第一篇：土地買賣協(xié)議

土地買賣協(xié)議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)雙方友好多次，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況：

1、該地位于西山景區(qū)西片區(qū)1號(hào)路段，土地面積為10547平方米（折）15.82畝。宗地四至及界地點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證，使用性質(zhì)為商住。

2、現(xiàn)該地塊現(xiàn)狀用途為工業(yè)用地和住宅單一用地（4個(gè)房產(chǎn)權(quán)證，兩個(gè)地證，分別為2086.5+8460.5）。

二、轉(zhuǎn)讓方式：

1、甲方確保該地塊的容積率為2.2，土地用途轉(zhuǎn)性為住宅用地，年限為70年。

2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為萬元，（包括土地轉(zhuǎn)性為住宅用地，年限為70年，所應(yīng)繳納的出讓金）。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分三期向甲方支付土地款。雙方簽定協(xié)議書甲方將土地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方，同時(shí)乙方須支付第一期總地價(jià)款的10%計(jì)人民幣萬元給甲方。第二期：乙方在一朋內(nèi)保證按已過的土地面積，總價(jià)款的40%，到共管賬戶用于支付辦理土地轉(zhuǎn)讓和延期70年的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在錢到共管賬戶后8個(gè)月內(nèi)，將該宗土地用途轉(zhuǎn)性為商住用地，年限為70年，并拿到規(guī)劃部門的指標(biāo)保證容積率為2.2。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦到土地轉(zhuǎn)性為商住用地，年限為70年，并拿到規(guī)劃部門的指標(biāo)，視為甲方違約，應(yīng)無條件雙倍返還乙方支付的土地款和打入共管賬戶的資金。第三期，甲方將辦理好的證件土地證（土地用途為商住用地，年限為70年）規(guī)劃指標(biāo)交給乙方，同時(shí)乙方將剩余的地價(jià)總款一次性付清。

4、在土地買賣期間所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

三、違約責(zé)任：

1、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的百分之三點(diǎn)五作滯納金支付給甲方，如未能按時(shí)付款超過15天，視同終止履行本協(xié)議。并有權(quán)處置已付定金。

2、甲方在收到乙方第二期付款后應(yīng)積極辦理土地的變性手續(xù)和年限70年的手續(xù)，如在12個(gè)月內(nèi)未辦理好乙方將按地價(jià)總額的百分之三點(diǎn)五作為處置甲方的作為乙方的損失。

3、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律，法規(guī)和規(guī)定辦理手續(xù)，甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)，在開發(fā)施工建設(shè)中，乙方的債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。

4、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生的矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽定蓋章后生效，本協(xié)議一式三份。

甲方：乙方：

賬號(hào)：賬號(hào)：

年月日

第二篇：土地買賣協(xié)議

土地轉(zhuǎn)讓合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。

土地總面積為平方米，實(shí)際方位。第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1、地面附屬物（如青苗、綠植等）；

2、永久使用權(quán)：在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益）；

3、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式

該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣： 元（大寫：），在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。

3、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無需甲方支付。第五條、違約責(zé)任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第七條，本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽字日期： 年 月 日

第三篇：土地房產(chǎn)買賣協(xié)議-范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

一：協(xié)議雙方：

甲方：姓名：__________,身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：__________； 乙方：竇樹慶，身份證號(hào)碼：_________________，聯(lián)系電話：___________。二：協(xié)議內(nèi)容：

協(xié)議雙方本著公平自愿協(xié)商一致的原則，就甲方將范崗學(xué)校北校區(qū)校園內(nèi)三間磚瓦房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：

（一）、房產(chǎn)性質(zhì)：屬甲方自范崗學(xué)校購買所得；使用權(quán)清楚清楚，和其他任何人員均無糾紛，如有不實(shí)，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

（二）、土地和房產(chǎn)四至：東至_________________________________，南至_________________________________，西至_________________________________，北至_________________________________。四至明確，和周邊鄰居無糾葛，如有糾葛由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（三）、售價(jià)及付款方式：甲方盡得轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：___________元；乙方于本協(xié)議簽字時(shí)時(shí)一次性付清。

（四）、甲方無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）、違約責(zé)任：雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議，協(xié)議簽字后雙方均不得反悔，否則，反悔的一方按協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)的一半賠償另一方；協(xié)議中有不完善的事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

（六）、糾紛處理：協(xié)議雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可協(xié)商處理，協(xié)商不成可通過法律程序處理。

（七）、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽字當(dāng)日生效。

（八）、雙方簽字：

甲方簽（押）：_________乙方簽（押）：_________

簽字日期：年月日

第四篇：土地買賣協(xié)議

土地買賣協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

本著相互信任，共同發(fā)展的原則，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地一事共商協(xié)議如下：

1、甲方自愿將土地一塊，土地證號(hào)：

轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元整（元），一次性付清。

3、乙方付完款后，甲方將土地所有合法手續(xù)給乙方，由乙方自行辦理土地過戶手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方可直接將該地轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方必須無條件隨時(shí)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲方不得以任何理由干涉乙方的所有權(quán)，甲方必須保證該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。

4、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

年月日

第五篇：房屋及土地買賣協(xié)議

房屋及土地買賣協(xié)議

訂立協(xié)議雙方：

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實(shí)守信、互利雙贏的原則，雙方經(jīng)充分醞釀協(xié)商，就甲方房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)信息：

1、房屋坐落：；房屋面積：平方米；

2、土地證號(hào)：，登記面積：平方米。

第二條：價(jià)款：

雙方議定房屋及土地的價(jià)款為人民幣元（￥.00元）。

第三條：價(jià)款交付方式：

1、欠乙方人民幣元，逾期未歸還，經(jīng)與甲乙方商議，在甲方將土地使用證、房屋購買發(fā)票（或收據(jù)）、房屋鑰匙、租賃合同等向乙方交付之日，該筆債權(quán)轉(zhuǎn)由甲方享有。即自該日，乙方與之間的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

2、本協(xié)議生效之日，乙方向甲方支付人民幣元（￥.00元）。

3、號(hào)土地使用證的權(quán)利人由甲方轉(zhuǎn)為乙方之日，乙方向甲方支付人民幣元（￥.00元）。

第四條、房屋、土地及權(quán)利證書的交付：

1、在本協(xié)議簽字之日，甲方即將交易房屋、土地實(shí)際交付給乙

方。將房屋鑰匙、房屋租賃合同、土地使用權(quán)證書、房屋購買發(fā)票（或收據(jù)）交付給乙方。并向房屋、土地的承租人披露交易事宜，要求承租人此后向乙方履行承租義務(wù)。

2、本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的過戶事宜，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、若房屋的登記、過戶辦理時(shí)，需甲方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方履行協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條、權(quán)利條款：

1、甲方保證其擁有交易房屋、土地的權(quán)利，且交易的房屋、土地未設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。

2、甲方承諾房屋、土地的其他匿名共有人，同意本次交易。

第六條、違約責(zé)任：

1、若甲方違反本協(xié)議第四條的約定，逾期履行協(xié)助及交付義務(wù)，承擔(dān)逾期每日按房屋土地交易價(jià)款千分之二的違約金；

2、房屋、土地因甲方自身原因而被有關(guān)部門在交易過程中查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，并應(yīng)立即返還乙方交付的價(jià)款。

3、若乙方逾期付款，則承擔(dān)逾期金額每日千分之二的違約金。

第七條、協(xié)議文本：

本協(xié)議書一式叁份，甲、乙方及各持一份，具有同等法律效力。

第八條、協(xié)議生效：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章，且甲方履行交付義務(wù)（將房屋鑰匙、房

屋租賃合同、土地使用權(quán)證書、房屋購買發(fā)票（或收據(jù)）交付給乙方。并向房屋、土地的承租人披露交易事宜，要求承租人此后向乙方履行承租義務(wù)）之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）

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