第一篇：經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同的內(nèi)容和注意事項

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經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同的內(nèi)容和注意事項

我們都知道現(xiàn)在我們在做任何事時，都會做一份合同來保證自己的權(quán)益。也許對于我們許多人來說并不是經(jīng)常會接觸到合同，但是隨著現(xiàn)在做生意的越來越多，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同時我們每個人都要去了解的，這關(guān)系著我們自身的權(quán)益問題，對于現(xiàn)在還不知道怎樣去擬定一份經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同的小伙伴，一起來和我們贏了網(wǎng)的小編了解一下吧。

一、經(jīng)營質(zhì)押合同的內(nèi)容

1、甲方陳述與保證

本人在本合同項下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的，本合同項下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營治理權(quán)方面的爭議，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同。本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。本合同項下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。

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2、被擔(dān)保的主債權(quán)的種類及數(shù)額

本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整。

3、甲方質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的范圍

包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用。

4、出質(zhì)權(quán)利

本合同項下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的門面房出租經(jīng)營權(quán)，權(quán)利期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

5、質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營權(quán)，收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用。

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乙方依本合同處分權(quán)利時，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。

6、甲方的權(quán)利和義務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。

7、乙方的權(quán)利和義務(wù)

發(fā)生下列情形之一時，乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán)，并從處得價款中優(yōu)先受償。

(1)甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費用。

(2)甲方的家庭財產(chǎn)總額已不足抵償其負(fù)債總額。

乙方在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時通知甲方。

償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。

8、違約責(zé)任

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本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失;

如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。

二、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同注意事項

在接受經(jīng)營權(quán)質(zhì)押時，一定要嚴(yán)格審核權(quán)利憑證的合法有效性，其頒發(fā)主體不僅要有權(quán)頒發(fā)，而且根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，其接受主體(出質(zhì)人)也要具有行使此項權(quán)利的資格。同時，還要審查權(quán)利的有效期限，確保該期限與所質(zhì)押債權(quán)的實現(xiàn)相匹配。以經(jīng)營權(quán)質(zhì)押，必須取得相關(guān)行政管理部門的批準(zhǔn)認(rèn)可或有權(quán)決定質(zhì)押的權(quán)利人的書面同意。并且，在目前對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的相關(guān)公示程序不明確的情況下，建議對所質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)，不論其是否為專營，在取得上述同意質(zhì)押的批文或書面同意后，都應(yīng)盡量辦理出質(zhì)公證，以便使證明經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的真實性及合法性的證據(jù)更為充足。依其性質(zhì)可以轉(zhuǎn)移權(quán)利憑證占有的，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)移占有進行公示;不能轉(zhuǎn)移占有的，應(yīng)當(dāng)以出質(zhì)登記進行公示。在設(shè)定質(zhì)押前，一定要經(jīng)過權(quán)威資產(chǎn)評估機構(gòu)對經(jīng)營權(quán)及出質(zhì)人的經(jīng)營進行嚴(yán)格評估，絕不能出現(xiàn)虛評高估的現(xiàn)象，而且，質(zhì)押價值的確定一定要科學(xué)，并符合有關(guān)規(guī)章制度的要求。

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上文簡單的給大家介紹了經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同的簡單范文，主要包括了雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任以及合同的期限。小編介紹的只是一部分的內(nèi)容。同時也給大家介紹了在接受經(jīng)營權(quán)質(zhì)押時，要經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)等一系列的注意事項，更多相關(guān)問題您可以咨詢贏了網(wǎng)。

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第二篇：廣告經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同

廣 告 經(jīng) 營 權(quán) 質(zhì) 押 合 同

出質(zhì)人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿

質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿

為確保甲、乙雙方簽訂的＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿號借款合同（以下簡稱“借款合同”）的履行，甲方以廣告經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給乙方作為乙方債權(quán)的擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

第一條、本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣＿＿＿＿＿（大寫）元整的貸款，貸款年利率為＿＿＿＿＿，貸款期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。甲方履行債務(wù)的期限為＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

第二條、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同標(biāo)的（1）本合同經(jīng)營權(quán)質(zhì)押標(biāo)的為乙方位于武漢市武珞路與中南路交叉口中建三局大廈（注：最好注明產(chǎn)權(quán)號或者土地證號或什么路多少號）第6、7層全部外墻墻面和第8層部分外墻墻面（僅指墻高）的廣告經(jīng)營權(quán)，廣告經(jīng)營權(quán)所涉廣告位墻面面積約23*9平方米。乙方廣告經(jīng)營權(quán)系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（填：基于投資大廈所有權(quán)、購買經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營權(quán)或其他取得方式）所得。

甲方保證：

1、基于該廣告經(jīng)營權(quán)的任何經(jīng)營權(quán)人可以自由設(shè)立任何合法廣告或?qū)⒃搹V告位租賃給他人設(shè)立廣告；

2、出質(zhì)的廣告經(jīng)營權(quán)無任何權(quán)利瑕疵

3、該廣告經(jīng)營權(quán)價值不低于本合同所擔(dān)保的債權(quán)的價值。甲方如違背上述條款中任何一項，乙方有權(quán)提前收回貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。”

（2）廣告經(jīng)營權(quán)價值金額為＿＿＿＿＿元整，全額質(zhì)押。

（3）廣告經(jīng)營權(quán)期限為＿＿＿＿＿。注：（期限必須有，1年期的經(jīng)營權(quán)和10年期的價值可不一樣，質(zhì)押期限肯定比經(jīng)營期限短，但是我們應(yīng)當(dāng)把經(jīng)營權(quán)作為一個整體來看，其期限與質(zhì)押期限無關(guān)。）

第三條、本合同廣告經(jīng)營權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的乙方債權(quán)范圍為：包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的全部費用等。

第四條、質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)的交付的時間：乙方將借款交付給甲方以前，乙方應(yīng)當(dāng)將＿＿＿＿（注：此處填寫產(chǎn)生經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)合同）交付給乙方并配合乙方辦理經(jīng)營權(quán)出質(zhì)登記。

第五條、本經(jīng)營權(quán)質(zhì)押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質(zhì)押合同時，雙方應(yīng)協(xié)商修改、補充本質(zhì)押合同。

第六條、如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應(yīng)不免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權(quán)益。

第七條、發(fā)生下列事項之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分經(jīng)營權(quán)，所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。

（1）甲方不按本質(zhì)押合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

（2）甲方被宣告解散、破產(chǎn)的。

（3）其他可能導(dǎo)致甲方喪失債權(quán)清償能力的事由。

第八條、在乙方實現(xiàn)本合同項下所有債權(quán)以前，甲方如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出質(zhì)給乙方的的廣告經(jīng)營權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，簽訂債權(quán)讓與協(xié)議并將轉(zhuǎn)讓所得款項全部劃入乙方賬戶以提前清償貸款本息。

第七條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。

第八條 甲方在本合同簽訂前已將該經(jīng)營權(quán)出質(zhì)給第三者的，乙方有權(quán)提前收回貸款本

息并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第九條 本合同是借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自經(jīng)營權(quán)辦理公證之日起生效。

第十條、在該合同履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成而訴至人民法院的，由甲方所在地人民法院管轄。

第十條、該合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦理公證用一份。該合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽訂（蓋章）后與該合同具有同等法律效力。

注：可以約定違約金條款

甲方：（公章）

法定代表人

（或委托代理人）：（簽章）

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽約地點：＿＿＿＿＿

乙方：（公章）法定代表人（或委托代理人）：（簽章）＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第三篇：經(jīng)營權(quán)質(zhì)押借款合同

經(jīng)營權(quán)質(zhì)押借款合同

出質(zhì)人（以下稱甲方）：

質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：

為確保甲乙雙方利益，甲方使用位于

衡水市中心街南頭路西博雅餐廳

經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押向乙方借款。甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，依照我國《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款做以下約定：

第一條．合同聲明

甲方陳述與保證本人在本合同下出質(zhì)的權(quán)力是完全的、有效地、本合同項下的權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)方面的爭議。本合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實明了。

第二條．借款金額、利率及還款方式

本質(zhì)押合同主債權(quán)為乙方向甲方借款人民幣

（大寫）元整。借款期限自簽訂本合同之日起

月，月利率為

%，每月

日前歸還當(dāng)月利息，期滿一次性歸還乙方歸還本金及剩余利息。到期后若甲方不能歸還本息，乙方給予甲方

天寬限期，寬限期過后乙方擁有該餐廳100%經(jīng)營權(quán)。合同期限最長不超寬限期。

雙方簽訂本合同后，乙方將甲方所借款項一次性打入甲方指定賬戶，賬戶情況如下：

賬戶開戶行：

賬戶

名稱：

賬

號：

甲方收到乙方款項后，此合同完全生效。

第三條．出質(zhì)權(quán)利

出質(zhì)人使用位于

衡水市中心街南頭路西博雅餐廳的經(jīng)營權(quán)質(zhì)押向乙方借款，其中經(jīng)營權(quán)包含該餐廳前廳后廚及樓上餐廳經(jīng)營性用品。且餐廳的所有權(quán)人知曉并同意甲方以此餐廳經(jīng)營權(quán)質(zhì)押向乙方借款，為保障乙方權(quán)利，甲方在借款未還清乙方之前，乙方擁有該餐廳的100%的經(jīng)營所有權(quán)，在還款期內(nèi)，乙方接手且對外經(jīng)營以甲方名義經(jīng)營，經(jīng)營所得歸乙方用于維持餐廳經(jīng)營正常，盈虧甲方不承擔(dān)責(zé)任，并保證餐廳內(nèi)部完整，物品無外借、無變賣、無丟失等損失，以及外界其他因素的干擾造成的損失。

甲方保證簽訂本合同之日，該餐廳設(shè)施完整，物品齊全能夠正常經(jīng)營，且無其他債務(wù)糾紛。在借款合同期限還清后，乙方交還經(jīng)營權(quán)。

第四條．甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

在本合同借款期內(nèi)，非經(jīng)對方同意，合同雙方不得將本合同項下的權(quán)力饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。在質(zhì)權(quán)受到可能來自第三方的侵害時，雙方有義務(wù)通知并協(xié)助對方免受侵害。此餐廳的經(jīng)營權(quán)，以及該餐廳的經(jīng)營性物品，任何一方無權(quán)變賣、抵債、饋贈或其他任何方式搬離餐廳或損毀。

第五條．違約責(zé)任

本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

第六條．爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過人民法院通過訴訟的方式解決。

本合同一式兩份甲乙雙方各持一份。

出

質(zhì)

人：

質(zhì)

權(quán)

人：

身份證號：

身份證號：

簽約日期：

****年**月**日

第四篇：淺析經(jīng)營權(quán)質(zhì)押

析經(jīng)營權(quán)質(zhì)押

經(jīng)營權(quán)質(zhì)押融資早就是流行于發(fā)達國家的一種重要擔(dān)保融資方式，但在我國卻剛剛起步。近年來，隨著我國市場經(jīng)濟發(fā)展，金融機構(gòu)和中小企業(yè)不斷實踐，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押融資已逐步成為適應(yīng)市場需要的一種新型擔(dān)保方式，但由于我國現(xiàn)有的法律法規(guī)鮮有對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的明確規(guī)定，學(xué)理上對這一問題也有多種不同觀點和主張，因而導(dǎo)致了經(jīng)營權(quán)質(zhì)押在實際操作中的諸多困難和問題?？梢钥隙ǖ氖牵S著市場經(jīng)濟建設(shè)的不斷深化，越來越多的中小企業(yè)會選擇以經(jīng)營權(quán)質(zhì)押作為融資手段，金融機構(gòu)會進一步接受經(jīng)營權(quán)質(zhì)押作為貸款所選擇擔(dān)保方式。文章通過經(jīng)營權(quán)質(zhì)押擔(dān)保法律的分析，希望讀者對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押有一些深入的認(rèn)識。

一、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的概念和法律特征

（一）經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的概念

經(jīng)營權(quán)是經(jīng)營者對其經(jīng)營的財產(chǎn)占有、利用、收益的權(quán)利，本質(zhì)上是經(jīng)營者經(jīng)營的“經(jīng)營方面的權(quán)利”的集合體。經(jīng)營者經(jīng)營權(quán)的行使，勢必依托企業(yè)的廠房、設(shè)備，甚至還包括與企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的商譽、商標(biāo)、專利等無形財產(chǎn)。企業(yè)的經(jīng)營者實施經(jīng)營性商業(yè)行為，即是利用、管理企業(yè)的物和各種財產(chǎn)權(quán)利從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，最終為獲取一定的經(jīng)濟利益。所以，經(jīng)營權(quán)內(nèi)容非常管廣泛，泛指經(jīng)營者從事經(jīng)營所享有的權(quán)利，包括產(chǎn)、供、銷及人、財、物方面的諸多權(quán)利。經(jīng)營權(quán)質(zhì)押是一種權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)押標(biāo)的物是擬制的財產(chǎn)，即質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)并不是存在于特定、具體的財產(chǎn)之上，而是及于一種權(quán)利———即出質(zhì)人出質(zhì)的經(jīng)營權(quán)。

我國《物權(quán)法》雖然把質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。但并沒有像動產(chǎn)質(zhì)押一樣，從法律上給對權(quán)利質(zhì)押下一概念，但我們可以比照第二百零八條動產(chǎn)質(zhì)押概念性的法律規(guī)定，給經(jīng)營權(quán)質(zhì)押做個概念性解釋。我國《物權(quán)法》第二百零八條規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?！?/p>

據(jù)此，我們可以給經(jīng)營權(quán)質(zhì)押下個定義：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的某項權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就處分該權(quán)

利而產(chǎn)生的財產(chǎn)權(quán)益優(yōu)先受償?！?/p>

（二）經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的法律特征

經(jīng)營權(quán)質(zhì)押除具有一般質(zhì)押的從屬性、不可分性、代位性、追及力等基本的特征外，一般而言還具有如下法律特征：財產(chǎn)性、可讓與性、法定性。

經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的財產(chǎn)性是指，經(jīng)營權(quán)須為財產(chǎn)權(quán)。所謂財產(chǎn)權(quán)，是指具有財產(chǎn)內(nèi)容，得以金錢估價的權(quán)利。經(jīng)營權(quán)是一個非常寬泛、籠統(tǒng)的概念，一般來說，只要與經(jīng)營活動有關(guān)的都可以統(tǒng)稱為經(jīng)營權(quán)。以企業(yè)經(jīng)營權(quán)為例，內(nèi)容包括生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品及勞務(wù)定價權(quán)、進出口權(quán)、投資決策權(quán)、聯(lián)營和兼并權(quán)、勞動用工權(quán)、人事管理權(quán)、內(nèi)部機構(gòu)決策權(quán)、拒絕攤派權(quán)、特定營業(yè)范圍的經(jīng)營權(quán)、應(yīng)收賬款等等。在諸多的經(jīng)營權(quán)中，并不是所有的經(jīng)營權(quán)都可以質(zhì)押的，如經(jīng)營權(quán)中勞動用工權(quán)、人事管理權(quán)，可以質(zhì)押的只是經(jīng)營權(quán)中的財產(chǎn)性權(quán)利。之所以要求經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的為財產(chǎn)權(quán)，是因為權(quán)利質(zhì)押是以權(quán)利的交換價值來擔(dān)保債權(quán)的，如若該權(quán)利不具有財產(chǎn)權(quán)，則于債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人將無法以該權(quán)利獲取擔(dān)保利益，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的價值也就無從實現(xiàn)。經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的可讓與性是指，質(zhì)押的權(quán)利能否流轉(zhuǎn)、讓渡。質(zhì)權(quán)為價值權(quán)，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的目的不在于取得該權(quán)利，而是在質(zhì)權(quán)實現(xiàn)時以該設(shè)質(zhì)權(quán)利的變價款優(yōu)先受償，從而起到擔(dān)保主債權(quán)的效能。是否具有財產(chǎn)性及可讓與性，直接決定著設(shè)質(zhì)權(quán)利能否轉(zhuǎn)讓，即質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)與否。

經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的法定性是指，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押必須有明確法律規(guī)定的才可以質(zhì)押。根據(jù)物權(quán)法定原則，經(jīng)營權(quán)作為“準(zhǔn)物權(quán)”，其質(zhì)押種類、內(nèi)容、形式等諸多方面必須符合法律規(guī)定。法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的不得質(zhì)押，不符合法律規(guī)定質(zhì)押質(zhì)押形式的不得質(zhì)押。

二、我國的經(jīng)營主體、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押法律規(guī)定、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押種類

（一）經(jīng)營主體

我國正處在計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時期，市場經(jīng)濟尚不發(fā)達。這種特有的經(jīng)濟模式?jīng)Q定了，我國有多元的主體參與市場行為。在我國，經(jīng)營者主要有企業(yè)、部分事業(yè)單位、公司、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者（包括農(nóng)

戶和合作社）、自然人等。多元的市場主體，決定了經(jīng)營模式的多樣化。在選者經(jīng)營權(quán)質(zhì)押時，必須根據(jù)經(jīng)營主體的性質(zhì)，正確分析其經(jīng)營權(quán)可否設(shè)質(zhì)。

（二）我國法律、法規(guī)對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的相關(guān)規(guī)定

我國沒有直接規(guī)定經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的相關(guān)法律，要想全面了解經(jīng)營權(quán)質(zhì)押法律規(guī)定，必須從散見于法律的規(guī)定逐一把握。我國法律對權(quán)利質(zhì)押主要有如下規(guī)定：

《擔(dān)保法》第75條規(guī)定下列權(quán)利可以質(zhì)押：

1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單為表現(xiàn)形式的是債權(quán)質(zhì)押；

2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票是股權(quán)質(zhì)押；

3、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)是知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押；

4、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

《物權(quán)法》第223條規(guī)定下列財產(chǎn)可以質(zhì)押：

1、匯票、支票、本票；

2、債券、存款單；

3、倉單、提單；

4、可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；

5、可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；

6、應(yīng)收賬款；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》第79條規(guī)定：“以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán)出質(zhì)的，按照擔(dān)保法第七十五條第（四）項的規(guī)定處理。”

《農(nóng)村土地承包法》第49條規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包地農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》)第6條：“礦業(yè)權(quán)人可以依照本規(guī)定出租、抵押礦業(yè)權(quán)。”第55條：“礦業(yè)權(quán)抵押是指礦業(yè)權(quán)人依照有關(guān)法律作為債務(wù)人以其擁有的礦業(yè)權(quán)在不轉(zhuǎn)移占有的前提下，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為?！?/p>

《擔(dān)保法解釋》第97條規(guī)定，以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán)為標(biāo)的設(shè)定的擔(dān)保權(quán)，為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

??

（三）理論實踐中可質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)種類

1、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的經(jīng)營成果或財產(chǎn)性權(quán)利。主要有匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、應(yīng)收賬款等；

2、知識產(chǎn)權(quán)。主要有商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等；

3、公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán)；

4、土地承包經(jīng)營權(quán)；

5、特許經(jīng)營權(quán)，分商業(yè)特許經(jīng)營權(quán)和政府特許經(jīng)營權(quán)。主要有探礦權(quán)、采礦權(quán)、捕撈權(quán)、冠名權(quán)、通信業(yè)務(wù)特許經(jīng)營等；

6、其他。如物業(yè)經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、出租車營運、信托收益權(quán)等

三、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的實現(xiàn)

（一）經(jīng)營權(quán)與受益權(quán)

經(jīng)營權(quán)與收益權(quán)是既有聯(lián)系又相互獨立的兩個權(quán)利，經(jīng)營權(quán)的價值在實踐中更多的通過收益權(quán)來體現(xiàn)。在一定程度上，收益權(quán)是經(jīng)營活動的成果的體現(xiàn)，如經(jīng)營活動中產(chǎn)生的應(yīng)收賬款、收到的以有價證券為支付工具的匯票、支票等。但經(jīng)營權(quán)不能等同于收益權(quán)，經(jīng)營權(quán)側(cè)重經(jīng)營活動，收益權(quán)側(cè)重財產(chǎn)收益。實務(wù)中，金融機構(gòu)更看中收益權(quán)。

（二）質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)的實現(xiàn)方式

經(jīng)營權(quán)設(shè)立的目的在于保障債權(quán)實現(xiàn)，并且在借款人不能還款時，通過質(zhì)押的權(quán)利處分變價抵償借款。實踐中，經(jīng)營權(quán)實現(xiàn)主要有如下方式：

1、變賣經(jīng)營權(quán)給第三人。變賣經(jīng)營權(quán)以變賣的價款優(yōu)先受償。如變賣商標(biāo)使用權(quán)、采礦權(quán)等，變賣后將價款抵頂出質(zhì)人債務(wù)。

2、次債務(wù)人直接付款給質(zhì)權(quán)人。如應(yīng)收賬款質(zhì)押中，由次債務(wù)人直接支付給質(zhì)權(quán)人，而不支付給出質(zhì)人。

3、質(zhì)權(quán)抵頂出質(zhì)人債務(wù)。質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人通過協(xié)議，將質(zhì)權(quán)折價，抵頂出質(zhì)人的債務(wù)。

4、定期占有。質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人雙方可協(xié)議由質(zhì)權(quán)人對經(jīng)營權(quán)定期占有，并以占有期間的盈余來充抵債權(quán)和利息，期滿后由質(zhì)權(quán)人將質(zhì)權(quán)交回出質(zhì)人。

（三）實踐對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的看法和操作模式

1、謹(jǐn)慎對待用經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保措施，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押有非常嚴(yán)格的內(nèi)部審批程序；

2、不注重經(jīng)營活動權(quán)益運行，看重經(jīng)營權(quán)所派生的收益權(quán)，看重收益權(quán)中所產(chǎn)生的現(xiàn)金流。實踐中，一般通過設(shè)立專門監(jiān)管賬戶，將經(jīng)營收益存入指定監(jiān)管帳戶，保障質(zhì)權(quán)實現(xiàn)。

3、更看重質(zhì)押人質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)所處的行業(yè)，更看好基礎(chǔ)性設(shè)施行業(yè)、壟斷性行業(yè)、特許經(jīng)營行業(yè)。如公路收費權(quán)、電信運營權(quán)、出租車運營權(quán)等；

4、更關(guān)注質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)的專有性及質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)所處的行業(yè)的穩(wěn)定性。短期經(jīng)營行為不予關(guān)注。

5、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押與股權(quán)質(zhì)押共同作為擔(dān)保措施，保障債權(quán)實現(xiàn)。如將某企業(yè)的股權(quán)和采礦權(quán)同時作為擔(dān)保措施，由于質(zhì)權(quán)人往往不具備擁有采礦權(quán)的其他資質(zhì)，不能單獨受讓采礦權(quán)，故可以通過變更股東、不變更出質(zhì)人法人主體的方式，質(zhì)權(quán)人間接取得采礦經(jīng)營權(quán)。

四、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押案例

【案例一】A公司為一家房地產(chǎn)公司，承攬了B學(xué)校學(xué)生公寓樓建設(shè)，學(xué)校并不直接支付A公司工程款，而是將公寓樓的物業(yè)經(jīng)營權(quán)交給A公司經(jīng)營，用于折抵工程款。A公司為了取得銀行貸款，擬將公寓樓的經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給銀行。實踐中，可以對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押做了如下設(shè)計：

1、銀行與A公司簽訂《公寓樓經(jīng)營權(quán)質(zhì)押協(xié)議》，并經(jīng)公證機關(guān)公證；

2、學(xué)校作出承諾書，同意公寓樓經(jīng)營權(quán)質(zhì)押，并承諾A公司不能按期還款，可以通過流轉(zhuǎn)公寓樓經(jīng)營權(quán)或協(xié)助將公寓樓經(jīng)營收益劃入銀行指定賬戶用于償還借款。

【案例二】B公司為煤礦企業(yè)，擁有采礦權(quán)，擬將采礦權(quán)抵押給銀行取得貸款。由于我國法律對采礦權(quán)流轉(zhuǎn)采取非常嚴(yán)格的限制規(guī)定，可能導(dǎo)致將來雖然有質(zhì)押，但由于法律限制，采礦權(quán)無法通過流轉(zhuǎn)保障債權(quán)實現(xiàn)。實踐中，可以對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押做了如下設(shè)計：

1、與B公司簽訂采礦權(quán)質(zhì)押協(xié)議，并登記；

2、與B公司股東簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議，并登記；

3、B公司不能如期還款，在不能將采礦權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓的的情況下，可以通過股權(quán)變更實現(xiàn)采礦權(quán)流轉(zhuǎn)。

【案例三】C企業(yè)為城市垃圾處理的企業(yè)，其主要收益為政府對垃圾處理的補貼，該企業(yè)擬以經(jīng)營權(quán)質(zhì)押從銀行貸款，然后按月分期歸還貸款。實踐中，可以對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押做了如下設(shè)計：

1、與C企業(yè)簽訂經(jīng)營權(quán)質(zhì)押協(xié)議，辦理公證，留存經(jīng)營許可證；

2、與C企業(yè)股權(quán)質(zhì)押協(xié)議與應(yīng)收賬款質(zhì)押協(xié)議；

3、取得政府部門承諾，將補貼款項定期劃入指定的監(jiān)管賬戶，銀行定期從監(jiān)管賬戶劃扣；

4、企業(yè)不能按期償還借款，可以通過執(zhí)行應(yīng)收賬款或股權(quán)變更流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的方式，保障債權(quán)實現(xiàn)。

五、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的幾點說明與思考

1、為了行文方便，本文沒有對質(zhì)押和抵押做嚴(yán)格區(qū)分，文中統(tǒng)一稱為質(zhì)押，如土地承包經(jīng)營權(quán)抵押稱為質(zhì)押，不同看法各自保留。

2、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的一大難題：質(zhì)押登記問題。例如：物業(yè)抵押因無法登記而被認(rèn)為無法設(shè)立或不能對抗第三人，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)無法實現(xiàn)。

3、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押相關(guān)法律法規(guī)及配套規(guī)定尚不完善，已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展。

4、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押要與其他擔(dān)保方式結(jié)合起來，配套使用，達到共同保障債權(quán)的目的。

經(jīng)營權(quán)質(zhì)押作為一種債權(quán)，是一種以其經(jīng)營的財產(chǎn)占有、利用、收益的權(quán)利為擔(dān)保手段的融資方式。雖然，我國相關(guān)法律對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押缺少更明確、更詳細(xì)的規(guī)定，但經(jīng)營權(quán)質(zhì)押已悄然發(fā)展成為一種融資的重要擔(dān)保方式。經(jīng)營權(quán)質(zhì)押融資拓寬了中小企業(yè)融資渠道，緩解了中小企業(yè)融資困難。隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國物權(quán)法體系的會不斷完善與健全，經(jīng)營權(quán)質(zhì)押這種擔(dān)保方式將日益凸顯其擔(dān)保作用，其也必然會起到有效維持責(zé)任財產(chǎn)，并確保債權(quán)的切實保全的功能。

第五篇：門面房出租經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同

合同編號：_________

出質(zhì)人（以下稱甲方）：_________

質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：_________

為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的門面房出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，依照我國《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

第一條　甲方陳述與保證

本人在本合同項下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的，本合同項下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議。

本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

本合同項下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押；設(shè)立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。

第二條　被擔(dān)保的主債權(quán)的種類及數(shù)額

本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣（大寫）_________元整。

第三條　甲方質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的范圍

包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用。

第四條　出質(zhì)權(quán)利

本合同項下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的門面房出租經(jīng)營權(quán)，權(quán)利期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第五條　質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營權(quán)，收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用。乙方依本合同處分權(quán)利時，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。

第六條　甲方的權(quán)利和義務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。

在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。

乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

甲方償清主合同項下的全部債務(wù)后，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條　乙方的權(quán)利和義務(wù)

發(fā)生下列情形之一時，乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán)，并從處得價款中優(yōu)先受償。

（1）甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費用。

（2）甲方的家庭財產(chǎn)總額已不足抵償其負(fù)債總額。

乙方在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時通知甲方。

償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。

第八條　違約責(zé)任

本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失；

如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。

第九條　合同的生效、變更解除和終止

本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)后生效。

本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用全部清償之日終止。

本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。

本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。

第十條　爭議的解決

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。

第十一條　雙方約定的其他事項

_________。

第十二條　附則

本合同是所借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。

本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________