第一篇：造價(jià)計(jì)價(jià)小結(jié)

造價(jià)計(jì)價(jià)小結(jié)

第一章

1、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成：工程項(xiàng)目總建設(shè)成本=直接建設(shè)成本+間接建設(shè)成本+應(yīng)急費(fèi)+建設(shè)成本上升費(fèi)。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是帶備件的的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)算的方法：成本計(jì)算估算法、系列設(shè)備插入估算法、分部組合估算法、定額估算法。

2、成本計(jì)算估算法算利潤(rùn)時(shí)基數(shù)不含外購(gòu)配套費(fèi)。是比較常用的計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的方法。

3、進(jìn)口設(shè)備交易價(jià)格有：FOB、CFR和CIF。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)計(jì)算和買賣雙方義務(wù)自己看書(shū)吧。

4、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部分手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。

5、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率。企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算的方法：以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算。公示：年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)*單價(jià)）

6、應(yīng)納稅額=稅前造價(jià)*綜合稅率（市區(qū)3.48%、縣鎮(zhèn)3.41%、村3.28%）

7、分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)。暫列金額如有余額歸建設(shè)單位所有。

8、國(guó)外建設(shè)安裝工程費(fèi)的構(gòu)成：工程施工發(fā)包承包價(jià)格=各單項(xiàng)工程費(fèi)用+分包工程費(fèi)用+暫定金額 各單項(xiàng)工程費(fèi)用=各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用+單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)（用水用電臨時(shí)設(shè)施工地辦公費(fèi)）。管理費(fèi)包 括：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（占20%-30%）和公司管理費(fèi)（70%-80%）。利潤(rùn)一般為10%-15%。管理費(fèi)和利潤(rùn)30%

9、單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)比例就越小，反之就越大，一般開(kāi)辦費(fèi)占工程價(jià)格10%-20%。

10、國(guó)外投標(biāo)報(bào)價(jià)有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。分?jǐn)偙壤汗潭ū壤⒏?dòng)比例、測(cè)算比例、公式法。

11、獲得國(guó)有土地使用權(quán)的基本方式：出讓方式和劃撥方式。建設(shè)土地取得還有租賃和轉(zhuǎn)讓方式。土地使用權(quán)的最高年限：居住用地70年，工地用地50年，教科文衛(wèi)體用地50年，商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年，綜合或其他用地50年。出讓方式的兩種具體方式：

一、招標(biāo)、拍賣、掛牌，二、通過(guò)協(xié)議出讓?？梢詣潛苋〉玫耐恋兀簷C(jī)關(guān)軍事用地、基礎(chǔ)公益事業(yè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地。

12、建設(shè)用地取得的費(fèi)用：征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、出讓金和土地轉(zhuǎn)讓金。

13、征地補(bǔ)償費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)（6-10倍），青苗地下附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償費(fèi)（平均4-6倍。最高15倍?？偤?0倍）、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、土地管理費(fèi)（2%-4%）。

14、與其他建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等

15、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用：專利和專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)。

16、基本預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成：設(shè)計(jì)施工及變更所增加的費(fèi)用、自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)、竣工驗(yàn)收為鑒定對(duì)隱蔽工程的挖掘和修復(fù)費(fèi)用、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。

17、國(guó)外貸款利息包括手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)。國(guó)內(nèi)利息包括轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)。第二章

1、工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。工程造價(jià)計(jì)價(jià)分工程計(jì)量和計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

2、工程計(jì)量包括：項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算，工程計(jì)價(jià)包括：工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

3、工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)包括：規(guī)章規(guī)程、清單計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價(jià)信息。（程信息

4、工程定額包括工程消耗量定額和工程計(jì)價(jià)定額。工程造價(jià)信息包括價(jià)格信息、造價(jià)指數(shù)、已完工

5、施工組織設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范確定：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工作內(nèi)容。

6、工程定額按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。按編制程序和用途分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種。

7、施工定額是分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。

8、預(yù)算定額是施工定額的綜合擴(kuò)大，是概算定額的基礎(chǔ)。概算定額是擴(kuò)大的分項(xiàng)和擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)工程。

9、概算指標(biāo)是以單位工程為對(duì)象，投資估算指標(biāo)是以：建設(shè)項(xiàng)目、單位工程、單項(xiàng)工程為對(duì)象。

10、招標(biāo)工程量清單必須做為招標(biāo)文件的一部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

11、工程量清單計(jì)價(jià)的作用：a提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件b滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的競(jìng)爭(zhēng)要求c有利于提高計(jì)價(jià)效率實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)d有利于工程款撥付和最終結(jié)算e有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

12、施工過(guò)程包括生產(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具。施工過(guò)程按復(fù)雜程度分解為：工序、工作過(guò)程、綜合工作過(guò)程。工序的特征：工作者不變、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變。工序是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程。是基本的施工過(guò)程，是主要的研究對(duì)象。

13、工作過(guò)程特點(diǎn)：人員編制不變、工作地點(diǎn)不變，材料和工具可以變化。

14、施工過(guò)程的影響因素：技術(shù)因素、組織因素、自然因素。（不可避免的中斷時(shí)間。

15、必須消耗的時(shí)間：有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間，輔助工作時(shí)間，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間）、休息時(shí)間、16、基本工作時(shí)間的長(zhǎng)短與工作量大小成正比，輔助工作時(shí)間長(zhǎng)短與工作量大小有關(guān)。準(zhǔn)備結(jié)束無(wú)關(guān)

17、計(jì)時(shí)觀察法是測(cè)定定額的基本方法，以研究工時(shí)消耗為對(duì)象。以觀察測(cè)時(shí)為手段。用途：（略）

18、計(jì)時(shí)觀察法有三種測(cè)時(shí)法（選擇法和接續(xù)法）、寫(xiě)實(shí)記錄法（數(shù)示、圖示、混合）、工作日寫(xiě)實(shí)法。

19、數(shù)示法：精確度5s，對(duì)2個(gè)工人或整個(gè)班組或半個(gè)工作班觀察。圖示法精確度30s，對(duì)3個(gè)以內(nèi)的工人?；旌戏ㄟm用于對(duì)3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫(xiě)實(shí)記錄。選三個(gè)最低數(shù)、最小值、最低次數(shù)。20、工作日寫(xiě)實(shí)法兩個(gè)目的：一取得編制定額的基礎(chǔ)資料（3-4次）二檢查定額的執(zhí)行情況（1-3次）。

21、定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間（基本+輔助）+規(guī)范時(shí)間（準(zhǔn)備與結(jié)束、不可避免、休息時(shí)間）

22、確定材料消耗量的基本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法。

23、人工工日單價(jià)組成內(nèi)容：計(jì)時(shí)計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、特殊情況下支付的工資。

24、影響人工工資單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、工資單價(jià)組成內(nèi)容、市場(chǎng)需求變化、社會(huì)保障和福利政策。材料費(fèi)占總造價(jià)的60%-70%，機(jī)械殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%、小型4%，大型

25、材料單價(jià)由：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、以及采購(gòu)及保管費(fèi)。（3%，挖掘5%）

26、預(yù)算定額編制的原則：按社會(huì)平均水平確定的原則、簡(jiǎn)明適用的原則。段.27、概算定額一般分四個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段（與預(yù)算幅度5%）、測(cè)算階段和審查定稿階

28、概算指標(biāo)分為兩大類：建筑工程概算指標(biāo)和設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)。表現(xiàn)綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)。

29、投資估算指標(biāo)分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。

30、投資估算編制的三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)查階段、測(cè)算審查階段。

31、工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性。

32、工程造價(jià)信息分類的原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合實(shí)用性。

33、工程造價(jià)指數(shù)：按反應(yīng)的現(xiàn)象范圍分：個(gè)體指數(shù)和總指數(shù)，按反應(yīng)的現(xiàn)象性質(zhì)分?jǐn)?shù)量和質(zhì)量指標(biāo) 按基期不同分：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。按編制的方法分：綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。

34、綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式，平均指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。（投資估算的誤差是30%）

35、派式公示（以報(bào)告期數(shù)量為同度量因素）。拉式公示（以基期的質(zhì)量指標(biāo)為同度量因素）。

36、工程造價(jià)信息管理的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化、有效性、定量化、時(shí)效性、高效處理原則。

37、工程造價(jià)信息化建設(shè)內(nèi)容：制定工程造價(jià)信息化發(fā)展規(guī)劃、加快有關(guān)造價(jià)軟件和網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展、發(fā)展工程造價(jià)信息化推進(jìn)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)化工作、培養(yǎng)工程造價(jià)管理信息化人才。（可行性研究誤差10%）第三章

1、項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：

1、項(xiàng)目決策的正確性是造價(jià)的合理性的前提

2、項(xiàng)目決策內(nèi)容是決定造價(jià)的基礎(chǔ)（70%-90%）

3、項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度

4、工程造價(jià)的數(shù)額影響項(xiàng)目決策的結(jié)果。（環(huán)境保護(hù)措施等）

2、影響工程造價(jià)的主要因素：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、3、影響建設(shè)規(guī)模的主要因素：市場(chǎng)因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素。市場(chǎng)需求狀況是考慮的首要因素。

4、建設(shè)規(guī)模方案必選方法：盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、政府和行業(yè)規(guī)定。

5、建設(shè)地區(qū)廠址要考慮的兩個(gè)基本原則：靠近原料、燃料、產(chǎn)品消費(fèi)地原則，工業(yè)適當(dāng)集聚的原則。

6、選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求：節(jié)約土地少占耕地降低土地補(bǔ)償費(fèi)、減少拆遷移民數(shù)量、盡量選擇工程地質(zhì)和水文地質(zhì)好的地段、有利于廠區(qū)的合理布置和安全運(yùn)行（坡度5%-10%）。盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電供應(yīng)條件好的地方、應(yīng)減少對(duì)環(huán)境的污染。

7、技術(shù)方案選擇的基本原則：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。方案選擇的內(nèi)容：生產(chǎn)方法的選擇、工藝流程方案的選擇、工藝方案的比選。

8、設(shè)備選用應(yīng)注意處理的問(wèn)題：盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間和國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題、考慮進(jìn)口設(shè)備和原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備廠房之間的配套問(wèn)題、要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備件、維修能力之間的配套問(wèn)題。

9、工程方案的選擇應(yīng)滿足的要求：滿足生產(chǎn)使用功能的要求、適應(yīng)已選定的場(chǎng)址、符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求、經(jīng)濟(jì)合理。

10、國(guó)外投資估算：投資設(shè)想階段（大于30%）、投資機(jī)會(huì)研究階段（30%以內(nèi)）、初步可行性研究階段（20%以內(nèi)）、詳細(xì)的可行性研究報(bào)告（10%以內(nèi)），工程設(shè)計(jì)階段的投資估算（5%以內(nèi)）

11、我國(guó)的投資估算：項(xiàng)目規(guī)劃階段（大于30%）、項(xiàng)目建議書(shū)階段（30%以內(nèi)）初步可行性研究階段（20%以內(nèi)）、可行性研究階段（10%以內(nèi)）

12、在項(xiàng)目規(guī)劃和建議書(shū)階段投資估算的方法：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法?？尚行匝芯侩A段的投資估算的方法：指標(biāo)估算法。

13、生產(chǎn)能力指數(shù)法：僅靠擴(kuò)大設(shè)備規(guī)模取0.6-0.7，靠增加相同設(shè)備數(shù)量取0.8-0.9.14、設(shè)備系數(shù)法以擬建的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)。主體專業(yè)系數(shù)法是以工藝設(shè)備投資為基數(shù)。朗格系數(shù)法是以設(shè)備費(fèi)購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)（國(guó)際上比較廣泛采用誤差10%-15%）。比例估算法是以主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占總投資的比例。混合法：生產(chǎn)能力指數(shù)法和比例法或系數(shù)估算法和比例法。

15、可行性研究階段的估算方法：建筑工程費(fèi)用的估算（單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量估算法、概算指標(biāo)估算法）、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的估算、安裝工程費(fèi)的估算。

16、單位建筑工程投資估算法單位長(zhǎng)度價(jià)格法、單位面積價(jià)格法、單位容積價(jià)格法、單位功能價(jià)格法。

17、流動(dòng)資金的估算：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債。流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金。流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款。（跨度不變，中跨數(shù)目越多

18、一般是兩階段設(shè)計(jì)，復(fù)雜的是三階段設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)易的就直接是施工圖設(shè)計(jì)。（越經(jīng)濟(jì)。

19、影響工業(yè)項(xiàng)目工程造價(jià)主要因素：總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、材料選用、設(shè)備選用。20、總平面設(shè)計(jì)中影響造價(jià)的因素：現(xiàn)場(chǎng)條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式。（柱網(wǎng)布置

21、建筑設(shè)計(jì)中影響造價(jià)的因素：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積和面積、建筑結(jié)構(gòu)、）

22、平面形狀：建筑周長(zhǎng)系數(shù)越低越經(jīng)濟(jì)，正方形、矩形、T形、L形依次增大。流通空間應(yīng)減少。

23、空間組合包括：層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差。柱間距不大，跨度越大單位面積造價(jià)越低。

24、住宅是民用建筑中最大量最主要的建筑形式。住宅小區(qū)影響造價(jià)的主要因素：占地面積和建筑群體布置形式。民用住宅影響造價(jià)的主要因素：a建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)（長(zhǎng)寬2:1為佳）b住宅的層高和凈高（1.2%-1.5%）c住宅的層數(shù)d住戶的單元、戶型和住戶面積e住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

25、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的其他因素：人員的知識(shí)水平、項(xiàng)目利益相關(guān)者、風(fēng)險(xiǎn)因素。

26、三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘?、單?xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。（27、二級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘?、總概算。建筑工程概算的編制方法：概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法）、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。設(shè)計(jì)及安裝工程概算編制方法：預(yù)算單價(jià)法（設(shè)計(jì)較深有詳細(xì)清單）、擴(kuò)大單價(jià)法（設(shè)計(jì)深度不夠清單不全）、設(shè)備價(jià)值百分之比法（設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)無(wú)規(guī)格）、綜合噸位指標(biāo)法（初步設(shè)計(jì)提供設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量）。

28、施工圖預(yù)算編制的原則：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則、完整準(zhǔn)備的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則、堅(jiān)持結(jié)合實(shí)際、反映工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格水平。使用較多的是定額單價(jià)法。

29、建筑安裝工程費(fèi)主要編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物量法。單價(jià)法：定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。30、總概算=單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金

第四章

1、建設(shè)工程發(fā)承包最核心的問(wèn)題是合同價(jià)款的確定，發(fā)包方式：直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包。

2、投標(biāo)人須知的內(nèi)容：總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同授予、重新不再招標(biāo)。

3、招標(biāo)公告的內(nèi)容：招標(biāo)條件、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的遞交、發(fā)布公告的媒介、聯(lián)系方式。

4、資格預(yù)審申請(qǐng)函：資格預(yù)審申請(qǐng)函、法定代表證明和授權(quán)委托書(shū)、聯(lián)合體協(xié)議書(shū)、申請(qǐng)人的基本情況表、近年的財(cái)務(wù)狀況、近年完成的類似工程情況表、正在施工和新承接的項(xiàng)目情況表、近年發(fā)生的訴訟和仲裁情況。暫列金額一般為分部分項(xiàng)費(fèi)的10%-15%。

5、工程量計(jì)算的原則：計(jì)算口徑一致、按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算、按圖紙計(jì)算、按一定順序計(jì)算。

6、總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)算：對(duì)分包進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，按分包價(jià)格的1.5%。對(duì)分包不僅進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，同時(shí)提供配合服務(wù)，按分包價(jià)格的3%-5%。招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按材料價(jià)值的1%、7、詢價(jià)的渠道：生產(chǎn)商、代理商、銷售商、向咨詢公司、互聯(lián)網(wǎng)查詢、市場(chǎng)調(diào)查。

8、生產(chǎn)要素的詢價(jià)：材料詢價(jià)、施工機(jī)械設(shè)備詢價(jià)、勞務(wù)詢價(jià)、分包詢價(jià)。（質(zhì)量保證措施，報(bào)價(jià)）

9、分包詢價(jià)應(yīng)內(nèi)容：分包標(biāo)函是否完整性、單價(jià)所含的內(nèi)容、分包人的工程質(zhì)量、信譽(yù)可信賴程度

10、評(píng)標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公平、公證、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密。

11、工程總承包的類型：EPC總承包，交鑰匙總承包、設(shè)計(jì)施工總承包、階段性總承包、管理總承包。

12、工程總承包特點(diǎn)：合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、承包商積極性高、項(xiàng)目整體效果好。

13、工程總承包報(bào)價(jià)分析：成本分析、標(biāo)高金分析。世界銀行的招投標(biāo)最完善最有影響適用范圍最大。

14、國(guó)際招標(biāo)從刊登招標(biāo)廣告或發(fā)售招標(biāo)文件算起（較晚的為準(zhǔn)），給予投標(biāo)人準(zhǔn)備時(shí)間不少于45

15、評(píng)標(biāo)有三個(gè)步驟：審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格定審。標(biāo)價(jià)=直接費(fèi)用+間接費(fèi)用+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

第五章

1、壓縮工期的天數(shù)不可以超過(guò)定額工期的20%。提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)或誤工罰最高為合同價(jià)款的5%

2、費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用發(fā)、總費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。

3、工期索賠計(jì)算方法：直接法、比例計(jì)算法、網(wǎng)絡(luò)圖分析法。

4、如果初始者延誤者是客觀原因，則在客觀原因延誤期內(nèi)，承包商可以得到工期很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。

5、現(xiàn)場(chǎng)簽證：7天內(nèi)提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，發(fā)包人48小時(shí)內(nèi)核實(shí)，未核實(shí)視為認(rèn)可。

6、工程計(jì)量的原則：不符合合同文件要求的不予計(jì)量、按合同規(guī)定的計(jì)量、超出范圍不予計(jì)量。

7、預(yù)付款的比例原則上不低于合同價(jià)的10%，不高于合同價(jià)的30%。開(kāi)工前7天或簽合同后一個(gè)月。承包人在預(yù)付款到期后的10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出通知，承包人發(fā)出通知14天后停止施工。

8、預(yù)付款擔(dān)保主要形式是銀行保函，預(yù)付款扣完后14天內(nèi)發(fā)包人將預(yù)付款保函退給承包人。

9、安全文明施工費(fèi)開(kāi)工后28天內(nèi)支付給承包人當(dāng)年施工進(jìn)度安全文明施工費(fèi)的60%。

10、進(jìn)度款支付比例：按期中結(jié)算價(jià)格總額的不低于60%，不高于90%。

11、發(fā)包人收到竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)核實(shí)，并向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)14天內(nèi)撥款。

12、發(fā)包人收到最終結(jié)清申請(qǐng)清單后14天內(nèi)核實(shí)，并向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)14天內(nèi)撥款。

13、合同價(jià)款的解決途徑：和解（協(xié)商和造價(jià)工程師鑒定）、調(diào)解、仲裁、訴訟

14、利息日的時(shí)間：已交付的按交付之日、未交付的按提交竣工結(jié)算之日、未交付未結(jié)算的按起訴日。

15、工程造價(jià)鑒定一般規(guī)定：程序合法、人員合法、按期完成、適當(dāng)回避、接受質(zhì)詢。

16、工程總承包索賠是30日，預(yù)付款是合同生效后或收到預(yù)付款保函的10日內(nèi)。進(jìn)度款是25天。延誤支付15天以上可以暫停施工、延誤支付60天可以解除合同。缺陷責(zé)任期滿后15日內(nèi)支付余額?？⒐そY(jié)算也是30日。延期30日未支付，要計(jì)取同期貸款利息。90天未支付可按合同爭(zhēng)議約定解決。

17、國(guó)際工程合同：量變動(dòng)10%、量變更和相應(yīng)費(fèi)率乘積0.01%，變更造成單位工程費(fèi)用超過(guò)1%。價(jià)格調(diào)整基準(zhǔn)日是投標(biāo)截至前28后。索賠是28天提交，42天內(nèi)答復(fù)。首次預(yù)付款是中標(biāo)函頒發(fā)后42天內(nèi)或收到承包人預(yù)付款履約保證和預(yù)付款保函起的21天內(nèi)，二者較晚者為準(zhǔn)。保留金每期中一般扣5%到10%，累計(jì)扣留最高限額為2.5%-5%。區(qū)段分段是保留40%。結(jié)束28天，頒發(fā)56天內(nèi)。第六章

1、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容：工程資料驗(yàn)收和工程內(nèi)容驗(yàn)收。

2、工程資料驗(yàn)收包括：工程技術(shù)資料、工程綜合資料、工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收三個(gè)部分。

3、大中型限額以上的由國(guó)家發(fā)改委或委托的地方部門(mén)政府組織驗(yàn)收。小型和限額以下的由項(xiàng)目主管和地方政府組織驗(yàn)收。

4、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收=中間驗(yàn)收（由監(jiān)理組織）、單項(xiàng)工程驗(yàn)收=交工驗(yàn)收（由業(yè)主組織），工程整體驗(yàn)收=動(dòng)用驗(yàn)收（由國(guó)家發(fā)改委或地方政府部門(mén)主管部門(mén)）

5、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文件：施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、驗(yàn)收組簽署的驗(yàn)收意見(jiàn)、質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料、施工單位簽署的工程保修書(shū)。竣工決算以實(shí)物的數(shù)量和貨幣的指標(biāo)為計(jì)量單位。

6、竣工決算的內(nèi)容：核心內(nèi)容（竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表）、建設(shè)工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析。

7、建設(shè)管理費(fèi)分?jǐn)偘唇ㄖこ?、安裝工程、需安裝的設(shè)備價(jià)值總額等按比例分?jǐn)?。土地征用費(fèi)和地質(zhì)勘察費(fèi)和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)偂Ｉa(chǎn)工藝流程按安裝工程費(fèi)分?jǐn)偂?/p>

8、無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則：無(wú)形資產(chǎn)作為資本金按評(píng)估價(jià)格或約定價(jià)格。購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)按實(shí)際支付價(jià)。企業(yè)自創(chuàng)的按實(shí)際支付計(jì)價(jià)。捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)按發(fā)票或市場(chǎng)價(jià)格。

第二篇：造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》練習(xí)題

人工挖土方，土壤系潮濕的黏性土，按土壤分類為二類土(普通土)。測(cè)驗(yàn)資料表明，挖1m3需消耗基本工作時(shí)間60min，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間的比率分別為2%、2%、1%、20%，則產(chǎn)量定額約為()m3/工日。

A.6.00

B.6.0

4C.6.07

1D.6.08

參考答案：B

參考解析：

規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間=2%+1%+20%=23%;

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間，(1-輔助時(shí)間%)=60/(1-2%)=61.22(min);

定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/(1-規(guī)范時(shí)間%)=61.221(1-23%)=79.51(min)。

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互成倒數(shù)，故：

產(chǎn)量定額=1/(79.5116018)≈6.04(m3/工日)。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的()天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

A.7B.10

C.14

D.1

5參考答案：C

參考解析：

在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)，亦可依據(jù)行業(yè)或部門(mén)給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率屬于()。

A.分項(xiàng)詳細(xì)估算法

B.擴(kuò)大指標(biāo)估算法

C.概算法

D.形成資產(chǎn)法

參考答案：B

參考解析：

擴(kuò)大指標(biāo)估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)，亦可依據(jù)行業(yè)或部門(mén)給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率。將各類流動(dòng)資金率乘以相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用基數(shù)來(lái)估算流動(dòng)資金。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期的起計(jì)日期為()。

A.預(yù)留質(zhì)保金的實(shí)際交付之日

B.實(shí)際通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日

C.全部工程完工之日

D.合同約定的工程驗(yàn)收之日

參考答案：B

參考解析：

缺陷責(zé)任期是指承包入對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，其實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金(即保證金)的一個(gè)期限，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。某載重汽車配司機(jī)1人，當(dāng)年制度工作日為250天，年工作臺(tái)班為230臺(tái)班，人工日工資單價(jià)為50元。該載重汽車的臺(tái)班人工費(fèi)為()元/臺(tái)班。

A.50.45

B.52.151

C.54.35

D.55.25

參考答案：C世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成中，將施工管理機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用納入()。

A.業(yè)主行政費(fèi)用

B.項(xiàng)目管理費(fèi)用

C.開(kāi)工試車費(fèi)

D.生產(chǎn)前費(fèi)用

參考答案：B

參考解析：

項(xiàng)目間接建設(shè)成本中，項(xiàng)目管理費(fèi)包括：①總部人員的薪金和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、時(shí)間和成本控制、行政和其他一般管理的費(fèi)用;②施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)以及用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用;③零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。下列各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入建筑工程企業(yè)管理費(fèi)的是()。

A.現(xiàn)場(chǎng)施工工人的工傷保險(xiǎn)費(fèi)

B.夜間施工勞動(dòng)降效費(fèi)

C.施工現(xiàn)場(chǎng)工人教育培訓(xùn)費(fèi)

D.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

參考答案：C

參考解析：

本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算。選項(xiàng)A屬于規(guī)費(fèi);選項(xiàng)B屬于措施項(xiàng)目費(fèi);選項(xiàng)D屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。某項(xiàng)目周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)設(shè)施建筑面積100m2，每平方米造價(jià)100元，使用年限4年，利用率90%，工期50天，一次性拆除費(fèi)500元;該項(xiàng)目一次性使用臨時(shí)設(shè)施建筑面積200m2，每平方米造價(jià)50元，殘值率5%，一次性拆除費(fèi)300元，其他臨時(shí)設(shè)施所占比例10%，則該項(xiàng)目臨時(shí)設(shè)施費(fèi)總額為()元。

A.880.52

B.9800

C.10680.521

D.11748.57

參考答案：D

參考解析：

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算公式為：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi))×[1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例(%)]。其中，周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=∑{臨建面積×每平方米造價(jià)/[使用年限×365×利用率(%)]×工期(天))+一次性拆除費(fèi);一次性使用臨建費(fèi)=∑{臨建面積×每平方米造價(jià) ×[1-殘值率(%)]}。

則臨時(shí)設(shè)施費(fèi)={[(100×100)/(4×365×90%)]×50+500+[200×50×(1-5%)+300])×(1+10%)=11748.57(元)。下列關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)

B.聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)

C.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)

D.聯(lián)合體投標(biāo)的，必須以聯(lián)合體各方的名義提交投標(biāo)保證金

參考答案：D

參考解析：

選項(xiàng)D，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。

第三篇：淺議工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)管理

論用工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)越性

中國(guó)加入WTO后,伴隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程,中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理如何與國(guó)際慣例接軌,已成為當(dāng)前理論和實(shí)踐中一個(gè)急待解決的熱點(diǎn)問(wèn)題。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》已于2003年7月1日起在全國(guó)范圍內(nèi)正式實(shí)施，業(yè)內(nèi)普遍評(píng)價(jià)認(rèn)為，這一工程計(jì)價(jià)方式的改革，標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)生了由傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)劃模式向“量?jī)r(jià)分離”的市場(chǎng)模式的重大轉(zhuǎn)變。同時(shí)也表明，我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)制度真正開(kāi)始踅入國(guó)際慣例的軌道。工程量清單計(jì)價(jià)是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，也是適應(yīng)國(guó)際國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然選擇，它對(duì)招標(biāo)投標(biāo)機(jī)制的完善和發(fā)展，建立有序的建設(shè)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序都將起到非常積極的推動(dòng)作用。由此可見(jiàn)，推行“工程量清單計(jì)價(jià)”已勢(shì)在必行。

所謂工程量清單計(jì)價(jià)就是承包人依據(jù)發(fā)包人按統(tǒng)一項(xiàng)目（計(jì)價(jià)項(xiàng)目）設(shè)置，統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則和計(jì)量單位按規(guī)定格式提供的項(xiàng)目實(shí)物工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際、市場(chǎng)實(shí)際和企業(yè)實(shí)際，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后，提出的包括成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià)，由此形成工程價(jià)格。這種計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)過(guò)程體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)工程價(jià)格的自主性，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程價(jià)格由市場(chǎng)形成的原則。

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)一定的合理性和可行性。首先，工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，綜合單價(jià)包含了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。一言蔽之，就是大綜合。不象以往定額計(jì)價(jià)中先計(jì)算定額直接費(fèi)，再計(jì)算價(jià)差，最后在計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，才能知道工程費(fèi)用。相比之下，工程量清單計(jì)價(jià)顯得簡(jiǎn)單明了，更適合工程的造價(jià)管理。其次，采用統(tǒng)一工程量清單，施工企業(yè)可將經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度等因素經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，細(xì)化到綜合單價(jià)的確定中，并對(duì)工程造價(jià)中自變和波動(dòng)較大的因素比如建筑材料價(jià)格及具體工程的施工措施費(fèi)和管理費(fèi)，實(shí)行自主報(bào)價(jià)。這就充分引入了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)確定招標(biāo)、投標(biāo)雙方均能接受的工程承包價(jià)，這樣才符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。第三，采用工程量清單，有利于投標(biāo)者集中力量評(píng)估、分析、測(cè)算自身各項(xiàng)費(fèi)用單價(jià)高低的情況，合理選擇具有競(jìng)爭(zhēng)性的施工組織和措施方案，從而促進(jìn)企業(yè)抓管理，降成本，提效益。有效地避免了個(gè)別投標(biāo)單位因預(yù)算人員的編制水平、素質(zhì)的差異而造成工程量計(jì)算偏差，從而使評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作在量的方面有一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)。在招標(biāo)過(guò)程中把施工圖紙發(fā)給個(gè)投標(biāo)單位，以各自計(jì)算的工程量為準(zhǔn)的方式，雖說(shuō)對(duì)招標(biāo)單位來(lái)說(shuō)，能減輕許多工程量，但對(duì)投標(biāo)單位來(lái)說(shuō)，常常是在非常短的時(shí)間內(nèi)要計(jì)算工程量，還要考慮確定投標(biāo)單價(jià)和施工組織設(shè)計(jì)加上要承擔(dān)工程量計(jì)算偏差的風(fēng)險(xiǎn)，招投標(biāo)實(shí)際上有失水平。工程量計(jì)算的偏差，對(duì)于工程總造價(jià)影響很大，利用定額編制預(yù)算進(jìn)行招投標(biāo)，實(shí)際上主要是考核各投標(biāo)單位預(yù)算員的編制水平，未能真正體現(xiàn)施工企業(yè)整體的綜合實(shí)力。第四，采用工程量清單招標(biāo)可以節(jié)省投標(biāo)單位的時(shí)間、精力和投標(biāo)費(fèi)用，因?yàn)橥稑?biāo)過(guò)程往往是多家單位參與一個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，而中標(biāo)單位僅是一家，未中標(biāo)單位各項(xiàng)支出亦無(wú)法得到補(bǔ)償，造成社會(huì)勞動(dòng)資源的浪費(fèi)。采用工程量清單招標(biāo)不僅能夠縮短投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)間，更有利于招投標(biāo)工作的公開(kāi)、公平、科學(xué)合理。第五，采用工程量清單招投標(biāo)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。建筑工程一般都比較復(fù)雜、周期長(zhǎng)，工程變更多，風(fēng)險(xiǎn)大。采用工程量清單報(bào)價(jià)，投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé)，而對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程量的計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)，這部分風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。這樣符合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，責(zé)、權(quán)、利關(guān)系對(duì)等原則。第六，實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，促進(jìn)建筑市場(chǎng)化的重要途徑。過(guò)去工程造價(jià)以定額為依據(jù)，1992年為了適應(yīng)建筑市場(chǎng)改革，將定額中的人、材、機(jī)消耗量和相應(yīng)的單價(jià)分離，這樣國(guó)家控制量使工程質(zhì)量得到保證，價(jià)格也逐步走向市場(chǎng)化，這是定額改革的第一步，此后建設(shè)部在1998年8月印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)招標(biāo)管理的規(guī)定》中明確指出“在具備條件的城市和工程項(xiàng)目上，可以按照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和工程項(xiàng)目劃分規(guī)定，進(jìn)行工程量清單招標(biāo)，合理低價(jià)中標(biāo)等試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)在國(guó)家宏觀調(diào)控下由市場(chǎng)確定工程價(jià)格”。所以，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是完全可行的。

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)順應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，規(guī)范了建筑工程招投標(biāo)活動(dòng)，具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、采用工程量清單招標(biāo)符合我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)體制改革“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的原則。這一改革原則的本身就說(shuō)明必須把工程價(jià)格的決定權(quán)逐步交給施工企業(yè)、交給建筑市場(chǎng)，直至最后全面放開(kāi)，并最終通過(guò)市場(chǎng)來(lái)配置資源，決定工程價(jià)格。采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來(lái)。質(zhì)量、造價(jià)、工期三者之間存在著一定的必然聯(lián)系，報(bào)價(jià)當(dāng)中必須充分考慮到工期和質(zhì)量等因素，這是客觀規(guī)律的反映和要求。采用工程量清單招標(biāo)有利于投標(biāo)人通過(guò)報(bào)價(jià)的調(diào)整來(lái)反映質(zhì)量、工期、成本三者之間的科學(xué)關(guān)系。

2、清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是“市場(chǎng)定價(jià)”。它能準(zhǔn)確及時(shí)地反映建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格，有利于合理降低工程成本，而傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)的本質(zhì)是一種單一的、固定的、法定化的政府定價(jià)制度，因此，很難準(zhǔn)確的反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。

3、工程量清單計(jì)價(jià)提高了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和管理水平。隨著建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的深入和加入世貿(mào)組織，不但存在著國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，而且還面臨著國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，這就要求施工企業(yè)強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，敢于競(jìng)爭(zhēng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，這不僅是技術(shù)裝備等方面的競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也是先進(jìn)的施工工藝，科學(xué)管理方面的競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而充分體現(xiàn)施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)和自主性，對(duì)促進(jìn)和提高施工企業(yè)能力和經(jīng)營(yíng)管理水平具有重要作用。因?yàn)橹挥心切└咝?、質(zhì)優(yōu)、價(jià)低的施工企業(yè)才能形成利潤(rùn)空間，才能被市場(chǎng)接受和承認(rèn)。因此，工程量清單可以提高投資人的資金使用效益，促進(jìn)施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步，改善經(jīng)營(yíng)管理。

4、工程量清單計(jì)價(jià)能保證施工項(xiàng)目計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。這點(diǎn)和定額計(jì)價(jià)，平均工資，固定費(fèi)率，總體合理個(gè)體不合理相比較來(lái)說(shuō)，有較明顯優(yōu)勢(shì)。

5、工程量清單是造價(jià)控制的核心。工程量清單作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求，每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確完整，應(yīng)做到不多算、不少算、不漏項(xiàng)、不留缺口并盡可能減少暫定項(xiàng)目，以防治日后追加工程造價(jià)。

6、工程造價(jià)，人才為本。工程量清單計(jì)價(jià)需要“多能”的復(fù)合人才，來(lái)充實(shí)企業(yè)。這就刺激了從業(yè)人員要煉就終身學(xué)習(xí)的本領(lǐng)，養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì)，懂得國(guó)際工程造價(jià)操作理論與務(wù)實(shí)，技術(shù)綜合能力強(qiáng)，只有這樣的專業(yè)人才才能善于控制工程造價(jià)，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)發(fā)展和行業(yè)振興的必備人才，這是保證企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的基本條件。

工程量清單計(jì)價(jià)在實(shí)際運(yùn)用中仍存在一定問(wèn)題。工程量清單招標(biāo)方式目前已在部分地區(qū)試用，且受到施工單位的普遍歡迎。應(yīng)該指出，對(duì)于招標(biāo)單位，由于編制人員水平及圖紙深度影響，工程量計(jì)算不可能做到100%準(zhǔn)確，常常因提供的工程量清單與實(shí)際施工圖紙有偏差帶來(lái)工程量復(fù)核等大量工作，這就對(duì)工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過(guò)程的工程量復(fù)核都提出更高要求。與此相適應(yīng)的是，目前我國(guó)各地已建立的造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有相當(dāng)一批經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技經(jīng)人員和良好的計(jì)算手段。同時(shí)，作為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)其編制的工程量負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)可以參照國(guó)際通行做法，考慮將其收入的一部分用來(lái)參加技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投保，這樣，招標(biāo)單位提供的工程量清單“量”的風(fēng)險(xiǎn)就可以合理分?jǐn)偂２捎霉こ塘壳鍐握型稑?biāo)，工程量由招標(biāo)單位提供，在履行合同過(guò)程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現(xiàn)偏差的可能性很大，調(diào)整實(shí)際工程量的比例也會(huì)增大。所以，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主必須依靠強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理人員、造價(jià)人員組成的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格控制，在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽；哪些不該簽?zāi)男╉?xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外。特別是我國(guó)加入WTO后，施工合同管理也將與國(guó)際管理接軌，應(yīng)嚴(yán)格按照FIDIC條款執(zhí)行。為解決清單編制和工程結(jié)算偏差問(wèn)題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標(biāo)文件中，明確提出在簽訂合同前，中標(biāo)單位與業(yè)主必須進(jìn)行工程量復(fù)核工作，復(fù)核后經(jīng)上級(jí)造價(jià)管理部門(mén)審定后，以固定工程量總價(jià)合同的方式簽訂施工合同。即在沒(méi)有設(shè)計(jì)變更和有關(guān)政策性調(diào)整時(shí)，工程造價(jià)一次包死，不予調(diào)整，這樣，既能避免因招投標(biāo)過(guò)程中時(shí)間緊造成的工程量計(jì)算偏差帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少施工合同履行過(guò)程中的造價(jià)索賠，同時(shí)也方便了工程結(jié)算。在工程量清單招投標(biāo)過(guò)程中，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，不因應(yīng)只看總造價(jià)不看每項(xiàng)單報(bào)價(jià)，因?yàn)閷?shí)際上總價(jià)符合要求的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求，總報(bào)價(jià)最低的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)單位通常在保持總報(bào)價(jià)不變的情況下，將變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將變化較大單價(jià)增大，這樣在竣工結(jié)算時(shí)，可以成功地達(dá)到追加工程款的目的，這些都應(yīng)引起業(yè)主方的高度重視。由此可見(jiàn)，工程量清單造價(jià)工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，與傳統(tǒng)的報(bào)價(jià)方法相比，具有明顯的優(yōu)點(diǎn)，報(bào)價(jià)方法更趨合理、準(zhǔn)確、有效。

第四篇：淺議工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)管理

淺議工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)管理

摘 要：本文主要從工程量清單計(jì)價(jià)的定義，實(shí)行清單計(jì)價(jià)的合理性及可行性，以及其優(yōu)點(diǎn)等方面層層分析，并指出在實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)注意的問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：工程量清單計(jì)價(jià) 合理性 可行性 優(yōu)點(diǎn) 注意問(wèn)題

隨著建筑業(yè)改革的逐步深入，建筑市場(chǎng)日益完善，招投標(biāo)制和合同制的逐步推行，以及我國(guó)加入WTO與國(guó)際接軌的要求，推行“工程量清單計(jì)價(jià)”已勢(shì)在必行。

一、何謂工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)是承包人依據(jù)發(fā)包人按統(tǒng)一項(xiàng)目（計(jì)價(jià)項(xiàng)目）設(shè)置，統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則和計(jì)量單位按規(guī)定格式提供的項(xiàng)目實(shí)物工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際、市場(chǎng)實(shí)際和企業(yè)實(shí)際，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后，提出的包括成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià)，由此形成工程價(jià)格。這種計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)過(guò)程體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)工程價(jià)格的自主性，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程價(jià)格由市場(chǎng)形成的原則。

二、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的合理性和可行性

首先，工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，綜合單價(jià)包含了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。一言蔽之，就是大綜合。不象以往定額計(jì)價(jià)中先計(jì)算定額直接費(fèi)，再計(jì)算價(jià)差，最后在計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，才能知道工程費(fèi)用。相比之下，工程量清單計(jì)價(jià)顯得簡(jiǎn)單明了，更適合工程的造價(jià)管理。

其次，采用統(tǒng)一工程量清單，施工企業(yè)可將經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度等因素經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，細(xì)化到綜合單價(jià)的確定中，并對(duì)工程造價(jià)中自變和波動(dòng)較大的因素比如建筑材料價(jià)格及具體工程的施工措施費(fèi)和管理費(fèi)，實(shí)行自主報(bào)價(jià)。這就充分引入了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)確定招標(biāo)、投標(biāo)雙方均能接受的工程承包價(jià)，這樣才符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。

第三，采用工程量清單，有利于投標(biāo)者集中力量評(píng)估、分析、測(cè)算自身各項(xiàng)費(fèi)用單價(jià)高低的情況，合理選擇具有競(jìng)爭(zhēng)性的施工組織和措施方案，從而促進(jìn)企業(yè)抓管理，煉內(nèi)功，降成本，提效益。有效地避免了個(gè)別投標(biāo)單位因預(yù)算人員的編制水平、素質(zhì)的差異而造成工程量計(jì)算偏差，從而使評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作在量的方面有一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)。在招標(biāo)過(guò)程中把施工圖紙發(fā)給個(gè)投標(biāo)單位，以各自計(jì)算的工程量為準(zhǔn)的方式，雖說(shuō)對(duì)招標(biāo)單位來(lái)說(shuō)，能減輕許多工程量，但對(duì)投標(biāo)單位來(lái)說(shuō)，常常是在非常短的時(shí)間內(nèi)要計(jì)算工程量，還要考慮確定投標(biāo)單價(jià)和施工組織設(shè)計(jì)加上要承擔(dān)工程量計(jì)算偏差的風(fēng)險(xiǎn)，招投標(biāo)實(shí)際上有失水平。工程量計(jì)算的偏差，對(duì)于工程總造價(jià)影響很大，利用定額編制預(yù)算進(jìn)行招投標(biāo)，實(shí)際上主要是考核各投標(biāo)單位預(yù)算員的編制水平，未能真正體現(xiàn)施工企業(yè)整體的綜合實(shí)力。

第四，采用工程量清單招標(biāo)可以節(jié)省投標(biāo)單位的時(shí)間、精力和投標(biāo)費(fèi)用，因?yàn)橥稑?biāo)過(guò)程往往是多家單位參與一個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，而中標(biāo)單位僅是一家，未中標(biāo)單位各項(xiàng)支出亦無(wú)法得到補(bǔ)償，造成社會(huì)勞動(dòng)資源的浪費(fèi)。采用工程量清單招標(biāo)不僅能夠縮短投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)間，更有利于招投標(biāo)工作的公開(kāi)、公平、科學(xué)合理。

第五，采用工程量清單招投標(biāo)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。建筑工程一般都比較復(fù)雜、周期長(zhǎng)，工程變更多，風(fēng)險(xiǎn)大。采用工程量清單報(bào)價(jià)，投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé)，而對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程量的計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)，這部分風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。這樣符合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，責(zé)、權(quán)、利關(guān)系對(duì)等原則。

第六，實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，促進(jìn)建筑市場(chǎng)化的重要途徑。過(guò)去工程造價(jià)以定額為依據(jù)，1992年為了適應(yīng)建筑市場(chǎng)改革，將定額中的人、材、機(jī)消耗量和相應(yīng)的單價(jià)分離，這樣國(guó)家控制量使工程質(zhì)量得到保證，價(jià)格也逐步走向市場(chǎng)化，這是定額改革的第一步，此后建設(shè)部在1998年8月印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)招標(biāo)管理的規(guī)定》中明確指出“在具備條件的城市和工程項(xiàng)目上，可以按照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和工程項(xiàng)目劃分規(guī)定，進(jìn)行工程量清單招標(biāo)，合理低價(jià)中標(biāo)等試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)在國(guó)家宏觀調(diào)控下由市場(chǎng)確定工程價(jià)格”。所以，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是完全可行的。

三、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)順應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，規(guī)范了建筑工程招投標(biāo)活動(dòng)，具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是“市場(chǎng)定價(jià)”。它能準(zhǔn)確及時(shí)地反映建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格，有利于合理降低工程成本，而傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)的本質(zhì)是一種單一的、固定的、法定化的政府定價(jià)制度，因此，很難準(zhǔn)確的反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。

2、工程量清單計(jì)價(jià)提高了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和管理水平。隨著建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的深入和加入世貿(mào)組織，不但存在著國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，而且還面臨著國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，這就要求施工企業(yè)強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，敢于競(jìng)爭(zhēng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，這不僅是技術(shù)裝備等方面的競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也是先進(jìn)的施工工藝，科學(xué)管理方面的競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而充分體現(xiàn)施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)和自主性，對(duì)促進(jìn)和提高施工企業(yè)能力和經(jīng)營(yíng)管理水平具有重要作用。因?yàn)橹挥心切└咝?、質(zhì)優(yōu)、價(jià)低的施工企業(yè)才能形成利潤(rùn)空間，才能被市場(chǎng)接受和承認(rèn)。因此，工程量清單可以提高投資人的資金使用效益，促進(jìn)施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步，改善經(jīng)營(yíng)管理。

3、工程量清單計(jì)價(jià)能保證施工項(xiàng)目計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。這點(diǎn)和定額計(jì)價(jià)，平均工資，固定費(fèi)率，總體合理個(gè)體不合理相比較來(lái)說(shuō)，有較明顯優(yōu)勢(shì)。

4、工程量清單是造價(jià)控制的核心。工程量清單作為投標(biāo)極價(jià)的依據(jù)，是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求，每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確完整，應(yīng)做到不多算、不少算、不漏項(xiàng)、不留缺口并盡可能減少暫定項(xiàng)目，以防治日后追加工程造價(jià)。

5、工程造價(jià)，人才為本。工程量清單計(jì)價(jià)需要“多能”的復(fù)合人才，來(lái)充實(shí)企業(yè)。這就刺激了從業(yè)人員要煉就終身學(xué)習(xí)的本領(lǐng)，養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì)，懂得國(guó)際工程造價(jià)操作理論與務(wù)實(shí)，技術(shù)綜合能力強(qiáng)，只有這樣的專業(yè)人才才能善于控制工程造價(jià)，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)發(fā)展和行業(yè)振興的必備人才，這是保證企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的基本條件。

四、工程量清單計(jì)價(jià)在實(shí)際運(yùn)用中應(yīng)注意的問(wèn)題

工程量清單招標(biāo)方式目前已在部分地區(qū)試用，且受到施工單位的普遍歡迎。

應(yīng)該指出，對(duì)于招標(biāo)單位，由于編制人員水平及圖紙深度影響，工程量計(jì)算不可能做到100%準(zhǔn)確，常常因提供的工程量清單與實(shí)際施工圖紙有偏差帶來(lái)工程量復(fù)核等大量工作，這就對(duì)工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過(guò)程的工程量復(fù)核都提出更高要求。與此相適應(yīng)的是，目前我國(guó)各地已建立的造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有相當(dāng)一批經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技經(jīng)人員和良好的計(jì)算手段。同時(shí)，作為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)其編制的工程量負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)可以參照國(guó)際通行做法，考慮將其收入的一部分用來(lái)參加技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投保，這樣，招標(biāo)單位提供的工程量清單“量”的風(fēng)險(xiǎn)就可以合理分?jǐn)偂?/p>

采用工程量清單招投標(biāo)，工程量由招標(biāo)單位提供，在履行合同過(guò)程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現(xiàn)偏差的可能性很大，調(diào)整實(shí)際工程量的比例也會(huì)增大。所以，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主必須依靠強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理人員、造價(jià)人員組成的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格控制，在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽；哪些不該簽?zāi)男╉?xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外。特別是我國(guó)加入WTO后，施工合同管理也將與國(guó)際管理接軌，應(yīng)嚴(yán)格按照FIDIC條款執(zhí)行。

為解決清單編制和工程結(jié)算偏差問(wèn)題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標(biāo)文件中，明確提出在簽定合同前，中標(biāo)單位與業(yè)主必須進(jìn)行工程量復(fù)核工作，復(fù)核后經(jīng)上級(jí)造價(jià)管理部門(mén)審定后，以固定工程量總價(jià)合同的方式簽定施工合同。即在沒(méi)有設(shè)計(jì)變更和有關(guān)政策性調(diào)整時(shí)，工程造價(jià)一次包死，不予調(diào)整，這樣，既能避免因招投標(biāo)過(guò)程中時(shí)間緊造成的工程量計(jì)算偏差帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少施工合同履行過(guò)程中的造價(jià)索賠，同時(shí)也方便了工程結(jié)算。

在工程量清單招投標(biāo)過(guò)程中，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，不應(yīng)只看總造價(jià)不看每項(xiàng)單報(bào)價(jià)，因?yàn)閷?shí)際上總價(jià)符合要求的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求，總報(bào)價(jià)最低的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)單位通常在保持總報(bào)價(jià)不變的情況下，將變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將變化較大單價(jià)增大，這樣在竣工結(jié)算時(shí)，可以成功地達(dá)到追加工程款的目的，這些都應(yīng)引起業(yè)主方的高度重視。

由此可見(jiàn)，工程量清單計(jì)價(jià)工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，與傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方法相比，具有明顯的優(yōu)點(diǎn)，計(jì)價(jià)方法更趨合理、準(zhǔn)確、有效。

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王慶芳）

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修改時(shí)間2007-9-20 9:20:03

第五篇：淺議工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)管理

淺議工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)管理

國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在總結(jié)近幾年工程量清單計(jì)價(jià)改革經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)2003年版國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行了修訂，發(fā)布了最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的實(shí)施是我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式改革的一項(xiàng)重大舉措，是面向我國(guó)工程建設(shè)市場(chǎng)，運(yùn)用市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，改革過(guò)程造價(jià)管理，逐步建立由政府宏觀調(diào)控、市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的新機(jī)制。標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)生了由傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)劃模式向“量?jī)r(jià)分離”的市場(chǎng)模式的重大轉(zhuǎn)移。

建筑工程以特定的商品形式作為交易對(duì)象，要求由市場(chǎng)確定其價(jià)格，而長(zhǎng)期以來(lái)在我國(guó)實(shí)行的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式是以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制為背景的，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，原有的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式已不能適應(yīng)建筑市場(chǎng)發(fā)展的需要，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)要求一種能夠體現(xiàn)建筑產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的計(jì)價(jià)模式，工程量清單計(jì)價(jià)模式即滿足了這一要求。

傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式

長(zhǎng)期以來(lái)，在我國(guó)建筑市場(chǎng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式占據(jù)著主導(dǎo)地位，在這種模式下對(duì)工程造價(jià)的編制程序的一般方法是：先計(jì)算工程量，然后套用定額算出基本直接費(fèi)用，再以費(fèi)率的形式計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)用，加上按國(guó)家規(guī)定計(jì)取的利潤(rùn)和稅金，匯總得出總造價(jià)。這種方法計(jì)算工程量的依據(jù)是圖紙和定額，工程量的價(jià)格計(jì)算依據(jù)是定額及國(guó)家造價(jià)管理部門(mén)頒布的調(diào)價(jià)表或調(diào)價(jià)系數(shù)。

工程量清單計(jì)價(jià)的含義

工程量清單計(jì)價(jià)是承包人依據(jù)發(fā)包人按統(tǒng)一項(xiàng)目（計(jì)價(jià)項(xiàng)目）設(shè)置，統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則和計(jì)量單位按規(guī)定格式提供的項(xiàng)目實(shí)物工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際、市場(chǎng)實(shí)際和企業(yè)實(shí)際，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后，提出的包括成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià)，由此形成工程價(jià)格。這種計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)過(guò)程體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)工程價(jià)格的自主性，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程價(jià)格由市場(chǎng)形成的原則。