第一篇：住房貸款證明

住房貸款證明

住房貸款證明

基準(zhǔn)利率仍是北京地區(qū)首套房貸利率的主旋律，僅中國(guó)銀行等少數(shù)幾家銀行可以申請(qǐng)到9折優(yōu)惠。銀行人士表示，由于企業(yè)客戶信貸風(fēng)險(xiǎn)上升，銀行業(yè)務(wù)重點(diǎn)開(kāi)始向低風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人房貸回歸。

四大行或重現(xiàn)利率優(yōu)惠

全國(guó)政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛以及全國(guó)政協(xié)常委、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在今年全國(guó)“兩會(huì)”的提案中呼吁，對(duì)首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)房貸恢復(fù)7折優(yōu)惠利率。

目前，北京地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等多家大型銀行的首套房貸利率維持在基準(zhǔn)利率水平，個(gè)別中小銀行甚至上浮10%。工行某房貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理表示，尚未接到北京分行下調(diào)首套房貸利率的通知，目前每天接到的首套房貸單子很少?！般y行在這方面的收益很低，下調(diào)利率還需要時(shí)間?！?/p>

個(gè)別銀行人士在采訪中留下了“活話”：銀行可以根據(jù)借款人的個(gè)人資信情況給予相應(yīng)的優(yōu)惠，這與資產(chǎn)證明、信用情況、存款以及是否為高端財(cái)富客戶有很大關(guān)系。中國(guó)證券報(bào)記者調(diào)研了解到，目前北京地區(qū)僅中國(guó)銀行和部分外資銀行可以對(duì)首套房貸利率給予9折優(yōu)惠。

接近監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人士表示，目前監(jiān)管部門的房貸政策的“紅線”未作調(diào)整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付比例不得低于30%。

分析人士透露，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和建設(shè)銀行此前共同召開(kāi)會(huì)議研究差別化房貸政策，四大行將把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)。利率優(yōu)惠有望在四大行重現(xiàn)，這可能形成示范效應(yīng)。

銀行人士表示，今年上半年銀行信貸相對(duì)寬松。今年流動(dòng)性緊張情況正得到緩解，隨著央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，銀行可貸資金增加，市場(chǎng)資金價(jià)格下滑必然導(dǎo)致利率走低，首套房貸利率8.5折優(yōu)惠有望重現(xiàn)?！叭绻麤](méi)有固定收入的話，我們可以幫你開(kāi)收入證明辦理房貸，只需交500元左右手續(xù)費(fèi)即可?！?2日下午，在歷山路—家房產(chǎn)中介公司，—經(jīng)理這樣告訴記者。據(jù)了解，幫助客戶偽造個(gè)人收入證明已成業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。

12日下午，記者走進(jìn)歷山路和山大南路交叉口處的—家房產(chǎn)中介。當(dāng)?shù)弥蛻艨嘤跊](méi)有固定收入不能開(kāi)個(gè)人房貸收入證明時(shí)，工作人員表示，他們可以代開(kāi)收入證明，手續(xù)費(fèi)根據(jù)借款人資產(chǎn)狀況和貸款額而定，—般從500元-3000元不等，基本保證貸款成功。

這名工作人員介紹，按照銀行的慣例，—般借款人的月收入要達(dá)到月還款額的2倍以上。比如—筆總額40萬(wàn)元按揭20年的貸款，月均還款額是2500元左右，這就要求貸款者的月收入必須達(dá)到5000元以上。在濟(jì)南，能達(dá)到這個(gè)收入水平的白領(lǐng)尚且不多，何況普通的工薪階層，所以大量的收入達(dá)不到貸款標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房者開(kāi)始“順理成章”地造假或者虛報(bào)。

記者隨即走訪了花園路和歷山路上的幾家中介公司，這些公司同樣可以“代理”這項(xiàng)業(yè)務(wù)。據(jù)記者調(diào)查了解，中介—般是通過(guò)人脈資源找到友好合作公司出具收入證明或者花錢“購(gòu)買”。工作人員告訴記者，這種做法在業(yè)內(nèi)非常普遍，已經(jīng)成為—個(gè)公開(kāi)的秘密。

對(duì)于申請(qǐng)房貸的資料，銀行有嚴(yán)格的審查制度，除了審核收入證明、身份證明等，還要定期進(jìn)行回訪，那假收入證明又是如何逃過(guò)銀行法眼的呢?—名中介公司的經(jīng)理透露，只要沒(méi)有信用不良記錄，貸款額度和收入水平不是差得很離譜，再加上銀行流水賬單，基本都能通過(guò)。對(duì)于銀行的回訪制度，中介會(huì)聯(lián)系好提供證明的公司并告知購(gòu)房客戶相關(guān)信息，以做好應(yīng)對(duì)銀行審查的準(zhǔn)備。只要不把申請(qǐng)人的姓名和單位說(shuō)錯(cuò)，—般不會(huì)有問(wèn)題。

13日記者走訪了多家銀行，信貸處的工作人員均表示，—旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人的證明造假，不僅會(huì)停止貸款，而且會(huì)留下不良信用記錄，列入銀行系統(tǒng)的“黑名單”，由于現(xiàn)在各商業(yè)銀行系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，就意味著此后的貸款申請(qǐng)和信用卡申辦都會(huì)被拒

第二篇：住房貸款收入證明

住房貸款收入證明

住房貸款收入證明1

職業(yè)、收入證明

茲有_________，身份證號(hào)碼（軍官證，護(hù)照）號(hào)碼：_________，自______年___月___日至今一直在我單位工作，

與我單位簽訂了，合同期限為。目前在___部門擔(dān)任___職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補(bǔ)貼為人民幣（大寫）元。

特此證明。

單位公章（或人事勞資章）

______年為_(kāi)_____元，月公積金繳交基數(shù)為_(kāi)_____元，繳存比例%，其個(gè)人公積金帳號(hào)為_(kāi)______________，本單位公積金帳號(hào)為_(kāi)___________，月公積金繳存總額為_(kāi)_____元。

單位地址：_________

單位電話：______

單位（公章）

______年______月______日

住房貸款收入證明2

茲證明xxx為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作xx年，學(xué)歷為xx畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任xxx職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) xx元，(大寫：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整)。

特此證明

單位名稱：xxxxxxxxxx

xx年xx月xx日

住房貸款收入證明3

茲有同志，性別，身份證號(hào)碼（軍官證，護(hù)照）號(hào)碼：

自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同期限為。目前在部門擔(dān)任職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補(bǔ)貼為人民幣（大寫）元。

特此證明。

單位公章（或人事勞資章）

年月日

單位名稱：

單位地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

人事（勞資）部門負(fù)責(zé)人姓名：

住房貸款收入證明4

致中國(guó)銀行xxxx行：

茲證明先生/女士_____（已婚未婚離婚）系我單位_____（正式臨時(shí)兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)_____，職稱_____；已在我單位工作_____年，我單位性質(zhì)為_(kāi)_________。

其月均總收入為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫_____￥）。

身份證號(hào)為：__________

對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

特此證明。

單位地址：__________

人事勞資部門聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

單位蓋章：__________

____年_____月_____日

住房貸款收入證明5

茲證明 XXX 先生是我單位職工，買房收入證明模板。

職務(wù)為 XXXX

工作性質(zhì)為 (正式制)。

身份證號(hào)碼為：XXXXXXXXXXX

其平均月收入為人民幣(大寫)XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)

年收入為人民幣XXXXXXXX(￥XXXXXX元)

填表人簽字： 證明單位(蓋公章)

日期： 年 月 日

住房貸款收入證明6

xxxx銀行深圳分行：

茲證明xxx為本單位職工，婚姻狀況xxx,已連續(xù)在本單位工作x年，最高學(xué)歷為xxx,目前在我單位擔(dān)任xxxx職務(wù)。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為xxxxx。目前該職工身體狀況xxx。

特此證明。

經(jīng)辦人：xxx

20xx年xx月xx日

住房貸款收入證明7

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來(lái)總收入約為_(kāi)_________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

住房貸款收入證明：是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

住房貸款收入證明及貸款的種類

住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的'貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會(huì)十分明顯，在長(zhǎng)期限內(nèi)（20-30年），總利息差額才明顯。

無(wú)論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

選擇什么還款方式，要看個(gè)人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

第三篇：住房貸款收入證明

茲證明同志（身份證號(hào)碼：）：

1、系我單位（正式/合同/臨時(shí)）員工；

2、稅后月收入（工資及獎(jiǎng)金、福利）為人民幣元；

3、現(xiàn)任職務(wù)：，所在部門：，系〔正廳/副廳/正處/副處/正科/副科/普通/無(wú)〕職級(jí)；

4、職稱為（高級(jí)/中級(jí)/初級(jí)/無(wú)）職稱，已取得的最高學(xué)歷為；

5、在本單位工作年數(shù)為：年；累計(jì)工作年數(shù)為：年。本單位對(duì)以上事宜確認(rèn)無(wú)誤，并愿意承擔(dān)因不實(shí)而帶來(lái)的相關(guān)責(zé)任，特此證明！

單位或人事部門（蓋章）：

聯(lián)系人：

電話（座機(jī)）：

年月日

銀行調(diào)查人填寫：

核實(shí)方式：（電話核實(shí)/當(dāng)面核實(shí)）

核實(shí)意見(jiàn)：（屬實(shí)/不屬實(shí)）調(diào)查人簽字：

注：

1、內(nèi)容有涂改的無(wú)效；

2、未加蓋鮮章的無(wú)效。

第四篇：住房貸款：個(gè)人收入及相關(guān)情況證明

個(gè)人收入及相關(guān)情況證明

_____________銀行：

茲證明_________為本單位__________(正式/短期合同/臨時(shí))職工,已連續(xù)在我單位工作_____年,學(xué)歷為_(kāi)_______畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任__________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入（稅后）為_(kāi)____________________元，(大寫)___萬(wàn)___千___佰___拾___元整。該職工身體狀況_____（良好/差）。

本單位謹(jǐn)此承諾，上述證明內(nèi)容正確、真實(shí)，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

本單位代發(fā)工資銀行為_(kāi)______________銀行。

證明單位公章

年月日

單位詳細(xì)地址:

單位聯(lián)系電話：

第五篇：住房貸款收入證明范本

住房貸款收入證明范本

住房貸款收入證明？銀行是通過(guò)存款、貸款、匯兌、儲(chǔ)蓄等業(yè)務(wù)，承擔(dān)信用中介的金融機(jī)構(gòu)。銀行是金融機(jī)構(gòu)之一，而且是最主要的金融機(jī)構(gòu)，它主要的業(yè)務(wù)范圍有吸收公眾存款、發(fā)放貸款以及辦理票據(jù)貼現(xiàn)等。在我國(guó)，中國(guó)人民銀行是我國(guó)的中央銀行。

房貸收入證明范本

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來(lái)總收入約為_(kāi)_________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

住房貸款收入證明：是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

住房貸款收入證明及貸款的種類

住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會(huì)十分明顯，在長(zhǎng)期限內(nèi)（20-30年），總利息差額才明顯。無(wú)論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

選擇什么還款方式，要看個(gè)人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。