第一篇：催告函(房屋維修基金催繳)專題

事宜：限期交納房屋維修基金

發(fā)函文號(hào)：

催 告 函

尊敬的：

您好！您于年月日與我司簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），自愿購買我司開發(fā)建設(shè)的摩卡生活花園A區(qū)2號(hào)樓22層01號(hào)房，總房?jī)r(jià)元，閣下已付清購

房款。我司于年月日通知貴司繳納房屋維修基金共元（人民幣元整）。根據(jù)合同附件四第3條“繳交房屋維修基金為辦理《商品房買賣合同》備案登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的前提條件，買受人須于接到出賣人通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到中國建設(shè)銀行惠州分行個(gè)繳費(fèi)晚點(diǎn)繳清該物業(yè)的房屋維修基金費(fèi)用”的約定，閣下應(yīng)于年 月 日前繳清上述房屋維修基金費(fèi)，但截至本函發(fā)出之日，閣下仍未向我司支付上述房屋維修基金費(fèi)。

根據(jù)合同附件四第5條“對(duì)本合同第十一條交接的補(bǔ)充說明：

買受人須在收樓前付清應(yīng)付款項(xiàng)，若在規(guī)定期限仍未付清全部應(yīng)付款，出賣人有權(quán)按本合同第七條執(zhí)行?！钡募s定，同時(shí)根據(jù)合同第七條“”的約定，閣下逾期繳納房屋維修基金的行為產(chǎn)生的違約金為元（人民幣元整）。

現(xiàn)我司正式函告閣下：請(qǐng)閣下自本函送達(dá)之日起三日內(nèi)繳清

房屋維修基金（聯(lián)系人：小姐，電話：0752-7838886）。如閣下未能在上述期限內(nèi)繳清房屋維修基金，將影響閣下辦理房屋入伙手續(xù)，進(jìn)而影響《商品房買賣合同》備案登記及產(chǎn)權(quán)登記，特別聲明：本函在任何情況下均不能理解為對(duì)合同約定的付款期限等內(nèi)容的任何變更，逾期履行相關(guān)義

務(wù)的，我司保留追究當(dāng)事人違約責(zé)任的權(quán)利。

事宜：限期交納房屋維修基金

發(fā)函文號(hào)：

同時(shí)我司將按照合同之約定計(jì)收上述滯納金及違約金款項(xiàng)，并通過法律訴訟途徑進(jìn)行催繳，因此產(chǎn)生的相關(guān)法律后果均由您個(gè)人承擔(dān)，望閣下審慎而為之。

敬請(qǐng)知悉。

順祝商祺！

惠州市******有限公司

2012年11月29日特別聲明：本函在任何情況下均不能理解為對(duì)合同約定的付款期限等內(nèi)容的任何變更，逾期履行相關(guān)義

務(wù)的，我司保留追究當(dāng)事人違約責(zé)任的權(quán)利。

第二篇：房屋交付催告函

房屋交付催告函

**公司：

我系購買了貴公司開發(fā)的位于**業(yè)主，現(xiàn)就貴公司與我們簽訂《商品房買賣合同》后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關(guān)于貴公司的義務(wù)

根據(jù)我們與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》第7條，貴公司應(yīng)于2014年3月31日前將房屋交付給買受人；如貴公司遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：按照合同約定就總房款向購房者支付每天萬分之三的違約金，從最后交付期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止。同時(shí)，約定如貴公司逾期交付房屋的，經(jīng)買受人催告后90天內(nèi)仍未履行的，買受人有權(quán)解除該契約；并按照合同約定賠償買受人損失，當(dāng)前雙方合同約定的交房時(shí)間已過，貴公司未能按照約定時(shí)間交房，已構(gòu)成逾期的事實(shí)。

二、當(dāng)前存在的問題

1、傳聞8號(hào)樓架空層用作物業(yè)辦公室，是否屬實(shí)？如屬實(shí)，是否占用了業(yè)主的公攤面積？對(duì)業(yè)主有無補(bǔ)償？后續(xù)有無遷移計(jì)劃？遷移計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間？

2、傳聞4號(hào)樓架空層將用作居委會(huì)辦公室，是否屬實(shí)？如屬實(shí)，此項(xiàng)全體業(yè)主將堅(jiān)決反對(duì)，堅(jiān)決維權(quán)到底！

3、傳聞小區(qū)消防驗(yàn)收未通過是否屬實(shí)？如屬實(shí)，具體原因是什么？貴公司的整改計(jì)劃是什么？

4、全體業(yè)主比較關(guān)心的問題，即將交付的公共電梯間空間當(dāng)前的裝修標(biāo)準(zhǔn)與購房時(shí)參觀的樣板電梯間不符，現(xiàn)要求貴公司按照樣板公共電梯間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，全體業(yè)主將堅(jiān)決維權(quán)到底！

5、宣傳的億元園林景觀和現(xiàn)實(shí)不符合，綠化品質(zhì)嚴(yán)重降低，現(xiàn)要求貴公司立刻進(jìn)行整改

6、關(guān)于逾期交付的違約金的發(fā)放的具體形式以及房屋實(shí)際交付后違約金具體的發(fā)放時(shí)間做出解釋

三、業(yè)主當(dāng)前的要求

1、對(duì)房屋現(xiàn)存在的所有問題，公布整改方案及整改工程進(jìn)度、效果。確保交到業(yè)主手中房屋是符合規(guī)范，質(zhì)量合格、放心的住房。

2、貴公司應(yīng)按照商品房買賣契約中規(guī)定的延期交付違約責(zé)任條款支付相應(yīng)的違約交付賠償金。

3、貴公司在保證質(zhì)量的前提下，在交付房屋時(shí)，保證小區(qū)水、電、氣、電話接通到戶，消防設(shè)施、基礎(chǔ)公共設(shè)施、基本道路和綠化符合國家相關(guān)法律約定，給廣大業(yè)主提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境。

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第三篇：房屋延期交房催告函修改版

* 關(guān)于督促所購房屋盡快交房的函

關(guān)于督促及交付陽光蓮景苑小區(qū)所購房屋使用的函

致龍巖貫日房產(chǎn)開發(fā)有限公司：

買受人(見附頁簽名)與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)：（見附頁），合同 * 關(guān)于督促所購房屋盡快交房的函

息、契稅、房屋保險(xiǎn)金及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。

四、對(duì)于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，根據(jù)買受人的《租房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請(qǐng)出賣人賠付買受人從2015年1月1日至交房日的全部房租。買受人要求：

本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責(zé)任、避免事態(tài)擴(kuò)大的原則，向貴方致函，請(qǐng)貴方及時(shí)就《關(guān)于督促及交付陽光蓮景苑小區(qū)所購房屋使用的函》及上述問題進(jìn)行作出書面承諾，并說明準(zhǔn)確的交房日期，其結(jié)果或承諾的書面文件發(fā)送給業(yè)主。否則如貴方嚴(yán)重延誤交房，因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任均由貴方承擔(dān)。業(yè)主保留繼續(xù)追究貴方違約責(zé)任的全部合同權(quán)利，并視貴方整改或協(xié)商情況決定是否進(jìn)行房屋交接。

特此函告。

* 關(guān)于督促所購房屋盡快交房的函

購房人簽名： 合同編號(hào)：

2015

年月 日

第四篇：催告函范本

關(guān)于督促及交付東方巴黎小區(qū)所購房屋使用的函

地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人于年月日與貴公司簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定本人向貴公司購買幢室房屋，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有公用分?jǐn)偯娣e平方米，價(jià)格為元/平方米，房款合計(jì)萬元。根據(jù)合同第八條明確約定，貴公司應(yīng)年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。該合同于年月日登記生效，編號(hào)為。合同簽訂后，本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手續(xù)，履行了相應(yīng)的義務(wù)，但迄今為止貴公司一直未能交付驗(yàn)收合格的房屋。本人認(rèn)為，貴公司行為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，本人特通知貴公司，請(qǐng)于接函后三個(gè)月內(nèi)交付幢室房屋，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延遲交房，經(jīng)購房者催促后3個(gè)月內(nèi)仍不交房的，購房者可以要求解除合同。因此，如貴公司從催告之日起3個(gè)月內(nèi)應(yīng)不能履行交房，本人將提出解除合同，同時(shí)要求貴公司返還購房款及依據(jù)銀行同期貸款利率支付利息，并支付違約金。

本人本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責(zé)任、避免事態(tài)擴(kuò)大的原則，向貴方致函，請(qǐng)貴公司及時(shí)就《關(guān)于督促及交付小區(qū)所購房屋使用的函》作出書面承諾，其結(jié)果或承諾的書面文件于接函十日內(nèi)發(fā)送給本人。如果貴公司不主動(dòng)采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故意拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付房屋，本人保留繼續(xù)追究貴公司違約責(zé)任的全部合同權(quán)利，并視貴公司整改或協(xié)商情況決定是否進(jìn)行房屋交接。

此函一式兩份，一份送達(dá)貴公司，一份由本人持有。

特此函告。小區(qū)幢業(yè)主：年月日

第五篇：物業(yè)費(fèi)催繳函

催繳函（存根聯(lián)）

業(yè)主 ：

2016年物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等（以下統(tǒng)稱“物業(yè)費(fèi)”）收繳工作已過半，經(jīng)管理處統(tǒng)計(jì)，您戶的物業(yè)費(fèi)自_______年___月___日至_____年___月____日共計(jì)人民幣_(tái)________________________還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐您事務(wù)繁忙，一時(shí)遺忘，現(xiàn)特函告知：為了維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主共同利益及保證小區(qū)物業(yè)管理工作正常進(jìn)行，請(qǐng)您配合及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

為了方便您的繳費(fèi)，可采取以下方法：

1、電話預(yù)約（********），您所住樓幢的管理員上門收取。

2、到物業(yè)管理服務(wù)中心繳費(fèi)（每日8：30-19：30）；

（注：如在年月日之前，仍不繳納所欠物業(yè)費(fèi)，我司將從當(dāng)月首日起計(jì)收錢款總額每日萬分之五的滯納金，屆時(shí)不再另行通知，引起的一切后果由欠費(fèi)戶自行承擔(dān)。）

如您已交納可不予理會(huì)此函告；如您對(duì)以上數(shù)據(jù)有異議歡迎親臨/致電本公司，咨詢電話：*********。

*****物業(yè)有限公司

年月日

…………………………………………………………………

催繳函（業(yè)主聯(lián)）

業(yè)主 ：

2016年物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等（以下統(tǒng)稱“物業(yè)費(fèi)”）收繳工作已過半，經(jīng)管理處統(tǒng)計(jì)，您戶的物業(yè)費(fèi)自_______年___月___日至_____年___月____日共計(jì)人民幣_(tái)________________________還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐您事務(wù)繁忙，一時(shí)遺忘，現(xiàn)特函告知：為了維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主共同利益及保證小區(qū)物業(yè)管理工作正常進(jìn)行，請(qǐng)您配合及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

為了方便您的繳費(fèi)，可采取以下方法：

1、電話預(yù)約（********），您所住樓幢的管理員上門收取。

2、到物業(yè)管理服務(wù)中心繳費(fèi)（每日8：30-19：30）；

（注：如在年月日之前，仍不繳納所欠物業(yè)費(fèi)，我司將從當(dāng)月首日起計(jì)收錢款總額每日萬分之五的滯納金，屆時(shí)不再另行通知，引起的一切后果由欠費(fèi)戶自行承擔(dān)。）

如您已交納可不予理會(huì)此函告；如您對(duì)以上數(shù)據(jù)有異議歡迎親臨/致電本公司，咨詢電話：*********。

*****物業(yè)有限公司

年月日