第一篇：光伏發(fā)電屋頂租賃

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠(chǎng)房屋頂安裝太陽(yáng)能光伏電站相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠(chǎng)房屋頂基本情況

甲方將其擁有位于 的廠(chǎng)房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽(yáng)能電站，廠(chǎng)房屋總面積平方米(廠(chǎng)房屋頂實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn))。

二、廠(chǎng)房屋頂租期限

1、廠(chǎng)房屋頂租賃期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租賃期30年。

2、租賃期間，屋頂使用權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回所有屋頂，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付方式

1、乙方以電費(fèi)優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠(chǎng)房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對(duì)甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方太陽(yáng)能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15%。具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。

2、租賃期間，乙方使用該廠(chǎng)房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、廠(chǎng)房使用要求及維護(hù)責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠(chǎng)房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、租賃期間，乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。

五、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將廠(chǎng)房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書(shū)面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)利終止本租賃協(xié)議。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房屋頂歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

七、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應(yīng)一次性賠償乙方20萬(wàn)元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方20萬(wàn)元。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)材料及手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更和解除。

2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機(jī)構(gòu)變更、人事變動(dòng)或其他原因而無(wú)故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時(shí)，本合同可以變更或刪除。

3、本合同期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，如果乙方由此需要，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

八、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

日期： 乙方： 日期：

第二篇：屋頂光伏發(fā)電同意書(shū)

屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目同意書(shū)

為了響應(yīng)國(guó)家新能源的發(fā)展和將來(lái)空氣的質(zhì)量，本人也決定在所屬的蘇州高新區(qū)東渚鎮(zhèn)鎮(zhèn)湖街道寺橋街寺弄里12號(hào)的公共商品房頂安裝太陽(yáng)能板首期項(xiàng)目為5KW項(xiàng)目后期項(xiàng)目預(yù)計(jì)鋪滿(mǎn)整個(gè)南面屋頂。

望各位業(yè)主同意本人申請(qǐng)的光伏項(xiàng)目，由于本商品房為鎮(zhèn)湖第一個(gè)商品房只有獨(dú)棟一棟。所以無(wú)物業(yè)全部大家自己管理的望供電部門(mén)通過(guò)申請(qǐng)。

本棟商品房共計(jì)8戶(hù)以下為各業(yè)主同意簽字：

申請(qǐng)人： 2016年5月10號(hào)

第三篇：岳西企事業(yè)單位屋頂分布式光伏發(fā)電

附件4 岳西縣企事業(yè)單位屋頂分布式光伏發(fā)電

實(shí)施方案

（征求意見(jiàn)稿）

為進(jìn)一步促進(jìn)可再生能源發(fā)展，推進(jìn)我縣光伏扶貧工作，加快建設(shè)光伏電站，特提出我縣企事業(yè)單位屋頂分布式光伏電站建設(shè)方案。

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神，全面落實(shí)習(xí)近平、李克強(qiáng)同志關(guān)于扶貧開(kāi)發(fā)工作的重要指示，充分利用我縣太陽(yáng)能資源豐富、空閑可利用屋頂充裕的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)推進(jìn)企事業(yè)單位屋頂分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)我縣光伏發(fā)電應(yīng)用加快發(fā)展。

二、基本原則

充分尊重企事業(yè)意愿，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)條件和要求選址，確保項(xiàng)目安全和效率。

三、建設(shè)目標(biāo)

在全縣范圍內(nèi)選擇有條件的企事業(yè)單位屋頂，建設(shè)屋頂分布式光伏發(fā)電站。一期工程建設(shè)70000平方米，總裝機(jī)10兆瓦，預(yù)計(jì)總投入8000萬(wàn)元。通過(guò)一期工程的實(shí)施，激發(fā)社會(huì)特別是企事業(yè)單位投資光伏發(fā)電工程的積極性，促進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)在我縣健康發(fā)展。

四、建設(shè)模式

采取租賃和自建相結(jié)合，原則上采取租賃方式為主。

租賃模式。企事業(yè)單位將屋頂租賃給光伏發(fā)電企業(yè)，收取一定的租賃費(fèi)用。

自建模式。由企事業(yè)單位委托縣統(tǒng)一招標(biāo)的光伏發(fā)電企業(yè)幫助建立屋頂分布式光伏發(fā)電站。

五、組織實(shí)施

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段(2015年3月底)按縣企事業(yè)單位屋頂光伏發(fā)電工程建設(shè)指揮領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，調(diào)查摸底，制定方案，召開(kāi)企事單位負(fù)責(zé)人會(huì)議，廣泛征求意見(jiàn)，做好政策宣傳。

（一）企事業(yè)單位申報(bào)（2015年4月1日-15日）

有意愿的企事業(yè)單位填寫(xiě)申請(qǐng)表格，按要求明確填寫(xiě)相關(guān)信息報(bào)縣經(jīng)信委。接到申請(qǐng)后，縣經(jīng)信委組織有關(guān)單位、中標(biāo)企業(yè)對(duì)建設(shè)地點(diǎn)、建筑物承載能力、電網(wǎng)接入等外部建設(shè)條件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，最后由中標(biāo)企業(yè)確定建設(shè)方案，建設(shè)方案經(jīng)房屋原設(shè)計(jì)單位評(píng)估可行后，報(bào)送規(guī)劃部門(mén)審查，最后將結(jié)果報(bào)縣發(fā)改委備案。

（二）項(xiàng)目備案和環(huán)評(píng)工作（2015年5月15日前）

項(xiàng)目由建設(shè)單位報(bào)縣發(fā)改委，縣發(fā)改委轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委備案，環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件由建設(shè)單位于項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前向環(huán)保部門(mén)報(bào)批。

（三）施工建設(shè)（2015年6月30日前）

申請(qǐng)獲得通過(guò)后，租賃的由中標(biāo)企業(yè)統(tǒng)一建設(shè)，企業(yè)與中標(biāo)企業(yè)簽訂房屋頂租賃合同，中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)產(chǎn)品安全、建設(shè)安全和運(yùn)行安全責(zé)任；企業(yè)自建的由企事業(yè)單位與縣統(tǒng)一招標(biāo)中標(biāo)企業(yè)簽訂合同，由中標(biāo)企業(yè)提供“一站式”服務(wù)建設(shè)。

（四）工程驗(yàn)收

工程建設(shè)完成后，縣經(jīng)信委組織上報(bào)能源部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)縣發(fā)改委。

（五）后期服務(wù)

工程建設(shè)完成后，根據(jù)工程運(yùn)行情況，依托中標(biāo)企業(yè)的技術(shù)力量和管理隊(duì)伍，建立合理的管護(hù)方案，費(fèi)用納入縣財(cái)政預(yù)算。設(shè)施保障由供應(yīng)商提供維修，建立售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決。相關(guān)部門(mén)要及時(shí)做好監(jiān)測(cè)工作，確保良好運(yùn)行。

岳西縣經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)

2015年3月9日

第四篇：分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議

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***與***

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分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議

_____年 _____月_____日

目錄

第一條定義與解釋

第二條建筑物屋頂租賃及用途 第三條租賃期限 第四條租金

第五條協(xié)議光伏電站的基本情況 第六條光伏電站的建設(shè)施工

第七條光伏電站產(chǎn)權(quán)分界和運(yùn)營(yíng)維護(hù) 第八條協(xié)議屋頂?shù)木S護(hù)和使用 第九條雙方的責(zé)任和義務(wù) 第十條違約責(zé)任

第十一條爭(zhēng)議解決與合同解除 第十二條不可抗力 第十三條保密 第十四條其它

附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 附件二：乙方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 附件三：房屋所有權(quán)證 附件四：土地使用權(quán)證 附件五：電費(fèi)結(jié)算協(xié)議 附件六：產(chǎn)權(quán)分界示意圖

本《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》（以下稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于月

____日在____ ____簽署：

甲方：

____ ____ ____ ____ 法定代表人或授權(quán)代表：

____ ____ ____

____年

____ 住所：

____ ____ ____ _____

乙方：

____ ____ ____ ____

法定代表人或授權(quán)代表：

____ ____ ____

住所：

____ ____ ____ _____

鑒于：

1、甲方為一家依據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》如附件一所示），擬租賃建筑物屋頂用于建設(shè)光伏電站。

2、乙方為一家依據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》如附件二所示），擬出租其所擁有的建筑物屋頂供甲方建設(shè)光伏電站。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方租賃乙方建筑物屋頂建設(shè)分布式光伏電站事宜，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條定義與解釋

1.1

定義

本協(xié)議中所用術(shù)語(yǔ)，除上下文另有要求外，定義如下：

1.1.1

光伏電站：指甲方擬建于________，由甲方擁有/興建/擴(kuò)建，并將經(jīng)營(yíng)管理的一座計(jì)劃總裝機(jī)容量為兆瓦（MWp）的發(fā)電設(shè)施以及延伸至產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的全部輔助設(shè)施。

1.1.2

協(xié)議屋頂：指乙方合法擁的有位于

___

______的建筑物屋頂中面積為_(kāi)_____平方米的屋頂，擬出租甲方使用。

1.1.3

租賃期限：指二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)至法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。

1.1.4

并網(wǎng)接駁點(diǎn)：指光伏電站與電網(wǎng)的連接點(diǎn)。

1.1.5

工作日：指除法定節(jié)假日以外的公歷日。如約定電費(fèi)支付日不是工作日，則電費(fèi)支付日順延至下一工作日。

1.1.6

不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括：火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、海嘯、暴風(fēng)雪、泥石流、山體滑坡、水災(zāi)、火災(zāi)、超設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的地震、臺(tái)風(fēng)、雷電、霧閃等，以及核輻射、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、騷亂等。1.2

解釋

1.2.1

本協(xié)議中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)以任何方式影響對(duì)本協(xié)議的解釋。1.2.2

本協(xié)議附件與正文具有同等的法律效力。

1.2.3

本協(xié)議對(duì)任何一方的合法承繼者或受讓人具有約束力。但當(dāng)事人另有約定的除外。1.2.4

除上下文另有要求外，本協(xié)議所指的年、月、日均為公歷年、月、日。1.2.5

本協(xié)議中的“包括”一詞指：包括但不限于。1.2.6

協(xié)議中的數(shù)字、期限等均包含本數(shù)。1.2.7

本協(xié)議中引用的國(guó)標(biāo)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范如有更新，按照新頒布的執(zhí)行。第二條建筑物屋頂租賃及用途

2.1

乙方合法擁有位于

___

______的建筑物，該建筑物屋頂總面積為_(kāi)_____平方米。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日向甲方提交下述第_____項(xiàng)文件： 2.1.1

房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議附件三 2.1.2

土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議附件四 2.1.3

其他：________________________ 2.2

乙方同意將上述建筑物屋頂中__

平方米的屋頂出租給甲方（以下稱(chēng)“協(xié)議屋頂”），供甲方建設(shè)、安裝、運(yùn)營(yíng)光伏電站（以下稱(chēng)“光伏電站”）。

2.3

協(xié)議屋頂由甲方或甲方聘請(qǐng)的第三方判斷是否符合協(xié)議光伏電站建設(shè)、安裝工程的條件。

第三條租賃期限

3.1

協(xié)議屋頂租賃期限為二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下稱(chēng)“租賃期限”，如法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)的，本協(xié)議租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)至法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限）。其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租期，甲方無(wú)需按照本協(xié)議第4.1款的約定支付租賃或?qū)嵭袃?yōu)惠電價(jià)。

3.2

本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前將協(xié)議屋頂交付甲方使用。3.3

自協(xié)議屋頂交付之日起，協(xié)議屋頂?shù)氖褂脵?quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

3.4

在第3.1款所述租賃期限屆滿(mǎn)前三（3）個(gè)月之前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與本協(xié)議所約定的條款和條件相同的、期限為租賃期限屆滿(mǎn)日起五（5）年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》。

3.5

在第3.4款所述期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方可就協(xié)議屋頂租賃及使用事宜另行協(xié)商。第四條租金

4.1

甲方按照以下第_____種的方式向乙方支付協(xié)議屋頂租金：

4.1.1

甲方按照_____元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租用協(xié)議屋頂?shù)淖饨穑追叫柘蛞曳介_(kāi)具含17%增值稅的租賃費(fèi)用增值稅發(fā)票，租賃費(fèi)用按年支付（在協(xié)議光伏電站并網(wǎng)發(fā)電的當(dāng)月支付首年租賃費(fèi)用，后續(xù)支付以該日期為起始日）。

4.1.2

甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以?xún)?yōu)惠電價(jià)_____元/千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)供乙方使用，同時(shí)向乙方收取光伏發(fā)電的電費(fèi)并開(kāi)具發(fā)票，甲方無(wú)需另行支付協(xié)議屋頂租賃費(fèi)用。無(wú)論工業(yè)電價(jià)是否上漲，該電價(jià)在協(xié)議光伏電站的運(yùn)行期內(nèi)保持不變。乙方應(yīng)在收到甲方支付電費(fèi)通知后的七（7）個(gè)工作日內(nèi)全額繳納電費(fèi)。

4.1.3

甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以?xún)?yōu)惠電價(jià)_____元/千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)供乙方使用，同時(shí)向乙方收取光伏發(fā)電的電費(fèi)并開(kāi)具發(fā)票，甲方無(wú)需另行支付協(xié)議屋頂租賃費(fèi)用。優(yōu)惠電價(jià)為現(xiàn)供電部門(mén)供給乙方白天用電的平均電價(jià)_____元/千瓦時(shí)下浮10 %，如供電部門(mén)電價(jià)調(diào)整，雙方將另行協(xié)商調(diào)整優(yōu)惠電價(jià)，優(yōu)惠比例始終按照供電部門(mén)平均電價(jià)下浮10%執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方支付電費(fèi)通知后的七（7）個(gè)工作日內(nèi)全額繳納電費(fèi)。

4.1.4

如甲方按照第4.1.2項(xiàng)或4.1.3項(xiàng)方式向乙方收取電費(fèi)，雙方將簽署如附件五所示《電費(fèi)結(jié)算協(xié)議》。

第五條協(xié)議光伏電站的基本情況

5.1

協(xié)議光伏電站的建設(shè)、安裝、運(yùn)營(yíng)及審批等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，建設(shè)完成后協(xié)議光伏電站及由甲方投資建設(shè)的配屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。

5.2

因協(xié)議光伏電站發(fā)電所獲得的碳排放指標(biāo)，按照以下第_____種的方式進(jìn)行分配： 5.2.1

由甲方所有 5.2.2

由乙方所有

5.2.3

其他：_______________。

5.3

本協(xié)議項(xiàng)下的光伏電站項(xiàng)目所獲的包括但不限于國(guó)家、省、市關(guān)于光伏項(xiàng)目補(bǔ)貼及其他補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款皆為甲方享有。乙方應(yīng)為甲方申請(qǐng)前述補(bǔ)貼提供配合與協(xié)助。5.4

根據(jù)甲方設(shè)計(jì)（數(shù)據(jù)為暫定，以最終實(shí)際設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)），協(xié)議光伏電站的具體情況如下：

5.4.1

裝機(jī)容量：

MW（萬(wàn)千瓦）5.4.2

晶硅電池板數(shù)量：約塊 5.4.3

逆變器數(shù)量：約臺(tái)

第六條光伏電站的建設(shè)施工

6.1

光伏電站的施工方案應(yīng)由甲方聘請(qǐng)的第三方提出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)提供合理的空間供甲方及甲方聘請(qǐng)的第三方建設(shè)、安裝光伏電站電氣設(shè)備。6.2

乙方應(yīng)為光伏電站建設(shè)、施工提供以下便利條件： 6.2.1

符合甲方建設(shè)電站實(shí)際要求的施工通道； 6.2.2

甲方電站建設(shè)所需的并網(wǎng)接入點(diǎn)；

6.2.3

建設(shè)電站期間臨時(shí)用電、用水等能源，但相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)按乙方的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并由甲方承擔(dān)；

6.2.4

建設(shè)電站期間存放電站所需關(guān)鍵設(shè)備、材料及工具的符合甲方要求的相關(guān)場(chǎng)所；

6.2.5

電站建設(shè)所需的其他合理?xiàng)l件。第七條光伏電站產(chǎn)權(quán)分界和運(yùn)營(yíng)維護(hù)

7.1

光伏電站的所有權(quán)歸屬于甲方，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆解、移除。因乙方原因?qū)е陆ǔ晒夥娬炯跋鄳?yīng)設(shè)備、設(shè)施故障、損壞的，乙方應(yīng)予以賠償。本條所述光伏電站包括：太陽(yáng)能電池板、支架、逆變?cè)O(shè)備、輸電線(xiàn)路、計(jì)量設(shè)備等接至【乙方指定】電力并網(wǎng)接駁點(diǎn)前的一切所需設(shè)備設(shè)施。7.2

甲乙雙方產(chǎn)權(quán)分界示意圖如附件六所示。

7.3

甲乙雙方對(duì)各自享有產(chǎn)權(quán)的設(shè)備設(shè)施承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，在供電設(shè)施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。

7.4

甲方負(fù)責(zé)電站的安全及運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方的運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案必須經(jīng)乙方事先書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。在電站的運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供協(xié)助與配合。由于甲方電力系統(tǒng)故障等原因?qū)е聼o(wú)法正常供電時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取必要措施確保電力的正常供應(yīng)。

7.5

甲方對(duì)電站設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢查等工作時(shí)應(yīng)提前七（7）個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并在工作過(guò)程中遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。因供電設(shè)備故障緊急搶修需臨時(shí)停電時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第八條協(xié)議屋頂?shù)木S護(hù)和使用

8.1

乙方負(fù)責(zé)協(xié)議屋頂?shù)恼＞S護(hù)和保養(yǎng)，乙方對(duì)協(xié)議屋頂進(jìn)行維護(hù)需提前三（3）個(gè)工作日通知甲方并取得甲方的同意，但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)甲方同意則可不受該約束。8.2

未經(jīng)甲方事先同意：

8.2.1

乙方的雇員或其聘請(qǐng)的任何第三方不得進(jìn)入?yún)f(xié)議屋頂作業(yè)； 8.2.2

乙方不得將協(xié)議屋頂提供給其他任何第三方使用； 8.2.3

乙方不得對(duì)協(xié)議屋頂進(jìn)行改造；

8.2.4

乙方不得從事其他可能影響協(xié)議屋頂安全的活動(dòng)。

8.3

甲方按照光伏電站的壽命（一般為25年）對(duì)光伏電站進(jìn)行維護(hù)和檢修時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的需求提供一切必要的便利。8.4

在建設(shè)光伏電站施工之前，雙方聘請(qǐng)的第三方應(yīng)對(duì)協(xié)議屋頂現(xiàn)狀及協(xié)議屋頂屋面防水狀況進(jìn)行勘察，同時(shí)甲、乙雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議屋頂屋面現(xiàn)狀拍照取證留存；勘查后發(fā)現(xiàn)協(xié)議屋頂屋面存在明顯破損或漏水情況的，乙方應(yīng)在【一（1）個(gè)月】?jī)?nèi)完成對(duì)破損和漏水的修補(bǔ)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或【在五（5）個(gè)工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。

8.5

在租賃期限內(nèi)，如協(xié)議屋頂發(fā)生破損或漏水等情況，影響光伏電站運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【一（1）個(gè)月】?jī)?nèi)完成對(duì)破損和漏水的修補(bǔ)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或【在五（5）個(gè)工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。

8.6

在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)協(xié)議屋頂進(jìn)行改造、拆遷或拆除。8.6.1

如果確實(shí)需要對(duì)協(xié)議屋頂進(jìn)行改造的，甲乙雙方需共同就改造費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，但對(duì)協(xié)議屋頂?shù)母脑觳坏糜绊懫溆糜诎惭b光伏電站的功能，乙方應(yīng)保證改造后，協(xié)議屋頂仍能按照原有功能供甲方安裝和運(yùn)營(yíng)光伏電站；

8.6.2

如因乙方原因?qū)е滦枰鸪夥娬镜模曳叫杞o予甲方不少于一百八十（180）個(gè)自然日的時(shí)間進(jìn)行拆除工作，并賠償以上一甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計(jì)算依據(jù)，自拆除之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止甲方所應(yīng)獲收益。同時(shí)，乙方應(yīng)盡最大努力提供其他相同面積和條件的屋頂用于甲方重新安裝光伏電站；

8.6.3

如因政府原因需對(duì)協(xié)議屋頂所在房屋進(jìn)行拆遷，需要對(duì)光伏電站進(jìn)行拆除的，拆遷方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同認(rèn)定，協(xié)議屋頂光伏電站拆遷工作的具體實(shí)施由甲方負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通；所有與光伏電站相關(guān)補(bǔ)貼、賠償?shù)葯?quán)益歸屬甲方所有。第九條雙方的責(zé)任和義務(wù)

9.1

在本協(xié)議生效日，甲方的責(zé)任和義務(wù)如下：

9.1.1

租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用協(xié)議屋頂；

9.1.2

在進(jìn)行光伏電站的安裝及協(xié)議解除或終止后的拆除過(guò)程中，不得對(duì)協(xié)議屋頂及其附屬設(shè)施造成損害，造成損害的，經(jīng)雙方共同對(duì)損害進(jìn)行評(píng)估并確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用；

9.1.3

光伏電站在日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和檢修時(shí)，甲方不得對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響； 9.1.4

甲方負(fù)責(zé)光伏電站和供電部門(mén)的接入?yún)f(xié)調(diào)事項(xiàng)；

9.1.5

甲方負(fù)責(zé)光伏電站和規(guī)劃部門(mén)的立項(xiàng)、證照辦理、國(guó)家政策支持及工程驗(yàn)收等相關(guān)事項(xiàng)。

9.2

在本協(xié)議生效日，乙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

9.2.1

乙方應(yīng)持續(xù)擁有協(xié)議屋頂?shù)乃袡?quán)，協(xié)議屋頂所涉及的房屋上在本協(xié)議簽署時(shí)不存在抵押或任何權(quán)利限制，且在本協(xié)議有效期內(nèi)不設(shè)定任何抵押權(quán)。乙方簽署本協(xié)議無(wú)需取得任何第三方的同意或批準(zhǔn)，不違反任何對(duì)乙方有約束力的合同義務(wù)，其提供協(xié)議頂給甲方建設(shè)、安裝及運(yùn)營(yíng)光伏電站不存在任何限制；

9.2.2

若乙方出售轉(zhuǎn)讓房屋涉及協(xié)議屋頂所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)提前通知甲方并應(yīng)確保房屋的受讓方同時(shí)受讓本協(xié)議，并同意承擔(dān)本協(xié)議下乙方承擔(dān)的所有義務(wù)；

9.2.3

如甲方按照第4.1.2項(xiàng)或4.1.3項(xiàng)方式向乙方收取電費(fèi)，乙方應(yīng)按照附件三《電費(fèi)結(jié)算協(xié)議》的約定繳納電費(fèi)；

9.2.4

乙方應(yīng)全面配合甲方申請(qǐng)國(guó)家各級(jí)政府的政策支持和項(xiàng)目審批/備案。第十條違約責(zé)任

10.1

任何由于一方違約而導(dǎo)致另一方遭受損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而遭受的任何直接損失。該等賠償不應(yīng)妨礙守約方行使其他的權(quán)利，包括但不限于根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定終止本協(xié)議的權(quán)利。

10.2

如本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)前三（3）個(gè)月之前，甲乙雙方未能按照相同的條款和條件簽署五（5）年期續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按如下計(jì)算方式賠償甲方的損失，即：上一甲方發(fā)電收益（扣除成本后）×五（5）年。第十一條爭(zhēng)議解決與合同解除

11.1

甲乙雙方如在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)向協(xié)議屋頂所在地人民法院起訴。

11.2

乙方未按本協(xié)議履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除或終止協(xié)議。

11.3

因甲方光伏電站投資大、回收期長(zhǎng)，租賃期限內(nèi)乙方不得單方解除本協(xié)議。如乙方單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)以上一甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計(jì)算基礎(chǔ)賠償自解除之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止甲方所應(yīng)獲收益。11.4

如遇國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，或者發(fā)電、供電政策變化，致使甲方光伏電站項(xiàng)目終止的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，自通知到達(dá)乙方之日起本協(xié)議自動(dòng)解除。第十二條不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗的原因，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，在對(duì)方認(rèn)可的情況下，允許延期履行、部分履行或者不履行本協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密

甲乙雙方對(duì)以下信息均承擔(dān)保密責(zé)任：

13.1 甲乙雙方基于本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中，所知悉的對(duì)方的所有商業(yè)或技術(shù)的文件、資料、信息等商業(yè)秘密； 13.2 本協(xié)議條款內(nèi)容。第十四條其它

14.1

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，作為本協(xié)議補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等效力。

14.2

本協(xié)議自雙方于文首日期簽署或蓋章之日起生效。

14.3

本協(xié)議一式肆（4）份，由甲乙雙方各持貳（2）份，各份具有相同的法律效力。14.4

本協(xié)議附件包括： 附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 附件二：乙方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 附件三：房屋所有權(quán)證 附件四：土地使用權(quán)證 附件五：電費(fèi)結(jié)算協(xié)議 附件六：產(chǎn)權(quán)分界示意圖（以下無(wú)正文，后附簽字頁(yè)）

（本頁(yè)為《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》簽字頁(yè)）

甲方: ______________________（公司蓋章）

授權(quán)代表簽字： 日期：

乙方: ______________________（公司蓋章）

授權(quán)代表簽字： 日期：

第五篇：家庭屋頂怎樣安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)？

004km.cn

近年來(lái)，太陽(yáng)能光伏發(fā)電這一綠色能源走進(jìn)了人們的視野，我們看到一些山上排布整齊、大氣的藍(lán)色光伏組件。而一些大的工業(yè)屋頂、廠(chǎng)房以及一些居民區(qū)屋頂上也會(huì)發(fā)現(xiàn)光伏發(fā)電系統(tǒng)。光伏發(fā)電開(kāi)始走進(jìn)了我們的生活中，有不少朋友很好奇，太陽(yáng)能也能發(fā)電嗎?那我們家屋頂能不能也安裝一套呢?不要著急，下面PVtrade光伏交易網(wǎng)來(lái)給您介紹一下屋頂?shù)降自趺窗惭b太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)。

1、安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的屋頂類(lèi)型要求

一般情況下分為水平屋頂和斜屋頂，水平屋頂即屋頂是平面的，主要以水泥屋頂為主。斜屋頂包括彩鋼斜屋頂和陶瓦屋頂。若以地區(qū)劃分的話(huà)，南方一般以角度大的斜屋頂資源為主;中部地區(qū)兼有，而東北地區(qū)則大部分是陶瓦屋頂資源。

日常用電單位為千瓦時(shí)，安裝太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)通常以功率單位千瓦來(lái)計(jì)算。安裝設(shè)備位置主要以向陽(yáng)面為主，根據(jù)面積可測(cè)算安裝的光伏發(fā)電系統(tǒng)大小，詳細(xì)參考如下表：

2、光伏發(fā)電設(shè)備安裝條件

004km.cn 這些數(shù)據(jù)是怎么計(jì)算的呢?由于水泥屋頂放置光伏組件時(shí)，需將組件傾斜一定角度，用以保證光照盡可能垂直入射到光伏組件。所以需使用光伏支架將組件固定，為避免前后排組件間遮擋，要空余一定間隔。間隔大小根據(jù)地區(qū)有所差異，一般每千瓦光伏組件需屋頂面積為15到20平米左右。斜屋頂可直接敷設(shè)于屋頂上，因此可忽略間隔，而斜屋頂每千瓦組件需屋頂面積在10-15平米左右。

在安裝光伏系統(tǒng)時(shí)，首先要保證在避免破壞屋頂?shù)那闆r下安裝。

對(duì)于水泥平屋頂來(lái)說(shuō)，對(duì)于使用防水層的屋頂，比如覆蓋瀝青等。要盡量避免在屋頂打孔，可采用放置水泥基礎(chǔ)來(lái)固定光伏支架。在水泥基礎(chǔ)下面墊橡膠墊以保護(hù)防水層，并防止水泥基礎(chǔ)的滑動(dòng)。

對(duì)于斜屋頂而言，瓦式屋頂需將瓦片掀起，將陶瓦掛鉤固定在房梁上或水泥層上。因此部分地區(qū)建造房屋頂瓦片下是泥土層，土層松軟導(dǎo)致陶瓦掛鉤附著力下降，因此要尋找更合理的方式安裝;彩鋼屋頂可根據(jù)彩鋼類(lèi)型進(jìn)行夾具式或打孔式安裝，打孔時(shí)需使用防水膠墊防水。

3、光伏發(fā)電系統(tǒng)發(fā)電量

對(duì)一般家庭來(lái)說(shuō)，安裝一套3-5kW光伏發(fā)電系統(tǒng)即可滿(mǎn)足日常用電所需。例如河北地區(qū)一套3千瓦系統(tǒng)平均每天可發(fā)電12度電左右，足以供給戶(hù)用個(gè)體使用。

由于地區(qū)不同，下面以3千瓦光伏發(fā)電系統(tǒng)為例，光伏交易網(wǎng)為您整理了各地區(qū)3千瓦系統(tǒng)每日發(fā)電量匯總，以供參考。詳情如下：

城 市

平均每日發(fā)電量

004km.cn

京 天 津 石 家 莊 12.96 13.11 12.87 太 原 呼和浩特 沈 陽(yáng) 大 連 長(zhǎng) 春 哈 爾 濱 上 海 南 京 杭 州 合 肥 福 州 南 昌 濟(jì) 南 青 島

13.38 13.65 12.54 13.68 12.15 11.88 11.4 11.64 11.07 11.1 10.62 10.32 12.9 12.69

004km.cn

州 武 漢 長(zhǎng) 沙 12.06 11.01 9.87 廣 州 南 寧 海 口 桂 林 重 慶 成 都 貴 陽(yáng) 昆 明 拉 薩 西 安 蘭 州 西 寧 銀 川 烏魯木齊

11.07 11.25 13.29 9.48 9.18 9.54 10.05 14.25 16.59 11.79 13.29 14.01 13.53 12.6

004km.cn

若您不屬于以上城市，可根據(jù)就近原則作為參考，由于安裝角度不同、光照情況的變化以及設(shè)備的差異，可能會(huì)導(dǎo)致實(shí)際發(fā)電量略有差異。若想要系統(tǒng)達(dá)到較高的性?xún)r(jià)比，需要更合理的優(yōu)化匹配才行。

四、安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)價(jià)格

大多數(shù)人最關(guān)心問(wèn)題大多集中在價(jià)格方面。根據(jù)現(xiàn)在光伏市場(chǎng)上光伏發(fā)電系統(tǒng)平均價(jià)格計(jì)算，一套3千瓦的光伏發(fā)電系統(tǒng)月3萬(wàn)元左右，而安裝環(huán)境難度及光伏產(chǎn)品品牌等也會(huì)影響價(jià)格的高低。