第一篇：機(jī)井房建筑做法說(shuō)明

機(jī)井房建筑做法說(shuō)明

一、散水

1、素土夯實(shí)，2、800mm寬水泥漿鋪磚60mm 3、20厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光。

二、地面

1、素土夯實(shí)，2、水泥漿鋪磚60mm 3、20厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光。

三、內(nèi)墻 石灰砂漿抹面 刮防瓷涂料兩遍。

四、外墻 水泥砂漿抹面。

五、墻裙 水泥砂漿。

六、踢腳 水泥砂漿貼紅面磚15CM高。

七、門窗 鋼塑門窗普通玻璃。

八、屋頂 鋼筋砼空心樓板、爐灰渣保溫層10CM。

九、墻體 M2.5混合砂漿砌普通黏土磚。

十、防水 SBS改性瀝青卷材。

十一、院墻 灰泥漿砌普通黏土磚、墻高2.3米，基礎(chǔ)兩層、50 cm兩層，每5米設(shè)37 cm加強(qiáng)柱1道。37cm

第二篇：機(jī)井房建筑工程協(xié)議書(shū)

機(jī)井房建筑工程協(xié)議書(shū)

單位（簡(jiǎn)稱甲方）和碩縣園藝場(chǎng) 委托（簡(jiǎn)稱乙方）在園藝場(chǎng)東3＃果園地邊建筑機(jī)井房一幢。為此事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包方式：包工包料，建房所有材料均由乙方自行解決。

二、房屋結(jié)構(gòu)：磚木。

三、質(zhì)量要求：

1、高度不得低于3米。

2、檁條不得少于6根、檁條小頭直徑不得小于15㎝.3、地面為水泥地面、水平面光滑細(xì)亮、高度相差不得超過(guò)1㎝.4、房屋地基離地面高度不得低于60㎝.四周用水泥抹平、抹光、無(wú)瑕疵。

5、房泥三遍，每遍厚度不得低于5㎝.中間放置防水材料。

一、開(kāi)竣工時(shí)間及工程造價(jià)：

1、開(kāi)工時(shí)間：二0一一年 六 月五 日

2、竣工時(shí)間：二0一一年 六 月 十五日

3、工程造價(jià)：機(jī)井房建筑面積24㎡。每平方米單價(jià) 700 元，合計(jì) 144800 元（大寫(xiě)）壹萬(wàn)肆仟捌佰元。

二、付款方式：

1、甲方和乙方簽訂合同后，待乙方將建房材料運(yùn)抵甲方施工地點(diǎn)，甲方預(yù)付工程總價(jià)款的30%的工程款，大寫(xiě)

元。

2、工程完工后再支付工程總價(jià)款的30%的工程款大寫(xiě)

元。

3.剩余工程款在工程完工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)除保留10%的工程質(zhì)量保證金外全部付清。

三、甲、乙雙方責(zé)任：

1、甲方必須按合同內(nèi)容支付乙方工程款，否則造成的損失有甲方承擔(dān)。

2、乙方在施工過(guò)程中若出現(xiàn)傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、其他：

1、本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效。一年之后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題保證金付清后，此協(xié)議自動(dòng)失效。

2、在施工中若出現(xiàn)停水現(xiàn)象誤工，工期順延。

3、乙方無(wú)故拖延工期，每延誤壹天按工程總造價(jià)2%減扣誤工費(fèi)。

4、在施工過(guò)程中若有異議，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

6、工程保證金在該工程一年之后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方一次性支付給乙方。

7、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，上報(bào)特吾里克鎮(zhèn)人民政府各壹份。補(bǔ)充未盡事宜1、2、甲方： 聯(lián)系方式

乙方：

聯(lián)系方式 協(xié)議簽訂時(shí)間 二0一一年 日

月

第三篇：房建投標(biāo)范本說(shuō)明

房建施工監(jiān)理標(biāo)技術(shù)文件范本說(shuō)明

為了規(guī)范本院監(jiān)理投標(biāo)文件，提高建設(shè)工程標(biāo)書(shū)制作水平，適應(yīng)日益規(guī)范的監(jiān)理市場(chǎng)，特編寫(xiě)“房建施工監(jiān)理標(biāo)技術(shù)文件范本說(shuō)明”文件，作如下說(shuō)明：

1、本技術(shù)文件適應(yīng)于一般鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等工程結(jié)構(gòu)建筑形式的監(jiān)理標(biāo)書(shū)制作。

2、如工程項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)形式為：工業(yè)廠房（包括預(yù)制吊裝排架結(jié)構(gòu)）、鋼結(jié)構(gòu)（包括網(wǎng)架結(jié)構(gòu)）、預(yù)應(yīng)力張拉結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式，則應(yīng)在“工程質(zhì)量分項(xiàng)部位的控制點(diǎn)”、“施工工藝過(guò)程控制”、“主要檢測(cè)內(nèi)容”、“主體工程的質(zhì)量控制措施”、“常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理措施”、“監(jiān)理措施”等章節(jié)中，增加有針對(duì)性的相應(yīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)內(nèi)容。

3、本技術(shù)文件：“施工階段監(jiān)理工作基本表”章節(jié)中，施工階段監(jiān)理工作基本表格式為參照監(jiān)理規(guī)范（GB50319—2000）中的內(nèi)容，新監(jiān)理規(guī)范（GBT50319—2013）于2014年3月1日實(shí)施后，此章節(jié)中的表格樣式應(yīng)按新監(jiān)理規(guī)范中的相應(yīng)要求調(diào)整。

第四篇：新打機(jī)井井深37米的施工做法

新打機(jī)井井深37米的施工做法

1、測(cè)量放線

根據(jù)建設(shè)單位提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)〔線〕為基準(zhǔn)，按國(guó)家測(cè)繪和本工程施工精度要求，測(cè)繪用于工程施工的控制網(wǎng)，由項(xiàng)目部技術(shù)科給每臺(tái)鉆機(jī)提前C測(cè)定出井位點(diǎn)，用直徑25㎜鋼釬打孔1m深，灌注白灰或煤灰，以確保井位準(zhǔn)確，避免施工損壞井位，定位尺寸允許偏差≤10㎜，交給鉆機(jī)自行管理。開(kāi)始前由鉆機(jī)和技術(shù)科復(fù)驗(yàn)后交監(jiān)理批準(zhǔn)方可施工。

2、施工方法

鉆機(jī)定位：鉆機(jī)定位后必須平整穩(wěn)固，確保在施工中不發(fā)生傾斜、移動(dòng)、同時(shí)調(diào)整鉆機(jī)垂直度，垂直度允許偏差≤0.5%，鉆尖應(yīng)對(duì)準(zhǔn)井位中心，其水平位置允許偏差20㎝，將高程移到可靠便于施工和檢查的位置處，并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)核后方可開(kāi)鉆。

泥漿配制：泥漿密度≤1.2，粘度18-22S，含砂率≤4%，并根據(jù)地層情況控制掌握，必要時(shí)適當(dāng)摻和膨潤(rùn)土，以保護(hù)孔壁。

成孔：修整成孔過(guò)程采用反循環(huán)工藝，控制塔架垂直度，第一鉆桿鉆進(jìn)時(shí)一定要注意，因此時(shí)鉆具重心高，送漿管偏心受力，鉆具易晃動(dòng)；根據(jù)井位、孔深、鉆頭種類、鉆速、泵的揚(yáng)程和土質(zhì)情況，掌握鉆進(jìn)尺度，做好鉆孔記錄，選擇合適的重型鉆頭或安裝穩(wěn)定器及導(dǎo)向裝置，以減少鉆頭、鉆桿擺動(dòng)問(wèn)題和因土質(zhì)不均引起偏水現(xiàn)象；檢查鉆桿的垂直度，允許偏差一般應(yīng)≤0.5%，應(yīng)經(jīng)常檢查，超過(guò)此值時(shí)應(yīng)進(jìn)行糾偏。

孔內(nèi)測(cè)井：用測(cè)井儀測(cè)定含水層位，估算出水量、礦化度。清孔：用優(yōu)質(zhì)泥漿清孔，待吸出泥漿比重小于1.08㎏/㎝3，砂率小于4%時(shí)為合適的終孔深度，終孔垂直度允許偏差≤0.5%,用經(jīng)緯儀從兩個(gè)方向檢查鉆桿垂直度。

井管安裝：采用鋼絲繩托盤(pán)下管法。下管時(shí)，采用四根兜底繩，分部纏繞于絞車上，在其另一端編好鋼絲繩，分別從托盤(pán)的四個(gè)穿繩孔插入，使四個(gè)繩套同重心重對(duì)準(zhǔn)托盤(pán)的鉆釘孔。稍釘要伸到穿繩孔以下15㎝左右，把銷好兜底繩的托盤(pán)放在預(yù)先安置在孔口上的墊板上，即可開(kāi)始安裝井管。

安裝井管時(shí)，先將托盤(pán)上鹽土上灰砂瀝青，而后使井管垂直插入托盤(pán)的插口，在界面處纏3-4圈塑料薄膜，用6-8根竹篾均勻地圍在接頭處，使井管與托盤(pán)牢固，將中心繩放松8-10m，盤(pán)旋塞進(jìn)井管內(nèi)，以防意外抽動(dòng)中心繩拔出銷釘，起吊托盤(pán)和沉淀管，待兜底繩吃力后，將墊板抽樣徐徐下降，把托盤(pán)和第一根井管送入鉆孔至井管上口超出臺(tái)1m左右，停止下降，即開(kāi)始安裝第二根管，如此往復(fù)，直至井管下完，托盤(pán)下到孔底，井管安裝完畢，校核無(wú)誤后，將管身固定，不使搖晃，然后將兜底繩放松，即可起拔中心繩，銷釘拔出后，再用絞車拔兜底繩，兜底繩拔出后即可回填礫料。

回填礫料：填礫是管井建造的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，填礫規(guī)格嚴(yán)格按照水利電力部頒布標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)用機(jī)井技術(shù)規(guī)范》SD188-866進(jìn)行施工，中粗砂含水層、填礫厚度不小于100㎜，細(xì)砂以下含水層，厚度不小于150㎜，濾料選用磨圓度好的硅質(zhì)礫石，以圓形卵石或礫料為宜，地質(zhì)堅(jiān)硬，不含化學(xué)成分，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩分，合格率大于90%不得含土過(guò)多，或含有其它雜質(zhì)。根據(jù)鉆孔記錄，確保各含水層高程，礫石徐徐填入，不可一次填入過(guò)多，要隨填隨測(cè)，防止超過(guò)設(shè)計(jì)高程，有兩個(gè)以上含水層時(shí)，應(yīng)將兩個(gè)以上含水層之間的隔水層分為兩段，下段為隔水層厚度的4/5，填入與下部含水層相應(yīng)的規(guī)格礫石，上段為1/5，填入上部含水層相應(yīng)的規(guī)格礫石。

井管外封閉：進(jìn)行井管外封閉前按照井的柱狀圖將所需的粘土球及粘土數(shù)量、計(jì)劃填入深度計(jì)算妥當(dāng)，并準(zhǔn)備一定余量。填入方法與填入礫料相同，應(yīng)注意防止粘土因粘土球填入井孔受壓縮使填入的礫石錯(cuò)位，一般填入粘土球的數(shù)量應(yīng)比封閉層實(shí)際需要的多填25%左右，粘土球直徑為25㎜，呈圓形，用優(yōu)質(zhì)粘土制成，對(duì)粘土球在泥漿中心，融化時(shí)間進(jìn)行試驗(yàn)，根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果，確定粘土濕度。按照井柱狀圖，將最下含水層礫石填入，再用25㎜左右半干狀態(tài)的粘土球徐徐填入，填至計(jì)劃位置，以此類推，進(jìn)行井管外封閉。

洗井：直接下潛水泵進(jìn)行抽水洗井，保證管井達(dá)到正常出水量。

3井堡工程

3.1磚砌井堡護(hù)體

選磚：砌清水墻應(yīng)選擇棱角整齊，無(wú)彎曲、裂紋，顏色均勻，規(guī)格基礎(chǔ)一致的磚。敲擊聲音響亮，焙燒過(guò)火變色，變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，一般以水浸入磚磚四邊1.5㎝為宜，含水率為10～15%，常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達(dá)飽和狀態(tài)的磚砌墻；冬季澆水有困難，必須適當(dāng)增大砂漿稠度。

砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時(shí)磚要放平。里手高，墻面就要張；里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對(duì)平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10㎜，但不應(yīng)小于8㎜，也不應(yīng)大于12㎜。在操作過(guò)程中，要認(rèn)真進(jìn)行自檢，如出現(xiàn)偏差，應(yīng)隨時(shí)糾正，嚴(yán)禁事后返工。井堡護(hù)體不允許有三分頭，不得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應(yīng)隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3h內(nèi)用完，水泥混合砂漿必須在4h內(nèi)用完，不得使用過(guò)夜砂漿。護(hù)體墻面清掃干凈，應(yīng)隨砌隨將舌頭灰刮凈。

3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。

砂漿品種及強(qiáng)度要求必須符合設(shè)計(jì)要求。同品種、同強(qiáng)度等級(jí)砂漿各組試塊抗壓強(qiáng)度平均值不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度值，任一組試塊的強(qiáng)度最低值不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%。

砌體砂漿必須密實(shí)飽滿，實(shí)心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。

4、潛水泵安裝

在機(jī)井工程、井房工程、電力工程完成后，要進(jìn)行水泵安裝。水泵安裝要注意按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行：注意各管件之間的連接要緊固；吸水管底部要達(dá)到設(shè)計(jì)位置；注意水泵的固定；要進(jìn)行試抽水，看一看吸水管的設(shè)計(jì)深度與實(shí)際有無(wú)太大偏差，如有吸空現(xiàn)象要及時(shí)反映，尋求解決辦法，看一看各方面的連接是否緊密、牢固。

第五篇：建筑方案說(shuō)明

設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明

第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、概況1.工程簡(jiǎn)況

工程名稱：舟山市定海區(qū)定馬復(fù)線安置小區(qū) 建設(shè)單位：舟山市定海區(qū)城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)公司 設(shè)計(jì)單位：浙江華洲國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司

用地面積：57232平方米 適建用地面積：53704平方米 建筑層數(shù)：多層住宅為6層，聯(lián)排為2-3層2.場(chǎng)地簡(jiǎn)況

本地塊位于舟山市定海區(qū)，東面，南面，西面均為規(guī)劃道路，北面為田地,地理位置十分優(yōu)越.規(guī)劃建設(shè)村民安置房。

建設(shè)用地為較為規(guī)則的方形地塊，中間有一條河流通過(guò)，將小區(qū)分成兩個(gè)區(qū)域。場(chǎng)地東西向面寬約為450米，南北面寬約180米,地塊現(xiàn)狀為空地，地勢(shì)平坦，環(huán)境較好，交通便捷。

二、工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)

1.業(yè)主提供的建設(shè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及設(shè)計(jì)要求 2.《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002）3.《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 4.現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.協(xié)調(diào)好本地塊和周圍環(huán)境的關(guān)系、使本安置小區(qū)成為城市空間的有機(jī)組成部分； 2.充分利用地塊及周圍環(huán)境特點(diǎn)創(chuàng)造優(yōu)美宜人的高品味人居環(huán)境； 3.功能分區(qū)合理，道路交通便捷，設(shè)施配套齊全； 4.創(chuàng)造出富有特色的建筑造型，豐富城市形象； 5.根據(jù)村民安置房的特點(diǎn)，注重地塊開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性。

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)思想 1.以人為本的指導(dǎo)思想

強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住宅區(qū)。2.經(jīng)濟(jì)可行及適度性的原則

住宅設(shè)計(jì)充分利用周邊環(huán)境，積極營(yíng)造人、建筑與自然和諧的戶外空間，又要盡力挖掘空間潛力，發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益.3.重視城市景觀原則

針對(duì)項(xiàng)目所處地塊的要求、規(guī)劃的用地布局及空間組織，以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性和舒適性，同時(shí)非常注重建筑物形體和立面處理，使建筑物展現(xiàn)建筑的簡(jiǎn)潔和大氣，注重建筑物整體比例和材料組合以及主要細(xì)部的刻畫(huà)。

五、地塊總指標(biāo)

總用地面積：57232平方米 適建用地面積：53704平方米

總建筑面積：80093平方米（包括車庫(kù)層建筑面積：8571平方米）其中: 多層住宅建筑面積: 60259平方米 低層聯(lián)排建筑面積:7760平方米

物業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理用房建筑面積:3660平方米 設(shè)備用房等配套用房建筑面積：250平方米 建筑占地面積：15900平方米 建筑密度：28.1% 綠地率：30% 容積率：1.33 汽車停車位：362個(gè) 其中：室內(nèi)車位63個(gè) 室外車位299個(gè) 總戶數(shù)：718戶

各戶型面積及套數(shù)下表: 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》gb5032-2005 2.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 gb50096-1999（2003版）3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50180-93（2002版）4.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50016-2006

二、建筑標(biāo)準(zhǔn) 1.建筑耐久年限：二級(jí) 2.建筑物耐火年限：二級(jí)

三、總平面設(shè)計(jì) 1.規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

小區(qū)北邊為田地，其余三面均是規(guī)劃道路，規(guī)劃以東邊為主入口，南邊為次入口。小區(qū)通過(guò)中間的河流分東西二個(gè)居住組團(tuán)，小區(qū)主干道的兩座橋梁把東西二個(gè)組團(tuán)有機(jī)聯(lián)系在一起。沿河設(shè)置小型活動(dòng)廣場(chǎng)，中心綠地鑲嵌其中，即方便交通，又使中心景觀得到共享。

小區(qū)東面組團(tuán)設(shè)計(jì)的住宅，除多層的住宅外，在南邊集中安置了2-3層的低層聯(lián)排，便于物業(yè)的管理。新村西面組團(tuán)設(shè)計(jì)的住宅均為多層。沿道路的東邊及南邊，在底層設(shè)置了部分物業(yè)管理級(jí)經(jīng)營(yíng)用房。新村規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰合理，設(shè)施配套齊全。2.建筑布局

建筑的規(guī)劃充分尊重地形地貌的特點(diǎn)，力爭(zhēng)使每一個(gè)住戶均有良好的朝向，住宅整體朝向均十分良好。其中沿路建筑在不影響建筑朝向的前提下作垂直于道路或

平行道路布局，即同城市環(huán)境相協(xié)調(diào)又充分體現(xiàn)了建筑的合理性和經(jīng)濟(jì)性。沿路建筑盡量后退建筑紅線布局，使裙房和主體建筑的關(guān)系更加明確，同時(shí)也盡量防止建筑高空墜物對(duì)路上行人造成的傷害。3.道路結(jié)構(gòu)及交通組織

小區(qū)主入口設(shè)于地塊東邊的城市規(guī)劃道路，盡量減少住戶進(jìn)出對(duì)城市主道路交通的影響，次入口設(shè)于地塊南側(cè)的規(guī)劃路。從主入口由東向西引入6米寬的主路，并與次入口引入的貫穿小區(qū)南北方向的主路交叉，形成環(huán)形道路骨架。沿主路兩側(cè)布置居住建筑，并規(guī)劃3.5~4米寬宅前路和主路相交。小區(qū)形成主路、宅前路二級(jí)道路系統(tǒng)。小區(qū)用地中心規(guī)劃小型廣場(chǎng)，提供住戶的交流、集會(huì)場(chǎng)所。

小區(qū)停車采用車棚層停車和室外地面停車二種方式。針對(duì)項(xiàng)目住戶安置用房的性質(zhì)，規(guī)劃在滿足停車率的要求下未設(shè)計(jì)地下停車庫(kù)，以減少項(xiàng)目的投資。小區(qū)室外停車較多采用集中布置的方式，便于管理。

小區(qū)以人為本，規(guī)劃設(shè)計(jì)步行系統(tǒng)，規(guī)劃在主入口兩側(cè)車道設(shè)2米寬人行道，沿南北向主路單側(cè)設(shè)1.5米寬人行道，人行道通過(guò)宅前路與沿河休閑步行道相連，形成相對(duì)完整的步行系統(tǒng)，也為住戶跑步鍛煉提供了很好的運(yùn)動(dòng)路線。

新村內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)，如新村內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道，住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場(chǎng)采用植草磚，以豐富新村景觀。4.綠化設(shè)計(jì)

綠化設(shè)計(jì)以點(diǎn)、線結(jié)合為主，小區(qū)中心設(shè)小型廣場(chǎng)和中心綠地，并由此滲透至組團(tuán)綠地和宅間綠地，使各綠地相互聯(lián)系，增強(qiáng)戶外空間的連續(xù)性，使之形成良好的綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)步行空間與各組團(tuán)空間整體意境的同時(shí)，注意各組團(tuán)綠地的個(gè)性化塑造，將小區(qū)戶外環(huán)境書(shū)寫(xiě)成一首充滿詩(shī)情畫(huà)意的詩(shī)篇，充分體 現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本“的宗旨。

景觀中心綠地：以色彩和圖案不同的鋪地，輔以景觀雕塑，既豐富環(huán)境景觀，又對(duì)景觀軸線做了適當(dāng)?shù)氖疹^，同時(shí)景觀軸線兩側(cè)，配以適量名貴樹(shù)木，使中心綠地自然地過(guò)渡到沿河綠地。

中心綠地：既是小區(qū)的“綠肺“，又是休憩、養(yǎng)生的絕佳去處，同時(shí)還規(guī)劃親水平臺(tái)和戶外健身設(shè)施；

組團(tuán)綠地：布置草坪、灌木、少量造型優(yōu)美的喬木，同時(shí)規(guī)劃一定的硬地和建筑小品，作為老人小孩休憩游玩的場(chǎng)所，也是村民交流的好去處。

宅間綠地：以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的喬木。5．景觀設(shè)計(jì)

隨著居民生活水平的提高，小區(qū)環(huán)境質(zhì)量已越來(lái)越受到人們的重視，從單純追求一套舒適的住房，轉(zhuǎn)向?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境質(zhì)量更高的要求。小區(qū)園林化則能滿足人們對(duì)居住環(huán)境的生理和心里的需要。規(guī)劃尊重城市和人文環(huán)境特點(diǎn)，力圖體現(xiàn)小區(qū)和環(huán)境的密切關(guān)系。運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的理論和方法，對(duì)小區(qū)室外環(huán)境進(jìn)行研究和處理。

小區(qū)的景觀中心綠地通過(guò)綠化、小品、鋪砌和花木合理組織搭配，形成開(kāi)闊、明快、活潑的公共空間，吸引居民前來(lái)休憩娛樂(lè)，成為整個(gè)小區(qū)景觀的高潮點(diǎn)，組團(tuán)綠地由建筑圍合成，布置草坪、灌木、柱廊、花壇等，令住戶享有平和、高雅的休閑環(huán)境。

小區(qū)環(huán)境內(nèi)容廣泛，從指示標(biāo)牌、休息亭廊、雕塑、燈柱、燈具、圍墻、花壇、座椅、兒童游戲器械到一些市政設(shè)施等，它們的設(shè)計(jì)應(yīng)融功能性、裝飾性、趣味性為一體，對(duì)小區(qū)景觀的形成起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。

四、建筑單體設(shè)計(jì) 1.住宅設(shè)計(jì)

（1）平面布局：根據(jù)本地氣候特點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)的住宅建筑布局采用南北向的行列式布置方式，并結(jié)合地形和道路走向布置。住宅南北向間距均大于《舟山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求，使每戶均有良好的日照和采光。

（2）套型設(shè)計(jì)：套型平面設(shè)計(jì)集中突出合理性，舒適性。合理性表現(xiàn)為內(nèi)外，動(dòng)靜分區(qū)明確，廚房，衛(wèi)生間合理使用，各種管線集中；舒適性著重研究朝向，穿堂風(fēng)，直接采光，爭(zhēng)取一定面寬，保證每一戶均有較好朝向。

（3）立面設(shè)計(jì)：在建筑造型設(shè)計(jì)中，集中體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的美，以現(xiàn)代，簡(jiǎn)約，充滿動(dòng)感的風(fēng)格形成了清新鮮明的個(gè)性。同時(shí)立面造型力圖清新淡雅又穩(wěn)重大方，烘托住宅區(qū)內(nèi)安逸恬靜的生活氣氛。在形體處理上注重高低錯(cuò)落與體形變化，材料以面磚為主，局部配以涂料及玻璃，既表現(xiàn)了建筑體塊的變化，又體現(xiàn)建筑節(jié)奏與韻律之美。

五、建筑消防設(shè)計(jì) 1.總平面消防設(shè)計(jì)

基地內(nèi)設(shè)計(jì)主次入口各一個(gè)，小區(qū)道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車通行要求，院落道路保持通暢。2.單體建筑消防設(shè)計(jì)

住宅間距除滿足日照間距外，還必須滿足消防規(guī)范要求，住宅與住宅山墻之間間距均大于6米。

第三節(jié)：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1．主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》gb50009-2012 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50011-2010 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 gb50010-2010 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 gb50017-2003 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50003-2011 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》jgj 94-2008 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50007-2011 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50068-2001 2．工程地質(zhì)條件 見(jiàn)地勘單位提供詳細(xì)報(bào)告 3．設(shè)計(jì)荷載

風(fēng)荷載（基本風(fēng)壓）：0.65kn/m2 雪荷載（基本雪壓）：0.3kn/m2 設(shè)計(jì)主要樓面活載： 樓面：2.0kn/m2

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 1．設(shè)計(jì)要求

本工程結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋砼全框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)安全二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

本工程場(chǎng)地類別ⅳ類，抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防裂度七度，基本地震加速度為0.10g。2．基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本工程均采用樁基礎(chǔ) 3．主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土：上部結(jié)構(gòu)采用c25，基礎(chǔ)采用c30 鋼筋：采用熱軋鋼筋hpb300及熱軋鋼筋hrb335 ±0.000以上部分砌體均采用mu10多孔混凝土磚，m7.5混合砂漿砌筑，±0.000以下砌體采用mu10實(shí)心混凝土磚，m10水泥砂漿灌漿砌筑。4．結(jié)構(gòu)計(jì)算

采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院pm《結(jié)構(gòu)平面計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)程序》和sts《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件》進(jìn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)備和導(dǎo)荷，采用satwe《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件》進(jìn)行分析計(jì)算，tat《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計(jì)軟件》進(jìn)行校核。

第四節(jié)：給排水設(shè)計(jì)

一、給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 1．設(shè)計(jì)依據(jù)

本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：

? 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50015-2003（2009年版）? 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50016-2006 ? 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50013-2006 ? 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50014-2006（2011年修訂版）2．概況： 本項(xiàng)目總建筑面積約83930m2的小區(qū)，為多層住宅及少量公建，住宅及民居房總戶數(shù)為718戶。設(shè)計(jì)范圍為室內(nèi)外生活給排水系統(tǒng)和室外消火栓給水系統(tǒng)。

3、給水系統(tǒng)（1）水量估算及水源

按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50015-2003，2009年版）進(jìn)行估算,整個(gè)小區(qū)建成后,最大日用水量約為760m3 /天，最大小時(shí)用水量約為80m3 /h。

（2）供水方案

初步考慮給水采用市政管網(wǎng)直供。建筑給水均采用下行上給式，給水水源從小區(qū)東、西面的市政道路引入，引入總管管徑為dn150，給水管在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。室外給水管采用給水球墨鑄鐵管，室內(nèi)生活給水管采用內(nèi)襯pe鋼塑給水管。

（3）其他綠地澆灑用水及其他零星用水均由區(qū)內(nèi)給水管道直供。4．消防系統(tǒng)(詳見(jiàn)消防篇)5．排水系統(tǒng)（1）排水體制

室內(nèi)雨水、污廢水分流排出。生

經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道，雨水就近排入市政雨水管道。最大日污廢排水量約為760m3/天。（2）排水管網(wǎng)

雨水：屋頂雨水采用天溝匯集，沿雨水專用立管排至室外雨水管網(wǎng)。陽(yáng)臺(tái)雨水與屋頂雨水立管分開(kāi)設(shè)置。

生活污水:采用獨(dú)立的排水立管，伸頂通氣。系統(tǒng)由衛(wèi)生潔具、排水管道、通氣管、檢查口、清掃口、室外排水管道、檢查井、化糞池等組成。

生活廢水：經(jīng)獨(dú)立的排水立管進(jìn)入小區(qū)污水管網(wǎng)，最后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。

（3）室外排水

室外雨、污水分流。室外排水采用u-pvc加筋管。篇二：建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明(完整)打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

第一章 建筑設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1． 杭州市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批復(fù)的立項(xiàng)文件 2．杭州市規(guī)劃局提供的數(shù)字化四線座標(biāo)及現(xiàn)狀地形圖 3．杭州市規(guī)劃局批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目意見(jiàn)書(shū)和勘設(shè)紅線圖 4．杭州市城市建設(shè)前期辦公室提供的設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū) 5．杭州市地鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司的書(shū)面意見(jiàn)

6．杭州市現(xiàn)行的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（2005版）、《杭州市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)則（試行）》（2005版）及國(guó)家制定的有關(guān)規(guī)范

二、概述及現(xiàn)狀分析

為響應(yīng)杭州市政府要求三年建設(shè)三百萬(wàn)平方米拆遷安置房的目標(biāo)，根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，分批實(shí)施，確定一批，實(shí)施一批的思路，拆遷的居民需要更快更好的被安置已成為急待解決的大事，打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房規(guī)劃設(shè)計(jì)正是順應(yīng)這一趨勢(shì)而展開(kāi)的。

本地塊位于杭州市下城區(qū)打鐵關(guān)，東至建國(guó)北路，南至規(guī)劃二號(hào)路，西至規(guī)劃中學(xué)，北至市電力局110kv東新變電所，現(xiàn)狀地址即東新路與

紹興路交叉口西南角。本地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，文化氣息濃郁，商業(yè)發(fā)展成熟，這充分體現(xiàn)出市政府對(duì)拆遷市民的人文關(guān)懷。

本地塊交通便捷，緊臨兩條雙向八車道的市級(jí)道路，遠(yuǎn)期還將有地

鐵一號(hào)線艮山門出站口在地塊東側(cè)。周邊配套完善，地塊北側(cè)為易初蓮花、和平家私等商業(yè)中心，西北側(cè)為朝暉現(xiàn)代城等成熟社區(qū)，根據(jù)詳規(guī)，地塊西側(cè)將建設(shè)為中學(xué)和幼兒園，南側(cè)將建設(shè)配套公建和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。四周自然環(huán)境優(yōu)美，東西南側(cè)均有河流分布?？傆玫孛娣e22698m2，根據(jù)總體規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，該區(qū)塊以小高層與高層相結(jié)合，輔以沿街商業(yè)用房及配套用房及地下停車庫(kù)，容積率為1.94，綠化率為43%，建筑密度為23.2%，區(qū)塊總建筑面積為53235m2，其中地上建筑面積43970 m2，地下建筑面積9265m2。

三、設(shè)計(jì)基本原則

1、以人為本，即以公眾需要為本

人本主義是我們始終堅(jiān)持的建設(shè)準(zhǔn)則。體現(xiàn)一切以公眾需要為本的原則，突出人文關(guān)懷的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，努力創(chuàng)造一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用、設(shè)施完善、交通便捷、布局合理、環(huán)境優(yōu)雅、生活便利的現(xiàn)代化小區(qū)。

2、經(jīng)濟(jì)性與高品質(zhì)，現(xiàn)實(shí)性與超前性，科學(xué)性與可操作性的統(tǒng)一 努力營(yíng)造出一個(gè)低成本、高品位的地鐵旁的精致家園！

建筑藝術(shù)是時(shí)代意識(shí)的濃縮。本方案無(wú)論是總體布局、環(huán)境布置、還是單體建筑設(shè)計(jì)，都既考慮了經(jīng)濟(jì)的合理性，現(xiàn)實(shí)的可操作性，同時(shí)又具有一定的超前性，充分考慮未來(lái)城市的發(fā)展，地鐵1#線的建造，周邊配套的完善，以滿足人們不斷發(fā)展變化的需要，努力營(yíng)造出一個(gè)低成本、高品位的地鐵旁的精致家園。

四、總平面設(shè)計(jì)

（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思

總體定位于在經(jīng)濟(jì)適用前提下，創(chuàng)造適合未來(lái)城市居民生活品質(zhì)的優(yōu)良住區(qū)。在充滿綠樹(shù)、鮮花和歡笑的生活社區(qū)中，布置功能合理、面積緊湊精致的中小戶型住宅。本著以人為本的開(kāi)發(fā)理念，以舒適和親情的生活方式，構(gòu)筑整個(gè)社區(qū)。

（二）總體布局及功能分區(qū)

1、一條線兩個(gè)圍合的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

根據(jù)地塊的地理位置與周邊道路和配套公建的相對(duì)關(guān)系，和自

身a、b兩地塊的形狀特點(diǎn)，用一條具有場(chǎng)所感的住區(qū)開(kāi)放對(duì)外

空間，即一條開(kāi)放的商業(yè)街，串聯(lián)起南北兩個(gè)地塊。同時(shí)為激發(fā)住區(qū)活力，創(chuàng)造鄰里交往的良好空間，在南北兩地塊內(nèi)由住宅形成尺度適宜的圍合空間，從而形成小區(qū)的總體布局。

2、功能分區(qū)

由總體布局出發(fā)，功能分區(qū)自然形成一條沿東新路及遠(yuǎn)期地鐵出入口一側(cè)的商業(yè)街區(qū)——對(duì)外開(kāi)放區(qū)域；和小區(qū)內(nèi)部相對(duì)安靜舒適、愜意的居住空間——封閉圍合區(qū)域；在這兩個(gè)區(qū)域之間地塊東南角由于地鐵建造的需要，自然形成的內(nèi)凹構(gòu)成了人行主

要入口，在此設(shè)置半開(kāi)放區(qū)域——集物業(yè)、休閑、辦公于一體的泛會(huì)所。

3、向空間要面積

隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的擴(kuò)張，建設(shè)用地越來(lái)越稀缺，既為了滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們提高生活質(zhì)量的需求，又要能節(jié)約寶貴的土地資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，市領(lǐng)導(dǎo)提出了“向空間要面積”恰到好處。本著這個(gè)號(hào)召，本地塊全部由小高層、高層住宅組成，從而形成低密度、高綠化率、高容積率這一特點(diǎn)，在為市民提供了更大面積的住房外，更為市民創(chuàng)造了更多的綠色生態(tài)環(huán)境！

（三）道路交通

交通規(guī)劃以方便居民使用和人車適當(dāng)分離為原則。

相關(guān)，是中國(guó)人幾千年的生活方式的載體。

小區(qū)道路分為3個(gè)等級(jí)，主干道7m，組團(tuán)路為4m，宅間入戶道為2.5m，主要車行入口設(shè)在地塊中間及西側(cè)規(guī)劃道路上，人行入口放在地塊東南角。沿東新路緊臨地鐵一號(hào)線出入口，方便居民出行。

在車行入口附近設(shè)置地下汽車庫(kù)入口，原則上車輛不進(jìn)入住區(qū)內(nèi)部，地上以人行為主。形成不受車輛干擾，安靜、舒適的市民生活、娛樂(lè)、休閑的優(yōu)美空間。

小區(qū)按要求布置停車場(chǎng)地，按規(guī)定要求，住宅面積100-149 m2：0.7車位/戶，住宅面積80-100 m2：0.5車位/戶標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置停車位。地下室設(shè)置186個(gè)車位，地面停車位18個(gè)，共計(jì)204個(gè)車位。自行車位均設(shè)置在每棟底層半地下自行車庫(kù)，層高小于2.2 m，為2.19m，面積3452 m2（不計(jì)入容積率），大于3-3.26m2/戶標(biāo)準(zhǔn)。

（四）景觀綠化

1、傳承居住文化，尊重自然與人文。環(huán)境的自然特質(zhì)和文化品位越來(lái)越成為住區(qū)營(yíng)造的重點(diǎn)，身處高樓林立包圍中的人們開(kāi)始?jí)粝氡驹吹幕貧w，回歸綠水青山的樸素自然，追溯地域文化的歷史淵源。

庭院是中國(guó)人傳統(tǒng)住宅的重要組成部分，特別是在江南，庭院接著地氣，有季節(jié)變化，充滿生機(jī)，自古以來(lái)，庭院就是和中國(guó)的文化密切

落小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)主要著眼于這一歷史文脈，希望創(chuàng)造出充滿西湖文化品位的住區(qū)庭院，滿足拆遷戶及開(kāi)發(fā)商的要求，營(yíng)造一種“家園”的歸屬感給予整個(gè)小區(qū)用戶。使住區(qū)作為這座城市的實(shí)體細(xì)胞，在建筑環(huán)境、居住環(huán)境、山水景觀資源的合理利用上發(fā)揮獨(dú)特的作用，推動(dòng)杭州城市運(yùn)營(yíng)之路的品位與地位。

2、一個(gè)中心廣場(chǎng)綠化，兩個(gè)組團(tuán)綠地，把生態(tài)綠化滲透到每個(gè)角小區(qū)在中部設(shè)置中心廣場(chǎng)綠地，中心廣場(chǎng)綠地與泛會(huì)所外的人行入口廣場(chǎng)綠地，互相映襯，相得益彰，體現(xiàn)出小區(qū)開(kāi)放大氣的風(fēng)格。

對(duì)于整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部景觀生態(tài)策略，優(yōu)先考慮了景觀的美化、亮化，通過(guò)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，增強(qiáng)小區(qū)風(fēng)景和文化并與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，融合整個(gè)城區(qū)的環(huán)境。

在綠化上分為“沿水綠化”，“活動(dòng)區(qū)綠化”和“城市綠化”三個(gè)層次。

小區(qū)努力營(yíng)造水景“居住公園”理念，水景星羅棋布，泉水叮

在景觀處理上，將整個(gè)景觀空間關(guān)系抬升到三維的空間序列 咚，清水步道，小橋流水，使人們有回歸自然的感覺(jué)。

中，具體到建筑小品、道路景觀，設(shè)計(jì)諸如塊石、假山、堆土形成地面起伏的建筑小品，亭、臺(tái)、水、榭、框景墻、圍廊、青石板路，營(yíng)造包括地形、氣候、光照等自然資源在內(nèi)的形態(tài)各異的景觀空間，是項(xiàng)目景觀創(chuàng)新的精華所在。

總綠化率達(dá)到43%

五、建筑單體設(shè)計(jì)

1、戶型設(shè)計(jì)

根據(jù)本地塊特點(diǎn)和環(huán)境，以及回遷安置用房的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)以小高層、高層板樓為主，并對(duì)不同戶型進(jìn)行特定的設(shè)計(jì)，使每戶均有良好的采光，通風(fēng)和景觀，戶型結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用，以及盡可能減少公攤面積。

以起居廳為中心，家庭內(nèi)部動(dòng)靜分區(qū)，居寢分離，潔污分離。減少走道面積，提高面積的使用率和舒適程度； 主臥朝南，保證兩居室以上南向；

戶內(nèi)空間舒適合理，做到三明（明臥、明廳、明廚）；

邊套均在山墻側(cè)開(kāi)設(shè)大窗或陽(yáng)臺(tái)，以期形成良好的內(nèi)外景觀和視野； 空調(diào)室外機(jī)擱板結(jié)合立面設(shè)計(jì)，清爽美觀。

2、造型設(shè)計(jì)

考慮回遷安置用房的經(jīng)濟(jì)性，我們采用了不同于商品房的設(shè)計(jì)思路。減少裝飾帶來(lái)的浪費(fèi)和浮華，充分體現(xiàn)人文主義精神。希望通過(guò)樸實(shí)無(wú)

華的外形設(shè)計(jì)，帶給居民一種人本的舒適，高檔的居住感受。

住宅立面摒棄傳統(tǒng)的對(duì)稱構(gòu)圖，大膽采用非對(duì)稱的建筑語(yǔ)言，風(fēng)格更加突破傳統(tǒng)，注重建筑回歸自然狀態(tài)。通過(guò)“盒子”這種最基本的形式元素的簡(jiǎn)單組合，創(chuàng)造出一種象征性的略有浪漫主義色彩的立體空間感受，體現(xiàn)出地鐵精致生活的時(shí)代感。從而建立一種本小區(qū)特有的區(qū)域感和歸屬感，給人易于認(rèn)知的建筑符號(hào)。

整體住區(qū)通過(guò)建筑形體高低錯(cuò)落、豐富小區(qū)天際輪廓線，簡(jiǎn)潔明朗的形體穿插，配以柔和的色彩，形成現(xiàn)代清新的建筑形象與綠色環(huán)境融為一體。沿街商鋪，由于緊鄰地鐵出入口這一現(xiàn)代元素，力圖表現(xiàn)地鐵生活時(shí)尚的風(fēng)格，通過(guò)與底層商鋪形成疊合扭轉(zhuǎn)的二層轉(zhuǎn)角部分的玻璃盒子，二層水平向金屬百葉以及厚實(shí)的墻體，共同形成反射、透明、半透明、不透明、閃光等不同得建筑屬性及虛實(shí)結(jié)合，若隱若現(xiàn)的光線視覺(jué)效果，實(shí)與虛、厚與薄、光與影，在建筑的合弦中盡情演繹，這一手法在泛會(huì)所處達(dá)到了極致！

3、建筑剖面

住宅層高2.8m；商鋪層高4.5m；半地下自行車庫(kù)層高2.19m；地下汽車庫(kù)層高3.6m，覆土厚度1.5m。

五、主要裝飾材料 1．外墻

住宅外墻做外墻內(nèi)保溫處理。外飾面大部分采用涂料，局部采用面磚。

商鋪部分用青灰色面磚，局部用涂料。2．內(nèi)墻

涂料內(nèi)墻用于除衛(wèi)生間、廚房間外的房間；

水泥粉刷內(nèi)墻用于衛(wèi)生間、廚房，便于住戶二次裝修。

3．樓地面：一般采用水泥地面，樓梯間、采用高級(jí)地磚，并做踢腳。4．頂 棚：涂料頂棚，電梯廳、門廳等公共部位：采用輕鋼龍骨，礦棉板 5．屋面

（1）平屋面（自下而上）現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板 20厚1:3水泥砂漿找平

微孔硅酸鈣保溫層，2%找坡最薄處40厚 10厚保溫抹面層 鋪貼sbs防水卷材 40厚c20細(xì)石砼內(nèi)配? 10厚250x250廣場(chǎng)磚（10厚1：3水泥砂漿粘結(jié)）7．欄桿

各住宅陽(yáng)臺(tái)等處主要采用鋼管欄桿。8．門窗

門窗均采用灰色塑鋼門窗，雙層中空玻璃，窗的氣密性等級(jí)不應(yīng)低于ii級(jí)。

六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)篇三：建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明范本

第一章 規(guī)劃總說(shuō)明

一 概述

1．區(qū)位：桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū)2-5-2地塊部分

2、部分3）項(xiàng)目位于桐鄉(xiāng)環(huán)城東（9）《桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定》（10工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文 jgj37-87(11)地塊地質(zhì)勘察報(bào)告

(12)國(guó)家及浙江省有關(guān)城市建設(shè)管理法規(guī)、規(guī)劃及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)計(jì)規(guī)范路東側(cè)、振興東路南側(cè)。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。

2．用地范圍：本案地塊大致為缺東北角的矩形，南北長(zhǎng)約250米，東西長(zhǎng)約260米，地塊沿城市干道。該地塊占地55095.74平米，用地性質(zhì)為商住用地。

3．設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)狻⒐芫€綜合等和總圖專業(yè)設(shè)計(jì)。

二 設(shè)計(jì)依據(jù)

1．桐鄉(xiāng)市規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)（村）規(guī)條字：xzgt2006179（改）； 2．有關(guān)國(guó)家及地方的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：（1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》gb50352-2005（3）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj48-88（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（gb50016-2006)(2006年版)（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》gb50189-2005（6）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj50-2001（7）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》gb 50180-93（8）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》gb 50096-2003 及相關(guān)文件。

3．當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)氣象資料(參照杭嘉湖地區(qū))大氣壓力冬季 夏季 最多風(fēng)向冬季 夏季 冬季 采暖 空調(diào) 最冷月平均 夏季 空調(diào) 最熱月平均 溫球 通風(fēng) 室外相對(duì)溫度 最冷月平均 最熱月平均 最熱月14時(shí)平均通風(fēng) 1025.1mbar 1005.3mbar 西北 東南-1。c-4。c 3.8。c 34。c 28.6。c 28.2。c 33。c 77% 80% 42% 33。c 室外風(fēng)速冬季2.3m/s 夏季2.2m/s 4．場(chǎng)地地理?xiàng)l件和工程地質(zhì)條件

本工程現(xiàn)有場(chǎng)地經(jīng)地質(zhì)勘察分析，認(rèn)為場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建設(shè)本工程項(xiàng)目，地層分布較為復(fù)雜，地基等級(jí)為二級(jí)，場(chǎng)地土類別為三類。

三 總體規(guī)劃 1．工程設(shè)計(jì)規(guī)模

（1）本案工程由2棟26層的寫(xiě)字樓，沿振興東路和環(huán)城東路北部的3層商業(yè)，以及43棟低層住宅組成，設(shè)計(jì)總建筑面積104716平方米。（2）物業(yè)形態(tài)包括辦公建筑、商業(yè)和住宅。2.設(shè)計(jì)特點(diǎn)

（1）指導(dǎo)思想：本案位于桐鄉(xiāng)市城區(qū)東側(cè)，西北兩側(cè)均臨城市主干道，東北隔街相望為規(guī)劃中的大型公園，交通條件與商業(yè)氣氛以及居住環(huán)境十分成熟。在此區(qū)位分析基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)致力于創(chuàng)造出一種富有人文氣息，平面形態(tài)流暢，適宜于居住、商業(yè)的現(xiàn)代化高品質(zhì)商住小區(qū)和現(xiàn)代寫(xiě)字樓，為城市桐鄉(xiāng)市發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)新的活力輻射點(diǎn)。（2）新建建筑物后退周邊用地的最小距離：

部分2：后退振興路16m，后退環(huán)城東路2.5m，后退東側(cè)界限10m，后退道路交叉口2.5m。

部分3：后退環(huán)城東路12m，后退南側(cè)界限8m，后退東側(cè)界限12m。住宅建筑間距按照1：1.3h控制。

（3）總體規(guī)劃布局：

本案用地范圍相對(duì)規(guī)整，橫貫基地東西的濱水風(fēng)貌帶把基地分為北面的商業(yè)辦公區(qū)和南面的住宅區(qū)?；乇眰?cè)和西側(cè)沿2條主干道沿街布置辦公樓的商業(yè)裙房，在西北角區(qū)域形成一個(gè)市民小廣場(chǎng)，可以很好的起到集聚人流提升人氣的作用。其上是兩棟26層的辦公樓。商業(yè)裙房一層南邊局部設(shè)置有一層開(kāi)放式的地上車庫(kù)，并留有消防通道。上面設(shè)置屋頂花園，是二樓商業(yè)空間向戶外的延伸空間?？拷h(huán)城東路的商業(yè)裙房布置有小區(qū)會(huì)所，里面配置有豐富多彩的娛樂(lè)、餐飲和健身等功能。會(huì)所通過(guò)一座造型新穎得的橋梁與公寓區(qū)交通。商業(yè)裙房地下一層、二層設(shè)置有地下車庫(kù)，滿足商業(yè)辦公大量停車的需求，其中在地下二層結(jié)合停車庫(kù)布置兩個(gè)防護(hù)單元的人防設(shè)施。（4）住宅區(qū)的規(guī)劃我們引入“島居”的概念，每個(gè)島嶼自成組團(tuán)，四周均通過(guò)水與外界隔離開(kāi)來(lái)。該布局結(jié)合了中國(guó)傳統(tǒng)的風(fēng)水理念，這種聚落的形態(tài)正是自古以來(lái)最適合居住的藏風(fēng)水的布局，并且在景觀上也作出了呼應(yīng)和增強(qiáng)。島上戶戶瀕水，保證每戶至少有一個(gè)面臨水，且都能享有一個(gè)良好的景觀視角。住宅區(qū)道路采用內(nèi)環(huán)的車行道路，將各個(gè)島嶼連接在一起，尤其中央的島嶼，私密性得到很好的保護(hù)。這樣的布局讓居住區(qū)更加安靜，相互之間的影響降到最低。大面積的水體綠化大大提升了該居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)。（環(huán)境水處理見(jiàn)彩圖篇水處理模式圖）（5）交通流線：

商辦區(qū)：辦公寫(xiě)字樓主要入口分別放在兩塔樓相對(duì)應(yīng)的沿街處，西北角的弧形入口作為商業(yè)的主要入口。地下車庫(kù)出入口分別放在商業(yè)裙房的西邊和東邊。一層地上車庫(kù)入口布置在裙房東邊，通過(guò)屋頂花園下面的通道和南邊小廣場(chǎng)形成交通環(huán)路，滿足消防車通行的要求。

住宅區(qū)：小區(qū)主要入口放在基地西邊，通過(guò)一個(gè)景觀廣場(chǎng)強(qiáng)化其導(dǎo)向作用。內(nèi)部道路呈環(huán)形，與每個(gè)組團(tuán)道路交通，交通層次清晰。南邊為次要出入口。

四.綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 建設(shè)用地面積：55095.74平方米 總建筑面積：104716平方米 其中：

住宅區(qū)：27491平方米 住宅：27147平方米 物業(yè)用房：344平方米 商辦區(qū)：77225平方米 其中：

辦公樓：58080平方米

商業(yè)裙房：17438平方米（含物業(yè)配套540平方米）車庫(kù)：1167平方米 地下建筑面積：10620平方米（含人防3824.97平方米）建筑占地面積：17870平方米 建筑密度：32.4% 容積率：1.90 綠地率：43.6% 停車位：577輛

第二章 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

一．本工程建筑類別：

商業(yè)辦公為一類，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)安全使用年限為50年。低層住宅區(qū)為二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)安全使用年限為50年。

二．建筑設(shè)計(jì)： 1．本案建筑單體分布：

沿街商辦綜合建筑群布置如下：商業(yè)裙房一層為層高7米的商鋪，商鋪店面基本單元面寬4-6米，每個(gè)商鋪可由1-2個(gè)面寬組成。二層、三層為大型商業(yè)空間。兩棟塔樓為26層的現(xiàn)代風(fēng)格的辦公寫(xiě)字樓。

2．沿街的商業(yè)均為3層營(yíng)業(yè)空間布局，單戶開(kāi)間也均為4-6米不等，底層商鋪層高達(dá)7米，可方便商戶內(nèi)部裝修為兩層空間使用，上層可作倉(cāng)儲(chǔ)等多用途空間，非常適合桐鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)。二樓和三樓為非常適合健身俱樂(lè)部等業(yè)態(tài)的大型商業(yè)空間，也餐飲休閑、ktv等的理想商業(yè)空間。上層大型商業(yè)空間的垂直交通過(guò)電梯、樓梯解決，樓梯出口直接通向室外，滿足消防要求。辦公樓層高為3.6米。

3．整個(gè)建筑群體考慮到現(xiàn)代化商業(yè)和辦公樓的要求，在立面造型上，上層的寫(xiě)字樓相對(duì)于下層的商鋪統(tǒng)一進(jìn)行立面設(shè)計(jì)處理，追求一種渾然一體、氣勢(shì)磅礴的立面效果。在材料的選用上，立面主要選用米灰色色調(diào)石材干掛和深灰色金屬框架的玻璃幕墻為主要材質(zhì)，3層裙房的商業(yè)則采用深褐色的較為厚重的干掛石材，以一種較好整體感表現(xiàn)出現(xiàn)代材料為主的現(xiàn)代建筑的精神面貌。結(jié)合細(xì)膩凝煉的細(xì)部處理很好的提升商鋪和辦公樓的檔次和商業(yè)價(jià)值。4．低層住宅立面采用砂巖、磚紅色的陶土面磚和局部淺米黃色色調(diào)的高級(jí)外墻涂料相結(jié)合的方式，色調(diào)搭配典雅而富有品質(zhì)感。屋面采用坡屋頂，青瓦屋面，精致的細(xì)部處理，變化豐富的材料處理手段，彰顯住宅的高貴品質(zhì)。

5．本工程辦公建筑、住宅、小型商業(yè)單元按照單元均采用分體式多聯(lián)機(jī)空調(diào)。商業(yè)大空間內(nèi)采用多臺(tái)中央空調(diào)。

三．建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)

辦公樓和商業(yè)采用石材干掛，結(jié)合選用玻璃幕墻。玻璃幕墻建議采用隔熱性能較好的中空隔熱玻璃。外墻及內(nèi)墻均采用輕質(zhì)砌塊，內(nèi)管井壁選用grc板材。2 辦公樓樓梯間采用水泥樓面，水泥墻裙，乳膠漆飾面頂棚。3 商鋪的衛(wèi)生間水泥墻裙，其余僅作初裝修，潔具暫不安裝。

住宅建筑外墻立面采用優(yōu)質(zhì)的砂巖、外墻陶土面磚和外墻涂料。5 住宅紙筋灰墻面，平頂刮糙，水泥地坪。

住宅門窗采用斷熱鋁合金玻璃窗，窗戶玻璃建議采用透明度較高的清玻璃。7 外墻落水管選用截面為矩形的落水管，色彩根據(jù)外墻色調(diào)。

第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明

本工程建于桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū)2-5-2地塊部分

2、部分3）項(xiàng)目位于桐

鄉(xiāng)環(huán)城東路東側(cè)、振興東路南側(cè)。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。擬建建筑物詳見(jiàn)總圖和建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

1、有關(guān)批文等詳見(jiàn)建筑專業(yè)

2、設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50003-2001）

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（gb 50009-2001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50011-2001）

（一）工程概述

（二）設(shè)計(jì)依據(jù)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50007-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

（gb 50010-2002）《高層建筑混凝土技術(shù)規(guī)程》（jgj3-2002）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 5038-2005）

《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50223-95）

《建筑軟土地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（db 33/1001-2003）《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（jgj 94-94）

（三）、設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告

由浙江輕紡建筑設(shè)計(jì)院巖土工程勘察公司提供地質(zhì)勘察詳細(xì)勘察報(bào)告（wkc8015）, 報(bào)告中揭示本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)分組為第一組，場(chǎng)地ⅲ類，環(huán)境類別：±0.000以下，按二a類，±0.000以上，按一類；地表下4-2層、6-1~6-3層土、8層和10-1~10-3層，土層比較平緩，厚度較大，可作為樁端持力層。

2、設(shè)計(jì)荷載

基本風(fēng)壓 ： 0.45kn/m2 雪荷載： 0.40kn/㎡ 辦 公： 2.0kn/㎡ 商 店： 3.5kn/㎡ 衛(wèi)生間： 2.0kn/㎡

樓梯（多層住宅）： 3.5（2.0）kn/㎡ 陽(yáng)臺(tái)、走道：2.5kn/㎡ 上人屋面： 2.0kn/㎡ 不上人屋面：0.5kn/㎡

3、材料

4、結(jié)構(gòu)選型 商會(huì)大廈 a、上部結(jié)構(gòu)

a、b樓均為26層框筒結(jié)構(gòu)，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，按六度進(jìn)行抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)使用年限為50年，框架部分抗震等級(jí)為三級(jí)，核心筒部分抗震等級(jí)為二級(jí)，地下建筑為二層地下室，負(fù)二層為人防和設(shè)備，負(fù)一層為純汽車庫(kù)。