欧美色欧美亚洲高清在线观看,国产特黄特色a级在线视频,国产一区视频一区欧美,亚洲成a 人在线观看中文

  1. <ul id="fwlom"></ul>

    <object id="fwlom"></object>

    <span id="fwlom"></span><dfn id="fwlom"></dfn>

      <object id="fwlom"></object>

      2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月6日)

      時(shí)間:2019-05-12 06:27:20下載本文作者:會(huì)員上傳
      簡(jiǎn)介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月6日)》,但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月6日)》。

      第一篇:2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月6日)

      2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月6日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式主要包括()。

      A.服務(wù)制

      B.酬金制

      C.包干制

      D.管理制

      E.服務(wù)和管理制

      【正確答案】:BC

      【答案解析】:參見教材P217,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式主要包括包干制和酬金制兩種方式。

      2、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是()。(2006年試題)

      A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

      B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

      C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

      D.建設(shè)單位已支付工程款

      【正確答案】:D

      【答案解析】:建設(shè)單位已支付工程款,不是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。

      3、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為()和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

      A.權(quán)利登記制

      B.產(chǎn)權(quán)登記制

      C.托倫斯登記制

      D.契據(jù)登記制

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P127,根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

      4、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ?/p>

      A.選址意見書

      B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

      C.施工許可證

      D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

      【正確答案】:D

      5、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是()。

      A.是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

      B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

      C.確定了國(guó)家.集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

      D.確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

      E.確立了動(dòng)產(chǎn)登記制度

      【正確答案】:ABCD

      【答案解析】:參見教材P16。E錯(cuò),應(yīng)為確定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。

      6、下列建設(shè)項(xiàng)目中,可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。

      A.連鎖健身房

      B.公安機(jī)關(guān)辦公樓

      C.游泳館

      D.度假村

      【正確答案】:B

      【答案解析】:公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地。

      7、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問題,表述正確的是()。

      A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

      B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

      C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

      D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開支

      E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

      【正確答案】:ACDE

      【答案解析】:參見教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)整和治理。

      8、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和()。

      A.商品房銷售廣告書

      B.商品房銷售協(xié)議書

      C.商品房銷售委托書

      D.商品房銷售意向書

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P109,中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

      9、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以()為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

      A.各類房屋的抵押價(jià)格

      B.各類房屋的租賃價(jià)格

      C.各類房屋的重置價(jià)格

      D.基準(zhǔn)地價(jià)

      E.標(biāo)定地價(jià)

      【正確答案】:CDE

      【答案解析】:參見教材P100,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

      10、國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為:普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)()元。

      A.100~300

      B.100~500

      C.300~800

      D.300~1000

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P164,國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為:普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300~1000元。

      11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。

      A.一級(jí)審批制度

      B.逐級(jí)審批制度

      C.分級(jí)審批制度

      D.分別審批制度

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。

      【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

      12、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為()。

      A.共有產(chǎn)權(quán)

      B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)

      C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

      D.雙方產(chǎn)權(quán)

      【正確答案】:A

      【答案解析】:參見教材P111,商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

      13、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,每一注冊(cè)有效期各為()學(xué)時(shí)。

      A.10

      B.30

      C.60

      D.90

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P181,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí),其中,必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。

      14、下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中,政府可以無償收回土地使用權(quán)的是()。

      A.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開發(fā),中間曾受到“非典”的影響,規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停,導(dǎo)致前期工作延誤,到2004年6月30日仍未動(dòng)工開發(fā)

      B.城市總體規(guī)劃變更,使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

      C.開發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率,規(guī)劃部門不批準(zhǔn),導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

      D.因發(fā)生自然災(zāi)害,地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化,導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

      【正確答案】:C

      【答案解析】:A 非典為不可抗力,超過兩年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部門的行為;D 自然災(zāi)害為不可抗力。參見教材P31。

      15、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為()。

      A.共有產(chǎn)權(quán)

      B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)

      C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

      D.雙方產(chǎn)權(quán)

      【正確答案】:A

      【答案解析】:參見教材P111,商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

      16、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定()。

      A.相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      B.相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      C.相應(yīng)的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      D.相應(yīng)的標(biāo)定價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P217,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。

      17、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是()。

      A.具有一定的強(qiáng)制性

      B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

      C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

      D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

      E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地

      【正確答案】:ABCD

      【答案解析】:征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn):1.具有一定的強(qiáng)制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見教材P18。

      18、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以()為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

      A.各類房屋的抵押價(jià)格

      B.各類房屋的租賃價(jià)格

      C.各類房屋的重置價(jià)格

      D.基準(zhǔn)地價(jià)

      E.標(biāo)定地價(jià)

      【正確答案】:CDE

      【答案解析】:參見教材P100,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

      19、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定()。

      A.相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      B.相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      C.相應(yīng)的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      D.相應(yīng)的標(biāo)定價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P217,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。

      20、房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的()計(jì)收。

      A.0.5%~1%

      B.0.5%~1.5%

      C.0.5%~2%

      D.0.5%~2.5%

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P164,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%~2.5%計(jì)收。

      21、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資,主要由()發(fā)起設(shè)立。

      A.自然人

      B.政府

      C.政府房地產(chǎn)管理部門

      D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P166,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

      【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

      22、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)()年的暫定期。

      A.半

      B.一

      C.二

      D.三

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P211,新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期。

      第二篇:2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月21日)

      2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月21日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡,土地單價(jià)為19000元/㎡,建筑面積為98000㎡,建筑物價(jià)值為2300元/㎡,房地產(chǎn)投資收益率為10%,計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。

      A.0.23

      B.2.O9

      C.4.O4

      D.4.28

      2、目前我國(guó)房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型是()。

      A.新建商品房銷售代理

      B.存量房承購(gòu)代理

      C.存量房租賃代理

      D.新建商品房租賃代理

      3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織,是(A.社團(tuán)法人

      B.公司法人

      C.專業(yè)行政組織

      D.公益組織

      4、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

      A.領(lǐng)導(dǎo)

      B.指導(dǎo)

      C.協(xié)助

      D.監(jiān)督

      5、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷售住房,而不是自己銷售的好處為()。

      A.縮短交易時(shí)間

      B.降低搜尋成本)。

      C.保障交易安全

      D.獲得較高售價(jià)

      6、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括()。

      A.境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      B.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      C.新建商品房銷售代理

      D.房屋出租代理

      E.存量房出售代理

      7、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說法,正確的為()。

      A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

      B.可以收取一定的費(fèi)用

      C.只能收取交通費(fèi)

      D.只能收取信息費(fèi)

      8、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。

      A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      9、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán),包含()權(quán)能。

      A.占有

      B.使用

      C.共有

      D.收益

      E.處分

      10、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期內(nèi),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)()手續(xù)。

      A.調(diào)動(dòng)

      B.調(diào)離

      C.轉(zhuǎn)移

      D.變更

      11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中,為了爭(zhēng)取新客戶而采取的措施有()。

      A.提供個(gè)性化服務(wù)

      B.提供附加服務(wù)

      C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系

      D.正確處理投訴

      E.鼓勵(lì)客戶推薦

      12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有()。

      A.房地產(chǎn)的特殊性

      B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性

      C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

      D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

      E.房地產(chǎn)信息不對(duì)稱性

      13、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      14、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按(A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取)。

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      15、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按()。

      A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí),應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

      A.信息資源

      B.已有店面的布局

      C.管理水平

      D.企業(yè)聲譽(yù)

      E.人力資源

      17、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系,該種模式通常稱為()。

      A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

      B.無店鋪經(jīng)營(yíng)

      C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

      D.混合經(jīng)營(yíng)

      18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

      A.職業(yè)道德

      B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

      C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

      D.行業(yè)組織章程

      19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

      A.品牌承諾

      B.品牌個(gè)性

      C.品牌定位

      D.品牌價(jià)值

      20、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說法,正確的為()。

      A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

      B.可以收取一定的費(fèi)用

      C.只能收取交通費(fèi)

      D.只能收取信息費(fèi)

      21、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按(A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      22、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型來分類,這宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)屬于(A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

      D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

      23、目前我國(guó)房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型是()。

      A.新建商品房銷售代理

      B.存量房承購(gòu)代理

      C.存量房租賃代理

      D.新建商品房租賃代理

      24、甲機(jī)構(gòu)在接受楊某的售房委托時(shí),應(yīng)開展的工作為()。

      A.實(shí)地查勘房屋狀況)。)。

      B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證

      C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

      D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

      25、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。

      A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過(定的業(yè)務(wù)培訓(xùn),達(dá)到要求后,方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。

      A.1

      B.2

      C.3

      D.4

      27、.甲機(jī)構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)當(dāng)()。

      A.另行簽訂合同,但不能收費(fèi)

      B.另行收費(fèi),但無需再簽合同

      C.另行簽訂合同,可以約定另外收費(fèi)

      D.另行收費(fèi),但必須再簽居間合同

      28、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有()。

      A.個(gè)案解答

      B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢

      C.商業(yè)文書審查

      D.土地開發(fā)投資咨詢

      E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù))年未進(jìn)行初始注冊(cè)的,應(yīng)當(dāng)參加規(guī)

      第三篇:2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(11月1日)

      2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(11月1日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      2、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息,對(duì)不同的人有不同的價(jià)值,在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

      A.共享性

      B.積累性

      C.多維性

      D.復(fù)雜性

      3、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的()。

      A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

      B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

      C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

      D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

      4、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

      A.廣告功能

      B.廣場(chǎng)功能

      C.停車場(chǎng)功能

      D.通往樣板房的道路功能

      E.商業(yè)功能

      5、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。

      A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)模化動(dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用有()。

      A.降低交易成本

      B.規(guī)范交易行為

      C.保障交易成本

      D.提高市場(chǎng)效率

      E.抬高市場(chǎng)價(jià)格

      7、.甲機(jī)構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)當(dāng)()。

      A.另行簽訂合同,但不能收費(fèi)

      B.另行收費(fèi),但無需再簽合同

      C.另行簽訂合同,可以約定另外收費(fèi)

      D.另行收費(fèi),但必須再簽居間合同

      8、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括()。

      A.境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      B.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      C.新建商品房銷售代理

      D.房屋出租代理

      E.存量房出售代理

      9、于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說法,錯(cuò)誤的為(A.合伙人共同出資)。

      B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

      C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

      D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任

      10、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。

      A.房地產(chǎn)買方代理合同

      B.房地產(chǎn)指示居間合同

      C.房地產(chǎn)媒介居間合同

      D.房地產(chǎn)賣方合同

      11、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期內(nèi),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)()手續(xù)。

      A.調(diào)動(dòng)

      B.調(diào)離

      C.轉(zhuǎn)移

      D.變更

      12、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán),包含()權(quán)能。

      A.占有

      B.使用

      C.共有

      D.收益

      E.處分

      13、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷售住房,而不是自己銷售的好處為()。

      A.縮短交易時(shí)間

      B.降低搜尋成本

      C.保障交易安全

      D.獲得較高售價(jià)

      14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí),應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

      A.信息資源

      B.已有店面的布局

      C.管理水平

      D.企業(yè)聲譽(yù)

      E.人力資源

      15、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中,以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

      C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí),應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有(A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

      B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

      C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

      E.合同的履行期限

      17、張某與甲機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為()。

      A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

      B.職業(yè)關(guān)系

      C.法律責(zé)任關(guān)系

      D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

      18、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

      A.廣告功能

      B.廣場(chǎng)功能

      C.停車場(chǎng)功能

      D.通往樣板房的道路功能

      E.商業(yè)功能)。

      19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。

      A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

      B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

      C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

      D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

      E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

      20、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法,錯(cuò)誤的是()。

      A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

      B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

      C.在處理被代理人事務(wù)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況

      D.如以自己的名義取得的孳息,可以自己保留

      21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)管理過程中,因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),屬于(A.操作不規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)

      B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對(duì)外合作的風(fēng)險(xiǎn)

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險(xiǎn)

      D.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)

      22、在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對(duì)較少的是()。

      A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

      B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

      C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

      D.房屋租賃市場(chǎng)

      23、甲機(jī)構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為()。

      A.聚焦戰(zhàn)略

      B.低成本戰(zhàn)略

      C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

      D.多樣化戰(zhàn)略

      24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的()。)

      日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

      A.15

      B.20

      C.30

      D.45

      25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心,半徑為()的區(qū)域。

      A.500m

      B.500~1000m

      C.1000~2000m

      D.2000~3000m

      26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過程中,對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),應(yīng)以()為準(zhǔn)。

      A.出售方口頭陳述

      B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

      C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明

      D.房屋買賣合同

      27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。

      A.遵紀(jì)守法

      B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

      C.誠(chéng)實(shí)守信

      D.業(yè)績(jī)至上

      E.盡職盡責(zé)

      28、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說法,正確的為()。

      A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

      B.可以收取一定的費(fèi)用

      C.只能收取交通費(fèi)

      D.只能收取信息費(fèi)

      29、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后,如果出售方違約,則()。

      A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

      B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

      C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任,不能直接向出售方追究責(zé)任

      D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任 30、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說法,正確的為()。

      A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

      B.可以收取一定的費(fèi)用

      C.只能收取交通費(fèi)

      D.只能收取信息費(fèi)

      31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵循(A.合法

      B.合理

      C.平等

      D.自愿

      E.誠(chéng)信

      32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

      33、如果楊某違約,廖某交給的定金應(yīng)()。

      A.由甲機(jī)構(gòu)原額返還

      B.由甲機(jī)構(gòu)雙倍返還

      C.由楊某原額返還

      D.由楊某雙倍返還

      34、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括()。

      A.境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      B.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      C.新建商品房銷售代理)原則。

      D.房屋出租代理

      E.存量房出售代理

      35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

      A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      36、張某在對(duì)該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問題為()。

      A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

      B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整,是否有糾紛,是否有其他權(quán)利設(shè)定

      C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

      D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

      37、張某能夠在較短時(shí)間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某,說明張某具有較好的(A.收集信息的技能

      B.市場(chǎng)分析的技能

      C.議價(jià)談判的技能

      D.供需搭配的技能

      38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()。

      A.提升房地產(chǎn)價(jià)值

      B.促成房地產(chǎn)交易

      C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)

      D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

      39、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織)。

      E.委托人

      40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。

      A.遵紀(jì)守法

      B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

      C.誠(chéng)實(shí)守信

      D.業(yè)績(jī)至上

      E.盡職盡責(zé)

      41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)是()。

      A.建立品牌戰(zhàn)略

      B.進(jìn)行集約性管理

      C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)模式

      D.完成業(yè)務(wù)額

      42、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避,但()除外。

      A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

      B.征得另一方當(dāng)事入同意的

      C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

      D.有合法委托手續(xù)的

      43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格咨詢時(shí),常用的估價(jià)方法有()。

      A.市場(chǎng)法

      B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

      C.成本法

      D.收益法

      E.特征價(jià)格法

      44、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。

      A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

      A.職業(yè)道德

      B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

      C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

      D.行業(yè)組織章程

      46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí),應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有(A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

      B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

      C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

      E.合同的履行期限

      47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中,為了爭(zhēng)取新客戶而采取的措施有()。

      A.提供個(gè)性化服務(wù)

      B.提供附加服務(wù)

      C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系

      D.正確處理投訴

      E.鼓勵(lì)客戶推薦

      48、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

      A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

      B.要求楊某提供朱某的身份證明文件)。

      C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

      D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

      49、林某2005年6月向銀行借款50萬元購(gòu)買了一套價(jià)格為80萬元的商品房,林某家庭月收入1萬元,月還款4100元,2011年3月還有貸款余額26.8萬元,則償還比率為()。

      A.41.00%

      B.48.40%

      C.53.60%

      D.62.50% 50、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

      A.內(nèi)容要素

      B.載體要素

      C.潛在要素

      D.語言要素

      51、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷售住房,而不是自己銷售的好處為()。

      A.縮短交易時(shí)間

      B.降低搜尋成本

      C.保障交易安全

      D.獲得較高售價(jià)

      52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中,為了爭(zhēng)取新客戶而采取的措施有(A.提供個(gè)性化服務(wù)

      B.提供附加服務(wù)

      C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系

      D.正確處理投訴

      E.鼓勵(lì)客戶推薦)。

      第四篇:2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法包過題庫

      1、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,每一注冊(cè)有效期各為()學(xué)時(shí)。

      A.10

      B.30

      C.60

      D.90

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P181,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí),其中,必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。

      2、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資,主要由()發(fā)起設(shè)立。

      A.自然人

      B.政府

      C.政府房地產(chǎn)管理部門

      D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P166,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

      【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

      3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。

      A.一級(jí)審批制度

      B.逐級(jí)審批制度

      C.分級(jí)審批制度

      D.分別審批制度

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。

      【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

      4、下列建設(shè)項(xiàng)目中,可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。

      A.連鎖健身房

      B.公安機(jī)關(guān)辦公樓

      C.游泳館

      D.度假村

      【正確答案】:B

      【答案解析】:公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地。

      5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)()年的暫定期。

      A.半

      B.一

      C.二

      D.三

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P211,新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期。6、2007年1月,王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理()。

      A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

      B.房屋所有權(quán)初始登記

      C.房屋抵押權(quán)登記

      D.房屋所有權(quán)變更登記

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P135,房屋抵押權(quán)登記是指,房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng),依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等事項(xiàng)在登記薄上予以記載的行為。

      7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書()手續(xù)。

      A.延續(xù)

      B.變更

      C.注銷

      D.撤銷

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P170,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù),并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

      8、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書()手續(xù)。

      A.延續(xù)

      B.變更

      C.注銷

      D.撤銷

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P170,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù),并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

      9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。

      A.一級(jí)審批制度

      B.逐級(jí)審批制度

      C.分級(jí)審批制度

      D.分別審批制度

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。

      【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

      10、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中,房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系,說法正確的是()。

      A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

      B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方,房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

      C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;房地產(chǎn)業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

      D.二者是既合作又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系

      【正確答案】:A

      【答案解析】:參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。

      11、閑置土地的處置方式中,延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間,但最長(zhǎng)不得超過()年。

      A.1

      B.2

      C.半

      D.5

      【正確答案】:A

      【答案解析】:參見教材P36。閑置土地的處置方式中,延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間,但最長(zhǎng)不得超過1年。

      12、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定()。

      A.相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      B.相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      C.相應(yīng)的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      D.相應(yīng)的標(biāo)定價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P217,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。

      13、房地產(chǎn)平面圖包括()。

      A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

      B.房產(chǎn)分幅平面圖

      C.房產(chǎn)分丘平面圖

      D.房屋分層分戶平面圖

      E.房產(chǎn)分幅位置圖

      【正確答案】:BCD

      14、()在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng),確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位,宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

      A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)

      B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)

      C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)

      D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P4。中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng),確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位,宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

      15、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。

      A.一級(jí)審批制度

      B.逐級(jí)審批制度

      C.分級(jí)審批制度

      D.分別審批制度

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。

      【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

      16、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是()。

      A.具有一定的強(qiáng)制性

      B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

      C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

      D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

      E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地

      【正確答案】:ABCD

      【答案解析】:征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn):1.具有一定的強(qiáng)制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見教材P18。

      17、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為()。

      A.共有產(chǎn)權(quán)

      B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)

      C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

      D.雙方產(chǎn)權(quán)

      【正確答案】:A

      【答案解析】:參見教材P111,商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

      18、()為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

      A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

      B.人力資源和社會(huì)保障部

      C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門

      D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P186,中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

      19、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理,為王某介紹成交一宗二手房,該二手房成交價(jià)格總額為10萬元,按照規(guī)定,A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費(fèi)最高為()元。

      A.500

      B.1000

      C.2500

      D.3000

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P164,房屋買賣代理收費(fèi),實(shí)行獨(dú)家代理的,由雙方協(xié)商,但最高不超過成交價(jià)格的3%。10×3%=0.3萬元。20、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以()為主。

      A.政府預(yù)算資助

      B.資產(chǎn)劃撥

      C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

      D.社會(huì)集資

      E.個(gè)人集資

      【正確答案】:ABC

      【答案解析】:參見教材P194,住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。

      21、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書()手續(xù)。

      A.延續(xù)

      B.變更

      C.注銷

      D.撤銷

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P170,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù),并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

      22、()的立法目的是:“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

      A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

      B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

      C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

      D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P16?!吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是:“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

      23、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書()手續(xù)。

      A.延續(xù)

      B.變更

      C.注銷

      D.撤銷

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P170,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù),并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

      24、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中,正確的有()。

      A.征收或者征用都是為了公共利益需要

      B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

      C.征收是國(guó)家行為,征用是企業(yè)行為

      D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變,征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

      E.征收是強(qiáng)制性的,征用是非強(qiáng)制性的 【正確答案】:ABD

      【答案解析】:國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收主要是所有權(quán)的改變,是國(guó)家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為,其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移;征用是使用權(quán)的改變,是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用,一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束,被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20。

      25、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為()和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

      A.權(quán)利登記制

      B.產(chǎn)權(quán)登記制

      C.托倫斯登記制

      D.契據(jù)登記制

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P127,根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

      26、下列建設(shè)項(xiàng)目中,可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。

      A.連鎖健身房

      B.公安機(jī)關(guān)辦公樓

      C.游泳館

      D.度假村

      【正確答案】:B

      【答案解析】:公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地。

      27、檔案資料不包括()。

      A.業(yè)主的資料

      B.物業(yè)的資料

      C.房地產(chǎn)公司的資料

      D.租住戶的資料

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P206,檔案資料包括業(yè)主或租住戶的資料和物業(yè)的資料。

      28、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。

      A.一級(jí)審批制度

      B.逐級(jí)審批制度

      C.分級(jí)審批制度

      D.分別審批制度

      【正確答案】:C

      【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。

      【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

      29、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為()和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

      A.權(quán)利登記制

      B.產(chǎn)權(quán)登記制

      C.托倫斯登記制

      D.契據(jù)登記制

      【正確答案】:D

      【答案解析】:參見教材P127,根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

      30、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)()年的暫定期。

      A.半

      B.一

      C.二

      D.三

      【正確答案】:B

      【答案解析】:參見教材P211,新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期。

      第五篇:2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試必備心態(tài)每日一講(2月17日)

      2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試必備心態(tài)每日一講(2月17日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有()。

      A.個(gè)案解答

      B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢

      C.商業(yè)文書審查

      D.土地開發(fā)投資咨詢

      E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

      2、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

      A.領(lǐng)導(dǎo)

      B.指導(dǎo)

      C.協(xié)助

      D.監(jiān)督

      3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格咨詢時(shí),常用的估價(jià)方法有(A.市場(chǎng)法

      B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

      C.成本法

      D.收益法

      E.特征價(jià)格法

      5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng))。

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫

      6、廖某和甲機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于()。

      A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

      B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

      D.房地產(chǎn)代理合同

      7、為積極開拓業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

      A.直接渠道

      B.間接渠道

      C.媒介渠道

      D.關(guān)聯(lián)渠道

      8、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      9、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中,以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

      C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      10、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng),或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.不得收取傭金

      B.可酌情收取傭金

      C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

      D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

      11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格咨詢時(shí),常用的估價(jià)方法有()。

      A.市場(chǎng)法

      B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

      C.成本法

      D.收益法

      E.特征價(jià)格法

      12、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息,對(duì)不同的人有不同的價(jià)值,在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

      A.共享性

      B.積累性

      C.多維性

      D.復(fù)雜性

      13、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。

      A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?;瘎?dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      14、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括()。

      A.境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      B.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      C.新建商品房銷售代理

      D.房屋出租代理

      E.存量房出售代理

      15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵循()原則。

      A.合法

      B.合理

      C.平等

      D.自愿

      E.誠(chéng)信

      16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫

      17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。

      A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

      B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

      C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

      D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

      E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

      18、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

      19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí),應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有()。

      A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

      B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

      C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

      E.合同的履行期限

      20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

      A.職業(yè)道德

      B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

      C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

      D.行業(yè)組織章程

      21、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

      A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

      B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

      C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

      D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

      22、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用,規(guī)范的名稱是()。

      A.報(bào)酬

      B.中介費(fèi)

      C.傭金

      D.勞務(wù)收入

      23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過程中,對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),應(yīng)以()為準(zhǔn)。

      A.出售方口頭陳述

      B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

      C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明

      D.房屋買賣合同

      24、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

      A.行政主管模式

      B.行業(yè)自治模式

      C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

      D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

      25、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()方面進(jìn)行。

      A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

      B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票

      C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

      D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)

      26、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中,主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于()。

      A.程序條款

      B.免責(zé)條款

      C.默示條款

      D.明示條款

      27、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      28、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡,土地單價(jià)為19000元/㎡,建筑面積為98000㎡,建筑物價(jià)值為2300元/㎡,房地產(chǎn)投資收益率為10%,計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。

      A.0.23

      B.2.O9

      C.4.O4

      D.4.28

      29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有()。

      A.鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng),促進(jìn)市場(chǎng)活躍

      B.遵循行業(yè)規(guī)律,實(shí)施專業(yè)管理

      C.營(yíng)造良好環(huán)境,鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展

      D.嚴(yán)格依法辦事,強(qiáng)化行業(yè)自律

      E.順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)

      30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有()。

      A.房地產(chǎn)的特殊性

      B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性

      C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

      D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

      E.房地產(chǎn)信息不對(duì)稱性

      31、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后,如果出售方違約,則()。

      A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

      B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

      C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任,不能直接向出售方追究責(zé)任

      D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任

      32、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng),或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.不得收取傭金

      B.可酌情收取傭金

      C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

      D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

      33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

      A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      34、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng),或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.不得收取傭金

      B.可酌情收取傭金

      C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

      D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

      35、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是()。

      A.居間

      B.包租轉(zhuǎn)租

      C.行紀(jì)

      D.代理

      36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

      A.品牌承諾

      B.品牌個(gè)性

      C.品牌定位

      D.品牌價(jià)值

      37、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

      E.委托人

      38、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息,對(duì)不同的人有不同的價(jià)值,在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

      A.共享性

      B.積累性

      C.多維性

      D.復(fù)雜性

      39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。

      A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

      B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

      C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

      D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

      E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

      40、紀(jì)某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買了其代理銷售的某新建商品房,擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請(qǐng)人為紀(jì)某和()。

      A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

      C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

      D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門

      41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

      A.15

      B.20

      C.30

      D.45

      42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

      A.職業(yè)道德

      B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

      C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

      D.行業(yè)組織章程

      43、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

      A.行政主管模式

      B.行業(yè)自治模式

      C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

      D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

      44、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避,但()除外。

      A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

      B.征得另一方當(dāng)事入同意的

      C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

      D.有合法委托手續(xù)的

      45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫

      46、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

      A.領(lǐng)導(dǎo)

      B.指導(dǎo)

      C.協(xié)助

      D.監(jiān)督

      47、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

      A.廣告功能

      B.廣場(chǎng)功能

      C.停車場(chǎng)功能

      D.通往樣板房的道路功能

      E.商業(yè)功能

      48、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的()。

      A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

      B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

      C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

      D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

      49、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      50、廖某和甲機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于()。

      A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

      B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

      D.房地產(chǎn)代理合同

      51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心,半徑為()的區(qū)域。

      A.500m

      B.500~1000m

      C.1000~2000m

      D.2000~3000m

      52、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期內(nèi),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)()手續(xù)。

      A.調(diào)動(dòng)

      B.調(diào)離

      C.轉(zhuǎn)移

      D.變更

      下載2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月6日)word格式文檔
      下載2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試學(xué)習(xí)忠告及方法每日一講(10月6日).doc
      將本文檔下載到自己電腦,方便修改和收藏,請(qǐng)勿使用迅雷等下載。
      點(diǎn)此處下載文檔

      文檔為doc格式


      聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)自行上傳,本網(wǎng)站不擁有所有權(quán),未作人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎發(fā)送郵件至:645879355@qq.com 進(jìn)行舉報(bào),并提供相關(guān)證據(jù),工作人員會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系你,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

      相關(guān)范文推薦