第一篇：關(guān)于李元強(qiáng)申請(qǐng)借款的調(diào)查報(bào)告

關(guān)于李元強(qiáng)申請(qǐng)借款的調(diào)查報(bào)告

陽(yáng)春市馬水農(nóng)村信用合作社：

李元強(qiáng)因發(fā)展家庭經(jīng)濟(jì)種植馬水桔，現(xiàn)需投入種植馬水桔，購(gòu)買化肥、農(nóng)藥等，由于自有資金不足,特向我社申請(qǐng)辦理借款壹拾貳萬(wàn)伍仟元正,期限一年，根據(jù)信貸原則，本人對(duì)該筆借款申請(qǐng)情況進(jìn)行調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、申請(qǐng)人基本情況

經(jīng)調(diào)查，李元強(qiáng)，男性，現(xiàn)年53歲，是陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)人，已婚，全家7口人，勞動(dòng)力5口人,住在陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)石下村委會(huì)新塘村32號(hào),妻子袁澤群，現(xiàn)年50歲,在家務(wù)農(nóng)，兒子李樹標(biāo)現(xiàn)年18歲，未婚,在讀高中,女兒李香香，現(xiàn)年19歲，在讀高中，女兒李娟娟，現(xiàn)年24歲，在廣州市讀本科，女兒李珍珍在廣州市讀本科，住在同址。女兒李珊珊，現(xiàn)年27歲，已婚，已遷陽(yáng)春市春灣鎮(zhèn)。

二、經(jīng)營(yíng)狀況

該戶承包陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)人民政府土地72.4畝,種有馬水桔35畝，果樹3800棵，種植時(shí)間6年，種有香蕉37.4畝，果樹6000棵，種植時(shí)間4年，據(jù)了解該戶對(duì)種植業(yè)有較好的技術(shù)，管理水平較高，經(jīng)驗(yàn)比較豐富，該戶已投入資金20萬(wàn)元,（1）主要投入擴(kuò)大果園建設(shè)支出10萬(wàn)元,（2）宿舍、水、電等生產(chǎn)、生活附屬設(shè)施投入5萬(wàn)元,工人工資支出5萬(wàn)元,現(xiàn)其果樹生長(zhǎng)勢(shì)

頭良好，排水渠合理，果樹底徑5.5㎝，樹冠1.5米，已有6年樹齡以上，果園今年掛果率較好,按每斤馬水桔、大約2至3元計(jì)算，該戶年收入平均達(dá)60多萬(wàn)元收入，除去成本開支30萬(wàn)元，可純收入30萬(wàn)元，香蕉現(xiàn)生長(zhǎng)勢(shì)頭良好，掛果率達(dá)80%以上，按每斤1元計(jì)，年純收入15萬(wàn)元，回報(bào)率相對(duì)較高。在推銷方面得到了政府的大力支持，市場(chǎng)暢銷，就整個(gè)種馬水桔行業(yè)來分析，近期內(nèi)市場(chǎng)都不會(huì)發(fā)生較大的變化，有較好的經(jīng)濟(jì)收益，價(jià)格合理，前景比較樂觀。該戶家庭經(jīng)濟(jì)收入較好，還款能力強(qiáng)。

三、借款用途及還款來源分析

①、借款用途分析：該戶借款申請(qǐng)用途為種植業(yè)，主要資金用于種馬水桔和香蕉,根據(jù)該戶的目前情況來看，根據(jù)該戶實(shí)際情況分析，有經(jīng)濟(jì)來源，收入較好，與其生產(chǎn)周期相匹配，故其申請(qǐng)借款用途合法、合規(guī)。

②、還款來源分析

該戶承包馬水鎮(zhèn)石下桔場(chǎng)，總面積72.4畝，根據(jù)了解該戶今年馬水桔約可收入60萬(wàn)元,香蕉可收入15萬(wàn)，除去肥料、農(nóng)藥開支合計(jì)支出35萬(wàn)元，工人工資支出3萬(wàn)元，純收入37萬(wàn)元，如在我社借款12.5萬(wàn)元，利息按8.1%計(jì)算一年合計(jì)約1.3萬(wàn)元根據(jù)該戶收入其可足額償還借款本息，其抵押物位于陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)石下村委會(huì)新塘村房地產(chǎn)及承包陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)人民政府土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，交通方便,抵押足值,變現(xiàn)能力強(qiáng)。

四、發(fā)展前景

根據(jù)近年來的種植業(yè)來看，市場(chǎng)價(jià)格有起有落，種馬水桔有發(fā)展前景，受陽(yáng)春市府大力支持農(nóng)業(yè),產(chǎn)品遠(yuǎn)銷深圳、越南、廣州等地,有市場(chǎng)，有經(jīng)濟(jì)效益,2004年被廣東省農(nóng)業(yè)局評(píng)為《陽(yáng)春市馬水桔之鄉(xiāng)》。

五、貸款風(fēng)險(xiǎn)

種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)是一種比較普遍行業(yè)，有較大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)相對(duì)較大，有自然環(huán)境的影響，同時(shí)要求有較高的技術(shù)支持，雖有一定的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn),但該戶還有其他經(jīng)濟(jì)收入作后盾，且有較好經(jīng)濟(jì)頭腦，靈活的經(jīng)營(yíng)手段，固該筆借款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。

六:抵押物情況

該抵押物坐落在陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)石下村委會(huì)新塘村房地產(chǎn),占地面積114.13平方米，建筑面積680.4平方米，屬住宅用途，是陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)居住環(huán)境較好位置，臨近馬水鎮(zhèn)圩街，空氣質(zhì)量好，附近無(wú)工業(yè)性染源，市政配套合理，前臨道路可雙向行駛，外墻四面貼拋光磚，內(nèi)墻：廳、房、廚房石灰沙漿批蕩掃白，地面鋪拋光磚，天花板批泥仔，門裝豪華防盜門，鋁合金窗。樓梯花崗巖地面，不銹鋼樓梯扶手，水電齊全。土地經(jīng)陽(yáng)春市馬水國(guó)土所批準(zhǔn)建設(shè)，在陽(yáng)春市房管局核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為粵房地證字第1161786號(hào)，其承包陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)人民政府土地經(jīng)營(yíng)權(quán)位于陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)石下桔場(chǎng)，桔場(chǎng)總面積72.4畝,種有馬水桔3800棵,香蕉 6000棵,果樹生長(zhǎng)

茂盛, 果樹底徑5.5㎝，樹冠1.5米,今年果樹可掛果率達(dá)80﹪馬水桔年產(chǎn)9.5萬(wàn)斤，香蕉年產(chǎn)24萬(wàn)斤，經(jīng)初步評(píng)估其房地產(chǎn)價(jià)格為23萬(wàn)元，桔場(chǎng)價(jià)值為32萬(wàn)元，其果園交通方便,抵押足值,變現(xiàn)能力強(qiáng)。

七、合作空間

貸款利息收入。如果本次向借款人發(fā)放貸款12.5萬(wàn)元，按借款利率按8.1‰計(jì)算，采取按季結(jié)息，每季可為我社帶來利息收入約3150元，一年利息收入約1.3萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)效益可觀。

綜合上述調(diào)查分析

該戶借款申請(qǐng)情況屬實(shí)，借款人家庭收入較好，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，符合信貸原則，為此本人同意貸款壹拾貳萬(wàn)伍仟元正,月利率8.1‰，于2009年6月20日到期，按季清息，并完善房地產(chǎn)、果園抵押登記手續(xù),現(xiàn)呈上審批。

主查人：

協(xié)查人：

二〇〇八年七月八日

第二篇：客戶李文申請(qǐng)借款的調(diào)查報(bào)告

借 款 人：李調(diào)查地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司調(diào)查人員：主撰寫人：調(diào) 查 報(bào) 告

關(guān)于對(duì)客戶李文申請(qǐng)借款的調(diào)查報(bào)告

客戶李厚文（以下統(tǒng)稱借款人）于2014年1月1日提出貸款申請(qǐng)，金融事業(yè)部于1月1日對(duì)借款人的實(shí)際個(gè)人資產(chǎn)信用情況和其所經(jīng)營(yíng)的公司相關(guān)近況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查、走訪，現(xiàn)將了解到的相關(guān)信息反饋如下：

一、借款人及配偶基本信息：

1、借款人：李文，男，現(xiàn)年4歲，漢族，身份證號(hào)：6416123，已婚，籍貫：寧夏銀川，戶籍地址：寧夏銀川市興慶區(qū)，現(xiàn)常住地址：銀川市森首。個(gè)人電話：0 借款人配偶：鄒，女，現(xiàn)4歲，漢族，身份證：60041260，已婚，籍貫：寧夏。現(xiàn)住址：市森林

2、借款方式：自然人借款，現(xiàn)金方式。

3、借款金額：4萬(wàn)元

4、借款期限：個(gè)自然日。

5、借款用途：主要用于銀行倒貸。）

6、還款來源：主要是銀行貸款和

7、銀行借貸情況：此筆

8、民間借貸情況：無(wú)。

二、個(gè)人經(jīng)營(yíng)企業(yè)情況：

借款人名下經(jīng)營(yíng)兩家公司，詳情如下：

? 寧開發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)：0001449，公司住所：寧治區(qū)新路，類型：有限責(zé)任公司，法定代表人：李注冊(cè)資本：5整，成立時(shí)間：2021日，營(yíng)業(yè)期限：201日至2019年20日，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理。經(jīng)章程修正案顯示：幣1080萬(wàn)元，占全部投資額的90%，實(shí)收資本1080萬(wàn)元。追加投資4050萬(wàn)元，204年月30日前到位，總投資130萬(wàn)元；其股東李厚菊以貨幣出資120萬(wàn)元，占全部投資額的10%，實(shí)收資本10萬(wàn)元。追加投資50萬(wàn)元，2014年5月30日前到位，總投資50萬(wàn)元。

? 山云鶴服務(wù)有限公司，注冊(cè)號(hào)：6430，公司住所：洪廣鎮(zhèn)金山村沿山路西側(cè)，法定代表人文，公司類型：有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本：1萬(wàn)元整，主要經(jīng)總面積為9.73畝。

三、抵押擔(dān)保情況：

? 本次借款人提供了房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的8套商業(yè)用房作為此筆業(yè)務(wù)的抵押物擔(dān)保，房屋總面積為：332.86平方米。具體詳單如下：

? 借款人所經(jīng)營(yíng)的兩家公司：限公司和寧夏云鶴服務(wù)有限公司作為此筆業(yè)務(wù)擔(dān)保。

? 擔(dān)保人務(wù)

四、調(diào)查人員調(diào)查意見：

1、存在風(fēng)險(xiǎn)：

（1）本次借款人雖然提供了足值抵押物，但由于受地理區(qū)域和市場(chǎng)因素影響，如果發(fā)生履約風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)抵押物存在一定的貶值和銷售壓力。

（2）雖然借款人本身經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)多年，財(cái)富有一定的積累，購(gòu)置了大量的不動(dòng)產(chǎn)，但其名下房產(chǎn)都在銀行做了抵押，外債額度較大，負(fù)債率較高；

（3）借款人還款來源較為單一，主要為企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和銀行貸款。如果銀行貸款遲遲未能下來，對(duì)我公司的還款存在一定的履約風(fēng)險(xiǎn)。

2、調(diào)查報(bào)告總結(jié)：

此調(diào)查報(bào)告根據(jù)借款人及其保證人提供的資料和調(diào)查人員實(shí)地面訪調(diào)查的資料，經(jīng)我們調(diào)查人員審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理后完成的。反映了客戶最主要、最基本的信息。

客戶李文屬于我公司老客戶，信譽(yù)較好，借款人也有一定的資產(chǎn)實(shí)力，為此筆借款業(yè)務(wù)提供了足值抵押物擔(dān)保。

為本次借款做了連帶責(zé)任擔(dān)保。通過以上基本情況的分析，我們調(diào)查人員結(jié)論為：本次借款人個(gè)人資產(chǎn)實(shí)力較強(qiáng)，信用較好，具有較強(qiáng)的履約能力。雖有一定的履約風(fēng)險(xiǎn)，我們認(rèn)為可以放款，需要后期加強(qiáng)監(jiān)管的力度。

五、考察組意見： 風(fēng)險(xiǎn)部意見：

負(fù)責(zé)人簽字： 日期： 年 月 日 投資部意見：

負(fù)責(zé)人簽字： 日期： 年 月 日 財(cái)務(wù)部意見：

負(fù)責(zé)人簽字： 日期： 年 月 日

第三篇：借款調(diào)查報(bào)告

篇一：借款調(diào)查報(bào)告 關(guān)于**申請(qǐng)貸款10萬(wàn)元的 調(diào)查報(bào)告

和縣聯(lián)社市場(chǎng)營(yíng)銷部：

**于2011年03月07日向我社申請(qǐng)借款10萬(wàn)元，在接受申請(qǐng)后,我與另一客戶經(jīng)理**于2011年03月08日對(duì)該客戶進(jìn)行了實(shí)際實(shí)地的詳細(xì)調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

李杰，聯(lián)系電話：18***868025，現(xiàn)年48歲，本科文化，家住城關(guān)鎮(zhèn)回民新村，從事醫(yī)藥經(jīng)營(yíng)行業(yè)。該戶誠(chéng)實(shí)守信，還款意愿較強(qiáng)，無(wú)不良信用記錄。

二、資產(chǎn)負(fù)債情況 借款人固定資產(chǎn)狀況：

1、城關(guān)鎮(zhèn)回民新村（價(jià)值50萬(wàn)元）、團(tuán)結(jié)路住房一套（建筑面積151.3平方米，房產(chǎn)局評(píng)估價(jià)值20萬(wàn)元。）。

2、通過調(diào)查得知該戶流動(dòng)資金在18萬(wàn)元左右。負(fù)債情況：該戶無(wú)負(fù)債。

三、經(jīng)營(yíng)情況

經(jīng)過調(diào)查得知,該戶經(jīng)營(yíng)醫(yī)藥生意多年,經(jīng)營(yíng)狀況良好。該戶在經(jīng)營(yíng)過程中始終都做到腳踏實(shí)地,在醫(yī)藥市場(chǎng)內(nèi)有良好的商譽(yù),其經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可觀。該戶多年經(jīng)營(yíng)積累的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。再通過多方面對(duì)借款人周圍實(shí)地的了解可以得知借款人有較強(qiáng)的還款能力且借款人作風(fēng)誠(chéng)實(shí)守信。

四、借款原因

因今年市場(chǎng)行情較好，借款人為取得更大的經(jīng)濟(jì)效益，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，決定加大醫(yī)藥經(jīng)營(yíng)規(guī)模，于是需要更多的資金投入，借款人本身又資金不足，特向我社申請(qǐng)借款。通過借款人對(duì)今年行情的預(yù)測(cè)，并按預(yù)測(cè)的行情分析出所需的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，按照這個(gè)規(guī)模需資金投入28萬(wàn)元，前期已投入18萬(wàn)元，尚缺10萬(wàn)元，故借款人借款申請(qǐng)金額為10萬(wàn)元。

五、還款計(jì)劃及資金來源

還款計(jì)劃定為十二個(gè)月，還款來源為正常經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，依據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，借款人在此筆借款到期時(shí)取得收入足夠償還本筆貸款。

六、擔(dān)保分析

此筆貸款為房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)地址為：**住房一套（建筑面積151.3平方米，房產(chǎn)局評(píng)估價(jià)值20萬(wàn)元。有出讓土地證。）。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)糾紛，地理位置優(yōu)越，變現(xiàn)能力強(qiáng)。房屋產(chǎn)權(quán)人夫婦均自愿寫出書面承諾和抵押清單。

七、調(diào)查結(jié)論 綜合借款人非財(cái)務(wù)因素和擔(dān)保情況分析。既使第一還款來源出現(xiàn)缺陷，第二還款來源資金到期收回也有保障。通過以上綜合調(diào)查分析抵押物有足夠的償還能力。同意貸給10萬(wàn)元，貸款方式為房產(chǎn)抵押貸款，貸款利息為

9.393?，貸款期限十二個(gè)月，貸款第一責(zé)任人**，第二責(zé)任人**。

八、認(rèn)定結(jié)果：經(jīng)調(diào)查綜合分析：該戶經(jīng)營(yíng)正常，收入呈上升趨勢(shì)，該筆貸款認(rèn)定為“正常類”。

調(diào)查人： 同行人：

2011年03月08日篇二：個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

關(guān)于xxx申請(qǐng)21萬(wàn)元個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的調(diào)查報(bào) 告

申報(bào)單位：池州九華農(nóng)商行個(gè)私部 調(diào) 查 人：a角ххb角хх 調(diào)查日期：хх年хх月хх日目錄

一、借款申請(qǐng)人基本情況 ??????????????

二、申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)情況????????????????

三、申請(qǐng)貸款的用途及合理、合規(guī)性分析???????

四、擔(dān)保分析???????????????????

五、還款能力分析?????????????????

六、風(fēng)險(xiǎn)與收益??????????????????

七、調(diào)查結(jié)論???????????????????

借款申請(qǐng)人xxx于××年××月××日向我行申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款21萬(wàn)元，客戶經(jīng)理××與××按照相關(guān)規(guī)定對(duì)xxx的家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、借款用途、還款能力、信用狀況和擔(dān)保情況進(jìn)行了深入調(diào)查。

一、借款申請(qǐng)人家庭基本情況

（一）申請(qǐng)人及配偶基本情況。xxx，女，漢族，31歲，已婚，身份證號(hào)***644，戶籍地址池州市貴池區(qū)木閘鄉(xiāng)惠民村橋河組11號(hào)，現(xiàn)租住在翠微苑小區(qū)。聯(lián)系電話***、***。申請(qǐng)人現(xiàn)從事網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)行業(yè)，注冊(cè)有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，企業(yè)名稱為池州市頂星網(wǎng)吧，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于池州市貴池區(qū)興佳小區(qū)13號(hào)樓101-104號(hào)門面，經(jīng)營(yíng)范圍互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)34***91，網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)池文網(wǎng)字0701040#，持有市公安局核發(fā)的安全審核意見書，編號(hào)1065號(hào)。申請(qǐng)人丈夫xxx，現(xiàn)年34歲，身份證號(hào)***619，系市公安局駕駛員。經(jīng)社會(huì)調(diào)查和查看個(gè)人征信系統(tǒng)，xxx夫婦信譽(yù)狀況良好，無(wú)不良嗜好。

（二）家庭資產(chǎn)負(fù)債情況。目前申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)約75萬(wàn)元，主要有：網(wǎng)吧電腦設(shè)備以及服務(wù)器等。其中電腦服務(wù)器三臺(tái)價(jià)值約15萬(wàn)元，蓄電池和電腦終端95臺(tái)約20萬(wàn)元，網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)許可證價(jià)值約20萬(wàn)元，另持有市場(chǎng)價(jià)值約20萬(wàn)元的股票。xxx在我行木閘分理處有農(nóng)戶貸款9萬(wàn)元，未到期。

二、借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)情況 申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧已有五年，有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，所經(jīng)營(yíng)的市頂星網(wǎng)吧位于市興佳小區(qū)13號(hào)樓101-104門面，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃，面積182㎡，擁有可供上網(wǎng)計(jì)算機(jī)91臺(tái)，地處鬧市區(qū)，人口密度高，人流量大，日均24小時(shí)上網(wǎng)人數(shù)約130人次，入座率在70%左右，平均每人每小時(shí)收費(fèi)3元，日均營(yíng)業(yè)收入在2000元左右，月營(yíng)業(yè)額60000元左右，目前雇工三人，其中勤雜人員兩名，網(wǎng)絡(luò)管理員一名，月工資支出約5000元，每月電腦維護(hù)費(fèi)用約在1500元，每月場(chǎng)地租賃費(fèi)3500元，月電費(fèi)在20000元左右，月毛利潤(rùn)在30000元左右，扣除稅金、設(shè)備折舊和其它開支凈利潤(rùn)約12000元?，F(xiàn)場(chǎng)查看申請(qǐng)人提供的上網(wǎng)人員記錄，以及銀行交款記錄，可以證明申請(qǐng)人網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)正常、紅火。由于本地市區(qū)基本停止審批新的網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，因此經(jīng)營(yíng)前景在一定期間內(nèi)較好，收入比較穩(wěn)定。

三、借款用途及合理、合規(guī)性分析。

申請(qǐng)人此次申請(qǐng)借款主要用于購(gòu)置、更新網(wǎng)吧電腦設(shè)備，為擴(kuò)大網(wǎng)吧規(guī)模，提高網(wǎng)吧服務(wù)質(zhì)量，申請(qǐng)人于2009年7月20日與供貨方簽訂電腦設(shè)備訂貨合同，合同金額317390元，申請(qǐng)人已預(yù)付100000元。因資金不足，向我部申請(qǐng)抵押貸款21萬(wàn)元，期限3年，按月結(jié)息，分年還本。還款計(jì)劃為：第一年歸還7萬(wàn)元，第二年歸還7萬(wàn)元，第三年歸還7萬(wàn)元。

四、擔(dān)保分析。

申請(qǐng)人本次以其親戚吳建國(guó)名下的一套商業(yè)房抵押向我行申請(qǐng)借款，抵押物權(quán)證編號(hào)池字第0949565b號(hào)，權(quán)利人為吳建國(guó)，位于貴池區(qū)青陽(yáng)路以東勝利路已北城北花園c區(qū)4幢109室，建筑面積38.17平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，國(guó)有出讓土地，房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)。該抵押物2009年購(gòu)買，發(fā)票價(jià)值329789元，與現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值基本相符，按貸款21萬(wàn)元計(jì)算，抵押率63.68%。經(jīng)實(shí)地查看，該房產(chǎn)地理位置較好，實(shí)物狀態(tài)良好，變現(xiàn)力較強(qiáng)，有較大升值空間。抵押物現(xiàn)出租他人使用，抵押人抵押意思明確并已告知出租方，符合我行抵押條件。

五、還款能力分析。該筆借款的主要還款來源是申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)收入，該網(wǎng)吧地處鬧市區(qū)，人口密度高，人流量大，日均24小時(shí)上網(wǎng)人數(shù)約130人次，日均營(yíng)業(yè)收入在2000元左右，月營(yíng)業(yè)額60000元左右，月凈利潤(rùn)在12000元左右,年收入約14.5萬(wàn)元。按照制定的分年還款計(jì)劃,未來三年需還本付息的資金分別為8.5萬(wàn)元、8萬(wàn)元、7.5萬(wàn)元，因此在貸款存續(xù)期間申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)凈收入在扣除必要的家庭生活開支后能覆蓋貸款本息，第一還款來源充足。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰、位置較好，有一定升值空間，抵押物變現(xiàn)能力較強(qiáng)，第二還款來源有保障。

六、風(fēng)險(xiǎn)和收益。

(一)風(fēng)險(xiǎn)分析和防范措施。

1、行業(yè)分析。雖然目前由于網(wǎng)吧數(shù)量相對(duì)固定，經(jīng)營(yíng)收

入比較穩(wěn)定，但隨著家庭和辦公電腦的普及和茶樓、浴池等休閑場(chǎng)所都逐漸配備電腦，經(jīng)營(yíng)收入下降成為必然，因此從長(zhǎng)遠(yuǎn)看該行業(yè)有成長(zhǎng)性較差。

2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。文化主管部門對(duì)該行業(yè)監(jiān)管力度較大，如有違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為處罰措施嚴(yán)厲，此外還有安全管理的風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)火災(zāi)和其它突發(fā)事件，將直接關(guān)系到其能否持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

3、防范措施。一是對(duì)信貸資金的支付嚴(yán)格管理，防止改變貸款用途；二是放款前辦妥我行為第一順序抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)；三是對(duì)抵押物承租人履行抵押告知手續(xù)，并要求其在告知書上簽字；四是要求借款人的經(jīng)營(yíng)收入必須全部歸集到其在我行開立的賬戶；五是加強(qiáng)貸后管理，定期檢查其在我行賬戶資金流量，發(fā)現(xiàn)異常要立即查明原因。定篇三：公司貸款調(diào)查報(bào)告

**公司申請(qǐng)貸款**萬(wàn)元的調(diào)查報(bào)告

**公司因經(jīng)營(yíng)（或籌建**項(xiàng)目）**資金不足向我社申請(qǐng)**方式貸款**萬(wàn)元，期限**年，利率執(zhí)行**?上浮**％按照《*農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款操作規(guī)程》，我社于200*年*月*日對(duì)該公司基本情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、資信情況、資金需求及還款來源、抵押擔(dān)保等情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查了解，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、借款企業(yè)基本情況

1、基本情況

該公司坐落于**,公司性質(zhì)為有限公司，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)**，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)**，國(guó)稅登記證號(hào)為**，地稅登記證號(hào)為**，貸款卡號(hào)**，基本帳戶開戶行：**，公司主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目**及經(jīng)營(yíng)能力**。

該公司成立于**年，法定代表人**，注冊(cè)資本**萬(wàn)元。

2、企業(yè)信用情況

**公司,在**開立基本賬戶，該公司目前在我社資金結(jié)算率**%，近兩個(gè)月日均存款余額**萬(wàn)元，企業(yè)現(xiàn)有貸款余額**萬(wàn)元，能夠堅(jiān)持正常還本付息，配合信用社的各項(xiàng)信貸檢查及貸后檢查工作，目前與我社信貸關(guān)系融洽，經(jīng)初步測(cè)評(píng)，該企業(yè)達(dá)到**級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前無(wú)對(duì)外擔(dān)保。

3、法定代表人情況

4、借款人組織結(jié)構(gòu)、管理水平及主要管理人員情況、信譽(yù)狀況

該公司實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，現(xiàn)有員工**人，其中大中專畢業(yè)生**名，中級(jí)職稱以上的中高級(jí)專業(yè)人才**名。

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

1、生產(chǎn)能力、原材料來源保證、設(shè)備技術(shù)等生產(chǎn)條件及銷售渠道

2、公司前三年及上月收入、成本、利潤(rùn)情況

3、行業(yè)地位

4、市場(chǎng)發(fā)展前景分析

三、借款企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

（一）資產(chǎn)負(fù)債情況

依據(jù)**會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)結(jié)果，截止上年末公司主要財(cái)務(wù)狀況如下：

1、該公司資產(chǎn)總計(jì)**萬(wàn)元，其中，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)**萬(wàn)元，主要有：貨幣資金**萬(wàn)元；

應(yīng)收賬款 **萬(wàn)元，帳齡在一年以內(nèi)**萬(wàn)元，占比**%，一至二年**萬(wàn)元，占比**%；主要債務(wù)人有**公司等。

其他應(yīng)收款** 萬(wàn)元，主要有**公司**萬(wàn)元、有**公司**萬(wàn)元等。存貨 **萬(wàn)元，主要為產(chǎn)成品**萬(wàn)元，原材料**萬(wàn)元； 預(yù)付賬款 **萬(wàn)元，為**； 長(zhǎng)期投資** 萬(wàn)元，為**；

固定資產(chǎn)合計(jì)**萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)凈值** 萬(wàn)元，主要包括**等； 無(wú)形資產(chǎn)**萬(wàn)元，為**。

2、負(fù)債**萬(wàn)元，主要包括：

短期借款 ** 萬(wàn)元，全部為**貸款，貸款人為**； 應(yīng)付賬款**萬(wàn)元，主要**； 應(yīng)付工資**萬(wàn)元，主要**； 預(yù)提費(fèi)用**萬(wàn)元，主要是**；

應(yīng)交稅金**萬(wàn)元，主要是應(yīng)交增值稅**萬(wàn)元及應(yīng)交所得稅**萬(wàn)元； 長(zhǎng)期應(yīng)付款**萬(wàn)元，*是**；

其他長(zhǎng)期負(fù)債**萬(wàn)元，主要是**。

3、所有者權(quán)益**萬(wàn)元：其中實(shí)收資本**萬(wàn)元，資本公**萬(wàn)元，盈余公積**萬(wàn)元，未分配利潤(rùn)*8萬(wàn)元。

**會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)認(rèn)為，企業(yè)報(bào)表已經(jīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和《工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了該公司200*年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及200*的經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量。

公司上月資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益情況（結(jié)構(gòu)同上）

（二）比率分析情況

1、資產(chǎn)負(fù)債率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，2004年為**%。近3年符合行業(yè)滿意值65%的要求，表明債權(quán)人權(quán)益在企業(yè)全部資金來源中占比較低，投資人權(quán)益比例較大，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，從而增強(qiáng)了債權(quán)人的安全系數(shù)，企業(yè)長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng)。

2、流動(dòng)比率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，2004年為**%。近3年基本接近行業(yè)滿意值150%的要求，表明企業(yè)資金周轉(zhuǎn)正常，流動(dòng)性良好，有較好的短期償債能力。

3、速動(dòng)比率200*年為**%，200*年為**%，200*年為** %。較行業(yè)滿意值100%的要求有一定差距，表明企業(yè)的即期償債能力稍顯不足。

4、資產(chǎn)報(bào)酬率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，說明企業(yè)銷售收入的收益水平及經(jīng)營(yíng)成果較好，企業(yè)的資產(chǎn)利用效益也較好，經(jīng)營(yíng)管理水平較高，企業(yè)的盈利能力很好。

5、貸款本息按期償還率前3均為**%，符合滿意值100%的要求，表明企業(yè)具備按期償還貸款本息的能力。

6、利息保障倍數(shù)200*年**，200*年為**，200*年為**，說明企業(yè)支付利息費(fèi)用的能力很強(qiáng)。

7、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，表明企業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，應(yīng)收賬款的變現(xiàn)速度較快，管理效率較高。

（三）現(xiàn)金流量分析

2006年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬(wàn)元，其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元。2005年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬(wàn)元，其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元。2004年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬(wàn)元，其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元。數(shù)額變化大的要說明原因。

截止上月末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬(wàn)元，其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元,主要是**。

從近三年的現(xiàn)金流量上看，企業(yè)發(fā)展穩(wěn)健，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲取現(xiàn)金的能力逐年增強(qiáng)，企業(yè)第一還款來源比較理想。

四、資金需求及還款來源分析

1、資金需求情況

2、還款來源情況分析

五、擔(dān)保情況

該筆貸款采取抵押（或保證）方式，保證人或抵押物情況。

（一）若為保證貸款

1、保證人基本情況：企業(yè)基本概況及法定代表人情況簡(jiǎn)介，是否具備保證人資格。

2、資信情況：企業(yè)在**開立基本賬戶，經(jīng)查詢企業(yè)征信系統(tǒng)，目前企業(yè)在**貸款**萬(wàn)元，均為正常貸款，對(duì)外擔(dān)保**萬(wàn)元，其中：為**公司擔(dān)保**萬(wàn)元，為**公司擔(dān)保**萬(wàn)元，以上各單位經(jīng)營(yíng)正常，具備歸還貸款的能力。無(wú)對(duì)外不良擔(dān)保，無(wú)不良信用記錄。

。包括上及上月資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益情況和對(duì)外擔(dān)保情況，保證人累計(jì)對(duì)外提供保證的債務(wù)總額（包括本次擬提供保證的借款本息），不超過保證人凈資產(chǎn)的兩倍。

3、經(jīng)營(yíng)情況：簡(jiǎn)要介紹企業(yè)銷售及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況、前二年經(jīng)營(yíng)成果（收入、支出、利潤(rùn)）。

4、財(cái)務(wù)狀況：截止200*年年底，該公司資產(chǎn)**萬(wàn)元，負(fù)債**萬(wàn)元，所有者權(quán)益**萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率**%、流動(dòng)比率**%、速動(dòng)比率**%、銷售收入**萬(wàn)元、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率**%、資產(chǎn)報(bào)酬率**%、利息保證倍數(shù)**。

5、近三年現(xiàn)金流量情況

企業(yè)200*年末凈現(xiàn)金流量為**，其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量為**；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量為**，主要為**，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量為**萬(wàn)元，主要是**。200*年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬(wàn)元，其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元（主要是**）；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元（購(gòu)入****萬(wàn)元）；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元（原因說明）。200*年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬(wàn)元，其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~**萬(wàn)元（原因說明）。保證人前三年的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金凈流入量大于所保證的借款本息額，企業(yè)具備較強(qiáng)的保證擔(dān)保能力。

（二）若為抵押貸款，抵押物所有權(quán)人、抵押物坐落位置，房產(chǎn)土地證號(hào)，經(jīng)**評(píng)估所評(píng)估，每平方米價(jià)值**元，抵押物總價(jià)值**萬(wàn)元，信用社認(rèn)可價(jià)值，貸款到期利息，本息合計(jì)抵押率為**%。則：上述貸款符合省聯(lián)社抵押貸款相關(guān)規(guī)定。經(jīng)調(diào)查人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以上所有抵押物目前均保持完好，無(wú)毀損情況。

六、調(diào)查結(jié)論

綜合以上調(diào)查分析認(rèn)為，該公司經(jīng)營(yíng)合法，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量正常，利潤(rùn)逐年增加較快，還款來源有保證。同時(shí)，貸款抵押物足值有效，符合《擔(dān)保法》及省聯(lián)社抵押貸款相關(guān)規(guī)定，信用等級(jí)被評(píng)定為**級(jí)，符合貸款條件。經(jīng)我社貸款審批小組集體研究決定，同意辦理**貸款***萬(wàn)元，期限**年，利率執(zhí)行**?上浮**％，結(jié)息方式按**結(jié)息。

調(diào)查人： *年*月*日

第四篇：借款申請(qǐng)

借款申請(qǐng)書

攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司紅格分理處：

我是鹽邊縣益民鄉(xiāng)新民村石家坪子組110號(hào)陳德剛，因種植芒果缺部分資金，特向你分理處申請(qǐng)借款肆萬(wàn)元正（小寫：40000.00元）期限一年，望你分理處批準(zhǔn)為謝！

申請(qǐng)人：

2014年8月22日

第五篇：借款申請(qǐng)

借款申請(qǐng)

農(nóng)行迪慶州支行：

納帕海景區(qū)位于香格里拉縣城西北部，距香格里拉縣城7公里，距香格里拉機(jī)場(chǎng)10公里，國(guó)道214線2級(jí)油路從景區(qū)旁經(jīng)過；是前往西藏、國(guó)家4A級(jí)景區(qū)德欽梅里雪山景區(qū)、國(guó)家4A級(jí)景區(qū)巴拉格宗景區(qū)、薩馬閣滇金絲猴國(guó)家公園等著名景區(qū)的必經(jīng)之地；周邊有國(guó)家4A級(jí)景區(qū)松贊林寺、藍(lán)月山谷－石卡雪山等景區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突出。納帕海旅游景區(qū)主要分雪山神湖朝圣探險(xiǎn)區(qū)、高山牧場(chǎng)游覽區(qū)、休閑度假旅游區(qū)、鄉(xiāng)村生態(tài)文化旅游區(qū)、納帕海國(guó)際濕地公園、草原生態(tài)文化旅游區(qū)、等游覽區(qū)。納帕海旅游景區(qū)是一個(gè)最具香格里拉特色的旅游景區(qū)，有雪山、草原、森林、湖泊、候鳥、還有獨(dú)具當(dāng)?shù)匚幕厣牟刈宕迓?，民風(fēng)民俗尤為突出；納帕海是省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，并被列入國(guó)際重要濕地名錄；是歷史上著名的茶馬古道上馬幫在云南的最后一個(gè)休整地，是香格里拉旅游景區(qū)中最具知名度的景區(qū)之一，是游客到香格里拉必游的景區(qū)之一

納帕海目前已投資3000余萬(wàn)元，建有景區(qū)門禁系統(tǒng)、游客接待中心、游道、旅游廁所、購(gòu)物店、住宿、餐廳及其它配套設(shè)施；從1999年6月正式向游人開放以來，以它在香格里拉獨(dú)特的自然風(fēng)光、民族風(fēng)情及企業(yè)強(qiáng)有力的宣傳營(yíng)銷，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外游客，一度成為香格里拉最具知名度和游客最喜歡的必游的景

區(qū)之一。游客數(shù)量從最初的幾萬(wàn)人增加到2008年的32萬(wàn)人，年收入達(dá)到1800萬(wàn)元，于2004年被評(píng)定為國(guó)家AA級(jí)旅游景區(qū)，2005年與香格里拉縣政府簽訂了開發(fā)納帕海景區(qū)合同并獲得40年的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)；同年與納帕海周邊6個(gè)村民小組簽訂了土地租賃合同，獲得在對(duì)方土地上40年的旅游開發(fā)土地使用權(quán)。2009年被評(píng)定為國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)。由于景區(qū)在開發(fā)之初規(guī)劃?rùn)n次低，再加上十多年的經(jīng)營(yíng)使原有設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重老化，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的旅游形式。為了改善這一問題香格里拉縣納帕海旅游景區(qū)公司2008年委托資深專家組成的相關(guān)咨詢、策劃、規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)重新對(duì)景區(qū)按照國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)高起點(diǎn)、高檔次、高品位、高等級(jí)的進(jìn)行可行性研究、旅游策劃、旅游總體規(guī)劃和修建性詳規(guī)，委托省級(jí)專家進(jìn)行評(píng)審并通過；規(guī)劃現(xiàn)已獲得香格里拉縣人民政府批準(zhǔn)?，F(xiàn)正需要進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、因本企業(yè)資金缺乏未能按計(jì)劃完成項(xiàng)目進(jìn)度，現(xiàn)為了盡快完成項(xiàng)目計(jì)劃，經(jīng)公司決定特向貴行借款1000萬(wàn)元人民幣。主要用于支付村民土地租賃費(fèi)500萬(wàn)元，可研、策劃、總規(guī)、詳規(guī)及建筑設(shè)計(jì)費(fèi)500萬(wàn)元，借款從本公司經(jīng)營(yíng)收入中歸還，借款期限為三年，望給予支持為謝！

特此申請(qǐng)

法定代表人：馬志明

申請(qǐng)人：香格里拉縣納帕海旅游景區(qū)有限責(zé)任公司 2011年7月14日