第一篇：租賃合同書-廣州產(chǎn)權(quán)交易所

租賃合同書

出租方：廣州市兒童公園

（以下簡稱甲方）

承租方：

(以下簡稱乙方）

甲方與乙方雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、省、市有關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃地點及面積

甲方將廣州市兒童公園雪糕屋租賃給乙方經(jīng)營。所在地點：廣州市白云區(qū)三元里街道齊心路61號廣州市兒童公園兒童驛站南面，占地面積：42平方米。

二、經(jīng)營范圍

現(xiàn)場制售單一品牌的成品、半成品雪糕，但不能對兒童公園造成環(huán)境污染，并且涉及法律、法規(guī)及廣東省、廣州市政府禁止經(jīng)營的項目不得經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。

三、租賃期限

租賃期限共3年，即自2015年

月

日起至2018年

月日止，租期起算日為2015年

月

日。

四、租金及保證金

（一）租金為：

元/月，并從第二年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。

（二）租金交付期限和交付辦法：于雙方簽訂的合同從生效之日起，乙方須每月5日前將當(dāng)月租金、水電費（具體收費按甲方的財務(wù)收據(jù)為準(zhǔn)）以及乙方應(yīng)繳納的一切其他費用繳交甲方財務(wù)。首月租金于租期起算之日前10日內(nèi)向甲方一次性支付。

（三）乙方不按時繳納租金和其他費用，每拖欠一天，除須補交外，甲方有權(quán)按應(yīng)交而未交費用總額的10％收取滯納金，并視拖欠情節(jié)的嚴(yán)重性給予停水、停電。超過一個月不繳，甲方繼續(xù)追繳外，視乙方違約，甲方有權(quán)終止合同、收回經(jīng)營權(quán)，沒收履約保證金并不給予任何補償。

（四）乙方在租期起算之日前10日內(nèi)一次性向甲方提交履約保證金為人民幣

元。合同期滿，甲乙雙方完成債務(wù)清理及乙方交還場地后，甲方10天內(nèi)將履約保證金退還給乙方（不計利息）。

（五）出租標(biāo)的移交時，乙方需向甲方支付水電費保證金人民幣1萬元及投資建設(shè)保證金人民幣1.5萬元。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方將按現(xiàn)狀交付出租標(biāo)的。

（二）甲方按現(xiàn)有水電源、水電表供水電給乙方在租賃期間的經(jīng)營服務(wù)使用，乙方自費引線裝配。如遇線路故障所引起的停電、停水，甲方不負(fù)責(zé)任，如需增設(shè)管線等，費用由乙方承擔(dān)。

（三）甲方協(xié)助乙方辦理租賃期經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)或證明，其辦理過程中所需的一切費用由乙方承擔(dān)。

（四）合同期滿前10天，甲方有權(quán)組織對租賃場地內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施進行檢查驗收，乙方應(yīng)予以配合并結(jié)清各項費用。合同期滿前，除國家、政府或公園建設(shè)需要、乙方違反合同或其他不可抗力的因素外，甲方不得要求乙方提前退出租賃場地。

（五）甲方負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營服務(wù)、消防安全、商品質(zhì)量或食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等進行綜合管理、指導(dǎo)和督促檢查。

（六）甲方交付出租標(biāo)的時以及乙方返還出租標(biāo)的時，甲方應(yīng)向乙方提交填寫完畢的《各水表、電表的初始/最后讀數(shù)一覽表》一式兩份，供乙方驗證并簽字確認(rèn)。上述文件將作為本合同的附件，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方在租賃期間應(yīng)自覺嚴(yán)格遵守公園內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)管理條例、規(guī)定。

（二）乙方在租賃期間，自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期內(nèi)員工的工資、保險以及各項福利待遇。

（三）簽訂合同且生效之日起60天內(nèi)，乙方須自行辦理其經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營所需的一切手續(xù)后方可按合同要求從事經(jīng)營活動，甲方可協(xié)助乙方辦理但不負(fù)責(zé)辦理過程中所需的任何費用。乙方須將有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等有關(guān)證件的復(fù)印件送交甲方備查，并且雙方對租賃場地的全部資產(chǎn)進行一次盤點登記，簽字后報甲方備查。出租期內(nèi)如《臨時經(jīng)營場所使用證明》有效期屆滿，乙方應(yīng)按《關(guān)于解決生產(chǎn)經(jīng)營場所場地證明若干問題的意見》（穗府辦[2012]1號）要求辦理續(xù)期手續(xù)。

（四）乙方在租賃期間應(yīng)按合同規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，乙方如擅自增加經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)收回租賃場地。

（五）乙方要嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理規(guī)定的《節(jié)約用水管理規(guī)定》、《節(jié)約用電管理規(guī)定》，做好節(jié)約用水用電工作。

（六）租賃期間水源電源的設(shè)施維護費用、稅費、其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費、財產(chǎn)安全、經(jīng)濟糾紛、涉外業(yè)務(wù)和政策范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)定的各項費用全部由乙方自行承擔(dān)。

（七）乙方若有違約行為，甲方視違約情節(jié)嚴(yán)重程度給予部分或全部扣除履約保證金的懲罰。

（八）乙方不得將租賃場地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營或用作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押。如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、擔(dān)保、抵押，須報甲方及甲方的上級有關(guān)部門批準(zhǔn)后方能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、擔(dān)?；虻盅?。否則，甲方有權(quán)終止合同并以書面通知乙方限期退場且沒收履約保證金，甲方不賠償任何費用。租賃期間所發(fā)生的一切費用、稅收、債權(quán)、債務(wù)及其他責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

（九）乙方在經(jīng)營期限內(nèi)不得隨意對租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)進行改造或裝修（每年一次正常翻新，飾面除外），如確需對租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)進行改造和裝修，要將圖紙方案報送甲方同意后并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工，費用由乙方承擔(dān)。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀和賠償損失。

（十）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對甲方提供的設(shè)施、財產(chǎn)物品等進行妥善管理和維護保養(yǎng)。合同期滿后清點歸還，所有的固定資產(chǎn)全部無償歸還甲方。如有損壞或遺失，應(yīng)按實際情況賠償。

（十一）簽訂合同后乙方對雪糕屋進行翻新、改造，主要包括：粉刷墻體、更換牌子、房頂補漏等，翻新改造一切費用由乙方承擔(dān)。

（十二）乙方必須遵守甲方的管理要求及甲乙雙方簽訂的合同要求，遵守國家法律、法規(guī)等規(guī)定，遵守甲方制定的一切規(guī)章制度；所招用的員工須是遵紀(jì)守法的公民，須持有“三證”（身份證、勞務(wù)用工證、流動人口計劃生育證）并將“三證”交給甲方備案登記。否則甲方有權(quán)單方終止合同并勒令乙方退場。

（十三）乙方在租賃期限內(nèi)要服從甲方的行政管理以及接受當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門的管理，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市有關(guān)的相關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)把雪糕進貨關(guān)，不出售偽劣、腐敗變質(zhì)、過期雪糕，保證所進的雪糕合格，禁止使用一次性餐具。

（十四）乙方在租賃期內(nèi)要認(rèn)真落實有關(guān)消防安全、安全用氣、用電、防火、防盜、環(huán)保等管理規(guī)定，如在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生任何安全事故、失火、失竊等造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔(dān)。

（十五）在租賃期內(nèi)，乙方要依法經(jīng)營，自覺遵守國家法律、法規(guī)，廣州市及市林業(yè)和園林局有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營期間不得發(fā)生黃、賭、毒等違法行為。乙方自行接受工商管理部門或其他相關(guān)部門的監(jiān)督審查。

（十六）甲方以及甲方的上級有關(guān)部門有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營服務(wù)、消防安全、食品衛(wèi)生、經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的環(huán)保等進行綜合管理、指導(dǎo)和督促檢查。乙方須守法經(jīng)營，遵守《廣州市公園管理條例》及其他管理規(guī)定，做到明碼標(biāo)價、童叟無欺、熱情周到，員工應(yīng)按公園規(guī)定著裝整齊。

（十七）乙方在租賃期內(nèi)不得招攬商業(yè)性廣告，不得使用帶有商業(yè)性廣告的臺凳。凡需要使用太陽傘的，必須按照甲方要求使用統(tǒng)一太陽傘。

（十八）租賃期內(nèi)乙方須負(fù)責(zé)相應(yīng)經(jīng)營場所每年的元旦、春節(jié)、“五一”、“六一”、中秋、國慶等重大節(jié)日的綠化及燈飾氣氛布置。

（十九）租賃期內(nèi)若因乙方違反價格管理規(guī)定、服務(wù)質(zhì)量問題、出售假冒偽劣過期變質(zhì)產(chǎn)品、違反飲食衛(wèi)生管理規(guī)定造成游客中毒事故而被發(fā)現(xiàn)或引起游客投訴經(jīng)查實的，乙方必須在指定的時間內(nèi)向游客賠禮道歉；若因此引起媒體報道而給甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予不同程度的罰款或停止?fàn)I業(yè)、終止合同；若因此引起工商管理部門或其他相關(guān)部門的所有處罰，乙方須自行承擔(dān)。

（二十）在租賃期內(nèi)，乙方如違反合同或違規(guī)、違法經(jīng)營，甲方有權(quán)督促其限期整改。如拒不整改，甲方按乙方違約情節(jié)的輕重給予停水停電、停業(yè)整頓、終止合同等處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

（二十一）乙方應(yīng)保證每天按時營業(yè)，不得無故或未經(jīng)同意而擅自停止?fàn)I業(yè)，若特殊情況需要停止?fàn)I業(yè)，須事先征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)單方終止合同。

（二十二）乙方在租賃期內(nèi)若因經(jīng)營不善或其他原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前1個月以書面形式向甲方提出。10天內(nèi)結(jié)清各項費用、債務(wù)等方可辦理退場手續(xù)，但甲方將沒收乙方的履約保證金。

（二十三）合同期屆滿后，乙方應(yīng)依時停止?fàn)I業(yè)，按時把租賃場地移交給甲方。乙方應(yīng)在10天內(nèi)清理完畢一切費用、債務(wù)等，按期撤出。退場前應(yīng)完好無缺將甲方的財產(chǎn)、設(shè)施、經(jīng)營場地交還甲方。若有損壞、遺失，乙方必須按實際情況賠償。如不及時停止?fàn)I業(yè)、移交租賃場地，甲方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧娦惺栈刈赓U場地并追加承包費。

（二十四）乙方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定，自覺履行環(huán)保、防火安全、門前三包（特別是自己經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生）、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，乙方必須根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《廣州市區(qū)建筑物消防安全管理規(guī)定》，認(rèn)真做好各項消防安全工作，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品和其他化學(xué)品。

（二十五）乙方須對出租標(biāo)進行裝修改造（更新改造費用投入不少于人民幣15萬元），并承諾租賃合同簽訂且生效之日一年內(nèi)完成項目裝修改造。

七、合同解除

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因以下原因?qū)е潞贤荒苈男械模赓U雙方可提前終止合同而不需承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

1、如因國家、政府部門要求、城市建設(shè)、公園規(guī)劃建設(shè)需要，其他不可抗力的原因，致使合同不能繼續(xù)履行，甲方提前10天通知乙方，在結(jié)清各項費用后可解除合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)全部或部分損毀、滅失或發(fā)生其他嚴(yán)重后果，致使合同無法繼續(xù)履行。

上述事項發(fā)生時，本合同自動終止，甲方應(yīng)按照終止程序，將乙方預(yù)繳的履約保證金，在憑票據(jù)及支持文件扣除乙方各種應(yīng)付費用后，無息返還乙方，甲方不作任何補償。

（二）如存在下列情形之一，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方提前終止合同并追索甲方違約責(zé)任：

1、未按照約定時間交付租賃場地逾期達5個工作日；

2、所交付租賃場地不符合合同約定，以致嚴(yán)重影響乙方使用；

3、所交付租賃場地可能危及人身安全。

（三）如存在下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方提前終止合同、沒收履約保證金并追索乙方違約責(zé)任：

1、未按本合同第四條約定支付租金；

2、未經(jīng)甲方同意擅自增加經(jīng)營范圍；

3、擅自拆改、變動或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，并在規(guī)定期限內(nèi)不能恢復(fù)原狀或支付賠償金；

4、擅自將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人；

5、擅自改變該物業(yè)用途以至違法或侵犯公共利益；

6、未承擔(dān)租賃期間的各種風(fēng)險。

八、爭議的解決方式

（一）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（二）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同的解釋權(quán)由甲方負(fù)責(zé) 本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方三份，乙方二份，共同信守，送一份廣州產(chǎn)權(quán)交易所備查。

甲方：廣州市兒童公園

乙方：

法定代表人：

負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：二〇一五年

月

日

第二篇：租賃合同書-廣州產(chǎn)權(quán)交易所

廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

租 賃 合 同 書

出租人（甲方）：

廣州市花木公司 法定地址：

廣州市水蔭路102號 通訊地址： 廣州市水蔭路102號 法定代表人：

吳欣 聯(lián)系電話：

承租人（乙方）：

法定地址/永久住所： 法定代表人(身份證號): 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件，本合同雙方在平等、自愿和互利基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方承租甲方物業(yè)/場地訂立合同如下：

第一條 物業(yè)概述

1．1甲方物業(yè)(以下簡稱物業(yè))坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，計租面積為平方米；物業(yè)平面布置圖見本合同附件。

第二條 物業(yè)用途

2．1該物業(yè)的用途為。乙方在租賃期內(nèi)不得改變物業(yè)用途。

廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

2．2乙方在該物業(yè)及其附屬設(shè)施所從事的一切活動，須遵守法律和不違反社會公德；乙方必須按照國家及地方主管部門對消防、裝修、招牌安裝等方面的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的報批手續(xù)和遵守市場管理處的管理。乙方在承租期間，應(yīng)對物業(yè)及其附屬設(shè)施范圍內(nèi)發(fā)生的一切事故承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。如果乙方利用該物業(yè)從事任何違法、違規(guī)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)在履行公民舉報義務(wù)外，有權(quán)立即終止本合同，并向乙方追索相應(yīng)的經(jīng)濟損失；乙方同時必須承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第三條 物業(yè)裝修和對設(shè)施的改動

3．1乙方為便于使用而修改、拆除物業(yè)及其附屬設(shè)施的墻體、梁柱、地面或在物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備基礎(chǔ)上增加或改變其他結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施，須經(jīng)甲方書面同意，所需費用由乙方承擔(dān)。

3．2乙方違反3．1約定，擅自改變墻體立面，或私自拆除墻、柱、梁等承重或非承重結(jié)構(gòu)，或私自增加結(jié)構(gòu)、設(shè)備或設(shè)施，使水電超負(fù)荷運行的，甲方有權(quán)隨時要求乙方恢復(fù)原狀或指令第三方進場恢復(fù)，乙方必須承擔(dān)相關(guān)費用，同時對所造成損毀給予相應(yīng)賠償。

第四條 租賃期限

4．1租賃期限為 二〇一五年 月 日 起至 二〇二〇年 月 日 止，合同期限：伍年。

第五條 租金、保證金支付及管理

5．1租金管理

5．1．1根據(jù)物業(yè)實際情況，從租賃期首日開始計算，甲方給予乙方兩個

廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

月免費裝修期，在此期間甲方不向乙方收取租金，但此期間發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用由乙方全部承擔(dān)。裝修期間的現(xiàn)場安全、人員管理等其他責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

5．1．2該物業(yè)租金按月結(jié)算，月租金為(人民幣)元，第二年起，每月租金按比第一遞增3%計繳，即為 元；第三年每月租金為 元。第四年每月租金為 元。第五年每月租金為 元。

租金應(yīng)以現(xiàn)金/支票/匯兌方式支付給甲方或甲方指定的代理人。5．1．3第一期租金應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付，第二期及以后的租金應(yīng)在每月十五日支付。租金應(yīng)由乙方送達到甲方，銀行轉(zhuǎn)賬需將轉(zhuǎn)賬憑證傳真至甲方，款到后甲方開具正式發(fā)票。

5．1．4租賃保證金（人民幣）元。水電押金 元 5．2 稅費支付。若雙方涉及交納稅費則按以下約定： 5．2．1物業(yè)的房產(chǎn)稅由甲乙雙方約定由 甲 方負(fù)責(zé)繳納。5．2．2本合同應(yīng)繳的印花稅由甲乙雙方各繳納50%。

5．2．3物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)按時足額繳交因租賃使用物業(yè)期間產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：

水費；電費；燃?xì)赓M；空調(diào)費；電話費；電視費；物業(yè)管理費；本合同未列明但與使用該物業(yè)有關(guān)的政府或其他社會管理部門對物業(yè)征收的各項費用，如水電增容費、衛(wèi)生費、治安費等。

5．2．4 如果該物業(yè)的水電費等費用由甲方先行墊付，則乙方在收到甲方通知后，于繳交租金的同時交納當(dāng)期應(yīng)付水電費。甲方收到乙方繳交的水電費

廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

后，應(yīng)開具收款憑證。

5．3管理

5．3．1合同期滿前，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿的兩個月前（不少于60天）向甲方提出書面續(xù)租申請，按公司物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進行公開招租，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)約。

5．3．2若乙方未能在合同期滿前兩個月（不少于60天）書面通知甲方續(xù)約事宜，甲方不再保留乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在合同到期后處置場地。

第六條 6．1交付

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，以支票/現(xiàn)金方式向甲方足額支付合同注明的租金、租賃保證金及水電費保證金，甲方開具收據(jù)或發(fā)票作為乙方繳交憑證。甲方收款后當(dāng)日向乙方移交物業(yè)場地及其附屬設(shè)施的門匙，此時視為物業(yè)正式交付乙方使用。

6．2 返還

6．2．1乙方應(yīng)在合同終止日期前五天內(nèi)，對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進行清場，以確保物業(yè)在合同終止日期及時返還甲方且返還時物業(yè)狀態(tài)應(yīng)復(fù)原至甲方交付使用時狀態(tài)。

6．2．2若乙方未能按要求清理場地及清繳相應(yīng)費用，甲方有權(quán)將乙方各種應(yīng)付費用（包括場地清理發(fā)生的費用）從其預(yù)付的租賃保證金和水電保證金中抵扣。

6．3新增設(shè)施及剩余物品的處置

交付及返還 廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

6．3．1乙方在清場時，對于可能影響物業(yè)梁柱、地面或墻體的結(jié)構(gòu)或外觀的清理，須先征得甲方書面同意。乙方在租賃期間辦理的各種水電煤氣增容設(shè)施及其在租賃范圍內(nèi)添置的不動產(chǎn)均無償歸甲方所有。

6．3．2對于超過清理期限且未經(jīng)甲方書面同意而棄置于租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施現(xiàn)場的乙方物品，甲方有權(quán)自行處置。

6．4本合同期滿或根據(jù)本合同第十一條約定解除后，乙方應(yīng)按本條款約定將場地清理返還給甲方，甲方驗收后出具清場單，雙方結(jié)算完畢后，甲方于三個工作日內(nèi)將收取的租賃保證金和水電保證金余額無息返還給乙方。

6．4．1乙方退還保證金時需憑甲方曾開具的收據(jù)或發(fā)票，乙方找不到收據(jù)或發(fā)票超過兩個月時，甲方有權(quán)不予退還。

第七條 維修養(yǎng)護

7．1甲方將根據(jù)其檢修計劃定期對物業(yè)及其附屬設(shè)施進行檢查、修繕。乙方應(yīng)予積極配合并協(xié)助甲方履行義務(wù)。

7．2租賃期間，物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備養(yǎng)護和修理費用均由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善，致使物業(yè)及其附屬設(shè)施/設(shè)備遭受損失并須修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，否則甲方有權(quán)在乙方的押金中扣除，乙方押金不足扣除時，甲方有權(quán)向乙方追討索賠，情節(jié)嚴(yán)重可終止合同。

7．3乙方使用的水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、外部通訊、室外環(huán)衛(wèi)、防火、治安外部房屋修繕、綠化維護等管理工作，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7．4乙方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定，自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

乙方必須根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《廣州市區(qū)建筑物消防安全管理規(guī)定》，認(rèn)真做好各項消防安全工作，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品和其他化學(xué)品。乙方應(yīng)將消防申報和驗收合格證明或相關(guān)資料送甲方存查。乙方亦須保證其用電和勞動生產(chǎn)符合國家法律及地方部門規(guī)章的要求。乙方如有違反上述各項約定，須承擔(dān)包括賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

第八條

轉(zhuǎn) 租

8．1除非甲方書面同意，租賃期內(nèi)乙方不得將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第九條 違約認(rèn)定及違約處罰 9．1違約認(rèn)定

9．1．1甲方以下行為為違約行為：

9．1．1．1在租賃期內(nèi)要求乙方或未經(jīng)乙方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方； 9．1．1．2合同生效后未能在約定時間內(nèi)將物業(yè)移交給乙方使用； 9．1．1．3未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

9．1．1．4除本合同約定可提前終止條件外，單方終止本合同。本條款情況出現(xiàn)將被視為嚴(yán)重違約行為。

9．1．2乙方以下行為為違約行為： 9．1．2．1未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

9．1．2．2未能按時繳納租金、水電費且拒交滯納金； 9．1．2．3有以下行為之一的將視為嚴(yán)重違約：

廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

（1）未按本合同規(guī)定支付條件及時間交付租金且時間超過一個月同時又拒絕繳交滯納金；

（2）擅自改變該物業(yè)用途以至違法或侵犯公共利益；

（3）擅自拆改、變動或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，并在規(guī)定期限內(nèi)不能恢復(fù)原狀或拒絕支付賠償金；

（4）擅自將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人；（5）利用該物業(yè)從事違法活動。9．2違約處罰

9．2．1由于一方或雙方有違約且造成對方經(jīng)濟損失的行為被確認(rèn)，違約方應(yīng)在違約行為被確認(rèn)的第三個工作日內(nèi)賠償守約方的經(jīng)濟損失。

9．2．2任何一方應(yīng)按約定時間繳納租金、支付賠償金、如有延誤，則按以下公式計算支付滯納金：

應(yīng)支付滯納金=應(yīng)付未付總額×千分之五×違約天數(shù)

9．2．3甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致提前終止合同，甲方須按租賃保證金金額的兩倍賠償乙方損失。

9．2．4乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致提前終止合同，乙方按支付的租賃保證金金額賠償甲方損失，并在嚴(yán)重違約確認(rèn)一個月內(nèi)或雙方商定時間內(nèi)按本合同第六條要求清理場地并交還給甲方。

9．2．5乙方未按約定時間繳納租金及水電費，按以下公式計算支付滯納金：應(yīng)支付滯納金=應(yīng)付未付總額×千分之五×違約天數(shù)

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9．2．5．1乙方在12個月內(nèi)出現(xiàn)兩次未按約定時間繳交租金及水電費時，屬違約行為。甲方收取其滯納金后有權(quán)提前要求終止合同，終止合同時乙方所繳交的保證金不予退還。

9．2．5．2因乙方非租金原因嚴(yán)重違約導(dǎo)致提前終止合同，按本合同第2．2條款處理。

9．3任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)提前終止合同。第十條 爭議的解決

10．1雙方應(yīng)就本合同發(fā)生的爭議進行友好協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，則依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)向租賃物所在地具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

10．2本合同部分條款因發(fā)生爭議未能執(zhí)行不應(yīng)影響無爭議條款的執(zhí)行。第十一條 合同生效與解除

11．1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11．2經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因以下原因?qū)е潞贤荒苈男械模赓U雙方可提前終止合同而不須承擔(dān)違約責(zé)任：

11．2．1因公共利益或城市建設(shè)需要，或根據(jù)國家法律法規(guī)、規(guī)章或地方行政主管機關(guān)及其授權(quán)機構(gòu)制訂的規(guī)范性文件，該物業(yè)的主體部分或全部被征用、收回或列入拆遷范圍；或國家法律、法規(guī)，或地方行政規(guī)章禁止責(zé)令停止執(zhí)行合同；

11．2．2 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)全部或部分損毀、滅失或發(fā)生其他嚴(yán)重后果，致使合同無法繼續(xù)履行。上述事項發(fā)生時，本合同自動終止，雙方清算完畢后，甲方應(yīng)無息返還乙方租賃保證金與水電保證金。

廣州市花木公司

租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

11．2．3若雙方經(jīng)協(xié)調(diào)達成一致意見，可按協(xié)調(diào)的意見實施解除合同。11．3任何一方有本合同第九條所述嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)要求解除合同并索賠經(jīng)濟損失。

11．4任何一方雖無嚴(yán)重違約行為但一年內(nèi)二次不履行本合同義務(wù)并且經(jīng)守約方提出后仍未有改正的，守約方有權(quán)要求解除合同。

11．5因在此合同簽訂時本商鋪的產(chǎn)權(quán)仍在辦理變更中，若因產(chǎn)權(quán)問題甲方不能在合同期內(nèi)完全履約，可與乙方協(xié)商，按乙方實際租期內(nèi)費用“多退少補”的方式結(jié)清，甲乙雙方不承擔(dān)其它損失。

第十二條 其 他

告知：雙方若有通訊地址與聯(lián)系方式變更，應(yīng)書面報告給對方備存。若出現(xiàn)本合同未注明事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分內(nèi)容所填文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式五份，甲方持三份，乙方持一份，廣州產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)一份。

本合同簽署于（日期），廣州市（地點），經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。

出租人（甲方）：廣州市花木公司

簽約代表（簽字）：

承租人（乙方）： 簽約代表（簽字）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 李嘉樂 聯(lián)系電話： 020-37597147

第三篇：補充協(xié)議-廣州產(chǎn)權(quán)交易所

補 充 協(xié) 議

甲方： 地址： 乙方： 地址：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就廣州市天河區(qū)南一路116號一樓101房(房地產(chǎn)權(quán)證號碼穗房證字第0128043號)房屋的租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立補充協(xié)議如下：

一、甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用；如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃期內(nèi)，非因乙方違反約定，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事先征得乙方同意；乙方在租賃期內(nèi)，違反約定的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，乙方在租賃房屋內(nèi)需安裝超過現(xiàn)有水、電表容量的水電設(shè)備的，需經(jīng)甲方書面同意，必須甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方予以配合乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

二、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)以下責(zé)任：

1、租賃期內(nèi)發(fā)生的水電費、管理費、電話費、電視信號費、治安管理費等乙方應(yīng)按時到有關(guān)部門繳納，否則發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

2、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在甲方知道乙方轉(zhuǎn)租或分租并書面通知之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、愛護和正常使用房屋及設(shè)備，負(fù)責(zé)非房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修及費用，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險品。

7、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方書面同意。

8、租賃期屆滿或解除合同之日且甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求按期交回原承租房屋包括房屋內(nèi)的裝修、裝飾給甲方，不得

以任何理由拖延。

9、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和計劃生育政策，如發(fā)生違法、違規(guī)行為，其責(zé)任由乙方完全負(fù)責(zé)。

三、違約責(zé)任

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、租賃期屆滿或合同解除，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋，自甲方書面通知送達之日起五日內(nèi)乙方返還承租房屋給甲方，乙方逾期不返還承租房屋的，甲方除限期乙方遷出或補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金；自書面通知送達之日起五日后，乙方不返還承租房屋的，甲方有權(quán)自行收回乙方承租房屋，如乙方承租房屋內(nèi)尚有裝修裝飾物品之外的未清理的物品，視為乙方的拋棄物，由甲方自行清理，甲方因清理該等拋棄物的支出，甲方可要求乙方承擔(dān)清理的相關(guān)費用。

3、租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的50%收取違約金。

4、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天按應(yīng)付金額10%支付滯納金。

四、其他約定事項

1、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用 3

標(biāo)準(zhǔn)時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條件》，否則，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

3、房（店鋪）沒有特殊情況，乙方合法經(jīng)營，按時繳交房租，甲方在繼續(xù)出租時，在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。

4、本協(xié)議及合同地址為雙方約定的聯(lián)系地址，任一方的聯(lián)系地址發(fā)生改變，均應(yīng)書面通知對方，否則任一方向本協(xié)議及合同地址寄送的文件、通知等視為送達。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章簽字后生效，本協(xié)議做為甲乙雙方簽訂的《廣州市房屋租賃合同》內(nèi)容的補充，與《廣州市房屋租賃合同》具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)該遵照執(zhí)行。

六、本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送一份給廣州產(chǎn)權(quán)交易所備查。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

第四篇：產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同書

產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同書

合同編號:201009

出租方:鄂爾多斯市物華商貿(mào)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)簽定地點:內(nèi)蒙古

甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則；根據(jù)《中華人民共和國

合同法》之相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營管理甲方向開發(fā)商所購買之物業(yè)事

宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：

第一條 物業(yè)情形： 甲方新建的物業(yè)座落于鄂爾多斯銅川汽車博覽園內(nèi)(以下簡稱“該物

業(yè)”)，建筑面積為平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)管

理局核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))。

第二條 租賃內(nèi)容及條件

1、甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內(nèi)乙方對該物業(yè)擁有

占有、管理、使用和收益等相關(guān)權(quán)利，并以乙方的名義對外經(jīng)營。

2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何事宜將通

過乙方交涉，自愿放棄除處分權(quán)以外的任何權(quán)利。

3、甲方授權(quán)委托乙方按該物業(yè)之《商品房買賣合同》中約定的時間

與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物

業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應(yīng)報告甲方知悉。

第三條 租賃期限

1、甲方承諾該物業(yè)的租賃期限10年，2、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計算。

3、該物業(yè)交付時間為年日。

第四條：物業(yè)的運營和收益模式

1、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營。

2、甲方的租金計算：

（1）該租金為甲方的稅后凈收益。

（2）甲方的租金計算：前3年為總房價的7%，中間4年為總房價的8%，后3年為總房價的9%（本總房價不含維修基金、契稅、開戶費、辦證費等）。

（3）該物業(yè)租金的支付方式為：

①第一年按年支付，租金為人民幣____________元；

②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元 ；

③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金額為___________元。(支付日為每月1日)

（4）合同期內(nèi)所有經(jīng)營收益為稅后收入，收益所得的稅稅收由乙方承擔(dān)。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依時收取第四條規(guī)定的稅后租金。

2、租賃期內(nèi)，甲方可享受酒店VIP卡客戶優(yōu)惠權(quán)（具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說明為準(zhǔn)）。

3、租賃期內(nèi)，甲方可享受每月1天的酒店免費入住權(quán)，但不可累計。

（二）甲方的義務(wù)

1、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方。

2、保證其擁有物業(yè)的權(quán)屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是該物業(yè)的合法所有人。

3、甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保證將已設(shè)立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務(wù)，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務(wù)的承受者，受讓方享有甲方應(yīng)有的權(quán)利。而因轉(zhuǎn)讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切稅、費則按國家有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)承擔(dān)方承擔(dān)并支付。

4、甲方對委托的物業(yè)設(shè)定抵押等擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并將相關(guān)擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件提交一份給乙留存，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。否則乙方有權(quán)拒付本合同約定之經(jīng)營收益而勿須承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5、除非乙方違約導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，租賃、管理、經(jīng)營甲方的物業(yè)。

2、甲方同意乙方應(yīng)獲得有關(guān)該物業(yè)經(jīng)營管理所屬收益。

3、乙方有權(quán)排除任何乙方認(rèn)為不正當(dāng)?shù)母缮媾c防礙，甲方需對此配合與支持。

4、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方有權(quán)進行相關(guān)結(jié)構(gòu)的改造,相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

5、甲方擬在租賃期滿十年內(nèi)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)予第三者時，乙方在相同條件下有優(yōu)先租買權(quán)。

6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。

（二）乙方的義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務(wù)。

2、在租賃期內(nèi)，支付物業(yè)管理費、水電等費用。

3、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。

第七條 物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還

租賃期屆滿時，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營管理該物業(yè)添置的設(shè)施歸乙方所有，其他設(shè)施歸甲方所有。

第八條 違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任。

1、如甲方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成乙方的經(jīng)濟損失及商譽損失等由甲方承擔(dān)。

2、如乙方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應(yīng)付甲方的租

金外，乙方應(yīng)按日向甲方支付甲方租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾期6個月或每逾期累計超過6個月，甲方有權(quán)解除合同。

4、本合同在有效期內(nèi)，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于本委托物業(yè)購房款8%的違約金。

第九條 爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。

第十條 其它

1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達成一致后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同的約定嚴(yán)格履行。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。

第十一條 合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；

2、因國家政策法規(guī)導(dǎo)致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營條件時。

3、本合同有效期屆滿；

4、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

甲方：鄂爾多斯市物華商貿(mào)有限責(zé)任公司簽約代表：

電話：

傳真：

地址：簽約日期：

乙方：

簽約代表：

電話：

傳真：

地址：簽約日期：

第五篇：有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同書

有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同書

甲方：___________乙方：____________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的________區(qū)的房屋，出租給乙方作使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和萬仟佰拾元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由__方負(fù)責(zé)交納；電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由__方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。附：室內(nèi)財物清單：____________

出租人：簽名：_______

承租人：簽名：_______

________年____月____日