第一篇：游靖江王府有感

游靖江王府有感

——淺談其保護(hù)與開發(fā)

歷史文化與旅游學(xué)院 2010級文化產(chǎn)業(yè)管理 胡夏容 201010201183 4月7日，在導(dǎo)游的帶領(lǐng)下，又一次游覽了靖江王城。首先，大致介紹下靖江王城的概況。靖江王城坐落在桂林市中心，它是明太祖朱元璋的侄孫朱守謙被封為靖江王時修建的王城。聽導(dǎo)游介紹，明太祖朱元璋封其重孫朱守謙為靖江王后，此處設(shè)為藩邸。朱守謙在明洪武五年（公元1372年）開始建府，歷時20年才完工。它有承運門、承運殿、寢宮，左建宗廟，右筑社壇，亭臺閣軒，堂室樓榭，無所不備，紅墻黃瓦，云階玉壁，輝煌壯觀。王城周圍是3里長的城恒，內(nèi)外以方形青石修砌，十分堅固。城開東南西北四門，分別命名為“體仁”（東華門）、“端禮”（正陽門）、“遵義”（西華門）、“廣智”（后貢門）。堅城深門，氣勢森嚴(yán)。桂林王城先后經(jīng)歷了14代靖江王，后來被清朝定南王孔有德所占而成為定南王府。農(nóng)民軍李定國攻克桂林后，孔有德縱火自焚，使有250多年的王城化為焦土?，F(xiàn)在王城尚完好，還有承運門、承運殿的臺基、石欄和云階玉陛供人游覽。靖江王府建于明洪武五年(1372)至明洪武二十五(1392)年。王府按照朝廷對藩王府所作的規(guī)定構(gòu)筑, 其主要建筑前為承遠(yuǎn)門, 中為承運殿, 后為寢宮, 最后是御苑。從建成到明代覆滅的257年中, 這里住過12代14位藩王。王府被毀后, 順治十四年(1657)建貢院。1921年, 孫中山集師北伐曾駐節(jié)于此。1937年為廣西省政府所在地, 抗日戰(zhàn)爭期間被毀, 后重建。現(xiàn)為廣西師范大學(xué)校址。獨秀峰巍然矗立, 王府舊物, 唯余承運殿前的雕欄與“云階玉陛”, 有道是“無情最是此中山, 閱盡王孫只等閑”。

靖江王城的旅游開發(fā)項目，主要是在于它的歷史價值，除了承運門與城墻，還有里面的宮殿建筑外，導(dǎo)游給我們介紹了擁有600多年歷史并且只有王爺與王妃可走的王道，幾經(jīng)毀壞的承運殿，歷史悠久的夫妻樹，獨秀峰上的時刻，還有讀書巖，孫中山紀(jì)念碑，最后讓我們體驗了明清時期的科舉考試。據(jù)我們所知，靖江王府的旅游項目開發(fā)，除了以上所提及的，還有獨秀峰下的太平巖，據(jù)說里面是王府的龍脈所在，每次看著掛著一卡通進(jìn)去的游客，我也想走進(jìn)去一看究竟。

自從搬過王城之后，加上近期開始的桂林旅游規(guī)劃與打造夜王城的項目開展，對于王城的保護(hù)與開發(fā)問題變得較為敏感。下面就這次的游覽，淺談我對靖江王城的保護(hù)與開發(fā)的看法。

靖江王府的保護(hù)與旅游開發(fā)之間存在著工作上的矛盾，也就是保護(hù)與開發(fā)之間的矛盾。

首先，靖江王府是旅游熱點遺址，在游客承載量上，特別是節(jié)假日時無限量地接待游客，造成接待量負(fù)荷，使一些文物遭到一定的破壞。

然后，對文物重利用，輕保護(hù)。利用文物的時候，沒有保護(hù)計劃，投有保護(hù)措施，對文物只重使用，不重保養(yǎng)維護(hù)．任由游客對文物隨意碰觸攀折踩踏而沒有采取任何保護(hù)措施。比如獨秀峰下石壁上的時刻，沒有采取任何措施進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)過長期的日曬雨淋以及游客的觸摸，有的已經(jīng)看不清字跡。

最后，在附近的環(huán)境沒有很好的規(guī)劃與管理。城墻外面的居民樓房靠城墻太近，并且有的居民隨意搬用城墻的磚塊去修復(fù)樓房，這既破壞了景點所在地的整體環(huán)境，也增大了文物受損的可能性。

由此可見，旅游業(yè)的發(fā)展與文物保護(hù)之間既有相輔相成的一面，也有矛盾對立的一面，對于諸如以上此類問題，要得到很好解決，不同的地方有不同的方法，但最根本的是要加強(qiáng)文物法制建設(shè)，制定和落實相關(guān)的法律法規(guī)，完善法律法規(guī)體系，引起全社會對文物重要性的共鳴和對文物保護(hù)工作的廣援重視。

另外，居住在王府里面的文旅人，不能理解景區(qū)對于王府主干道的改建，風(fēng)水上最講究的是四通八達(dá)，并且應(yīng)該在保護(hù)的基礎(chǔ)上，特別是在保持王府的原來面貌的基礎(chǔ)上來對王府進(jìn)行維修，在文物保護(hù)上有一個重要的原則“修舊如舊”，旅游管理單位擅自把王府的主干道攔截起來只留一條偏道通過，個人覺得這是有違保護(hù)原則的。

近期印象系列及夜游項目搞得轟轟烈烈，比如印象劉三姐、夜游象山（象山傳奇），對于靖江王府的開發(fā)，也引起了多方的關(guān)注。那么，靖江王城應(yīng)該怎樣充分開發(fā)它的旅游價值呢？

首先，要限制游客數(shù)量。承運殿里面已經(jīng)作為王府的一個展館，里面有表演，還有一些關(guān)于藩王文化的展示，里面的地板是木質(zhì)的，一兩個團(tuán)的人擠進(jìn)去參觀，木質(zhì)的地板承受能力顯得薄弱，容易遭到破壞。

其次，對文物的保護(hù)應(yīng)該在保護(hù)的基礎(chǔ)上再充分利用。比如一些時刻應(yīng)該加一些防雨設(shè)施，并禁止游客觸摸，以防止被侵蝕破壞。

另外，附近的建筑應(yīng)該得到合理有效的規(guī)劃。盡量讓居民房離王府城墻遠(yuǎn)一點，這讓利于對王府的監(jiān)管與保護(hù)，同時可以突顯出整個王府的整體環(huán)境，突顯王府的整齊氣概。

由于靖江王府是歷史藩王住址，有著深厚的歷史文化韻味，它的開發(fā)應(yīng)該著重于文化上的開發(fā)，充分發(fā)揮它的文化價值，比如它的藩王文化。雖然靖江王府沒有北京故宮集眾多帝王歷史文化的優(yōu)勢，仔細(xì)考究起來，卻也有著14位王爺居住的歷史，有著相對豐富的歷史資源，同時，也夾雜著地方帝王的特色價值。

對于王府的開發(fā)，理所當(dāng)然地要按原有的規(guī)制如儀復(fù)原，中軸線及南側(cè)展出明代靖江王府的飲食、娛樂、風(fēng)俗習(xí)慣及其當(dāng)?shù)貢r的文化藝術(shù)；北側(cè)的各室布置桂林城市發(fā)展史陳列館。游人進(jìn)入王府內(nèi)，首先領(lǐng)略到桂林城的發(fā)展變遷，再去飽覽明代王公貴族的生活情境，還可以隨時品嘗桂林獨有的風(fēng)味小吃。把開發(fā)利用和創(chuàng)造效益有機(jī)地結(jié)合起來，使游客在飽覽青山秀水之余，再來欣賞這這古香古色的明代藩王府。

第二篇：靖江發(fā)展

緊扣“兩個率先”目標(biāo) 為五年再來一次大跨越貢獻(xiàn)招商的力量！

? 中國共產(chǎn)黨靖江市第十一次代表大會繪就了靖江“兩個率先”的宏偉藍(lán)圖，吹響了“五年再來一次大

跨越”的進(jìn)軍號角，令人鼓舞，催人奮進(jìn)。五年再來一次大跨越，就要深刻認(rèn)識靖江所面臨的形勢和肩負(fù)的使命。經(jīng)過五年的奮斗，靖江主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在蘇中領(lǐng)先，趕上蘇南“第二梯隊”發(fā)展水平。現(xiàn)在，我們已經(jīng)站在一個新的歷史起點上，進(jìn)入了向基本實現(xiàn)現(xiàn)代化邁進(jìn)的重要時期，我們必須牢記省委、省政府對靖江“當(dāng)好蘇中崛起的排頭兵”的殷切期望，始終不忘泰州市委、市政府對靖江“當(dāng)好泰州發(fā)展的領(lǐng)頭羊，建好泰州南大門”的目標(biāo)要求，更加自覺地把靖江發(fā)展實際與時代發(fā)展規(guī)律結(jié)合起來、與區(qū)域發(fā)展特征結(jié)合起來、與人民愿望要求結(jié)合起來，進(jìn)一步增強(qiáng)率先發(fā)展的緊迫感和責(zé)任感，團(tuán)結(jié)實干，推動全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展在更高平臺上實現(xiàn)新的更大的跨越。

? 五年再來一次大跨越，就要準(zhǔn)確把握“兩個率先”的新內(nèi)涵和新標(biāo)準(zhǔn)，并作為統(tǒng)領(lǐng)全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)

展全局的奮斗目標(biāo)。要突出富民優(yōu)先理念，進(jìn)一步明確推進(jìn)“兩個率先”的發(fā)展導(dǎo)向；構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，進(jìn)一步落實推進(jìn)“兩個率先”的戰(zhàn)略任務(wù)；加快開放創(chuàng)新步伐，進(jìn)一步培育推進(jìn)“兩個率先”的內(nèi)生動力；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體發(fā)展，進(jìn)一步打造推進(jìn)“兩個率先”的宜居城市；注重“兩型社會”建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化推進(jìn)“兩個率先”的生態(tài)環(huán)境；加強(qiáng)和諧社會建設(shè)，進(jìn)一步營造推進(jìn)“兩個率先”的良好氛圍。通過全市上下的共同努力，到2015年初步形成基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的形態(tài)，為在蘇中地區(qū)率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化打下堅實的基礎(chǔ)。

? 宏偉的藍(lán)圖振奮人心，神圣的使命催人奮進(jìn)。讓我們更加緊密地團(tuán)結(jié)在以胡錦濤同志為總書記的黨中央周圍，在新一屆靖江市委的帶領(lǐng)下，高舉鄧小平理論和“三個代表”重要思想偉大旗幟，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步解放思想、開拓創(chuàng)新，以“五年再來一次大跨越”和“兩個率先”的驕人業(yè)績共同譜寫靖江改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的絢麗新篇！

? “五年再來一次大跨越”。它是一個綜合的發(fā)展目標(biāo)，既有經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)的目標(biāo)，又有社會發(fā)展、環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)；既有人民生活水平的目標(biāo)，又有人的全面發(fā)展的目標(biāo)。實現(xiàn)這一目標(biāo)，必須更加注重改革、發(fā)展、穩(wěn)定的協(xié)調(diào)推進(jìn)，更加注重經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會建設(shè)的同步發(fā)展，更加注重速度、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、后勁的有機(jī)統(tǒng)一，更加注重經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益和群眾利益的共同提升，更加注重投資環(huán)境、人居環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的整體改善。

第三篇：靖江概述

靖江市概述

靖江地處中國東部沿海地區(qū)，南與張家港、江陰、常州隔江向往，北依蘇中、蘇北廣袤平原，是中國最富裕的長江三角洲中部一個新興港口工業(yè)城市。靖江三面環(huán)江，襟江近海，土地肥沃，物產(chǎn)富饒，素有“魚米之鄉(xiāng)”之美譽。這里是長江甲乙級航道的交匯處，擁有長江岸線52.3公里，是中國的一類開放口岸，也是長江下游五個有可能成長為億噸大港中最有希望的一個。2004年至2008年，靖江主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五年增長了五倍。2009年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值364.43億元，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)位居江蘇省中部地區(qū)之首，在江蘇省排第八位，綜合實力在全國列第36位，民生建設(shè)列第39位。人均主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持蘇中領(lǐng)先，順利通過省全面建設(shè)小康社會達(dá)標(biāo)認(rèn)定。2011年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值538.98億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.2∶56.8∶40.0。按常住人口計算，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值78683元。財政收入124.78億元，其中一般預(yù)算48.68億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25580元，農(nóng)民人均純收入12116元。

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

我市工業(yè)起步較早，具有良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。近幾年來，我市在大力提升船舶修造、機(jī)電汽配、生物醫(yī)藥、紡織服裝等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的同時，緊緊抓住國家長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略和江蘇省沿江開發(fā)戰(zhàn)略的實施機(jī)遇，依托獨特的區(qū)位優(yōu)勢和岸線資源優(yōu)勢，全力發(fā)展沿江新興產(chǎn)業(yè)，努力打造國際先進(jìn)制造業(yè)基地和現(xiàn)代物

城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，努力實現(xiàn)城鄉(xiāng)五個一體化，即城鄉(xiāng)規(guī)劃一體化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展一體化、環(huán)境生態(tài)一體化、就業(yè)保障一體化和公共服務(wù)一體化。

三、社會事業(yè)情況

近幾年來，我們在大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時，十分重視和諧社會建設(shè)，統(tǒng)籌推進(jìn)就業(yè)保障、教育、衛(wèi)生、文化等領(lǐng)域的發(fā)展。

我們圍繞實現(xiàn)“由勞動能力的人有就業(yè)崗位、人人享有社會保障”的目標(biāo)，積極推進(jìn)城鄉(xiāng)保障就業(yè)一體化，落實社會基本養(yǎng)老保險，實行免費就業(yè)技能培訓(xùn)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率一直控制在3%以下，居民人均收入增幅連續(xù)多年保持在10%以上。

靖江有尊師重教的傳統(tǒng)，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。近年來，我們正致力于教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，將用2年左右時間，投入20億元左右，實施12個教育重點項目，進(jìn)一步優(yōu)化資源配臵，推進(jìn)教育現(xiàn)代化。

我們堅持發(fā)展公共衛(wèi)生服務(wù)，構(gòu)建由政府主導(dǎo)的市級醫(yī)療集團(tuán)，完善農(nóng)村社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)，并支持社會力量興辦醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。

靖江區(qū)域不大，但文化底蘊豐厚，擁有聞名遐邇的飲食文化、講經(jīng)藝術(shù)、山水盆景、全國最早的岳王廟、百里江堤（含大橋景區(qū)）風(fēng)光、江心洲風(fēng)光、孤山宗教文化等。在這塊土地上，曾誕生過著名實業(yè)家劉國鈞，培養(yǎng)了共和國15位將軍、7位兩院院士。靖江山水盆景獨樹一臶，飲譽海內(nèi)外，多次獲得國內(nèi)、國際大獎。魁星閣、四眼井、岳王廟等人文景觀堪稱歷史文化的瑰寶。靖江美食馳名中外，具有“中國江鮮菜之鄉(xiāng)”、“中國湯包之鄉(xiāng)”

第四篇：德王府導(dǎo)游詞

德王府位于蘇尼特右旗（俗稱西蘇旗）朱日和鎮(zhèn)境內(nèi)。提起降日的蒙奸德王，許多年長一些的人并不陌生。德王，全名為德穆楚克棟魯普，字希賢，1902年2月出生于察哈爾部正白旗。他的父親那木濟(jì)勒旺楚克，是錫林郭勒盟盟長兼蘇尼特右翼旗札薩克多羅杜棱郡王。德王年滿18歲后，在王府舉行了隆重的加冕典禮，他開始親執(zhí)政務(wù)。五年后升任錫林郭勒盟副盟長，1931年任錫林郭勒盟盟長?！熬乓话恕笔伦兒?，內(nèi)蒙古東部地區(qū)一些上層人物搞獨立自治運動。在西部地區(qū)，德王等部分王公于1932年在百靈廟發(fā)表通電，提出“蒙古高度自治”，最后在國民黨政府許諾下，成立了一個蒙古地方自治委員會(簡稱“蒙政會”)。1935年，德王與李守信等組建了蒙疆聯(lián)合自治政府。有個巧合而有趣的故事：1937年10月張家口被日軍占領(lǐng)后，日本人表面上讓德王成立了蒙疆聯(lián)合自治政府，并且設(shè)立了政務(wù)院和參議院，掛出了黃、藍(lán)、白、赤四色國旗。實際上日本人對德王的控制卻步步緊縮。一是德王的地盤只有張家口到歸綏(今呼和浩特)的一片，二是在政治軍事乃至人事安排方面都必須聽日本顧問的。直接擺布德王的是日本顧問宇山兵士、高場損藏，而這兩人又受控于歸綏日本特務(wù)機(jī)關(guān)長松井的指揮；后來又派了金井章二擔(dān)任顧問，而他又受久井隆中將的領(lǐng)導(dǎo)，在蒙古軍隊中還有一位盤井顧問——當(dāng)顧問、掌實權(quán)的日本人名字大都帶一個“井”字。所以當(dāng)時人們不無譏諷地說：德王及其追隨者們?nèi)嫉暨M(jìn)日本人的“井”里了！1945年8月15日上午，日軍司令官告訴德王、李守信，天皇已經(jīng)宣布投降。8月23日，八路軍攻克張家口，活捉了德王屬下軍政人員七百多名。至此，蒙疆聯(lián)合自治政府宣告結(jié)束。后來，德王以“隱居”為名，繼續(xù)通過各種渠道搞蒙古獨立、蒙古自治等。最后，德王于1949年12月29日越界進(jìn)入蒙古人民共和國。李守信等也逃入蒙古。翌年2月，德王、李守信等在蒙古國被捕，9月18日被引渡回中國。1963年4月，德王獲特赦；三年后，病死于呼和浩特。德王作為歷史過客已經(jīng)永遠(yuǎn)走了，但當(dāng)年他居住的官邸——德王府卻依然留存在蘇尼特右旗草原上，成為內(nèi)蒙古自治區(qū)重點文物保護(hù)單位之一。德王府始建于1868年，由德王的祖父為德王的父親那木濟(jì)勒旺楚克承襲錫林郭勒盟盟長而建造，占地2．2平方公里。原有房83間，現(xiàn)僅存數(shù)間。這是一座既有藏傳佛教建筑風(fēng)格，又有清朝末年漢族宮廷建筑風(fēng)格的建筑群，同時還是蒙古民族特色極其濃厚的建筑群，造型宏偉，結(jié)構(gòu)獨特，建造堅實，雕刻精細(xì)，繪畫美觀。它還模仿了北京皇宮的形式，飛檐翹角既精巧，又古樸。正殿、配殿、廂房組成兩個四合院，以及兩側(cè)結(jié)構(gòu)近乎一致的偏殿、廂房構(gòu)成了一個完整的建筑群。諸多殿堂依據(jù)不同的用途，朝不同方向建造在各自不同的位置上，使整個王府形成了左右對稱的結(jié)構(gòu)。殿堂邊角均刻畫有猿猴攀柱、喜鵲登梅等象征佛教意義的圖案。檐下每根椽頭部都繪有牛、馬、羊、駱駝等圖畫，形象逼真，色彩鮮明。王府正殿的門板上鑲有九顆銅釘、兩側(cè)蹲坐石獅，顯示王府的貴族氣派。王府正殿前豎立著兩根十余米高的“查迪格”(即“堅桿”)，正殿后面豎立著“蘇魯錠”（又作“蘇勒德”），偏殿前有蒙古包群，大院兩側(cè)南北向延伸著一百余米長路段百十根拴馬樁。在那過去近80年漫長的歲月中，德王府始終是蘇尼特右旗政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。民國時期(1912～1949)，在德王府周圍先后建起了軍隊、衙門、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和寺廟、工廠、店鋪、合作社、公司等近20個部門。特別是王府學(xué)校、興蒙學(xué)校、女子學(xué)校、喇嘛醫(yī)校等學(xué)校，在當(dāng)時很有影響。第九世**應(yīng)德王的邀請，于1931、1933年兩次駕臨德王府附近的溫都爾廟。德王則在溫都爾廟為**修建了駐錫講經(jīng)廟堂。1933年3月，德王在王府建立蒙古軍官學(xué)校，不久又建立蒙古干部學(xué)生隊。建立如此正規(guī)的軍官學(xué)校和少年軍事學(xué)校，在蒙古軍事史上也是首次。在德王府建立的女子學(xué)校，結(jié)束了當(dāng)?shù)貗D女無權(quán)接受教育的歷史。1945年9月底，烏蘭夫來到德王府，向參加“內(nèi)蒙古共和國臨時政府”的各方面人士和青中年學(xué)生宣傳共產(chǎn)黨的民族政策，分析中國和世界形勢及前途等。在此基礎(chǔ)上，改組了“臨時政府”，烏蘭夫為主席。不久，中國第一個民族自治區(qū)——內(nèi)蒙古自治區(qū)政府在烏蘭浩特成立。蘇尼特右旗文物保管所經(jīng)過多年搜集資料，目前已建立健全了德王府文史檔案。本著尊重歷史，從反面教育后人的宗旨，旗人民政府撥款修復(fù)了德王府的部分建筑，還制作了王府泥塑全景模型，保存在旗文管所。德王府現(xiàn)為錫林郭勒盟西部一處重要的人文景觀旅游區(qū)（點）。

第五篇：王府大廈調(diào)查報告

王府大廈調(diào)查報告

經(jīng)過對位于龍橋街和陽光大道交叉口的王府大廈的調(diào)查后，使我對王府大廈有了一個新的認(rèn)識，最重要的是對寫字樓有了一個清晰的認(rèn)識，不再象從前一樣，提起寫字樓，我的惱海中一片空白，王府大廈調(diào)查報告。-

大家對寫字樓有多少認(rèn)知？我想，很多人跟我一樣，對這個概念很模糊。所謂寫字樓，就是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事務(wù)和從事商業(yè)經(jīng)營活動的大廈。王府大廈的寫字樓具有現(xiàn)代化的設(shè)備，環(huán)境優(yōu)越，設(shè)立全智能地下停車場，場地寬敞，贏來了眾多業(yè)主的喜愛，全面照顧業(yè)主的愛車，通信快揭，小區(qū)周邊城市配套齊全，銀行、五中、餐飲、菜場一應(yīng)俱全，交通便利，公交停靠站、碼頭近在咫尺，給業(yè)主帶來了更多的便利，不再為從前因交通的不利而發(fā)愁，王府大廈戶型靈活多樣，并且越來越專業(yè)化，如有些建筑只供給政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、文化教育、金融、保險以及律師等辦公使用，并配備有相應(yīng)的設(shè)施。-

大廈的周邊環(huán)境動靜分明，在這炎熱的夏天，大廈周邊給居民帶來了良好的環(huán)境，使居民能夠盡情地享受夏日里的景色，陶冶于其中，不再去抱怨天氣的炎灼，大廈躍層滿足不同層次的需求，大廈輻攝整個商圈，集中尚精品百貨，商務(wù)酒店，頂級寫字樓之大成。大廈寫字樓的特點獨特：(1)單體建筑規(guī)模大，機(jī)構(gòu)和人員集中，樓體高、層數(shù)多、建筑面積大，辦公單位集中，業(yè)主或租賃單位多，人口密度大，調(diào)查報告《王府大廈調(diào)查報告》。(2)使用時間集中，人員流動性大，下班后人去樓空，非常安靜。(3)外觀裝飾標(biāo)準(zhǔn)高，內(nèi)部空間分割靈活，它強(qiáng)調(diào)有獨特的線條、格局和色彩。(4)設(shè)備系統(tǒng)先進(jìn)，智能化水平高，根據(jù)使用功能，它分為八大系統(tǒng)：電器設(shè)備系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、運載系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。(5)功能齊全，設(shè)施配套。為業(yè)主的工作和生活提供了很多方便，滿足他們高效辦公工作的需要。(6)地理位置優(yōu)越，交通條件良好。-

同時大廈寫字樓的物業(yè)管理方式、目標(biāo)、內(nèi)容、特點也有其獨特的一面。由于寫字樓的規(guī)模不同、功能不同、用戶要求不同、業(yè)主或投資者的目的不同，各寫字樓的管理方式也就不同。根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，大廈寫字樓物業(yè)管理方式分為委托服務(wù)型和自主經(jīng)營型。在以上兩中類型的物業(yè)管理中，業(yè)主或全面接管寫字樓的物業(yè)公司均可將某些服務(wù)內(nèi)容要求明確、職責(zé)清晰或?qū)I(yè)性強(qiáng)、技術(shù)要求高的服務(wù)項目委托給社會上專業(yè)的服務(wù)公司去做，這也是王府大廈所要求物業(yè)管理獨特的一面。-

寫字樓物業(yè)管理目標(biāo)明確：(1)為業(yè)主提供一個安全、舒適、快捷的工作環(huán)境。(2)確保寫字樓功能的正常發(fā)揮。為樓內(nèi)業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)雅、便利的生活和辦公環(huán)境。(3)使物業(yè)保值增值，從而產(chǎn)生較高的經(jīng)濟(jì)效益。(4)與《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》要求相符合。-

大廈寫字樓物業(yè)管理內(nèi)容具體。第一：寫字樓有使用前的準(zhǔn)備工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或大廈業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，并制定管理規(guī)約或用戶公約。制定物業(yè)管理方案，草擬寫字樓各項管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等。同時還要做好寫字樓的接管驗收工作。第二：寫字樓有租售營銷服務(wù)，寫字樓是收益性物業(yè)，寫字樓除了業(yè)主少部分自用外，大部分都用于出租。所以說幫助客戶與業(yè)主溝通等均屬于寫字樓的營銷推廣服務(wù)范疇。第三：寫字樓還有商務(wù)服務(wù)。大廈寫字樓設(shè)有商務(wù)中心，是物業(yè)公司為了方便客戶，滿足客戶需要而設(shè)立的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。它包括九個要點，即：硬件配置、服務(wù)要求、商務(wù)中心的服務(wù)項目、寫字樓的前臺服務(wù)、房屋建筑及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理、環(huán)境保潔與綠化美化服務(wù)、保安管理服務(wù)、消防管理、車輛進(jìn)出與停車服務(wù)。