第一篇：世紀(jì)家苑裝修協(xié)議

世紀(jì)家苑裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：汝陽嘉合物業(yè)管理有限公司

乙方：世紀(jì)家苑小區(qū)

樓

單元

房

先生（女士）

裝飾裝修施工協(xié)議是指：裝飾裝修施工單位自進(jìn)入世紀(jì)家苑小區(qū)之日起至裝飾裝修施工單位完工之日期間，針對(duì)裝飾裝修工程的施工期限、禁止行為、注意事項(xiàng)、住宅外立面施工、安全要求、違約責(zé)任、裝修押金、裝修人員行為的管理等相關(guān)裝飾裝修施工事宜的約定。

一、本協(xié)議依據(jù)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《世紀(jì)家苑裝修手冊(cè)》等相關(guān)規(guī)定制定。

二、甲方有權(quán)依照本協(xié)議第一條的規(guī)定，對(duì)乙方在裝飾裝修期間的違法、違規(guī)、違約等行為進(jìn)行制止，并要求賠償，責(zé)令停工，恢復(fù)原狀，并可采取停水、停電、沒收工具等措施。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按《世紀(jì)家苑裝修手冊(cè)》及相關(guān)裝修規(guī)定的要求進(jìn)行裝修申報(bào)和施工組織，并按要求提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)費(fèi)用、履行相關(guān)義務(wù)。

四、乙方應(yīng)接受甲方對(duì)其裝飾裝修方案的審核，根據(jù)甲方的意見建議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。

五、乙方委托的裝飾裝修單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的副本及復(fù)印件。

六、乙方應(yīng)同委托的裝飾裝修單位一起到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行裝修申請(qǐng)，并與甲方簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，填寫《業(yè)主裝修申請(qǐng)表》，裝修單位就遵守《裝飾裝修管理規(guī)定》進(jìn)行書面承諾。乙方交納裝修保證金1000元，裝修單位交納裝修施工保證金1000元、裝修管理服務(wù)費(fèi)3.0元/平方米，集中上料費(fèi) 元。

七、乙方需提供室內(nèi)裝飾裝修施工詳圖，需要變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，拆改暖氣設(shè)施設(shè)備的應(yīng)提交原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，并簽定相關(guān)承諾書，報(bào)甲方審批后，方可施工；

八、甲方發(fā)放《裝修施工許可證》后，乙方方可通知裝修單位開工；施工前乙方要告知鄰里，并按規(guī)定要求施工單位為其所有進(jìn)入小區(qū)的施工人員辦理施工出入證。辦證人員需由業(yè)主帶到甲方并提供所有施工人員身份證復(fù)印件，辦理施工人員《臨時(shí)出入證》每人一證，每證25元（工本費(fèi)5元，押金20元）。施工完工后，交回證件、收據(jù)后退還押金，1 此證不得轉(zhuǎn)借使用（因丟失或損壞不予退還押金）。

九、乙方實(shí)施裝飾裝修的期限為：

年 月 日—

年 月 日，逾期乙方須申請(qǐng)續(xù)延。

十、裝修施工時(shí)間：本小區(qū)每天裝修時(shí)間為

冬季：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00；夏季：上午8：00—12：00，下午14：30—18：30；其他時(shí)間不得施工。

十一、乙方所有裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照備案的裝修方案進(jìn)行，不得隨意更改；如確需更改，應(yīng)報(bào)知甲方同意后方可施工。

十二、乙方裝修施工前要對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理，并對(duì)極易出現(xiàn)的質(zhì)量通病采取相應(yīng)的預(yù)防措施。

十三、裝修工程竣工后，乙方應(yīng)要求施工單位繪制裝修竣工圖紙，并將竣工圖留存物業(yè)一份，以便以后業(yè)戶維修時(shí)參閱。

十四、乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的裝修施工進(jìn)行日常監(jiān)管，應(yīng)嚴(yán)格要求其施工人員遵守世紀(jì)家苑關(guān)于裝飾裝修、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，文明安全施工。施工人員違規(guī)違章而產(chǎn)生的違約金，損壞各類設(shè)施的賠償金，均由施工單位承擔(dān)，由甲方直接從其施工保證金中扣除。同時(shí)乙方對(duì)施工單位的違規(guī)違章行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

十五、乙方住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)禁止以下行為：

1、擅自變動(dòng)建筑主體（含外立面）、承重結(jié)構(gòu)，增加樓面屋面墻面荷載；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；

3、改動(dòng)承重墻體，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

4、破壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、破壞已做的防水層；

6、其它影響建筑結(jié)構(gòu)（包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接點(diǎn)和基礎(chǔ)等）和使用安全的行為。

7、室內(nèi)地面、樓面嚴(yán)禁打鑿。地面鋪設(shè)大理石等材料時(shí)必須考慮其承重能力，施工時(shí)經(jīng)管理人員檢查后方能動(dòng)工。

8、為了您和其他業(yè)戶的用暖效果，禁止在暖氣系統(tǒng)加裝加壓設(shè)備，對(duì)私自安裝加壓設(shè)備的用戶，物業(yè)公司將不予供暖，因此造成的一切責(zé)任由業(yè)戶自負(fù)。

十六、乙方裝飾裝修活動(dòng)中未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得進(jìn)行以下行為：

1、變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；

2、拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；

3、搭建建筑物、構(gòu)筑物；

4、改變建筑外立面；

5、拆改供暖管道和設(shè)施；

6、自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；

7、超出外墻立面水平面或不留逃生窗口安裝防護(hù)網(wǎng)；

8、在外墻、窗戶或陽臺(tái)外側(cè)安裝招牌、檐蓬、托架等一切添加物。

如涉及上述內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)提供原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案和城市規(guī)劃、消防、燃?xì)獾戎鞴懿块T的批準(zhǔn)文件，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

十七、乙方在裝修施工過程中應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防法律法規(guī)和小區(qū)的消防管理規(guī)定，禁止有損壞消防設(shè)施設(shè)備、違規(guī)電焊、明火做飯、使用超負(fù)荷功率電器等行為；

2、施工期間不得開門作業(yè)，施工單位應(yīng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢氣物、污水等，禁止向室外排放；

3、安裝鋪設(shè)水路管道或者改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房防水層的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)；

4、禁止向下水道傾倒油漆、涂料、沙漿等雜物，禁止不經(jīng)地漏漏網(wǎng)排水；

5、不得私自改變暖氣片數(shù)及暖氣片組的位置。

6、隔墻須使用環(huán)保、輕質(zhì)材料，禁止使用紅磚等材料做隔墻。

7、嚴(yán)格照?qǐng)D施工，不得破壞原有鋪設(shè)管線；

8、天棚和地板嚴(yán)禁穿鑿打孔，固定木龍骨釘深不得超過3厘米；室內(nèi)裝修承重不得超過100公斤/㎡，堆載不得超過200公斤/㎡；

9、不得在戶外施工，禁止在樓宇門堡、走廊等公共區(qū)域進(jìn)行裝修加工作業(yè)；

10、不得向陽臺(tái)、窗外投擲建筑、裝修垃圾等；

11、空調(diào)室外機(jī)必須安裝在指定位置；

12、裝修施工用水、用電、不得在戶外亂拉亂接；

13、禁止在小區(qū)水系中清洗或傾倒裝修施工過程中的污染物；

14、禁止在走廊、消防步梯、門堡等公共區(qū)域堆放建筑、裝修材料或垃圾；

十八、乙方在裝修過程中需使用電梯的，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：

1、使用時(shí)間：上午9:00—11:00，下午15:00—18:00；

2、運(yùn)載裝修材料及物品嚴(yán)禁超標(biāo)，長(zhǎng)、寬、高、重不能超過以下標(biāo)準(zhǔn)：長(zhǎng)1米、寬1 米，高2.2米，重500公斤；

3、不得使用金屬車輪運(yùn)貨車進(jìn)出電梯；

4、不得在搬運(yùn)過程中長(zhǎng)時(shí)間占用電梯、堵門，影響電梯門閉合；

5、散裝物品運(yùn)載要袋裝，做好底板鋪墊；使用完成后要及時(shí)做好轎廂、通道內(nèi)遺留物的清潔。

6、運(yùn)載裝修材料時(shí)，必須使用指定載貨電梯，運(yùn)載過程中應(yīng)做好防護(hù)，避免碰傷或損壞電梯；

7、不得在電梯轎廂、護(hù)板上亂涂亂畫。

十九、裝修廢棄物的處理：

1、乙方裝修垃圾應(yīng)進(jìn)行袋裝，并防止滴漏；應(yīng)于每天14:00—16:00放置于指定地點(diǎn)；禁止向小區(qū)內(nèi)果皮箱、垃圾箱內(nèi)放置，或堆棄在其周圍；

2、根據(jù)《洛陽市城市建筑垃圾管理若干規(guī)定》的要求，任何人不得私自違規(guī)清運(yùn)處置裝修廢棄物。本小區(qū)裝修廢棄物由甲方集中組織清運(yùn)。

二十、乙方裝飾裝修應(yīng)注意的事項(xiàng)：

1、乙方衛(wèi)生間裝修前須做二次防水；其門口應(yīng)采用防水砂漿濕鋪地板磚，裝修后的地面不得超過墻壁防水高度，同時(shí)應(yīng)比相鄰房間地面低2cm左右；相鄰的客廳或臥室若鋪設(shè)木地板，廚房、衛(wèi)生間門口應(yīng)加裝過門石。

2、乙方破壞衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照原防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案進(jìn)行修復(fù)，并做閉水實(shí)驗(yàn)以確定防水效果。

3、乙方對(duì)廚房、衛(wèi)間間頂棚的裝修應(yīng)做成可拆卸扣板，并預(yù)留檢查口，以方便檢修；對(duì)室內(nèi)主管道的裝修應(yīng)采用可拆卸扣板，若使用水泥或瓷磚封閉施工單位將不負(fù)責(zé)對(duì)主管道的保修；對(duì)室內(nèi)有檢查口的管道貼磚時(shí)必須預(yù)留檢查口；

4、住宅內(nèi)的陽臺(tái)防護(hù)欄為保障室內(nèi)安全而設(shè)置，乙方的裝修裝飾不應(yīng)破壞其防護(hù)功能；飄窗應(yīng)加置防護(hù)欄，高度應(yīng)不低于可踏面以上90cm，否則由此造成的后果和損失由乙方承擔(dān)；

5、陽臺(tái)地面裝修，應(yīng)避免使用竹、木質(zhì)地板之類的裝修材料，并應(yīng)低于相鄰室內(nèi)地面2cm左右，以防止雨水的可能入侵；若鄰室鋪設(shè)木地板，其銜接處應(yīng)用防水沙漿加裝過門石；

6、凸窗臺(tái)裝修，裝飾材料建議使用地板磚或石材，其下用防水砂漿鋪實(shí)，并使之高于窗外裝飾瓷片，以防雨水向室內(nèi)滲漏；

7、乙方對(duì)暖氣片及管道線路裝修，應(yīng)做成可以拆卸的裝修，以方便檢修和調(diào)試；

8、特別提示：（1）根據(jù)燃?xì)夤疽?guī)定：燃?xì)夤艿啦荒苎b飾，必須外露；不允許私自改接燃?xì)鉄崴鳎?/p>

（2）其它管道的表、閥在裝修時(shí)必須留有足夠大的檢修口。

（3）不能將木制的壁柜直接封裝在管道井四周墻壁上，壁柜與墻壁之間應(yīng)留有適當(dāng)?shù)木嚯x，以防止管道井內(nèi)的管道滲漏造成損失；否則由此造成的后果和損失由乙方或使用人自行承擔(dān)；

（4）乙方在鋪設(shè)地板前，應(yīng)對(duì)室內(nèi)冷水及暖氣系統(tǒng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏后再鋪設(shè)地板，以免造成地板被泡等后果；

9、乙方任何裝修不得影響以后檢查維修。若影響檢修，應(yīng)履行配合義務(wù)，無償拆除予以配合。

二十、乙方負(fù)責(zé)對(duì)其委托的施工人員的監(jiān)督管理：

1、所有裝修施工人員憑物業(yè)公司發(fā)放的出入證進(jìn)入小區(qū)施工；

2、裝修施工人員必須服從物業(yè)服務(wù)中心的統(tǒng)一管理，自覺遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；

3、施工人員應(yīng)著裝整齊，在公共場(chǎng)所不得有穿拖鞋、光背、亂扔煙頭、高聲喧嘩、飲酒、隨地便溺等不文明行為，禁止賭博等違法行為；

4、施工人員不得在非施工區(qū)逗留，不得串戶作業(yè)；

5、非裝修時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在本小區(qū)內(nèi)；嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿；

6、施工人員要愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。如發(fā)生有損壞現(xiàn)象，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

7、乙方應(yīng)要求施工單位在室內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)置臨時(shí)便器，施工人員不得在公共區(qū)域隨地便溺；

8、施工人員的電動(dòng)車、自行車等車輛應(yīng)停放在指定區(qū)域，嚴(yán)禁亂停亂放，或?qū)④囕v搬入裝修房間；

9、施工人員在裝修施工過程中的違規(guī)行為，施工單位和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。二

十一、裝修的驗(yàn)收：

1、乙方在裝修結(jié)束應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方對(duì)室內(nèi)裝修情況進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《裝修裝飾驗(yàn)收單》；

2、裝修保證金和施工保證金的退還辦法：

（1）乙方如無違章裝修行為，則于驗(yàn)收三個(gè)月后，裝修保證金余額無息退還；如存在違章裝修或違章行為，須在扣除賠償金、違約金后無息退還保證金余額，保證金不足抵扣時(shí)，甲方可以繼續(xù)追償；（2）裝修施工人員如無違章行為，在裝修完成通過驗(yàn)收三個(gè)月后，裝修施工保證金全額無息退還；如存在違章行為，須在扣除賠償金、違約金后無息退還保證金余額，保證金不足抵扣時(shí)，甲方可以繼續(xù)追償。

二十二、違規(guī)違章行為的處理：

1、甲方依法對(duì)裝飾裝修行為進(jìn)行管理，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡視檢查，對(duì)違章行為進(jìn)行制止，做好記錄并存檔；甲方有權(quán)以停水停電、暫扣工具等方式制止裝飾裝修的違章行為；

2、因乙方裝修活動(dòng)造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品毀壞或其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，乙方可以向裝飾裝修企業(yè)追償；

3、因私拉亂扯、違章操作等原因，造成電氣系統(tǒng)跳閘，每送電一次，裝修單位須付20元人工費(fèi)；如需檢查線路，每次須付30元人工費(fèi)；

4、裝修施工人員違反本協(xié)議和相關(guān)規(guī)章制度的，甲方視其情節(jié)輕重，收取50元—500元不等的違約金；

5、違反裝修管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重又拒不整改、糾正的，由行政主管部門責(zé)令改正，并根據(jù)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《洛陽市裝飾裝修管理辦法》，進(jìn)行相應(yīng)行政處罰；

6、裝修施工人員拒絕和阻礙甲方管理人員對(duì)其裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)將其逐出小區(qū)，取消其在小區(qū)進(jìn)行裝修施工的資格。

7、裝修施工人員的任何違章行為，乙方都應(yīng)承擔(dān)最終連帶責(zé)任；

二十三、乙方不得阻礙毗鄰房屋的正常裝修工作，對(duì)相鄰房屋的維修應(yīng)予以積極配合。二

十四、乙方應(yīng)與裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修合同，并對(duì)裝修過程進(jìn)行日常監(jiān)管。裝修竣工后，應(yīng)要求裝飾公司出具質(zhì)量保證書。在正常使用情況下，最低保修期為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防滲漏為五年。乙方應(yīng)與委托的裝飾裝修施工單位簽訂相應(yīng)的裝飾裝修合同，裝飾裝修施工單位與乙方發(fā)生的任何糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此使公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

二十五、乙方承諾裝飾裝修施工應(yīng)按照裝飾裝修申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行裝飾裝修，不得隨意擴(kuò)大裝飾裝修范圍。乙方若違反本協(xié)議，甲方將按照本協(xié)議第二條規(guī)定強(qiáng)制乙方糾正，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

二十六、本裝飾裝修施工協(xié)議未盡事議，均以《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主手冊(cè)》、《裝飾裝修管理規(guī)定》中的裝飾裝修其它規(guī)定執(zhí)行。二

十七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向汝陽縣人民法院提起訴訟。二

十八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二

十九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章：汝陽嘉合物業(yè)管理有限公司

乙方簽章：

代表人：

年

月

代表人：

年7

月

日

0

第二篇：世紀(jì)桃花苑中秋晚會(huì)節(jié)目單

中秋晚會(huì)節(jié)目單

開場(chǎng)舞蹈：《旗袍走秀》 表演者：桃花舞蹈隊(duì)

1、兒童歌舞表演：《菜菊東籬下》 表演者：悅舞蹈工作室

2、合唱團(tuán)表演：《今天是你的生日》 表演者：桃李滿天下團(tuán)隊(duì)

3、獨(dú)唱表演：《一晃就老了》 表演者：鄧文明先生

4、廣場(chǎng)舞《今夜舞起來》 表演者：歡樂跳舞蹈隊(duì)

5、舞蹈表演：《街舞》 表演者：悅舞蹈工作室 6 舞蹈表演：《畫卷》 表演者：姐妹緣舞蹈隊(duì)

7、兒童歌舞表演：《一年級(jí)》 表演者：悅舞蹈工作室

8、讀唱花鼓戲表演： 《瓜子紅》 表演者：吳冬英

9、舞蹈表演：《歡聚一堂》 表演者：歡樂跳舞蹈隊(duì)

10、舞蹈表演：《女兒情》 表演者：謝紅艷

11、兒童歌舞表演：《我來當(dāng)老師》 表演者：悅舞蹈街舞團(tuán)

12、讀唱表演：《繡紅旗》 表演者：李香

13、兒童舞蹈表演：《印度舞》 表演者：悅舞蹈工作室

14、讀唱表演：《好日子》 表演者：甜甜

15、兒童舞蹈表演：《Getonthegoodfoot》 表演者：悅舞蹈工作室

16、讀唱表演：《我們不一樣》 表演者：沈承坤

17、舞蹈表演：《舞蹈串燒》 表演者：悅舞蹈工作室

18、舞蹈表演：《燈籠舞》

表演者 ：龍庭社區(qū)

備注：三等獎(jiǎng)8個(gè)，抽獎(jiǎng)人：監(jiān)事會(huì)主任：鄧文明

4個(gè)，業(yè)主委員會(huì)副主任：黃建強(qiáng)4個(gè)

二等獎(jiǎng)4張，抽獎(jiǎng)人：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任：劉麗君 一等獎(jiǎng)4張，抽獎(jiǎng)人：龍庭社區(qū)湯偉主任

第三篇：裝修協(xié)議

淄博財(cái)富陶瓷城裝修管理協(xié)議

甲方（物業(yè)管理單位）：

乙方：（廠商）

為加強(qiáng)房屋結(jié)構(gòu)及外觀管理，保持外立面的整潔規(guī)范，保障業(yè)主的投資保值、增值，維護(hù)業(yè)主的切身利益，根據(jù)建設(shè)部2002年3月5日110號(hào)令《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；1995年建設(shè)部46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》的精神，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂此協(xié)議。

一、裝修申請(qǐng)程序

1、業(yè)主必須提前一周向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，填寫《裝修申請(qǐng)表》，并提供裝修方案、施工單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《裝修工程資質(zhì)證書》和《安全準(zhǔn)入證》的復(fù)印件。業(yè)主若聘用無證照的裝修單位或個(gè)人，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、物業(yè)管理處在收到業(yè)主裝修申請(qǐng)及相關(guān)資料后，將在三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。由施工單位到房屋所屬的物業(yè)管理公司辦理《裝修施工核準(zhǔn)證》、《裝修材料進(jìn)入通行證》和《裝修人員出入證》。如物業(yè)管理處提出修改意見，業(yè)主須在修改完后重新申請(qǐng)，在未獲得三證前，不得開始施工。

二、裝修施工規(guī)定

1、裝修期限：年月日至年月日。

2、乙方施工隊(duì)必須服從甲方管理，并嚴(yán)格執(zhí)行商場(chǎng)裝修規(guī)定，對(duì)違反裝修規(guī)定的施工隊(duì)，商場(chǎng)有權(quán)直接處理。

3、乙方按每個(gè)品牌/場(chǎng)地分別向甲方交納裝修押金6000元，并辦理裝修人員出入證，每人證，每證5元，裝修人員憑出入證進(jìn)出商場(chǎng)。

4、乙方須把現(xiàn)場(chǎng)裝修垃圾放到商場(chǎng)指定地點(diǎn)，同時(shí)向甲方交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，按展位面積拆除垃圾收取2元/M2，新展位裝修垃圾收取2元/M2，共需交納元。

5、裝修前乙方須仔細(xì)了解甲方下發(fā)的《裝修指定材料一覽表》，表中所列材料必須用商場(chǎng)指定品牌。裝修材料進(jìn)場(chǎng)必須通過商場(chǎng)驗(yàn)收，不合格的不許進(jìn)場(chǎng)。

6、嚴(yán)禁改動(dòng)和損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、上下水主管道、屋面防水隔熱層等，嚴(yán)禁占用管道井。

7、裝修時(shí)如需在樓頂或地面上鉆孔，深度不得超過30mm，并注意管線走向，以免鉆壞暗配管線（鉆孔時(shí)應(yīng)加限位塊，以免鉆穿）。

9、不得改動(dòng)消防系統(tǒng)。

10、空調(diào)外機(jī)必須在物業(yè)管理處指定的位置安裝，如違規(guī)安裝，由此造成的移機(jī)費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)。

11、裝修中不得隨意增加樓板、地面靜負(fù)荷（每平方米載重不得超過150公斤）。如需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)，同意后方可施工，墻體必須為輕質(zhì)材料，嚴(yán)禁搭建現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物，否則，由業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。

12、不得擅自在外墻上開孔。多層房屋梁、柱周邊、房屋外墻上設(shè)有保溫層，開孔后極易造成滲漏、外墻磚脫落等現(xiàn)象，因此房屋外墻嚴(yán)禁開孔，否則由此產(chǎn)生的后果及賠償由業(yè)主承擔(dān)。

13、不得擅自在室內(nèi)樓板上開槽安裝電線。開槽安裝電線破壞地面保護(hù)層，并且會(huì)損壞樓板鋼筋及承重，由此產(chǎn)生的后果及經(jīng)濟(jì)損失，由施工單位和業(yè)主自行承擔(dān)。

7、裝修期間，乙方如調(diào)整裝修方案，需提前向甲方申請(qǐng)，甲方同意后方可施工，乙方如違反裝修規(guī)定，應(yīng)按《裝修整改通知單》規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改，否則停止裝修。

8、裝修期間，乙方所有施工人員應(yīng)注意安全，如發(fā)生任何傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、裝修完畢，乙方向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方可以上樣品；如驗(yàn)收不合格，乙方需整改，合格后再上樣品。

10、凡經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，開業(yè)一周后乙方到商場(chǎng)辦理退裝修押金手續(xù)，實(shí)際退款金額，需扣除違反裝修規(guī)定罰款金額，垃圾清運(yùn)費(fèi)及展位間隔斷費(fèi)用，如所交押金不足扣款，差額部分需補(bǔ)齊。

14、不得在外增設(shè)圍欄，不得打井、打眼、增設(shè)照明燈飾、廣告牌等。不得搭建任何附加構(gòu)筑物（如涼亭、葡萄架、籃球架、燒烤臺(tái)、地臺(tái)、寵物屋、雨篷、太陽能熱水器等）。

三、材料運(yùn)輸及垃圾清運(yùn)

1、裝修材料進(jìn)入市場(chǎng)必須憑《裝修材料進(jìn)入通行證》。

2、所有大型材料及特種裝飾材料進(jìn)入市場(chǎng)，必須由物管員簽字方可進(jìn)入。

四、有關(guān)文明施工的要求及注意事項(xiàng)

各施工隊(duì)在裝修過程中應(yīng)注意文明施工。

1、裝修時(shí)間：

上午7：00—下午18：002、裝修材料擺放有序，不能集中堆放，嚴(yán)禁在公共走道堆放裝修材料及雜物。

3、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備一定數(shù)量的干粉滅火器，未按規(guī)定者將責(zé)令停工直至配備滅火器

為止。

4、在裝修過程中，施工人員嚴(yán)禁私接戶外水電，嚴(yán)禁在室內(nèi)焚燒瀝青、木條等易燃易爆物品，違者將進(jìn)行警告，情節(jié)嚴(yán)重者物業(yè)管理處將交相關(guān)政府職能部門處理。

5、不得亂扔生活垃圾，更不得從室內(nèi)向外拋扔垃圾，違者將依據(jù)淄博市人民政府出臺(tái)的有關(guān)文件規(guī)定酌情處理。

6、因裝修造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

7、裝修人員在裝修期間對(duì)小區(qū)的設(shè)施、設(shè)備造成損壞，將由物業(yè)管理處安排修繕，所需相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人支付。

8、物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主對(duì)存在安全隱患的正在施工或完工的工程提出整改意見。業(yè)主在接收整改通知書15天內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)。如業(yè)主不愿做出合理改動(dòng)，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及賠償由業(yè)主自行承擔(dān)。

9、業(yè)主必須對(duì)所聘的裝修施工單位（個(gè)人）及其施工人員的行為負(fù)責(zé)，并加以約束，任何單位和個(gè)人未經(jīng)允許禁止在市場(chǎng)內(nèi)散發(fā)、張貼、懸掛具有宣傳性質(zhì)的廣告標(biāo)識(shí)。

10、裝修施工人員需攜帶工具和物品離開市場(chǎng)，憑業(yè)主確認(rèn)并簽字認(rèn)可的《放行條》，方可放行。

五、裝修證件的辦理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、為了給業(yè)主和裝修施工單位提供便捷的辦證手續(xù)，管理處設(shè)立了“一站式”裝修手續(xù)辦理點(diǎn)，即業(yè)主在辦完裝修手續(xù)后，裝修施工單位負(fù)責(zé)人可現(xiàn)場(chǎng)在物業(yè)管理公司辦理《裝修施工核準(zhǔn)證》、《裝修材料進(jìn)入通行證》，并繳納證件工本費(fèi)，每證5元。

2、施工人員進(jìn)場(chǎng)施工前，攜帶2張身份證復(fù)印件到房屋所屬物業(yè)管理公司辦公室辦理《裝修人員出入證》，每證工本費(fèi)5元。

六、違規(guī)處罰

物業(yè)管理公司對(duì)違反本協(xié)議的業(yè)主和其所聘請(qǐng)的施工單位（個(gè)人）將依據(jù)本協(xié)議和《裝修管理暫行規(guī)定》做出如下處罰：

1、責(zé)令停工。

2、責(zé)令恢復(fù)原狀。

3、對(duì)違規(guī)施工所造成的損壞，做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

4、報(bào)有關(guān)行政管理部門予以處理。

七、本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效

甲方簽章：

乙方簽章：

年月日

第四篇：裝修協(xié)議

租戶入場(chǎng)裝修協(xié)議

一、租戶裝修前必須按規(guī)定填寫《裝修申請(qǐng)表》并與圖紙一起報(bào)批，經(jīng)物業(yè)部、工程部審核同意簽字后方可施工。裝修結(jié)束租戶在自檢合格的情況下，向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中存在的問題逾期三天內(nèi)不及時(shí)整改的裝修租戶，商場(chǎng)將動(dòng)用裝修押金進(jìn)行整改，并給予相應(yīng)的處罰。

二、裝修施工全過程必須接受商場(chǎng)工程部等各部門監(jiān)督和管理，裝修材料必須按規(guī)定購買并經(jīng)工程部相關(guān)人員驗(yàn)收后才能使用。

三、人員管理規(guī)定：

1.施工隊(duì)員要保持良好的形象，要著裝整齊，佩戴裝修出入證工牌，便于商場(chǎng)人員管理。

2.商場(chǎng)的工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保現(xiàn)場(chǎng)裝修符合裝修的各項(xiàng)規(guī)定。

3.進(jìn)出商場(chǎng)的施工隊(duì)人員應(yīng)主動(dòng)向保安人員出示《臨時(shí)施工出入證》，在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴和愛護(hù)《臨時(shí)施工出入證》，《臨時(shí)施工出入證》系本人專用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問，保安有權(quán)沒收其《臨時(shí)施工出入證》并有權(quán)阻止其進(jìn)入商場(chǎng)。

4.施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全、穿拖鞋、背心、赤膊、衣冠不整潔者，禁止進(jìn)入。

5.施工人員進(jìn)出商場(chǎng)一律走員工通道。

6.施工人員活動(dòng)范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)）。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進(jìn)行處理，情況嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)。

7.禁止隨地吐痰，不弄污走廊，廁所貨梯，出入口等公共區(qū)域。8.施工人員必須指定衛(wèi)生間入廁、禁止隨地大小便。

9.禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具，洗澡，洗頭，洗衣服等。

10.施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭(zhēng)吵等影響其他展位裝修，經(jīng)營(yíng)的行為。11.禁止在施工區(qū)域睡覺，隨地大小便行為。

12.在商場(chǎng)內(nèi)施工時(shí)，非商場(chǎng)原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。

13.商場(chǎng)各電梯在非運(yùn)營(yíng)時(shí)間處于停運(yùn)狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄，運(yùn)行時(shí)間禁止借助搬運(yùn)物品。

14.所有人不得留宿商場(chǎng)，裝修人員禁止酒后施工，絕對(duì)禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動(dòng)，違反規(guī)定者清逐出場(chǎng)，引起嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移交公安部門處理。

四、消防安全管理規(guī)定

1.裝修必須使用防火阻燃系列材料，如必須使用其他材料，須報(bào)商場(chǎng)審批同意后方可使用，但必須做好防火處理。

2.施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平方米必須配備一個(gè)5公斤ABC干粉滅火器。（滅火器租戶自帶或到商場(chǎng)購買）。在裝修工程現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)消防規(guī)范放置。

3.商場(chǎng)為無煙商場(chǎng)，所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場(chǎng)內(nèi)吸煙，使用蚊香、蠟燭、動(dòng)用明火。

4.裝修展位時(shí)必須對(duì)建筑物內(nèi)的煙感探頭做保護(hù)，避免引起消防誤報(bào)警。5.易燃物品應(yīng)控量使用，如需使用，應(yīng)向保安部進(jìn)行安全登記方可使用，每個(gè)裝修租戶每次使用油漆不得超過2kg，汽油不得超過0.5kg，租戶裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進(jìn)出商場(chǎng)，嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)存放。

6.裝修現(xiàn)場(chǎng)施工易燃垃圾厚度不超過2公分、面積不超過3平方米。如超過標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)清理。

7.商場(chǎng)內(nèi)絕對(duì)禁止使用危險(xiǎn)大功率電器。所有電路不得跨越防火區(qū)。

五、裝修材料方面規(guī)定

1.所有租戶使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須在商場(chǎng)或指定品牌購買。具體電線、開關(guān)、防火涂料及環(huán)保材料的價(jià)格：（不同型號(hào)、規(guī)格、不同價(jià)，具體按購買現(xiàn)場(chǎng)單位價(jià)為準(zhǔn)）。

2.租戶裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須向商場(chǎng)提供合格證明、檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保證明，否則不允許在商場(chǎng)使用。3.所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時(shí)，必須向商場(chǎng)申報(bào)同意后采用阻燃處理方可施工。

六、商場(chǎng)所有設(shè)施設(shè)備及主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)商場(chǎng)同意擅自改動(dòng)，必須還原并接受處罰。

七、裝修管理規(guī)定

1.裝修施工全過程施工隊(duì)必須接受商場(chǎng)安全、工程等各職能部門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明情況的問題，則由雙方協(xié)商解決。

2.裝修前向工程部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商場(chǎng)審核后方可裝修。

3.裝修前必須按照商場(chǎng)規(guī)定，由租戶建立完整的裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨。加石膏板、噴繪布，起到防塵、美觀作用。噴繪制作由商場(chǎng)審定，圍擋懸掛平整，圍擋周邊需采用龍骨封邊并由商場(chǎng)工程部監(jiān)督管理。

4.裝修場(chǎng)地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行灰塵遮擋，為了保證一個(gè)衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，租戶和各施工隊(duì)必須每天對(duì)當(dāng)天的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能泄漏。

5.施工隊(duì)必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)，由商場(chǎng)安排車輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)。

6.靠走道的展廳垂直門面不能超過商場(chǎng)公共過道（以公共走道地面波打線為界）。

7.所有展位之間如需有隔斷，必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)規(guī)定施工。

8.不得私自拆、改、封、堵、移動(dòng)商場(chǎng)原有電氣、水暖、空調(diào)更公共設(shè)備（包括原有門頭、玻璃），如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。9.裝修施工中因現(xiàn)場(chǎng)存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，3

如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場(chǎng)公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。

八、臨時(shí)用電管理規(guī)定

1.進(jìn)場(chǎng)前必須先申請(qǐng)用電，并說明申請(qǐng)電壓及使用的電氣設(shè)備，報(bào)工程部備案。2.由商場(chǎng)專職電工負(fù)責(zé)安裝臨時(shí)用電電源，嚴(yán)禁私接亂接，違者停止供電。3.各裝修隊(duì)自配臨時(shí)用電箱，箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、漏電保護(hù)裝置，總開關(guān)應(yīng)使用帶漏電保護(hù)裝置的空氣開關(guān)。臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。

4.手持移動(dòng)試工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護(hù)，用電設(shè)備的安全防護(hù)罩齊全有效。搬動(dòng)移動(dòng)試電氣設(shè)備時(shí)，必須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動(dòng)。

5.裝修現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點(diǎn)鎢燈、電動(dòng)車電瓶存放及充電等危險(xiǎn)性大的大功率電器。

6.臨時(shí)用電電源線只可采用軟線護(hù)套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時(shí)用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護(hù)套線等做電源線。各種用電線路須架空處理，高度不低于1.8，米，不得在地上隨意拉動(dòng)。

7.所有臨時(shí)用電插頭應(yīng)完好、無破損，采用單相二眼、三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線不用插頭，一插多用或直接將線插入插座孔內(nèi)使用，違者必罰。8.所有裝修使用臨時(shí)照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防暴手燈、日光燈。嚴(yán)禁采用100W及以上燈泡，碘鎢燈，金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。9.商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不允許動(dòng)用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部協(xié)調(diào)限制使用。

10.臨時(shí)用電拖線板接頭處不能靠近可燃、易燃物品，至少保證有1米以上的安全距離。

11.各裝修隊(duì)?wèi)?yīng)使用獨(dú)立電源，嚴(yán)禁各隊(duì)相互借電，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁跨工種作業(yè)。12.當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場(chǎng)。

13.必須服從商場(chǎng)人員，有關(guān)臨時(shí)電的用電安全、規(guī)范管理，違者當(dāng)即請(qǐng)出場(chǎng) 4

外，不得參與工程施工。

九、消防、安全處罰規(guī)定

1.裝修展位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配備滅火器材，違反規(guī)定處罰200—500元，配備完畢后方可施工。

2.在商場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、使用蠟燭、蚊香及其他明火等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)違規(guī)方處罰200-1000元不等（有遺留煙頭每只扣除違約金50元，以此類推）。

3.裝修展位未使用防火阻燃系列環(huán)保材料偷工減料弄虛作假、裝修中使用的木工板防火涂料刷不到位，不合格每處罰款100-500元，并限期整改。4.私自封堵、拆改破壞商場(chǎng)消防設(shè)施（防火卷簾門、消防火栓等消防報(bào)警按鈕、警鈴、感煙探測(cè)器、噴淋等），違反規(guī)定對(duì)裝修隊(duì)處罰500-1000元，并限期整改嚴(yán)重的追究法律和民事責(zé)任。

5.消防、通風(fēng)管道使用鐵絲、吊筋懸掛燈具一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定對(duì)裝修對(duì)處罰100-500元，并自行拆除。

6.如未經(jīng)允許私自動(dòng)火施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)裝修對(duì)處罰1000-2000元，違反動(dòng)火管理規(guī)定、動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)無監(jiān)護(hù)人、動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有洞、無防火措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)裝修隊(duì)處罰1000元。

7.裝修施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的油漆、稀釋劑、香蕉水等易燃品存放超過規(guī)定每次款200-500元，并予以沒收。每天施工結(jié)束將所有易燃易爆物品清理出商場(chǎng)，絕對(duì)禁止易燃易爆物品在商場(chǎng)內(nèi)存放。

8.使用危險(xiǎn)大功率電器每次對(duì)裝修隊(duì)處罰金500元-2000元，并沒收相關(guān)物品。9.營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)動(dòng)用高噪音電動(dòng)設(shè)備，影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)次序，對(duì)施工方每次處罰100-200 10.利用觀光梯、扶梯上、下貨物，貨梯運(yùn)貨時(shí)若租戶或個(gè)人強(qiáng)行超載運(yùn)貨一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200-500元罰款，造成貨梯故障損壞維護(hù)單位鑒定，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用照價(jià)賠償。

11.裝修工人嚴(yán)禁乘坐觀光、扶梯，必須走消防疏散走道，違反罰款100-200 5

元。商場(chǎng)各電梯在非運(yùn)行時(shí)間處于停運(yùn)狀態(tài)下。任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄違反規(guī)定罰款200元。

12.裝修人員留宿商場(chǎng)、酒后施工、打架滋事、無事到其他無人展位走動(dòng)罰款200-2000元，并對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)逐出場(chǎng)，禁止當(dāng)事人再參加裝修。造成嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移交公安部門處理。

13.裝修現(xiàn)場(chǎng)易燃垃圾厚度達(dá)2公分，面積超過3平方米，罰款200元，每增加1平方米加罰200元。如留在現(xiàn)場(chǎng)過夜的易燃垃圾厚度超過1公分*1平方米，罰款200元。未使用蛇皮袋將垃圾運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)處罰100-500元。14.裝修過程中如乙方造成消防設(shè)施設(shè)備、線路短路等故障或損壞，必須按價(jià)賠償，并視情節(jié)處以1000-20000元罰款，后果嚴(yán)重將追究法律責(zé)任。

十、電器安全施工管理處罰規(guī)定

1.未辦理任何裝修手續(xù)及手續(xù)、圖紙不全私自進(jìn)行施工將對(duì)裝修隊(duì)處罰200-500元，并停止施工。

2.未經(jīng)商場(chǎng)電工同意私接臨時(shí)電，未經(jīng)商場(chǎng)裝修驗(yàn)收，私自拆除臨時(shí)用電、私自接通展位正式電源；未經(jīng)商場(chǎng)電工允許，私自開啟商場(chǎng)原有電氣設(shè)備箱，每次對(duì)裝修隊(duì)處罰500元。

3.裝修期間臨時(shí)電源線、各種電動(dòng)工具不得使用，麻花線、平行線、獨(dú)心線、音響線等違規(guī)材料，違反規(guī)定對(duì)裝修隊(duì)處以200-500元罰款。

4.臨時(shí)用電無有效漏電總開關(guān)或不符合規(guī)定，電源線未按規(guī)定懸掛、隨意拖拉線路混線、有明顯接頭破損以及臨時(shí)電超負(fù)荷使用的每次對(duì)裝修隊(duì)處罰200-500元。

5.電源線不采用接頭，直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用、一插多用，每次處扣違約金200-500 6.裝修展位未按規(guī)定使用臨時(shí)照明燈具或照明燈具超出60W燈具不使用瓷質(zhì)燈口；插頭、插座、燈口損壞不及時(shí)拆換（12小時(shí)內(nèi)）每次、每處對(duì)裝修隊(duì)處罰100-200元。

7.裝修現(xiàn)場(chǎng)電線、照明燈具緊靠圍擋，距離在小于50公分插座及大功率燈具，與可燃物距離小于1米的對(duì)裝修隊(duì)處以100元罰款。

8.裝修隊(duì)未使用各自獨(dú)立電源，相互借電用電源，跨工種作業(yè)對(duì)裝修隊(duì)處罰以100-500元；

9.在乙方裝修施工期間，因違反規(guī)定操作而引起展位線路短路、停電等事故；引起附近的展位停電、通訊故障的；未經(jīng)允許私自拆除原有電氣設(shè)備箱、線路、管路通訊等商場(chǎng)設(shè)備，每次對(duì)裝修隊(duì)處罰1000元，并限期恢復(fù)。10.當(dāng)日施工或營(yíng)業(yè)完畢后未關(guān)閉總電源離開展位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)其展位處罰200元。

11.未申報(bào)私自改動(dòng)原有線路，無正式有效電工操作證施工，每次扣除違約金500元。不聽警告仍然繼續(xù)施工的對(duì)裝修隊(duì)處罰1000元。

12.店里施工未按商場(chǎng)規(guī)定使用指定合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200-500元處罰，并限期整改。

13.未按商場(chǎng)規(guī)范進(jìn)行電路施工，經(jīng)樓層電工提醒無效的將對(duì)裝修隊(duì)處以200-500元處罰，并限期整改。

14.電路設(shè)施弄虛作假，一旦發(fā)現(xiàn)除返工外視情況對(duì)裝修隊(duì)處以200-500元處罰。特別嚴(yán)重清除出場(chǎng)。

15.私自拆啟電表鉛封對(duì)相關(guān)人員處罰200元，有竊電行為根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行追加處罰。

十一、裝修工程規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理處罰規(guī)定

1.租戶裝修期間未按商場(chǎng)規(guī)范要求制作圍擋影響美觀及施工時(shí)間塵土飛揚(yáng)，影響其周圍環(huán)境衛(wèi)生及商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。將對(duì)裝修隊(duì)處以200-500元罰款，對(duì)走道造成嚴(yán)重影響的處罰1000-2000元。

2.公共設(shè)備、設(shè)施（吊頂、地面、玻璃、通風(fēng)道等）未經(jīng)工程部批準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改。如私自拆改、損壞、丟失。3.裝修展位未阿按規(guī)定開啟檢修孔每違反一次對(duì)裝修隊(duì)處罰100元。

3.封堵機(jī)房回風(fēng)設(shè)施及機(jī)房通道門，違者處罰500元罰款并自行拆除。4.施工隊(duì)往衛(wèi)生間下水設(shè)施亂倒雜物（水泥、沙子、石膏、膩?zhàn)痈嗟龋唤?jīng)發(fā)現(xiàn)處200元罰款。并負(fù)責(zé)疏通。衛(wèi)生間內(nèi)不得隨意倒臟水、裝修垃圾、茶葉、果皮等雜物，違反者處以50-200元罰款。造成衛(wèi)生間下水堵塞不能正常 7

使用，情節(jié)嚴(yán)重者處以500以上處罰。對(duì)于損壞衛(wèi)生間設(shè)施者處以100-500元罰款，損壞設(shè)施照價(jià)賠償。

5.禁止將水，茶葉等潑在走道衛(wèi)生筒上的沙石上，違者處以50元罰款。6.嚴(yán)禁將展位內(nèi)的垃圾，貨物堆掃在走道內(nèi)，影響商場(chǎng)整體形象，違者處以50-100元罰款。在展位隨地大小便和就餐一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以500以上罰款。7.禁止在衛(wèi)生間洗滌衣服，使用烘干機(jī)，烘烤其他物品，違者處以100元罰款。8.禁止在商場(chǎng)通道墻面及外墻亂涂亂畫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者將處以100以上罰金。

9.施工隊(duì)在商場(chǎng)范圍內(nèi)運(yùn)輸貨物造成地磚破裂，墻面污損及設(shè)施損壞者罰款100元。損壞嚴(yán)重者照價(jià)賠償并處以100元罰款。

10.租戶對(duì)展位內(nèi)商場(chǎng)設(shè)施有保管責(zé)任，如有丟失損壞設(shè)施現(xiàn)象一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以相應(yīng)罰金。

11.租戶及裝修人員應(yīng)服從商場(chǎng)管理，不聽勸阻處以100-500元罰款及停電處理。

12.裝修展位內(nèi)，因施工原因，造成吊頂坍塌等形成的商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害由裝修隊(duì)負(fù)全部責(zé)任和商場(chǎng)無關(guān)。

13.對(duì)上述違規(guī)內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由保安、工程部等職能部門向乙方下發(fā)“處罰通知單”，并向財(cái)務(wù)部門備案（無需當(dāng)事人簽字），經(jīng)商場(chǎng)監(jiān)督人員口頭警告（2次），不及時(shí)（2小時(shí)）整改違規(guī)內(nèi)容；經(jīng)商場(chǎng)電工書面警告（1次），不及時(shí)整改（6小時(shí)）整改違規(guī)內(nèi)容的，加倍處罰。

十二、施工規(guī)范嚴(yán)格按照《惠民商業(yè)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》施工，如有違反，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定處罰。

十三、其他未寫規(guī)定按現(xiàn)場(chǎng)電工，保安監(jiān)督指導(dǎo)實(shí)施。

十四、本協(xié)議一試兩份，一份貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)醒目位置，一份工程部備案。

租戶單位（蓋章）：

施工單位（蓋章）：

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

日期：

日期：

第五篇：裝修協(xié)議

裝

二0

修 管 理 協(xié) 議

年 月

日

裝修管理協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：物業(yè)管理有限公司 乙方是指業(yè)主或物業(yè)使用人。

乙方：

房號(hào)：

為加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的第379號(hào)令《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部頒發(fā)的110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，結(jié)合本小區(qū)具體情況，乙、甲 雙方就房屋裝飾裝修及日常管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、開工申報(bào)

1、業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前三天向方城縣房管局裝飾辦申報(bào)裝修備案登記并向小區(qū)物業(yè)管理公司申報(bào)登記，申報(bào)時(shí)業(yè)主應(yīng)攜帶下列材料以備物業(yè)管理處登記：（1）裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、法人身份證復(fù)印件各一份；（2）如委托他人辦理，需提供業(yè)主授權(quán)書和代理人身份證原件和復(fù)印件。（3）方城縣房管局裝飾辦備案登記表。

2、按“裝修申請(qǐng)表”中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工圖和施工單位名稱等，由小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行書面審核，并同物業(yè)管理處簽訂本協(xié)議。

3、裝修業(yè)主需交納裝修保證金1000元/戶，取得物業(yè)管理處發(fā)放的《裝修許可證》，方可進(jìn)場(chǎng)施工。進(jìn)場(chǎng)時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單，為其辦理“臨時(shí)出入證”（需提供施工人員身份證原件、一寸免冠近照2張），并憑此證進(jìn)場(chǎng)施工。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器兩具，以確保安全。裝修施工單位人員需嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《裝修施工人員管理規(guī)定》。

二、裝修注意事項(xiàng)

1、業(yè)主或房屋使用人對(duì)房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設(shè)備的修繕。

2、房屋裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為： 1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件，私自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；

2）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置； 3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體； 4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； 5）在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

6）在屋頂或樓板、露臺(tái)、平臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)分隔墻； 7）在屋頂、陽臺(tái)、露臺(tái)及小院搭建房屋建筑； 8）擅自更改水、電等房屋配套設(shè)施。

9）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、開窗； 10）拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施，私自打孔排氣；

11）拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、閉路電視線、可視對(duì)講等；

12）封閉給排水閥門、下水管檢查口等各種管道閥門。如故意拆改或封閉，造成漏水、各種閥門損壞的由業(yè)主自行承擔(dān)，給相鄰業(yè)主造成損害的由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)賠償，雙方也可協(xié)商處理。業(yè)主如確需改動(dòng)以上建筑部件的，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、管理單位、物業(yè)管理處等提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對(duì)待。

13）超負(fù)荷用電，私自在戶外接水、接電。

14）為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。

3、為盡量減輕對(duì)周圍居民的干擾物業(yè)管理處規(guī)定統(tǒng)一裝修時(shí)間為：夏季：每天上午8：00-12：00；下午14：00-19：00。冬季：每天上午8：00-12：00；下午14：00-18：00。對(duì)于噪音量過大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動(dòng)時(shí)間為：每天上午 09：00-11：30；15：00-17：30（周六、周日全天禁止）。否則按違章裝修處理。

4、裝修垃圾清運(yùn)：必須實(shí)行袋裝，由業(yè)主自行清運(yùn)到單元門口指定位置。所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆

放在小區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。發(fā)現(xiàn)一次扣除裝修押金50元。裝飾材料、建筑材料搬運(yùn)必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

5、不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上向外拋棄任何物品。發(fā)現(xiàn)一次若未造成損害的扣除裝修押金50元，造成損害的由裝修人員承擔(dān)一切后果，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。

6、愛護(hù)公共部位和樓道的衛(wèi)生，若有損壞、污染由業(yè)主賠償。

7、裝修車輛進(jìn)入小區(qū)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，注意安全隨卸隨走，不得長(zhǎng)時(shí)間停留。

8、施工中，物業(yè)辦公室人員有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢查，并制止違章行為，對(duì)不聽勸告者，有權(quán)令其停工并停其電。

9、裝修施工人員應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。

10、未盡事宜見后附《業(yè)主房屋裝修細(xì)則》。

三、竣工驗(yàn)收

1、裝修工程完工后，由業(yè)主通知物業(yè)管理處派人驗(yàn)收。

2、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，物業(yè)管理處有權(quán)安排拆除隱蔽遮擋部位，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主和裝修施工單位負(fù)責(zé)。

3、隱蔽工程、各種閥門等易損部位應(yīng)設(shè)置檢修口。在衛(wèi)生間、廚房的吊頂應(yīng)留檢修口，其尺寸不得小于400mm×400mm，或是吊頂為活板，可輕松拆除。如未留檢修口或活板，一旦需要檢修上下水管道乙方應(yīng)該無條件配合，一切損失由業(yè)主需自行承擔(dān)。

4、竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理處向業(yè)主出具驗(yàn)收單；不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。

5、業(yè)主在裝修竣工后由物業(yè)管理處進(jìn)行初驗(yàn)，業(yè)主入住三個(gè)月后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后憑復(fù)驗(yàn)單到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)。

四、對(duì)違章裝修的處理

1、業(yè)主裝飾裝修活動(dòng)有違反第二款裝修注意事項(xiàng)中第2、3條者，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行勸阻與制止；如業(yè)主不聽勸阻時(shí)，物業(yè)管理處將盡上報(bào)之責(zé)，由行政主管部門責(zé)令改正，并進(jìn)行處罰，同時(shí)由此引起的一切責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、因房屋裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修施工單位責(zé)任的，裝修業(yè)主可以向裝修施工單位追償。

3、裝修業(yè)主擅自拆改管道和設(shè)施造成損失的，由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

4、裝修業(yè)主因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、裝修業(yè)主未申報(bào)登記進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由方城縣房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。

6、裝修業(yè)主違反本辦法規(guī)定，將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由方城縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正。

7、裝修期間，不得擅自動(dòng)用明火（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）作業(yè)，更加不準(zhǔn)在室內(nèi)做飯；如裝修業(yè)主擅自允許裝修施工單位動(dòng)用明火，由此造成的一切后果由裝修業(yè)主自行承擔(dān)。

8、未經(jīng)允許不得私自埋壓、圈占消火栓或占用防火間距，堵塞或損壞消防通道，擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材；否則消防主管部門有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)賠償。

9、保證本小區(qū)消防通道、安全出入口暢通。否則物業(yè)管理處有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或自行清理，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10、禁止攜帶儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品（如有特殊情況，確定攜帶儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)提前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行），違者視情況追究相應(yīng)法律責(zé)任。

11、物業(yè)管理處每天將不定時(shí)派專人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)予以糾正，對(duì)不聽勸阻執(zhí)意裝修或已造成危害無法彌補(bǔ)的管理處將視情節(jié)嚴(yán)重有權(quán)做出如下處理： 1）責(zé)令停工； 2）責(zé)令恢復(fù)原狀； 3）停水、停電； 4）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

五、其他規(guī)定

1、為維護(hù)小區(qū)形象，便于管理，業(yè)主安裝太陽能須交押金100元。由物業(yè)辦公室指定太陽能安裝位置，不得在樓頂打孔，不得從通風(fēng)孔處安裝太陽能上水管，太陽能安裝完畢后垃圾自行清理不得亂丟。若出現(xiàn)未按要求安裝，垃圾未自行清理物業(yè)辦公室有權(quán)扣除太陽能安裝押金，因安裝太陽能造成滲漏水、樓頂損壞給相鄰房屋造成損失的一切后果由業(yè)主自負(fù)。業(yè)主安裝太陽能完成后憑驗(yàn)收單到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)。

2、為維護(hù)小區(qū)形象和業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司對(duì)安裝防護(hù)網(wǎng)一事不提倡不制止，但對(duì)防盜網(wǎng)的外觀尺寸進(jìn)行規(guī)范：(1)防盜網(wǎng)全部為內(nèi)置；(2)防護(hù)網(wǎng)材料必須經(jīng)過防銹處理，如后期出現(xiàn)生銹脫落現(xiàn)象由業(yè)主自行保養(yǎng)；(3)防護(hù)網(wǎng)在安裝和使用過程中出現(xiàn)脫落傷人現(xiàn)象，一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、為維護(hù)小區(qū)形象業(yè)主需封陽臺(tái)必須統(tǒng)一顏色規(guī)格：（1）封陽臺(tái)顏色均為白色，（2）材料需經(jīng)過防銹處理，如后期出現(xiàn)生銹脫落現(xiàn)象由業(yè)主自行保養(yǎng)；（3）所使用的玻璃材料必須有質(zhì)量保障，如出現(xiàn)玻璃裂紋應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免脫落傷人；（4）封陽臺(tái)在安裝和使用過程中出現(xiàn)脫落、玻璃碎裂傷人現(xiàn)象，一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)，請(qǐng)先留意機(jī)位的長(zhǎng)寬高尺寸，依照尺寸選購合適機(jī)型，以免所購機(jī)型外機(jī)放不進(jìn)去空調(diào)位，切勿隨意更改位置或另裝機(jī)于外墻上。為保持樓宇外觀整潔，應(yīng)加裝引水膠管，將空調(diào)排水排入已預(yù)留的排水管中。如因安裝空調(diào)導(dǎo)致外墻破損，住戶應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)各業(yè)主裝空調(diào)前與物業(yè)辦公室聯(lián)系，并按指定位置安裝。如未按指定位置安裝，導(dǎo)致影響相鄰業(yè)主安裝，須自行挪動(dòng)到指定位置。

六、其它

1、本裝修管理協(xié)議一式二份，業(yè)主、物業(yè)管理處簽字蓋章后各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議中未盡事宜，均按照國(guó)家有關(guān)法津、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，據(jù)實(shí)際情況，雙方可共同協(xié)商解決。

3、違約責(zé)任：乙方在裝修過程中如有違反本協(xié)議的行為，在物業(yè)人員要求下能整改的及時(shí)整改；如拒不改正或已造成事實(shí)后果的，裝修押金將不予退還，并追究其違約責(zé)任；乙方因違反裝修協(xié)議給相鄰業(yè)主造成一定侵害的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

5、本裝修管理協(xié)議共4頁。

6、后附《房屋裝修管理細(xì)則》與本協(xié)議具有同等效力。

甲方（簽章）：物業(yè)管理有限公司 乙方（簽章）： 代表人： 代表人: 年 月 日 年 月 日

物業(yè)溫馨提示：

裝修時(shí)在客廳、臥室等未做防水處理的房間施工中應(yīng)控制用水量，因漏水給相鄰房屋造成損失的應(yīng)由業(yè)主負(fù)全責(zé)維修和賠償。

房屋裝修管理細(xì)則

一、業(yè)主裝修房屋必須遵守國(guó)家及省市關(guān)于房屋裝修、電力、采暖、自來水、燃?xì)?、消防、有線電視、通訊、安全及《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定。遇不清楚之事宜，可向有關(guān)部門或小區(qū)物業(yè)管理公司咨詢。

二、房屋公用部位為：樓梯間、走廊通道、公用門廳、設(shè)備層、院墻等；共用設(shè)施為：分戶電表以外至總電表以內(nèi)的設(shè)備和線路、分戶水表以外至總水表以內(nèi)的上水管道和配件、下水道干管、暖氣干管、燃?xì)飧晒?、雨水管、避雷設(shè)施、電梯、有線電視、可視對(duì)講、智能化通訊設(shè)施等。以上部位及設(shè)施由小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理及維護(hù)，業(yè)主裝修時(shí)嚴(yán)禁占用、封閉、改動(dòng)公用部位及設(shè)施。

三、上層房屋裝修衛(wèi)生間、廚房等部位及下水管道造成向下層滲水漏水的，應(yīng)由上層房屋業(yè)主負(fù)責(zé)修繕。

四、屋頂

1、做吊頂或燈池時(shí)，應(yīng)對(duì)封閉在內(nèi)的各種管道預(yù)留檢查口，其尺寸不得小于400mm×400mm。

2、在屋頂安裝吊頂龍骨吊桿和安裝燈具時(shí)鉆孔直徑不得超過φ10 mm，深度不超過30 mm。否則造成的屋面結(jié)構(gòu)損壞由裝修業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

3、鉆孔時(shí)不得損壞頂層內(nèi)鋼筋及預(yù)留的管線。

4、在頂面布線時(shí)，不得剔鑿頂層混凝土基礎(chǔ)面。

五、墻面

1、不得拆改土建承重墻及非承重墻，不得在墻體上開門、窗等。

2、不得用全木結(jié)構(gòu)或其他非阻燃材料將墻體封閉。

3、不得隨意擴(kuò)大原有的門窗尺寸。

4、不得拆改連接陽臺(tái)的門窗墻。

5、不得破壞墻內(nèi)的各種管線。

6、不得封閉墻上分線盒或檢修盒。

7、不得在墻體上開橫槽，可開豎槽，槽體深度不超過30 mm。

六、地面

1、二層及二層以上室內(nèi)不允許鋪裝如加厚花崗巖等較重石材。

2、不得隨意射釘、鉆孔或鑿毛面。不得在原樓板上加設(shè)墻體。

3、不得在樓板上疊加較厚的砂漿水泥層。

4、衛(wèi)生間、廚房的地面防水層不得破壞，另為確保住戶生活方便，要求業(yè)主重新做防水，待防水完工后做閉水試驗(yàn)，確保無滴漏現(xiàn)象，如后期防水出現(xiàn)問題，危機(jī)相鄰業(yè)主利益，由業(yè)主無條件修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、不得破壞廚房、衛(wèi)生間的防水。

6、不得在樓板上放置較重的盆景。

7、不得在樓板上放置、砌筑養(yǎng)魚池。

七、冷水管路

1、不得改動(dòng)干管及支管走向或在干管上開孔。

2、不得拆改、移位或倒裝水表。

3、需封閉管路的應(yīng)在閥門、接口、計(jì)量表等處預(yù)留維修孔或觀察口其尺寸不得小于400 mm×400 mm。

八、供電、通訊、對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)線

1、不得超負(fù)荷用電。

2、線路穿墻必須套管。

23、需重新鋪設(shè)線路的，如需剔槽、穿線必須用套管，最后用石膏粉封好，用線直徑不應(yīng)小于2.5 mm。

4、空調(diào)等家電，最好單獨(dú)引線，并可靠接地。

5、重新安裝的開關(guān)，開關(guān)必須控制火線。

6、不得隨意改變閉路電視線路或加裝分線盒。

7、不得擅自改動(dòng)寬帶網(wǎng)線和多媒體設(shè)施，確需改動(dòng)事先應(yīng)與電信和廣電部門聯(lián)系。

8、不得隨意拆改對(duì)講分機(jī)位置，如需移動(dòng)可由物業(yè)公司聯(lián)系施工方移動(dòng)，嚴(yán)禁私自改動(dòng)，以免給整棟住戶帶來不便。

九、外墻等

1、商鋪招牌須按規(guī)定尺寸、規(guī)格安裝。

1、樓頂、外墻屬公共部位，嚴(yán)禁拆、改、占用、設(shè)招牌等。

2、空調(diào)需裝在指定部位（陽臺(tái)），排水管必須接入專用排水管。需考慮墻體外觀，在物業(yè)公司的指導(dǎo)下規(guī)范安放。

3、不得改變陽臺(tái)的使用功能，或在陽臺(tái)上放較重的物品。

4、不得在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。