第一篇：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣式

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房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣式

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

當(dāng)戶(出典人)：__________(以下稱甲方)

住所(地址)：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

抵押房產(chǎn)位置：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)

公司地址：______________________________

企業(yè)代碼證號(hào):___________________________

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聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元 _______層_______號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn) _____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬元整(大寫)。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________ 日起至__________ 年__________月__________日止。

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五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險(xiǎn)： 1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

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十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶(甲方)簽章：____________

典當(dāng)行(乙方)簽章：__________

簽訂日期：____________________

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第二篇：房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?/a>

房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>

武漢市典當(dāng)協(xié)會(huì)印制

房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>

合同編號(hào)：___________ 當(dāng)戶（抵押人）：（以下簡稱甲方）

證件類型與證件號(hào)：

地址：______________________________________

電話：______________________________________

典當(dāng)公司（抵押權(quán)人）：（以下簡稱乙方）

地址：______________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致原則，甲方愿為甲乙雙方簽訂的編號(hào)為_______的《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》（下稱主合同）所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)事項(xiàng)，特簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守履行。

第一條抵押物及期限

1、甲方自愿以坐落于______________________________________________ _____________________________________________________________________ _______________________建筑面積_________m2的房屋的全部產(chǎn)權(quán)和 土地使用權(quán)（以下簡稱該房地產(chǎn)）作抵押向乙方典當(dāng)。乙方同意接受甲方以“該房地產(chǎn)”為抵押物為“主合同”當(dāng)金、利息及綜合費(fèi)等全部債權(quán)提供擔(dān)保。

2、抵押期限自_________年____月____日至_________年____月____日。

第二條抵押擔(dān)保范圍

主合同約定的當(dāng)金及當(dāng)金利息、綜合費(fèi)、違約金、罰息、賠償金，乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

當(dāng)甲方未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，乙方就該房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第三條甲方聲明及承諾

1、甲方提供的文件資料真實(shí)、完整、無偽造和任何隱瞞事實(shí)之處。

2、甲方對(duì)該地?fù)碛谐浞值?、無爭議的使用權(quán)與處分權(quán)。

3、該房地產(chǎn)依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。

4、該地沒有被查封、被扣押或者重復(fù)抵押等情況。

5、甲方?jīng)]有隱瞞該房地產(chǎn)項(xiàng)下拖欠稅款及其他款項(xiàng)，包括該房地產(chǎn)出租的情況。

6、甲方已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得該房地產(chǎn)共有人同意。

7、該房地產(chǎn)不存在其他影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

第四條抵押物的保管

1、本合同項(xiàng)下該地由甲方占管，負(fù)有妥善管理的義務(wù)。乙方任何時(shí)間都有權(quán)監(jiān)督和檢查該房地產(chǎn)的管理情況。

2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)該房地產(chǎn)做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出售該地所得價(jià)款，應(yīng)用于提前清償當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)，或向甲方與乙

方商定的第三人提存。

3、本合同有效期內(nèi)，該房地產(chǎn)損毀、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知乙方，甲方由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

4、本合同有效期內(nèi)，該房地產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)該房地產(chǎn)的價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的新?lián)?；甲方拒絕恢復(fù)或者不提供新?lián)５?，乙方有?quán)宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，要求甲方提前履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。

第五條抵押登記和注銷

甲方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申辦抵押登記手續(xù)、并將該房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證證書、房產(chǎn)證原件、土地證原件及其他登記資料交乙方保管。辦理登記的所有費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。典當(dāng)期滿，甲方還清全部借款及利息、綜合費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，乙方協(xié)助甲方申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在安全隱患，要求保險(xiǎn)時(shí)，甲方應(yīng)無條件地到乙方指定的保險(xiǎn)公司辦理該房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付。甲方應(yīng)將該財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交乙方保管，書面授權(quán)乙方為其唯一代表人接受與支配該房地產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金。乙方支配該賠償金（提前償還乙方貸款、或提存第三人、或償還甲方債務(wù)）時(shí)應(yīng)與甲方協(xié)商。當(dāng)期屆滿，甲方清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)將該房地產(chǎn)保險(xiǎn)單及其授權(quán)文書退給甲方。

第七條抵押物的處分

1、有下列情形之一，甲方及其共有人無條件地授權(quán)乙方全權(quán)委托拍賣公司拍賣“該房地產(chǎn)”，或以估價(jià)金額向乙方轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)。由此而產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任，概由甲方承擔(dān)。

（1）絕當(dāng)。

（2）未按月按時(shí)足額支付典當(dāng)月綜合費(fèi)和月當(dāng)金利息。

（3）違反本合同第三條、第四條（第三款除外）中任何一款。

2、乙方處分該房地產(chǎn)所得款項(xiàng)依下列程序處理。

（1）用以扣還甲方所欠乙方的典當(dāng)當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用和為甲方墊付款及逾期罰息、違約金。

（2）用以償付因處分該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

（3）用以扣繳該房地產(chǎn)所欠的一切稅款和水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋修理費(fèi)等雜費(fèi)。

（4）扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交付甲方或其他有權(quán)收取的人，如處分該房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還甲方所欠乙方款項(xiàng)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償，直至甲方還清欠款。

第八條其他

1、乙方無需征得甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，承讓人為本合同的當(dāng)然乙方，但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三者。

2、甲方繼承人或承辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)負(fù)擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。

3、本合同所提及的典當(dāng)公司，包括典當(dāng)公司的繼承人、接辦人；本合同所提及的當(dāng)戶亦包括當(dāng)戶的繼承人、承辦人。

4、本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同全部或部分無效并不影響本合同的效力。

第九條適用法律與解決糾紛

1、本合同依據(jù)中華人民共和國的法律產(chǎn)生，受中華人民共和國法律保護(hù)。

2、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條特別約定

1、自乙方交付當(dāng)金之日起直至本合同項(xiàng)下全部擔(dān)保債務(wù)清償完畢止，該期間無論是訴訟還是非訴訟原因，甲方仍需按主合同約定的綜合費(fèi)率和利率標(biāo)準(zhǔn)，按月支付所欠當(dāng)金的利息、綜合費(fèi)及罰息。

2、第十一條附則

1、本合同若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同補(bǔ)充協(xié)議、附表、附件及甲乙雙方往來的文件資料均為本合同之組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自登記之日起生效。

4、本合同一式三份，均具有同等效力。甲乙雙方及房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。

第十二條簽章

應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)向甲方對(duì)本合同各條款進(jìn)行了詳細(xì)解釋與說明。甲方在簽訂本合同前已經(jīng)充分理解本合同各條款的含義及相應(yīng)的法律效果。甲乙雙方對(duì)本合同各條款含義認(rèn)識(shí)完全一致，不存在歧義，同意遵守本合同全部條款，以下簽章作實(shí)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

授權(quán)委托人（簽章）：授權(quán)委托人（簽章）：

該房地產(chǎn)共有人（簽章）：

年月日年月日

第三篇：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

合同編號(hào)：房典字（）第號(hào)

當(dāng)戶(簡稱甲方)：

住所：聯(lián)系電話： 有效證件(照)名稱及號(hào)碼：

法定代表人：

委托代理人：

典當(dāng)行(簡稱乙方)：

住所：聯(lián)系電話：

經(jīng)營許可證編碼：

法定代表人：

委托代理人：

甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。鑒于當(dāng)票的格式限制，且按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)就本次房地產(chǎn)抵押典當(dāng)辦理抵押登記，故訂立本房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同。

第一條甲方愿以其合法擁有的房屋(當(dāng)物)及所屬土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給乙方，作為本典當(dāng)合同的擔(dān)保，擔(dān)保范圍是：本合同項(xiàng)下的當(dāng)金、當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用、逾期的綜合費(fèi)用、當(dāng)金利息、滯納金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。

第二條甲方提供抵押擔(dān)保的房屋(當(dāng)物)坐落于______________________（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________），丘（地）號(hào)__________，建筑面積___________平方米）及房屋所屬土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)面積____________平方米，土地類型_____________），抵押房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）________________元（小寫）________________。

第三條上述房屋(當(dāng)物)的當(dāng)金為人民幣(大寫)________________元（小寫）

____________元；月綜合費(fèi)率：___%；月利率___%。典當(dāng)期限為自乙方支付當(dāng)金之日起_____個(gè)月______年____月____日至______年____月____日(具體期限在雙方辦理房地產(chǎn)抵押登記后，在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn))。

第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費(fèi)用和利息，綜合費(fèi)用在乙方向甲方支付當(dāng)金時(shí)預(yù)先扣除，利息不預(yù)扣；續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用；甲方提前贖當(dāng)?shù)?，已扣除的典?dāng)綜合費(fèi)用不予退還。

第五條甲方如遇特殊情況典當(dāng)期限屆滿不能回贖，應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模追綉?yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)的利息和其他費(fèi)用后，方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

第六條甲方逾期未還當(dāng)金的，乙方繼續(xù)計(jì)收綜合費(fèi)用及利息，甲方還應(yīng)按未還當(dāng)金的_____‰／日加收逾期滯納金。典當(dāng)期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續(xù)當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日(即典當(dāng)期限屆滿之日起第16日)起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時(shí)不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權(quán)申請(qǐng)公證處對(duì)該絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全，并依法對(duì)該絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場(chǎng)并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還當(dāng)金本息，處置絕當(dāng)房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當(dāng)金本息或拍賣費(fèi)用的，不足部分乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方均委托乙方代為辦理。

第七條房屋(當(dāng)物)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他任何方式處置，也不得對(duì)抵押房屋作任何實(shí)質(zhì)性的結(jié)構(gòu)改變，若由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條抵押期間，甲方須出租抵押房屋(當(dāng)物)的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關(guān)合同的約定而處理甲方抵押房屋(當(dāng)物)時(shí)，承租人應(yīng)在乙方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)搬離該房屋。甲方應(yīng)將該抵押房屋的租賃合同交乙方備案。提交備案的租賃合同中的房屋形態(tài)和租賃期限須與房地產(chǎn)交易中心抵押登記備案的內(nèi)容一致，甲方不得改變租賃合同內(nèi)容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。甲方出租抵押房屋(當(dāng)物)而給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條甲方承諾：甲方保證對(duì)本合同的抵押房屋(當(dāng)物)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實(shí)情況。甲乙雙方在簽署當(dāng)票和本合同時(shí)，抵押房屋(當(dāng)物)除本合同所設(shè)抵押權(quán)外不存在任何形式的其他抵押權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利、對(duì)外借用和托管，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

第十條本合同與抵押房屋(當(dāng)物)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十一條自甲、乙雙方簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同或甲方委托乙方按照房地產(chǎn)抵押登記規(guī)定向________市或(縣)房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)其他權(quán)利證明。

第十二條抵押期間，甲方應(yīng)為抵押房屋(當(dāng)物)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?/p>

第十三條本合同第十一條約定的抵押登記辦理完畢后______日，乙方向甲方簽發(fā)當(dāng)票，并應(yīng)在當(dāng)票上注明本合同編號(hào)。本合同法律效力獨(dú)立于當(dāng)票，不受當(dāng)票的效力影響。本合同項(xiàng)下的當(dāng)物續(xù)當(dāng)，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

第十四條甲方按約全部履行本合同義務(wù)，清償當(dāng)金本息、支付完畢相關(guān)費(fèi)用，即可贖當(dāng)。甲方委托乙方在贖當(dāng)之日起10日內(nèi)到原房地產(chǎn)抵押登記部門申請(qǐng)辦理房屋(當(dāng)物)抵押注銷手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當(dāng)物)抵押登記之日起生效。若抵押房屋(當(dāng)物)為多人共同共有，所有共有人在本合同簽字蓋章即證明其同意將共有的房屋(當(dāng)物)及所屬土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給乙方，作為本典當(dāng)合同的擔(dān)保。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔壹份。

第十六條涉及本合同所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并得到對(duì)方的確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方才生效。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無法送達(dá)對(duì)方的，由負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商并依照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定辦理。第十八條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請(qǐng)金華市仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。

甲方(簽字和蓋章)：乙方(簽字和蓋章)：

日期：年月日

第四篇：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

當(dāng)戶(抵押人):

(以下簡稱“甲方”)

證件號(hào)碼:

住

所:

通訊地址：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人):

(以下簡稱“乙方”)

住

所:

郵政編碼:

法定代表人/主要負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話:

傳

真: 鑒于：

甲方（即當(dāng)戶）與乙方（即典當(dāng)行）根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物；乙方在對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費(fèi)用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同認(rèn)可,抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括:當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。

為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同，以共同遵守。

一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況 甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：

； 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

； 土地使用權(quán)證號(hào)為:

； 房屋坐落于

； 建筑面積為：

平方米。（具體內(nèi)容詳見附件1）。甲、乙雙方確認(rèn),抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：￥，人民幣（大寫）

。3 抵押范圍：全部抵押

二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期 甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥，人民幣（大寫），即房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的%。雙方商定，本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為（大寫）

個(gè)月/天，自

起至

止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限相應(yīng)的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn)。典當(dāng)期限的計(jì)算：30天為一個(gè)月，超過5天按一個(gè)月計(jì)算，不足5天的，按5天計(jì)算。

三、當(dāng)金的支付

以下各項(xiàng)條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的當(dāng)金： 甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng)； 甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等； 3 甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件； 甲方已按本合同約定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管； 5 甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估、抵押登記、房屋保險(xiǎn)、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用

本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率

%,由甲方按月足額支付給乙方；典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月

%，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。

五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng) 典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金(如有),書面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當(dāng),雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限（5日）內(nèi)，甲方也可以贖當(dāng)。甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模蛞曳浇Y(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0.5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用；如贖當(dāng),須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后, 除當(dāng)期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。5 甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。

六、絕當(dāng)物處理

甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當(dāng)后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時(shí)有權(quán)自行委托拍賣行對(duì)抵押典當(dāng)物公開拍賣。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費(fèi)由甲方承擔(dān)），不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。

雙方同意,由乙方根據(jù)實(shí)際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。

七、抵押房產(chǎn)的處分 經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng);甲方須向乙方提供對(duì)該第三人的書面授權(quán)委托文書，乙方要求公證的，甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。甲方如不按本合同約定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí)，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：

（1）以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款受償；

（2）以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償；

（3）以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)行處置。乙方依照本合同約定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項(xiàng)，而一切因此而引起的損失，乙方均不負(fù)責(zé)。乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：

（1）出現(xiàn)絕當(dāng)情形時(shí)；

（2）甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)（如果存在）；

（3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；

（4）出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；

（5）甲方不遵守本合同的任何條款。

乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，依下列次序處理：

（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、報(bào)酬）；

(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)（包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用）；

(3)用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。

八、甲方的保證

甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下： 甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當(dāng)金、利息及其他費(fèi)用； 甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制； 6 甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或目的； 甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分； 8 甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)； 9 甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到； 如有任何訴訟、仲裁，可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方； 甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益； 12如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。2 在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。3 在本合同有效期間，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動(dòng)的權(quán)利。乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任；但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

十、違約責(zé)任 自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2 除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng)。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時(shí)解除。

(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用或其他費(fèi)用的；

(2)甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下任何條款的能力已受到影響；

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)；

(4)甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到影響；

(5)不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件；

(6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分；

（7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；

(8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。

如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。

十一、糾紛的解決

雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外，乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

十二、強(qiáng)制執(zhí)行

1.本合同雙方同意向北京市【】處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。

2.當(dāng)甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權(quán)向北京市【】公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行（包括但不限于對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行），并自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范圍為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額、利息、綜合管理費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。接受強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財(cái)產(chǎn)，通過拍賣、變賣有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。

十三、附則 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、附件1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。本合同中約定的通知，以電報(bào)、傳真方式送達(dá)的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)的，在投郵三日后，即視為已送達(dá)。本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款獨(dú)立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效力。5 本合同中所約定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的不一致者，以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn)。雙方約定,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,本合同條款依然有效。本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市【】公證處及抵押登記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人

同意將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。

證件名稱：

，證件號(hào)碼：

共有人（簽字）：

。本合同于

由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。甲方：

乙方：

法定代表人/授權(quán)代理人

法定代表人/授權(quán)代理人

第五篇：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)

住所(地址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

公司地址：

企業(yè)代碼證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(hào)(房屋)所有權(quán)證號(hào)，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

三、根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_萬元整(大寫)

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、甲方與乙方商定，本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi)，典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險(xiǎn)

1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2、甲方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就損壞部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。