租賃合同書

出租方：

(下簡稱甲方)

承租方：(下簡稱乙方)

XXXX工廠位于XX鎮(zhèn)XX村X的東北面，國道324線西面(緊靠國道324線)，屬XX鎮(zhèn)企業(yè)管理站直屬廠房場地，為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮仁厚化工廠閑置廠房場地應(yīng)有的作用，提高經(jīng)濟效益，甲方同意出租化工廠廠房、場地給乙方開廠使用，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立租賃合同如下：

一、出租時間：自二0一八年六月十日起至二0二二年六月九日止，時間共肆年周年。

二、租金及交付方法：租金每周年人民幣柒仟元整(￥7000.00)。

實行先交租金后使用的辦法，乙方于承包期內(nèi)每年的六月十日前交清下一周年的租金給甲方后可使用廠房。乙方如不按時交清租金，超過一個月甲方有權(quán)終止合同并且無須給付乙方任何賠償。

三、出租的廠房、場地：租賃給乙方使用的XX化工廠廠房(紅磚、瓦結(jié)構(gòu))場地按現(xiàn)狀交付乙方使用，出租廠房總面積共計約890平方米（其中：生產(chǎn)車間壹間約90平方米；

辦公住房、食堂等九間、共約200平方米；空地約600平方米）。

四、乙方租賃甲方廠房，不得隨意改動；

如需改建須征得甲方同意。合同期滿時，乙方加建的建筑物、不動產(chǎn)無償留給甲方，乙方不得故意毀損、破壞。

五、租賃期間，乙方有責任保護上述租賃物的完整性，不得毀損、破壞、丟棄，并且乙方不得將租賃物進行抵押、質(zhì)押，否則乙方負責賠償給甲方。

六、乙方在租賃期間必須合法經(jīng)營、照章納稅，在租賃期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)營開支和其他費用均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

甲方在租賃給乙方前的債權(quán)債務(wù)亦與乙方無關(guān)。

七、違約責任：租賃期間，甲、乙雙方不得單方終止合同，如乙方單方終止合同的，須向甲方賠償二年租金作為違約金。

如為甲方單方終止合同，除賠償二年租金作為違約金給乙方外，甲方仍須補償給乙方在租賃期間在甲方廠房內(nèi)建筑的新的建筑物、構(gòu)筑物所開支的費用。

七、如遇不可抗力致使廠房不堪使用及因國家征收征用，乙方可提出終止合同。

八、合同期滿本合同自動終止，乙方須在15天內(nèi)將屬其所有的物品搬走，將廠房交回給甲方。

乙方在租賃期間在甲方廠房內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物無償歸甲方所有。如乙方未按期搬走將廠房歸還甲方，甲方有權(quán)隨意處置乙方留置在廠房內(nèi)的物品，并且無需給乙方任何補償。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

九、租憑期間，如因租賃場地發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。

本合同如有不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同共3頁，經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效，協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存鎮(zhèn)政府存檔。

甲方（蓋章）：　　　　　　　乙方（蓋章）：

法人代表　　　　　　　　　　　法人代表

簽訂日期　　　　　　　　　　　　簽訂日期