)小錢來毀掉長期積累的信譽。團購和網(wǎng)購這回事兒，看來大家還得擦亮眼睛睜大眼睛。——胡倩

欲望是最大的市場，而商家利用消費者的貪便宜心理，在網(wǎng)絡上推出薄利多銷的戰(zhàn)略。對于消費者在團購中如何保護自身利益?首先，樹立正確的消費觀念，買自己真正需要的;其次，選擇信譽度高的網(wǎng)站，并能夠識別網(wǎng)絡宣傳廣告的真?zhèn)涡?再者，就是盡量選擇貨到付款的方式來減少不必要的麻煩?！獎Ⅸi飛

還是那句話：做個精明的消費者。便宜的事情是有，但是不是到處都有。選擇一個正規(guī)有保證的團購網(wǎng)是首先，其次是要考慮這件商品是不是真的可以做到這么劃算，也看看購買的人數(shù)有多少，看其反饋的信息。對于一些交易金額較大的團購就要做到萬分謹慎，尤其是汽車這些，交易金額實在太大，貨不對板就真的是欲哭無淚，對于這些高檔產(chǎn)品，建議還是不要網(wǎng)購團購，選擇傳統(tǒng)實體消費

雖然價格偏高，但也是花錢買保障，改造慕容曉曉的話：好貨不是你想買，想買就能買?！咝梨?/p>

便宜沒好貨，好貨不便宜，商家的想象力是無窮的，打折潮過去后是團購潮，消費者依然得時時擦亮眼睛?！擞罘?/p>

選擇信譽好的網(wǎng)站是關鍵，另外就是如果商品價格過低的話，可能會在質(zhì)量或服務上有缺陷?！秸?/p>

不要看到便宜的東西就腎上腺沖動，很多時候，買自己需要的東西，消費之前充分了解一下行情，做到理性消費?！皥F購陷阱”也就無從談起了?！钐?/p>

往高層說，加強行業(yè)監(jiān)管，制定準入清退機制，切實維護消費者權(quán)益是某些部門應盡的職責，盡管在其他領域這些部門也還不夠給力，但不能凡事都這么不給力吧?往低了說，我們不能使得每一個商家都明碼實價，但可以讓自己多點生活經(jīng)驗，沒吃過豬肉，也該見過豬跑，下單之前先上網(wǎng)搜搜行情，不當家也得知曉個柴米貴吧?想想團購網(wǎng)站的利潤空間，不貪不靠譜的便宜，不做都是浮云的白日夢?！年?/p>

一入團購深似海，從此淡定是路人——可不淡定的結(jié)果就是被騙得蛋疼，或是看賬單看得蛋疼。團購時代，更要只買對的，不選(原價)貴的!——小迷

我最初接觸團購的時候，就疑惑重重：不能在線聯(lián)系賣家、物品信息不夠，消費者權(quán)益不能得到充分保障。但大家都是圖便宜就一窩蜂上去了，可能也沒管

那么多。現(xiàn)在出問題了，才再來反省。我覺得團購市場也應該和淘寶那樣，有一個官方的管理和投訴平臺。這才是長久之道?！惱?/p>

好，我至今的團購算是靠譜，至于如何識破陷阱，我倒是沒有絕招，但我都是上門戶的團購網(wǎng)站，比如新浪、大眾點評網(wǎng)去掃貨，另外也會去看網(wǎng)易團長上的信息。大品牌，值得信賴?！P筆的筆

我的經(jīng)驗，團購的不是生活的必需品，而是生活的一部分消遣，什么監(jiān)管什么檢查都沒用，傳統(tǒng)商鋪開多少世紀了賣假貨的就少么，傳統(tǒng)窯子開兩千多年了用假胸的就少么，有用的是你自己有自己的價值判斷，這種價值判斷包括對平臺對品牌的信任程度，和你對這個消遣型商品的需求程度。你覺得這事兒靠譜就靠譜，你覺得這事兒值得就值得，這取決于你的貪念和欲望，有本事你就捂緊了自己的錢包，啥都不花最便宜，還從來不受騙?！盒さ?/p>

還是不能貪小便宜。無利不起早，沒利誰給你張羅呀，所以但凡看折扣低得商家無利可圖，定然有假，要謹防上當。古人說，無欲則剛，是很有道理的。只要你不貪圖便宜，別人再怎么騙術(shù)高超，也不能傷害到你。法律不是萬能的，管理也不是萬能的，對于不斷涌現(xiàn)的新事物，立法和管理，定然是跟不上的。作為普通消費者，在消費時還要多想幾個問題，盡量避免上當受騙?！堅谔?/p>

從團購論壇或者大眾點評網(wǎng)等網(wǎng)站看看大眾對這個商家的點評怎么樣，也可以自己發(fā)貼問問總是有可能的?！蠇?/p>

第四篇：五大典型購房陷阱 虛送面積入選

五大典型購房陷阱 虛送面積入選

對于購房人來說，優(yōu)惠條件有一定的吸引力，這時就有可能掉進開發(fā)商的陷阱。業(yè)內(nèi)人士為市民詳細講解購房中可能遇到的5個典型購房陷阱。

陷阱1：大定小定多少都收：

購房者只要表現(xiàn)出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內(nèi)未能前來，所付定金就不予退還。

陷阱2：隨意虛構(gòu)贈送面積：

“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊??贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。

陷阱3：無中生有引人入彀案例：

日前，某樓盤5位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當初賣房的時候建設的漂亮花園到了入住時竟然消失，地上停車場又被開發(fā)商擅自更改為綠地。

陷阱4：制造現(xiàn)場熱銷假象調(diào)查：

在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在制造銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。

陷阱5：樣板房被悄悄放大：

一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對于實際居住來說都是不實用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時找開發(fā)商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。因此，消費者要擦亮眼睛，以防被漂亮的樣板間迷了眼。

第五篇：買房提示：9個陷阱

買房提示：9個陷阱

買房屋是人生大事，要特別慎重，小心買房屋路上的陷阱。

一、一手房屋：無預售證，別交定金

開發(fā)商必須取得商品房預售許可證，樓盤才能銷售。購房者與其簽訂商品房銷售合同，開發(fā)商把合同備案材料送到市房屋地產(chǎn)交易登記中心進行合同備案。備案了，說明購房合同登記了，房子由你購買了。

如果開發(fā)商沒預售許可證，不能內(nèi)部預訂房子，收取定金、誠意金或定號，這些都不是真正的銷售。一些群眾也知道開發(fā)商沒預售許可證，但擔心房市好，買不到房，還是去交了定金。開發(fā)商沒有預售證，沒經(jīng)過交易登記中心審查，有可能其建審手續(xù)不齊全，買這房子就會有風險。

有關人士提醒購房者，買房屋前要了解該房屋是否具備預售資格；對開發(fā)商所作的口頭承諾包括售樓小姐的話要盡量寫入《認購書》或合同中去，以免發(fā)生糾紛。否則，一旦涉訟，消費者會承擔舉證不能的后果。

二、二手房：小心產(chǎn)權(quán)方面風險

買二手房屋首先要看有無產(chǎn)權(quán)證，再核實持證人是否是房屋的所有權(quán)人。為防止有的承租戶賣掉房主的房子，因此還要核對對方的身份證，人房證三者要對得上號。最后還要到房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋正式過戶手續(xù)。私下買賣房屋，只有公證，沒辦登記也不行。公證手續(xù)不能代替房屋登記手續(xù)，它不表明房子歸你所有。

目前二手房屋交易陷阱基本上是產(chǎn)權(quán)方面的風險，風險主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1、產(chǎn)權(quán)人已故，如果繼承人沒有辦理繼承公證，產(chǎn)權(quán)人還不能確定，這樣的房子不能交易。但賣房人往往會隱瞞這一事實。

2、要提防假產(chǎn)權(quán)證。

3、要小心被銀行抵押的房子。賣房屋人向銀行按揭貸款買下房子，如未還清貸款，這樣的產(chǎn)權(quán)是不完整的。因此必須提前解押，才能買賣該房。

4、要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋，否則你的產(chǎn)權(quán)不受法律保護。如產(chǎn)權(quán)人死了，其房產(chǎn)共有權(quán)人———繼承人對賣房意見不一。

5、拆遷房沒辦產(chǎn)權(quán)證的，不要去買。

6、一些私下交易房屋，沒到房地產(chǎn)交易登記中心辦房產(chǎn)過戶手續(xù)，買主以為拿到對方的產(chǎn)權(quán)證就算買下房子。但實際上，法律不承認這樣的過戶。

7、房屋已出租給別人，房主要賣房，必須先征得承租人的同意。因為法律規(guī)定，承租人享有優(yōu)先購房權(quán)。因此只有承租人書面聲明放棄，房子才能賣掉。否則會造成交易障礙。一旦承租人在交易過程冒出，買方就要退出。

買房時，最好要到房地產(chǎn)交易中心去查驗對方的交權(quán)證是否是真的？產(chǎn)權(quán)狀態(tài)如何？即產(chǎn)權(quán)是否清晰？有無共有權(quán)人（指夫妻、子女。如有共有權(quán)人，其中一個人來賣房，不行，要授權(quán)）？房屋有無被法院凍結(jié)？是否向銀行抵押？沒問題，才能過戶。

8、小心低價消費風險

房屋是大宗商品，買房子首先要想到規(guī)避風險，可以請教專業(yè)機構(gòu)服務來規(guī)避風險。如涉及合同簽訂，可咨詢律師；識別房子價值，可請房地產(chǎn)評估機構(gòu)或會計師事務所；要交易二手房屋，可委托規(guī)范的中介機構(gòu)代理，中介機構(gòu)可以為你規(guī)避風險和提供專業(yè)服務，包括監(jiān)管資金、跑銀行、辦產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交接等。有的中介超低價收費，它所有的服務都跟不上。一旦出事，它沒有能力監(jiān)控和賠

償，無法規(guī)避風險，無法承擔服務。外地很多地方出現(xiàn)小中介攜款而逃的事情。