第一篇：拆遷安置年終工作總結(jié)

工作總結(jié)

本人一年來盡職盡責(zé)，積極工作，苦干實(shí)干，認(rèn)真學(xué)習(xí)建設(shè)局和房管所文件，注重學(xué)習(xí)房屋拆遷的法律法規(guī)知識(shí)，努力提高自己的政策理論及業(yè)務(wù)水平，耐心細(xì)致，勇于負(fù)責(zé)，圓滿完成了領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。

自今年3月份抽調(diào)到縣建設(shè)局房產(chǎn)科工作以來，我先后參與了縣皮防站、結(jié)核病和精神病醫(yī)院共 戶的摸底復(fù)核和簽訂搬遷協(xié)議工作。4-12月，先后完成了湯家莊、石橋街、果品公司片區(qū)、經(jīng)貿(mào)局（1-2期）片區(qū)共 戶的簽訂搬遷協(xié)議工作。在拆遷工作中，我具體負(fù)責(zé)協(xié)議簽訂工作，認(rèn)真細(xì)致，熱情報(bào)務(wù)，沒出現(xiàn)任何紕漏?！恫疬w補(bǔ)償安置協(xié)議》是拆遷補(bǔ)償安置工作的重要文書內(nèi)容，事關(guān)拆遷當(dāng)事人的基本利益，也是記錄拆遷補(bǔ)償安置信息，體現(xiàn)拆遷工作質(zhì)量，規(guī)范拆遷工作行為的重要標(biāo)志。我在協(xié)議簽訂過程中，從條款項(xiàng)目的登記、字跡、數(shù)字、時(shí)間、簽名的填寫，協(xié)議序號的編排和具體補(bǔ)償內(nèi)容的核算統(tǒng)計(jì)等都做到嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，確保做到所簽的《協(xié)議》字跡端正、內(nèi)容清楚、項(xiàng)目齊全、計(jì)算正確、序列規(guī)整。避免了出現(xiàn)協(xié)議涂改，損壞，錯(cuò)寫、漏寫補(bǔ)償項(xiàng)目，簽名錯(cuò)誤，填寫統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤、編報(bào)錯(cuò)誤等，給協(xié)議的歸檔、查閱、管理和拆遷戶的各項(xiàng)手續(xù)辦理帶來很大方便。通過嚴(yán)

格規(guī)范拆遷協(xié)議簽訂標(biāo)準(zhǔn)，有效地促進(jìn)了《協(xié)議》簽訂質(zhì)量的提高，既方便了拆遷檔案管理，提高了服務(wù)水平，也減少了不必要工作矛盾的發(fā)生，保障了拆遷工作的健康有序開展。

在拆遷過程中，我多次深入到拆遷一線，深入到拆遷戶家中，做深入細(xì)致的動(dòng)遷工作，有時(shí)要跑十幾趟，耐心講解拆遷政策，積極與被拆遷戶溝通，得到了理解與支持。堅(jiān)持“先易后難”的原則，從拆遷戶的家庭成員、社會(huì)關(guān)系入手，尋找“關(guān)系網(wǎng)”，利用晚上、中午、雙休日等時(shí)間進(jìn)行走訪，動(dòng)員簽訂協(xié)議書。在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問題上，始終堅(jiān)持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待。對政策有明文規(guī)定的及時(shí)答復(fù)；對重大復(fù)雜的疑難問題及時(shí)匯報(bào)，明確以后及時(shí)回復(fù)，真正做到事事有落實(shí)，件件有著落。在工作中堅(jiān)決維護(hù)拆遷政策的統(tǒng)一性，嚴(yán)格按照政策和規(guī)定辦事，杜絕“人情標(biāo)準(zhǔn)”、“暗箱操作”，確保了拆遷工作公開、公平、公正。篇二：拆遷辦2011年度工作總結(jié)及2012年工作計(jì)劃1 拆遷安置管理辦公室

2011年度工作總結(jié)及2012年工作計(jì)劃

一年來，拆遷辦在xxx、xxx的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門的積極配合和大力支持下，以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，按照統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)等工作職能，本著“拆遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的工作原則，嚴(yán)格按照拆遷法律法規(guī)要求，快速高效搞好拆遷工作，積極穩(wěn)妥完成安置任務(wù)。現(xiàn)將2011年度工作總結(jié)及2012年工作計(jì)劃如下：

一、2011年度拆遷安置工作完成情況：

堅(jiān)持“依法拆遷、陽光拆遷、平安拆遷”原則，按照“管理機(jī)制到位、思想認(rèn)識(shí)到位、工作程序到位、工作執(zhí)行到位”的目標(biāo)要求，面對復(fù)雜局面，拆遷安置全體工作人員心往一處想，勁往一處使，從容面對，定計(jì)劃、想辦法、添措施，較為出色地完成了2011年拆遷安置的各項(xiàng)工作。截至xx月xx日，全年共完成拆遷xxx戶，xxx萬m2。xx基層共拆遷xx戶，xx萬m2，重點(diǎn)項(xiàng)目共拆遷xx戶，xx萬m2，其他項(xiàng)目拆遷xx戶，xx萬m2；xx基層共拆遷xx戶，xx萬m2，重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷xx戶，xx萬m2，其他項(xiàng)目拆遷xx戶，xx萬m2。通過xx安置小區(qū)的順利安置，2011年應(yīng)安置xxx戶，實(shí)際安置xx戶，其中xx基層xx戶，xx基層xx戶。

二、所做的具體工作：

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化學(xué)習(xí)，固拆遷安置之本。新區(qū)拆遷安置工作點(diǎn)多、線長、面廣，牽涉的人員多，情況錯(cuò)綜復(fù)雜。特別是今年，新區(qū)面臨xxxx等重點(diǎn)項(xiàng)目用地拆遷任務(wù)，沒有強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)組織作保障，沒有豐厚的專業(yè)知識(shí)作支撐，工作很難開展。我辦在xxx的正確領(lǐng)導(dǎo)下，審時(shí)度勢，積極采取如下措施：一是細(xì)化任務(wù)，強(qiáng)化責(zé)任。按照“一個(gè)項(xiàng)目、一位領(lǐng)導(dǎo)、一種模式”的工作思路，由一位領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系一個(gè)具體項(xiàng)目，對該項(xiàng)目的拆遷安置全權(quán)負(fù)責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，做到“誰主管，誰負(fù)責(zé)”。二是抓學(xué)習(xí)，重實(shí)踐。今年來，我們積極參加中心組學(xué)習(xí)，廉政學(xué)習(xí)，警示教育和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等，通過學(xué)習(xí)，工作人員的綜合素質(zhì)明顯提高，工作能力明顯增強(qiáng)。三是轉(zhuǎn)作風(fēng)，樹形象。拆遷安置涉及到群眾的直接利益，是群眾最關(guān)心、最實(shí)際、最容易引發(fā)各種矛盾焦點(diǎn)問題。拆遷安置工作的好壞，體現(xiàn)了政府部門工作作風(fēng)的好壞和工作水平的高低。在拆遷安置工作中，我辦帶頭接受監(jiān)督、帶頭發(fā)揚(yáng)民主、帶頭廉潔自律，所有工作人員牢記“五心”，即在接待咨詢熱心；調(diào)查補(bǔ)償細(xì)心；聽取意見耐心；核實(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公心；善后安置關(guān)心。真正做到情為民所系、利為民所謀、權(quán)為民所用。

（二）建立機(jī)制，明確程序，落實(shí)責(zé)任 拆遷辦今年陸續(xù)制定了《xxxx征地、拆遷、安置、用地保

障工作領(lǐng)導(dǎo)小組》、《xxxx拆遷安置工作程序》、《xxxx拆遷安置（房屋征收）檔案管理辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步明確拆遷費(fèi)用管理及審批程序的通知》等文件。通過以上措施，切實(shí)有效地理清了拆遷安置工作程序，規(guī)范了拆遷安置工作運(yùn)行方式，明確了拆遷費(fèi)用的管理和審批程序，完善了拆遷安置檔案管理的具體辦法。

（三）切實(shí)加強(qiáng)拆遷系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)

今年以來，拆遷辦按照xxxx有關(guān)文件精神，周密布署制定計(jì)劃，一是切實(shí)加強(qiáng)廉政建設(shè)，高度樹立正確的人生觀、價(jià)值觀、榮辱觀，算好人生經(jīng)濟(jì)帳。有力促進(jìn)依法行政、依法辦事，有效改善拆遷安置服務(wù)形象。二是加強(qiáng)工作作風(fēng)建設(shè)，通過學(xué)習(xí)教育，干部職工思想觀念進(jìn)一步得到更新，精神面貌有了很大的改變，主動(dòng)服務(wù)發(fā)展、服務(wù)群眾的大局觀、責(zé)任意識(shí)明顯增強(qiáng)，拆遷安置人員的敬業(yè)精神、業(yè)務(wù)素質(zhì)、職業(yè)道德得到明顯提高。

（四）堅(jiān)持拆征安補(bǔ)工作例會(huì)制度

為快速高效推進(jìn)新區(qū)拆征安補(bǔ)工作，堅(jiān)持每周二工作例會(huì)制度，每周二分管領(lǐng)導(dǎo)主持，拆遷辦組織召集xxxx的主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)，xxxxx負(fù)責(zé)人等召開拆征安補(bǔ)工作例會(huì)。通過工作例會(huì)制度，為拆征安補(bǔ)工作的推進(jìn)搭建工作平臺(tái)，充分交流工作開展，客觀通報(bào)工作執(zhí)行情況，有效解決各類疑難問題、認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力提高工作方法與策略，統(tǒng)一明確工作的努力方向，形成了工作團(tuán)結(jié)齊心、協(xié)調(diào)配合的良好局面。

（五）明確目標(biāo)，逗硬獎(jiǎng)懲。

根據(jù)工作要求，拆遷辦出臺(tái)了《拆遷工作目標(biāo)任務(wù)分解》文件，步步落實(shí)目標(biāo)，層層落實(shí)責(zé)任，明確獎(jiǎng)懲，嚴(yán)格督查，協(xié)調(diào)服務(wù)，有目標(biāo)、有壓力、有激情、有盼頭，拆遷安置工作隊(duì)伍的精氣神大大提升。年底，xxx將對xxx已下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格考核、逗硬獎(jiǎng)懲，如期圓滿完成拆遷工作目標(biāo)任務(wù)的部門和個(gè)人在辦事處給予獎(jiǎng)勵(lì)的基礎(chǔ)上xxx再給予重獎(jiǎng)，未按期按質(zhì)完成目標(biāo)任務(wù)的部門和個(gè)人會(huì)受到xxxxx的相應(yīng)處罰。

（六）圓滿完成新糖房、柳蓮小區(qū)安置工作。

應(yīng)安置xxxx戶，可供安置房源xxxx戶，面臨安置房源嚴(yán)

重不足、重點(diǎn)項(xiàng)目用地緊急等巨大的壓力和困難，xxxx高度重視，按照“有效化解安置矛盾，穩(wěn)妥解決安置困難，以安置促拆遷”的工作思路和要求，把安置與拆遷進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合，認(rèn)真謀化，細(xì)擬方案，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，精心組織，加強(qiáng)宣傳，公平公開，切實(shí)解決被安置戶的燃眉之急，保證了自然家庭的安置，安置選房及結(jié)算工作現(xiàn)場秩序井然，反響良好，確保了安置工作有序、平穩(wěn)、順利進(jìn)行。截止目前，實(shí)際完成安置xxx戶，安置結(jié)算率達(dá)xx%以上，圓滿完成了安置工作任務(wù)，并通過以安促拆，有效保證了xx重點(diǎn)項(xiàng)目的用地。

（七）農(nóng)房辦證工作穩(wěn)步推進(jìn)。

為了準(zhǔn)確鎖定新托管區(qū)域所有農(nóng)房面積，有效控制xxxx新

托管區(qū)域農(nóng)房違規(guī)搭建，便于制定新的拆遷安置相關(guān)政策的工作思路和目標(biāo)。經(jīng)xxx研究，決定對xxxxx所轄范圍所有農(nóng)房進(jìn)行測繪辦證。拆遷辦按照客觀公正、認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則，通過國土、建設(shè)、執(zhí)法等部門緊密配合，老百姓的認(rèn)同和積極支持，經(jīng)過4個(gè)月的精心組織和團(tuán)結(jié)努力，養(yǎng)生谷、二期辦的農(nóng)房測繪工作已全面完成，完成測繪總面積xx萬㎡、xx戶（其中：xxxx萬㎡、xxx戶；xxxx萬㎡、xxx戶）。目前工作已進(jìn)入快速緊張的出證階段。通過農(nóng)房測繪辦證工作的實(shí)施，有效控制了違搭建，為下步政策的擬定和以后拆遷安置工作的推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（八）精心制定xxxx拆遷安置新政策 xxxxx的拆遷已迫在眉睫，通過外出考察學(xué)習(xí)、借鑒先進(jìn)經(jīng)

驗(yàn)，總結(jié)以往拆遷安置工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，根據(jù)中央、省、市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，參照新征收條例和結(jié)合新區(qū)實(shí)際，按照以人為本、提高創(chuàng)新力、控制力和推進(jìn)力的目標(biāo)，目前已初步擬定了《xxxx建設(shè)實(shí)施意見》和《xxxxxx范圍內(nèi)土地及農(nóng)房征收安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》，新政策在征求了各相關(guān)部門意見、討論、修訂之中，經(jīng)報(bào)xxxx審定后正式實(shí)施。

三、2012年工作打算： 2011年即將過去，這是不斷取得成績的一年，但是也是需要認(rèn)真總結(jié)的一年，在工作中不但取得了明顯的成績，更獲得了很多值得總結(jié)的寶貴經(jīng)驗(yàn)。新的一年即將到來，拆遷辦做出如下工作計(jì)劃：

明年，拆遷辦將在xxxxx的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，進(jìn)一步履行好統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)等職能，以創(chuàng)新的舉措，攻堅(jiān)破難，開拓進(jìn)取，奮力推進(jìn)新區(qū)拆遷安置工作。河?xùn)|一期拆遷剩余xxx戶，xxx萬m2，xx基層剩余xxx戶，xx萬m2，xx基層剩余xx戶，xx萬m2。為全面完成工作目標(biāo)任務(wù)，突出抓好以下幾個(gè)方面，一是要繼續(xù)按照“保重點(diǎn)項(xiàng)目、保拍賣用地、保全面拆遷”的工作思路，抓好xxxx等重點(diǎn)工程項(xiàng)目用地拆遷的掃尾工作，并抓好新重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的拆遷工作，確保各重點(diǎn)項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間能如期開工建設(shè)；努力爭取在2012年全面完成xxxx剩余房屋拆遷和殘值清理的工作任務(wù)。二是要進(jìn)一步提升拆遷安置的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督查、服務(wù)等工作職能，努力整合資源，全面提升拆遷安置工作戰(zhàn)斗力、創(chuàng)新力和執(zhí)行力。三是盡快完成xxxxx的農(nóng)房辦證和房屋征收安置新政策，精心組織，認(rèn)真實(shí)施，篇三：拆遷辦2012上半年工作總結(jié)及下半年工作打算 xx縣開發(fā)區(qū)搬遷辦2012年

上半年工作總結(jié)及下半年工作打算 2012年上半年，開發(fā)區(qū)搬遷辦在黨工委、管委會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)部門的配合支持及村組干部群眾支持下，全體同志共同努力，本著搬遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方原則，嚴(yán)格依法辦事，平安搬遷安置，現(xiàn)將2012年上半年搬遷安置工作情況總結(jié)如下：

一、上半年拆遷情況：

上半年，按照年初征地拆遷進(jìn)度計(jì)劃，通過精心部署，把征地拆遷任務(wù)分解到各工作組，責(zé)任落實(shí)到人，并根據(jù)拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)抓好督查，建立抓拆遷、抓推進(jìn)、抓落實(shí)的工作機(jī)制，形成全面推進(jìn)征地拆遷的濃厚氛圍。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，上半年共簽拆遷協(xié)議21戶（其中xx村3戶）；房屋拆除2戶；xx村xx組征地50畝基本完成；遷墳25棺。

二、所做其他工作：

1、加強(qiáng)臨時(shí)過渡房管理。三月份通過調(diào)查、發(fā)通知，加強(qiáng)了開發(fā)區(qū)臨時(shí)過渡房管理，督促搬遷戶按時(shí)繳納房租，共收回臨時(shí)過渡房3套。

2、大力開展征地搬遷安置宣傳工作。利用宣傳車廣播、發(fā)宣傳單、召開座談會(huì)、入戶開展征地搬遷宣傳，打消村組群眾心中的顧慮，整頓開發(fā)區(qū)周邊環(huán)境，涉及人數(shù)4100人次。

3、加強(qiáng)了xx鄉(xiāng)勞務(wù)市場和村勞務(wù)站內(nèi)部管理，協(xié)調(diào)處理區(qū)內(nèi)3起勞務(wù)用工糾紛和xx組與xx、xx組灘地糾紛。

4、積極參加xx高速公路蓮云段的800畝的征地苗木補(bǔ)償和80戶房屋補(bǔ)償拆遷安置工作。

5、制定了《xx縣xx工程建設(shè)實(shí)施方案》，并做了開工的前期準(zhǔn)備工作。

6、加強(qiáng)內(nèi)部管理。加強(qiáng)搬遷辦內(nèi)部管理制度落實(shí)，強(qiáng)化出勤、考勤制度，分工明確，落實(shí)了責(zé)任制。

三、下半年工作打算：

搬遷安置方面：

1、強(qiáng)力推進(jìn)開發(fā)區(qū)2012年重點(diǎn)工程重點(diǎn)工程項(xiàng)目等用地搬遷進(jìn)度,完成年初預(yù)定目標(biāo)。

2、繼續(xù)參與xx高速路建設(shè)工作。

3、加快xx縣xx工程建設(shè)的征地搬遷工作開展。

下半年的拆遷工作中嚴(yán)格做到“簽一拆一”。

總之，在以后的工作中，我辦將繼續(xù)加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理，加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能。加強(qiáng)拆遷法律、法規(guī)宣傳力度，精心組織，優(yōu)化搬遷安置方案。為部門和群眾服好務(wù)，當(dāng)好工作方面的“大管家”，把維護(hù)群眾的切身利益作為搬遷安置工作的出發(fā)點(diǎn)，不斷創(chuàng)新，努力工作，用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)搬遷安置工作，為開發(fā)區(qū)建設(shè)和項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

拆遷安置辦公室

二〇一二年七月一日篇四：拆遷公司2014年終工作總結(jié)及2015工作計(jì)劃 拆遷公司2014年終工作總結(jié)及2015工作計(jì)劃 > 今年以來，我公司根據(jù)城市規(guī)劃要求和市政基礎(chǔ)建設(shè)的需要，緊緊圍繞建好一個(gè)城市的目標(biāo)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，按照縣委、縣政府和局機(jī)關(guān)的工作部署，完成了各項(xiàng)工作，現(xiàn)總結(jié)為下。

一、拆遷工作(一)1月份以來，啟動(dòng)并完成了高灘新區(qū)長沙路片區(qū)40戶的拆遷工作，拆遷建筑面積7945.81m2，拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)約292萬元，安置建房指標(biāo)6幢，目前正抓緊進(jìn)行施工建設(shè)，年底前可竣工;并完成了壩尾槽片區(qū)新建職中的勘丈工作，被拆遷戶有8戶，需拆遷建筑面積2411.54m2。(二)4月份完成了xxx縣電力公司辦公樓及職工住宿樓的40戶的拆遷工作，拆遷建筑面積3247.955m2。(三)5月份完成了xxx港擴(kuò)建重點(diǎn)工程項(xiàng)目179戶的勘丈工作，需拆遷建筑面積為18773.32m2，經(jīng)初步測算拆遷補(bǔ)償安置資金總計(jì)3416.74萬元;目前各項(xiàng)拆遷前期準(zhǔn)備工作已基本完成。

(五)8月份完成了xxx縣雅俊天地商住樓的勘丈工作42戶，有證房屋建筑面積3480m2，其中13戶私人商用門面建筑面積460m2，28戶私人住房建筑面積xxm2，單位辦公用房建筑面積860m2，單位商用門面建筑面積160m2，目前，拆遷雙方正在座談協(xié)商，預(yù)計(jì)12月下旬可完成該宗拆遷工作。(六)10月份完成了xxx金沙明珠商貿(mào)城14戶的勘丈工作，有證房屋建筑面積996m2，現(xiàn)已全部完成被拆遷戶協(xié)議簽訂工作。(七)11月份完成了云天化xxx煤代氣技改工程項(xiàng)目的拆遷工作。該項(xiàng)目片區(qū)房屋被拆遷戶共計(jì)35戶，其中有證房被拆遷戶30戶，無證房被拆遷戶5戶。房屋總建筑面積5331.68m2，有證房屋建筑面積2719.61m2,無證房屋建筑面積2612.07m2。清場工作將于11月24日開始，25日完成。

(八)xxx家聲醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目拆遷的被拆遷戶提出的要求，既不合法也不合理，拆遷雙方均未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，縣建設(shè)局現(xiàn)已按法律程序?qū)⑾嚓P(guān)資料移送縣法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，預(yù)計(jì)11月底可完成該宗強(qiáng)制拆遷工作。

二、拆遷安置工作 重點(diǎn)加強(qiáng)對壩尾槽新區(qū)南片區(qū)14棟的安置房建設(shè)管理工作;同時(shí)加強(qiáng)對高灘新區(qū)未竣工部分的安置房建設(shè)管理工作;完成了高灘片區(qū)和云天化x煤代氣技改工程項(xiàng)目片區(qū)房屋拆遷個(gè)案處置工作，拆遷中的矛盾得到有效化解。目前，煤代氣技改工程項(xiàng)目拆遷的安置劃地建房工作正有序推進(jìn)。

三、加強(qiáng)拆遷信訪接待和調(diào)查核實(shí)工作，及時(shí)化解拆遷糾紛和矛盾

我公司在開展拆遷工作中，嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償安置政策標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)維護(hù)拆遷戶的利益和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的政治局面，全面做好因拆遷而引起的各項(xiàng)善后工作。

四、工作中存在的問題和今后的努力方向 我公司在開展工作中，由于工作量大，人員少，宣傳力度不夠，導(dǎo)致一部分被拆遷戶對拆遷中的法律法規(guī)和政策不理解，引發(fā)了一部分群眾的誤解，影響了拆遷工作的進(jìn)行，我公司在今后的工作中將努力做好以下幾個(gè)方面的工作。一是加強(qiáng)法律、法規(guī)和政策方針的宣傳力度，認(rèn)真做好被拆遷戶的思想工作;二是深入開展業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，完善和修改相關(guān)的措施;三是定期對工作進(jìn)行總結(jié)，找準(zhǔn)差距，突出重點(diǎn)，確定今后的工作

重心。四是抓緊制定xx年度城市房屋拆遷計(jì)劃，管理安排拆遷規(guī)模，確保舊城改造工作有序推進(jìn)。五是加強(qiáng)拆遷調(diào)研工作，結(jié)合縣情，協(xié)助相關(guān)部門加快制定和完善我縣拆遷補(bǔ)償安置的配套政策措施，讓被拆遷人充分享受城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新成果。

第二篇：拆遷安置證明范本

拆遷安置證明

茲有我村村民***，身份證號：---------。系本村村民，無拆遷安置過。

特此證明

-----村委會(huì)情況屬實(shí)-----鎮(zhèn)政府

拆遷安置證明

茲有***，性別，民族，---年---月---日出生，務(wù)農(nóng)，身份證號碼：-------，該人原屬我轄區(qū)，家住-----，已于----年---月---日因夫妻投靠遷往-------。

--------派出所---年---月----日

第三篇：拆遷安置工作經(jīng)驗(yàn)材料

強(qiáng)化四個(gè)保證

破解第一難事

——推進(jìn)拆遷安置工作經(jīng)驗(yàn)材料

（2010年10月）

作為城區(qū)開發(fā)之一，自今年7月份新班子、新機(jī)構(gòu)到位后，將征地拆遷工作作為抓項(xiàng)目、促發(fā)展的頭等大事，把維護(hù)拆遷群眾的利益放在首要位置，真正做到文明拆遷不壓制群眾，誠信拆遷不愚弄群眾，依法拆遷不傷害群眾，征拆工作取得了前所未有的突破。近三個(gè)月來，拆遷騰地到位房屋169戶，安置到位162戶。在拆遷過程中，沒有發(fā)生一起群體性事件和安全責(zé)任事故，征拆群眾由5月份兩次集訪，轉(zhuǎn)變到送感謝錦旗。

征地拆遷工作民生關(guān)注度、政治關(guān)注度和社會(huì)關(guān)注度都非常高。在實(shí)踐中，我們深刻體會(huì)到，面對拆遷工作這件天下第一難事，只要堅(jiān)持踐行以民為本，真正做到思想認(rèn)識(shí)到位，資金調(diào)度到位，工作落實(shí)到位，安置保障到位，“難題”就會(huì)迎刃而解。我們的具體作法是：

一、立足發(fā)展為民，保證思想到位

征拆工作的指導(dǎo)思想和理念，直接決定了工作成效的好壞。一些地方的開發(fā)建設(shè)，總是把天平向自己一方傾斜，使征拆對象感覺利益受損，產(chǎn)生對抗心理，進(jìn)而演變成征拆難。為化解這一難題，走出思想誤區(qū)，把征拆對象作為發(fā)展的建設(shè)者、發(fā)展成果的共享者來看待，牢固樹立依法拆遷、陽光拆遷、文明拆遷、和諧拆遷的思想理念，為征拆工作指引了方向。

1、樹立民本拆遷的理念。征地拆遷 “進(jìn)民戶、訪民情、交民友、解民難”，以心換心、以理服人，以情動(dòng)人，做到文明行動(dòng)、友情操作。

2、樹立陽光拆遷的理念。在拆遷工作中，全面推行陽光操作，公開拆遷法規(guī)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償數(shù)額，把拆遷工作置于社會(huì)監(jiān)督之下，使征拆工作“見得陽光、曬得太陽”，消除拆遷戶的疑慮。

3、樹立依法拆遷的理念。在拆遷工作全過程，注重實(shí)事求是，依法運(yùn)作。特別是在補(bǔ)償數(shù)量、安置面積等方面，均按實(shí)物量調(diào)查勘測確定數(shù)據(jù)，核發(fā)補(bǔ)償，以事實(shí)為依據(jù)；在政策運(yùn)用、拆遷程序、拆違控違等方面，嚴(yán)格依法依規(guī)操作，以法律為準(zhǔn)繩。

4、樹立和諧拆遷的理念。充分考慮拆遷戶的各類訴求，真心維護(hù)拆遷戶的合法利益，妥善解決被征地群眾生產(chǎn)、生活中的具體問題，做細(xì)工作，搞好服務(wù)，“征”出良好的創(chuàng)業(yè)氛圍，“拆”出和諧的發(fā)展環(huán)境。

二、立足讓利于民，保證資金到位

資金問題是制約征地拆遷進(jìn)程的主要瓶頸。在具體工作中，我們堅(jiān)持“資金調(diào)度以征地拆遷為先，讓利于民”，確保了征拆安置資金的及時(shí)足額到位。

1、資金安排重點(diǎn)傾斜。在資金調(diào)度上集中財(cái)力，重點(diǎn)傾斜，優(yōu)先安排，為項(xiàng)目征拆提供有力的資金保障。今年7月—10月，在短短三個(gè)多月內(nèi)，示范區(qū)撥付拆遷補(bǔ)償費(fèi)1億余元，確保了各個(gè)征拆項(xiàng)目的快速推進(jìn)。

2、資金發(fā)放直接支付。為切實(shí)加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置費(fèi)的兌付和管理，我們減少資金撥付環(huán)節(jié)，在拆遷戶簽訂協(xié)議、核對無誤后，2 根據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取統(tǒng)一發(fā)放存折形式，直接送到群眾手上，有效防止“跑”、“漏”現(xiàn)象。

3、資金使用加強(qiáng)引導(dǎo)。一些拆遷戶在獲得數(shù)十萬的征拆補(bǔ)償款后，聚眾賭博、大肆揮霍，有可能產(chǎn)生新的社會(huì)問題。為此，我們有針對性地開展理財(cái)教育培訓(xùn)，幫助和引導(dǎo)拆遷農(nóng)民合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)、有效理財(cái)。目前我們已邀請縣內(nèi)各銀行專家開展理財(cái)培訓(xùn)3次，參訓(xùn)拆遷農(nóng)民達(dá)220余人次。

三、立足取信于民，保證工作到位

實(shí)踐證明，在征地拆遷工作中，單純依靠行政力量和法制手段是行不通的。我們認(rèn)識(shí)到，要取信于民，得到群眾的理解、支持和配合，就必須真正為民眾著想，就必須創(chuàng)新工作機(jī)制和工作方法，就必須認(rèn)真對待并妥善處理征拆矛盾和問題。

1、在工作機(jī)制上，實(shí)行“三聯(lián)”。以征收局成立的10多人的專門征拆隊(duì)伍為主，充分發(fā)揮易貼近群眾、了解群眾、善做群眾工作的優(yōu)勢，將行政力量、法制手段和基層參與、社會(huì)動(dòng)員有機(jī)結(jié)合，建立了“征收局—開發(fā)企業(yè)—入戶組”三方合作聯(lián)動(dòng)的征拆管理模式，形成了一支善打硬仗、善做工作的征拆“鐵軍”。示范區(qū)征地拆遷隊(duì)伍“三聯(lián)”模式的推行，為廣大拆遷戶掌握政策、表達(dá)訴求開辟了更為直接的通道，也為居民參與和支持城區(qū)建設(shè)建立了堅(jiān)強(qiáng)的組織堡壘。

2、在工作方法上，堅(jiān)持“三講”。始終把政策性、法制性和原則性融入高度的人文關(guān)懷之中，做到依法拆遷與友情操作有機(jī)結(jié)合，切實(shí)增強(qiáng)征收局的親和力、公信力。一是講政治。即樹立高度 3 的政治責(zé)任感，維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定，確保征拆安置新政策平穩(wěn)過渡；二是講正氣。秉公辦事，不徇私情，不懼壓力，杜絕拆遷安置工作中的“人情戶”和“關(guān)系戶”，真正做到公平、公正；三是講奉獻(xiàn)。從征收局主要領(lǐng)導(dǎo)到每一位征拆工作人員，發(fā)揚(yáng)甘于吃苦，樂于奉獻(xiàn)的精神，踐行了“走進(jìn)每家每戶，踏破一雙鞋底，磨破一張嘴皮”的作風(fēng)，深入村組，與拆遷戶面對面交流，傾聽和關(guān)心群眾呼聲，切實(shí)做好政策宣傳和思想工作。通過不分早與晚、不分節(jié)假日的走家串戶，把工作做細(xì)作實(shí)，Ⅰ標(biāo)段以前久拆不下的41棟房屋，在新班子到位后三個(gè)月內(nèi)全部拆除到位；Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段自開展征拆起，僅用25天時(shí)間就簽訂完了所有的土地征收和房屋拆遷協(xié)議；項(xiàng)目5年久拆不下的一戶，也通過領(lǐng)導(dǎo)多次上門做工作，盡力解決其實(shí)際困難，從而主動(dòng)拆遷到位。

3、在處理問題上，堅(jiān)持“三不”。征地拆遷中的矛盾和問題如果處理不好，不僅是一個(gè)家庭之憂，同時(shí)也是整個(gè)征收工作之患。為此，示范區(qū)將“三不”作為處理征拆問題不可突破的底線：首先是不損害群眾利益。堅(jiān)持以人為本，始終將拆遷戶的合法利益、合理訴求擺在首位。如部分拆遷戶認(rèn)為補(bǔ)償費(fèi)太低而不愿意接受征拆，領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)拆遷工作人員，多次上門溝通交流，幫他們算清經(jīng)濟(jì)帳和環(huán)境帳，并鄭重承諾充分考慮拆遷戶的補(bǔ)償利益。六位拆遷戶最終被工作人員的誠摯所感動(dòng)，心平氣和地簽訂了協(xié)議，并主動(dòng)配合8月30日的拆遷行動(dòng)。隨后，他們將一面繡著“陽光拆遷，和諧拆遷，文明拆遷”的錦旗送到指揮部。其次是不出現(xiàn)業(yè)務(wù)差錯(cuò)。加強(qiáng)征拆隊(duì)伍業(yè)務(wù)素質(zhì)錘煉，做到“心中有進(jìn)度、時(shí)刻有責(zé)任”。多 4 次組織征拆大隊(duì)工作人員進(jìn)行拆遷丈量登記、繪圖、計(jì)價(jià)補(bǔ)償現(xiàn)場演習(xí)，提升業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保在實(shí)際工作中少出錯(cuò)、不出錯(cuò)。如項(xiàng)目第一批21戶拆遷戶，由于補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)超深、過渡費(fèi)發(fā)放等問題，曾多次引發(fā)上訪事件。新班子接手后，重新研究對策，開展現(xiàn)場勘查、調(diào)查走訪，多次與社區(qū)及拆遷戶共商，最終確定了出了讓拆遷戶滿意的合理方案。第三是不遺留新的問題。認(rèn)真對待拆遷戶的每一件來信來訪，全力排查和化解每一件矛盾糾紛，確保不留下任何新的隱患。自新班子成立至今，已召干部和分戶會(huì)議20多次，接待處理征拆信訪案件60多宗，在確保征拆工作順利推進(jìn)的同時(shí)，有力維護(hù)了社會(huì)大局穩(wěn)定。

四、立足懷情于民，保證安置到位

在城市化進(jìn)程中，廣大失地農(nóng)民作出了貢獻(xiàn)，甚至犧牲了利益，必須在安置方面充分考慮和維護(hù)其合法權(quán)益，給予更多更大的支持和傾斜。為此，不把補(bǔ)償當(dāng)做“了斷”，不把安置限于居住，積極探索和實(shí)踐多樣化、實(shí)用化、長遠(yuǎn)化的補(bǔ)償安置方式，自覺擔(dān)當(dāng)和履行“懷情于民”的社會(huì)責(zé)任。一是直接補(bǔ)償安置。拆遷戶能夠自行解決住房問題的，在雙方簽訂協(xié)議、核對無誤后，根據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性給付補(bǔ)償費(fèi)。二是組織集中安置。在貨幣補(bǔ)償安置基礎(chǔ)上，創(chuàng)造性地推行優(yōu)價(jià)購地自建房的安置政策，同時(shí)，我們采取貨幣補(bǔ)償、現(xiàn)房、等安置模式，為拆遷戶提供了更大的自主選擇空間。目前，我們安置區(qū)，并先后引導(dǎo)200多戶拆遷戶選好了安置房。三是完善社會(huì)保障制度。對拆遷戶實(shí)行最低生活保障制度，凡年滿55周歲的女性，年滿60周歲的男性，每月可享受100元生活保障 5 費(fèi)；積極開展扶貧助學(xué)工程。

征地拆遷安置開發(fā)建設(shè)過程中最關(guān)鍵、最艱苦、最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié)，這項(xiàng)工作的進(jìn)度和成效，影響著示范區(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定大局。下階段，我們將堅(jiān)持以人為本、傾斜百姓、文明和諧的惠民方針，最大限度地保障和維護(hù)廣大拆遷戶的合法權(quán)益，加快推進(jìn)城區(qū)的率先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。

第四篇：拆遷安置建議

關(guān)于解決舊城改造、回遷安置有關(guān)問題的 建 議

2008年以來，按照省、市城鎮(zhèn)面貌三年大變樣決策部署，縣委、縣政府結(jié)合縣情實(shí)際，以“科學(xué)發(fā)展、富民強(qiáng)縣”和建設(shè)西柏坡市為總目標(biāo)，針對平山“城市框架小、街道混雜、居住環(huán)境差、品位低、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、管理水平低”六大突出問題，大手筆謀劃，大力度拆遷，大投入建設(shè)，謀劃實(shí)施了一批城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目，推動(dòng)了我縣的城市化進(jìn)程，使縣城面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，居民居住生活條件得到巨大改善。

一、取得的主要成績

城鎮(zhèn)建設(shè)“一年一大步，三年大變樣，五年上水平”實(shí)施方案，三年投資百億元，實(shí)施舊城改造、路網(wǎng)延伸、城市擴(kuò)展等六大工程200余個(gè)項(xiàng)目。其中民生、公益事業(yè)、基礎(chǔ)建設(shè)占90%以上。截止目前，全縣完成拆違拆遷133萬平方米，規(guī)劃建設(shè)260萬平方米，建成20多個(gè)居住小區(qū)；實(shí)施12項(xiàng)路網(wǎng)建設(shè)工程，縣城新增道路62公里；建成4個(gè)主題公園，8個(gè)街頭小游園，城區(qū)新增綠地50萬平方米；城區(qū)面積由6平方公里拓展到10.6平方公里。這一系列工程的實(shí)施，拉開了城市建設(shè)框架，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)西柏坡市目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。突出表現(xiàn)在以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是塑造了現(xiàn)代新城，基礎(chǔ)建設(shè)再上新臺(tái)階。二是公用設(shè)施建設(shè)不斷完善，縣城居民的舒適度和幸福感不斷提升。三是縣城環(huán)境整治呈現(xiàn)良好態(tài)勢。四是使城鎮(zhèn)建設(shè)步入規(guī)范化軌道。加大綠化投入，增加綠化面積，提高了縣城的綠化檔次，有效地解決了縣城臟、亂、差現(xiàn)象，為打造“宜居、宜看、宜游”的生態(tài)縣城做出了突出的成績。

二、存在的一些問題

近年來，城鎮(zhèn)建設(shè)在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各工程指揮部的指揮協(xié)調(diào)下，繼南賈壁舊城改造打開局面后，西街、北街、東街等改造項(xiàng)目也正在如火如荼的進(jìn)行。但在實(shí)施過程中，逐漸暴露出一些問題，需要引起我們的特別關(guān)注。1．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，征收難度加大

最先實(shí)施的南賈壁村拆遷改造，使這一地段的商鋪?zhàn)饨饛拿磕?000元，猛地上升到了每平米700元以上，其中所得到的實(shí)惠是顯而易見的，也使得眾多的群眾切實(shí)感受到了舊城改造帶來的實(shí)實(shí)在在得利益。因此，在我們調(diào)查中，絕大多數(shù)群眾是支持拆遷的。但在具體拆遷過程中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，補(bǔ)償款之低讓大多數(shù)中低階層的居民無法在原地買到同等面積和保持同等生活質(zhì)量的房屋，這是造成拆遷糾紛中最普遍、最主要的原因。2.政策實(shí)施不統(tǒng)一，群眾意見很大

在拆遷過程中，征收人員沒有嚴(yán)格按政策辦事，拆遷的操作隨心所欲，因人而異，有的甚至濫用職權(quán)，罔顧群眾利益，像這種拆遷人無法讓拆遷戶安心。各路開發(fā)商更是大顯身手，各自為政，隨意變更征收政策，甚至還暗箱操作。對于個(gè)別“釘子戶”不能依照法規(guī)合理處理，而是過于遷就照顧，造成了誰拆的晚，誰獲利最多的不正?，F(xiàn)象。久而久之，致使群眾產(chǎn)生誤解，個(gè)別群眾漫天要價(jià)，人為地增加了征收工作的難度。更甚者，在雙方未達(dá)成協(xié)議就搞野蠻拆遷、暴力拆遷，以強(qiáng)凌弱，以大壓小，使矛盾激化，這也是造成上訪的主要原因之一。3．規(guī)劃隨意變更，引發(fā)群眾不滿

制定的舊城改造規(guī)劃，任何人都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。但在實(shí)際運(yùn)作中，開發(fā)商為了商業(yè)利益，不能按設(shè)計(jì)和協(xié)議施工，造成群眾不滿，引起上訪告狀。圣地港灣項(xiàng)目3號樓在回遷協(xié)議中注明為框架結(jié)構(gòu)，并全部作為回遷商業(yè)用房。但是，開發(fā)商為追逐利益，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，引起回遷戶的不滿，多次赴省上訪。文昌苑因私自變更臨街商鋪設(shè)計(jì)，沒有按協(xié)議施工，回遷戶無法回遷，引發(fā)多起上訪。4.部門監(jiān)管缺失，工作帶來被動(dòng)

舊城改造過程中，需要各個(gè)相關(guān)部門分工協(xié)作，密切配合。尤其是對開發(fā)商的項(xiàng)目資金、設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程質(zhì)量等項(xiàng)目的監(jiān)管，對保障群眾的合法權(quán)益起著舉足輕重的作用。但在實(shí)施過程中，部分部門的監(jiān)管缺失，致使各項(xiàng)工作十分被動(dòng)。一些小區(qū)建成后，由于工程質(zhì)量不過關(guān)，配套不完善，不僅造成群眾生活不便，而且影響住戶人身安全，進(jìn)而引發(fā)糾紛。冶河明珠小區(qū)回遷入住至今不足一年，房屋主體就多次出現(xiàn)高層瓷磚脫落、地下室漏水等現(xiàn)象。

5、回遷安置不及時(shí)，群眾生活不便

在舊城改造過程中，還存在一種現(xiàn)象就是重拆遷、輕回遷，致使群眾不能按時(shí)回遷，給群眾生活帶來很大不便?？陀^上講，舊城改造指揮部在房屋征收、拆遷時(shí)勤勤懇懇、加班加點(diǎn)，力度之大，措施之硬，進(jìn)展之快，值得贊譽(yù)。由于工作人員都抽調(diào)自各個(gè)單位，一但完成拆遷任務(wù)，就會(huì)回到各自工作崗位，造成人去樓空，沒有專人對建設(shè)和回遷工作進(jìn)行監(jiān)管，致使群眾不能按時(shí)回遷，對開發(fā)商甚至對政府征收失去信心。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，不低于10個(gè)開發(fā)商沒有按照協(xié)議，讓群眾按時(shí)回遷。

三、幾點(diǎn)建議

房子是人們安居樂業(yè)、居住棲息的場所，是中國絕大多數(shù)老百姓一生中最大的財(cái)富，人們當(dāng)然十分珍惜和保護(hù)它。因此，政府在舊城改造時(shí)，應(yīng)體恤民情，順應(yīng)民意，不要盲目地搞大拆大建，對于確需拆遷的舊區(qū)，應(yīng)制定政策，做好規(guī)劃，搞好宣傳，爭取得到大多數(shù)群眾的支持，保證舊城改造工作能夠順利進(jìn)行。1.未雨綢繆，做好拆遷區(qū)的普查工作

許多地方為了加快城市建設(shè)步伐，容易忽略在拆遷前進(jìn)行普查。拆遷前普查其實(shí)是一項(xiàng)很重要的工作，是對拆遷區(qū)內(nèi)的情況作一次全面的摸底，普查主要了解拆遷區(qū)內(nèi)有多少拆遷戶，需要作價(jià)補(bǔ)償?shù)挠卸嗌賾?，需要安置房屋的有多少戶，對每戶進(jìn)行丈量摸底、核實(shí)情況，征求被拆遷人的意見，了解是否有違章建筑，是否有歷史保留價(jià)值的建筑和古樹等。通過普查，政府掌握拆遷區(qū)的基本情況，對大多數(shù)人支持拆遷的即可實(shí)施拆遷計(jì)劃，反之則要重新考慮。2.宣傳到位，確保政策深入人心

舊城改造涉及到千家萬戶的切身利益，是社會(huì)的熱點(diǎn)話題，因此政府要充分做好宣傳，與民眾做好溝通。要利用電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體向廣大群眾正面宣傳我們的拆遷政策和房屋拆遷工作情況，展示城市建設(shè)的成果，使群眾理解舊城改造的目的和意義；要按規(guī)定日期提前公告，使被拆遷人有充足的時(shí)間去準(zhǔn)備搬遷；要向各拆遷戶派發(fā)有關(guān)拆遷政策法規(guī)、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限、安置地點(diǎn)等資料，使群眾充分了解舊城改造的運(yùn)作，保障群眾的知情權(quán)。

3.以人為本，維護(hù)群眾的合法權(quán)益

舊城改造涉及千家萬戶，若借舊城改造之機(jī)，立足群眾，真真正正為人民群眾辦實(shí)事、辦好事，相信再難辦的事也會(huì)迎刃而解。首先，我們應(yīng)制定補(bǔ)償、安置和規(guī)范拆遷等管理辦法，為維護(hù)廣大群眾合法權(quán)益提供法律保障。其次，要落實(shí)國家有關(guān)拆遷方面的方針政策，著重做好補(bǔ)償和安置的工作，保證“居者有其屋”。最后，要加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，特別要重點(diǎn)保護(hù)如五保戶、孤寡老人、困難戶等弱勢群體的合法權(quán)益。此外，還可通過適量發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房來解決安置難等問題。4.依法行政，編制舊城改造規(guī)劃

城市規(guī)劃部門要花大力氣對舊城改造問題進(jìn)行全面深入細(xì)致的研究，制定系統(tǒng)的改造規(guī)劃，協(xié)調(diào)解決空間布局、用地調(diào)整、交通、綠化、景觀、市政、文物保護(hù)等問題。編制舊城改造規(guī)劃要引入城市經(jīng)營的觀念，按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。對每個(gè)舊城改造項(xiàng)目，都要從土地評估、土地分級著手，對土地增值、土地市場進(jìn)行測算，進(jìn)行詳細(xì)的成本效益分析，使舊城改造規(guī)劃建立在可實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上。依法編制的舊城改造規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)就具有法律效力，要嚴(yán)格遵守。一旦發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)劃的行為，行政主管部門就要堅(jiān)決予以查處，決不能姑息。

5.資金到位，制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要合理

明確政府是征收責(zé)任主體的地位。舊城改造項(xiàng)目需要的資金一般比較大，需要相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作保證，因而實(shí)施舊城改造一定要從政府和居民的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)狀況出發(fā)，量力而行，有足夠的資金作保證，不能因?yàn)橘Y金不足而降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也不能造成工程爛尾或長期空置而導(dǎo)致拆遷戶無法回遷。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行等價(jià)值補(bǔ)償原則，即以被拆遷戶能夠在原地買到同等面積和保持同等生活質(zhì)量的房屋為準(zhǔn)，爭取在被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，顯著化解被征收人對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

6、強(qiáng)化監(jiān)管，確保拆遷戶按時(shí)回遷

按照‘一確保、一到位、兩監(jiān)管’來做，就是：確?；剡w安置房按期開工；對開發(fā)商與居民簽訂的《補(bǔ)償安置協(xié)議》履約監(jiān)督到位；對回遷安置房建設(shè)資金實(shí)行監(jiān)管、對回遷安置房建設(shè)工程進(jìn)度實(shí)行監(jiān)管。一是明確舊城改造主導(dǎo)思想，開發(fā)企業(yè)必須置于政府的主導(dǎo)之下。二是擬參與改造的企業(yè)，必須按要求繳納一定數(shù)額的履約保證金。三是建立舊城改造參與企業(yè)的進(jìn)入和退出機(jī)制，干不好的企業(yè)就要退出。四是由政府牽頭落實(shí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門組成專門工作機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)回遷安置工作。

城市總要發(fā)展的，舊城改造也必不可少。但舊城改造這樣關(guān)乎國計(jì)民生和社會(huì)穩(wěn)定的工程，一定要慎之又慎，要根據(jù)我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，使舊城改造工作能夠有規(guī)劃、有計(jì)劃地進(jìn)行，并切實(shí)解決好舊城改造中存在的問題，決不能損害群眾利益，要真真正正為人民辦實(shí)事、辦好事，使舊城改造工作真正成為造福社會(huì)、造福百姓的大好事。

二○一二年十一月五日

建議：一針對被拆遷戶回遷安置問題，區(qū)建設(shè)局拆遷辦負(fù)責(zé)人建議要規(guī)范拆遷行為，堅(jiān)持實(shí)行依法拆遷、“陽光”拆遷、誠信拆遷，確保拆遷程序、補(bǔ)償、安置三到位；出臺(tái)相對統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償安置、獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策；加快安置房建設(shè)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)適度以房等人政策，妥善處理拆遷歷史遺留問題，讓在外過渡的拆遷戶回遷到位，要引入“先建后拆”的理念，積極探索“建設(shè)→安置→收儲(chǔ)→拆遷→出讓”的工作新機(jī)制，實(shí)行以房等人政策；推行貨幣補(bǔ)償為主安置方式；進(jìn)一步強(qiáng)化協(xié)調(diào)與配合，理順體制，明確責(zé)任與權(quán)利，推動(dòng)拆遷進(jìn)程；落實(shí)和做好每的保障性住房和拆遷安置房建設(shè)任務(wù)，根據(jù)拆遷計(jì)劃，落實(shí)拆遷安置房的各項(xiàng)指標(biāo)。

一、建立相應(yīng)工作班子。由區(qū)政府牽頭落實(shí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門組成專門工作機(jī)構(gòu)，明確工作職責(zé)，確定工作內(nèi)容，健全工作機(jī)制，組織整體協(xié)調(diào)，具體負(fù)責(zé)回遷安置工作。

二、深入組織調(diào)查研究。由區(qū)政府回遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，組織對各回遷安置區(qū)塊內(nèi)涉及居民生活的公建配套情況進(jìn)行調(diào)查，對發(fā)現(xiàn)的問題和相關(guān)社區(qū)提出的問題，協(xié)調(diào)征地單位、建設(shè)單位進(jìn)一步整改和完善，確保不影響居民回遷安置后的日常生活。

三、加快出臺(tái)回遷安置政策。由區(qū)政府統(tǒng)一出臺(tái)回遷安置相關(guān)政策和指導(dǎo)意見，嚴(yán)格按照政策和指導(dǎo)意見執(zhí)行，確保城東新城整體回遷政策上的“公平、公正、公開”。

四、適時(shí)組織交流培訓(xùn)。組織涉及回遷和即將回遷安置的社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員進(jìn)行有關(guān)新型社區(qū)管理、物業(yè)管理等知識(shí)培訓(xùn)，到已經(jīng)順利完成回遷安置的社區(qū)學(xué)習(xí)，進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流，積累工作經(jīng)驗(yàn)。

一、對遺留問題的解決建議和對策：

1.建立相應(yīng)工作班子，加強(qiáng)回遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)。由縣政府牽頭，落實(shí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門組成專門工作機(jī)構(gòu)，明確工作職責(zé)，確定工作內(nèi)容，具體負(fù)責(zé)回遷安置工作的整體組織協(xié)調(diào)事宜。2.深入組織調(diào)查研究。逐一排查全縣已建、在建的所有小區(qū)外沒有回遷或沒有完全農(nóng)戶數(shù)量、過渡時(shí)間、過渡狀況、過渡費(fèi)發(fā)放情況、安置房建設(shè)情況等的摸底調(diào)查，對今后舊城建設(shè)的幾點(diǎn)思考：城市承載力有了大提升。隨著城市空間的不斷拓展一大批“新坐標(biāo)”拔地而起

第五篇：拆遷安置協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：

乙方：

依據(jù)恒慶公寓二期拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書改造工程整體規(guī)劃要求及國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就安置補(bǔ)償事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下征收補(bǔ)償協(xié)議；

一拆遷時(shí)間：

________年________月_________日至_________年________月________日.二拆遷補(bǔ)償辦法;

1國有土地產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償按照土地證證載面積1:1的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換就地安置,回遷時(shí)間暫定兩年(以拆遷該房日期開始計(jì)算),本著先拆遷先回遷的原則進(jìn)行安置.2集體土地產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償按照土地證證載面積1:0.85的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換就地安置,回遷時(shí)間暫定兩年(以拆遷該房日期開始計(jì)算),本著先拆遷先回遷的原則進(jìn)行安置.3集體土地產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償按照土地證證載面積或占地面積或占地面積1:1的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行就地安置,每平方米補(bǔ)交土地出讓金300元,回遷時(shí)間暫定兩年(以拆遷該房日期開始計(jì)算),本著先拆遷先回遷的原則進(jìn)行安置,______平方米×300=_______.三房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1產(chǎn)權(quán)調(diào)換:置換面積_________平方米.2現(xiàn)金補(bǔ)償:按照每平方米________元,總計(jì)_______元.3安置樓房實(shí)行調(diào)節(jié)系數(shù)相互價(jià)格調(diào)整的辦法確定單價(jià).四征收補(bǔ)償過度期費(fèi)用

搬家補(bǔ)償費(fèi);(兩次,以正反房倒座面積計(jì)算.)

1面積________平米×6元/平米×2=________元

2過度期補(bǔ)償費(fèi)(以正房,倒座面積計(jì)算.)

面積_________平米×10元/平米/月×3=_________元(以實(shí)際過渡期計(jì)算)

3空調(diào)移機(jī)費(fèi):柜機(jī)_______元,掛機(jī)_______元.4以上拆遷費(fèi)合計(jì):_________元,大寫金額:__________元

五付款方式

1此協(xié)議甲已雙方簽字蓋章后生效,乙方在協(xié)議簽字十五日內(nèi),將所被征收房屋及其他附屬物搬遷完畢后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方將以上補(bǔ)償支付乙方.2被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的,同意由乙方自行拆遷,其殘值自行處理.六違約責(zé)任

乙方在協(xié)議生效后不得以任何借口拖延征收日期,如不按期完成征收屬于乙方違約,甲方有權(quán)申請法律部門強(qiáng)行征收,因延誤征收時(shí)間帶來的損失由乙方承擔(dān),按日向甲方支付違約金額3萬元.七此協(xié)議一式三份,甲’乙雙方各執(zhí)一份,征收監(jiān)督管理部門一份.甲方:

乙方:

年月日