第一篇：修整土地協(xié)議

修整土地協(xié)議

篇一：土地平整施工協(xié)議書(shū)

土地平整施工協(xié)議書(shū)

甲方： 乙方：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》，本著平等互利，遵照公平、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：滎陽(yáng)市2012年第二批占補(bǔ)平衡項(xiàng)目2標(biāo)段

2、施工范圍: 以甲方提供的設(shè)計(jì)院施工圖紙圈定的范圍為準(zhǔn)。

3、工程地址：滎陽(yáng)市王村鎮(zhèn)。

4、工程造價(jià)：工程造價(jià)采用全包形式，不論挖填土方類(lèi)別、運(yùn)距都按3.1元/M3計(jì)算。全包形式包括工程總造價(jià)、清理表土、樹(shù)根清除、土地翻耕、施工質(zhì)量、工程安全、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。

5、工程核算及驗(yàn)收：按雙方認(rèn)可填方總量13.4萬(wàn)M3，工程總造價(jià)41.54萬(wàn)元。工程驗(yàn)收由雙方派出人員到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家頒發(fā)的《土石方工程驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。

6、施工日期：2013.1.26—2013.4.26

二、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

向乙方提供施工提供該工程各類(lèi)施工圖紙、施工坐標(biāo)、高程等相關(guān)技術(shù)資料。作為協(xié)調(diào)工作。

1、監(jiān)督乙方進(jìn)行測(cè)量放線。

2、甲方有權(quán)力對(duì)工程建設(shè)中的工程質(zhì)量，隨時(shí)監(jiān)督和檢查。按時(shí)保證該工程的預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款以確保工程順

利完成。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)及要求進(jìn)行施工，自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。因工程質(zhì)量不符合要求所造成的損失，均有乙方負(fù)責(zé)。做到文明施工、安全施工，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)，施工過(guò)程中所發(fā)生的一切不安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān) 任何責(zé)任。

三、工程質(zhì)量驗(yàn)收

1、工程竣工后由甲方組織驗(yàn)收。

2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工要求進(jìn)行驗(yàn)收，要求達(dá)到地面平整、符合要求。

四、結(jié)算方式：

在乙方機(jī)械到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工一段時(shí)間后，支付乙方5萬(wàn)的燃油費(fèi)。工程竣工后，由甲方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付乙方75%工程款，如果未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將剩余20%的工程款全部付給乙方。如有一方違約，按照總工程款的5%的違約金支付給對(duì)方。

五、附則

1、本合同一式兩份。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，方可生效。

甲方：乙方：

年 月日

篇二：土地平整施工協(xié)議書(shū)

土地平整施工協(xié)議書(shū)

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方在履行過(guò)程中的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：土地平整，建兩個(gè)平臺(tái)，一個(gè)平均海拔高度70.19米，另一個(gè)平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價(jià)格為15元/方，按挖方量計(jì)算。

二、工期：

本合同全部工程從合同簽訂之日起開(kāi)工至2013年5月31日之前竣工，否則視違約責(zé)任。

三、付款方式：

本協(xié)議簽訂生效后，甲方先支付50000（伍萬(wàn)）元訂金。工程結(jié)束驗(yàn)收合格后，甲方于10月30日前支付乙方工程總造價(jià)50%工程款，12月30日前，甲方結(jié)清全部工程款。

四、土地平整標(biāo)準(zhǔn)及其實(shí)際要求：

1．乙方在圍填施工時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量，工程完成時(shí)，應(yīng)由滿載的工程車(chē)重新壓實(shí)一遍。

2．乙方圍填土方時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)平整土地的要求，不得使用風(fēng)化土、雜土及劣質(zhì)土填地，否則視違約責(zé)任。

五、責(zé)任范圍：

甲方：

1．應(yīng)按照上述內(nèi)容，工程完成驗(yàn)收后按約定付款方式支付工程款項(xiàng)（經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)），否則，視違約責(zé)任。

2．甲方有權(quán)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)施工及質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)成乙方返工，所有費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，并且不能拖延施工期限。

3．施工前甲方應(yīng)向乙方提交測(cè)繪施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)雙方經(jīng)過(guò)商定認(rèn)可。

4．履行與土地平整發(fā)包方相應(yīng)的義務(wù)。

乙方：

1．應(yīng)按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進(jìn)行施工。2．接受甲方對(duì)工程的質(zhì)量要求，把好質(zhì)量關(guān)。3．工程完工驗(yàn)收合格后，領(lǐng)款結(jié)帳時(shí)，應(yīng)開(kāi)具正式發(fā)票給甲方入賬。

4．注意施工安全并擔(dān)負(fù)施工安全責(zé)任。工程中的安全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

六、違約責(zé)任：

1．甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任，由違約方負(fù)擔(dān)責(zé)任及賠償。

2．人為不可抗力，如雷雨大風(fēng)天氣無(wú)法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數(shù)。否則，5月31日前無(wú)法完成工程，甲方即取消剩余施工款項(xiàng)并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

七、附則：

1．自本協(xié)議書(shū)簽字生效后，雙方應(yīng)共守信約，任何一方不得隨意轉(zhuǎn)包第三方，否則視違約責(zé)任。

2．在本協(xié)議書(shū)簽字生效后，若對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款有修改或補(bǔ)充時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)文本，方可有效。今后任何補(bǔ)充協(xié)議書(shū)都是本協(xié)議書(shū)不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。3．未盡事宜另行協(xié)商解決。

4．本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字后，即時(shí)生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表簽字： 法人代表簽字：

年月日 年月日 篇三：土地協(xié)議書(shū)

土

地

協(xié)

議

書(shū)

土地協(xié)議書(shū)

甲方：南山縣政府

乙方：超洋房地產(chǎn)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 南山縣118號(hào)地塊的土地和乙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

第二條：歸屬問(wèn)題 甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1，在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；

2，國(guó)家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)

無(wú)條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益）；

3，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人臵換的權(quán)利。

第三條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、甲方收取每畝人民幣120萬(wàn) 元后，不再收取任何費(fèi)用。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為超洋房地產(chǎn)公司所有，甲方公司不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方公司應(yīng)該在本協(xié)議書(shū)簽字并接受本合同條款。

3、甲方持該土地之權(quán)屬證明，甲方保證對(duì)該土地享有完整處分

權(quán)，保證該物業(yè)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該土地沒(méi)有侵犯第三方的權(quán)利，并保證本協(xié)議之情況及資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任，由于賣(mài)方的原因，造成該土地不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條、違約責(zé)任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無(wú)故解除協(xié)議。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

1，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行房屋建設(shè)并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。

2，該地被依法征收或征用的所有補(bǔ)償權(quán)利包括但不限于土地補(bǔ)償及地上物補(bǔ)償均歸乙方。

3，甲方不得單方面變更、解除或終止協(xié)議。協(xié)議生效后甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人變動(dòng)或自身名稱(chēng)變化而變更或者解除協(xié)議也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。

第五條、1、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議具有法

律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不

成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

2、本協(xié)議簽訂責(zé)任人：任何變動(dòng)、死亡、判刑等原因，不

會(huì)影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無(wú)能力履行時(shí)，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同，法人有權(quán)處理及使用自己

擁有使用土地的權(quán)力。

3、該協(xié)議違約責(zé)任除有約定以外，違約責(zé)任按《合同法》有 關(guān)規(guī)定解決，該協(xié)議如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽約條款與本協(xié)議有效律，本協(xié)議屬無(wú)限期（永久展生）有效合同，協(xié)議期間如遇集體證收的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。

第六條，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字生效后具有法律效力。

甲方（簽字）：

日期： 年 月日

乙方（簽字）： 日期： 年 月日

第二篇：土地整理協(xié)議

土方運(yùn)輸協(xié)議

甲方： 乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《勞動(dòng)法》相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)信、求實(shí)的原則，就 項(xiàng)目的土地整理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、工程承包范圍：圍墻內(nèi)所有土方，不包括山皮石，土方工程量暫定13萬(wàn)立方米，按實(shí)計(jì)算。

第二條：工程具體內(nèi)容及要求

要求土方質(zhì)量良好，含水率，有機(jī)質(zhì)含量等技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求，按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。分層碾壓，標(biāo)高壓實(shí)度等技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。

第三條、工程具體期限

本工程期限： 年 月 日至 年 月 日，工程必須在 天內(nèi)完成，否則視違約責(zé)任。

第四條：工程具體結(jié)算方法

1、以實(shí)際運(yùn)土方量為結(jié)算依據(jù)，具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《土方運(yùn)輸憑證》為準(zhǔn)。

2、土方平整按本合同第二條相關(guān)要求進(jìn)行施工。滿足上述二項(xiàng)工作要求，按照實(shí)際運(yùn)土方量進(jìn)行結(jié)算。第五條：工程量具體驗(yàn)收方法

1、乙方所有進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛，每車(chē)次車(chē)輛容積按標(biāo)準(zhǔn)折算，由甲方填寫(xiě)《土方運(yùn)輸憑證》一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲方簽字做為實(shí)際結(jié)算依據(jù)；

2、乙方所有進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛必須服從甲方管理人員在規(guī)定的地點(diǎn)要求卸貨，并按工程要求進(jìn)行平整，驗(yàn)收后乙方領(lǐng)取《土方運(yùn)輸憑證》后方可離場(chǎng)，否則不予計(jì)量。

3、采用《土方運(yùn)輸憑證》作為工程量的結(jié)算依據(jù)，但乙方憑證必須與甲方項(xiàng)目部存根相吻合。

第六條：工程款支付方式（要仔細(xì)斟酌）

本工程結(jié)算方式是，甲方按乙方實(shí)際工程量結(jié)算，《土方運(yùn)輸憑證》作為工程量的結(jié)算依據(jù)，開(kāi)具正式發(fā)票，按 支付工程款，余款在 內(nèi)付清，以此類(lèi)推。

第七條：雙方責(zé)任

1、甲乙責(zé)任：

（1）現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人張良寶***，負(fù)責(zé)施工總協(xié)調(diào)、指揮和管理，工程款的及時(shí)支付。

（2）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地具備通行條件，確保土方進(jìn)場(chǎng)后正常工作。（3）在乙方車(chē)輛不違反本合同并能夠滿足甲方施工要求的情況下，甲方不得再安排其他車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)裝運(yùn)，反之，甲方可以安排其他車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)，乙方不得有異議。

（4）負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行安全交底及安全教育。（5）負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)缆返木植繛⑺?/p>

2、乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)裝車(chē)、運(yùn)輸、卸土、平整場(chǎng)地，應(yīng)按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進(jìn)行施工，接受甲方對(duì)工程的質(zhì)量要求，把好質(zhì)量關(guān)。

（2）乙方所運(yùn)送的土方需按本協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量不合格甲方不予以計(jì)量及付款。

（3）按甲方的要求組織車(chē)輛按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，要求車(chē)輛完好，證件齊全有效，保險(xiǎn)手續(xù)完備。車(chē)輛的維修、保養(yǎng)及司機(jī)的配備等等一應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

（4）乙方需把好車(chē)輛的行車(chē)安全，與車(chē)輛相關(guān)的交通安全、交通罰款、交通賠償?shù)鹊染梢曳阶孕谐袚?dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

（5）如乙方車(chē)隊(duì)在道路行駛中，所發(fā)生的交通事故，由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

（6）乙方要切實(shí)落實(shí)乙方在場(chǎng)地內(nèi)工作人員的施工安全，確因乙方施工人員的責(zé)任所導(dǎo)致的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，并妥善處理好善后事宜，所有責(zé)任與相關(guān)賠償均與甲方無(wú)關(guān)。

（7）施工期間與村民產(chǎn)生的糾紛由乙方自己協(xié)調(diào)解決，與甲方無(wú)關(guān)。（8）合同未到期乙方不得以任何借口違約，乙方在甲方無(wú)違約的情況下不得中途終止合同。如若乙方自行中途終止合同，當(dāng)月工程款及剩余未結(jié)價(jià)款甲方將視為乙方對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)賠償直接扣回，乙方不得有任何異議。

（9）乙方運(yùn)輸車(chē)輛在施工場(chǎng)地內(nèi)如損壞甲方的一切財(cái)產(chǎn)，將按價(jià)賠償修復(fù)。

第八條：違約責(zé)任

1.甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任，由違約方負(fù)擔(dān)責(zé)任及賠償。

2.人為不可抗力，如雨雪大風(fēng)等天氣狀態(tài)無(wú)法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數(shù)。否則，超過(guò)規(guī)定的 天無(wú)法完成工程，甲方即取消剩余施工款項(xiàng)并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條、其它：

1、雙方要互相配合，做好解決協(xié)調(diào)工作，雙方要派專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理工作。

2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充完善，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

4、本合同工程完工價(jià)款結(jié)清，本合同自然終止。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：土地協(xié)議

協(xié) 議 書(shū)

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)議商定，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方將經(jīng)營(yíng)的畝土地同意轉(zhuǎn)包給乙方。期限：15年，每畝每年300元。自2013年 月 日至2028年月日。簽訂合同后，乙方先預(yù)付甲方5年內(nèi)承包費(fèi)18750元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)捌仟柒佰伍拾元整)。合同到期后，同等條件下，乙方可以?xún)?yōu)先承包。

本協(xié)議一式二份，簽訂后立即生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

證明人：

2013年月日

第四篇：土地整理協(xié)議_

土地整理合作協(xié)議

甲方：[*] 乙方：[*]

為合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，根據(jù)[*]與[*]簽訂的《[*]合作協(xié)議書(shū)》（以下稱(chēng)“《合作協(xié)議》”）的約定，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，就有關(guān)[*]事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一章 合作范圍

第一條 甲、乙雙方合作整理的土地位于[*]，其四至范圍為：北至[*]；南至[*]；西至[*]；東至[*]，面積約為[*]。本宗地的具體用地范圍以市規(guī)劃局劃定的儲(chǔ)備紅線圖為準(zhǔn)（本宗地紅線圖附后）。

第二條 甲、乙雙方本次合作整理的本宗地的出讓面積，按市規(guī)劃局出具的出讓紅線確定的面積為準(zhǔn)，但本宗地的代征地面積不超過(guò)本宗地總面積的[*]畝（含代征地，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），甲方承諾本宗地的容積率和商業(yè)用地面積等規(guī)劃指標(biāo)根據(jù)[*]確定，并允許在[*]總的現(xiàn)有控規(guī)條件下有所突破。

第二章 合作方式

第三條 甲乙雙方作為本宗地土地整理的共同立項(xiàng)方，共同對(duì)本宗地進(jìn)行土地整理。甲方同意在本協(xié)議簽訂后[*]日內(nèi)向乙方提交正式、有效的政府文件以確定乙方參與土地整理的資格，該政府文件作為本協(xié)議的附件。的出讓計(jì)劃并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根據(jù)[*]市批準(zhǔn)的[*]市當(dāng)年土地供應(yīng)指標(biāo)落實(shí)第二批土地的出讓計(jì)劃并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根據(jù)[*]市批準(zhǔn)的[*]市當(dāng)年土地供應(yīng)指標(biāo)落實(shí)剩余土地的出讓計(jì)劃并向乙方提供正式的政府文件。

甲方保證[*]市批準(zhǔn)的[*]市土地供應(yīng)指標(biāo)優(yōu)先用于本宗地。

第十條 甲方承諾于[*]年底前完成首批土地[*]畝（不含代征地）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第一批土地”）的出讓?zhuān)籟*]年[*]月底前完成第二批土地[*]畝（不含代征地）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第二批土地”）的出讓?zhuān)挥嘞掠玫兀ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“剩余土地”）在[*]年[*]月底前全部出讓完成。

第十一條 雙方同意在本宗地分期掛牌或拍賣(mài)出讓時(shí)根據(jù)乙方已編制并經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案確定競(jìng)買(mǎi)條件，包括但不限于：

11.1 競(jìng)買(mǎi)價(jià)保證金不低于拍賣(mài)起叫價(jià)或掛牌起始價(jià)的[*]； 11.2 按已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案對(duì)本宗地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)；

本條中的競(jìng)買(mǎi)條件應(yīng)在掛牌或拍賣(mài)文件中予以明確，并作為本協(xié)議的附件。

第十二條 本宗地出讓時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)[*]控制性詳規(guī)將市政基礎(chǔ)設(shè)施配套到每宗項(xiàng)目用地的紅線外圍。

第十三條 甲方承諾在每宗地掛牌或拍賣(mài)出讓成交并繳清全額成交地價(jià)款后的[*]個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)得人交付土地，土地交付條件為：七通一平，包括上水、下水、電、天然氣、通訊、廣播電視、道路和場(chǎng)地平整；土地交付的時(shí)間及土地交付條件應(yīng)在掛牌或拍賣(mài)文件中予以明確。土地交付條件及宗地的市政配套相關(guān)情況作為本協(xié)議的附件。

第四章 土地整理資金的支付、返還及土地整理分成

第十四條 為保障合作整理土地工作的順利進(jìn)行，按照《合作協(xié)議》的

整理。

15.1 為保證土地整理資金的專(zhuān)款專(zhuān)用，雙方同意以甲方名義開(kāi)立土地整理資金專(zhuān)戶(hù)并由乙方簽章共管（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共管賬戶(hù)”）。

15.2 乙方按本協(xié)議第14.1至14.4條的約定將土地整理資金劃入共管賬戶(hù)后，視為乙方已經(jīng)按本協(xié)議第14.1至14.4條約定履行了支付土地整理資金的義務(wù)。

15.3 甲乙雙方和開(kāi)戶(hù)銀行通過(guò)共管賬戶(hù)，共同對(duì)土地整理資金進(jìn)行監(jiān)管和結(jié)算管理，乙方和乙方委托的銀行的監(jiān)管不得阻撓甲方整理土地的正常開(kāi)支。共管賬戶(hù)的開(kāi)立及土地整理資金的監(jiān)管等具體事宜由甲乙雙方與開(kāi)戶(hù)銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議進(jìn)行約定，且該資金監(jiān)管協(xié)議作為本協(xié)議的附件。

第十六條 甲乙雙方同意本宗地的掛牌或拍賣(mài)平均價(jià)不低于人民幣[*]萬(wàn)元/畝（不含代征地，下同），甲方按本協(xié)議約定以雙方認(rèn)可的掛牌起始價(jià)或拍賣(mài)起叫價(jià)將每宗地分期掛牌或拍賣(mài)出讓時(shí)，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定參加土地競(jìng)買(mǎi)，并實(shí)質(zhì)性應(yīng)價(jià)。乙方已支付的相應(yīng)額度的土地整理資金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)買(mǎi)保證金。

16.1 如乙方成功競(jìng)得相應(yīng)宗地的土地使用權(quán)，乙方已支付在出讓宗地上的土地整理資金轉(zhuǎn)為成交地價(jià)款（含出讓金，下同），實(shí)際成交地價(jià)款與乙方已支付的土地整理資金之間的差額部分（如有）應(yīng)按下列期限支付：

16.1.1 在《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下稱(chēng)《出讓合同》）簽訂之日支付實(shí)際成交地價(jià)款與土地整理資金之間的差額部分的[*]%;16.1.2 在《出讓合同》簽訂之日起[*]日內(nèi)支付實(shí)際成交地價(jià)款與土地整理資金之間的差額部分的[*]%;16.1.3 在《出讓合同》簽訂之日起[*]日內(nèi)支付全部余款。對(duì)成交地價(jià)款超過(guò)畝均[*]萬(wàn)元部分，甲方承諾按[*]%比例作為乙方投資回報(bào)，由甲方在乙方繳清每宗地總價(jià)款后[*]日內(nèi)將該資金提供給乙方。

67第二十七條 甲方保證在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)向乙方提供以政府正式、有效文件形式確定的本協(xié)議第七條、第九條、第十條和第16.1條涉及的時(shí)間表。乙方保證按本協(xié)議第十四條的約定向甲方按時(shí)、足額支付土地整理資金。為促進(jìn)本協(xié)議的順利履行，基于乙方融資的需要，甲方同意應(yīng)乙方的要求向乙方提供除本協(xié)議附件中的相關(guān)文件外的其他文件，以便乙方辦理相關(guān)融資手續(xù)。

第二十八條 如乙方競(jìng)得本宗地的國(guó)有土地使用權(quán)，雙方同意按照本協(xié)議確定的原則和條件依法簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

第二十九條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 如本協(xié)議的任何條款不論因任何原因變成無(wú)效，該等條款的無(wú)效不影響、不損害本協(xié)議及本協(xié)議其他條款的有效性及其執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更該無(wú)效條款，本協(xié)議其它條款繼續(xù)有效。

第三十一條 雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先協(xié)商解決，在不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可以將該爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（仲裁地：北京）依照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則解決。

第三十二條 雙方一致同意本協(xié)議及其所有約定對(duì)雙方均具有不可撤銷(xiāo)的法律效力。如需作任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第三十三條 雙方合作整理的土地公開(kāi)拍賣(mài)或掛牌出讓前[*]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)在遵守國(guó)家法律法規(guī)及國(guó)家土地管理相關(guān)政策的前提下，依照本協(xié)議約定的原則及相關(guān)約定就拍賣(mài)（掛牌）涉及相關(guān)事宜另行協(xié)商。

第三十四條 本協(xié)議一式[*]份，甲乙雙方各執(zhí)[*]份，經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)雙方確認(rèn)本協(xié)議相關(guān)附件后生效。乙方將在[*]市專(zhuān)門(mén)成立具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司，甲方同意由該項(xiàng)目公司承繼乙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。

附件：

1、競(jìng)買(mǎi)基本條件

2、土地交付條件

3、以政府文件形式確定的土地整理進(jìn)度、供地指標(biāo)落實(shí)、土地拍賣(mài)牌的進(jìn)度及支付地價(jià)款的時(shí)間表

4、資金監(jiān)管協(xié)議

5、本宗地的儲(chǔ)備紅線圖

/掛

甲方：[*] 法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

乙方：[*] 法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

第五篇：土地協(xié)議

土地租賃協(xié)議

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于楊莊街道上堡子西扁村面積_________畝坡地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為。

2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。

三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租期限為_(kāi)___年，自____年_ _月_ _日至_ __年_ _月___日止。

四、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照協(xié)議約定的用途合理利用。1

2.按照協(xié)議約定收取承租金；在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.按照協(xié)議約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照協(xié)議約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照協(xié)議約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、協(xié)議的轉(zhuǎn)租

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租協(xié)議的內(nèi)容。

3.本協(xié)議轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或

者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本協(xié)議。

2.在協(xié)議履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議履行中，如因不可抗力致使本協(xié)議難以履行時(shí)，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本協(xié)議期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本協(xié)議期滿前半年簽訂未來(lái)承租協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.在協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和協(xié)議未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的期限足額支付租金。如乙方逾期45日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租協(xié)議不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、協(xié)議糾紛的解決辦法

本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向西安市土地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十一、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

簽字)承租方：簽約日期：(簽字)_______年___月___日(