第一篇：造價(jià)預(yù)算-屋面防水及保溫工程計(jì)價(jià)
一、基本問題
1、清單分項(xiàng)
《清單規(guī)范》將屋面及防水工程劃分為瓦、型材屋面，屋面防水，墻、地面防水、防潮等項(xiàng)目。
2、定額分項(xiàng)
《基礎(chǔ)定額》將屋面及防水工程按工程部位劃分為屋面工程，防水工程，變形縫三個(gè)部分。
3、適用范圍
屋面工程主要包括瓦屋面、型材屋面、卷材屋面、涂料屋面、鐵皮屋面、屋面排水等。防水工程適用于樓地面、墻基、構(gòu)筑物、水池、水塔及室內(nèi)廁所、浴室的防水，建筑物±0.00以下的防水，防潮工程按防水項(xiàng)目計(jì)算。變形縫項(xiàng)目指的是建筑物和構(gòu)筑物變形縫的填縫、蓋縫和止水等，按變形縫部位和材料分項(xiàng)。
4、卷材的幾種鋪貼方法：
滿鋪法、空鋪法、點(diǎn)鋪法、條鋪法、冷貼法。
5、屋面坡度（即屋面的傾斜程度）有三種表示方法，如圖11—1。
L
圖11—1 屋面坡度的表示方法
（1）用屋頂?shù)母叨扰c屋頂?shù)目缍戎龋ê喎Q高跨比）表示：即H∕L。
（2）用屋頂?shù)母叨扰c屋頂?shù)陌肟缰龋ê喎Q坡度）表示：即i ＝H∕(L∕2)。（3）用屋面的斜面與水平面的夾角（θ）表示。6．屋面坡度系數(shù)
由于屋面具有一定的坡度，因此屋面的實(shí)際面積與其水平投影面積不相等，為了便于計(jì)算，我們引進(jìn)屋面坡度系數(shù)。
（1）屋面坡度系數(shù)表，見表11—1。
（2）利用屋面坡度系數(shù)計(jì)算工程量，如圖11—2。計(jì)算公式：
屋面實(shí)際面積＝屋面水平投影面積×C
一個(gè)斜脊長度＝A×D 式中，C——屋面坡度延尺系數(shù)；
D——屋面坡度偶延尺系數(shù)。
在計(jì)算屋面實(shí)際面積時(shí)，不論單坡、雙坡、三坡、四坡或多坡屋面，均可利用公式計(jì)算。
?表11—1，列出了常用的屋面坡度延尺系數(shù)（C）及偶延尺系數(shù)（D），可直接查表應(yīng)用。?當(dāng)各坡的坡度不同或當(dāng)設(shè)計(jì)坡度表中查不到時(shí)，應(yīng)利用以下公式計(jì)算相應(yīng)的C、D值：
H
1、清單規(guī)則
1）瓦、型材屋面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗斜溝等所占面積，小氣窗出沿部分不增加面積。
2）膜結(jié)構(gòu)屋面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計(jì)算。
3）屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平面積（或斜面積）計(jì)算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗斜溝等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)。
4）屋面剛性防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等所占面積。
5）屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。
6）屋面天溝、沿溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計(jì)算。
2、定額規(guī)則
1)瓦屋面、金屬壓型板均按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以平方米計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗斜溝等所占面積，小氣窗出沿部分不增加面積。2）屋面卷材防水、按設(shè)計(jì)圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以平方米計(jì)算。但不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗斜溝等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量計(jì)算，如圖紙無規(guī)定，伸縮縫、女兒墻彎起部分可按250mm、天窗彎起部分可按500mm計(jì)算。3）涂膜防水屋面同卷材屋面。
4）屋面排水工程量按以下規(guī)定計(jì)算：
（1）屋面天溝、沿溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計(jì)算。（2）屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。
1、清單規(guī)則
1）墻、地面防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。
地面防水：按主墻間凈空面積計(jì)算，應(yīng)扣除突出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個(gè)0.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。墻基防水：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線乘以寬度計(jì)算。2）變形縫按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。
2、定額規(guī)則
1）建筑物地面防水、防潮層按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除突出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除柱、垛、間隔墻及單個(gè)0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。與墻連接處高度在500mm以內(nèi)的按展開面積計(jì)算，并入平面工程量內(nèi)，超過500mm時(shí)，按立面防水層計(jì)算。2）建筑物墻基防水、防潮層按墻長度乘以寬度以平方米計(jì)算。外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線乘以寬度計(jì)算。
3）構(gòu)筑物及建筑物地下室防水層按實(shí)鋪面積計(jì)算，但不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。其上卷高度超過500mm時(shí)，按立面防水層計(jì)算。
4）防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等人工材料均已計(jì)入定額內(nèi)，不另計(jì)算。5）變形縫按延長米計(jì)算。
【示例】有一兩坡面的坡形屋面，其外墻中心線長度為40m，寬度為15m，四面出檐距外墻外邊線為0.3m，屋面坡度為1:1.333，外墻為24墻，試計(jì)算屋面工程量?！窘狻?/p>
1、屋面水平投影面積＝長×寬
長＝40＋0.12×2＋0.30×2＝40.84m
寬＝15＋0.12×2＋0.30×2=15.84m
水平投影面積＝40.84×15.84＝646.91m2
2、屋面坡度系數(shù)
坡度為1：1.333＝B/A＝0.75/1，查表知：k＝1.25
3、計(jì)算屋面工程量
S＝646.91×1.25＝808.64m2
一、基本問題
保溫隔熱適用于中溫、低溫及恒溫要求的工業(yè)廠房和一般建筑物的保溫隔熱工程。按照不同部位，保溫隔熱劃分為屋面、天棚、墻體、樓地面和其他部位的保溫隔熱工程。保溫隔熱使用的材料有珍珠巖、聚苯乙烯塑料板、瀝青軟木、加氣混凝土快、玻璃棉、礦渣棉、松散稻草等。
本節(jié)僅介紹與建筑工程緊密相關(guān)的屋面保溫工程。
1、清單分項(xiàng)
《清單規(guī)范》將保溫隔熱工程劃分為保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚等項(xiàng)目。
2、定額分項(xiàng)
《基礎(chǔ)定額》將保溫隔熱工程劃分為屋面保溫、天棚保溫等項(xiàng)目。
1、清單規(guī)則
保溫隔熱屋面按圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除柱、垛所占面積。
2、定額規(guī)則
保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫材料，除另有規(guī)定外，均按設(shè)計(jì)實(shí)鋪厚度以立方米計(jì)算，其厚度按隔熱材料凈厚度計(jì)算。
3、保溫層工程量
保溫層應(yīng)區(qū)別不同保溫材料，按實(shí)鋪體積以m3計(jì)算工程量，標(biāo)準(zhǔn)圖集中，一般給出屋面坡度和保溫層的最薄厚度，此時(shí)應(yīng)注意計(jì)算保溫層的平均厚度。
4、架空隔熱層工程量
架空隔熱層按實(shí)鋪面積以m2計(jì)算工程量。
通常架空隔熱層的實(shí)鋪面積只有當(dāng)屋面施工完畢后，才能知道，因此在預(yù)算時(shí)，一般可按女兒墻內(nèi)墻內(nèi)退240mm計(jì)算估計(jì)面積。
某辦公樓屋面24女兒墻軸線尺寸12m×50m，平屋面構(gòu)造如圖示，試計(jì)算屋面工程量。
【解】屋面坡度系數(shù)k
屋面水平投影面積：
S＝(50－0.24)×(12－0.24)
＝49.76×11.76
＝585.18m2 1、20厚1：3水泥砂漿找平層 S＝585.18×1.0002＝585.29m22、泡沫珍珠巖保溫層
V＝585.18×（0.03＋2％×11.76÷2÷2）＝51.96m3 3、15厚1：3水泥砂漿找平層
S＝585.29m2
4、二氈三油一砂卷材屋面
S=585.29+(49.76+11.76)×2×0.25＝616.05m2
5、架空隔熱層
S＝(49.76－0.24×2)×(11.76－0.24×2)＝555.88m2
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表11—1 屋面坡度系數(shù)表
圖11—2 四坡屋面示意圖
第二篇：屋面防水保溫工程施工方案
屋面保溫防水工程施工方案
一、工程簡述
屋面防水保溫隔熱工程，是房屋建筑的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響到建筑物的使用壽命。同時(shí)防水工程又是質(zhì)量驗(yàn)收的重要一環(huán)，在施工中必須引起充分的重視。
本工程屋面防水等級為Ⅱ級。屋面保溫層采用60厚擠塑聚苯保溫隔熱板，水泥珍珠巖找坡，防水層采用兩層3.0厚高聚物改性瀝青防水卷材。
二、保溫層施工（1）工藝流程
擠塑聚苯保溫隔熱板準(zhǔn)備—基面清掃清理—隔氣層施工—鋪設(shè)板狀保溫層—經(jīng)檢驗(yàn)合格—其上做水泥珍珠巖找坡層—水泥砂漿找平層。
（2）擠塑聚苯保溫隔熱板必須符合設(shè)計(jì)要求，成品的規(guī)格、性能滿足規(guī)范要求，并經(jīng)檢驗(yàn)、復(fù)檢合格后方能投入使用。
（3）鋪設(shè)擠塑聚苯保溫隔熱板的基層面清理干凈、干燥、平整。（4）鋪設(shè)擠塑聚苯保溫隔熱板，應(yīng)緊靠在基面上或隔氣層上，鋪平、墊穩(wěn)。分層表設(shè)時(shí)，上下接縫相互錯(cuò)開，接縫用同類型材料的碎屑填嵌飽滿。（5）成品保護(hù)
①屋面保溫層施工時(shí)，注意保護(hù)層屋面結(jié)構(gòu)層及出屋面管道。②與保溫層接觸的木制品做防腐處理。
③保溫層鋪設(shè)完畢后，在其上立即做找平層，并對整體進(jìn)行保護(hù)，不準(zhǔn)人踩踏，或堆放雜物。
④保溫層粘鋪完畢后，應(yīng)立即做好找平層，使之形成整體，防止雨淋、受潮。
（6）注意事項(xiàng)
①板狀隔熱保溫材料在運(yùn)輸、堆放過程中應(yīng)精心操作，保證板形完善，無斷裂，運(yùn)入施工現(xiàn)場的材料，要采取措施防止受潮，有機(jī)料要做泡防腐、防蟲、防火工作。
②基層面一定要處理平整，不平的地方可用1：3水泥砂漿找平。③粘貼的板狀材料，一定要滿涂粘結(jié)劑，鋪平、墊穩(wěn)。④勾縫用材料一定要用與保溫板材料相同。
⑤鋪設(shè)時(shí)應(yīng)拉線找坡、鋪順平整。（防止邊線不直、邊搓不齊，影響找坡、找平和排水）。
三、屋面水泥珍珠巖找坡層施工（1）工藝流程
基層清掃并灑水濕潤—標(biāo)高控制小隔斷（水泥砂漿或磚砌塊）--隔氣層施工---分層鋪設(shè)保溫層---留排氣通道、埋排氣管---保溫層面層處理保護(hù)—排氣管細(xì)部構(gòu)造處理—養(yǎng)護(hù)。
（2）基層處理完畢后，即施工標(biāo)高控制小隔斷，一般用水泥砂漿做成間隔800-1000mm小方格。設(shè)計(jì)有隔氣層時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)做隔氣層，涂刷均勻無漏刷。
（3）現(xiàn)澆整體保溫層施工時(shí)，水泥拌合物采用人工攪拌，隨拌隨撥水泥漿直至均勻。
（4）選擇適當(dāng)?shù)呐浜媳取Ｋ冶瓤刂坪?，達(dá)到拌合物用手緊捏成團(tuán)不散，稍有少許水泥漿滴下為合適。
（5）拌合物隨拌隨鋪，以確保水灰比準(zhǔn)確和工程質(zhì)量，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)采取“分倉”施工，可用木板或鋼卷尺控制寬度和厚度，寬度一般為700-900mm，虛鋪厚度一般為設(shè)計(jì)厚度的130%（不包括找平層），鋪層用木拍板（木楔）拍實(shí)找平，注意泛水坡度。
（6）水泥拌合物整、澆屋面保溫度應(yīng)做排氣道，排氣道縱橫貫通，并應(yīng)與大氣連通，的排氣孔相通，排氣孔的數(shù)量應(yīng)根據(jù)基層的潮濕程度和屋面構(gòu)造確定，一般屋面每30M設(shè)置一個(gè)。
（7）排氣口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層的管壁應(yīng)打排氣孔。
（8）整、澆保溫層施工完畢表面應(yīng)立即抹找平層，兩者不能分 兩個(gè)階段施工，找平層砂漿配合比按設(shè)計(jì)要求。
（9）施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)
①整澆拌合物的配合比，根據(jù)設(shè)計(jì)要求試配，并最終確定既經(jīng)濟(jì)又合理的配合比。水灰比要控制好，不同的季節(jié)、溫度分別做試驗(yàn)。
②有機(jī)材料使用前按要求做防腐處理。③排氣孔應(yīng)做好防水處理。
④拌合物攪拌時(shí)，注意減少顆粒的破損，并應(yīng)攪拌均勻。⑤操作時(shí)應(yīng)避免材料在屋面上堆集二次倒運(yùn)，保證均質(zhì)鋪設(shè)。⑥防止邊線不直，邊搓不齊整，影響找坡、找平和排水。
四、防水卷材料施工 一）施工流程
基層清理→確定鋪貼卷材基準(zhǔn)線→鋪設(shè)防水卷材→搭接卷材→節(jié)點(diǎn)密封→揭除防水卷材上表面隔離膜，并撒水泥粉→組織驗(yàn)收
二）基層條件
1、基層找平層達(dá)到可以上人的強(qiáng)度即可上人進(jìn)行施工。
2、基層表面已清理干凈，并基本平整，無明顯突出部位。
3、陰陽轉(zhuǎn)角抹成圓弧形。
4、施工時(shí)基面不得有明水，如有積水部位，則進(jìn)行排水后即可施工。三）施工步驟
1、基層清理：用鐵鏟、掃帚等工具清除基層面上的施工垃圾，若有明水，則需掃除。
2、彈設(shè)基準(zhǔn)線：在基層上宜彈出基準(zhǔn)線，以確定卷材鋪貼位置。
3、鋪貼卷材：先按基準(zhǔn)線鋪好第一幅卷材，再鋪設(shè)第二幅，然后揭開兩幅卷材搭 接部位的隔離膜，將卷材搭接。鋪貼卷材時(shí)，卷材不得用力拉伸，應(yīng)隨時(shí)注意與基準(zhǔn)線對齊，以免出現(xiàn)偏差難以糾正。
4、卷材連接：采用搭接的方式，粘貼后，隨即用膠輥用力滾壓排出空氣，使卷材搭接邊粘結(jié)牢固。搭接寬度按設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì)無要求時(shí)，可按不小于60mm進(jìn)行搭接。細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理：在大面積卷材施工完畢后，應(yīng)按節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖要求，在節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行加強(qiáng)處理，如雨水口、天溝、陰角、陽角、管道口附近等處。卷材收頭及異型部位等，應(yīng)采用密封措施。
5、將防水卷材上表面隔離膜揭除干凈，（為防止卷材粘腳）在卷材上撒水泥粉作為隔離措施。
6、組織驗(yàn)收。四）注意事項(xiàng)
1、防水卷材防水層采用冷作業(yè)施工，材料進(jìn)入工作面后不得以任何形式動(dòng)用明火，如有鋼筋焊接所產(chǎn)生的火星等，則焊接處卷材面 需設(shè)臨時(shí)保護(hù)措施。
2、卷材鋪設(shè)完成后，要注意后續(xù)的保護(hù)，鋼筋籠要本著輕放的原則，不能在防水層上拖動(dòng)，以避免對防水層的破壞。
3、相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平服。
4、卷材鋪貼程序?yàn)椋合裙?jié)點(diǎn)，后大面；先低處，后高處；先高跨，后低跨；先遠(yuǎn)處，后近處。即所有節(jié)點(diǎn)附加層鋪貼好后，方可鋪貼大面卷材；大面卷材粘鋪須從低處向高處進(jìn)行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做較遠(yuǎn)的，后做較近的，使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。施工區(qū)域應(yīng)采取必要的、醒目的圍護(hù)措施（周圍提供必要的通道），禁止無關(guān)人員行走踐踏。
5、綁扎鋼筋過程中，如鋼筋移動(dòng)需要使用撬棍時(shí)應(yīng)在其下設(shè)木墊板臨時(shí)保護(hù)，以盡量避免破壞防水卷材。
6、在防水層后續(xù)施工過程中，如不慎破壞了防水層，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)報(bào)請防水施工單位進(jìn)行修補(bǔ)。
五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 主控項(xiàng)目
1、所用材料及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告。
2、卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。
檢驗(yàn)方法：觀察檢查及檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
3、防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。一般項(xiàng)目
1、鋪貼質(zhì)量：鋪設(shè)方法和搭接、收頭符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范和防水構(gòu)造圖。
檢驗(yàn)方法：觀察檢查。
2、允許偏差：卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為±10mm。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。六）施工配合、質(zhì)量保證措施
在取消防水層上保護(hù)層時(shí)，可采取以下措施確保工程質(zhì)量：
1、土建單位配合措施
1）進(jìn)行鋼筋垂直、水平運(yùn)輸時(shí)，遵守輕拿輕放的原則，鋼筋吊放點(diǎn)采用木板等臨時(shí)保護(hù)措施，避免鋼筋扎破卷材。
2）綁扎鋼筋時(shí)，采用混凝土或大理石墊塊。
3）在防水層后續(xù)施工過程中，如不慎破壞了防水層,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)報(bào)請防水施工單位進(jìn)行補(bǔ)修。4）焊接底板鋼筋時(shí)，在焊接操作面以木板或鐵皮作為臨時(shí)保護(hù)擋板，同時(shí)，在對應(yīng)部位防水卷材上灑水以防止焊渣燒傷卷材。
2、防水施工單位技術(shù)措施
1）在卷材上表面涂刷一道水泥漿或干撒水泥粉，以避免綁扎鋼筋時(shí)卷材粘腳。
2）如采用馬凳筋，則在其下增設(shè)防水卷材片。
3）在防水層后續(xù)施工過程中，防水施工單位全程跟進(jìn)，如發(fā)現(xiàn)卷材破損，采用防水卷材片或涂料作為補(bǔ)救措施及時(shí)補(bǔ)修。
五、屋面防水工程質(zhì)量保證措施
1、嚴(yán)格選用屋面防水材料
在選擇防水材料時(shí)必須滿足以下幾個(gè)條件：
A、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件注明的防水材料品種、規(guī)格、性能的要求選用防水材料。
B、使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)試。
C、選用的防水產(chǎn)品除產(chǎn)品合格證外，其使用說明必須具有耐久性10年的使用期。
2、屋面防水工程必須由取得主管部門指定單位頒發(fā)的崗位證書的專業(yè)防水操作人員施工。在精心設(shè)計(jì)的同時(shí)實(shí)施精心施工，堵塞屋面中可能產(chǎn)生滲漏之處，特別是屋面容易產(chǎn)生滲漏的部位，以達(dá)到“無 縫無孔”，消除滲漏的最終目的。
3、檐溝落水及落水口滲漏的預(yù)防措施
（1）嚴(yán)格按屋頂平面圖施工。在女兒墻四周彈出標(biāo)高線，供找坡及落水口用。
（2）找坡必須先拉線，做塌餅，坡度要按圖紙要求，落水口標(biāo)高應(yīng)比周圍標(biāo)高低20—30mm，卷材應(yīng)按順?biāo)虼罱?，不能有翹邊。
（3）落水口施工必須按詳圖施工，要求每層卷材均應(yīng)貼到落水口杯內(nèi)，并用瀝青膠封嚴(yán)，不得漏貼附加層。并做蓄水試驗(yàn)，確保不滲漏。
4、屋面卷材起鼓、開裂、張嘴滲漏的預(yù)防措施
（1）嚴(yán)格控制基層及保溫層含水率，待基層干燥后再鋪設(shè)保溫層及防水層。如基層及保溫層含水率大于規(guī)范要求，必須留設(shè)排氣槽、排氣孔。
（2）在女兒墻與屋面連接處做圓檔R應(yīng)不小于150mm，以保證卷材基層粘貼牢固，不得漏貼附加層。
（3）按規(guī)范要求施工，嚴(yán)格控制卷材長、短邊的搭接長度。
5、出屋面管道周壁滲漏的預(yù)防措施
（1）出屋面管道補(bǔ)孔（包括穿層管補(bǔ)孔），必須由專人負(fù)責(zé)，不得由管道工補(bǔ)孔，以確保修補(bǔ)質(zhì)量。（2）鑿除預(yù)留四壁松動(dòng)浮石，清除垃圾。（3）底模必須支撐牢固，以保證不漏漿、不下墜。
（4）灑水濕潤后澆20mm厚1：2水泥漿接漿，上澆C20細(xì)石混凝土后加微膨脹劑。要求澆筑密實(shí)。
（5）隔天在其表面上用防水油膏嵌縫，然后用1：2水泥砂漿與屋面找平，并在管道周邊找坡成饅頭狀，與管道之間宜填嵌密封材料再作防水處理。
六、防水工程技術(shù)資料歸檔
防水工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列技術(shù)資料，并歸檔：
1、防水工程原施工圖、設(shè)計(jì)變更以及有關(guān)工程洽商的書面記錄；
2、防水工程施工方案和技術(shù)交底記錄；
3、材料出廠質(zhì)量證明及復(fù)試報(bào)告；
4、施工檢驗(yàn)記錄、蓄水檢驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)評報(bào)告。
第三篇：屋面防水保溫專項(xiàng)方案(科研實(shí)驗(yàn)樓)
上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院
科研實(shí)驗(yàn)樓屋面工程專項(xiàng)（含防水
保溫節(jié)能）
施 工 組 織 設(shè) 計(jì)
編制單位：龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司 編制人員： 李雪峰 編制日期：二○○八年七月上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院科研實(shí)驗(yàn)樓
屋面防水保溫專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)
上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院科研實(shí)驗(yàn)樓 屋面防水保溫專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)
一.編制依據(jù)及范圍 1.編制依據(jù) 1.1.工程設(shè)計(jì)圖紙
1.2 現(xiàn)行國家及地方施工技術(shù)規(guī)范； 1.2.1主要施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范
夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134-2001）建筑材料燃燒性能分級方法（GB/T8624-1997）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204－2004）建筑材料可燃燒性試驗(yàn)方法（GB/T8626-88）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（上海市）（DGJ08-107－2004）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）
建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411－2007）建筑節(jié)能法規(guī)文件和規(guī)范匯編
屋面工程施工技術(shù)規(guī)范（GB50207－2002）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59）
施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系（DBJ08-903）建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300）1.3 公司《質(zhì)量手冊》[2005（C版）] 公司《職業(yè)健康安全與環(huán)境》[2005（C版）] 公司《程序文件》匯編[2005（C版）] 施工組織設(shè)計(jì)編制和管理規(guī)定（Q/PJAY20301-2005）1.6.公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理細(xì)則。
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屋面防水保溫專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)
2.編制范圍
此次編制范圍為上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院科研實(shí)驗(yàn)樓工程屋面保溫防水專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)。二．工程概況 1.工程性質(zhì)
1.1.工程名稱：上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院科研實(shí)驗(yàn)樓 1.2.建設(shè)單位：上海交通大學(xué)
1.3.設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院
1.4.監(jiān)理單位：上海高校工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 1.5.施工單位：龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司 1.6.防水施工單位：龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司 1.7.屋面保溫施工單位：龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司 2.工程概況
上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院科研實(shí)驗(yàn)樓工程位于思南路95號，為一幢4層科研實(shí)驗(yàn)辦公樓?？偨ㄖ娣e5912.21平方米，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。地面四層，地下一層，層高為3.9m，總高為15.7米。3.屋面防水保溫設(shè)計(jì)簡況
根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，屋面保溫材料采用40厚擠塑聚苯乙烯保溫板，防水材料采用1.5厚三元乙丙防水卷材一道，防水等級為二級。
鋼筋混凝土平屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→基層清理→1：6水泥憎水珍珠巖最薄處40mm厚按2%找坡→20厚1:3水泥砂漿找平→1.5厚三元乙丙防水卷材一道→40厚擠塑聚苯板→40厚細(xì)石砼，內(nèi)配Φ6@200網(wǎng)片，強(qiáng)度C20，每隔6m留縫20mm寬分倉縫，嵌油膏
鋼筋混凝土坡屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→20厚1：3水泥砂漿找平→1.5厚三元乙丙橡膠卷材防水→40厚擠塑聚苯乙烯保溫板→40厚細(xì)石砼，內(nèi)配Φ6@150網(wǎng)片，強(qiáng)度C20→順?biāo)畻l-25*5中距600，掛瓦條L30*4中距按瓦材規(guī)格→掛陶瓷瓦。
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屋面防水保溫專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)
三．施工準(zhǔn)備
為使本工程能順利進(jìn)行，我總包方將為屋面防水專業(yè)施工單位做好管理和配合工作，保溫施工單位為龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司。
1.提供材料堆放場地及其他現(xiàn)有公共設(shè)施。
2.提供垂直運(yùn)輸和施工用水用電。
3.施工前進(jìn)行技術(shù)交底，協(xié)調(diào)各施工工序的施工配合。4.腳手架采用原有結(jié)構(gòu)施工時(shí)的整體提升腳手架。四．主要技術(shù)質(zhì)量控制措施 1.基層處理
1）將結(jié)構(gòu)層所有雜物清走，徹底清除結(jié)構(gòu)層上面的松散雜物，并用水沖洗干凈，凡凸出基層的混凝土、鋼筋頭、落地砂漿等用剔平。
2）基層清理干凈，基層保證無明顯積水方可進(jìn)行下道工序施工。2.細(xì)石混凝土澆搗
剛性C20細(xì)石混凝土面層，混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，表面抹平壓光，每隔6m設(shè)分隔縫，面積不大于36㎡，與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30MM的空隙，并嵌填密封材料?；炷潦账?，應(yīng)進(jìn)行二次壓光。砼澆筑12～24小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。
細(xì)石砼屋面試塊檢測：
取樣批量，<1000m3時(shí)，每100m3制作一組；>1000m3時(shí)，每200m3制作一組，每臺(tái)班不少于1組。
取樣方法及數(shù)量，混凝土每組制作3個(gè)試塊。3.屋面防水保溫施工工藝 3.1.防水層施工 3.1.1工藝流程
基層清理→涂布基層處理劑→增強(qiáng)層處理→涂布膠粘劑→鋪設(shè)卷材→卷材接縫焊接→卷材密封處理→淋水和蓄水試驗(yàn)→施工保護(hù)LONGYUAN CONSTRUCTION GROUP CO.，LTD
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屋面防水保溫專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)
層
3.1.2基層處理劑涂刷
在涂布防水層施工前應(yīng)做好基層處理劑的涂刷，基層處理劑施工時(shí)可涂滾或刮涂，滾涂時(shí)。應(yīng)在滾筒端部用力，使基層處理劑滲透到基層的細(xì)微孔隙及微縫當(dāng)中，施工完畢后，涂布的作業(yè)面不得有氣泡和漏涂。
3.1.3細(xì)部構(gòu)造做法（增強(qiáng)層處理）
在鋪設(shè)屋面防水卷材前，應(yīng)對干燥、平整、干凈、并已涂刷基層處理劑的找平層各個(gè)細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)防水部位（天溝、落水口、管道根部、女兒墻、立墻的屋面陰陽角部位）用卷材先鋪貼一層進(jìn)行加強(qiáng)處理，然后才能鋪貼防水層，防水層施工至末尾還應(yīng)該做收頭處理。
針對天溝做卷材時(shí)可加鋪卷材一道，（附加層寬度80cm-100cm）。暴露在外的卷材與卷材外接頭處，加涂密封涂料一層，寬度5-8cm，厚度1.2mm。卷材與女兒墻或屋面高出部位收頭處，先用密封涂料涂刷一層，寬度8cm，厚度1.2mm。如大面卷材直接暴露在外面時(shí)，卷材表面應(yīng)最好涂刷鋁基反光隔熱涂料兩遍，鋁鉑面卷材不需涂刷。
女兒墻及立墻的陰陽角部位應(yīng)鋪貼附加卷材，附加卷材的寬度不應(yīng)該小于400mm（每側(cè)不小于200mm）。附加卷材應(yīng)橫向鋪貼，盡量減少接頭，搭接的寬度不應(yīng)小于100mm。3.1.4防水卷材鋪貼方向
一般情況在屋面坡度小于15%時(shí)卷材應(yīng)平行于屋脊方向鋪貼，屋面坡度大于15%時(shí)宜垂直于屋脊方向鋪貼。3.1.5防水卷材粘貼方法
根據(jù)設(shè)計(jì)屋面做法及經(jīng)濟(jì)方面考慮，改性瀝青柔性卷材采用滿鋪法施工。但對于天溝、女兒墻等部位和基層轉(zhuǎn)處，距屋面周邊不小于LONGYUAN CONSTRUCTION GROUP CO.，LTD
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800mm范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行滿鋪。采用條粘法每幅卷材與基層連接面不少于2條，每條寬幅不小于150mm并留有排汽道。3.1.6防水卷材的鋪貼
防水卷材鋪貼前應(yīng)彈出基準(zhǔn)線，基準(zhǔn)線應(yīng)從屋面最低處彈起，然后根據(jù)卷材的搭接寬度和卷材規(guī)格大小，彈出每一塊卷材的位置，以保證卷材的搭接寬度和細(xì)部構(gòu)造處理的合理性。
采用滿鋪法，先把防水卷材退在基面上，按施工程序連續(xù)進(jìn)行滾鋪防水卷材至四道為一分段，然后進(jìn)行復(fù)卷定位；用噴燈燃具熱熔卷材，熱熔時(shí)溫度應(yīng)控制使卷材表面融化但不流淌為宜，然后一邊燒熔卷材一邊向前滾鋪；防水卷材鋪貼必須要自然、平整，絕不可用力猛拉或不平衡拉力于任何角度，位市卷材搭接寬度相等，在距卷材邊沿（50-100mm）處用色彈線作為第一卷與第二卷搭接的正確位置（卷材搭接寬度為長短邊均為80mm），然后重復(fù)做第三、第四步繼續(xù)完成整個(gè)鋪設(shè)工序；對卷材搭接部位和上述女兒墻立面用噴燈熱熔焊接密封，卷材鋪貼必須按標(biāo)高由低向高順序進(jìn)行，一般情況在找坡度1%-5%之間應(yīng)采取平行于屋脊的常規(guī)法進(jìn)行鋪設(shè)防水卷材；對立墻、女兒墻卷材的收頭處及突出屋結(jié)構(gòu)式的管道根、排氣管、設(shè)備墩等重點(diǎn)部位必須做最后壓固、密實(shí)處理；待防水層分段全部施工完畢后，應(yīng)作全面質(zhì)量檢查，對有機(jī)械性損壞或粘貼不良處，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)處理，如有損壞可用比原破損處大100mm卷材修補(bǔ)。
在卷材在女兒墻收頭處應(yīng)預(yù)留收槽口，卷材應(yīng)鋪貼至收槽口內(nèi)，高度達(dá)到不低于收槽口的50%，然后用密封材料在收口處涂刷密封。結(jié)束后土建用水泥砂漿將收口槽粉平即可。3.1.7工程質(zhì)量控制及要求
1．對施工材料的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，材料進(jìn)入施工現(xiàn)場必須向總包LONGYUAN CONSTRUCTION GROUP CO.，LTD
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出具合格證，并在監(jiān)理人員會(huì)簽下一同到現(xiàn)場進(jìn)行抽樣檢查，然后送材料檢測部門進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)，待合格后方可施工；
2．防水卷材的表面和女兒墻收頭處、管道根部等細(xì)部應(yīng)達(dá)到平整，不得有開口、翹邊、開裂、空鼓現(xiàn)象存在；
3．陰陽角、施工縫等特殊部位的加強(qiáng)層應(yīng)跨中線兩邊不少于100mm，覆蓋層必須按規(guī)范達(dá)標(biāo)；
4．淋水檢查試驗(yàn)，對有條件部位可進(jìn)行灌水檢驗(yàn)（積水應(yīng)低于卷材收頭上端15mm）為宜，觀察24小時(shí)。3.2.保溫層施工
1.本工程屋面采用40厚XPS保溫板，保溫層厚度不上人屋面為40mm、上人屋面為50mm；
2.施工工藝：屋面防水層施工完成后，在防水層上鋪設(shè)XPS保溫板，不能有凹凸不平而產(chǎn)生積水現(xiàn)象。
鋪磚前放樣、打線、定基準(zhǔn)。在屋面6m×6m之間縫距為10mm留分格縫。分格縫填縫材料為改性瀝青密封材料或油膏等彈性防水填充料細(xì)密嵌縫。
鋪板時(shí)平面度或斜面度必須控制在2m，誤差不超過3mm。保溫板與基層不得出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。隔熱保溫磚在運(yùn)輸過程中輕拿輕放，以免受損。整體屋面完工后要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。
3.屋面保溫施工質(zhì)量措施
保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈。
屋面保溫所采用的材料、部品配件、飾面材料等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或合同約定，且必須在監(jiān)理監(jiān)督下實(shí)行進(jìn)場驗(yàn)收；現(xiàn)場驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)日期、出廠合格證、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)性能檢測報(bào)告等資料，并按國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽檢并記錄。并對保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、LONGYUAN CONSTRUCTION GROUP CO.，LTD
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密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能進(jìn)行復(fù)試。
保溫材料應(yīng)按現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能、吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求，保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。
4．檢驗(yàn)批劃分
保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能進(jìn)行復(fù)試，同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽查不少于3組。
保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，每100m2抽查一處，每處10m2，整個(gè)屋面抽查不得少于3處。
4.成品保護(hù)措施
4.1.檐溝邊、女兒墻腳、出屋面、煙道腳等殘存砂漿，應(yīng)及時(shí)清理干凈。
4.2.應(yīng)防止破壞已抹好的屋面，邊、角、垛宜采取保護(hù)性措施。其它工種作業(yè)時(shí)應(yīng)不得污染或損壞墻面，嚴(yán)禁踩踏窗口。
4.3.各構(gòu)造層在凝結(jié)前應(yīng)防止水沖，撞擊、振動(dòng)。4.4.應(yīng)遵守有關(guān)安全操作規(guī)程。五.季節(jié)性施工措施
本工程施工將經(jīng)歷冬季，這些典型季節(jié)不可避免地給施工質(zhì)量或多或少帶來一定影響，因而我們將對進(jìn)入這些季節(jié)施工項(xiàng)目采取具有針對性的施工措施技術(shù)措施，將季節(jié)性的影響減少到最小程度，以達(dá)到提高整個(gè)工程施工質(zhì)量的目的。5.1.雨季施工措施
5.1.1.雨季施工時(shí)，現(xiàn)場排水系統(tǒng)應(yīng)貫通，并派專人進(jìn)行疏通，保證排水溝暢通，施工道路不積水，潮汛季節(jié)隨時(shí)收聽氣象預(yù)報(bào)，配LONGYUAN CONSTRUCTION GROUP CO.，LTD
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備足夠的抽水設(shè)備及防臺(tái)防汛的應(yīng)急材料。
5.1.2 雨季施工時(shí)，每天安排專人收聽天氣預(yù)報(bào)消息，并作出詳細(xì)的天氣預(yù)報(bào)記錄。預(yù)備好足夠的防雨布和塑料薄膜。
5.1.3.因雨天氣不能施工，必須使用封閉的材料對設(shè)備和原材料進(jìn)行遮擋和防護(hù)，堅(jiān)決杜絕讓設(shè)備進(jìn)水。
5.1.4.雨季前應(yīng)組織有關(guān)人員對現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、腳手架、機(jī)電設(shè)備、臨時(shí)線路等進(jìn)行檢查，針對檢查出的具體問題，應(yīng)采取相應(yīng)措施，及時(shí)整改。
5.1.5.如施工期間下了雨，應(yīng)根據(jù)要求將受到雨水影響的有質(zhì)量問題的部分清理掉后方可繼續(xù)施工。有雨時(shí)應(yīng)采取遮蓋、封閉等方式對剛施工完畢的材料進(jìn)行保護(hù)。
5.1.6.雨停后，屋面防水保溫工程在使用干濕度儀測試顯示能夠達(dá)到施工條件后方可施工。
六.職業(yè)健康安全與環(huán)境保護(hù)管理措施
6.1.進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員必須要進(jìn)行三級教育，加強(qiáng)施工管理人員和操作人員的安全施工意識(shí)。進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽并扣好帽帶，高空作業(yè)時(shí)必須戴安全帶。
6.2.分包單位施工人員必須經(jīng)安全技術(shù)操作培訓(xùn)合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行施工。特殊工種必須持有操作證上崗作業(yè)，嚴(yán)禁無證上崗作業(yè)。
6.3.嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，以及高空作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在對施工班組進(jìn)行操作交底時(shí)，必須同時(shí)進(jìn)行安全交底并做好書面記錄。
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6.4.施工現(xiàn)場任何人嚴(yán)禁擅自拆除施工現(xiàn)場的腳手、安全防護(hù)設(shè)施和施工現(xiàn)場安全標(biāo)志。
6.5.屋面保溫作業(yè)時(shí)，施工現(xiàn)場必須嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁與火電焊操作等同時(shí)施工，打磨操作盡量避免使用電動(dòng)器具，如必須使用，必須確保施工現(xiàn)場粉塵不超標(biāo)，通風(fēng)良好。并且配備必要的消防器具，以避免安全事故的發(fā)生。
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目 錄
一.編制依據(jù)及范圍...........................................................................1 1.編制依據(jù)...........................................................................................1 2.編制范圍...........................................................................................2 二．工程概況.........................................................................................2 1.工程性質(zhì)...........................................................................................2 2.工程概況...........................................................................................2 3.屋面防水保溫設(shè)計(jì)簡況................................................................2 三．施工準(zhǔn)備.........................................................................................3 四．主要技術(shù)質(zhì)量控制措施.............................................................3 1.基層處理..............................................................................................3 2.細(xì)石混凝土澆搗................................................................................3 3.屋面防水保溫施工工藝................................................................3 4.成品保護(hù)措施..................................................................................7 五.季節(jié)性施工措施...........................................................................7 六.職業(yè)健康安全與環(huán)境保護(hù)管理措施......................................8
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第四篇：屋頂防水保溫工程合同書
阿克蘇市東方花園4號樓3，4，5單元屋頂防水保溫工程合同書
甲方：
乙方：
身份證號碼： 電話：
甲方東方花園4號樓3，4，5單元樓頂防水及保溫工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。一、總則
1、工程名稱：屋頂保溫防水
2、工程地點(diǎn)：東方花園4號樓3，4，5單元樓頂
3、工程內(nèi)容：樓頂屋面防水并保溫總面積（約 490平方米）。
根據(jù)甲方要求，屋頂采用SBS防水卷材（采用4mm厚SBS防水卷材, 保溫采用100mm厚苯板，商混50mm厚.）
具體施工方案：
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。
三、工程造價(jià)： 工程總造價(jià)：
樓頂防水并保溫每平方米 85元，面積約為 490平方米，實(shí)際面積約為
平方米，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。
四、工期要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)保證質(zhì)量的完成全部施工，逾期每日乙方按合同總造價(jià)5%向甲方支付違約金。逾期累計(jì)超過7日，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
乙方應(yīng)確保屋頂防水保溫工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照防水工程及保溫工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同要求施工。
1、乙方施工所用一切材料必須為符合國家質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品，若不符合規(guī)范要求或不滿足本合同約定及規(guī)范要求厚度，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方按合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
2、施工過程中乙方必須嚴(yán)格按經(jīng)確認(rèn)的施工方案及施工規(guī)范施工，3、工程質(zhì)量保修十年（自工程全部施工完成后起算），在保修期限內(nèi)乙方負(fù)責(zé)無償保修，乙方必須在收到甲方通知后3日內(nèi)抵達(dá)進(jìn)行保修，逾期視為乙方嚴(yán)重違約。（注：若由甲方人為損壞甲方需人工費(fèi)材料費(fèi)進(jìn)行維修）
4、乙方應(yīng)保證在全部施工完成后甲方屋頂不再漏水，否則視為嚴(yán)重違約。
5，不可抗力：雙方關(guān)于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災(zāi)害，發(fā)生不可抗力，乙方的損失由甲方承擔(dān)。
六、乙方在施工過程中應(yīng)保證文明安全施工，施工中若造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)及人身損失，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。施工中若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
七、工程款支付：合同簽訂后，甲方預(yù)付工程款 50%，余款在乙方保證質(zhì)量完成全部施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收后一次性支付。
八、甲方逾期付款的向乙方支付應(yīng)付工程款1‰的滯納金。
乙方嚴(yán)重違約的（包括施工逾期超過7天，不按合同要求及國家和地方防水保溫工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，不履行保修義務(wù)，工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，施工完成后甲方屋頂仍漏水）甲方可立即終止合同，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金一萬元，并賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、本合同一式7份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
備注：
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
年 月 日 年 月 日
第五篇：住宅樓屋面防水維修工程
住宅樓屋面防水維修工程 施工方案
一、房頂滲漏工程現(xiàn)狀
住宅樓屋面發(fā)生滲漏水，直接影響住戶房間的使用功能，通過分區(qū)蓄水試驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)多，滲漏面廣，需要進(jìn)行整體屋面的防水維修。
二、滲漏原因分析：
1、女兒墻頂部無防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道；女兒墻側(cè)面抹灰層 開裂，尤其在防水層收頭部位有嚴(yán)重的裂紋和脫落，由于無泛水構(gòu)造雨水直接流入防水層 中，導(dǎo)致屋面滲漏。
2、屋面中間混凝土墻體立面部位槽深不夠，原防水層卷材收頭沒收好，導(dǎo)致滲水隱患.3、管屋面排氣管與屋面的排氣井接觸部位，構(gòu)造復(fù)雜，防水細(xì)部處理不好導(dǎo)致防水層 失效而產(chǎn)生滲漏。
4、屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細(xì)部處理處理不當(dāng)，防水層交圈不嚴(yán)而產(chǎn)生滲 漏。
5、沿溝沒有隔氣層，防水層接頭沒有處理好，過梁與瓦這間沒有排水通道，所有這些都是造成滲漏的原因。
6、屋面落水口的防水層張口，且密封性不佳，導(dǎo)致雨水從該部位返入防水層導(dǎo)致引起 屋面滲漏。
三、治理方法：
通過以上對各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是密封老化程度差異大，細(xì)部節(jié)點(diǎn)沒進(jìn)行很好的設(shè)計(jì)，加上原施工單位施工工藝粗糙等，故整體維修方案如下：
1、鏟除原屋面3層瓦及其結(jié)合層，大面鏟除瓦時(shí)應(yīng)盡量保證瓦的完整性，以備二次使 用。
2、過梁通過開槽進(jìn)行打開雨水通道，然后用DF109防水補(bǔ)漏漆做防水。
3、沿溝處進(jìn)行拆除清理，直接把防水層，隔氣層所有材料清理干凈，涼干原水汽后填實(shí)后再用水泥砂漿抹平。
4、找平層干燥后進(jìn)行隔氣層施工，用300gSBC120防水卷材進(jìn)行施工。
5、隔氣屋干燥后填充個(gè)保溫隔氣材料，厚度達(dá)到200mm，然后平整。
6、隔氣層保溫材料平整后用水泥砂漿進(jìn)行找平，等固化后用SBS防水卷材進(jìn)行施工。
7、原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水層。
8、屋面平立面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)處做SBS防水卷材防水層；
9、卷材壓條收頭、密封膏密封、屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)是防水的關(guān)鍵。
四、鏟除范圍及垃圾清理：
1、鏟除屋面3層瓦及結(jié)合層，盡量保證原防水卷材的完好性。
2、屋面3層瓦拆除后放到安全平整處，等防水層做完后恢復(fù)原狀。
3、將每天鏟除的垃圾及時(shí)裝袋，通過貨梯下運(yùn)到樓下存放，當(dāng)夠一車時(shí)，從樓下外運(yùn)到垃圾場所，現(xiàn)場做到每天清掃，保持干凈整潔的環(huán)境。
五、制定技術(shù)組織措施：
（一）、保證工程質(zhì)量的措施
1、質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)
建立由公司宏觀控制，項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人策劃、組織實(shí)施，現(xiàn)場經(jīng)理和技術(shù)負(fù) 責(zé)人中間控制，內(nèi)部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成從項(xiàng)目經(jīng)理部到各作業(yè)班組 的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。
2、體系保證措施
（1）、嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合工程實(shí)際特點(diǎn)編制施工方案。（2）、認(rèn)真組織項(xiàng)目部管理人員及施工操作人員學(xué)習(xí)公司和現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)員 工對質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)，牢固樹立“肯定—來自我們的所有客戶”企業(yè)理念。
（3）、按照ISO9001國際質(zhì)量體系和ISO14001國際環(huán)保體系的要求建立質(zhì)量和環(huán)保組織體 系，設(shè)立專職質(zhì)檢員、成品保護(hù)員和環(huán)保員，建立崗位責(zé)任制。（4）、進(jìn)場管理和作業(yè)人員均應(yīng)通過專業(yè)培訓(xùn)后方能上崗作業(yè)。
3、過程檢驗(yàn)及驗(yàn)收
（1）、嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工方案施工。（2）、開工之前，嚴(yán)格對操作班組進(jìn)行技術(shù)、安全交底。
（3）、施工實(shí)行“三檢制”，做到檢查上道工序、保證本道工序、服務(wù)下道工序。（4）、在施工中按規(guī)定做好分項(xiàng)工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗(yàn)收，并在工程隱蔽 之前接受建設(shè)、監(jiān)理的驗(yàn)收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序的施工。
（5）、認(rèn)真抓好班組自檢工作，質(zhì)檢員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不得隱瞞施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并督促操作者及時(shí)整改。
4、工程質(zhì)量驗(yàn)收
（1）、認(rèn)應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的檢驗(yàn)。
（2）、質(zhì)量驗(yàn)收資料必須統(tǒng)一、格式標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)》（GB 50300-2001）系列規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。
（3）、屋面驗(yàn)收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，表觀質(zhì) 量驗(yàn)收合格后，24小時(shí)后甲方、監(jiān)理方、施工方和物業(yè)進(jìn)住戶家觀測進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。分部位、分區(qū)段、分期達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的班組給予獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)或經(jīng)檢查質(zhì)量低劣 的經(jīng)予處罰，按照公司的獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行。
（二）、安全施工的措施 其具體措施如下：
1、安全管理原則：安全第一，預(yù)防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進(jìn)。
2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)安全的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)安全生 產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、服從安全管理。
3、強(qiáng)化安全法制觀念，施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅(jiān)持 特殊工程持證上崗制度。
4、在施工過程中，必須遵守“先防護(hù)，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿 工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。
5、施工現(xiàn)場一切用電設(shè)施必須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動(dòng)工具要正確按操作標(biāo)準(zhǔn)使 用。
6、每個(gè)施工作業(yè)面由施工隊(duì)長為安全負(fù)責(zé)人，對施工人員進(jìn)行安全教育和管理，做到嚴(yán) 格執(zhí)行安全施工中的各項(xiàng)規(guī)章制度，施工安全員隨時(shí)檢查安全防護(hù)用品的使用情況，違章 者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
（三）、現(xiàn)場文明施工措施
1、嚴(yán)格按照國家及政府頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī) 定，認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場的有關(guān)環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹 立公司良好形象。
2、抓精細(xì)管理，如一律統(tǒng)一著裝，上、下班一律排隊(duì)有序文明進(jìn)入住宅區(qū)域，工作人員 上班時(shí)間嚴(yán)禁吸煙、賭博，嚴(yán)禁吵鬧打架，施工上下一律乘坐貨運(yùn)電梯，文明用語。禁止到處竄流，施工中盡量少發(fā)出噪音。
3、生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持施工區(qū)的干凈、整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃圾，建筑垃圾應(yīng)妥善處理。
4、認(rèn)真做到“工完料凈場清”，及時(shí)清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。
（四）、消防保衛(wèi)措施
1、消防管理原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。
2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)消防的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，配合甲方的消防安排，采 取一切可能的預(yù)防火災(zāi)的措施。
3、施工前對操作人員進(jìn)行消防安全教育，加強(qiáng)消防意識(shí)。
4、嚴(yán)格按照現(xiàn)場的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)、生活區(qū)，保持防火間距。
5、加強(qiáng)對易燃、易爆物品的管理，設(shè)置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對于此 類材料嚴(yán)格執(zhí)行限領(lǐng)料制度。
6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，建立現(xiàn)場明火管理制度。
（五）、雨季施工措施
1、每天收聽天氣預(yù)報(bào)，掌握天氣情況；要對當(dāng)天和隔天的天氣狀況了解清楚，每天做好 晴雨記錄；基層處理劑的涂刷只允許提前半個(gè)工日的鋪貼工作量預(yù)先涂刷，屋面要根據(jù)計(jì) 劃分段進(jìn)行鏟除，分?jǐn)噙M(jìn)行防水施工，做到每天鏟除防水層部位，當(dāng)天鋪好新防水層；
2、大面卷材的鋪貼施工與細(xì)部處理、終止收口密封同步施工，每日終止施工時(shí)不得留有 未收口、收邊的作業(yè)面。
3、每日終止施工時(shí)，已鋪設(shè)的卷材在邊緣處必須與基層進(jìn)行密封處理，以防降雨雨水滲 入已鋪設(shè)的卷材底部，必須將暫時(shí)封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管道）打開，以便突然降雨時(shí)雨水排放。
4、如有確切的降雨預(yù)報(bào)或降雨跡象時(shí)，已進(jìn)行了部分防水施工的屋面，應(yīng)采取防雨布及 時(shí)覆蓋完好（特別是保溫隔熱屋面），盡可能防止基層浸水，避免滲漏住戶家中，準(zhǔn)備防雨 的雨布、水桶及防滲的材料。
5、對于部分已被雨淋的屋面基層，必須經(jīng)過足夠的晾曬干燥后，方可恢復(fù)防水工程施工，必要時(shí)可采取鉆孔取樣觀察保溫層干燥狀態(tài)。
6、每日施工終止時(shí)或收工時(shí)，必須將暫時(shí)封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管 道）打開，以便突然降雨時(shí)雨水排放。
（六）、成品保護(hù)措施：
1、有專人進(jìn)行成品保護(hù)。
2、分段做好的 SBS 防水卷材層做好保護(hù)；現(xiàn)場施工人員須穿干凈軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘 子或尖銳的鞋進(jìn)入現(xiàn)場，以免破壞防水層；
4、瓦及其結(jié)合層恢復(fù)時(shí)，材料運(yùn)輸以人工搬運(yùn)為主，和水泥砂漿過程中應(yīng)在樓下進(jìn)行。防止破壞新的 SBS 卷材防水層。
黑龍江省鴻安防水工程有限公司 2011/3/31
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