第一篇：遺贈(zèng)書公證費(fèi)用

遺贈(zèng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需提供接受遺贈(zèng)公證書 作者：沈文華

來(lái)源：《中國(guó)房地產(chǎn)》2013年第07期

近日，有同行提問：辦理了遺贈(zèng)協(xié)議公證，遺贈(zèng)發(fā)生后可不可以憑遺贈(zèng)協(xié)議公證書直接辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。對(duì)此，一部分人認(rèn)為該受贈(zèng)人未在遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)接受遺贈(zèng)，已放棄接受遺贈(zèng)；一部分人認(rèn)為受遺贈(zèng)人在遺贈(zèng)公證書上簽字，應(yīng)該認(rèn)為已經(jīng)接受遺贈(zèng)，不需再辦理接受遺贈(zèng)公證，可以憑遺贈(zèng)協(xié)議公證書直接辦理轉(zhuǎn)移登記；一部分人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》要求，辦理接受遺贈(zèng)公證書后，才能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。筆者贊同最后一種意見，遺贈(zèng)雖然是公民按照自己意愿處理自己財(cái)產(chǎn)的民事權(quán)利，受遺贈(zèng)人也享有接受遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，但受遺贈(zèng)人是否自知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)接受遺贈(zèng)，附有義務(wù)的遺贈(zèng)受贈(zèng)人是否履行以及是否應(yīng)當(dāng)保留必要遺產(chǎn)份額等，登記機(jī)構(gòu)由于審查形式和職責(zé)所限無(wú)法得知，應(yīng)當(dāng)通過(guò)接受遺贈(zèng)公證予以明確，避免該類房屋登記引發(fā)民事和行政訴爭(zhēng)，以保護(hù)權(quán)利人或利害關(guān)系人的利益。

一、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)協(xié)議

遺贈(zèng)是指被遺贈(zèng)人通過(guò)遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與法定繼承人以外的個(gè)人或者社會(huì)組織，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生法律效力的行為。遺贈(zèng)是單方的、無(wú)償?shù)姆尚袨?，只須遺贈(zèng)人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受贈(zèng)人的同意。遺贈(zèng)協(xié)議是指遺贈(zèng)人與受贈(zèng)人達(dá)成的在遺贈(zèng)人死亡后將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)遺贈(zèng)人生前生活費(fèi)用或者其他附帶條件的協(xié)議。遺贈(zèng)協(xié)議是雙務(wù)的，它是公民生前處理自己財(cái)產(chǎn)的行為。

二、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的條件

第一，遺贈(zèng)人已經(jīng)死亡。按照《繼承法》第2、5條的規(guī)定，遺贈(zèng)從被遺贈(zèng)人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開始。第二，受遺贈(zèng)人已經(jīng)履行了遺贈(zèng)所附有的義務(wù)。《繼承法》第21條規(guī)定：遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。第三，受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受遺贈(zèng)的表示?！独^承法》第25條第2款規(guī)定：受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第四，保留了必要遺產(chǎn)份額?！独^承法》第19條規(guī)定：遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。第五，已經(jīng)辦理接受遺贈(zèng)公證。司法部和建設(shè)部在1991年8月頒布司公通字[1991]117號(hào)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第2條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持“遺囑公證書”和“接受遺贈(zèng)公證”辦理?！斗康禺a(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》在附錄c《主要登記類型申請(qǐng)材料清單》中也明確：因遺贈(zèng)申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記，需要提供遺贈(zèng)公證書和接受遺贈(zèng)公證書。

三、辦理接受遺贈(zèng)公證的意義

通過(guò)上述分析，除遺贈(zèng)已經(jīng)發(fā)生的證明材料比較容易把握外，受遺贈(zèng)人已經(jīng)履行了遺贈(zèng)所附有的義務(wù)，受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的表示，保留或無(wú)需保留必要遺產(chǎn)份額等都是目前房屋登記機(jī)構(gòu)職權(quán)和能力無(wú)法承擔(dān)的。1.遺贈(zèng)所附義務(wù)的履行沒有爭(zhēng)議

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第43條規(guī)定：附義務(wù)的遺囑繼承或遺贈(zèng)，如義務(wù)能夠履行，而繼承人、受遺贈(zèng)人無(wú)正當(dāng)理由不履行，經(jīng)受益人或其他繼承人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受附義務(wù)那部分遺產(chǎn)的權(quán)利，由提出請(qǐng)求的繼承人或受益人負(fù)責(zé)按遺囑人的意愿履行義務(wù)，接受遺產(chǎn)。

可見，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行遺贈(zèng)附有的義務(wù)，公證處辦理接受遺贈(zèng)公證時(shí)，通過(guò)詢問走訪遺贈(zèng)人的親屬，重點(diǎn)審查當(dāng)事人是否適當(dāng)履行了遺贈(zèng)協(xié)議中的義務(wù)。如有利害關(guān)系人提出異議，將中止受理，并告知受遺贈(zèng)人向法院提起訴訟，由法院確定房產(chǎn)歸屬；如無(wú)利害關(guān)系人提出異議，公證處根據(jù)受遺贈(zèng)人的申請(qǐng)和調(diào)查結(jié)果，作出確認(rèn)并出具接受遺贈(zèng)公證書。如果可以憑遺贈(zèng)協(xié)議公證書直接辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，則恰恰忽略了這重要一點(diǎn)，而易于引發(fā)此類房屋登記的行政訴訟。

2.公證是接受遺贈(zèng)意思表示的重要要件形式之一

《繼承法》第27條規(guī)定，受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理。接受或放棄遺贈(zèng)對(duì)于全體繼承人有重大利害關(guān)系，因此對(duì)接受遺贈(zèng)的意思表示要考慮到受遺贈(zèng)人向繼承人、遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)管理人等特定利害關(guān)系人作出意思表示可能存在的客觀障礙，突破向上述特定人作出的限制，以申請(qǐng)接受遺贈(zèng)聲明公證作為對(duì)受遺贈(zèng)人權(quán)利救濟(jì)的補(bǔ)充。受遺贈(zèng)人通過(guò)公證的方式證明其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為接受遺贈(zèng)之意思表示，作為接受遺贈(zèng)的形式要件，有利于證據(jù)的形成與保留，以保障受遺贈(zèng)人的合法權(quán)益。個(gè)人認(rèn)為：在上述特定利害關(guān)系人一致認(rèn)同受遺贈(zèng)人已經(jīng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)以口頭、書面等其他形式表示接受遺贈(zèng)的情況下，辦理接受遺贈(zèng)聲明的公證時(shí)間，可不限于受遺贈(zèng)人知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)。3.保留或無(wú)需保留必要的遺產(chǎn)份額

《繼承法》第28條規(guī)定：遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第37規(guī)定：遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

由于人類認(rèn)知的局限性，在遺囑公證或遺贈(zèng)協(xié)議公證時(shí)，未保留必要的遺產(chǎn)份額的情況時(shí)有出現(xiàn)，公證處在辦理接受遺贈(zèng)公證時(shí)，通過(guò)詢問遺贈(zèng)人的繼承人、其他利害關(guān)系人及證人，收集證明、筆錄等材料，以確認(rèn)已保留或無(wú)需保留必要的遺產(chǎn)份額。

馬志剛/責(zé)任編輯篇二：房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書樣本 想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上()××字第××號(hào)

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。

某市××公證處

公證員(簽名)××××年×月×日

怎么做房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少? 怎么做房產(chǎn)繼承公證，費(fèi)用是多少? 產(chǎn)權(quán)人過(guò)世，留下配偶和3個(gè)繼承人?，F(xiàn)2個(gè)繼承人放棄繼承，配偶也放棄繼承。房產(chǎn)公證該怎么做，費(fèi)用怎么收?如果提供的房?jī)r(jià)總款合理，一定要估價(jià)公司出報(bào)告嗎? 中顧網(wǎng)律師：

辦理房屋繼承手續(xù)

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用

辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

相關(guān)材料：

我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

辦理房屋繼承手續(xù)：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。篇四：公證費(fèi)用 證明法律行為

1、證明土地使用權(quán)出讓，轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓，買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同

3、證明非財(cái)產(chǎn)性民事協(xié)議如贍養(yǎng)協(xié)議、撫養(yǎng)、變更撫養(yǎng)協(xié)議等

4、證明知青子女回滬委托監(jiān)護(hù)協(xié)議等

5、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事協(xié)議如家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等

6、證明民間借款、還款協(xié)議、合同

7、證明房屋動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議等

8、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受遺贈(zèng)書公證等

9、證明出生、生存，死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、狀況、親屬關(guān)系、未受（受過(guò)）刑事處分等

標(biāo)的額 50萬(wàn)以下部分（0.15w），收取比例為 0.3%，按比例收費(fèi)不到 200元的，按 200元收?。?50萬(wàn)元以上至 500萬(wàn)元部分（1.275w），收取 0.25%； 500萬(wàn)元以上至 1000萬(wàn)元部分，收取 0.2%（2.275w）； 1000萬(wàn)元以上至 2000萬(wàn)元部分（3.775w），收取 0.15%； 2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)部分（6.775w），收取 0.1%； 5000萬(wàn)元以上至 10000萬(wàn)元部分（9.275w），收取 0.05%； 100000萬(wàn)元以上，收取 0.01%。

標(biāo)的額 2萬(wàn)元以下部分（200），收取比例為 1%； 2萬(wàn)元以上至 5萬(wàn)元部分（440），收取 0.8%； 5萬(wàn)元以上至 10萬(wàn)元部分（740），收取 0.6%； 10萬(wàn)元以上至 50萬(wàn)元部分（2740），收取 0.5%； 50萬(wàn)元至 100萬(wàn)元部分（4740），收取 0.4%； 100萬(wàn)元以上至 200萬(wàn)元部分（7740），收取 0.3%； 200萬(wàn)元以上至 300萬(wàn)元部分（9740）；收取 0.2%； 300萬(wàn)元以上至 400萬(wàn)元部分（10740），收取 0.1%； 400萬(wàn)元以上部分，收取 0.05%。

每件收費(fèi) 100元 每件收費(fèi) 100元

每件收費(fèi) 400元 每件收費(fèi) 400元 每件收費(fèi) 400元 按受益額的 2%收取，最低收取

200元 每件收費(fèi) 80元

10、證明法人和其他組織的資格、資信

11、證明不可抗力事件

12、對(duì)證人、證言及書保全

13、對(duì)聲像資料、電腦軟件保全

14、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的證據(jù)保全

15、對(duì)其他物證的證據(jù)保全

16、對(duì)侵權(quán)行為和事實(shí)證據(jù)保全

17、制作票據(jù)拒絕證書

18、賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 證明有法律意義的文書

1、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書

2、證明其他有法律意義的文書，如文書的副

每件收費(fèi) 500元 每件收費(fèi) 400元 每件收費(fèi) 200元 每件收費(fèi) 800元 每件收費(fèi)

1000元 每件收費(fèi) 400元 每件收費(fèi) 1000元 每件收費(fèi) 400元 按債務(wù)總額的0.3%收取 每件收費(fèi) 500元

本，節(jié)本，復(fù)印件與原本相符，合同（協(xié)議）每件收費(fèi) 100元 或其他文書上的簽名、印簽、做出日期等

辦理遺囑公證和保管遺囑、清點(diǎn)保管遺囑、確認(rèn)遺囑的效力

1、辦理遺囑公證

每件收費(fèi) 400元。（不涉及財(cái)產(chǎn)的 200元）（1）每件每年收費(fèi) 100元，租用銀行保管箱

2、保管遺囑

（1）文字遺囑（2）音帶、音像遺囑

費(fèi)用用另計(jì)。

（2）每件每年收費(fèi) 200元，租用銀行保管箱費(fèi)用用另計(jì)。

3、清點(diǎn)遺產(chǎn)

4、確認(rèn)遺囑效力

5、保管遺產(chǎn) 每宗收費(fèi) 100元，可由雙方在幅度內(nèi)商定 按受益額的 1.5%收取，最低收取 200元 每年收取保管費(fèi) 300元。租用銀行保管箱、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用另計(jì)篇五：公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(南京市物價(jià)局、南京市司法局寧價(jià)費(fèi)（2002）363號(hào)文件)

一、證明法律行為

（一）證明合同、協(xié)議

1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按標(biāo)的額的下列比例收?。?/p>

標(biāo)的額 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

50萬(wàn)元以下部分（最低收取200元）0.3% 50萬(wàn)零1元至500萬(wàn)元部分 0.25% 500萬(wàn)零1元至1000萬(wàn)元部分 0.2% 1000萬(wàn)零1元至2000萬(wàn)元部分 0.15% 2000萬(wàn)零1元至5000萬(wàn)元部分 0.1% 5000萬(wàn)零1元至1億元部分 0.05% 1億元零1元及以上部分 0.01%

2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同，按標(biāo)的額的下列比例收取：

標(biāo)的額 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2萬(wàn)元以下部分（最低收取50元）1% 2萬(wàn)零1元至5萬(wàn)元部分 0.8% 5萬(wàn)零1元至10萬(wàn)元部分 0.6% 10萬(wàn)零1元至50萬(wàn)元部分 0.5% 50萬(wàn)零1元至100萬(wàn)元部分 0.4% 100萬(wàn)零1元至200億元部分 0.3% 200萬(wàn)元零1元至300萬(wàn)元部分 0.2% 300萬(wàn)元零1元至400萬(wàn)元部分 0.1% 400萬(wàn)元零1元及以上部分 0.05%

3、證明個(gè)人住房商業(yè)貸款合同，減半收費(fèi)。

4、證明個(gè)人公積金貸款合同，每件收費(fèi)50元。

5、證明民事協(xié)議，每件收費(fèi)200元。

6、證明出國(guó)留學(xué)協(xié)議，每件收費(fèi)200元

7、證明勞務(wù)合同、聘用合同，每件收費(fèi)50元

8、證明計(jì)劃生育協(xié)議，每件收費(fèi)50元

9、證明財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

（1）公民每人每宗200元。

（2）法人及其他組織每單位每宗收費(fèi)500元。

（二）證明收養(yǎng)關(guān)系等

1、生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元。

2、生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元

3、其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)1000元

4、解除收養(yǎng)關(guān)系的，每件收費(fèi)200元

6、認(rèn)領(lǐng)親子，每件收費(fèi)500元

（三）證明遺囑，確認(rèn)遺囑效力

1、證明遺囑，每件收費(fèi)150-200元。

2、確認(rèn)遺囑效力，每件收費(fèi)300元。

（四）證明對(duì)財(cái)產(chǎn)（含遺產(chǎn)）的清點(diǎn)、結(jié)算、評(píng)估和估損，按財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1.2%，最低200元。

證明財(cái)產(chǎn)繼、贈(zèng)與和遺贈(zèng)（含繼承權(quán)公證、用于繼承的親戚關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受遺贈(zèng)書公證等）按收益額的2％收取，最低收取200元。

（六）證明股票、債券發(fā)行上市法律事務(wù)，按發(fā)行上市總額的0.05％收取，最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

（七）證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止。

1、證明監(jiān)護(hù)、放棄繼承等涉及人身權(quán)益的，每件收費(fèi)100元。

2、證明婚前財(cái)產(chǎn)約定、夫妻財(cái)產(chǎn)約定等涉及人身權(quán)益以外的其他關(guān)系的：

（1）無(wú)標(biāo)的額的，每件收費(fèi)200元。

（2）有標(biāo)的額的，按標(biāo)的額的0.1％收費(fèi)，最低200元。

3、證明公民個(gè)人聲明書、委托書保證書，每件收費(fèi)200元。

4、證明與養(yǎng)老金、勞動(dòng)保險(xiǎn)金、助學(xué)金、撫恤金、救濟(jì)金相關(guān)的民事法律行為，每件收費(fèi)20元。

二、證明有法律意義的事實(shí)

（一）證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、婚姻狀況，親屬關(guān)系、未受（受過(guò)）刑事處分等每件收費(fèi)80元。

（二）證明法人和其他組織的資格、資信，每件收費(fèi)500元。

（三）證明簽名、蓋章屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原件相符，影印件與原件相符

1、民事類每件收費(fèi)50元。

2、經(jīng)濟(jì)類每件收費(fèi)300元。

（四）證明不可抗力事件，每件收費(fèi)400元。

（五）辦理證據(jù)保全

1、證人證言及書證保全，每件收費(fèi)200元。

2、聲像資料、電腦軟件保全，每件收費(fèi)800元。

3、對(duì)物的保全：

（1）不動(dòng)產(chǎn)每件收費(fèi)1000元。

（2）其他物證保全，每件收費(fèi)400元。

4、侵權(quán)行為和事實(shí)證據(jù)保全，每件收費(fèi)1000元。

（六）制作票據(jù)拒絕證書，每件收費(fèi)400元。

（七）證明其他有有法律意義的事實(shí)：

1、公民個(gè)人，每件100－200元。

2、法人和其他組織，每件500－1000元。

三、證明有法律意義的文書

（一）證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書，每件收費(fèi)500元。

（二）證明商品注冊(cè)商標(biāo)，每件收費(fèi)500元。

（三）證明其他有法律意義的文書：

1、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書，每件收費(fèi)500元。

2、證明其他有法律意義的文書，每件收費(fèi)100元。

四、提存公證，按標(biāo)的額0.3％收取，最低100元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。

五、賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，按債務(wù)總額的0.3%收取。

六、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證

（一）證明拍賣、彩票發(fā)行

標(biāo) 的 額 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

100萬(wàn)以下（最低收取500元）0.08% 100萬(wàn)零一元至500萬(wàn)元部分 0.05% 500萬(wàn)零一元至1000萬(wàn)元部分 0.03% 1000萬(wàn)零一元及以上部分 0.02%

（二）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公司創(chuàng)立大會(huì)、股東大會(huì)、董事會(huì)的召開以及決議文件的通過(guò)，每件500-4000元。

（三）招投標(biāo)公證

標(biāo) 的 額 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 200萬(wàn)以下的 500元

200萬(wàn)零一元至500萬(wàn)元部分 0.2% 500萬(wàn)零一元及以上部分 0.1%

（四）證明物品銷毀、每件收費(fèi)500元。

（五）證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)、每件收費(fèi)500元。

（六）證明抽獎(jiǎng)、抽簽、開獎(jiǎng)及其他現(xiàn)場(chǎng)公證：

1、非營(yíng)利性的，每件收費(fèi)500元；

2、營(yíng)利性的，按標(biāo)的額的0.1%收費(fèi)，最低500元。

七、辦理與公證業(yè)務(wù)相關(guān)的事務(wù)

（一）承擔(dān)公證顧問事務(wù)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。

（二）參與經(jīng)濟(jì)談判、出具法律意見書，協(xié)商收費(fèi)。

（三）代擬和修改民事法律文書，每件收費(fèi)50元。

（四）代擬和修改有關(guān)公司章程、合同文書等經(jīng)濟(jì)法律文書，雙方協(xié)商收費(fèi)。

（五）解答法律咨詢，與申請(qǐng)辦理的公證事項(xiàng)有關(guān)的咨詢不收費(fèi)，其他咨詢雙方協(xié)商收費(fèi)。

（六）保管文書（含遺囑），每件每年收費(fèi)50元。

（七）辦理法律規(guī)定的抵押登記公證，每件收費(fèi)200元。

（八）代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的認(rèn)證事務(wù)，每件收費(fèi)80元。

（九）代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的登記事務(wù)，每件收費(fèi)80元。

（十）保管遺產(chǎn)，協(xié)商收費(fèi)。

八、涉臺(tái)公證相關(guān)事務(wù)

1、婚姻、出生、經(jīng)歷、學(xué)歷、親屬關(guān)系等民事公證書正副本核對(duì)，每件收費(fèi)200元。

2、房物買賣、增與、遺產(chǎn)分割、放棄繼承權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)公證書正副本核對(duì)，每件收費(fèi)400元。

3、合同、法人資格、資信證明等經(jīng)濟(jì)事務(wù)公證書正副本的核對(duì)，每件收費(fèi)500元。

4、公證書副本郵寄審查，每件收費(fèi)30元（郵寄費(fèi)另按實(shí)際計(jì)算）。

九、公證收費(fèi)辦法以及其他有關(guān)費(fèi)用

（一）公證機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人收取公證服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在受理公證事項(xiàng)時(shí)預(yù)收，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)诔修k公證事項(xiàng)期間分期交納的，必須經(jīng)公證處主任批準(zhǔn)。公證機(jī)構(gòu)收取服務(wù) 費(fèi)時(shí)，應(yīng)向申請(qǐng)人出具收費(fèi)發(fā)票。

（二）對(duì)已受理的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的，可收取手續(xù)費(fèi)。未經(jīng)審查的，每件收費(fèi)10元；已經(jīng)審查的，按照該公證事項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

（三）因公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任不能出具公證書或撤消公證書的，預(yù)收或已收的公證服務(wù)費(fèi)應(yīng)全部退還申請(qǐng)人；因公證處和申請(qǐng)人雙方責(zé)任而撤消公證書的，應(yīng)按責(zé)任大小退還部分費(fèi)用；給當(dāng)事人造成直接損失的，公證機(jī)構(gòu)還應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。因公證申請(qǐng)人提供偽證及舉證責(zé)任不實(shí)而不能出具公證書的，預(yù)收的公證服務(wù)費(fèi)不予退還。

（四）公證處為申請(qǐng)人提供公證能夠服務(wù)過(guò)程中按規(guī)定確需發(fā)生的鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、錄音錄象費(fèi)由申請(qǐng)人另行支付。

（五）對(duì)當(dāng)事人舉證有困難，需委托公證處到本市（含郊縣）以外地區(qū)調(diào)查的，差旅費(fèi)由當(dāng)事人支付。除老弱病殘者需公證處上門辦證外，市內(nèi)其他申請(qǐng)上門辦證的，按收取市內(nèi)交通費(fèi)。

（五）凡證明單法律行為或法律事實(shí)的，制作公證書一份；證明其他事實(shí)的，制作公證書兩份。如需增加份數(shù)、每份公證書另收費(fèi)20元。

（六）公證書、其他資料翻譯費(fèi)，每千子收費(fèi)60元，不足一千字按一千字收費(fèi)。小語(yǔ)種翻譯費(fèi)可適當(dāng)上浮，但上浮幅度最高不得超過(guò)30%。

（七）查詢公證檔案資料，每件每次收費(fèi)20元。

第二篇：房產(chǎn)公證費(fèi)用和必備材料

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 房產(chǎn)公證費(fèi)用和必備材料

隨著法律的普及，越來(lái)越多的人開始懂得去做房產(chǎn)公證，從而避免一些不必要的麻煩。買房公證如何辦理？需要準(zhǔn)備什么材料，房產(chǎn)公證費(fèi)用是多少？

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求，對(duì)與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈(zèng)與公證、強(qiáng)制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。

委托公證

1、定義：它是公證處根據(jù)申請(qǐng)，依法對(duì)委托行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。

2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過(guò)程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過(guò)戶等所需公證。

3、所需要的材料：

已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同；

未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委托公證）、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。

4、費(fèi)用：320元/份，副本10元/份。房產(chǎn)繼承公證

1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。

2、什么時(shí)候用？繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)

3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。

4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收?。ú辉敢庠u(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算）。

房產(chǎn)贈(zèng)與公證

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com

1、定義：是指公證處根據(jù)贈(zèng)與人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人的贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

2、什么時(shí)候用？贈(zèng)與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)

3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。

4、費(fèi)用：

直系贈(zèng)與：親屬關(guān)系公證320元/份（戶口在一起的可不用）

非直系贈(zèng)與：成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取。

房產(chǎn)遺囑公證

1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

2、資料和費(fèi)用同繼承公證 份額公證（共有協(xié)議公證）

1、定義：對(duì)于共同購(gòu)房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證

2、什么時(shí)候使用？如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。

3、費(fèi)用：公證 400元/份，副本10元/份 強(qiáng)制執(zhí)行公證

1、定義：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

2、什么時(shí)候用？擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強(qiáng)制執(zhí)行公證（到銀行指定的公證處做公證），墊資產(chǎn)品、代購(gòu)或個(gè)人借款

3、費(fèi)用：借款額的1.5‰ 護(hù)照譯本公證

1、定義：外籍人士在京（或其他地區(qū)）購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京（或其他地區(qū)）居留證明、就業(yè)證

2、費(fèi)用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元（其余文書根據(jù)語(yǔ)種的不同，價(jià)格有所調(diào)整）

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 翻譯公證

1、在國(guó)外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件

2、費(fèi)用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元 聲明書公證

1、一般涉及的是外國(guó)人的中文名字的聲明書公證 需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)（比如外國(guó)人就業(yè)證，以前是中國(guó)人的身份證等，名片也行）

2、費(fèi)用：200元/份、副本10元/份 文書代書打印費(fèi)50元，核實(shí)費(fèi)50元（如有需要）個(gè)人有法律意義的文書復(fù)印件與原件相符的公證

監(jiān)護(hù)公證

1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證

2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證（離婚的提供調(diào)解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明）、獨(dú)生子女證、出生證，如果沒有獨(dú)生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。（證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號(hào)碼：）的生父是×××（年月日出生，身份證號(hào)碼：）；生母是×××（年月日出生，身份證號(hào)碼：）

3、費(fèi)用：80元/份、副本10元/份

第三篇：杭州 公證政策 費(fèi)用

1.辦理遺囑公證，每件收費(fèi)300元。

2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)。20萬(wàn)元以下的按2%計(jì)收，20萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%計(jì)收，50萬(wàn)元—１00萬(wàn)元部分按１%計(jì)收，最低收取200元。價(jià)值100萬(wàn)的房子，公證收費(fèi)是12000元

3.職工死亡或被宣告死亡，申請(qǐng)?zhí)崛∪藶槔^承人或受遺贈(zèng)人的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證及繼承或遺贈(zèng)公證書等有效的司法證明。

第四篇：借款合同公證費(fèi)用

篇一：公證借款合同

借款合同合同編號(hào)： 號(hào) 出借人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

保證人：

乙方因生意需要向甲方請(qǐng)求借款，由甲方提供雙方商定的借款額給乙

方，上述保證人自愿為乙方此筆借款提供連帶保證擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)當(dāng)事人各方平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

一、甲方借給乙方： 人民幣（大寫）：萬(wàn)元整； 人民幣（小寫）：.00元整；

二、借款利息：自本合同成立之日起按月計(jì)息，月息為1.5％。

三、借款用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、貨物買賣、債務(wù)清償?shù)纫磺泻戏ㄉ淌掠猛尽?/p>

四、借款期限： 自 年月 日起至 年月 日。

五、借款歸還： 乙方應(yīng)于 年月 日之前向甲方歸還全部借款本息。本合同所指的“日”包括非工作日，借款到期，非經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以還款日為周六日或法定節(jié)假日為理由延遲還款，否則構(gòu)成違約。乙方違反本條約定逾期還款的應(yīng)向甲方支付違約金，月違約金按乙方應(yīng)還款總額的30%計(jì)算。

六、擔(dān)保條款

1、債權(quán)及利息、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等所有因乙方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務(wù)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

2、保證期間：為兩年（自）；

3、本合同所有保證人均承擔(dān)連帶責(zé)任保證，每個(gè)保證人均負(fù)有在其擔(dān)保范圍內(nèi)獨(dú)立清償被保證人（即乙方）所欠全部債務(wù)的義務(wù)。

七、乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)于 年月 日之前向甲方歸還全部借款本息。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定的用途使用借款（將借款用于非法用途所產(chǎn)生的一切法律后果皆由乙方自己承擔(dān)）；

3、經(jīng)甲方書面同意，乙方可以提前歸還借款，甲方同意乙方提前還款的利息按借款實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

八、承諾保證條款

1、乙方及各保證人保證其向甲方提供的資質(zhì)、資信、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況等所有信息、證照、契據(jù)證件等真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、完整、有效；

2、乙方及各保證人保證在遭遇訴訟、仲裁、重大行政、刑事處罰及其財(cái)務(wù)資信狀況發(fā)生任何可能危機(jī)還款的不利變化等情況時(shí)，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式通知甲方；

九、違約責(zé)任

1、借款到期乙方不能依約還款，甲方為實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)聘請(qǐng)律師的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方自愿接受對(duì)甲方律師費(fèi)的強(qiáng)制執(zhí)行，并放棄對(duì)甲方要求其支付律師費(fèi)的抗辯權(quán)。

2、在乙方遭受訴訟、仲裁、行政、刑事處罰以及財(cái)產(chǎn)與資信狀況發(fā)生不利變化進(jìn)而影響其還款義務(wù)的履行等情況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)單方宣布借款提前到期，并同時(shí)行使本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利（包括但不限于直接申請(qǐng)出具強(qiáng)制執(zhí)行證書，并向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行要求乙方及保證人承擔(dān)償還責(zé)任）。

3、如乙方及各保證人違反本合同第八條的承諾，或借款未到期，但乙方未能按月向甲方支付利息的，累計(jì)拖欠甲方兩個(gè)月利息未付的，甲方有權(quán)單方宣布借款提前到期，直接申請(qǐng)公證強(qiáng)制執(zhí)行，乙方及保證人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

4、因乙方違約，甲方依照本合同約定解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，月違約金按乙方應(yīng)還款總額的30%計(jì)算。

十、公證條款

1、本合同甲方、乙方、保證人均同意向北京市方正公證處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證。若乙方到期不依約還款，甲方有權(quán)向北京市方正公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書并憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而乙方、保證人均愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行，并自愿放棄抗辯權(quán)。

2、本借款合同所需的公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、執(zhí)行金額的確認(rèn)：甲方向公證處申請(qǐng)出具《執(zhí)行證書》，公證機(jī)關(guān)有權(quán)通過(guò)乙方預(yù)留的地址以郵政特快專遞（ems）或以電話對(duì)執(zhí)行金額向乙方進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，乙方接到公證處的《確認(rèn)函》或核實(shí)電話時(shí)，如對(duì)執(zhí)行金額有異議應(yīng)于三日內(nèi)持有效證據(jù)材料原件向公證處提出書面異議，如乙方未在上述期限內(nèi)持還款證據(jù)材料原件向公證處提出異議，公證處即可依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)的金額出具執(zhí)行證書。如公證處無(wú)法按乙方預(yù)留的聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方，亦或乙方改變本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式未書面通知公證處，則不論乙方是否接到公證處的《確認(rèn)函》或核實(shí)電話，均視同乙方自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行并放棄對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行金額的抗辯權(quán)。

4、乙方、保證人各方接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的債務(wù)范圍包括： 萬(wàn)元主債權(quán)及利息、違約金，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等所有因乙方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務(wù)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

5、借款到期乙方不能依約還款，本合同各保證人愿意單獨(dú)或共同作為被執(zhí)行人接受人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

6、乙方聯(lián)系電話為：，郵政編碼： 乙方特快專遞接收地址:

十一、本合同自簽訂之日生效，合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同視為本合同的組成部分，對(duì)本合同所有當(dāng)事人具有約束力。

甲 方： 乙方：

簽約時(shí)間： 年月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

保證人：

簽約時(shí)間： 年月 日篇二：民間借款合同范本(公證執(zhí)行版本)在線律師咨詢：

抵押借款合同范本（公證執(zhí)行版本）樣本二

出借方（甲方）：身份證號(hào)碼：

借款方（乙方）：身份證號(hào)碼：

特別提示：

請(qǐng)認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款，對(duì)于不理解的條款，可以向出借方征

詢，出借方應(yīng)進(jìn)行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認(rèn)為已理解并同意本合同的所有條款。

本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪 守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分 借貸條款

第一條 借款金額為：人民幣(大寫)：元整，（小寫）￥元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第二條 借款期限為：個(gè)月，自年月日起到年月日止。

第三條 借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫)即(小寫)%。借款方每個(gè)還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的% 向出借方支付服務(wù)費(fèi)。第四條 還款方式：借款方選擇以下第 種還款方式： 1.到期一次還本付息，利隨本清;2.按月結(jié)息，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。第五條 借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，合同雙方另行約定的除外。

第六條 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息： 1.借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3.其他：

第七條 借款方的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動(dòng);3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第八條 出借方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);2.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款;3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分 抵押條款

第九條 為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于-的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。第十條 經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元。

第十一條 本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條 抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、服務(wù)費(fèi)、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條 抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十四條 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十五條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款方在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi);3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 %的違約金：

(1)出借方無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因出借方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因出借方變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的;第十六條 生效、變更、解除、終止。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;2.合同雙方簽字后生效;3.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;4.本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十七條 本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，(部門或單位)留存 份。

出借方（簽字）：

電話號(hào)碼：

年 月 日借款方（簽字）：電話號(hào)碼： 年 月 日篇三：借款合同公證

借款合同

貸款人、抵押權(quán)人（甲方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份證號(hào)碼：xx； 借款人（乙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份證號(hào)碼：xx； 抵押人（丙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份證號(hào)碼：xx；

甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，在丙方提供房產(chǎn)抵押的條件下，甲方向乙方提供借款。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額：人民幣x萬(wàn)元整（￥xxxx），具體以借據(jù)為準(zhǔn)。

二、借款用途：用于資金周轉(zhuǎn)。

三、借款利率：月利率2%。

四、借款期限：借款期限x個(gè)月，即從xxx年x月x日至xx年x月x日止，具體以借據(jù)為準(zhǔn)。

五、還款方式：按月結(jié)息，到期一次性歸還借款本金。

六、違約金：乙方如未能按時(shí)歸還利息或本金，即按應(yīng)按借款本金數(shù)的3‰每日向甲方支付違約金。

七、擔(dān)保方式：丙方自愿以坐座在 [《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：（粵地權(quán)證穗字第xxx號(hào)）]作為借款抵押物。借款期限屆滿，若乙方不能還清借款本息，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)依法處分上述抵押物。

八、本合同項(xiàng)下的借款自貸款人提供借款時(shí)生效，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)各存一份。

甲方：乙方：丙方：

日期：xxx年xx月xx日

第五篇：房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費(fèi)用[范文]

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http://hao.lawtime.cn房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費(fèi)用

一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費(fèi)用是多少

繼承過(guò)戶的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

1.公證費(fèi)：按照遺產(chǎn)價(jià)值的2%收取公證費(fèi)，最低收取200元。當(dāng)事人需要增加公證書副本的，每增加一份，加收10元副本費(fèi)。

2.取得公證書后到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，登記費(fèi)80-200元。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：

二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)

1、申請(qǐng)登記

房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。

2、權(quán)屬審核

登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。

3、公告

對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò)。如無(wú)異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。

4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書

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《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)?！薄Ｈ艚?jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無(wú)異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。

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