第一篇：天津限價房購買流程

天津限價房購買流程、申請資格及相關(guān)規(guī)定

申請購買限價商品房條件

1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

2)家庭上年人均收入低于3萬元；3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4)家庭人口原則上在2人（含）以上。

5)男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請限價商品房需要的證明材料

1)申請人本人身份證；2)家庭成員戶口簿；

3)家庭住房有關(guān)證明材料；4)家庭成員收入證明材料；

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

限價商品房的價格和交易規(guī)定

限價商品住房的銷售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價管理，原則上比測定價格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。

購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證（原件和復(fù)印件）；家庭成員戶口簿（原件和復(fù)印件）；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料（住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件）；家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。

4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。

6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

當(dāng)房源暫時不能滿足需求時，市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。

第二篇：天津限價房政策

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。

一、部分單人戶也可申請限價房 配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶籍可共同申請限價房

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：

（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計(jì)租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計(jì)租面積乘以

1.3計(jì)算；平房和非成套住房建筑面積，按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。

二、上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請

家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計(jì)算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。

三、申購限價房證明材料要帶齊

申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。

申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。經(jīng)過申請、審核、公示等程序，區(qū)房管局向符合條件的申請人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。

四、貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%補(bǔ)貼限價房5年后即可上市交易

購買限價房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。

限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

五、限價房套型建筑面積不超90平方米

限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

第三篇：2016年天津限價房申買流程

申請限價商品住房資格證明

日期：2016-06-21

一、事項(xiàng)名稱

申請限價商品住房資格證明

二、辦件依據(jù)

《關(guān)于印發(fā)天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》（津政發(fā)〔2008〕39號）、《關(guān)于落實(shí)〈天津市限價商品住房管理暫行辦法〉有關(guān)問題的通知》（津國土房改〔2008〕291號）、《關(guān)于放寬限價商品住房購買條件的通知》（津國土房?！?009〕13號）

三、辦件程序和時限

1、向戶籍所在地住房保障部門提出申請。

2、住房保障部門對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審，工作時限3日。

3、申請人持家庭成員收入證明材料到民政部門進(jìn)行收入核查，工作時限3日。

4、住房保障部門對申請人購買限價商品住房資格進(jìn)行審核，工作時限3日。

5、住房保障部門將申請人相關(guān)情況公示，公示期限５日。

6、住房保障部門開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。

7、申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》和相關(guān)證件到新區(qū)或市區(qū)限價商品住房項(xiàng)目購房。

四、申請條件及提供材料

限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：

1、本人身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明；

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 無收費(fèi)

七、辦理地點(diǎn)

濱海新區(qū)規(guī)國局第一分局住房保障業(yè)務(wù)涉及的街道辦事處辦公地點(diǎn)：

1、塘沽街道辦事處

（1）原新村街：濱海新區(qū)塘沽崇安里10號

（2）原于家堡街：濱海新區(qū)塘沽新華路1068號

（3）原新港街：濱海新區(qū)塘沽新港喻園南街298號

2、杭州道街辦事處

（1）原杭州道街：濱海新區(qū)塘沽杭州道時代名居底商老百姓大藥房對面（2）原向陽街：濱海新區(qū)塘沽杭州道時代名居底商老百姓大藥房對面

3、新河街辦事處：天津市塘沽飛虹街98號

4、大沽街道辦事處：天津市塘沽津沽路遠(yuǎn)景莊園南側(cè)

5、北塘街辦事處：濱海新區(qū)塘沽馨宇家園(西南門)附近

6、胡家園街辦事處：濱海新區(qū)塘沽胡家園街陳圈村路口處

7、新城街辦事處：濱海新區(qū)塘沽新城鎮(zhèn)人民政府

8、渤海石油街辦事處：濱海新區(qū)塘沽濱海新村濱海俱樂部111室

9、新北街辦事處：濱海新區(qū)塘沽河北路4-396號

濱海新區(qū)規(guī)國局第一分局住房保障科辦公地點(diǎn)：

濱海新區(qū)塘沽福建北路1189號 濱海新區(qū)不動產(chǎn)登記第一中心交易大廳住房保障窗口

街道辦事處：

漢沽街辦事處民生服務(wù)辦公室

濱海新區(qū)漢沽街濱河路10號 茶淀街辦事處民生服務(wù)辦公室

濱海新區(qū)漢沽河西三緯路356號 寨上街辦事處民生服務(wù)辦公室

濱海新區(qū)漢沽人民街2號 楊家泊鎮(zhèn)政府民生服務(wù)辦公室

濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)楊家泊村 濱海新區(qū)規(guī)劃國土二分局：

住房保障科 濱海新區(qū)漢沽東風(fēng)路85號產(chǎn)權(quán)交易大廳20號窗口 房屋管理科 濱海新區(qū)漢沽東風(fēng)路85號產(chǎn)權(quán)交易大廳19號窗口

八、聯(lián)系電話

濱海新區(qū)規(guī)國局第一分局住房保障業(yè)務(wù)涉及的街道辦事處辦公電話：

1、塘沽街道辦事處民生服務(wù)辦公室：

（1）原新村街：25862220（2）原于家堡街：25861193（3）原新港街：65770712

2、杭州道街辦事處民生服務(wù)辦公室：（1）原杭州道街：66311458（2）原向陽街： 66311458

3、新河街辦事處民生服務(wù)辦公室：66312327

4、大沽街道辦事處民生服務(wù)辦公室：65260762

5、北塘街辦事處民生服務(wù)辦公室： 25253415

6、胡家園街辦事處民生服務(wù)辦公室：25359237

7、新城街辦事處民生服務(wù)辦公室： 25332823

8、渤海石油街辦事處民生服務(wù)辦公室： 25808920

9、新北街辦事處民生服務(wù)辦公室： 25226021 濱海新區(qū)規(guī)國局第一分局住房保障科辦公電話： 66303069 66302959 街道辦事處：

漢沽街辦事處民生服務(wù)辦公室

25687027 茶淀街辦事處民生服務(wù)辦公室

25661066 寨上街辦事處民生服務(wù)辦公室

67195478 楊家泊鎮(zhèn)政府民生服務(wù)辦公室

67258752 濱海新區(qū)規(guī)劃國土二分局： 住房保障科 25696206 房屋管理科 67127007

第四篇：申請限價房流程

申請限價房流程

一、領(lǐng)表

居委會

二、準(zhǔn)備材料（所有材料一份原件，一份復(fù)印件。除了戶口和身份證 不要原件）

1、戶口復(fù)印件，戶口首頁復(fù)印件。復(fù)印格式：一張A4的紙上，上面是 戶口首頁復(fù)印件、下面是您的戶口的正面，A4的背面印上您的戶口的背面?？偣惨?個復(fù)印面。

2、身份證復(fù)印件。復(fù)印格式：上面正面、下面背面，這個你懂的。

3、收入證明：找財(cái)務(wù)算一下，然后讓人事出《收入證明》并蓋章，收入證明的時間期限是：去年的一年收入。例如：2010年1月—2010年12月

4、個人所得稅證明：單位交稅的稅務(wù)所，個人所得稅證明的時間期限是：您申請的當(dāng)月的 前月 至 前一年的該月。比較難理解哦。舉例說明：交表是在2011年4月，所以，開的個人所得稅證明是：2010年3月—2011年3月。

5、公積金證明：去交公積金的建設(shè)銀行，所帶證件：身份證原件、身份證復(fù)印件、限價房申請表格的封面復(fù)印件。那邊有復(fù)印機(jī)，所以，可以當(dāng)場復(fù)印。公積金證明 很簡單。

6、無房證明：找單位后勤。注：戶口紙上出現(xiàn)過的所有外地地址，都需去做一下無房證明。很重要，要提前準(zhǔn)備這個。

7、保險證明：找人事處開。

8、現(xiàn)居處證明：租房的同志，復(fù)印租房協(xié)議。

三、交表

直接交給居委會管這事的人。

四、交表后

等待………………

第五篇：限價房辦理流程

限價房辦理流程.txt用快樂去奔跑，用心去傾聽，用思維去發(fā)展，用努力去奮斗，用目標(biāo)去衡量，用愛去生活。錢多錢少，常有就好！人老人少，健康就好！家貧家富，和睦就好。申請購買限價房需要經(jīng)過以下7步驟：

第1步——申請

由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。

第2步——初審

區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

第3步——收入核查

申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。

第4步——審核

區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

第5步——公示

區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。

第6步——發(fā)證

公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

第7步——

申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

天津市房管局23145264 23316187和平區(qū)曲阜道84號

天津市建委23307363和平區(qū)南京路131號

天津市物價局12358（舉報(bào)）河西區(qū)蘇州道35號

和平區(qū)房管局23329370和平區(qū)長沙路95號

河西區(qū)房管局28138773河西區(qū)黃浦南路4號

河?xùn)|區(qū)房管局84122032河?xùn)|區(qū)七緯路106號

南開區(qū)房管局27022099南開三馬路205號

河北區(qū)房管局26293509河北區(qū)金緯路金正公寓

紅橋區(qū)房管局27328452紅橋區(qū)西青道新春街2號

津南區(qū)房管局28395643津南區(qū)津岐路

西青區(qū)房管局27916803西青區(qū)西青道409號增6號

北辰區(qū)房管局26393731北辰區(qū)霞光里底商26號

東麗區(qū)房管局84375958東麗區(qū)先鋒路19號

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件

具有天津中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的天津上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（目前家庭上年人均收入應(yīng)低于

2.5萬元）；家庭無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。符合條件的申請人及其配偶只能購買一套限價商品住房。

限價房購買人在交納契稅滿５年后方可上市轉(zhuǎn)讓（繼承除外）。

1)具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷

2)家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報(bào)酬2倍(定向購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定

3)定向貨幣安置的拆遷戶.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評估價格低于25萬元.且他處無住房的.另:2005年9月1日后簽訂<天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議>的家庭也可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房.遠(yuǎn)年立戶住人違章指1990年4月1日前建的.長期住人并落有正式戶籍的房屋.符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請手續(xù).符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房