房屋拆除實施方案

房屋拆除實施方案

篇一:

房屋拆除施工方案范本1000

一、編制依據(jù)

經(jīng)過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)驗，編制此施工組織設(shè)計。

二、工程概況

工程地點:

1(建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)形式:

原房屋設(shè)計為半框架結(jié)構(gòu)，共五層;面積平方米。

2(被拆除舊建(構(gòu))筑物周圍環(huán)境，東鄰建鐵路立交橋、南、西方緊靠村民私房，北鄰公路來往人員很多，本次拆除難度大、風險大、安全工作到位要嚴明。

三、施工組織機構(gòu)的建立

針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負責此工程。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術(shù)負責人、施工主管、安全負責人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人

員組織施工管理滿足工程所需人員、機械。

主要職責如下:

施工負責人:

負責對施工工作的安排和現(xiàn)場指揮管理。

施工組:

負責機械、人工施工。

安全負責人:

負責各項工作中的安全布屬并及時做好安全交底工作，根據(jù)工地周邊情況做好整體警戒工作的規(guī)劃。

安全員:

監(jiān)督各項安全工作的執(zhí)行情況。四、拆除工程施工準備

1(技術(shù)準備工作

(1)施工技術(shù)人員要認真審閱建設(shè)單位提供的以下資料:

拆除工程的有關(guān)圖紙和資料;拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。

(2)學習有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。

(3)明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。

(4)向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。

2(現(xiàn)場準備

(1)施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護。

(2)疏通運輸?shù)缆?，接通施工中臨時用水、電源。

(3)切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

(4)向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標志。

3(機械設(shè)備材料的準備

本工程結(jié)構(gòu)為五層建筑結(jié)構(gòu)，我方采用人工拆除和機械、方式進行施工，根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況擬購進材料、機械。

4、在工地固定場所設(shè)置下列標牌:

(1)工程概況牌:

標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經(jīng)理、拆(竣)工日期、監(jiān)督電話;

(2)房屋拆除安全生產(chǎn)牌;

(3)文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標志牌，采取可靠

防護措施，實行封閉施工。

5、施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護應(yīng)符合下列要求:

(1)相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實施全過程動態(tài)管理;

(2)相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施;

(3)開工前察看施工現(xiàn)場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。

五、拆除工程施工管理

一)、施工工藝

人工用簡單的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行。

1、施工順序

(1)本工程采用炮機和手動工具進行拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按頂、墻裙面磚、房間內(nèi)構(gòu)件、部分需要拆除的墻體順序依次進行或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進行拆除。

(2)建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，進行全面檢查勘驗，是否需要對其進行處理等。

2、墻體拆除，應(yīng)符合以下要求:

磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，為防止墻體拆除倒塌時的沖擊力對結(jié)構(gòu)造成破壞，撞擊點設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。二)、施工注意事項

對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應(yīng)先對保留部分采取必要的(1)

加固措施。

(2)禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5倍以上。

(3)必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

(4)施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

(5)拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平(陽)臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。

(5)拆除施工應(yīng)分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。

(6)樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。

(7)拆除橫梁時，應(yīng)確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。

(8)拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

(9)拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進行拆除施工。六、拆除工程安全技術(shù)管理

(一)、安全管理小組

項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面領(lǐng)導責任。項目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程安全負責人，檢查落實各項安全技術(shù)措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設(shè)備、現(xiàn)場維護及日常生活5大部分，各部分設(shè)專人進行監(jiān)督管理，負責將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全落實到人，專人專項，職權(quán)分明。如下頁安全管理體系網(wǎng)絡(luò)圖所示。

(二)、一般規(guī)定

(1)進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業(yè)。

(2)拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的要求，必須符合下列條件:建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的要求，必須符合下列條件》及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進行，拆遷工作時間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下:

一、指導思想

堅持以科學發(fā)展觀為指導，以保障新校區(qū)工程建設(shè)，從維護國家、集體和群眾利益的目標，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負責、相互協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負責，強勢推動，確保按期完成征地、拆遷和安置任務(wù)，為學院新校區(qū)二期工程如期開工建設(shè)創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

二、總體要求

寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進

行、以自主拆遷為主、不放棄強制拆遷的原則進行，并在2017年3月底以前完成全部拆遷工作。

三、拆遷工作領(lǐng)導機構(gòu)

寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，由寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設(shè)四個工作小組具體負責組織實施，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點突破、全面拆遷的原則，各工作組明晰責任，明確任務(wù)，限時保質(zhì)保量完成，實行各組負責的工作任務(wù)與相關(guān)工作經(jīng)費掛鉤負責制，限時完成，各級各部門相互溝通，密切配合，保證寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時完成。

寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學院新校區(qū)拆遷領(lǐng)導小組

組長:

副組長:

領(lǐng)導小組下設(shè)4個工作組開展工作。

1.宣傳動遷組

職責:

深入各拆遷戶進行政策宣講和教育，加強雙方的思想和情感交流，把握好輿論導向，正面突出目前面臨的形勢、國家和自治區(qū)的拆遷政策，對土地征用和拆遷安置補償標準的政策規(guī)定進行解答，分階段確定重點突破拆遷對象。進一步了解各拆遷戶的拆遷訴求，做好群眾思想教育工作，妥善處理有關(guān)矛盾糾紛，取得群眾的理解、支持和配合2.評估測算組

-職責:

深入各拆遷戶，逐戶逐項對擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的結(jié)構(gòu)、類型、面積、權(quán)屬以及地上附著物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進行再一次踏查核實，丈量計算，由農(nóng)戶核準簽字，完善相關(guān)協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領(lǐng)導小組審議。

3.拆遷組

組長:

職責:

向拆遷農(nóng)戶進行思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對農(nóng)戶征地的拆遷物按相關(guān)征地拆遷補償標準進行計算，并與農(nóng)戶完善相關(guān)協(xié)議，督促群眾進行限期拆除，4.后勤保障組

組長

職責:

在規(guī)定時間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，為各組工作人員提安排工作和休息場所，為各開展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障服務(wù)工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄，四、工作步驟及進度

1.成立領(lǐng)導機構(gòu)、擬定工作方案和相關(guān)文件。

完成時間:

1月24日—1月26日

2(召開工作組會議，統(tǒng)一思想認識，明確責任和目標。

完成時間:

1月24日

3.工作組深入拆遷戶進行進行房屋、土地、土地附屬物等實物

-調(diào)查、核定、登記和認定協(xié)議簽訂工作。

完成時間:

1月24日,1月30日

4.開展入戶宣傳動員工作

工作時間:

1月24日,1月30日

5.開展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關(guān)

補償協(xié)議。

工作時間:

1月24日,2月9日，完成3,5戶拆遷任務(wù)

2月9日,3月15日，全面完成拆遷工作

6、相關(guān)賠償和補償工作

工作時間:

2月1日,3月15日

五、工作要求

1.加強組織領(lǐng)導，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進各項工作。領(lǐng)導小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度。任務(wù)分解到組責任到人，各工作小組長包干負責職責范圍的各項工作任務(wù)。各組應(yīng)有計劃、有步驟地開展工作，確保在2017年3月15日前完成各自任務(wù)。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質(zhì)量有機統(tǒng)一。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，-

-要積極協(xié)調(diào)、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進行。針對影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進度的苗頭性問題，要提前制定應(yīng)對措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳動員，營造良好的征地拆遷氛圍。切實加強對土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點問題，要登門入戶，正面引導，把形勢講清、把標準講實，把道理講透，積極爭取拆遷戶的理解支持，同時要

主動了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動態(tài)，及時將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會穩(wěn)定。

4.嚴肅工作紀律，確保拆遷任務(wù)順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關(guān)單位人員，要樹立全局意識，必須服從拆遷領(lǐng)導小組的紀律規(guī)定和工作安排，嚴禁隨意曠工缺勤，各工作組要將任務(wù)、工作時限進行進一步分解細化，工作到戶，責任到人，確保各項工作按要求時限完成。嚴禁隨意向群眾做不負責任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時，各工作組要在政策規(guī)定范圍內(nèi)創(chuàng)造性地開展工作，將問題和困難消化在內(nèi)部，非重大問題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴格執(zhí)行拆遷政策。認真貫徹落實有關(guān)法律、政策及上級文件精神，把握政策，嚴格標準，程序到位，對征地拆遷安置補償標準、程序和結(jié)果實行公開，切實維護被征地群眾的合法權(quán)益。