第一篇：建筑方案說明

第一章總論

一、概述

四川資陽博雅實(shí)業(yè)有限公司—博雅商住花園二期住宅樓項(xiàng)目，位于資陽市，是商住型住宅小區(qū)二期住宅樓,項(xiàng)目居住建筑有11層的高層和6＋1層的多層，原在2005年報批,現(xiàn)根據(jù)建設(shè)單位對方案設(shè)計的意見、建議以及規(guī)劃部門對方案設(shè)計的意見，將戶型調(diào)小提出該工程方案設(shè)計文件，請有關(guān)部門審批。

二、工程設(shè)計主要依據(jù)

1、資陽市規(guī)劃局劃定建筑紅線圖；

2、工程設(shè)計合同；

3、業(yè)主設(shè)計任務(wù)書

4、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》建質(zhì)［2003］84號；

5、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）

6、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）；

7、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；

8、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）；

9、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-95）；

10、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-95）；

11、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）；

12、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）（2003年版）；

13、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）；

三、設(shè)計概述

本項(xiàng)目是以6＋1，11層住宅，根據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范，該工程建筑等級三級，耐火等級二級，建筑設(shè)計使用年限50年，結(jié)構(gòu)形式高層為框架結(jié)構(gòu)，多層為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度。

四、設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點(diǎn)

1、在整體設(shè)計上，充分利用現(xiàn)有用地，并滿足規(guī)劃要求，地上地下通盤考慮，合理組織人流，車流，內(nèi)外交通簡捷，暢通，互不干擾。建筑與周圍環(huán)境有機(jī)結(jié)合，提高環(huán)境質(zhì)量，為城市建設(shè)增彩添色；

2、住宅戶型合理，日照間距滿足要求；

3、注意環(huán)境保護(hù)，對影響環(huán)境的廢水、廢氣、噪聲進(jìn)行有效處理；

4、重視消防安全設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范；

第二章總平面

工程基地位于資陽市,用地范圍內(nèi)地勢較陡，基地紅線范圍內(nèi)現(xiàn)狀為不規(guī)則圖形，用地規(guī)整地理位置優(yōu)越，交通便捷，城市配套設(shè)施齊全。在總平面設(shè)計中，住宅

建筑平面采用半圍合以及行列布置，建筑四周設(shè)環(huán)形消防車道，庭院為綠化休閑廣場，緊急狀態(tài)時消防車可進(jìn)入撲救?？偲矫嬖O(shè)計中充分考慮了一、二期景觀綠化相互穿透，人流車流合理分流。整個總平面布置嚴(yán)謹(jǐn)，交通順暢，人車分流明確，用地得到合理利用。

充分利用原有綠地，與區(qū)域內(nèi)部建筑形成相互借景的整體景觀，并向各組團(tuán)滲透，綠化、水體作為構(gòu)成環(huán)境的主要因素，在規(guī)劃設(shè)計中形成其品質(zhì)優(yōu)越、特色性強(qiáng)的項(xiàng)目效果。根據(jù)以人為本的設(shè)計理念，利用精心營造的緩坡，情趣橫生的廊道、亭臺，結(jié)合曲折的水體，形成清幽的綠化景觀，賦予空間以自然生動的靈性，實(shí)現(xiàn)每家每戶居住環(huán)境開門見綠，讓生活融入自然之中。

總平面主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 總用地面積：35725.53m2 總建筑面積：62200m2 二期建筑面積：37384m2 容積率： 1.81 建筑密度：32.32% 綠地率：37.5% 機(jī)動車位：120輛

第三章建筑

一、設(shè)計構(gòu)思

在工程基地范圍內(nèi)，創(chuàng)造與城市空間相匹配，內(nèi)外空間相聯(lián)系的城市景觀，盡可能滿足人流與車流分離。住宅的功能合理，每戶均設(shè)有生活陽臺和景觀陽臺，所有房間均可自然采光通風(fēng)。戶型從80-160以上，能滿足多數(shù)客戶的需求。盡量留出中部集中綠化及庭院綠化，臨街設(shè)置集中綠化豐富城市景觀和環(huán)境，給人們創(chuàng)造一種優(yōu)美、祥和的居住環(huán)境。

每戶的日照景觀均較好，機(jī)動車非機(jī)動車位充足，底層設(shè)有物管及架空活動空間。在有效的建筑和街道尺度的控制下，建筑經(jīng)典細(xì)節(jié)的刻畫和再現(xiàn)成為建筑形象設(shè)計的重點(diǎn)。室外部分的廊架、欄桿、花池、臺階，以及地面覆蓋，都將在社區(qū)最終形成的建筑風(fēng)格中起到作用。在這樣的環(huán)境下，人們行走不急不慢，心情完全放松，充分接受建筑和商店陳列傳達(dá)的細(xì)節(jié)和信息，又體會到豐富的場所感。

五、綠化庭園

水體、公共設(shè)施、園林小品如珍珠般串連整個小區(qū)，突出小鎮(zhèn)風(fēng)格的特色，自然景觀與人工景觀有機(jī)結(jié)合，并從地面的鋪裝、豎向柱廊構(gòu)造、林間一隅山水、風(fēng)雨亭。漫步社區(qū)，將不斷穿越自然環(huán)境和人文建筑環(huán)境的長廊，不斷感受到和自然環(huán)境交織的特質(zhì)，忘卻現(xiàn)代快節(jié)奏的生活壓力，放松在親切尺度的經(jīng)典風(fēng)情中。讓居住者感受一個經(jīng)典社區(qū)的生活與性情，體會一種毫不匆忙、優(yōu)雅的生活品位，體現(xiàn)現(xiàn)代的一種溫暖的人文關(guān)懷。

第四章節(jié)能

一、設(shè)計依據(jù)

1、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95

2、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-933、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-95）

二、節(jié)能措施

1、屋面采用擠塑聚苯板作保溫、隔熱處理。

2、外墻采用240厚頁巖磚，刷保溫砂漿。

3、水泵及其它用水設(shè)施采用節(jié)能型產(chǎn)品。

4、給水系統(tǒng)進(jìn)行合理分區(qū)，盡量利用市政給水管網(wǎng)壓力供水，減少機(jī)械提升水量。

5、選用節(jié)能型通風(fēng)空調(diào)設(shè)備。

6、對有保溫要求的材料進(jìn)行保溫。

7、照明燈具以節(jié)能型燈具為主。

第五章無障礙設(shè)計

本工程無障礙設(shè)計采取下列措施：

1、停車場設(shè)殘疾人專用車位，室外人行道按規(guī)定設(shè)置緣石坡道和觸感塊材。商

鋪和商務(wù)公寓入口高差處設(shè)置坡道。

2、殘疾人可通過電梯走道到達(dá)所有位置，所有通道和門洞寬度符合規(guī)范要求。

3、公共廁所設(shè)置無障礙衛(wèi)生間。

第六章結(jié)構(gòu)

一、設(shè)計依據(jù)

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn):

<<建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>>GB50068—2001 <<建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)>>GB50223—2004 <<建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范>>GB50009—2001 <<混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范>>GB50010—2002 <<建筑抗震設(shè)計規(guī)范>>GB50011—200

1<<高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程>>JGJ3—2002 <<住宅建筑規(guī)范>>GB50368—2005 <<建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范>>GB50007—2002

2、自然條件: 基本風(fēng)壓:0.40KN/m2 地烈度:6度

設(shè)計基本地震加速度:0.05 g

設(shè)計地震分組:第二組 設(shè)計特征周期:0.35s

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計

建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級.設(shè)計使用年限50年。建筑抗震設(shè)防類別為丙類。

本工程6+1F建筑為磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。十一層建筑為框架結(jié)構(gòu)，伐形基礎(chǔ)。柱墻混凝土標(biāo)號為C30～C40。梁板混凝土標(biāo)號為C30。梁柱鋼筋采用HRB400級。

剪力墻鋼筋采用HRB335級震基本烈度:7度抗震設(shè)防。板鋼筋采用CRB550級冷軋帶肋鋼筋。

第七章 給排水及消防

一、設(shè)計依據(jù)

1.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005；《2003全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施

給水排水》；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）2.各專業(yè)提供的設(shè)計要求。

二、給水系統(tǒng)：

1.水源:本工程小區(qū)內(nèi)給水系統(tǒng)直接由市政管網(wǎng)供水。

2.本工程小區(qū)住宅最高日用水量317.5m/d，最大小時用水量33.1m/h。公建部分最高日用水量7.9m/d，最大小時用水量1.0m/h。

3.小區(qū)多層建筑給水采用下行上給式市政供水。小高層一二層由市政給水管直接供水。三-十一層由無負(fù)壓給水設(shè)備加壓后供水。

4.給水管管材：多層住宅室內(nèi)支管采用無規(guī)共聚聚丙稀(PP-R)塑料管，室外立管采用鋼塑復(fù)合管，公稱壓力均不低于1.25MP。熱熔連接。小高層室內(nèi)支管采用無規(guī)共聚聚丙稀(PP-R)塑料管給水干管采用鋼塑復(fù)合管。

5.多層住宅水表統(tǒng)一集中設(shè)置于一層，各戶一根給水立管由一層引至各戶廚衛(wèi)。小高層各戶水表集中設(shè)置于樓梯間管道井，埋地引至各戶廚衛(wèi)。

三、排水系統(tǒng)：

1.小區(qū)建筑采用污廢水及雨水分流制，糞便污水經(jīng)沼氣池處理后排入下水道。生活廢水及雨水直接排入下水道。底層糞便污水單獨(dú)排入室外檢查井再排入沼氣池，底層廢水單獨(dú)排入室外暗溝。

2.多層住宅排水立管及支管采用排水用硬聚氯乙?。≒VC-U）管。小高層排水立管采用建筑排水用硬聚氯乙稀螺旋管，室內(nèi)支管采用排水用硬聚氯乙稀（PVC-U）管。

3.雨水采用重力式排水，經(jīng)散水排至室外暗溝。屋面雨水采用87型雨水斗。管材采用排水用硬聚氯乙稀（PVC-U）管。

四、消防系統(tǒng)： 1.消火栓系統(tǒng)：

(1).本小區(qū)小高層為二類商住樓，消防用水量室內(nèi)消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量20L/s，火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計。

(2).室內(nèi)消火栓的布置保證同層有兩支水槍的充實(shí)水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。

(3).在水泵房內(nèi)設(shè)有2臺消火栓加壓泵，一用一備。

(4).消火栓系統(tǒng)管材采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管及配件。且消防管道外刷防銹漆二道，銀粉漆二道。2.自動噴淋系統(tǒng)：

(1).本小區(qū)小高層為二類商住樓，一二層設(shè)自動噴淋系統(tǒng)。按照《自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084-2005)，本樓商場按中危險Ⅰ級設(shè)計，噴水強(qiáng)度6L/min.m，作用面積160m，滅火時間1小時。(2).在水泵房內(nèi)設(shè)有2臺噴淋加壓泵，一用一備。

(3).自動噴淋系統(tǒng)管材采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管及配件。且消防管道外刷防銹漆二道，銀粉漆二道。3.滅火器系統(tǒng)：

(1).本小區(qū)多層住宅采用MF/ABC3型干粉滅火器。保護(hù)距離：25米；保護(hù)面積100M /A。

小高層采用MF/ABC3型干粉滅火器。保護(hù)距離：20米；保護(hù)面積75m /A。滅火器均設(shè)在滅火器箱中。在每單元每個休息平臺設(shè)2具。

第八章 強(qiáng)電設(shè)計

一、設(shè)計依據(jù)

1、有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料；

2、、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(2005版)

3、、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-99(2003)

4、、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94(2000版)

二、設(shè)計范圍

本工程為商鋪與民用住宅樓，共11層，1、2層為商鋪，3-11層為住宅。

1、電力、照明配電系統(tǒng)；

2、、防雷及接地系統(tǒng)。

三、供電方式

1、本工程擬由小區(qū)配電室引來380/220三相四線電源至一層總配電箱，然后分配至各層配電箱、電梯及其他用電設(shè)備；接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)，在一樓總配電箱處做重復(fù)接地，接地線與柱內(nèi)主筋及接地網(wǎng)可靠相連。

2、本工程照明、電力配電系統(tǒng)采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式。

3、住宅供電負(fù)荷按每戶8KW負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)，且每戶按4個回路設(shè)計。

四、線路敷設(shè)

由配電室引出YJV-0.6/1KV型電纜穿鋼管埋地引至一層總配電箱，各層分配電箱處線采用BV-0.45/0.75型線穿PC管暗設(shè)；電氣豎井每兩層樓板處用耐火極限不小于兩小時的防火隔板及防火堵料封堵隔斷，敷設(shè)消防用電設(shè)備的鋼管和托盤應(yīng)刷防火涂料。

五、電力系統(tǒng)

本工程對電梯、消防泵、噴淋泵、污水泵等重要設(shè)備的供電采用雙電源末端自投方式供電。

六、照明系統(tǒng)

1、用戶內(nèi)的所有插座均選用安全型；廚房、衛(wèi)生間插座選用密閉防水型；

2、本工程照明僅預(yù)留燈位，燈具的型號、規(guī)格由二次裝飾設(shè)計；

3、樓梯間照明開關(guān)采用觸摸延時開關(guān)，電梯前室采用聲控開關(guān)；

4、照明回路采用空氣斷路器保護(hù)，插座回路采用漏電斷路器保護(hù)；

七、防雷及接地系統(tǒng)

1、本工程多層住宅按照民用三級建筑物設(shè)置防雷，小高層按二級建筑物設(shè)置防雷保護(hù)措施；

2、本工程采用避雷帶（網(wǎng)）作為防雷接閃器，在屋頂沿屋檐、檐角易受雷擊的部位設(shè)置避雷帶，避雷帶采用φ10mm鍍鋅圓鋼，并在屋面組成不大于10m*10m的網(wǎng)格，避雷帶與引下線可靠焊接；

3、弱電箱的接地采用40mm*40mm鍍鋅扁鋼與綜合接地裝置可靠焊接；

4、本工程在衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。

第九章 消防及弱電

一、設(shè)計依據(jù)

1、有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料；

2、、國家有關(guān)的現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和規(guī)程。

二、設(shè)計范圍

1、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；

2、電話系統(tǒng)；

3、有線電視系統(tǒng)；

4、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

5、電子對講系統(tǒng)。

三、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)

1、本工程消防控制室設(shè)在一樓；

2、本工程在一層商鋪、樓梯間、電梯前室及公共場所設(shè)置感煙探測器，探測器與燈具水平凈距應(yīng)大于0.2米、與自動噴頭的凈距應(yīng)大于0.3米；

3、本工程在一層商鋪、樓梯間、電梯前室及公共場所設(shè)置手動報警按鈕和消防電話插口，出線口距地1.5米安裝；

4、火災(zāi)時，自動或手動打開改處排煙口，聯(lián)鎖啟動排煙風(fēng)機(jī)，當(dāng)溫度達(dá)到280度時，防火閥關(guān)閉，停排煙風(fēng)機(jī)，信號返回消防控制室；

5、消火栓按鈕可直接啟動消火栓泵，消防控制室也可自動或手動起停控制，狀態(tài)信號返回消防控制室，消火栓按鈕裝于消火栓箱內(nèi)，距地1.5米安裝，按鈕控

制回路為24V；

6、火災(zāi)時，消防控制室可對非消防用電設(shè)備進(jìn)行斷電控制，并接收其反饋信號；

7、所有的聯(lián)動控制線，消防電話線等均應(yīng)選用耐火電線或電纜，并穿鋼管于建筑物墻、地面、頂板暗敷設(shè)，當(dāng)必須明敷時，應(yīng)作好防火處理；

四、電話系統(tǒng)

電話電纜由室外弱電井穿鋼管埋地引入一層總電話分線箱，經(jīng)二次配線后引至各

個用戶點(diǎn)；電話干線及次干線選用HYV型；支線選用RVB-2*1mm2穿PC管沿建筑物墻、地面敷設(shè)。

五、有線電視系統(tǒng)

有線電視光纜由室外弱電井穿管埋地引至七層電視光端機(jī)箱，然后再分配到各用戶；樓內(nèi)干線選用SKYV-75-9型，分支線選用SYKV-75-5型，穿PC管于建筑物墻、地面暗敷；數(shù)據(jù)信息傳輸利用有線電視系統(tǒng)，各戶可在電視出線口加裝調(diào)制解調(diào)器（用戶自理）。

六、電子對講系統(tǒng)

本工程選用智能電子對講系統(tǒng)，單元門口處設(shè)電子對講室外主機(jī)，底邊距地1.4米暗裝，每戶設(shè)室內(nèi)可視對講分機(jī)中心距地1.4米安裝；層控箱底邊距地1.5米安裝；本工程在每戶廚房內(nèi)設(shè)置煤氣泄露報警探測器，在廚房內(nèi)吸頂安裝；在主臥室內(nèi)設(shè)緊急求救按鈕，中心距地1.4米；戶內(nèi)求救信號由對講系統(tǒng)傳輸?shù)叫^(qū)管理室；

四川新意境建筑設(shè)計有限公司 二OO七年五月二十二日

第二篇：建筑方案說明

設(shè) 計 說 明

第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計說明

一、概況1.工程簡況

工程名稱：舟山市定海區(qū)定馬復(fù)線安置小區(qū) 建設(shè)單位：舟山市定海區(qū)城市建設(shè)投資開發(fā)公司 設(shè)計單位：浙江華洲國際設(shè)計有限公司

用地面積：57232平方米 適建用地面積：53704平方米 建筑層數(shù)：多層住宅為6層，聯(lián)排為2-3層2.場地簡況

本地塊位于舟山市定海區(qū)，東面，南面，西面均為規(guī)劃道路，北面為田地,地理位置十分優(yōu)越.規(guī)劃建設(shè)村民安置房。

建設(shè)用地為較為規(guī)則的方形地塊，中間有一條河流通過，將小區(qū)分成兩個區(qū)域。場地東西向面寬約為450米，南北面寬約180米,地塊現(xiàn)狀為空地，地勢平坦，環(huán)境較好，交通便捷。

二、工程設(shè)計的主要依據(jù)

1.業(yè)主提供的建設(shè)地塊規(guī)劃設(shè)計條件及設(shè)計要求 2.《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002）3.《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 4.現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)

三、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo) 1.協(xié)調(diào)好本地塊和周圍環(huán)境的關(guān)系、使本安置小區(qū)成為城市空間的有機(jī)組成部分； 2.充分利用地塊及周圍環(huán)境特點(diǎn)創(chuàng)造優(yōu)美宜人的高品味人居環(huán)境； 3.功能分區(qū)合理，道路交通便捷，設(shè)施配套齊全； 4.創(chuàng)造出富有特色的建筑造型，豐富城市形象； 5.根據(jù)村民安置房的特點(diǎn)，注重地塊開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性。

四、規(guī)劃設(shè)計思想 1.以人為本的指導(dǎo)思想

強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住宅區(qū)。2.經(jīng)濟(jì)可行及適度性的原則

住宅設(shè)計充分利用周邊環(huán)境，積極營造人、建筑與自然和諧的戶外空間，又要盡力挖掘空間潛力，發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益.3.重視城市景觀原則

針對項(xiàng)目所處地塊的要求、規(guī)劃的用地布局及空間組織，以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性和舒適性，同時非常注重建筑物形體和立面處理，使建筑物展現(xiàn)建筑的簡潔和大氣，注重建筑物整體比例和材料組合以及主要細(xì)部的刻畫。

五、地塊總指標(biāo)

總用地面積：57232平方米 適建用地面積：53704平方米

總建筑面積：80093平方米（包括車庫層建筑面積：8571平方米）其中: 多層住宅建筑面積: 60259平方米 低層聯(lián)排建筑面積:7760平方米

物業(yè)經(jīng)營及管理用房建筑面積:3660平方米 設(shè)備用房等配套用房建筑面積：250平方米 建筑占地面積：15900平方米 建筑密度：28.1% 綠地率：30% 容積率：1.33 汽車停車位：362個 其中：室內(nèi)車位63個 室外車位299個 總戶數(shù)：718戶

各戶型面積及套數(shù)下表: 第二節(jié) 建筑設(shè)計說明

一、設(shè)計依據(jù) 1．《民用建筑設(shè)計通則》gb5032-2005 2.《住宅設(shè)計規(guī)范》 gb50096-1999（2003版）3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》gb50180-93（2002版）4.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》gb50016-2006

二、建筑標(biāo)準(zhǔn) 1.建筑耐久年限：二級 2.建筑物耐火年限：二級

三、總平面設(shè)計 1.規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

小區(qū)北邊為田地，其余三面均是規(guī)劃道路，規(guī)劃以東邊為主入口，南邊為次入口。小區(qū)通過中間的河流分東西二個居住組團(tuán)，小區(qū)主干道的兩座橋梁把東西二個組團(tuán)有機(jī)聯(lián)系在一起。沿河設(shè)置小型活動廣場，中心綠地鑲嵌其中，即方便交通，又使中心景觀得到共享。

小區(qū)東面組團(tuán)設(shè)計的住宅，除多層的住宅外，在南邊集中安置了2-3層的低層聯(lián)排，便于物業(yè)的管理。新村西面組團(tuán)設(shè)計的住宅均為多層。沿道路的東邊及南邊，在底層設(shè)置了部分物業(yè)管理級經(jīng)營用房。新村規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰合理，設(shè)施配套齊全。2.建筑布局

建筑的規(guī)劃充分尊重地形地貌的特點(diǎn)，力爭使每一個住戶均有良好的朝向，住宅整體朝向均十分良好。其中沿路建筑在不影響建筑朝向的前提下作垂直于道路或

平行道路布局，即同城市環(huán)境相協(xié)調(diào)又充分體現(xiàn)了建筑的合理性和經(jīng)濟(jì)性。沿路建筑盡量后退建筑紅線布局，使裙房和主體建筑的關(guān)系更加明確，同時也盡量防止建筑高空墜物對路上行人造成的傷害。3.道路結(jié)構(gòu)及交通組織

小區(qū)主入口設(shè)于地塊東邊的城市規(guī)劃道路，盡量減少住戶進(jìn)出對城市主道路交通的影響，次入口設(shè)于地塊南側(cè)的規(guī)劃路。從主入口由東向西引入6米寬的主路，并與次入口引入的貫穿小區(qū)南北方向的主路交叉，形成環(huán)形道路骨架。沿主路兩側(cè)布置居住建筑，并規(guī)劃3.5~4米寬宅前路和主路相交。小區(qū)形成主路、宅前路二級道路系統(tǒng)。小區(qū)用地中心規(guī)劃小型廣場，提供住戶的交流、集會場所。

小區(qū)停車采用車棚層停車和室外地面停車二種方式。針對項(xiàng)目住戶安置用房的性質(zhì)，規(guī)劃在滿足停車率的要求下未設(shè)計地下停車庫，以減少項(xiàng)目的投資。小區(qū)室外停車較多采用集中布置的方式，便于管理。

小區(qū)以人為本，規(guī)劃設(shè)計步行系統(tǒng)，規(guī)劃在主入口兩側(cè)車道設(shè)2米寬人行道，沿南北向主路單側(cè)設(shè)1.5米寬人行道，人行道通過宅前路與沿河休閑步行道相連，形成相對完整的步行系統(tǒng)，也為住戶跑步鍛煉提供了很好的運(yùn)動路線。

新村內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)，如新村內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道，住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場采用植草磚，以豐富新村景觀。4.綠化設(shè)計

綠化設(shè)計以點(diǎn)、線結(jié)合為主，小區(qū)中心設(shè)小型廣場和中心綠地，并由此滲透至組團(tuán)綠地和宅間綠地，使各綠地相互聯(lián)系，增強(qiáng)戶外空間的連續(xù)性，使之形成良好的綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設(shè)計在強(qiáng)調(diào)步行空間與各組團(tuán)空間整體意境的同時，注意各組團(tuán)綠地的個性化塑造，將小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩情畫意的詩篇，充分體 現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計“以人為本“的宗旨。

景觀中心綠地：以色彩和圖案不同的鋪地，輔以景觀雕塑，既豐富環(huán)境景觀，又對景觀軸線做了適當(dāng)?shù)氖疹^，同時景觀軸線兩側(cè)，配以適量名貴樹木，使中心綠地自然地過渡到沿河綠地。

中心綠地：既是小區(qū)的“綠肺“，又是休憩、養(yǎng)生的絕佳去處，同時還規(guī)劃親水平臺和戶外健身設(shè)施；

組團(tuán)綠地：布置草坪、灌木、少量造型優(yōu)美的喬木，同時規(guī)劃一定的硬地和建筑小品，作為老人小孩休憩游玩的場所，也是村民交流的好去處。

宅間綠地：以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的喬木。5．景觀設(shè)計

隨著居民生活水平的提高，小區(qū)環(huán)境質(zhì)量已越來越受到人們的重視，從單純追求一套舒適的住房，轉(zhuǎn)向?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境質(zhì)量更高的要求。小區(qū)園林化則能滿足人們對居住環(huán)境的生理和心里的需要。規(guī)劃尊重城市和人文環(huán)境特點(diǎn)，力圖體現(xiàn)小區(qū)和環(huán)境的密切關(guān)系。運(yùn)用城市設(shè)計的理論和方法，對小區(qū)室外環(huán)境進(jìn)行研究和處理。

小區(qū)的景觀中心綠地通過綠化、小品、鋪砌和花木合理組織搭配，形成開闊、明快、活潑的公共空間，吸引居民前來休憩娛樂，成為整個小區(qū)景觀的高潮點(diǎn)，組團(tuán)綠地由建筑圍合成，布置草坪、灌木、柱廊、花壇等，令住戶享有平和、高雅的休閑環(huán)境。

小區(qū)環(huán)境內(nèi)容廣泛，從指示標(biāo)牌、休息亭廊、雕塑、燈柱、燈具、圍墻、花壇、座椅、兒童游戲器械到一些市政設(shè)施等，它們的設(shè)計應(yīng)融功能性、裝飾性、趣味性為一體，對小區(qū)景觀的形成起到畫龍點(diǎn)睛的作用。

四、建筑單體設(shè)計 1.住宅設(shè)計

（1）平面布局：根據(jù)本地氣候特點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)的住宅建筑布局采用南北向的行列式布置方式，并結(jié)合地形和道路走向布置。住宅南北向間距均大于《舟山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求，使每戶均有良好的日照和采光。

（2）套型設(shè)計：套型平面設(shè)計集中突出合理性，舒適性。合理性表現(xiàn)為內(nèi)外，動靜分區(qū)明確，廚房，衛(wèi)生間合理使用，各種管線集中；舒適性著重研究朝向，穿堂風(fēng)，直接采光，爭取一定面寬，保證每一戶均有較好朝向。

（3）立面設(shè)計：在建筑造型設(shè)計中，集中體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的美，以現(xiàn)代，簡約，充滿動感的風(fēng)格形成了清新鮮明的個性。同時立面造型力圖清新淡雅又穩(wěn)重大方，烘托住宅區(qū)內(nèi)安逸恬靜的生活氣氛。在形體處理上注重高低錯落與體形變化，材料以面磚為主，局部配以涂料及玻璃，既表現(xiàn)了建筑體塊的變化，又體現(xiàn)建筑節(jié)奏與韻律之美。

五、建筑消防設(shè)計 1.總平面消防設(shè)計

基地內(nèi)設(shè)計主次入口各一個，小區(qū)道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車通行要求，院落道路保持通暢。2.單體建筑消防設(shè)計

住宅間距除滿足日照間距外，還必須滿足消防規(guī)范要求，住宅與住宅山墻之間間距均大于6米。

第三節(jié)：結(jié)構(gòu)設(shè)計說明

一、設(shè)計依據(jù)

1．主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》gb50009-2012 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》gb50011-2010 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 gb50010-2010 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 gb50017-2003 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50003-2011 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》jgj 94-2008 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》gb50007-2011 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50068-2001 2．工程地質(zhì)條件 見地勘單位提供詳細(xì)報告 3．設(shè)計荷載

風(fēng)荷載（基本風(fēng)壓）：0.65kn/m2 雪荷載（基本雪壓）：0.3kn/m2 設(shè)計主要樓面活載： 樓面：2.0kn/m2

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 1．設(shè)計要求

本工程結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋砼全框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級。本工程結(jié)構(gòu)安全二級，設(shè)計使用年限為50年。

本工程場地類別ⅳ類，抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防裂度七度，基本地震加速度為0.10g。2．基礎(chǔ)設(shè)計 本工程均采用樁基礎(chǔ) 3．主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土：上部結(jié)構(gòu)采用c25，基礎(chǔ)采用c30 鋼筋：采用熱軋鋼筋hpb300及熱軋鋼筋hrb335 ±0.000以上部分砌體均采用mu10多孔混凝土磚，m7.5混合砂漿砌筑，±0.000以下砌體采用mu10實(shí)心混凝土磚，m10水泥砂漿灌漿砌筑。4．結(jié)構(gòu)計算

采用中國建筑科學(xué)研究院pm《結(jié)構(gòu)平面計算機(jī)輔助設(shè)計程序》和sts《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件》進(jìn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)備和導(dǎo)荷，采用satwe《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件》進(jìn)行分析計算，tat《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計軟件》進(jìn)行校核。

第四節(jié)：給排水設(shè)計

一、給排水設(shè)計說明 1．設(shè)計依據(jù)

本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：

? 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 gb50015-2003（2009年版）? 建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50016-2006 ? 室外給水設(shè)計規(guī)范gb50013-2006 ? 室外排水設(shè)計規(guī)范gb50014-2006（2011年修訂版）2．概況： 本項(xiàng)目總建筑面積約83930m2的小區(qū)，為多層住宅及少量公建，住宅及民居房總戶數(shù)為718戶。設(shè)計范圍為室內(nèi)外生活給排水系統(tǒng)和室外消火栓給水系統(tǒng)。

3、給水系統(tǒng)（1）水量估算及水源

按照建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（gb 50015-2003，2009年版）進(jìn)行估算,整個小區(qū)建成后,最大日用水量約為760m3 /天，最大小時用水量約為80m3 /h。

（2）供水方案

初步考慮給水采用市政管網(wǎng)直供。建筑給水均采用下行上給式，給水水源從小區(qū)東、西面的市政道路引入，引入總管管徑為dn150，給水管在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。室外給水管采用給水球墨鑄鐵管，室內(nèi)生活給水管采用內(nèi)襯pe鋼塑給水管。

（3）其他綠地澆灑用水及其他零星用水均由區(qū)內(nèi)給水管道直供。4．消防系統(tǒng)(詳見消防篇)5．排水系統(tǒng)（1）排水體制

室內(nèi)雨水、污廢水分流排出。生

經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道，雨水就近排入市政雨水管道。最大日污廢排水量約為760m3/天。（2）排水管網(wǎng)

雨水：屋頂雨水采用天溝匯集，沿雨水專用立管排至室外雨水管網(wǎng)。陽臺雨水與屋頂雨水立管分開設(shè)置。

生活污水:采用獨(dú)立的排水立管，伸頂通氣。系統(tǒng)由衛(wèi)生潔具、排水管道、通氣管、檢查口、清掃口、室外排水管道、檢查井、化糞池等組成。

生活廢水：經(jīng)獨(dú)立的排水立管進(jìn)入小區(qū)污水管網(wǎng)，最后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。

（3）室外排水

室外雨、污水分流。室外排水采用u-pvc加筋管。篇二：建筑方案設(shè)計說明(完整)打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房方案設(shè)計說明

第一章 建筑設(shè)計

一、設(shè)計依據(jù)

1． 杭州市發(fā)展計劃委員會批復(fù)的立項(xiàng)文件 2．杭州市規(guī)劃局提供的數(shù)字化四線座標(biāo)及現(xiàn)狀地形圖 3．杭州市規(guī)劃局批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目意見書和勘設(shè)紅線圖 4．杭州市城市建設(shè)前期辦公室提供的設(shè)計招標(biāo)任務(wù)書 5．杭州市地鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司的書面意見

6．杭州市現(xiàn)行的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（2005版）、《杭州市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)則（試行）》（2005版）及國家制定的有關(guān)規(guī)范

二、概述及現(xiàn)狀分析

為響應(yīng)杭州市政府要求三年建設(shè)三百萬平方米拆遷安置房的目標(biāo)，根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，分批實(shí)施，確定一批，實(shí)施一批的思路，拆遷的居民需要更快更好的被安置已成為急待解決的大事，打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房規(guī)劃設(shè)計正是順應(yīng)這一趨勢而展開的。

本地塊位于杭州市下城區(qū)打鐵關(guān)，東至建國北路，南至規(guī)劃二號路，西至規(guī)劃中學(xué)，北至市電力局110kv東新變電所，現(xiàn)狀地址即東新路與

紹興路交叉口西南角。本地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，文化氣息濃郁，商業(yè)發(fā)展成熟，這充分體現(xiàn)出市政府對拆遷市民的人文關(guān)懷。

本地塊交通便捷，緊臨兩條雙向八車道的市級道路，遠(yuǎn)期還將有地

鐵一號線艮山門出站口在地塊東側(cè)。周邊配套完善，地塊北側(cè)為易初蓮花、和平家私等商業(yè)中心，西北側(cè)為朝暉現(xiàn)代城等成熟社區(qū)，根據(jù)詳規(guī)，地塊西側(cè)將建設(shè)為中學(xué)和幼兒園，南側(cè)將建設(shè)配套公建和農(nóng)貿(mào)市場。四周自然環(huán)境優(yōu)美，東西南側(cè)均有河流分布?？傆玫孛娣e22698m2，根據(jù)總體規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計，該區(qū)塊以小高層與高層相結(jié)合，輔以沿街商業(yè)用房及配套用房及地下停車庫，容積率為1.94，綠化率為43%，建筑密度為23.2%，區(qū)塊總建筑面積為53235m2，其中地上建筑面積43970 m2，地下建筑面積9265m2。

三、設(shè)計基本原則

1、以人為本，即以公眾需要為本

人本主義是我們始終堅持的建設(shè)準(zhǔn)則。體現(xiàn)一切以公眾需要為本的原則，突出人文關(guān)懷的規(guī)劃設(shè)計思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，努力創(chuàng)造一個經(jīng)濟(jì)適用、設(shè)施完善、交通便捷、布局合理、環(huán)境優(yōu)雅、生活便利的現(xiàn)代化小區(qū)。

2、經(jīng)濟(jì)性與高品質(zhì)，現(xiàn)實(shí)性與超前性，科學(xué)性與可操作性的統(tǒng)一 努力營造出一個低成本、高品位的地鐵旁的精致家園！

建筑藝術(shù)是時代意識的濃縮。本方案無論是總體布局、環(huán)境布置、還是單體建筑設(shè)計，都既考慮了經(jīng)濟(jì)的合理性，現(xiàn)實(shí)的可操作性，同時又具有一定的超前性，充分考慮未來城市的發(fā)展，地鐵1#線的建造，周邊配套的完善，以滿足人們不斷發(fā)展變化的需要，努力營造出一個低成本、高品位的地鐵旁的精致家園。

四、總平面設(shè)計

（一）規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思

總體定位于在經(jīng)濟(jì)適用前提下，創(chuàng)造適合未來城市居民生活品質(zhì)的優(yōu)良住區(qū)。在充滿綠樹、鮮花和歡笑的生活社區(qū)中，布置功能合理、面積緊湊精致的中小戶型住宅。本著以人為本的開發(fā)理念，以舒適和親情的生活方式，構(gòu)筑整個社區(qū)。

（二）總體布局及功能分區(qū)

1、一條線兩個圍合的設(shè)計特點(diǎn)

根據(jù)地塊的地理位置與周邊道路和配套公建的相對關(guān)系，和自

身a、b兩地塊的形狀特點(diǎn)，用一條具有場所感的住區(qū)開放對外

空間，即一條開放的商業(yè)街，串聯(lián)起南北兩個地塊。同時為激發(fā)住區(qū)活力，創(chuàng)造鄰里交往的良好空間，在南北兩地塊內(nèi)由住宅形成尺度適宜的圍合空間，從而形成小區(qū)的總體布局。

2、功能分區(qū)

由總體布局出發(fā)，功能分區(qū)自然形成一條沿東新路及遠(yuǎn)期地鐵出入口一側(cè)的商業(yè)街區(qū)——對外開放區(qū)域；和小區(qū)內(nèi)部相對安靜舒適、愜意的居住空間——封閉圍合區(qū)域；在這兩個區(qū)域之間地塊東南角由于地鐵建造的需要，自然形成的內(nèi)凹構(gòu)成了人行主

要入口，在此設(shè)置半開放區(qū)域——集物業(yè)、休閑、辦公于一體的泛會所。

3、向空間要面積

隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的擴(kuò)張，建設(shè)用地越來越稀缺，既為了滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們提高生活質(zhì)量的需求，又要能節(jié)約寶貴的土地資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，市領(lǐng)導(dǎo)提出了“向空間要面積”恰到好處。本著這個號召，本地塊全部由小高層、高層住宅組成，從而形成低密度、高綠化率、高容積率這一特點(diǎn)，在為市民提供了更大面積的住房外，更為市民創(chuàng)造了更多的綠色生態(tài)環(huán)境！

（三）道路交通

交通規(guī)劃以方便居民使用和人車適當(dāng)分離為原則。

相關(guān)，是中國人幾千年的生活方式的載體。

小區(qū)道路分為3個等級，主干道7m，組團(tuán)路為4m，宅間入戶道為2.5m，主要車行入口設(shè)在地塊中間及西側(cè)規(guī)劃道路上，人行入口放在地塊東南角。沿東新路緊臨地鐵一號線出入口，方便居民出行。

在車行入口附近設(shè)置地下汽車庫入口，原則上車輛不進(jìn)入住區(qū)內(nèi)部，地上以人行為主。形成不受車輛干擾，安靜、舒適的市民生活、娛樂、休閑的優(yōu)美空間。

小區(qū)按要求布置停車場地，按規(guī)定要求，住宅面積100-149 m2：0.7車位/戶，住宅面積80-100 m2：0.5車位/戶標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置停車位。地下室設(shè)置186個車位，地面停車位18個，共計204個車位。自行車位均設(shè)置在每棟底層半地下自行車庫，層高小于2.2 m，為2.19m，面積3452 m2（不計入容積率），大于3-3.26m2/戶標(biāo)準(zhǔn)。

（四）景觀綠化

1、傳承居住文化，尊重自然與人文。環(huán)境的自然特質(zhì)和文化品位越來越成為住區(qū)營造的重點(diǎn)，身處高樓林立包圍中的人們開始夢想本源的回歸，回歸綠水青山的樸素自然，追溯地域文化的歷史淵源。

庭院是中國人傳統(tǒng)住宅的重要組成部分，特別是在江南，庭院接著地氣，有季節(jié)變化，充滿生機(jī)，自古以來，庭院就是和中國的文化密切

落小區(qū)的景觀設(shè)計主要著眼于這一歷史文脈，希望創(chuàng)造出充滿西湖文化品位的住區(qū)庭院，滿足拆遷戶及開發(fā)商的要求，營造一種“家園”的歸屬感給予整個小區(qū)用戶。使住區(qū)作為這座城市的實(shí)體細(xì)胞，在建筑環(huán)境、居住環(huán)境、山水景觀資源的合理利用上發(fā)揮獨(dú)特的作用，推動杭州城市運(yùn)營之路的品位與地位。

2、一個中心廣場綠化，兩個組團(tuán)綠地，把生態(tài)綠化滲透到每個角小區(qū)在中部設(shè)置中心廣場綠地，中心廣場綠地與泛會所外的人行入口廣場綠地，互相映襯，相得益彰，體現(xiàn)出小區(qū)開放大氣的風(fēng)格。

對于整個小區(qū)的內(nèi)部景觀生態(tài)策略，優(yōu)先考慮了景觀的美化、亮化，通過景觀規(guī)劃設(shè)計，增強(qiáng)小區(qū)風(fēng)景和文化并與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，融合整個城區(qū)的環(huán)境。

在綠化上分為“沿水綠化”，“活動區(qū)綠化”和“城市綠化”三個層次。

小區(qū)努力營造水景“居住公園”理念，水景星羅棋布，泉水叮

在景觀處理上，將整個景觀空間關(guān)系抬升到三維的空間序列 咚，清水步道，小橋流水，使人們有回歸自然的感覺。

中，具體到建筑小品、道路景觀，設(shè)計諸如塊石、假山、堆土形成地面起伏的建筑小品，亭、臺、水、榭、框景墻、圍廊、青石板路，營造包括地形、氣候、光照等自然資源在內(nèi)的形態(tài)各異的景觀空間，是項(xiàng)目景觀創(chuàng)新的精華所在。

總綠化率達(dá)到43%

五、建筑單體設(shè)計

1、戶型設(shè)計

根據(jù)本地塊特點(diǎn)和環(huán)境，以及回遷安置用房的特點(diǎn)，設(shè)計以小高層、高層板樓為主，并對不同戶型進(jìn)行特定的設(shè)計，使每戶均有良好的采光，通風(fēng)和景觀，戶型結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用，以及盡可能減少公攤面積。

以起居廳為中心，家庭內(nèi)部動靜分區(qū)，居寢分離，潔污分離。減少走道面積，提高面積的使用率和舒適程度； 主臥朝南，保證兩居室以上南向；

戶內(nèi)空間舒適合理，做到三明（明臥、明廳、明廚）；

邊套均在山墻側(cè)開設(shè)大窗或陽臺，以期形成良好的內(nèi)外景觀和視野； 空調(diào)室外機(jī)擱板結(jié)合立面設(shè)計，清爽美觀。

2、造型設(shè)計

考慮回遷安置用房的經(jīng)濟(jì)性，我們采用了不同于商品房的設(shè)計思路。減少裝飾帶來的浪費(fèi)和浮華，充分體現(xiàn)人文主義精神。希望通過樸實(shí)無

華的外形設(shè)計，帶給居民一種人本的舒適，高檔的居住感受。

住宅立面摒棄傳統(tǒng)的對稱構(gòu)圖，大膽采用非對稱的建筑語言，風(fēng)格更加突破傳統(tǒng)，注重建筑回歸自然狀態(tài)。通過“盒子”這種最基本的形式元素的簡單組合，創(chuàng)造出一種象征性的略有浪漫主義色彩的立體空間感受，體現(xiàn)出地鐵精致生活的時代感。從而建立一種本小區(qū)特有的區(qū)域感和歸屬感，給人易于認(rèn)知的建筑符號。

整體住區(qū)通過建筑形體高低錯落、豐富小區(qū)天際輪廓線，簡潔明朗的形體穿插，配以柔和的色彩，形成現(xiàn)代清新的建筑形象與綠色環(huán)境融為一體。沿街商鋪，由于緊鄰地鐵出入口這一現(xiàn)代元素，力圖表現(xiàn)地鐵生活時尚的風(fēng)格，通過與底層商鋪形成疊合扭轉(zhuǎn)的二層轉(zhuǎn)角部分的玻璃盒子，二層水平向金屬百葉以及厚實(shí)的墻體，共同形成反射、透明、半透明、不透明、閃光等不同得建筑屬性及虛實(shí)結(jié)合，若隱若現(xiàn)的光線視覺效果，實(shí)與虛、厚與薄、光與影，在建筑的合弦中盡情演繹，這一手法在泛會所處達(dá)到了極致！

3、建筑剖面

住宅層高2.8m；商鋪層高4.5m；半地下自行車庫層高2.19m；地下汽車庫層高3.6m，覆土厚度1.5m。

五、主要裝飾材料 1．外墻

住宅外墻做外墻內(nèi)保溫處理。外飾面大部分采用涂料，局部采用面磚。

商鋪部分用青灰色面磚，局部用涂料。2．內(nèi)墻

涂料內(nèi)墻用于除衛(wèi)生間、廚房間外的房間；

水泥粉刷內(nèi)墻用于衛(wèi)生間、廚房，便于住戶二次裝修。

3．樓地面：一般采用水泥地面，樓梯間、采用高級地磚，并做踢腳。4．頂 棚：涂料頂棚，電梯廳、門廳等公共部位：采用輕鋼龍骨，礦棉板 5．屋面

（1）平屋面（自下而上）現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板 20厚1:3水泥砂漿找平

微孔硅酸鈣保溫層，2%找坡最薄處40厚 10厚保溫抹面層 鋪貼sbs防水卷材 40厚c20細(xì)石砼內(nèi)配? 10厚250x250廣場磚（10厚1：3水泥砂漿粘結(jié)）7．欄桿

各住宅陽臺等處主要采用鋼管欄桿。8．門窗

門窗均采用灰色塑鋼門窗，雙層中空玻璃，窗的氣密性等級不應(yīng)低于ii級。

六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)篇三：建筑方案設(shè)計說明范本

第一章 規(guī)劃總說明

一 概述

1．區(qū)位：桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū)2-5-2地塊部分

2、部分3）項(xiàng)目位于桐鄉(xiāng)環(huán)城東（9）《桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定》（10工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文 jgj37-87(11)地塊地質(zhì)勘察報告

(12)國家及浙江省有關(guān)城市建設(shè)管理法規(guī)、規(guī)劃及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)計規(guī)范路東側(cè)、振興東路南側(cè)。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。

2．用地范圍：本案地塊大致為缺東北角的矩形，南北長約250米，東西長約260米，地塊沿城市干道。該地塊占地55095.74平米，用地性質(zhì)為商住用地。

3．設(shè)計范圍：紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)狻⒐芫€綜合等和總圖專業(yè)設(shè)計。

二 設(shè)計依據(jù)

1．桐鄉(xiāng)市規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計條件通知書（村）規(guī)條字：xzgt2006179（改）； 2．有關(guān)國家及地方的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：（1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（2）《民用建筑設(shè)計通則》gb50352-2005（3）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》jgj48-88（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（gb50016-2006)(2006年版)（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》gb50189-2005（6）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》jgj50-2001（7）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》gb 50180-93（8）《住宅設(shè)計規(guī)范》gb 50096-2003 及相關(guān)文件。

3．當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)氣象資料(參照杭嘉湖地區(qū))大氣壓力冬季 夏季 最多風(fēng)向冬季 夏季 冬季 采暖 空調(diào) 最冷月平均 夏季 空調(diào) 最熱月平均 溫球 通風(fēng) 室外相對溫度 最冷月平均 最熱月平均 最熱月14時平均通風(fēng) 1025.1mbar 1005.3mbar 西北 東南-1。c-4。c 3.8。c 34。c 28.6。c 28.2。c 33。c 77% 80% 42% 33。c 室外風(fēng)速冬季2.3m/s 夏季2.2m/s 4．場地地理?xiàng)l件和工程地質(zhì)條件

本工程現(xiàn)有場地經(jīng)地質(zhì)勘察分析，認(rèn)為場地穩(wěn)定，適宜建設(shè)本工程項(xiàng)目，地層分布較為復(fù)雜，地基等級為二級，場地土類別為三類。

三 總體規(guī)劃 1．工程設(shè)計規(guī)模

（1）本案工程由2棟26層的寫字樓，沿振興東路和環(huán)城東路北部的3層商業(yè)，以及43棟低層住宅組成，設(shè)計總建筑面積104716平方米。（2）物業(yè)形態(tài)包括辦公建筑、商業(yè)和住宅。2.設(shè)計特點(diǎn)

（1）指導(dǎo)思想：本案位于桐鄉(xiāng)市城區(qū)東側(cè)，西北兩側(cè)均臨城市主干道，東北隔街相望為規(guī)劃中的大型公園，交通條件與商業(yè)氣氛以及居住環(huán)境十分成熟。在此區(qū)位分析基礎(chǔ)上，設(shè)計致力于創(chuàng)造出一種富有人文氣息，平面形態(tài)流暢，適宜于居住、商業(yè)的現(xiàn)代化高品質(zhì)商住小區(qū)和現(xiàn)代寫字樓，為城市桐鄉(xiāng)市發(fā)展創(chuàng)造一個新的活力輻射點(diǎn)。（2）新建建筑物后退周邊用地的最小距離：

部分2：后退振興路16m，后退環(huán)城東路2.5m，后退東側(cè)界限10m，后退道路交叉口2.5m。

部分3：后退環(huán)城東路12m，后退南側(cè)界限8m，后退東側(cè)界限12m。住宅建筑間距按照1：1.3h控制。

（3）總體規(guī)劃布局：

本案用地范圍相對規(guī)整，橫貫基地東西的濱水風(fēng)貌帶把基地分為北面的商業(yè)辦公區(qū)和南面的住宅區(qū)。基地北側(cè)和西側(cè)沿2條主干道沿街布置辦公樓的商業(yè)裙房，在西北角區(qū)域形成一個市民小廣場，可以很好的起到集聚人流提升人氣的作用。其上是兩棟26層的辦公樓。商業(yè)裙房一層南邊局部設(shè)置有一層開放式的地上車庫，并留有消防通道。上面設(shè)置屋頂花園，是二樓商業(yè)空間向戶外的延伸空間。靠近環(huán)城東路的商業(yè)裙房布置有小區(qū)會所，里面配置有豐富多彩的娛樂、餐飲和健身等功能。會所通過一座造型新穎得的橋梁與公寓區(qū)交通。商業(yè)裙房地下一層、二層設(shè)置有地下車庫，滿足商業(yè)辦公大量停車的需求，其中在地下二層結(jié)合停車庫布置兩個防護(hù)單元的人防設(shè)施。（4）住宅區(qū)的規(guī)劃我們引入“島居”的概念，每個島嶼自成組團(tuán)，四周均通過水與外界隔離開來。該布局結(jié)合了中國傳統(tǒng)的風(fēng)水理念，這種聚落的形態(tài)正是自古以來最適合居住的藏風(fēng)水的布局，并且在景觀上也作出了呼應(yīng)和增強(qiáng)。島上戶戶瀕水，保證每戶至少有一個面臨水，且都能享有一個良好的景觀視角。住宅區(qū)道路采用內(nèi)環(huán)的車行道路，將各個島嶼連接在一起，尤其中央的島嶼，私密性得到很好的保護(hù)。這樣的布局讓居住區(qū)更加安靜，相互之間的影響降到最低。大面積的水體綠化大大提升了該居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)。（環(huán)境水處理見彩圖篇水處理模式圖）（5）交通流線：

商辦區(qū)：辦公寫字樓主要入口分別放在兩塔樓相對應(yīng)的沿街處，西北角的弧形入口作為商業(yè)的主要入口。地下車庫出入口分別放在商業(yè)裙房的西邊和東邊。一層地上車庫入口布置在裙房東邊，通過屋頂花園下面的通道和南邊小廣場形成交通環(huán)路，滿足消防車通行的要求。

住宅區(qū)：小區(qū)主要入口放在基地西邊，通過一個景觀廣場強(qiáng)化其導(dǎo)向作用。內(nèi)部道路呈環(huán)形，與每個組團(tuán)道路交通，交通層次清晰。南邊為次要出入口。

四.綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 建設(shè)用地面積：55095.74平方米 總建筑面積：104716平方米 其中：

住宅區(qū)：27491平方米 住宅：27147平方米 物業(yè)用房：344平方米 商辦區(qū)：77225平方米 其中：

辦公樓：58080平方米

商業(yè)裙房：17438平方米（含物業(yè)配套540平方米）車庫：1167平方米 地下建筑面積：10620平方米（含人防3824.97平方米）建筑占地面積：17870平方米 建筑密度：32.4% 容積率：1.90 綠地率：43.6% 停車位：577輛

第二章 建筑設(shè)計說明

一．本工程建筑類別：

商業(yè)辦公為一類，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級為二級，屋面防水等級為一級，設(shè)計安全使用年限為50年。低層住宅區(qū)為二類，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級為二級，屋面防水等級為二級，設(shè)計安全使用年限為50年。

二．建筑設(shè)計： 1．本案建筑單體分布：

沿街商辦綜合建筑群布置如下：商業(yè)裙房一層為層高7米的商鋪，商鋪店面基本單元面寬4-6米，每個商鋪可由1-2個面寬組成。二層、三層為大型商業(yè)空間。兩棟塔樓為26層的現(xiàn)代風(fēng)格的辦公寫字樓。

2．沿街的商業(yè)均為3層營業(yè)空間布局，單戶開間也均為4-6米不等，底層商鋪層高達(dá)7米，可方便商戶內(nèi)部裝修為兩層空間使用，上層可作倉儲等多用途空間，非常適合桐鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐氖袌?。二樓和三樓為非常適合健身俱樂部等業(yè)態(tài)的大型商業(yè)空間，也餐飲休閑、ktv等的理想商業(yè)空間。上層大型商業(yè)空間的垂直交通過電梯、樓梯解決，樓梯出口直接通向室外，滿足消防要求。辦公樓層高為3.6米。

3．整個建筑群體考慮到現(xiàn)代化商業(yè)和辦公樓的要求，在立面造型上，上層的寫字樓相對于下層的商鋪統(tǒng)一進(jìn)行立面設(shè)計處理，追求一種渾然一體、氣勢磅礴的立面效果。在材料的選用上，立面主要選用米灰色色調(diào)石材干掛和深灰色金屬框架的玻璃幕墻為主要材質(zhì)，3層裙房的商業(yè)則采用深褐色的較為厚重的干掛石材，以一種較好整體感表現(xiàn)出現(xiàn)代材料為主的現(xiàn)代建筑的精神面貌。結(jié)合細(xì)膩凝煉的細(xì)部處理很好的提升商鋪和辦公樓的檔次和商業(yè)價值。4．低層住宅立面采用砂巖、磚紅色的陶土面磚和局部淺米黃色色調(diào)的高級外墻涂料相結(jié)合的方式，色調(diào)搭配典雅而富有品質(zhì)感。屋面采用坡屋頂，青瓦屋面，精致的細(xì)部處理，變化豐富的材料處理手段，彰顯住宅的高貴品質(zhì)。

5．本工程辦公建筑、住宅、小型商業(yè)單元按照單元均采用分體式多聯(lián)機(jī)空調(diào)。商業(yè)大空間內(nèi)采用多臺中央空調(diào)。

三．建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)

辦公樓和商業(yè)采用石材干掛，結(jié)合選用玻璃幕墻。玻璃幕墻建議采用隔熱性能較好的中空隔熱玻璃。外墻及內(nèi)墻均采用輕質(zhì)砌塊，內(nèi)管井壁選用grc板材。2 辦公樓樓梯間采用水泥樓面，水泥墻裙，乳膠漆飾面頂棚。3 商鋪的衛(wèi)生間水泥墻裙，其余僅作初裝修，潔具暫不安裝。

住宅建筑外墻立面采用優(yōu)質(zhì)的砂巖、外墻陶土面磚和外墻涂料。5 住宅紙筋灰墻面，平頂刮糙，水泥地坪。

住宅門窗采用斷熱鋁合金玻璃窗，窗戶玻璃建議采用透明度較高的清玻璃。7 外墻落水管選用截面為矩形的落水管，色彩根據(jù)外墻色調(diào)。

第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明

本工程建于桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū)2-5-2地塊部分

2、部分3）項(xiàng)目位于桐

鄉(xiāng)環(huán)城東路東側(cè)、振興東路南側(cè)。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。擬建建筑物詳見總圖和建筑專業(yè)設(shè)計說明。

1、有關(guān)批文等詳見建筑專業(yè)

2、設(shè)計規(guī)程、規(guī)范

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（gb 50003-2001）

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（gb 50009-2001）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（gb 50011-2001）

（一）工程概述

（二）設(shè)計依據(jù)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（gb 50007-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

（gb 50010-2002）《高層建筑混凝土技術(shù)規(guī)程》（jgj3-2002）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（gb 5038-2005）

《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50223-95）

《建筑軟土地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（db 33/1001-2003）《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（jgj 94-94）

（三）、設(shè)計說明

1、工程地質(zhì)勘察報告

由浙江輕紡建筑設(shè)計院巖土工程勘察公司提供地質(zhì)勘察詳細(xì)勘察報告（wkc8015）, 報告中揭示本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度為0.05g，設(shè)計分組為第一組，場地ⅲ類，環(huán)境類別：±0.000以下，按二a類，±0.000以上，按一類；地表下4-2層、6-1~6-3層土、8層和10-1~10-3層，土層比較平緩，厚度較大，可作為樁端持力層。

2、設(shè)計荷載

基本風(fēng)壓 ： 0.45kn/m2 雪荷載： 0.40kn/㎡ 辦 公： 2.0kn/㎡ 商 店： 3.5kn/㎡ 衛(wèi)生間： 2.0kn/㎡

樓梯（多層住宅）： 3.5（2.0）kn/㎡ 陽臺、走道：2.5kn/㎡ 上人屋面： 2.0kn/㎡ 不上人屋面：0.5kn/㎡

3、材料

4、結(jié)構(gòu)選型 商會大廈 a、上部結(jié)構(gòu)

a、b樓均為26層框筒結(jié)構(gòu)，建筑安全等級為二級，按六度進(jìn)行抗震設(shè)防，設(shè)計使用年限為50年，框架部分抗震等級為三級，核心筒部分抗震等級為二級，地下建筑為二層地下室，負(fù)二層為人防和設(shè)備，負(fù)一層為純汽車庫。

第三篇：水工建筑第四章說明

說明

一、本章定額中的模板形式及按拆工藝均按合理選型確定，使用中不得調(diào)整。

二、本章鋼筋加工定額已綜合考慮了一般構(gòu)件的現(xiàn)場焊接，使用時不得調(diào)整。

三、鋼筋工程量應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙計算，并入施工中的架立鋼筋等。

四、本章中陸上澆筑混凝土為汽車吊機(jī)工藝和泵送混凝土工藝，各種工藝均綜合選型確定。在吊機(jī)工藝中，如實(shí)際施工不需要吊機(jī)時，編制預(yù)（結(jié)）算應(yīng)扣除定額中吊機(jī)臺班。

五、本章混凝土工程項(xiàng)目中包括了混凝土抹面所需的工、料、機(jī)費(fèi)用，使用時不得調(diào)整。

六、本章定額中已包括了為現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件搭拆的腳手架，但通道腳手架和臨時棧橋不在其中，發(fā)生時可套用第六章的腳手架定額。

工程量計算辦法

一、混凝土及鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件的體積，按實(shí)際圖紙計算，但不扣除孔洞面積在0.04m2以內(nèi)所占體積。

二、導(dǎo)梁和帽梁的工程量均按全長乘面積計算，不扣除沉降縫，錨桿及板樁埋入部分的混凝土體積。

三、縱梁（次梁）與橫梁（主梁）交接時，縱梁算至橫梁的側(cè)面，橫梁按全長計算，梁的懸臂部分與梁一起計算。

四、梁與柱交接時，柱的高度由柱基面算至梁底面；柱與板交接時，柱的高度由柱基面算至板底；附屬于柱的牛腿并入柱身體積計算；梁按全梁計算。

五、階梯工程量應(yīng)包括踏步梁的體積。

六、混凝土如采用泵送，機(jī)械費(fèi)16t輪胎式起重機(jī)、4t自卸汽車按定額1/2計算。

第四篇：建筑材料價格編制說明

編制說明

《2017年湖南省建設(shè)工程造價經(jīng)濟(jì)參考指標(biāo)》（以下簡稱“指標(biāo)”）由湖南省建設(shè)工程造價管理總站編制，該指標(biāo)主要為我省建設(shè)工程造價控制的宏觀指導(dǎo)提供參考。為方便應(yīng)用，以下就指標(biāo)組成內(nèi)容、編制方法等作具體說明：

一、指標(biāo)組成 1、2017年全省各市州住宅建安造價指標(biāo)圖； 2、2017年湖南省住宅建筑工程工料機(jī)造價信息分析圖； 3、2017年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量； 4、2017年全省部分材料價格變化趨勢圖。

二、指標(biāo)編制方法

1、本指標(biāo)是根據(jù)湖南省各市州收集的2017年典型工程數(shù)據(jù)測算而成，其中“2017年全省各市州住宅建安造價指標(biāo)”測算了多層框架結(jié)構(gòu)和高層框（架）剪結(jié)構(gòu)兩類。按市州對當(dāng)?shù)厣蠄筮x取的每類典型工程數(shù)據(jù)按平米造價從高到低排列，選取中間值數(shù)據(jù)作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)，再考慮材料價格全年的造價指數(shù)對基準(zhǔn)數(shù)據(jù)進(jìn)行修正，最終確定為該地區(qū)該類型住宅建安造價指標(biāo)。

2、“2017年湖南省住宅建筑工程工料機(jī)造價信息分析圖”、“2017年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量”、“2017年全省部分材料價格變化趨勢圖”指標(biāo)都是參考全省各市州2017年固定資產(chǎn)投資額占全省固定資產(chǎn)總投資額比重為權(quán)數(shù)，加權(quán)平均得出的全省相關(guān)數(shù)據(jù)。

三、說明事項(xiàng)

建安（單方）造價指標(biāo)不含地下部分，主要指毛坯房造價。各市州住宅建安造價單方造價因各地區(qū)選取項(xiàng)目具體構(gòu)成內(nèi)容、裝飾級別不完全相同，所以不同地區(qū)單方造價對比存在一定差別。

第五篇：藏式建筑設(shè)計方案說明

藏式建筑設(shè)計方案說明

色爾古的設(shè)計理念是：尊重悠久的藏族民居文化，對藏族民居文化進(jìn)行保護(hù)和繼承，對色爾古藏寨民居進(jìn)行修復(fù)及復(fù)原，做到修復(fù)如舊的設(shè)計思想，不是簡單純粹的風(fēng)貌改造設(shè)計，在設(shè)計中充分利用當(dāng)?shù)卦胁卣奈幕?，使設(shè)計效果達(dá)到真正的色爾古民居原有的風(fēng)貌，給游客一種回歸原始的視覺沖擊。色爾古藏寨作為黑水縣旅游精品村的定位，要讓色爾古藏寨發(fā)揮旅游經(jīng)濟(jì)的作用，那么必須讓游客停下來，才能發(fā)展色爾古的旅游資源，才能真正為當(dāng)?shù)夭孛裰\取經(jīng)濟(jì)回報，才能成為真正意義上的旅游富民。那么設(shè)計必須堅持做到修復(fù) 如舊的設(shè)計原則和理念。

色爾古藏寨寨內(nèi)主要設(shè)計內(nèi)容有：色爾古藏寨寨內(nèi)鍋莊廣場的修復(fù)；白塔及白塔四周景觀改造；寨內(nèi)游線道路的鋪裝改造；寨內(nèi)邊坡、欄桿及部分綠化的修復(fù)；寨內(nèi)民居外立面墻體、門窗樣式復(fù)原；寨內(nèi)燈光的改造等。

寨外設(shè)計內(nèi)容有：入口大橋欄桿的改造；沿茂黑路兩邊街道的外立面的風(fēng)貌修復(fù)及復(fù)原；新建游客服務(wù)中心及停車場；傳統(tǒng)民居展示等。