第一篇：住宅地產(chǎn)奠基儀式策劃方案

中央城·學(xué)府一號(hào)奠基儀式策劃方案

一、活動(dòng)概況

主題：中央城·學(xué)府一號(hào)奠基儀式

時(shí)間：2013年XX月XX日

地點(diǎn)：

參加人數(shù)：XX人左右

參加人員：政府領(lǐng)導(dǎo)、主辦方領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界嘉賓、媒體記者、合作單位、各工作人員等。

主線：禮儀、醒獅隊(duì)隊(duì)迎賓——領(lǐng)導(dǎo)講話、嘉賓致辭——醒獅點(diǎn)睛、采青——奠基儀式——舞獅表演——午宴 風(fēng)格：莊重與活躍相結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合。

預(yù)期效果：1.成功渲染奠基的喜慶氛圍

2.展現(xiàn)全新的現(xiàn)代地產(chǎn)風(fēng)貌，塑造社會(huì)知名度和美譽(yù)度。

3.成功進(jìn)行社會(huì)公關(guān)，融洽項(xiàng)目與目標(biāo)客戶群及合作單位的關(guān)系。

4.充分展現(xiàn)中央城·學(xué)府一號(hào)的外部包裝與內(nèi)在文化。

策劃宗旨：1.注重儀式的實(shí)用性和可行性，于細(xì)微處著眼，不疏漏任何一個(gè)環(huán)節(jié)，通過奠基儀式為項(xiàng)目提供良好的發(fā)展平臺(tái)。

2.注重經(jīng)濟(jì)性原則，在儀式中以最少的投入獲得最大的收益。

3.極力渲染現(xiàn)場氣氛，吸引周邊居民、商家觀看，以擴(kuò)大影響力。

二、活動(dòng)構(gòu)想

1.奠基儀式之前，運(yùn)用戶外廣告發(fā)布信息，吸引社會(huì)各界關(guān)注，形成良好的廣告效益。

2.在奠基儀式的現(xiàn)場布置中，通過運(yùn)用豪華禮炮、全新豪華充氣拱門、飄空氣球、宣傳彩旗、花籃、迎賓地毯、專業(yè)舞臺(tái)、背景板噴畫、圍墻包裝、金布包樹等一系列元素，從立體空間上烘托出儀式喜慶、大氣的氛圍，大手筆的現(xiàn)場布置能夠體現(xiàn)項(xiàng)目的大家風(fēng)范與領(lǐng)袖風(fēng)采；儀式流程上，以精彩的醒獅表演、奠基儀式來營造出熱烈的場面，具備較強(qiáng)的視覺和聽覺沖擊力，給人們留下深刻的印象，在渲染奠基喜慶氛圍的同時(shí)，也能為項(xiàng)目打好品牌效應(yīng)。

3.邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、合作單位及媒體記者參加儀式，在為儀式助興的同時(shí)，也能提高自身的影響力，增強(qiáng)活動(dòng)的轟動(dòng)效應(yīng)。

三、現(xiàn)場布置

1.主體建筑物周圍及道路兩旁插置宣傳注水道旗，印制精美的注水道旗隨風(fēng)表飄揚(yáng)，可指引方向，喜氣洋洋的迎接每位來賓，讓其有賓至如歸的感覺，能充分體現(xiàn)主辦單位的熱情和歡躍的活動(dòng)景象，注水道旗的數(shù)量能體現(xiàn)出整個(gè)慶典場面的浩勢，并可起到很好的宣傳作用。

2.正門和側(cè)門出入口處安放拱門，放置空飄氣球，營造喜慶、大氣的場面。

3.制作嚴(yán)謹(jǐn)鮮明的指示系統(tǒng)，放于各主干道路口，指示牌有兩種功能，一是為來賓指引方向，二是塑造中央城·學(xué)府一號(hào)的品牌形象。

4.正門口鋪有紅色迎賓地毯，擺放迎賓花籃等，營造莊重、典雅、喜慶的氛圍。

5.在慶典現(xiàn)場各個(gè)角落分別擺設(shè)花籃，以清新空氣、增加視覺美感和烘托現(xiàn)場氛圍。

6.在現(xiàn)場規(guī)劃區(qū)域內(nèi)可擺放施工車輛，如大型挖掘機(jī)、大型運(yùn)土卡車等；可以增強(qiáng)開工奠基的感覺。

7.工地圍墻四周用體現(xiàn)項(xiàng)目優(yōu)勢的廣告畫加以裝飾，從而擴(kuò)大宣傳力度，并樹立中央城·學(xué)府一號(hào)的品牌形象。

8.慶典舞臺(tái)搭設(shè)蓬架，背景板的設(shè)計(jì)，以“喜慶”、“大氣”為主要風(fēng)格，既渲染奠基儀式的喜慶，又預(yù)示著項(xiàng)目發(fā)展有廣闊的空間。

9.用金布裝飾周圍的樹木，營造喜慶的奠基氛圍與熱情的待客之道。

10.在正門口左側(cè)設(shè)簽到處，由禮儀小姐負(fù)責(zé)接待來賓，為來賓佩帶胸花，并引領(lǐng)其進(jìn)入休息區(qū)，熱情、周到的服務(wù)會(huì)讓來賓有賓至如歸的感覺，進(jìn)而展現(xiàn)項(xiàng)目的人本理念。

四、活動(dòng)流程

1.8：30——9：50：對(duì)現(xiàn)場布置做最后的檢查。包括：拱門、空飄、彩旗、指示牌、花籃、迎賓地毯、簽到臺(tái)、舞臺(tái)、背景板、金布包樹、奠基石、音

響調(diào)試、及各工作人員到位情況。

2.9：50——10：08：迎賓。由禮儀小姐在入口處引領(lǐng)嘉賓進(jìn)場、簽到、贈(zèng)送禮品并佩帶胸花，醒獅隊(duì)響鼓迎賓表演，并播放迎賓曲為活動(dòng)造勢。

3.10：08——10：13：暖場活動(dòng)，激情水鼓表演，渲染現(xiàn)場喜慶氣氛。

4.10：13——10：18：儀式開始。司儀登臺(tái)宣布奠基儀式開始，介紹活動(dòng)的宗旨、與會(huì)嘉賓等，播放背景音樂加以襯托。

5.10：18——10：23：政府領(lǐng)導(dǎo)致辭。邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)致辭，由禮儀小姐引領(lǐng)，并播放背景音樂。

6.10：23——10：24：司儀串詞。

7.10：24——10：29：嘉賓領(lǐng)導(dǎo)致辭。邀請(qǐng)嘉賓代表致辭，禮儀小姐引領(lǐng)上臺(tái)，并播放背景音樂加以襯托。

8.10：29——10：30：司儀串詞。請(qǐng)出眾領(lǐng)導(dǎo)為醒獅點(diǎn)睛。

9.10：30——10：38：醒獅點(diǎn)睛。由司儀請(qǐng)出點(diǎn)睛嘉賓并由禮儀小姐帶領(lǐng)，為眾醒獅點(diǎn)睛，禮儀小姐遞上朱沙和點(diǎn)眼筆引導(dǎo)嘉賓為醒獅點(diǎn)眼睛，額頭，舌頭，每點(diǎn)一點(diǎn)醒獅并遞上一封利是表示大吉大利。

10.10：38——10：39：司儀串詞。

11.10：39——10：49：醒獅表演采青，并請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)接青，將頭青拋往奠基處，預(yù)示著中央城·學(xué)府一號(hào)會(huì)一炮而紅。

12.10：49——11：04：奠基儀式。司儀邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓，主持奠基儀式，從主席臺(tái)徒步至奠基處，由禮儀人員遞上金鏟，眾領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓培土奠基。記者

進(jìn)行跟蹤報(bào)道，此時(shí)，電動(dòng)禮炮同時(shí)打響,彩帶飛揚(yáng)、鑼鼓齊鳴。把活動(dòng)再次氣氛推向高潮。

13.11：04——11：05：司儀請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)就座，并宣布醒獅鬧場。

14.11：05——11：15：醒獅鬧場表演。

15.11：15——11：16：司儀串詞，奠基儀式結(jié)束。

16.注：以上為初步擬定活動(dòng)時(shí)間

五、前期工作安排

1、確定日期、場所和具體服務(wù)項(xiàng)目

2、擬好邀請(qǐng)名單

3、送發(fā)請(qǐng)柬

4、當(dāng)天現(xiàn)場舞臺(tái)、物料、路線等的設(shè)計(jì)

5、準(zhǔn)備公司領(lǐng)導(dǎo)演說詞及奠基相關(guān)資料

6、邀請(qǐng)媒介公司

7、擬定花籃祝賀名單，上臺(tái)演講的領(lǐng)導(dǎo)名單

8、準(zhǔn)備好嘉賓迎送車

9、（制作公司：（1）安排工作人員，包括聘請(qǐng)司儀、禮儀小姐、醒獅隊(duì)等（2）布置現(xiàn)場物料，包括入口、簽到處、舞臺(tái)等（3）準(zhǔn)備舞臺(tái)所需線路、音

響、麥克等必備設(shè)施（4）復(fù)查會(huì)場布置、設(shè)施準(zhǔn)備，人員到位等情況（5）協(xié)助主辦方處理突發(fā)情況）

第二篇：奠基儀式策劃方案

奠基儀式策劃方案

第一章 現(xiàn)狀與原因

1、發(fā)展商（遵義黔程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）品牌在遵義少有人知；

2、在項(xiàng)目上市之前必須進(jìn)行知名度傳播；

3、項(xiàng)目所在區(qū)域沒有形成區(qū)域熱點(diǎn)；

4、該項(xiàng)目雖然屬綠色環(huán)保的經(jīng)濟(jì)適用住宅，但遵義人對(duì)環(huán)保節(jié)能表現(xiàn)并不十分注重，在行業(yè)內(nèi)部必須進(jìn)行必要的品牌播。

第二章 目標(biāo)與要求

1、長期目標(biāo)——成為整個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)的協(xié)調(diào)性把握；

2、短期目標(biāo)——引起政府、行業(yè)、媒體、對(duì)項(xiàng)目的廣泛關(guān)注；

3、專題目標(biāo)——預(yù)告“節(jié)能環(huán)保·綠色康居”時(shí)代即將到來；

4、一般目標(biāo)——引起社會(huì)大眾的興趣；

5、特殊目標(biāo)——引導(dǎo)政府參與項(xiàng)目、高度重視并關(guān)心項(xiàng)目的開發(fā)。

第三章 目標(biāo)可行性

1、受政府之前對(duì)房地產(chǎn)市場一系列的宏觀調(diào)控及全球金融危機(jī)影響，中國地產(chǎn)是否提前步入了寒冷的冬季，這對(duì)中國未來經(jīng)

濟(jì)的發(fā)展影

響非常之大，政府最近接二連三采取了一系列的貨幣政策及財(cái)政政策救市房地產(chǎn)市場；

2、節(jié)能住宅本身就是政府可持繼發(fā)展的基本戰(zhàn)略，打造經(jīng)濟(jì)適用住宅也是政府關(guān)注民生穩(wěn)定社會(huì)的重大舉措；

3、該區(qū)域擁有最多的空地，能夠得到發(fā)展商的關(guān)注；

5、項(xiàng)目占地面積較大，在很大程度上有利于改變大眾對(duì)遵義城市中心區(qū)域認(rèn)識(shí)的偏見；

6、該項(xiàng)目是遵義唯一環(huán)保節(jié)能的經(jīng)濟(jì)適用住宅，事關(guān)遵義樓市及城市發(fā)展方向，媒體愿意制造新聞。

第四章 目標(biāo)控制

1、不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結(jié)果”；

2、希望邀請(qǐng)到相關(guān)政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績工程”的高度。

第五章 設(shè)計(jì)原因

1、話題夠大——環(huán)保節(jié)能的“未來之家”一直是全社會(huì)關(guān)注的話題，這個(gè)話題會(huì)迅速引起社會(huì)共鳴；

2、便于延伸——可以把若干小活動(dòng)圍繞之為主題開展，形散而神不散；

3、奠定領(lǐng)先優(yōu)勢——作為該區(qū)域的創(chuàng)建者的身份符號(hào)毋庸置疑，未來之家項(xiàng)目，首先要做到的是節(jié)能環(huán)保的經(jīng)濟(jì)適用住房板

塊的創(chuàng)建者；

4、切合項(xiàng)目的發(fā)展方向——項(xiàng)目最大的資源母體就是“政府關(guān)注”，政府作為關(guān)注民生、穩(wěn)

定社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要舉措，對(duì)其刺

激內(nèi)需的再

創(chuàng)造將給我們帶來巨大的價(jià)值。

第六章 活動(dòng)設(shè)計(jì)

1、儀式性活動(dòng)

A、開工典禮

2、學(xué)術(shù)性活動(dòng)（略）。

第七章 慶典安排

一、目的及意義 ：對(duì)外傳達(dá)“未來之家”開工典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力擴(kuò)大“未來之家”的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)未

來之家的的美好前景為樓盤銷售奠定基礎(chǔ)，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立黔程地產(chǎn)積極

良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣?/p>

府職能部門、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

二、慶典時(shí)間：2008年12月上旬（具體時(shí)間待定）。

三、慶典地點(diǎn)：未來之家項(xiàng)目工地現(xiàn)場。

四、擬邀嘉賓：

1）遵義市與項(xiàng)目有關(guān)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)（建委有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)

等）；

2）建筑施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物管單位；

3）材料供貨商等；

五、特殊嘉賓：質(zhì)檢局領(lǐng)導(dǎo)（對(duì)所有用材料進(jìn)行監(jiān)督）；

六、擬邀媒體：遵義晚報(bào)、遵義日?qǐng)?bào)、遵義電視臺(tái)等；

第八章 現(xiàn)場布置現(xiàn)場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，但會(huì)按照不同區(qū)域不同劃分。

1）主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在工地現(xiàn)場，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)（透

明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持

人用立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化和禮儀柱。

2）、嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

3）、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場入口處。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。

4）、禮品發(fā)放區(qū)： 即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

5）、停車處：距會(huì)場不遠(yuǎn)處設(shè)置停車位并豎立導(dǎo)示牌。

6）、貴賓來賓休息區(qū)：鑒于現(xiàn)場的環(huán)境較差，取消。

表現(xiàn)一 鮮花立柱剪彩儀式：采用禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個(gè)禮儀柱上

擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣

氛。

表現(xiàn)二 點(diǎn)睛啟動(dòng)儀式：由嘉賓為舞獅點(diǎn)睛的儀式。在主席臺(tái)的中心位置，兩個(gè)獅子并立，由領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)點(diǎn)睛，并進(jìn)行采

青表演，活動(dòng)也在此時(shí)達(dá)到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

表現(xiàn)三 在工地現(xiàn)場布置大型氣彩虹門和熱氣球，上書“隆重慶祝未來之家奠基”字樣，借

以營造項(xiàng)目熱烈的開工氣氛。

外場表現(xiàn)建議（工地以外的現(xiàn)場）：

1、指示牌：兩種功能，一種是引導(dǎo)嘉賓及客戶路向，二是塑造“未來之家”的物業(yè)形象。

2、彩旗（T型旗）：在工地周邊主要入口道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的奠基氣氛。旗上印有樓盤標(biāo)志及廣

告標(biāo)語。

3、盆景花卉：在活動(dòng)現(xiàn)場的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切

氛圍。

第九章 媒體策略根據(jù)此類活動(dòng)的特點(diǎn)，我們知道再大的活動(dòng)現(xiàn)場，其容納量也是有限的，故僅僅依靠現(xiàn)場人

流傳達(dá)信息還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而請(qǐng)媒體

為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動(dòng)采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動(dòng)關(guān)注未來之家的開工典禮，為本項(xiàng)目做免費(fèi)廣告，從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動(dòng)性、樓盤信息的擴(kuò)

散性、公眾認(rèn)知的深入性，實(shí)現(xiàn)投

入與產(chǎn)出效益的最大化！

核心活動(dòng)策略建議：于項(xiàng)目開工當(dāng)日，由公司領(lǐng)導(dǎo)作“做品牌地產(chǎn)、樹誠信大旗”的發(fā)言，然后由質(zhì)檢局領(lǐng)導(dǎo)及公司領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)

為舞獅點(diǎn)睛，同時(shí)獅子的采青表演將拉開兩幅印有“做品牌地產(chǎn)、樹誠信大旗”的紅底金字

條幅。這是本媒體策略的焦點(diǎn)所在，也是活動(dòng)的亮點(diǎn)！

此項(xiàng)策略目的在于引起社會(huì)公眾和遵義各大媒體對(duì)本案運(yùn)營信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域

新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會(huì)輿

論與媒體的力量為本案后期的營銷造勢，提高未來之家的知名度和發(fā)展商的社會(huì)形象及美譽(yù)

度。實(shí)現(xiàn)本次慶典活動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益與

社會(huì)效益最大化。

表現(xiàn)一 樂隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由多人組成的樂隊(duì)，合奏“喜洋洋”等曲目用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

表現(xiàn)二 舞獅點(diǎn)睛/采青：在儀式過程中穿插舞獅點(diǎn)睛、采青表演，預(yù)示著未來之家項(xiàng)目美好的發(fā)展前景。

第十章 儀式流程

09：00－09：30——所有工作人員進(jìn)場。包括開發(fā)商、策劃公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人

員。

09：30－09：50——來賓陸續(xù)進(jìn)場。在現(xiàn)場設(shè)有簽到處并同時(shí)發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客

戶可憑請(qǐng)柬內(nèi)附禮品券領(lǐng)取禮品。樂

隊(duì)奏迎賓曲。

09：50－10：00——貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場就坐。

10：00－10：10——儀式開始主持人開場白介紹貴賓，并宣讀祝賀單位。

10：10－10：20——開發(fā)公司董事長致詞。

10：20－10：35——舞獅點(diǎn)睛（兩位貴賓為舞獅點(diǎn)睛），采青表演。

10：35－10：45——政府領(lǐng)導(dǎo)致詞。

10：45－10：55——主持人邀請(qǐng)剪彩嘉賓為未來之家開工典禮剪彩，同時(shí)由相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)

為奠基培土，吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式推向高潮。

10：55－11：00——由施工方、供應(yīng)商做品質(zhì)保證宣誓。

11：00—12：00——觀看60分鐘文藝演出。

12：00—12：10——主持人宣布典禮結(jié)束。

本次活動(dòng)的關(guān)鍵點(diǎn)：“借力造勢”是本活動(dòng)成功完成預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵點(diǎn)。因此我們首先需要

“借”的是政府部門的“力”，這

樣整個(gè)活動(dòng)就顯得更有權(quán)威性、更有說服力，且對(duì)于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴(kuò)散

性。所以在活動(dòng)之初，與相關(guān)政府

部門的銜接是本活動(dòng)的重點(diǎn)。鑒于本次活動(dòng)的社會(huì)性與公益性，請(qǐng)市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、配

合單位領(lǐng)導(dǎo)到會(huì)并發(fā)表講話是切實(shí)

可行的！

第十一章 物料配合1）、配合道具：大型舞臺(tái)、大型規(guī)劃平面圖、指示牌（會(huì)場指示、簽到指示、貴賓席指示）、簽到桌、停車區(qū)域、停車區(qū)域

指示牌、保安人員。

2）、現(xiàn)場氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊(duì)的支撐、點(diǎn)睛采青的烘托、造型氣球的陪襯、彩虹門、彩帶、禮花等來突顯。

3）、前期籌備工作：擬定與會(huì)人員。于典禮一周前向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。

4）、主持（司儀）：可考慮女主持一名或男、女主持搭檔。

其他準(zhǔn)備工作：（請(qǐng)柬回執(zhí)單、行車路線圖、VIP停車證、禮品券的準(zhǔn)備）提前印刷好請(qǐng)柬，非本市來賓請(qǐng)柬可電話邀請(qǐng)，遵

義藉提前一

周寄出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。請(qǐng)柬內(nèi)附有行車路線圖、VIP停車證、禮品券等，請(qǐng)公司予以確

認(rèn)、確定。提前一周向遵義氣象局

獲取當(dāng)日的天氣情況資料。落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩

序工作。做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮

品袋，提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。

第十二章 活動(dòng)執(zhí)行要點(diǎn)說明來賓身份識(shí)別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則

佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓區(qū)，嘉

賓由禮儀小姐引往會(huì)場。

停車位及司機(jī)安排：來賓小車擋風(fēng)玻璃右下位置放有停車證，停車證同請(qǐng)柬一并寄出，背面

有行車示意圖。一切車輛憑停車證

入場，停車證分VIP停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，VIP、嘉賓來車按保安要求入指定車位，VIP車輛可允許停入慶典現(xiàn)場停車位。（具體規(guī)劃根據(jù)具體情況參照平面圖所示）

應(yīng)急措施準(zhǔn)備：音響系統(tǒng)：絕對(duì)保證質(zhì)量的同時(shí)，多備用音響一套，以確保音響的萬無一失。

麥可風(fēng)立式2只座工2只，無繩應(yīng)

話筒2只，確保現(xiàn)場應(yīng)急需求。準(zhǔn)備來客胸花、剪彩用品要比名單上要多，以確保禮儀活動(dòng)

成功，防止短缺的尷尬。

人員安排：禮儀小姐8名：入口處4名，簽到處2名，機(jī)動(dòng)2名，禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

第十三章 費(fèi)用預(yù)算(略)

遵義天地人廣告文化傳播有限公司

2008年11月29日

第三篇：奠基儀式策劃方案

奠基儀式策劃方案

（一）奠基慶典，通常是指一些重要的建筑物，包括大廈、場館、亭臺(tái)、樓閣、園林、紀(jì)念碑等，在動(dòng)工修建之初所舉行的慶賀性活動(dòng)。

一、籌備慶典的準(zhǔn)備工作

籌備奠基慶典，應(yīng)在輿論宣傳、邀請(qǐng)來賓、現(xiàn)場的選擇與布置、接待服務(wù)、程序擬定等5個(gè)方面做好準(zhǔn)備工作。

1.做好輿論宣傳工作。包括邀請(qǐng)有關(guān)的大眾傳播媒體，在奠基慶典時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場采訪，以引起社會(huì)的關(guān)注和支持

2.做好邀請(qǐng)來賓的工作。為了擴(kuò)大知名度，應(yīng)盡量邀請(qǐng)重要來賓參加奠基典禮。包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、主管部門負(fù)責(zé)人、合作單位及同行業(yè)負(fù)責(zé)人等。

3.做好場地的選擇與布置工作。奠基典禮舉行的地點(diǎn)，一般應(yīng)選擇在動(dòng)工修筑建筑物的施工現(xiàn)場。而奠基的地點(diǎn)，按常規(guī)應(yīng)選擇在建筑物正門的右側(cè)。用以奠基的奠基石應(yīng)為一塊完整無損、外觀精美的長方

形石料。在奠基石上，文字通常應(yīng)豎寫。在其右上款應(yīng)刻有建筑物的正式名稱，正中央應(yīng)刻有“奠基”兩個(gè)大字，左下款則應(yīng)刻有奠基單位的全稱，以及舉行奠基儀式的年、月、日。奠基石上的字體，大都以楷

體刻寫，并且最好是白底金字或黑字。在奠基石的下方或一側(cè)，還應(yīng)安放一只密閉完好的鐵盒，里面裝上與該建筑物有關(guān)的各項(xiàng)資料，以及奠基人的姓名。在奠基儀式上，它將同奠基石一道被奠基人培土掩埋于地下，以志紀(jì)念。

為顯示隆重與敬客，可在來賓尤其是貴賓站立之處鋪設(shè)紅色地毯，并在場地四周懸掛橫幅、標(biāo)語、氣球、彩帶等。音響設(shè)備應(yīng)事前調(diào)試好，防止使用時(shí)出現(xiàn)差錯(cuò)。

4.做好接待服務(wù)工作。要有專人負(fù)責(zé)來賓接待工作，接待貴賓時(shí)，單位負(fù)責(zé)人要親自出面。要準(zhǔn)備好停車場、休息室。來賓返回時(shí)可贈(zèng)送紀(jì)念品。選擇紀(jì)念品應(yīng)注意：要突出宣傳本建筑物的功能作用；紀(jì)念品要有一定的紀(jì)念意義；要有本單位的特色。

5做好程序擬定工作。奠基儀式可分為4項(xiàng)。第一項(xiàng)，儀式正式開始，介紹主要來賓。第二項(xiàng)，主人對(duì)該建筑的功能以及規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行簡介。第三項(xiàng)，來賓致辭道喜。第四項(xiàng)，正式進(jìn)行奠基。奠基時(shí)，應(yīng)鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴，首先由奠基人雙手持握系有紅綢的新鍬為奠基石培土。隨后，再由主人與其他嘉賓依次為之培土。

二、慶典儀式上的致辭

慶典儀式上的致辭十分重要。通過主持人對(duì)建設(shè)工程的介紹，可以提高工程的知名度，為以后的工程建設(shè)打下基礎(chǔ)。領(lǐng)導(dǎo)干部到場發(fā)表致辭，表示對(duì)工程建設(shè)的高度重視，提出對(duì)工程建設(shè)的希望，這對(duì)提高建

設(shè)者的積極性，增強(qiáng)戰(zhàn)勝困難的決心和信心，都有推動(dòng)作用。

所有奠基儀式上的講話都應(yīng)簡短明了、層次分明，但以下幾方面的內(nèi)容是必不可少的。

第一，奠基人的講話。首先應(yīng)向前來參加奠基儀式的領(lǐng)導(dǎo)同志和為工程建設(shè)開工給予大力支持的各方來賓表示謝意。接著，重點(diǎn)介紹此項(xiàng)工程建設(shè)的重大意義，介紹工程建設(shè)開工的背景、籌備過程，以及建設(shè)目的。最后，提出建設(shè)好該項(xiàng)工程的具體步驟和措施、做法，表示建設(shè)好該項(xiàng)工程的決心和信心。

第二，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的講話。首先應(yīng)對(duì)工程開工表示祝賀。接著重點(diǎn)評(píng)價(jià)該項(xiàng)工程建設(shè)的重大意義和作用。對(duì)工程建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)、施工質(zhì)量進(jìn)度提出希望和要求，對(duì)參與工程建設(shè)的有關(guān)方面提出希望和要求。最后，號(hào)召廣大工程建設(shè)者為早日竣工作出貢獻(xiàn)。

奠基儀式策劃方案

（二）一、活動(dòng)主題、宗旨及原則：

（－）活動(dòng)主題是：慶祝市糧油儲(chǔ)備中心辦公樓奠基典禮。

（二）活動(dòng)宗旨是：

1、通過奠基儀式展示企業(yè)的發(fā)展方向和積極向上的發(fā)展精神，增強(qiáng)企業(yè)活力和熱情，升華企業(yè)精神，提升市場戰(zhàn)斗力；

2、加強(qiáng)與政府機(jī)關(guān)的溝通和合作，推動(dòng)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展；

3、提高企業(yè)的知名度。

（三）活動(dòng)原則是：內(nèi)容大氣、氣氛熱烈、場面恢宏、費(fèi)用節(jié)儉、鼓舞人心、反響強(qiáng)烈。

二、開工奠基時(shí)間、地點(diǎn)及參加人員

（一）時(shí)間：6月16日（暫定）

（二）地點(diǎn)：沈陽市糧油儲(chǔ)備中心庫工地現(xiàn)場。

（三）參加人員：公司人員、客戶、儀程主持、禮儀小姐等。

擬邀嘉賓：市領(lǐng)導(dǎo)（市政府高班長副市長）、沈陽市財(cái)政局、沈陽市發(fā)改委、沈陽市農(nóng)發(fā)行、沈陽市土地局、沈陽市規(guī)劃局、沈陽市糧食局、沈陽建設(shè)局、國家糧食儲(chǔ)備局沈陽科學(xué)研究設(shè)計(jì)院、施工單位代表及相關(guān)部門一把手等。

慶典主持：沈陽市電視臺(tái)節(jié)目主持人

（四）擬邀媒體：《沈陽日?qǐng)?bào)》、沈陽市電視臺(tái)、《遼沈晚報(bào)》。

三、主要議程

（一）主要議程有以下幾項(xiàng)

1（8：30—9∶15）嘉賓簽到，領(lǐng)取禮品，嘉賓由禮儀小姐引導(dǎo)

2（9∶15—9∶30）參加奠基儀式人員就位，等待奠基儀式開始

3（9∶30—9∶40）樂隊(duì)奏樂，主持人宣布，奠基典禮慶典儀式開始，介紹到場領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓

4（9∶40—9∶50）局領(lǐng)導(dǎo)致辭（主要內(nèi)容：感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓在百忙之中來參加奠基典禮，公司的規(guī)劃簡介）

5（9∶50—10∶00）公司領(lǐng)導(dǎo)致辭（主要內(nèi)容：感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，長期以來的支持，以及今后的發(fā)展戰(zhàn)略）

6（10∶00—10∶10）沈陽市政府領(lǐng)導(dǎo)為糧油儲(chǔ)備中心庫奠基典禮致辭7：（10∶10—10∶20）剪彩禮儀式開始

8（10∶20—10∶30）禮儀小姐引導(dǎo)嘉賓進(jìn)入奠基現(xiàn)場

9（10∶30—10∶35）禮炮響起，樂隊(duì)奏樂，奠基儀式開始

10（10∶35—10∶55）禮儀小姐引導(dǎo)嘉賓進(jìn)入嘉賓離場

11（10∶55—）酒店，慶祝酒會(huì)

（二）活動(dòng)結(jié)束

1、施工代表、公司領(lǐng)導(dǎo)及與會(huì)人員合影留念。

2、全體參加開工奠基典禮的領(lǐng)導(dǎo)光臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作。

三、注意事項(xiàng)及服務(wù)聯(lián)系

1、嘉賓、貴賓等到場后首先到接待處簽到。

2、與會(huì)人員車輛停放到工地指定現(xiàn)場，由保安負(fù)責(zé)看管。

3、領(lǐng)導(dǎo)嘉賓按要求組織人員于9：30分前入場到位。

4、與會(huì)人員要嚴(yán)格遵守會(huì)場紀(jì)律、聽從指揮，活動(dòng)結(jié)束后，要按現(xiàn)場安保負(fù)責(zé)人指揮行走，保證人車安全。

5、簽到處：設(shè)在奠基側(cè)面入口處。簽到處設(shè)有標(biāo)示牌，并配有肩披綬帶的禮儀小姐人負(fù)責(zé)簽到。

6、禮品發(fā)放區(qū)：簽到處。專人負(fù)責(zé)。禮品暫定為消費(fèi)卡。

四、前期準(zhǔn)備工作

1、主場地布置及舞臺(tái)搭建在前一天完成。并做好儀式活動(dòng)所需的一切準(zhǔn)備工作。

2、提前3天向沈陽市氣象局獲取開盤當(dāng)日的天氣情況資料。

3、提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作，落實(shí)活動(dòng)范圍內(nèi)保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

4、提前4天確定貴賓、嘉賓名單。

5、提前做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品工作，提前3天辦理升空氣球所需的消防審批并向氣象局備案（廣告公司負(fù)責(zé)）。

五、會(huì)場布置

（一）工地會(huì)場

1、工地現(xiàn)場入口處及奠基現(xiàn)場各立彩虹門1個(gè)

2、鐵路橋兩側(cè)懸掛條幅）。

3、南箕街工地段人行道設(shè)置6個(gè)金色升空氣球。

4、工地南北兩側(cè)插彩旗若干，烘托現(xiàn)場氛圍。

6、舞臺(tái)（105米）搭在工地西側(cè)，面朝東，舞臺(tái)下（前方）擺放盆栽鮮花，舞臺(tái)上鋪紅色地毯，舞臺(tái)后懸掛“十堰市糧油儲(chǔ)備中心庫開工慶典”面畫，舞臺(tái)上放話筒、音箱一套。

7、軍樂隊(duì)、威風(fēng)鑼鼓隊(duì)、站在工地大門口主席臺(tái)北側(cè)。

8、奠基石放在工地中央。

9、剪彩區(qū)設(shè)在工地主席臺(tái)。具體設(shè)計(jì)如下：

（1）主席臺(tái)區(qū)（剪彩區(qū)）：設(shè)在售樓部入口處，其左側(cè)為貴賓致辭專用麥克風(fēng)（透明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，紅色地毯上鋪金色布幔地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。

（2）嘉賓區(qū)：設(shè)在剪彩區(qū)兩側(cè)。

特別說明：

來賓身份識(shí)別。來賓到場后，禮儀小姐按不同身份為來賓佩帶胸花。如貴賓佩帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往售樓大廳。

六、人員配置

（一）總指揮：由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。擔(dān)任。負(fù)責(zé)

六、儀式日程安排

一：儀式及工作安排

時(shí)間

地點(diǎn)清豐南箕街工地現(xiàn)場

慶典議程負(fù)責(zé)人組織實(shí)施說明

5:30--7:30外場布置專人盯場（兩名），防止電線被人踢短路

7:00--7:30軍樂隊(duì)軍樂隊(duì)預(yù)演

7:30--8:00樂隊(duì)準(zhǔn)備調(diào)試樂器、音響設(shè)備

7:50—8:30線路、音響設(shè)備布置工作人員始終不離現(xiàn)場

現(xiàn)場監(jiān)督：

8:00—8:20地

毯鋪設(shè)配合保安維護(hù)地毯清潔

7:50—8:10

簽到臺(tái)設(shè)置一名簽到人員，兩名禮儀；一張桌子、一把椅子、一個(gè)簽到牌、兩個(gè)所邀請(qǐng)人員名單表

8:10—9:50來客簽到接待禮儀：

接待保安：

7:50—10:30

施工隊(duì)伍排隊(duì)施工隊(duì)伍？戴安全帽

9:00—11:00媒體記者拍攝、采訪

9:00—9:20模特走秀

9:20—9:40軍樂隊(duì)、威風(fēng)鑼鼓交替演奏

9:20—9:40領(lǐng)導(dǎo)、貴賓入場由確定入場貴賓，引領(lǐng)入場、確定站位9:40慶典開始主持人宣布慶典開始，介紹領(lǐng)導(dǎo)、貴賓、嘉賓，由簽到處負(fù)責(zé)人提供到場人員名單

9:43—9:45董事長致辭

9:45—9:48總經(jīng)理致辭

9:49—9:52政府領(lǐng)導(dǎo)致辭

9:53—9:56市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)宣布開工剪彩開始

9:58--10:00剪彩儀式剪彩名單人員名單確定：

放禮花：放飛小氣球：

奏軍樂：禮炮：

10:05奠基儀式鳴炮

10:10工作指導(dǎo)

11:00安排就餐就餐地點(diǎn)：

10:20舞臺(tái)演出

10名剪彩專業(yè)禮儀：

10名迎賓禮儀：

16名保安：

抽調(diào)人員名單：

儀式主持人：

信息聯(lián)絡(luò)員：

貴賓接待室招待：

記者招待：

放飛小氣球：

放禮花：

樓書、dm及小禮品發(fā)放：

售房疑難問題緊急處理：

舞臺(tái)演出負(fù)責(zé)人：

整個(gè)活動(dòng)總協(xié)調(diào)人：

機(jī)動(dòng)人員：

注：所有工作人員工作8:30基本就緒，9:00以后停止一切準(zhǔn)備工作

奠基儀式策劃方案

（三）一、活動(dòng)時(shí)間：20XX年5月3日

二、活動(dòng)地點(diǎn)：廈門花園

三、活動(dòng)主辦方：綏棱縣招商局

四、活動(dòng)承辦方：綏棱縣兄弟婚慶禮儀公司

五、活動(dòng)主題、宗旨及原則：

（－）突現(xiàn)招商引資、合作發(fā)展的豐碩成果；

（二）烘托廈門花園開工奠基的喜慶、熱烈氛圍；

（三）提高廈門建筑公司社會(huì)知名度；

（四）展示廈門建筑公司實(shí)力；

（五）整個(gè)活動(dòng)原則要求內(nèi)容大氣、氣氛熱烈、場面恢宏、費(fèi)用節(jié)儉、鼓舞人心、反響強(qiáng)烈。

第四篇：住宅地產(chǎn)策劃代理服務(wù)建議書

全程營銷策劃代理建議書

全程營銷策劃代理服務(wù)建議書

全程營銷策劃代理服務(wù)內(nèi)容

一、整體策劃提綱

一、項(xiàng)目：

1、項(xiàng)目市場調(diào)研

2、●本項(xiàng)目競爭態(tài)勢分析

一、總體競爭態(tài)勢分析

二、區(qū)域性大盤競爭態(tài)勢分析

●市場調(diào)研分析

一、被訪者對(duì)本區(qū)域認(rèn)同度分析

二、被訪者在本項(xiàng)目所在區(qū)域購房行為分析

三、被訪者對(duì)配套設(shè)施要求分析

四、被訪者資料分析

五、調(diào)研問卷

●地塊適應(yīng)性分析

一、地塊基礎(chǔ)條件

1、地塊位置

2、用地性質(zhì)

3、規(guī)劃指標(biāo)

二、地塊現(xiàn)狀

三、地塊附屬條件分析

1、道路交通條件

2、教育條件

3、生活、商業(yè)分布

四、地塊SWOT分析

S（優(yōu)勢）

W（劣勢）

O（機(jī)會(huì)）

T（威脅）

以上形成《項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告》

3、項(xiàng)目定位分析

●主題概念

●產(chǎn)品概念定位

●規(guī)劃概念

●產(chǎn)品實(shí)體定位

●景觀概念

●建筑概念

●概念買點(diǎn)

以上形成《項(xiàng)目定位分析報(bào)告》

4、項(xiàng)目品牌設(shè)計(jì)

●項(xiàng)目品牌名稱設(shè)計(jì)

●項(xiàng)目VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)

基礎(chǔ)部分：

標(biāo)志釋義

標(biāo)志的標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)圖

標(biāo)志表現(xiàn)形式及最小使用尺寸

中英文全稱標(biāo)準(zhǔn)字體（橫式）

中英文全稱標(biāo)準(zhǔn)字體（豎式）

中英文全稱標(biāo)準(zhǔn)字體（中置式）

標(biāo)志與中英文全稱的組合規(guī)范（橫式）

標(biāo)志與中英文全稱的組合規(guī)范（豎式）

標(biāo)準(zhǔn)色彩

輔助色彩

標(biāo)志與標(biāo)準(zhǔn)色彩背景規(guī)范（明度）

輔助圖形

中文印刷專用字體

英文印刷專用字體

基礎(chǔ)要素系統(tǒng)禁用案例

應(yīng)用部分：

名片應(yīng)用示意

項(xiàng)目名片應(yīng)用示意

信紙應(yīng)用示意

信封應(yīng)用示意

便簽應(yīng)用示意

資料袋應(yīng)用示意

工作證應(yīng)用示意

胸卡應(yīng)用示意

筆記本應(yīng)用示意

請(qǐng)柬應(yīng)用示意

賀卡應(yīng)用示意

光盤封套、封面應(yīng)用示意

促銷禮品應(yīng)用示意

禮品包裝紙應(yīng)用示意

手拎袋應(yīng)用示意

紙杯設(shè)計(jì)示意

氣球設(shè)計(jì)示意

煙灰缸設(shè)計(jì)示意

網(wǎng)站應(yīng)用示意

VIP卡應(yīng)用示意

廣告衫應(yīng)用示意

徽章應(yīng)用示意

●售樓中心形象設(shè)計(jì)

售樓處背景形象墻設(shè)計(jì)示意

售樓處門頭設(shè)計(jì)示意

售樓處部門指示設(shè)計(jì)示意

售樓處吊旗設(shè)計(jì)示意

售樓處展板設(shè)計(jì)示意

售樓處精神堡壘設(shè)計(jì)

●工地現(xiàn)場形象設(shè)計(jì)

現(xiàn)場入口導(dǎo)示設(shè)計(jì)

圍墻設(shè)計(jì)示意1

圍墻設(shè)計(jì)示意2

戶外大牌設(shè)計(jì)

戶外道旗設(shè)計(jì)示意1

戶外道旗設(shè)計(jì)示意2

安全生產(chǎn)提示

現(xiàn)場條幅

●小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

園區(qū)道路導(dǎo)示

溫馨提示

組團(tuán)牌

樓棟牌

以上形成《項(xiàng)目品牌手冊(cè)》

5、項(xiàng)目營銷策劃

●客戶定位

一、目標(biāo)客戶定位

二、客戶特征描述

●價(jià)格策略

一、價(jià)格定位

二、價(jià)格策略

●消費(fèi)者分析

一、客源分析

二、客戶描述（家庭結(jié)構(gòu)、年齡、職業(yè)、收入）

三、購房目的及購房偏好

●營銷市場環(huán)境分析

●營銷目標(biāo)與原則

●產(chǎn)品開發(fā)策略

●營銷策略

●營銷計(jì)劃的執(zhí)行控制

以上形成《項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告》

二、項(xiàng)目銷售執(zhí)行（全案獨(dú)家代理）

1、住宅部分：

開盤前的工作

●宏觀房地產(chǎn)市場研究

●區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查

●區(qū)域競爭市場分析

●項(xiàng)目分析及市場定位、客群定位

●項(xiàng)目產(chǎn)品賣點(diǎn)提煉及賣點(diǎn)策劃

●項(xiàng)目營銷策略、推廣主題的確定

●項(xiàng)目總體廣告策略

●分階段廣告策略

●廣告媒體通路研究

●廣告設(shè)計(jì)（電視媒體及動(dòng)畫除外）

●案名、推廣名策劃建議

● VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)及運(yùn)用建議

●模型制作建議

●效果圖制作建議

●銷售中心規(guī)劃及布置建議

●樣板房選擇及裝修建議

●銷售道具設(shè)計(jì)（樓書、海報(bào)、DM、名片、胸卡等）●銷售說辭、答客問編寫

●銷售管理系統(tǒng)的建設(shè)建議

●銷售推廣策略建議

●制定銷售手冊(cè)

●確定引導(dǎo)路線

● SP活動(dòng)策劃建議

●項(xiàng)目開盤籌備

開盤后的工作

●定期提供市場調(diào)研報(bào)告

●設(shè)計(jì)制作各期廣告

●定期提交廣告效果分析

●定期提供廣告策略調(diào)整方案

●各種公關(guān)活動(dòng)策劃建議

●銷售隊(duì)伍階段性培訓(xùn)

●制定提交新的銷售策略

●協(xié)助制定階段性價(jià)格調(diào)整

● SP活動(dòng)策劃建議

第五篇：知名地產(chǎn)住宅工程質(zhì)量控制策劃方案（含多圖）

萬科 XX 一期工程質(zhì)量控制策劃方案 一、工程概況

工程名稱: :

施工單位: :

設(shè)計(jì)單位: :

監(jiān)理單位: :

建設(shè)單位: :

地理位置: :

二、質(zhì)量管理目標(biāo)

工程質(zhì)量目標(biāo)為確保工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定和要求,爭創(chuàng)湖南省優(yōu)質(zhì)工程.為使本工程質(zhì)量的總目標(biāo)能夠順利實(shí)現(xiàn),故劃分為以下幾項(xiàng)分目標(biāo),以實(shí)現(xiàn)分目標(biāo)來確保總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),分目標(biāo)如下:a、分部、分項(xiàng)工程合格率 100％,b、分部、分項(xiàng)工程優(yōu)良率 85％,c、杜絕重大質(zhì)量事故.三、管理組織機(jī)構(gòu)及主要職責(zé)3..1 1 管理組織機(jī)構(gòu)

為使萬科·梅溪郡一期工程各項(xiàng)質(zhì)量管理工作以及各項(xiàng)質(zhì)量保證措施得到真正落實(shí),項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)如圖所示.項(xiàng)目質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)3..2 2 管理機(jī)構(gòu)成員崗位職責(zé)

3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量保證崗位職責(zé)

總指揮長 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量部 安全部 技術(shù)部 機(jī)務(wù)部 物資部 綜合部 工程部 棟號(hào)工長 鋼筋班長 木工班長 砼工班長 各 各

施

工

班

組

架子班長 泥工班長 生產(chǎn)經(jīng)理 安全員 質(zhì)檢員 機(jī)務(wù)員 資料員 取樣員 油漆班長 鋪貼班長 雜工班長

1.負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目部內(nèi)外的施工協(xié)調(diào)及日常質(zhì)量管理工作; 2.監(jiān)督工程使用材料的質(zhì)量、施工質(zhì)量及進(jìn)度控制,確保工程的質(zhì)量;3.項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目部保證工程質(zhì)量的第一責(zé)任人,必須堅(jiān)持“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針.4.技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé),是項(xiàng)目部保證工程質(zhì)量的直接責(zé)任人,監(jiān)督檢查各專業(yè)施工的質(zhì)量情況,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé).5.項(xiàng)目副經(jīng)理對(duì)各工種施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任,監(jiān)督檢查各工種的施工質(zhì)量情況,并對(duì)下屬各部門進(jìn)行指揮調(diào)度.3.2.2 質(zhì)安部保證質(zhì)量崗位職責(zé) 1.對(duì)本工程的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查,組織項(xiàng)目管理部門對(duì)本工程的質(zhì)量安全進(jìn)行檢查.2.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),對(duì)本工程進(jìn)行定期檢查和不定期抽查,監(jiān)督項(xiàng)目各區(qū)分部質(zhì)量安全工作,對(duì)不符合質(zhì)量安全要求的,做好《監(jiān)督檢查記錄》,限期整改.3.2.3 工程部質(zhì)量保證崗位職責(zé) 工程部負(fù)責(zé)保證本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、圖紙、工藝等文件 確保符合文件和資料控制程序的規(guī)定以及滿足本工程的需要.3.2.4 技術(shù)部質(zhì)量保證崗位職責(zé) 技術(shù)部負(fù)責(zé)向?qū)I(yè)施工員提供技術(shù)支持,對(duì)各專業(yè)施工方案的可行性進(jìn)行審核,對(duì)整個(gè)工程的關(guān)鍵施工部位進(jìn)行策劃、制定施工方案及對(duì)整個(gè)工程負(fù)有技術(shù)指導(dǎo)的職責(zé).負(fù)責(zé)工程所使用的全部材料進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作.3.2.5 物資設(shè)備部質(zhì)量保證崗位職責(zé)

負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部所使用的全部材料進(jìn)行采購、貯存保管、發(fā)放,對(duì)全部材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)(包括業(yè)主所提供的材料設(shè)備).同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)全部施工機(jī)具進(jìn)行日常維修保養(yǎng),保證施工機(jī)具的正常有效性.3.2.6 質(zhì)量員質(zhì)量保證崗位職責(zé) 1.質(zhì)量員負(fù)責(zé)房建、機(jī)電分部的質(zhì)量檢查和監(jiān)督,編寫和匯總質(zhì)量資料,并監(jiān)督、檢查各專業(yè)工種的質(zhì)量和施工資料.對(duì)各分區(qū)質(zhì)量管理存在問題有直接向質(zhì)量經(jīng)理匯報(bào).2.負(fù)責(zé)工程標(biāo)識(shí)和可追溯性控制、檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)控制的管理;3.負(fù)責(zé)施工過程中不合格品控制、工程交付和服務(wù)控制的管理;4.組織開展 QC 小組活動(dòng),大力開展工程質(zhì)量“防通病”、達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、上水平的群眾活動(dòng);5.質(zhì)量員對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查、檢測試驗(yàn)、三級(jí)檢查驗(yàn)收;6.監(jiān)督檢查或參加物資進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn);7.監(jiān)督檢查施工班組自檢、互檢及其原始記錄的收集,并負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量抽檢;8.參與過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)、最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)的具體工作.3.2.7 各工種班組長質(zhì)量保證崗位職責(zé) 1.是主管工種質(zhì)量保證管理第一直接責(zé)任人,負(fù)責(zé)其本工種質(zhì)量管理和檢查;2.監(jiān)督和檢查本工種施工班組的施工質(zhì)量;3.對(duì)質(zhì)量問題及時(shí)給予制止和采取糾正措施.四、質(zhì)量保證措施

為了 達(dá)到本工程的質(zhì)量目標(biāo),主要從以下幾方面進(jìn)行質(zhì)量保證: 4.1、保證材料質(zhì)量 1.1 物資部、技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)所采購的材料進(jìn)行驗(yàn)證或復(fù)檢,保證用于施工的產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),滿足圖紙、規(guī)范和合同的要求.檢驗(yàn)工作結(jié)束后,應(yīng)填寫進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄表,由項(xiàng)目經(jīng)理審核.1.2 進(jìn)貨檢驗(yàn)期間和檢驗(yàn)結(jié)束后,物資部按檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)控制程序進(jìn)行標(biāo)識(shí);1.3 所有檢驗(yàn)和試驗(yàn)記錄應(yīng)由項(xiàng)目部資料員整理、編目、歸檔、備查.1.4 全部材料進(jìn)場均按照規(guī)定向監(jiān)理報(bào)驗(yàn),報(bào)驗(yàn)合格通過后方可使用.4.2、施工機(jī)具正常及計(jì)量器具的有效性 2.1 技術(shù)部按照各部門提出的計(jì)劃提供經(jīng)檢驗(yàn)合格的計(jì)量器具.2.2 技術(shù)部對(duì)所持有的計(jì)量器具建立使用臺(tái)帳,必須記錄各計(jì)量器具的檢驗(yàn)有效期,防止計(jì)量器具過期使用;2.3 機(jī)務(wù)部的機(jī)具管理組負(fù)責(zé)對(duì)所持有的全部機(jī)具進(jìn)行保養(yǎng)維修,保證機(jī)具的良好運(yùn)行狀況.2.4 施工機(jī)具的調(diào)配保持相對(duì)使用固定性,并保留一定的機(jī)具作為備用,這樣可以保證施工班組的正常使用.4.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范 本工程施工質(zhì)量嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工驗(yàn)收,爭取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn).A 組團(tuán)工程采用相關(guān)規(guī)程規(guī)范如下: 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010-2002 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50011-2001(2008 年版)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50007-2002

人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50038-2005 高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002/J186-2002 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 50108-2008 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 50223-2004 工程測量規(guī)范 GB 50026-2007 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50204-2002 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50207-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50203-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50209-2002 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 50325-2001 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50210-2001 直螺紋鋼筋連接技術(shù)規(guī)程 DBJ/CT 007-2003 鋼筋電渣壓力焊技術(shù)規(guī)程 JGJ18-2003 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 10-95 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ 104-97 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 80-91 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 33-2001 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 46-2005 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB 50164-92 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ 107-87 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-2011 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 GJBT-518(03G101-1)建筑抗震構(gòu)造圖集 03G329 萬科驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A6

五、嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)質(zhì)量檢驗(yàn)制度

5.1

建筑工程的質(zhì)量檢驗(yàn)是自下而上按施工程序、分階段進(jìn)行.其流程如

下:先由分項(xiàng)工程主管操作人員(班組長)組織自檢、互檢(第三級(jí))→質(zhì)檢員及專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人(棟號(hào)工長)檢驗(yàn)(第二級(jí))→質(zhì)量部檢定(第一級(jí)).重要部位及關(guān)鍵工序的檢驗(yàn),除分區(qū)負(fù)責(zé)人和質(zhì)檢員及專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參與外,還由質(zhì)量部及技術(shù)部共同檢定,最后會(huì)同甲方、監(jiān)理等進(jìn)行驗(yàn)收.5.2 各工種施工必須按國家標(biāo)準(zhǔn)及萬科實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收;堅(jiān)持施工全過程的質(zhì)量監(jiān)控 5 5..3 3 施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審

項(xiàng)目經(jīng)理組織技術(shù)人員對(duì)施工圖紙、文件進(jìn)行內(nèi)部審核及參加監(jiān)理組織的圖紙會(huì)審.5 5..4 4 保證 施工依據(jù)的有效性

工程資料員負(fù)責(zé)工程所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、圖紙、工藝等文件符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本工程要求,并負(fù)責(zé)對(duì)所有施工中用到的文件(包括施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)修改等外來文件)按《文件和資料控制程序》的規(guī)定辦好登記、發(fā)放、回收手續(xù).5 5..5 5 技術(shù)支持

技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)施工組的施工方案提供技術(shù)支持,并對(duì)各專業(yè)的施工提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持.5 5..6 6 質(zhì)量技術(shù)交底

棟號(hào)工長對(duì)班組長交付工作任務(wù)前,必須編寫《單位工程施工質(zhì)量技術(shù)交底記錄》,報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后,對(duì)班組長進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)、安全要求交底,并對(duì)其負(fù)責(zé)區(qū)域的配合情況等現(xiàn)場要求進(jìn)行交底,同時(shí)要求棟號(hào)工長對(duì)班組長進(jìn)行現(xiàn)場交底.對(duì)施工過程、施工方法、控制點(diǎn)、檢驗(yàn)方法、技術(shù)和質(zhì)量要求等進(jìn)行明確規(guī)定,在技術(shù)交底中向施工人員交待清楚.5 5..7 7 開展班前活動(dòng)

班組長必須堅(jiān)持每天的班前活動(dòng),上班開工前對(duì)本組成員進(jìn)行施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、現(xiàn)場安全注意事項(xiàng)交底,讓施工人員有充分的思想準(zhǔn)備,提高意識(shí).5 5..8 8 執(zhí)行質(zhì)量三級(jí)檢驗(yàn)制度

施工班組做好施工原始資料記錄工作和質(zhì)量自檢工作,棟號(hào)工長和質(zhì)量員負(fù)責(zé)檢查復(fù)核,并按過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn).對(duì)屬于隱蔽工程部分,棟號(hào)工長及質(zhì)量員必須跟班作業(yè),及時(shí)處理、解決問題,及時(shí)做好隱蔽工程、中間驗(yàn)收等工作,確保隱蔽工程施工質(zhì)量.5 5..9 9 定期和不定期監(jiān)督檢查

由項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)同質(zhì)量部、安全部、技術(shù)部、物資部等部門,按照分區(qū)的形式,組織該區(qū)全體專業(yè)施工管理人員、質(zhì)量員、安全員對(duì)本工程施工質(zhì)量進(jìn)行定期及不定期檢查,及時(shí)指出存在的質(zhì)量、安全隱患,及早迅速的解決問題.5 5..0 10 召開質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度會(huì)議

項(xiàng)目經(jīng)理每周召開質(zhì)量安全進(jìn)度會(huì)議,指出現(xiàn)場施工質(zhì)量、安全存在的問題,落實(shí)責(zé)任人及整改期限,同時(shí)檢查落實(shí)上一次會(huì)議提出的整改情況.對(duì)周進(jìn)度計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃作對(duì)比,找出進(jìn)度滯后的原因,并制定措施.5 5..0 10 檢查驗(yàn)收

各專業(yè)負(fù)責(zé)施工的分部、分項(xiàng)工程完工后,經(jīng)質(zhì)量部自查自檢,確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求、國家標(biāo)準(zhǔn)及萬科驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求后,通知監(jiān)理驗(yàn)收.如單位工程竣工,還要經(jīng)政府的有關(guān)部門(質(zhì)監(jiān)站等)作竣工驗(yàn)收.六、成品保護(hù)措施

成品保護(hù)的好壞將對(duì)整個(gè)工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響,施工企業(yè)的通病是 “重施工,輕保護(hù)”,只有重視并妥善地進(jìn)行好成品保護(hù)工作,才能保證工程優(yōu)質(zhì),高速的進(jìn)行施工,避免為工程帶來許多不必要的返工和浪費(fèi).同時(shí),成品保護(hù)必須貫穿于施工全過程,從原材料、半成品、直至成品各個(gè)環(huán)節(jié)都必須進(jìn)行切實(shí)有效地保護(hù),最終使建筑產(chǎn)品成為完美無缺的凝固藝術(shù).成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部成立成品保護(hù)工作小組,由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任組長,技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長.成品保護(hù)工作小組結(jié)合各施工階段特點(diǎn),確定成品保護(hù)工作的重點(diǎn),并擬定對(duì)策與措施.組織成品保護(hù)交底會(huì)并檢查落實(shí)情況.具體措施如下: 6.1 成立專項(xiàng)成品保護(hù)管理機(jī)構(gòu) 本工程體量大,各施工工種之間的穿插作業(yè)多,如何進(jìn)行成品保護(hù)必將對(duì)整個(gè)工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生有其重要的影響.這就要求我們成立成品保護(hù)專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu),協(xié)調(diào)各單位一致動(dòng)作、有紀(jì)律、有序的進(jìn)行穿插作業(yè),保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分部分項(xiàng)產(chǎn)品得到有效保護(hù),確保整個(gè)工程的施工質(zhì)量.成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)是確保成品保護(hù)得以順利進(jìn)行的關(guān)鍵.為確保成品保護(hù)工作的落實(shí),由總承包單位組織,各獨(dú)立分包單位參與,共同進(jìn)行成品保護(hù),由業(yè)主方予以最終評(píng)價(jià).6.2 成品保護(hù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)行方式 1)總承包單位承建的工作由總承包單位組織專職檢查人員跟班作業(yè),定期檢查,并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況,制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)罰制度.2)各獨(dú)立分包單位承建的工作分別由各獨(dú)立分包單位設(shè)立專職或兼職的檢查人員跟班檢查.3)當(dāng)總承包單位施工進(jìn)度達(dá)到分包單位插入開展工作后,主承包單位及各分包單位定期共同進(jìn)行對(duì)已完工程成品保護(hù)的檢查,檢查影響成品保護(hù)工作的因素,以一周(或一旬)為周期召開協(xié)調(diào)會(huì),集中解決發(fā)現(xiàn)的問題,指導(dǎo)、督促各單位開展成品保護(hù)工作,并協(xié)調(diào)好相互工作間成品保護(hù)工作.4)在業(yè)主的統(tǒng)一組織下,建立成品保護(hù)工作相關(guān)的獎(jiǎng)罰制度,共同維護(hù)已完工程及半成品、制成品的質(zhì)量.6.3 成品保護(hù)范圍 本工程成品保護(hù)范圍包括所有總承包自行承建的施工區(qū)域范圍內(nèi)的成品、半成品、各專業(yè)分包、指定分包施工的現(xiàn)場之內(nèi)的全部成品、半成品.6.4 成品保護(hù)制度 項(xiàng)目經(jīng)理部將建立完善的工序交接制度.在各工種交接時(shí),交接雙方對(duì)上道工序的成品和設(shè)備進(jìn)行檢查并實(shí)行書面移交手續(xù),下道工序的操作者必須認(rèn)真保護(hù),造成損壞和丟失要全面負(fù)責(zé).對(duì)購買的半成品、成品要在進(jìn)場前做好“四檢“ 制度,即檢驗(yàn)規(guī)格、品種、質(zhì)量、成品保護(hù)性包裹,不合格品不許進(jìn)場.做好現(xiàn)場和倉庫物品的管

理工作.6.5 成品保護(hù)措施 6.5.1 成品保護(hù)一般方法 包裹 工程成品包裹保護(hù)主要是防止成品被損傷或污染.如澆筑樓板混凝土前,對(duì)柱腳部以上 0.5 米范圍采用薄膜保護(hù);地面環(huán)氧完成后,用木夾板或塑料布覆蓋;樓梯扶手易碰撞磕傷,油漆前應(yīng)裹紙保護(hù);電氣開關(guān)、插座、燈具等也要包裹,防止施工過程中被污染.采購物資的包裝控制主要是防止物資在搬運(yùn)、貯存至交付過程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降.在竣工交付時(shí)才能拆除的包裝,施工過程中應(yīng)對(duì)物資的包裝予以保護(hù),保護(hù)方法列入成品保護(hù)措施.覆蓋 對(duì)樓地面成品、管道口主要采取覆蓋措施,以防止成品損傷、堵塞.封閉 對(duì)于清水混凝土、樓地面工程,施工后可在周邊或樓梯口暫時(shí)封閉,待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放;室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后,均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù).巡邏看護(hù) 對(duì)已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù),并實(shí)行“標(biāo)色”管理,按重點(diǎn)、危險(xiǎn)、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域,規(guī)定進(jìn)入各個(gè)區(qū)域施工人員必須佩戴統(tǒng)一頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡,防止無關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為,確保工程產(chǎn)品的安全.搬運(yùn) 物資的采購、使用單位應(yīng)對(duì)其搬運(yùn)的物資進(jìn)行保護(hù),保證物資在搬運(yùn)過程中不被損壞,并正確保護(hù)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí).對(duì)容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資,以及業(yè)主有特殊要求的物資,物資的采購、使用單位負(fù)責(zé)人應(yīng)指派人員制定專門的搬運(yùn)措施,并明確搬運(yùn)人員的職責(zé).貯存 現(xiàn)場內(nèi)的庫房及材料堆場由使用單位負(fù)責(zé)管理.物資的貯存應(yīng)按不同物資的性能特點(diǎn)分別對(duì)待,符合規(guī)范要求.對(duì)入庫物資的驗(yàn)收,貯存品的堆放,貯存品的標(biāo)識(shí),貯存品的帳、物、卡管理和出庫控制工作,應(yīng)按規(guī)定要求執(zhí)行.6.5.2 本工程主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)措施

測量定位 定位樁采取周圍澆筑混凝土固定,高度不超過自然地坪,搭設(shè)保護(hù)架,懸掛明顯標(biāo)志以提示,水準(zhǔn)引測點(diǎn)盡量引測到永久建筑物或圍墻上,標(biāo)識(shí)明顯,不準(zhǔn)堆放材料遮擋.施工過程中所做的軸線引樁、,門板、皮數(shù)桿等未經(jīng)施工人員同意不得碰撞、碾壓、拆除.鋼筋工程 在澆注梁板混凝土前用特制的鋼筋套管或塑料布將鋼筋保好,高度不得小于500米米,以防止墻柱鋼筋被污染.如有個(gè)別污染應(yīng)及時(shí)清理混凝土漿,保證鋼筋表面清潔.結(jié)構(gòu)柱、剪力墻鋼筋綁扎完成后,放置專用定位框?qū)χ鹘钗恢眠M(jìn)行定位保護(hù),防止鋼筋偏位.混凝土澆筑時(shí),不得隨意踩踏、搬動(dòng)、攀爬及割斷鋼筋,鋼筋有踩彎、移位或脫扣時(shí),及時(shí)調(diào)整、補(bǔ)好.樓板混凝土澆筑時(shí)的主要通道設(shè)鐵馬凳.在后澆帶兩側(cè)砌筑三皮磚,磚上覆蓋鋼板及一層塑料布,磚外側(cè)抹防水砂漿,防止上部雨水及垃圾進(jìn)入后澆帶而腐蝕鋼筋,減少后澆帶處垃圾清理的難度.模板及混凝土工程 工作面已安裝完畢的墻、柱模板,不準(zhǔn)在吊運(yùn)其它模板時(shí)碰撞,不準(zhǔn)在預(yù)拼裝模板就位前作為臨時(shí)倚靠,以防止模板變形或 產(chǎn) 生 垂 直 偏差.已安裝完畢的平面模板,不可做臨時(shí)堆料和作業(yè)平臺(tái),以保證支架的穩(wěn)定,防止平面模板標(biāo) 高和平整產(chǎn)生偏差.施工時(shí)要保證模板表面層清潔,滿刷隔離劑以防止粘結(jié).混 凝 土結(jié)構(gòu)澆筑、拆模 后 應(yīng) 立 即用 塑 料 薄 膜覆蓋、裹嚴(yán),開 展 混 凝 土養(yǎng)護(hù)工作.板上筋行人主道鋪鋼跳板兩塊Φ25鐵馬凳每個(gè)長1.0m樓板樓板架設(shè)泵管示意圖砼輸送泵泵管200-300

內(nèi)部樓梯、剪力墻、柱棱角用膠合板或 PVC 板做護(hù)角保護(hù).屋面工程 施工前要清掃干凈,防止雜物將雨水口、雨水管堵塞.屋面找平層應(yīng)按設(shè)計(jì)的流水方向,向雨水口和天溝進(jìn)行找坡找平.在施工運(yùn)送材料的手推車支腿應(yīng)用膠皮包扎好,防止將防水層刮破,并安排防水人員隨時(shí)檢查,如發(fā)現(xiàn)有刮破的,要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ).在施工防水中,要注意防止對(duì)外墻和其屋面的設(shè)備的污染.在條件允許時(shí),應(yīng)盡快施工防水層的保護(hù)層.飾面工程 貼面磚時(shí)要及時(shí)清擦殘留在門框上的砂漿,特別是鋁合金門窗,塑料門窗宜粘貼保護(hù)膜,預(yù)防污染、銹蝕,施工人員應(yīng)加以保護(hù),不得碰壞.樓地面工程 地面環(huán)氧后續(xù)工程在石材或地磚面層上施工時(shí),先將其表面清掃干凈,再用軟墊及夾板進(jìn)行覆蓋保護(hù).不得在完成面上直接拖拉物體,應(yīng)將物體抬離地面進(jìn)行移動(dòng).完成面上使用的人字梯四角設(shè)置橡皮墊.涂料工程 每遍油漆涂刷前,都應(yīng)將地面、窗臺(tái)清掃干凈,防止塵土飛揚(yáng);油漆未干前,不得打掃室內(nèi)地面,以防灰塵沾污墻面.三夾板覆蓋 彩條布已完裝橡皮墊

電氣安裝工程 配電箱、柜、插接式母線槽和電纜橋架等有烤漆或噴塑面層的電氣設(shè)備安裝應(yīng)在土建抹灰工程完成之后進(jìn)行,其安裝完成后采取塑料膜包裹或彩條布覆蓋保護(hù)措施,防止受到污染.電氣安裝施工時(shí),嚴(yán)禁對(duì)土建結(jié)構(gòu)造成破壞,對(duì)粗裝修面上的變動(dòng)應(yīng)先征得土建技術(shù)人員的同意,在精裝修已完成電氣安裝施工必須采取有效措施防止地面、墻面、吊頂、門窗等可能受到的損壞和污染.電纜敷設(shè)應(yīng)在土建吊頂、精裝修工程開始前進(jìn)行,防止電纜施工對(duì)吊頂、裝飾面層的破壞 燈具、開關(guān)、插座等器具應(yīng)在土建吊頂、油漆、粉刷工程完成后進(jìn)行,可防止因吊頂、油漆、粉刷工程施工受到損壞和污染.對(duì)于變配電設(shè)備、儀器儀表、成盤電纜等重要物資在進(jìn)場后交工驗(yàn)收前應(yīng)設(shè)專人看護(hù)防止丟失和損壞.配電柜安裝好后,應(yīng)將門窗關(guān)好、鎖好,以防止設(shè)備損壞及丟失.管道工程 管道安裝完成后用彩條布或塑料薄膜及時(shí)包裹保護(hù),已完成的工序成品部位設(shè)置“保護(hù)成品,請(qǐng)勿亂動(dòng)”的標(biāo)識(shí)牌.安裝好的管道以及支托架卡架不得作為其它用途的受力點(diǎn).潔具在安裝和搬運(yùn)時(shí)要防止磕碰,裝穩(wěn)后,潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好,鍍鉻零件用紙包好,以免堵塞或損壞.對(duì)剛安裝好的面盆、浴盆及臺(tái)面不準(zhǔn)擺放工具及其它物品,地漏完工后應(yīng)用板蓋好,以防堵塞,嚴(yán)禁大小便,完工后的衛(wèi)生間不經(jīng)允許任何人不得入內(nèi).管道安裝完成后,應(yīng)將所有管路封閉嚴(yán)密,防止雜物進(jìn)入,造成管道堵塞.各部位的儀表等均應(yīng)加強(qiáng)管理,防止丟失和損壞.報(bào)警閥配件、消火栓箱內(nèi)附件、各部位的儀表等均應(yīng)重點(diǎn)保管,防止丟失和損壞.6.5.3 交工前成品保護(hù)

為確保工程質(zhì)量美觀,達(dá)到用戶滿意,項(xiàng)目施工管理班子應(yīng)專門組織專塑料薄膜保護(hù) 柔性材料保護(hù)

職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù),值班巡察,進(jìn)行成品保護(hù)工作.成品保護(hù)值班人員,按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作.成品保護(hù)專職值班人員,按項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法,做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查保護(hù)工作.專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收,辦理移交手續(xù)后終止.在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前,任何人不得在工程內(nèi)使用房間,設(shè)備及其它一切設(shè)施.七、質(zhì)量控制程序

7.1、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制流程圖

分項(xiàng)工程施工 申報(bào)分部分項(xiàng)工程施工方案，各項(xiàng)材料合格證，試驗(yàn)報(bào)告 施工單位 樣板施工

施工單位 審核分部分項(xiàng)工程施工方案，各項(xiàng)材料合格證，試驗(yàn)報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)理 審核樣板施工

項(xiàng)目監(jiān)理 審核結(jié)果 項(xiàng)目監(jiān)理 填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（施工現(xiàn)場質(zhì)量技術(shù)資料）

施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理 檢查分項(xiàng)工程各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、匯總，并對(duì)分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定 項(xiàng)目監(jiān)理 填寫分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄 施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理 不同意驗(yàn)收 不同意驗(yàn)收 檢驗(yàn)批自檢合格，填報(bào)檢驗(yàn)批施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（施工現(xiàn)場質(zhì)量技術(shù)資料）

施工單位 對(duì)檢驗(yàn)批施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收（施工現(xiàn)場質(zhì)量技術(shù)資料）

項(xiàng)目監(jiān)理 整改或返工 同意驗(yàn)收 不同意方案

7.2、分部工程質(zhì)量控制流程圖

分部工程完成 檢查、匯總分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn) 收記錄填報(bào)分部工程報(bào)驗(yàn)單 施工單位 檢查、驗(yàn)收分部工程質(zhì)量 項(xiàng)目監(jiān)理 評(píng)價(jià)分部工程施工質(zhì)量 項(xiàng)目監(jiān)理 驗(yàn)收結(jié)果 整改 不同意驗(yàn)收 同意驗(yàn)收

7.3 3

裝飾分部工程質(zhì)量控制程序

申報(bào)裝飾施工方案 施工單位 審批施工方案 監(jiān)理單位 按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工 監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗(yàn) 下一道工序 簽發(fā)中間驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)可書 監(jiān)理單位 進(jìn)場材料、半成品檢驗(yàn) 施工單位、監(jiān)理單位 按工序自檢、填報(bào)驗(yàn)單 施工單位 再申報(bào) 不同意修改 不合格清退另進(jìn) 合格 合格 合格 修整 不合格 不合格

7.4 4

設(shè)備安裝質(zhì)量控制程序

設(shè)備開箱驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位、廠家 由采購及廠家解決 部件及設(shè)備安裝 施工單位 施工單位自檢及安裝質(zhì)量報(bào)告 報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收 系統(tǒng)調(diào)試及設(shè)備聯(lián)調(diào) 施工單位 分專業(yè)按規(guī)范進(jìn)行 施工單位 單項(xiàng)工程質(zhì)量自檢、報(bào)驗(yàn) 施工單位 監(jiān)理單位驗(yàn)收、審核 監(jiān)理單位簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書 合格 不合格 調(diào)整 不合格 不合格 合格 合格 合格 合格 不合格 整改

7.5 5、單位工程驗(yàn)收質(zhì)量控制流程圖

單位工程完成 填報(bào)單位工程竣工報(bào)告，匯總各分部工程質(zhì)量評(píng)定 施工單位 進(jìn)行單位工程質(zhì)量驗(yàn)收 檢查結(jié)果 符合要求 簽認(rèn)“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告” 業(yè)主、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、土建、安裝 辦理工程驗(yàn)收備案 業(yè)主 整改 不符合要求

八、預(yù)防質(zhì)量通病措施

8.1、質(zhì)量通病原因分析及管理對(duì)策 1 1..1 1 原因分析

出現(xiàn)質(zhì)量 通 病 人員 執(zhí)行規(guī)范要求不嚴(yán)格 技術(shù)素質(zhì)不適應(yīng)本工程需要 沒有遵守質(zhì)量檢查制度，完工后不進(jìn)行自檢 忽視工藝標(biāo)準(zhǔn)不按工藝規(guī)程施工 加工環(huán)境雜亂潮濕 追求進(jìn)度忽視質(zhì)量 多工種交叉作業(yè) 施工方案不完善，交底不詳細(xì) 半成品保護(hù)不力 管理人員現(xiàn)場管理不到位 操作過程中未執(zhí)行質(zhì)量三級(jí)管理制度 環(huán) 境 管 理 施工機(jī)具及計(jì)量器 具不滿足施工要求 主材料不符合施工技術(shù)要求 輔材與主材不匹配 外購零星材料不合格 材料

8.2 2 管理對(duì)策

8.2.1 人員管理

8.2.2 材料管理

8.2.3 施工環(huán)境管理

8.2.4 施工管理 加工環(huán)境雜亂潮濕 多工種交叉作業(yè) 半成品保護(hù)不力 合理安排施工工序，合理穿插 落實(shí)保護(hù)措施，責(zé)任到人 專人現(xiàn)場清潔，施工班組做到工完場清 施工環(huán)境管理 外購零星材料不合格 施工機(jī)具及計(jì)量器具不主材料不符合施工技術(shù)完善施工機(jī)具及計(jì)量器具的管理，設(shè)立專人管理，不合格部分淘嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001 質(zhì)量保證體系，保證所采購的材料符合合同要求，同時(shí)還要分清材料所使用的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)采購員的業(yè)務(wù)素質(zhì) 輔材與主材不匹配 盡量采用與主材同一生產(chǎn)廠生產(chǎn)的輔材料管理 執(zhí)行規(guī)范要求不嚴(yán)格 技術(shù)素質(zhì)不適應(yīng)本工程需要 沒有遵守質(zhì)量檢查制忽視工藝標(biāo)準(zhǔn)不按工藝規(guī)程施工 上崗前培訓(xùn)教育，考核上崗，不加強(qiáng)工藝標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)，樹立良好的質(zhì)量觀，引入競爭上崗制度 質(zhì)量員及棟號(hào)工長嚴(yán)格進(jìn)行工序檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序 建立健全獎(jiǎng)罰制度，質(zhì)安部跟人員管理

九、為確保質(zhì)量所采取的檢測試驗(yàn)手段和措施

9.1、材料檢測和試驗(yàn) 1 1..1 1

目標(biāo)和原則1..1 1..1 1 檢測及試驗(yàn)的目標(biāo)

1.1.1.1 通過對(duì)原材料、半成品的檢驗(yàn)和試驗(yàn),保證在工程施工過程中使用合格的原材料和半成品.1.1.1.2 通過對(duì)施工過程的檢驗(yàn),及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷或不足,保證各工序質(zhì)量符合要求.1.1.1.3

通過對(duì)完工工程的檢驗(yàn)、試驗(yàn),保證交付給業(yè)主的工程項(xiàng)目均能符合設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求.1 1..1 1..2 2

檢驗(yàn)及試驗(yàn)的原則

1.1.2.1 只有經(jīng)過外觀檢查或理化試驗(yàn)被確認(rèn)為合格的原材料、半成品才能被允許用于現(xiàn)場施工.1.1.2.2 只有上道工序經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)入下一道工序.1.1.2.3 所有分項(xiàng)工程經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí)質(zhì)量合格后才能進(jìn)行分部工程質(zhì)量管理人員管理不到位 施工方案不完善，交底追求進(jìn)度，忽視質(zhì)量 制定施工方案工程師審核，項(xiàng)目經(jīng)理審批后對(duì)班組進(jìn)行書面及現(xiàn)場交底，并加質(zhì)量與進(jìn)度并重，趕工期間加大監(jiān)督檢質(zhì)量員、施工員必須跟班檢查，嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)罰規(guī)定 操作過程中未執(zhí)行質(zhì)量 貫徹質(zhì)量追查制度，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任施工管理

檢驗(yàn).1.1.2.4 所有分部工程質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)行單位工程的最終檢驗(yàn).1 1..2 2

檢驗(yàn)人員設(shè)置及職責(zé)1..2 2..1 1

檢驗(yàn)人員配置

項(xiàng)目部配備試驗(yàn)員1人,其從事檢驗(yàn)工作的年限不少于2年.1 1..2 2..2 2

項(xiàng)目有關(guān)管理人員的試驗(yàn)、檢測工作職責(zé)

1.2.2.1 項(xiàng)目總技術(shù)負(fù)責(zé):負(fù)責(zé)主管項(xiàng)目的試驗(yàn)檢測工作,配齊試驗(yàn)人員,購置必要的試驗(yàn)儀器設(shè)備,督促各部門管理人員做好試驗(yàn)檢測工作;負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目試驗(yàn)檢測計(jì)劃的編制,并委托試驗(yàn)室或有關(guān)試驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測;負(fù)責(zé)檢查、督促項(xiàng)目試驗(yàn)員的工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決;根據(jù)試驗(yàn)檢測工作反饋的資料和信息,促進(jìn)新材料、新工藝、新技術(shù)的試驗(yàn)和推廣應(yīng)用;負(fù)責(zé)組織原材料、半成品的質(zhì)量鑒定、檢驗(yàn)工作,并對(duì)焊接等工藝參數(shù)及施工過程進(jìn)行有效控制.1.2.2.2 工長:嚴(yán)格執(zhí)行國家、施工規(guī)范,未經(jīng)試驗(yàn)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的原材料、半成品不得在工程中使用;領(lǐng)用原材料時(shí),向材料部門索取出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告(副本或復(fù)印件).在材料使用時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)品種、規(guī)格、型號(hào)并檢查外觀質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)有誤應(yīng)及時(shí)提出,不得隨意使用,防止錯(cuò)用、亂用和任意降低標(biāo)準(zhǔn),會(huì)同項(xiàng)目試驗(yàn)員進(jìn)行施工半成品的抽檢工作.1.2.2.3 試驗(yàn)員:在項(xiàng)目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的原材料、半成品的取樣、試驗(yàn)、送檢工作,并及時(shí)將試驗(yàn)結(jié)果通報(bào)有關(guān)人員,為施工過程的質(zhì)量控制提供及時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù);熟悉常用材料的性能指標(biāo)及試驗(yàn)

方法,掌握所用儀器設(shè)備的性能,做好維護(hù)保養(yǎng)工作;配合有關(guān)管理人員對(duì)原材料的采購、保管、標(biāo)識(shí)、檢驗(yàn)及使用進(jìn)行檢查和監(jiān)督;認(rèn)真整理有關(guān)的試驗(yàn)資料,做到及時(shí)、準(zhǔn)確、不遺漏;根據(jù)項(xiàng)目新材料、新工藝、新技術(shù)推廣計(jì)劃的要求,做好有關(guān)的試驗(yàn)工作,以推動(dòng)科技進(jìn)步.1.2.2.4 材料員:原材料采購應(yīng)按計(jì)劃采購,并做好材料供應(yīng)商的質(zhì)量調(diào)查,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場原材料按規(guī)定要求及時(shí)抽樣(可會(huì)同試驗(yàn)員共同進(jìn)行);提供原材料出廠合格證及產(chǎn)地、批量等資料;未經(jīng)檢驗(yàn)和檢驗(yàn)不合格的材料,不得隨意發(fā)放,對(duì)現(xiàn)場材料按品種、規(guī)格及檢驗(yàn)狀態(tài)的不同做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí),避免混用、亂用.1 1..3 3

檢測和試驗(yàn)工作內(nèi)容1..3 3..1 1

施工準(zhǔn)備階段材料、設(shè)備進(jìn)場的試驗(yàn)措施

1.3.1.1 為了 保證工程質(zhì)量滿足建設(shè)方的需要,確保材料、設(shè)備符合規(guī)定要求,必須對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn).檢驗(yàn)和試驗(yàn)按以下幾方面進(jìn)行:材料、設(shè)備的質(zhì)量特性,外觀檢查,驗(yàn)證性檢驗(yàn),抽查.檢驗(yàn)需具備以下資料:采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;最終設(shè)計(jì)文件、圖紙;材料商提供的圖紙、說明書;材料商提供的出廠檢測報(bào)告、材質(zhì)證明文件;產(chǎn)品合格證以及其他技術(shù)資料.1.3.1.2 按以下工作程序進(jìn)行材料、設(shè)備的檢驗(yàn):

1.3.1.3 檢驗(yàn)、試驗(yàn)的具體措施

(1)建筑鋼材檢驗(yàn)和試驗(yàn) ? 質(zhì)量證明材料:生產(chǎn)許可證、一年內(nèi)有效的質(zhì)量抽檢報(bào)告、出廠檢驗(yàn)單及合格證、ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證證書.? 檢驗(yàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn): 熱軋帶肋鋼筋GBl499—1998、低碳鋼熱軋圓盤條

GB/T701-1997、鐓粗直螺紋鋼筋接頭JG/T3057-1999、鋼筋套筒或螺紋接頭

JGJ107-96.? 進(jìn)場檢驗(yàn)要求:尺寸、外形、拉伸試驗(yàn),冷彎試驗(yàn)及相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的)力學(xué)性能 ? 組批及抽樣規(guī)則:同一爐號(hào)、同一批號(hào).同一品種規(guī)格不超過60噸為一批,應(yīng)在外觀及尺寸合格的鋼材上切取拉伸及冷彎試驗(yàn)用鋼材各兩根(樣品長度按檢測單位要求定).(2)水泥檢驗(yàn)和試驗(yàn) 各分部材料、設(shè)備進(jìn)場 各分部

材料員檢驗(yàn)、驗(yàn)證 有規(guī)范規(guī)定或有理化性能復(fù)驗(yàn)要求 合格后填寫進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄 不合格不得使用 項(xiàng)目部總工程師審核 產(chǎn)品標(biāo)識(shí) 檢驗(yàn)記錄整理、歸檔 進(jìn)行材料試驗(yàn) 項(xiàng)目經(jīng)理審批

? 質(zhì)量證明材料:生產(chǎn)許可證、一年內(nèi)有效的質(zhì)量抽檢報(bào)告、出廠檢驗(yàn)單及合格證.? 檢驗(yàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥Bl75—1999 ? 進(jìn)場檢驗(yàn)要求:細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、強(qiáng)度(同一廠家、同一型號(hào)產(chǎn)品連續(xù)供貨時(shí),每個(gè)車站可只做一次28天強(qiáng)度,其余批次做3天強(qiáng)度)? 組批及抽樣規(guī)則:同一編號(hào)為一取樣單位200噸),亦可從20個(gè)以上不同部位取,總量≥12千克(3)焊接材料的檢驗(yàn) ? 焊條應(yīng)有制造廠的質(zhì)量合格證,無合格證的不得使用.(4)輕型墻體材料的檢驗(yàn)和試驗(yàn) ? 質(zhì)量證明材料:生產(chǎn)許可證、一年內(nèi)有效的質(zhì)量抽檢報(bào)告、出廠檢驗(yàn)單及合格證、ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證證書.? 檢驗(yàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):蒸壓灰砂磚GB11945-1999 ? 進(jìn)場檢驗(yàn)要求:尺寸偏差、抗壓強(qiáng)度、密度等級(jí).? 質(zhì)量要求:抗壓強(qiáng)度:外墻用≥5米pa;內(nèi)墻用≥3.5米pa;干燥收縮:蒸壓加氣混凝土砌塊≤0.5米米/米;密度等級(jí):輕集料混凝土小型空心砌塊≤1000千克/米3.? 組批及抽樣規(guī)則: 1萬塊為一批,從外觀質(zhì)量合格的產(chǎn)品中抽取15塊.(5)保溫材料的檢驗(yàn) ? 本工程采用的保溫材料,首先作外觀檢查,再進(jìn)行取樣檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后,方準(zhǔn)使用.十、產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)和可追溯

1、材料、半成品的標(biāo)識(shí)由項(xiàng)目材料員實(shí)施,并負(fù)責(zé)按照《產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性程序》進(jìn)行.2、試驗(yàn)檢驗(yàn)合格的材料,由項(xiàng)目材料員負(fù)責(zé)標(biāo)識(shí),并發(fā)料用于施工.對(duì)試驗(yàn)不合格的原材料,由項(xiàng)目材料員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識(shí),并通知有關(guān)部門按《不合格品控制程序》進(jìn)行處理.3、關(guān)于結(jié)構(gòu)工程、隱蔽工程的標(biāo)識(shí)管理.1)直接影響結(jié)構(gòu)性能和隱蔽工程的施工工序產(chǎn)品應(yīng)進(jìn)行標(biāo)識(shí).2)對(duì)結(jié)構(gòu)或隱蔽工程,經(jīng)檢驗(yàn)不合格和未檢驗(yàn)的項(xiàng)目,質(zhì)檢員做好相應(yīng)部位的圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量記錄、標(biāo)識(shí)記錄的收集、整理、保管.十一、工程預(yù)檢檢查及隱蔽驗(yàn)收制度

工程預(yù)檢檢查制度 按《湖南省建筑工程文件管理規(guī)程》(施工分冊(cè))執(zhí)行如下預(yù)檢內(nèi)容.1、模板預(yù)檢記錄:要求按施工組織設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行,保證模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性,要求幾何尺寸、軸線、標(biāo)高、預(yù)埋件及預(yù)留孔位置準(zhǔn)確,柱墻應(yīng)預(yù)留清掃口,模板內(nèi)應(yīng)清理干凈,模板應(yīng)涂刷隔離劑,節(jié)點(diǎn)作法應(yīng)符合操作規(guī)程要求.2、設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)檢記錄:要求設(shè)備基礎(chǔ)的位置高程、幾何尺寸以及預(yù)埋件、預(yù)留孔的標(biāo)高、中心距、深度、平整度、孔垂直度等均應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求.3、混凝土工程結(jié)構(gòu)施工縫預(yù)檢記錄:要求施工縫的留置位置、留置方法以及接槎處均應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及確定的施工技術(shù)方案進(jìn)行.隱蔽驗(yàn)收制度 分項(xiàng)工程的施工結(jié)果被后道施工所覆蓋,均進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,隱蔽驗(yàn)

收的結(jié)果必須填寫在“隱蔽工程驗(yàn)收記錄”內(nèi),作為檔案資料保存.按《湖南省建筑工程文件管理規(guī)程》(施工分冊(cè))及《湖南省建筑節(jié)能工程施工文件管理規(guī)程》要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收制度.十二、測量儀器和計(jì)量器具的使用計(jì)劃、管理臺(tái)帳

1、項(xiàng)經(jīng)部負(fù)責(zé)所擁有的測量設(shè)備的使用和管理,建立臺(tái)帳、定期檢定.保證設(shè)備的準(zhǔn)確度和測量精度,確保測量活動(dòng)和測量的要求相一致、測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠.2、施工之前,根據(jù)項(xiàng)目檢測設(shè)備要求,編制測量儀器和計(jì)量器具的使用計(jì)劃,向分公司技術(shù)部門申請(qǐng).項(xiàng)經(jīng)部建立所使用的測量、試驗(yàn)設(shè)備臺(tái)帳,并與實(shí)際情況相符.3、測量設(shè)備使用前應(yīng)檢查其準(zhǔn)確性,無誤后才能使用;在使用中失準(zhǔn)時(shí),使用人員應(yīng)立即停止作業(yè)并在測量設(shè)備貼上禁用標(biāo)識(shí),同時(shí)報(bào)告項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人立即對(duì)已測量結(jié)果的有效性進(jìn)行評(píng)價(jià),對(duì)從發(fā)現(xiàn)失準(zhǔn)到最近一次檢定時(shí)間這一段的測量對(duì)象重新評(píng)價(jià),找出非準(zhǔn)確測量結(jié)果的所在范圍進(jìn)行記錄.測量儀器和計(jì)量器具使用計(jì)劃 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格 數(shù)量 備注 1 經(jīng)緯儀 J2 2 性能完好 2 水準(zhǔn)儀 DS3 5 性能完好 3 鋼卷尺 50 米 2 性能完好 5 米 3 性能完好 4 靠

尺 2 米 3 性能完好 5 斜塞尺 1～15 米米 3 性能完好 6 角

尺 50 米米×32 米米 2 性能完好 7 溫度計(jì) 0～100℃ 1 性能完好 8 臺(tái)

秤 TGT500 1 性能完好 9 坍落度筒 h＝300 米米 1 性能完好 10 砼試模 150×150×150 米米 20 性能完好 11 砂漿試模 70.7×70.7×70.7 米米 10 性能完好 十三、主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施

13.1 模板工程 13.1.1 質(zhì)量控制措施 1、由于本工程施工進(jìn)度較緊,主體結(jié)構(gòu)施工,梁板支模采用早拆支撐體系施工工藝,配備:柱墻模板、梁板早拆模板及早拆支撐各 2 套,梁板后拆模板及支撐各 3 套,滿足流水翻轉(zhuǎn),達(dá)到月上 4 層.2、鋼管支撐體系構(gòu)造措施(1)立桿: 1)梁和板的立柱,其縱橫向間距應(yīng)相等或成倍數(shù).2)鋼管立柱底部應(yīng)設(shè)墊木和底座,底座宜采用規(guī)格不小于 150 米米×150 米米×8 米米鋼板和鋼管套管焊接組成.頂部應(yīng)設(shè)可調(diào)支托,U 形支托與楞梁兩側(cè)間如有間隙,必須楔緊,其螺桿伸出鋼管頂部不得大于 200米米,螺桿外徑與立柱鋼筋內(nèi)徑的間隙不得大于3 米米,安裝時(shí)應(yīng)保證上下同心.3)可調(diào)支托底部的立柱頂端應(yīng)沿縱橫向設(shè)置一道水平拉桿.所有水平拉桿的端部均應(yīng)與四周建筑物頂緊頂牢.無處可頂時(shí),應(yīng)在水平拉桿端部和中部豎向設(shè)置連續(xù)式剪刀撐.4)立柱接長嚴(yán)禁搭接,必須采用對(duì)接扣件連接,相鄰兩立柱的對(duì)接接頭不得在同步內(nèi),且對(duì)接接頭沿豎向錯(cuò)開的距離不宜小于 500 米米,各接頭中心距主節(jié)點(diǎn)不宜大于步距的 1/3.5)嚴(yán)禁將上段的鋼管立柱與下段鋼管立柱錯(cuò)開固定在水平拉桿上.(2)鋼管立柱的掃地桿: 1)在立樁底距地面 200 米米高處,沿縱橫水平方向應(yīng)按縱下橫上的程序設(shè)掃地桿.2)當(dāng)立柱底部不在同一高度時(shí),高處的縱向掃地桿應(yīng)向低處延長不少于2 跨,高低差不得大于 1 米,立柱距邊坡上方邊緣不得小于 0.5 米.(3)水平拉桿、剪力撐 水平拉桿、剪力撐應(yīng)采用 48 米米×3.5 米米的鋼管,用扣件與鋼管立柱扣牢.鋼管掃地桿、水平拉桿應(yīng)采用對(duì)接,剪力撐應(yīng)用搭接,搭接長度不得小于 500 米米,并應(yīng)采用對(duì)接,剪刀撐應(yīng)采用 2 個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件分別在離桿端不小于 100 米米處進(jìn)行固定.所有水平拉桿的端部均應(yīng)與四周建筑物頂緊頂牢.無處可頂時(shí),應(yīng)在水

平拉桿端部和中部沿豎向設(shè)置連續(xù)式剪刀撐.(4)剪力撐 模板支架立柱外側(cè)周圈由下至上的設(shè)置豎向連續(xù)式剪刀撐;中間在縱橫向應(yīng)每隔 10 米左右設(shè)由下至上的豎向連續(xù)式剪刀撐,其寬度宜為 4 ～6 米,并在剪刀撐部位的頂部、掃地桿處設(shè)置水平剪刀撐.剪刀撐桿件的底端應(yīng)與地面頂緊,夾角宜為 45ο ～60 ο.3、梁側(cè)模板采用包底做法.梁與剪力墻交接處,梁模擱置在墻立模上,主次梁交接處,次梁模擱置在主梁側(cè)模板上.為便于拆模,梁與剪力墻、次梁與主梁的模板接合處,梁口模板宜縮短 2～3 米米,并鋸成小斜面.4、主體結(jié)構(gòu)施工軸線投測選用經(jīng)緯儀天頂法,采取內(nèi)控和外檢相結(jié)合的投測方法.在結(jié)構(gòu)樓板上逐層預(yù)留孔洞,用經(jīng)緯儀天頂法將軸線準(zhǔn)確引測到每一層新澆樓面上,對(duì)引出的軸線點(diǎn)進(jìn)行封閉校核后,彈出柱墻位置線及模板安裝控制線:在柱墻的兩側(cè)引出距柱墻腳 300米米,彈通長墨線,用于控制和檢查柱墻模位置.并分別在樓板沿柱墻向上 0.5、1.5、2.5 米米高處靠柱墻模外拉通長透線,以控制檢查柱墻模水平平直度、表面平整度.5、各層樓板分段分層支模時(shí),必須保證各層樓板上下層支撐在同一垂直線上,以滿足上層樓板的施工荷載要求.6、柱模的下腳必須留有清理孔,便于清理垃圾.螺栓孔洞事先彈線定位鉆孔,間距和排距統(tǒng)一,多余的孔洞用膠帶紙從內(nèi)側(cè)封堵,墻腳用 1:2水泥砂漿或浸泡后水泥袋封堵墻腳以防漏漿.7、樓梯模板安裝要注意梯步高度應(yīng)均勻一致,最下一步及最上一步的高度與寬度,必須考慮到樓地面最后的裝修厚度,防止由于裝修厚度不同而形成梯步不協(xié)調(diào).樓梯模板要安裝到梯口梁或平臺(tái)梁為止,嚴(yán)禁飛模.8、梁板模板嚴(yán)格控制起拱值.當(dāng)凈跨度等于或大于 4 米時(shí),梁模板起拱值為 L/1000、板模板值為 L/500.9、項(xiàng)經(jīng)部對(duì)模板班組實(shí)施全過程技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督制度,嚴(yán)格執(zhí)行班組、質(zhì)檢員、工序交接施工員三級(jí)檢查制度,使質(zhì)量問題消滅在安裝檢查過程中.10、模板工程驗(yàn)收重點(diǎn)控制其剛度、垂直度、平整度,特別注意外圍模板、柱模、樓梯間等處模板軸線位置正確性.13.1.2 質(zhì)量控制圖

13.2 鋼筋工程 否熟悉設(shè)計(jì)文件 優(yōu)化支撐 預(yù)制構(gòu)件的底模制作 引測高程 模板涂刷隔離層 學(xué)習(xí)操作及驗(yàn)收規(guī)范 明確質(zhì)量目標(biāo) 操作人員參加書面交底 施工準(zhǔn)備 技術(shù)交底 質(zhì)量評(píng)定 是否符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范 下道工序 資料整理 分類歸檔 分類歸檔清理現(xiàn)場文明施工 “三檢”記錄 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)記錄 施工記錄 拆模 優(yōu)化拆模方案 重點(diǎn)構(gòu)件根據(jù)實(shí)驗(yàn)報(bào)告確定拆模時(shí)間 文明拆模 清理、修理模板及支撐架 工長、質(zhì)檢員中間檢查 定點(diǎn)操作、掛牌施工 與鋼筋、砼工序交接檢查 砼澆筑時(shí)留專人照看 支模 班組自檢 彈出構(gòu)件中心線及邊線 復(fù)核標(biāo)高、檢查軸線 檢查腳手架 專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)

13.2.1 質(zhì)量控制措施 1、嚴(yán)把鋼筋材料進(jìn)場關(guān) 凡是進(jìn)場的鋼筋均按試驗(yàn)規(guī)定抽樣進(jìn)行復(fù)試.進(jìn)場時(shí)提供出廠合格證及物理性能試驗(yàn)報(bào)告,由材料員、鋼筋施工員驗(yàn)收校對(duì),進(jìn)場后,按規(guī)格分別掛牌堆放.2、嚴(yán)把圖審關(guān) 由經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員進(jìn)行審圖和鋼筋翻樣工作.3、控制鋼筋下料成型 為保證下料和成型尺寸準(zhǔn)確,由技術(shù)員進(jìn)行交底,并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查鋼筋的加工成型質(zhì)量.4、嚴(yán)格控制鋼筋接頭質(zhì)量 鐓粗直螺紋套筒進(jìn)場時(shí)嚴(yán)格檢查.螺紋絲扣逐個(gè)檢查,套好的絲頭要上塑料保護(hù)帽.鐓粗直螺紋套絲機(jī)和力矩板手,隨機(jī)抽檢,定期巡檢一次,并注意平時(shí)的保養(yǎng).錨固、接頭長度要用尺檢驗(yàn),滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求.5、堅(jiān)持兩次放線 在梁、板模板支完后進(jìn)行一次放線,根據(jù)放線調(diào)整豎向鋼筋位置,梁、板鋼筋綁扎完成后再進(jìn)行第二次放線,進(jìn)一步核正豎向鋼筋位置,準(zhǔn)確無誤后方可澆筑梁板混凝土.6、柱、墻的鋼筋插筋采用加強(qiáng)箍電焊固定,并用特制鋼筋定位卡具,嚴(yán)格控制保護(hù)層厚度,防止?jié)仓炷習(xí)r鋼筋移位.7、控制墊塊的驗(yàn)收和綁扎 在交底中明確墊塊的綁扎位置.墊塊使用前,分規(guī)格存放,做好標(biāo)識(shí),注明規(guī)格及使用部位.綁扎時(shí)要逐一檢查,確保綁扎牢固.8、鋼筋安裝驗(yàn)收重點(diǎn)控制鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距、綁扎牢固、搭接長度等并認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收單交監(jiān)理驗(yàn)收.9、混凝土澆筑過程,派專人負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)整鋼筋的位置,糾正鋼筋位移,及時(shí)清理粘在鋼筋上的砂漿.13.2.2 質(zhì)量控制圖

是 專職質(zhì)檢員檢查、評(píng)定 和砼工序交接檢查 工長、質(zhì)檢員中間檢查 班組自檢 是 否 符 合 設(shè)計(jì) 及 驗(yàn) 收 規(guī)范的規(guī)定

施工準(zhǔn)備

熟悉設(shè)計(jì)文件

學(xué)習(xí)操作規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

明確質(zhì)量目標(biāo) 鋼筋質(zhì)量證明、力學(xué)實(shí)驗(yàn)報(bào)告

編制、審核鋼筋配料表 檢查腳手架

全體操作人員參加 每一編號(hào)的鋼筋均有標(biāo)識(shí)牌 嚴(yán)格按照鋼筋配料表加工 書面交底

鋼筋焊接、焊工須有上崗證

焊件力學(xué)實(shí)驗(yàn)報(bào)告

技術(shù)交底

鋼筋制作

鋼筋、模板工序交接檢查

嚴(yán)格按圖紙及配件存單綁扎

砼澆筑時(shí)留專人看管鋼筋 定點(diǎn)施工、掛牌操作

現(xiàn)場綁扎

質(zhì)量評(píng)定

辦理隱蔽驗(yàn)收簽證 監(jiān)理單位建設(shè)單位檢驗(yàn)評(píng)定 施工記錄、“三檢”記錄 質(zhì)量評(píng)定記錄 隱蔽工程驗(yàn)收記錄

鋼筋代用單

鋼筋質(zhì)量證明力學(xué)實(shí)驗(yàn)報(bào)告

清理現(xiàn)場文明施工

資料整理

分類歸檔

13.3 混凝土工程 13.3.1 質(zhì)量控制措施 1、混凝土采購選擇 按合格分承包方名錄選擇商品混凝土供應(yīng)商.簽訂明確的技術(shù)質(zhì)量職責(zé)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及嚴(yán)格的供需合同,保證工程進(jìn)度和質(zhì)量.2、立足于高性能混凝土設(shè)計(jì)原則,保證施工時(shí)混凝土拌和物具有可靠的耐久性、和易性、強(qiáng)度和體積穩(wěn)定性.在供應(yīng)過程中,嚴(yán)格監(jiān)測混凝土質(zhì)量,及時(shí)解決施工中可能出現(xiàn)的問題,保障混凝土連續(xù)澆筑.3、嚴(yán)把混凝土驗(yàn)收關(guān) 對(duì)混凝土進(jìn)場驗(yàn)收進(jìn)行統(tǒng)一要求,規(guī)定混凝土進(jìn)場須經(jīng)過和易性可泵性驗(yàn)收及車單資料驗(yàn)收檢,并填寫驗(yàn)收表格,不符合要求的混凝土不得使用.派專職試驗(yàn)工檢測混凝土,記錄進(jìn)場、澆筑開始、結(jié)束及離場時(shí)間.控制商品混凝土可泵質(zhì)量,測試混凝土坍落度,及時(shí)記錄混凝土澆筑溫度,記錄初凝時(shí)間及終凝時(shí)間.4、嚴(yán)把混凝土振搗關(guān).通過培訓(xùn),提高振搗手的素質(zhì)水平.5、嚴(yán)把混凝土澆筑關(guān) 采用布料桿泵送混凝土綜合下料技術(shù),控制混凝土分層澆筑厚度.根據(jù)振搗器的型號(hào)、有效半徑對(duì)豎向構(gòu)件混凝土的分層厚度進(jìn)行計(jì)算,澆筑時(shí)嚴(yán)格按澆筑厚度下混凝土.按操作規(guī)程施工,達(dá)到規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).6、嚴(yán)格控制新舊混凝土接槎時(shí)間 認(rèn)真計(jì)算分層澆筑混凝土的用量,根據(jù)估算出的混凝土初凝前必須完成的混凝土量,計(jì)算出均勻供應(yīng)的速度,進(jìn)而周密考慮現(xiàn)場布料桿、塔吊等工作效率.合理組織,使新舊混凝土接槎在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成,確保不出現(xiàn)冷縫.7、嚴(yán)把混凝土抹面關(guān) 由于混凝土設(shè)計(jì)坍落度較大,為避免樓板特別是厚度較大的樓板面混凝土因沉實(shí)產(chǎn)生裂縫,要堅(jiān)持在混凝土初凝和終凝之間進(jìn)行二次或三次抹面,防止開裂.并且嚴(yán)格控制上人和上料時(shí)間,控制好覆蓋的溫度和覆蓋時(shí)間,防止上人過早.8、強(qiáng)化混凝土施工試驗(yàn)工作,嚴(yán)格按規(guī)范要求留設(shè)混凝土試塊.9、鋼筋砼屋面澆搗砼時(shí),應(yīng)避免最冷時(shí)間,且必須加蓋覆蓋層養(yǎng)護(hù) 28 天后應(yīng)立即做隔熱層,避免由于溫差造成開裂.夏季施工時(shí),應(yīng)該采取以下措

施來保證砼質(zhì)量:(1)當(dāng)天使用的砂、石應(yīng)該及時(shí)澆水降溫;(2)供水管埋入地下,保證進(jìn)入攪拌機(jī)的水溫度不高;(3)送料裝置及攪拌機(jī)不應(yīng)直接暴曬,應(yīng)設(shè)有遮陽棚;(4)攪拌系統(tǒng)盡量靠近澆筑地點(diǎn);(5)適當(dāng)減少澆筑層厚度,從而減少內(nèi)部溫差;(6)按混凝土自然養(yǎng)護(hù)規(guī)定執(zhí)行,基本保持混凝土面濕潤

13.3.2 質(zhì)量控制圖

13.4 裝飾裝修工程 否

是

熟悉設(shè)計(jì)文件

學(xué)習(xí)操作規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

全體操作人員參加書面交底 明確質(zhì)量目標(biāo) 編制、優(yōu)化砼澆筑方案

制定保證砼質(zhì)量措施 開出砼配合比 專業(yè)會(huì)簽

模板、鋼筋、砼工序交接 檢查腳手架及運(yùn)輸工具

砼實(shí)驗(yàn)儀器及模具準(zhǔn)備

砼拌制、振搗及運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備 砼試配、優(yōu)化砼配合比 材料準(zhǔn)備、材料證明或檢驗(yàn)報(bào)告

施工準(zhǔn)備

技術(shù)交底

申請(qǐng)澆砼

澆筑砼 養(yǎng)護(hù)

質(zhì)量評(píng)定 監(jiān)督后臺(tái)計(jì)量嚴(yán)格執(zhí)行配合比

質(zhì)檢站及建設(shè)單位評(píng)定

標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊 實(shí)驗(yàn)人員深入現(xiàn)場調(diào)整配合比 崗位分工、掛牌操作 清理現(xiàn)場文明施工

原材料材質(zhì)證明或檢驗(yàn)報(bào)告

砼澆筑許可證

砼配合比

砼試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告

砼施工記錄

檢查記錄

質(zhì)量檢驗(yàn)記錄 木工鋼筋工跟班作業(yè)保證質(zhì)量 班組自檢 工長、質(zhì)檢員跟班巡回檢查 草袋、澆水或刷無水養(yǎng)生液 專職質(zhì)檢員評(píng)定 是否符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范 資料整理分類歸檔

1、運(yùn)用全面質(zhì)量管理的方法,重點(diǎn)作好施工工序控...