第一篇：試論建筑工程招投標(biāo)中的工程管理

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試論建筑工程招投標(biāo)中的工程管理

試論建筑工程招投標(biāo)中的工程管理

【摘要】由于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和改革的深化，中國(guó)的建筑市場(chǎng)開(kāi)發(fā)后進(jìn)行了各項(xiàng)法律法規(guī)的制定，以及建筑工程招投標(biāo)制的規(guī)范與完善，對(duì)建設(shè)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項(xiàng)整治，增加了關(guān)于工程建筑領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象的監(jiān)管部門(mén)的處罰。本文通過(guò)對(duì)當(dāng)前施工招標(biāo)的現(xiàn)狀和問(wèn)題，主要是對(duì)加強(qiáng)工程招投標(biāo)管理做出了相關(guān)討論，提出了相應(yīng)的解決方案，以建立健全建設(shè)市場(chǎng)體系，以及有效的招投標(biāo)機(jī)制等。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程管理；招投標(biāo)

【 abstract 】 with the socialist market economy and the deepening of reform, China's construction market development was carried out after the establishment of laws and regulations, and improve and standardize the construction project bidding system, the construction market order rectification, increased about corruption in the field of engineering construction supervision department of the punishment.This article through to the current situation and problems of the construction bidding, mainly to strengthen engineering bidding management has made the discussion, put forward the corresponding solutions, to establish and improve the construction of market system, as well as the effective bidding mechanism, etc.【 key words 】 building engineering;Project management;The bidding

中圖分類(lèi)號(hào)：TL372+.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

針對(duì)目前在建筑行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程，建筑項(xiàng)目招投標(biāo)管理在其中起到了推動(dòng)化的積極作用。然而，因?yàn)槟承┓矫婵陀^(guān)存在的一些因素，在實(shí)際過(guò)程中就需要不斷改進(jìn)和完善，從而有利于在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建筑

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工程招標(biāo)投標(biāo)的工程管理，使其在操作過(guò)程中將其最大的效果充分發(fā)揮出來(lái)。

建筑工程招投標(biāo)中工程管理存在的問(wèn)題

1）招標(biāo)資格審查問(wèn)題

投標(biāo)資格問(wèn)題建筑公司的資質(zhì)問(wèn)題，為它付出借來(lái)的證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的一些，其他一些參加招標(biāo)文件和盜竊。

投標(biāo)單位資質(zhì)不準(zhǔn)確

雇主選擇中標(biāo)時(shí)并沒(méi)有深度理解事實(shí)，以及其中的信譽(yù)管理水平，機(jī)械設(shè)備，技術(shù)能力，主要是質(zhì)量編制投標(biāo)的建筑公司，取代該建筑公司的形象，在表面上，豐富的人力資源招標(biāo)聘請(qǐng)了一些經(jīng)驗(yàn)豐富的人員進(jìn)行標(biāo)書(shū)編制，但其實(shí)，編譯招標(biāo)卻沒(méi)有對(duì)應(yīng)的建設(shè)和管理水平。3）業(yè)主對(duì)價(jià)格的過(guò)分強(qiáng)調(diào)，導(dǎo)致盲目報(bào)價(jià)的施工企業(yè)有些業(yè)主對(duì)評(píng)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)繩過(guò)分強(qiáng)調(diào)，一些公司將抓住此特點(diǎn)的意圖，雖不是很了解設(shè)計(jì)，工程，景觀(guān)和場(chǎng)地條件，但為了能攬項(xiàng)目，答應(yīng)虛假條件，低的出價(jià)和業(yè)主也不具有現(xiàn)實(shí)審查投標(biāo)人的能力，來(lái)提供完整的任務(wù)，導(dǎo)致打算以減少投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，甚至一些成功的單位也做不希望自己做，而是去包給他們的自己的附屬企業(yè)抽取管理費(fèi)，這樣層層扣減，造成了根本無(wú)利可圖的工程質(zhì)量。在這個(gè)時(shí)候，建筑公司為了信譽(yù)將要通過(guò)提高效率，加強(qiáng)管理，管理費(fèi)用的節(jié)省，以彌補(bǔ)工程建設(shè)資金缺乏，但一些偽劣承包業(yè)務(wù)是基于不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)實(shí)現(xiàn)盈利用途。此外，基數(shù)較低的價(jià)格會(huì)造成向上級(jí)主管部門(mén)不足的審批投資以及不到的位撥款，停工建設(shè)也是在這種情況下產(chǎn)生的，所以，一些項(xiàng)目緊密銜接不及時(shí)施工，會(huì)對(duì)工程質(zhì)量造成影響，對(duì)投資效率的發(fā)揮也會(huì)造成嚴(yán)重后果。4）招標(biāo)一些突出的問(wèn)題沒(méi)有得到及時(shí)的解決金額的投標(biāo)文件出現(xiàn)工程錯(cuò)誤，尤其是在施工過(guò)程中出現(xiàn)的新項(xiàng)目業(yè)主工程增加或增加這些投資一直以來(lái)以的折讓或回避的方法，甚至是消極的態(tài)度，導(dǎo)致承包商在此工程的投入難以?xún)冬F(xiàn)，其他項(xiàng)目開(kāi)始通過(guò)減少勞動(dòng)力，材料，機(jī)械和其他投入成本來(lái)補(bǔ)償，這就是俗稱(chēng)的“羊毛出在羊身上”。此外，一些承建商對(duì)于招標(biāo)的突出問(wèn)題，一些業(yè)主可以索賠，然而，為了其良好的合作關(guān)系，沒(méi)有正確和適當(dāng)?shù)乃魅≠r償，造成了偷工減料的不端行為。

二、建筑工程招投

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標(biāo)中工程管理的改進(jìn)措施和對(duì)策工程和建設(shè)有競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，依法各方所進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)投標(biāo)人擇優(yōu)確定，并承諾實(shí)現(xiàn)價(jià)格杠桿，充分發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)的作用方式就是施工招投標(biāo)。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和改善國(guó)家立法的完善，國(guó)家對(duì)公路建設(shè)招投標(biāo)的管理不斷加強(qiáng)，工程建設(shè)市場(chǎng)將一步步向著一個(gè)有序，規(guī)范的方向邁進(jìn)。在工程招投標(biāo)過(guò)程中，以規(guī)則為基礎(chǔ)，消除了人為因素降到最低，消除不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，真正使公正，公平，公開(kāi)的具體實(shí)施得到體現(xiàn)。其工作應(yīng)著重于以下幾個(gè)方面：

對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其信用檔案進(jìn)行建立和完善。以招標(biāo)代理合同備案，備案的招標(biāo)文件的形式，以及業(yè)主評(píng)價(jià)滿(mǎn)意度等方面進(jìn)行改進(jìn)，建立并完善招標(biāo)信用檔案代理機(jī)構(gòu)。還應(yīng)加強(qiáng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的人員技術(shù)培訓(xùn)和管理，使工作人員的作業(yè)行為不斷規(guī)范。2）編制規(guī)范的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的評(píng)價(jià)方法，投標(biāo)承諾，顯著的偏差，廢標(biāo)條件，主要材料標(biāo)準(zhǔn)，合同的主要條款，工程量清單，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安全與民用建筑處理辦法，從業(yè)人員證書(shū)，串通投標(biāo)和預(yù)防陪標(biāo)措施應(yīng)專(zhuān)注單獨(dú)列出，作為管道的保安措施和文明施工費(fèi)的報(bào)價(jià)，以確保其合法性的投標(biāo)文件，相關(guān)性和施工的質(zhì)量和安全。3）對(duì)于招標(biāo)文件合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理，預(yù)防“黑白合同”，以使承包雙方的權(quán)益受到保護(hù)。合同應(yīng)對(duì)協(xié)議和協(xié)議的合同文件的其他組成部分的協(xié)議是合法的信息加以明確，招標(biāo)過(guò)程中，通過(guò)一個(gè)合法的結(jié)果形成，投標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的條款必須一致，如果有任何條款的不一致，都不是真正意義上的各方合同當(dāng)事人，不構(gòu)成合同，或不具有法律約束力的合同。

標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審專(zhuān)家管理，確保質(zhì)量評(píng)價(jià)。加強(qiáng)培訓(xùn)和評(píng)估專(zhuān)家證書(shū)管理。評(píng)審專(zhuān)家，要加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。實(shí)施評(píng)審專(zhuān)家申報(bào)，評(píng)價(jià)行為評(píng)價(jià)管理。每次評(píng)估后，評(píng)審專(zhuān)家的業(yè)務(wù)能力的評(píng)價(jià)部門(mén)的監(jiān)督，職業(yè)道德情況，工作態(tài)度，上座率，審查質(zhì)量和其他方面的評(píng)價(jià)，一并錄入專(zhuān)家信用檔案。5）時(shí)間和審查質(zhì)量保證評(píng)估。通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性，項(xiàng)目成本，投標(biāo)人的數(shù)量進(jìn)行了解，最低評(píng)標(biāo)在合理的時(shí)間限制，質(zhì)量保證評(píng)估。該項(xiàng)目的總體評(píng)估，至少2小時(shí)，重大項(xiàng)目應(yīng)延長(zhǎng)時(shí)間審查。6）自動(dòng)語(yǔ)音通知管理評(píng)審專(zhuān)家實(shí)施，逐步降低了提

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取專(zhuān)家和人為因素的通知，以提高陪審團(tuán)保密。

7）標(biāo)準(zhǔn)化的評(píng)估工作，實(shí)行量化打分的方法，以確保質(zhì)量的評(píng)價(jià)。為了確保合理低價(jià)中標(biāo)的合理性，科學(xué)性，建設(shè)項(xiàng)目使用一種常用的技術(shù)，需要使用工程量清單，合理的低定量計(jì)分法。要根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜性進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的得分得分得分和相關(guān)欄目的特點(diǎn)，原則，商務(wù)標(biāo)得分應(yīng)高于60分的評(píng)級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采取發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不得使用加點(diǎn)方式為招標(biāo)業(yè)務(wù)單位和項(xiàng)目經(jīng)理獎(jiǎng)內(nèi)容。8）嚴(yán)懲官商勾結(jié)，陪標(biāo)行為。為了對(duì)串通投標(biāo)，陪標(biāo)行為進(jìn)行防止，除了設(shè)備和設(shè)計(jì)招標(biāo)，有效投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)嚴(yán)重偏離算術(shù)平均值超過(guò)15％，不得參與基準(zhǔn)價(jià)，應(yīng)對(duì)提供高競(jìng)買(mǎi)人惡意串通的重點(diǎn)審查，在這種情況下，按廢標(biāo)處理。依法對(duì)構(gòu)成犯罪的進(jìn)行其刑事責(zé)任追究。9）實(shí)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)暗標(biāo)評(píng)估。為了確保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審的公正，公平，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（施工圖設(shè)計(jì)）審查，審查其執(zhí)行情況，評(píng)估前的暗標(biāo)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)招標(biāo)文件編號(hào)，招標(biāo)，監(jiān)管人員隱瞞身份對(duì)開(kāi)封證人“暗標(biāo)”部分的包裝的視覺(jué)檢查，以防止任何故意行為；“暗標(biāo)”經(jīng)審查后，歸檔評(píng)估結(jié)果，然后公布投標(biāo)人。10）實(shí)施計(jì)算機(jī)軟件輔助評(píng)估。對(duì)于工程量清單項(xiàng)目，將計(jì)算機(jī)軟件推廣使用，以幫助評(píng)估，使評(píng)估效率提高，人為因素的影響減少，以確保公平的評(píng)價(jià)。11）使投標(biāo)人信用檔案建立并完善，對(duì)投標(biāo)人實(shí)行承諾制度。投標(biāo)人在招標(biāo)文件中承諾的增加，項(xiàng)目經(jīng)理答應(yīng)造價(jià)工程師承諾，投標(biāo)的投標(biāo)人不得提供虛假業(yè)績(jī)，欺詐串通，惡意壓價(jià)，賄賂，勾結(jié)，陪標(biāo)，投標(biāo)價(jià)格低于經(jīng)商成本等行為違反承諾，無(wú)條件進(jìn)行廢標(biāo)并將其不良行為記錄，除按照相關(guān)法律，法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅懲處，且要嚴(yán)格限制他們的每一次招投標(biāo)活動(dòng)不良行為記錄，取消6個(gè)月至兩年參加投標(biāo)資格，必須依法招標(biāo)該項(xiàng)目投標(biāo)，依法對(duì)構(gòu)成犯罪的進(jìn)行刑事責(zé)任追究。

三、結(jié)束語(yǔ)根據(jù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各方進(jìn)行施工招標(biāo)，通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)的方式，中標(biāo)者確定擇優(yōu)，充分利用了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和價(jià)格杠桿。但是，現(xiàn)階段的招投標(biāo)工程管理不夠健全。干預(yù)的人為因素很多，這是我們必須面對(duì)的在招投標(biāo)階段的問(wèn)題和不足之處的存在，以使人為因素以及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為降到最低并消除，真正將公正，公平，公開(kāi)的競(jìng)爭(zhēng)原

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則體現(xiàn)出來(lái)。

參考文獻(xiàn):

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第二篇：工程招投標(biāo)管理

1.招標(biāo)由哪兩種形式的區(qū)別？a發(fā)布信息方式不同，邀請(qǐng)招標(biāo)是發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，公開(kāi)招標(biāo)是資格預(yù)審公告b選擇范圍不同，邀請(qǐng)招標(biāo)是特定投標(biāo)人，公開(kāi)招標(biāo)是一切潛在投標(biāo)者c競(jìng)爭(zhēng)范圍不同，邀請(qǐng)招標(biāo)范圍小，數(shù)目有限，公開(kāi)招標(biāo)范圍廣，競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)d公開(kāi)程度不同，前者公開(kāi)程度小，后者公開(kāi)程度大e時(shí)間和費(fèi)用不同，前者時(shí)間短費(fèi)用少，后者持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，費(fèi)用高。2.簡(jiǎn)述編制招標(biāo)文件應(yīng)具備的能力？一是有編制招標(biāo)文件的能力二是有組織評(píng)標(biāo)的能力 3.簡(jiǎn)述招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件？一是有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金二是能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量三是符合規(guī)定條件，可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家?guī)臁?.簡(jiǎn)述工程項(xiàng)目施工應(yīng)具備的招標(biāo)條件？ 一是招標(biāo)人已經(jīng)依法成立二是初步設(shè)計(jì)和概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的已經(jīng)批準(zhǔn)三是招標(biāo)范圍，招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)四是有相應(yīng)的資金且資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)五是有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。5.施工項(xiàng)目招標(biāo)能否限定在一定區(qū)域和范圍內(nèi)，為什么？不能，因?yàn)檎袠?biāo)信息按法律程序需要在指定媒體上公示，有意投標(biāo)的即可投標(biāo)，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。6.施工項(xiàng)目招標(biāo)程序怎么樣的？1．選擇合同類(lèi)型，確定招標(biāo)方式和方法。2.妥善安排項(xiàng)目的招標(biāo)日程。3.編制招標(biāo)文件、標(biāo)底及及時(shí)發(fā)布招標(biāo)信息。4.進(jìn)行投標(biāo)人資格預(yù)審。5.發(fā)售招標(biāo)文件。6.組織現(xiàn)場(chǎng)勘查進(jìn)行招標(biāo)文件的澄清。7.簡(jiǎn)述資格預(yù)審文件的組成？資格預(yù)審文件包括資格預(yù)審公告，申請(qǐng)人須知，資格審查辦法，資格預(yù)審文件格式，項(xiàng)目建設(shè)概況，以及資格預(yù)審文件的澄清和對(duì)資格預(yù)審文件的修改。8.下面哪些信息會(huì)在資審文件中公布，為什么公布？1.各項(xiàng)招標(biāo)工作截止日期。2.擬使用的合同條件、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目預(yù)期資金來(lái)源、預(yù)期的支付。4.合同調(diào)價(jià)的規(guī)定。公布2的信息。9.簡(jiǎn)述招標(biāo)文件的組成 ？包括招標(biāo)公告，投標(biāo)人須知，評(píng)標(biāo)辦法，合同條款及格式，工程量清單、圖紙，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，投標(biāo)文件格式，投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。10.標(biāo)前預(yù)備會(huì)時(shí)間和地點(diǎn)需要在招標(biāo)文件中載明嗎？“預(yù)備會(huì)”和“踏勘現(xiàn)場(chǎng)”應(yīng)該由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織。首先，應(yīng)在招標(biāo)文件中載明“標(biāo)前會(huì)”和“踏勘現(xiàn)場(chǎng)”的時(shí)間、集合地點(diǎn)和是否由投標(biāo)人自帶車(chē)輛等內(nèi)容。在發(fā)售招標(biāo)文件幾天后，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人（留出招標(biāo)人討論和確定澄清文件的時(shí)間）。而后，代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位和所以購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人參加的“標(biāo)前會(huì)”和“踏勘現(xiàn)場(chǎng)”。13.工程量清單三大作用？1.投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)。2.工程結(jié)算依據(jù)。3.變更或索賠的計(jì)價(jià)依據(jù)。15.招標(biāo)文件發(fā)出后，招標(biāo)人可以對(duì)其再修改嗎？可以。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件（前附表）進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件修改和澄清的內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分。17.招標(biāo)文件發(fā)出后，招標(biāo)人如何書(shū)面回答投標(biāo)人質(zhì)詢(xún)？招標(biāo)人可以書(shū)面形式（包括書(shū)面文字、電傳、傳真、電報(bào)等）解答，但需同時(shí)將解答以書(shū)面方式通知所有購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。該解答的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。18.標(biāo)底有何作用，由誰(shuí)編制，保密還是公開(kāi)？(1)使招標(biāo)單位預(yù)先明確自己在擬建工程上應(yīng)承擔(dān)的財(cái)務(wù)義務(wù)；(2)給上級(jí)主管部門(mén)提供核實(shí)建設(shè)規(guī)模的依據(jù)；(3)作為衡量投標(biāo)單位標(biāo)價(jià)的準(zhǔn)繩，也是評(píng)標(biāo)的主要尺度。由招標(biāo)單位編制，中標(biāo)前保密。22.招標(biāo)文件關(guān)于調(diào)價(jià)的約定是怎么樣的，為什么這樣約定？(一)工程變更的價(jià)款調(diào)整(二)綜合單價(jià)的調(diào)整(三)材料價(jià)格調(diào)整(四)措施費(fèi)用調(diào)整 1.投標(biāo)文件由哪三類(lèi)文件組成？投標(biāo)函（附投標(biāo)保證金），商務(wù)標(biāo)（投標(biāo)報(bào)價(jià)），技術(shù)標(biāo)（施工方案）。2.什么叫技術(shù)標(biāo)，什么叫商務(wù)標(biāo)？技術(shù)標(biāo)包括全部施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容，用以評(píng)價(jià)投標(biāo)人的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。商務(wù)標(biāo)指的是你完成這個(gè)工程所需的費(fèi)用，包括采購(gòu)設(shè)備、施工等 4.投標(biāo)文件簽署有哪些要求，為什么有這些要求？

1、按照招標(biāo)文件的需求編制投標(biāo)文件。

2、投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。因?yàn)檎袠?biāo)文件是由招標(biāo)人編制的希望投標(biāo)人向自己發(fā)出要約的意思，投標(biāo)人只有按照招標(biāo)文件載明的要求編制自己的投標(biāo)文件，方有中標(biāo)的可能。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)要求和條件（包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等）做出相對(duì)應(yīng)的回答，不能存在遺漏或重大的偏離。否則將被視為廢標(biāo)，失去中標(biāo)的可能。5.采用工程量清單報(bào)價(jià)，分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由哪些項(xiàng)目組成？人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。6.投標(biāo)有效期是什么意思，規(guī)定此期限有什么作用？投標(biāo)截止日期起至中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)日期止。作用：一方面起到了約束投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不能隨意更改和撤回投標(biāo)的作用，另一方面也促使招標(biāo)方加快評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽約過(guò)程，從而保證投標(biāo)人的投標(biāo)不至于由于招標(biāo)方無(wú)限期拖下去而增加投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)。7.投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人要遵守哪些規(guī)定，承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)？投標(biāo)人不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件內(nèi)容，并且須遵守招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定。承擔(dān)物價(jià)和匯率變化的風(fēng)險(xiǎn)。8.投標(biāo)保函，履約保函如何開(kāi)始？開(kāi)標(biāo)后，中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保函立即生效。招標(biāo)人和中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同后履約保函生效。9.投標(biāo)保證金何時(shí)遞交，金額依據(jù)是什么，有效期多長(zhǎng)？隨投標(biāo)文件一并遞交。投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。10.履約保證金何時(shí)遞交，金額依據(jù)是什么，有效期多長(zhǎng)？招標(biāo)人和中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時(shí)隨即遞交履約保證金。金額為為工程造價(jià)的5％ ～10％，具體執(zhí)行比例由招標(biāo)方根據(jù)工程造價(jià)情況確定。一般情況下履約擔(dān)保是在保修期滿(mǎn)并頒發(fā)保修責(zé)任證書(shū)后15天或14天退回。11.“ 工程保留金是干什么用的，保留金額是月付款的10%是什么意思，如何提留，約定金額的依據(jù)是什么，保留金何時(shí)歸還給承包商？是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。從第一次付款證書(shū)開(kāi)始，按期中支付工程款的10％扣留。保留金的款額為合同總價(jià)的5％，當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的移交證書(shū)時(shí)，將一半保留金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí)，另一半保留金將由工程師開(kāi)具證書(shū)付給承包商。如果簽發(fā)的移交證書(shū)，僅是永久工程的某一區(qū)域或部分的移交證書(shū)時(shí)，則退還的保留金僅是移交部分的保留金，并且也只是一半。如果工程的缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí)，承包商仍有未完工作，則工程師有權(quán)在剩余工程完成之前扣發(fā)他認(rèn)為與需要完成的工程費(fèi)用相應(yīng)的保留金余款。8.你認(rèn)為有哪些因素在投標(biāo)決策時(shí)需要考慮？如何考慮？可行性（考慮自身企業(yè)情況，量力而行）；可靠性（招標(biāo)項(xiàng)目的審批情況）；營(yíng)利性（目的就是盈利）；審慎性（投標(biāo)的花費(fèi)與成功率的問(wèn)題）；靈活性（投標(biāo)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)）。方式就是：一是針對(duì)項(xiàng)目投標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性確定是否投標(biāo);二是倘若投標(biāo)，投什么性質(zhì)的標(biāo);三是投標(biāo)中采用什么相應(yīng)的投標(biāo)策略與技巧。10.什么是“不平衡報(bào)價(jià)”采用這種報(bào)價(jià)有何益處？不平衡報(bào)價(jià)法指在工程項(xiàng)目預(yù)算基本確定后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子目報(bào)價(jià)，以期既不提高總報(bào)價(jià)影響投標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。優(yōu)點(diǎn)是有助于對(duì)工程量進(jìn)行仔細(xì)校核和統(tǒng)籌分析，總價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。1.開(kāi)標(biāo)何時(shí)開(kāi)始？投標(biāo)文件截止時(shí)間既是開(kāi)標(biāo)時(shí)間。2.對(duì)于國(guó)家項(xiàng)目，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的權(quán)限是什么，為什么？按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審，不受任何單位和個(gè)人的干預(yù)，評(píng)選出最優(yōu)的投標(biāo)方案。3.評(píng)標(biāo)為什么分初評(píng)和終評(píng)，主要有哪些評(píng)審內(nèi)容？初評(píng)是為了從眾多標(biāo)書(shū)中，篩選出符合最低要求的標(biāo)書(shū)，淘汰不符合要求的標(biāo)書(shū)，以免在以后的評(píng)審中浪費(fèi)時(shí)間和精力。評(píng)審內(nèi)容主要有技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審。4.標(biāo)底的作用是什么，標(biāo)底是評(píng)標(biāo)唯一依據(jù)嗎？(1)使招標(biāo)單位預(yù)先明確自己在擬建工程上應(yīng)承擔(dān)的財(cái)務(wù)義務(wù)；(2)給上級(jí)主管部門(mén)提供核實(shí)建設(shè)規(guī)模的依據(jù)；(3)作為衡量投標(biāo)單位標(biāo)價(jià)的準(zhǔn)繩，也是評(píng)標(biāo)的主要尺度。不是 6.開(kāi)標(biāo)時(shí)，主持人要宣布投標(biāo)書(shū)的哪些項(xiàng)目？投標(biāo)人名

1稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格、工期、附加條件、補(bǔ)充聲明、優(yōu)惠條件、替代方案等。若有聯(lián)合投標(biāo)的，宣讀聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書(shū)。7.評(píng)標(biāo)委員會(huì)主席由誰(shuí)定，主席表決權(quán)和委員一樣嗎？評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員推薦選舉產(chǎn)生評(píng)標(biāo)委員會(huì)主席,主持評(píng)標(biāo)會(huì)召開(kāi)。表決權(quán)一樣。10.對(duì)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算數(shù)核算時(shí)的依據(jù)是什么？按照招標(biāo)要求的定額計(jì)價(jià)或者清單計(jì)價(jià)模式分別采用定額或工程量清單為依據(jù)。12.中標(biāo)函由誰(shuí)簽發(fā)，為什么？業(yè)主簽發(fā)。因?yàn)橹袠?biāo)函就是雇主通知承包商可以進(jìn)場(chǎng)了的憑據(jù)。13.中標(biāo)函對(duì)招投雙方意味著什么？中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人都有法律約束力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后，即成為該項(xiàng)目承包商，必須在30天內(nèi)和招標(biāo)人簽訂合同。15.國(guó)際金融組織貸款項(xiàng)目對(duì)于發(fā)展中國(guó)家的7.5%優(yōu)惠報(bào)價(jià)指什么？當(dāng)發(fā)展中國(guó)家有國(guó)際金融組織貸款的項(xiàng)目需要國(guó)際招投標(biāo)時(shí)，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，將非此國(guó)家的投標(biāo)人報(bào)價(jià)上浮7.5%，再參與評(píng)標(biāo)。1.招標(biāo)投標(biāo)：是一種特殊的市場(chǎng)交易方式，是采購(gòu)人事先提出貨物工程或服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參與投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。2.招標(biāo)人：依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。3.投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)人招標(biāo)需求并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)的法人或其他組織。4.公開(kāi)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo) 5.邀請(qǐng)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) 6.自行招標(biāo)：招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，自行辦理招標(biāo)事宜。7.代理招標(biāo)：招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。8.履約保證：承包商向業(yè)主方出具的履約保證承諾。9.暫定金額：指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確定等費(fèi)用。10.投標(biāo)文件：具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力的投標(biāo)人，按照招標(biāo)文件的要求編制的文件。11.工料單價(jià)法：是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價(jià)格確定（只是人、材、機(jī)）`。直接工程費(fèi)匯總后；另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成建、安工程造價(jià)。12.綜合單價(jià)法：是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。13.開(kāi)標(biāo)：招標(biāo)活動(dòng)中公開(kāi)宣讀各投標(biāo)者報(bào)價(jià)的程序。14.評(píng)標(biāo)：開(kāi)標(biāo)后對(duì)合格的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行分析比較，然后選定中標(biāo)單位的程序。15.定標(biāo)：也即授予合同，是招標(biāo)人決定中標(biāo)人的行為。16.唱標(biāo)：開(kāi)標(biāo)時(shí),公開(kāi)宣讀投標(biāo)人關(guān)于投標(biāo)人報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量、工程項(xiàng)目經(jīng)理等招標(biāo)人有實(shí)質(zhì)要求的內(nèi)容。17.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：依法組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。18.18.兩段三審：兩段指初審和終審；三審指符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審和商務(wù)性評(píng)審。

第三篇：建筑工程招投標(biāo)

1.工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)任務(wù)委托方式的限定條件:建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)有招標(biāo)委托和直接委托兩種方式。但依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，必須是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式來(lái)委托，否則所簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同無(wú)效。

2.工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：

①根據(jù)已批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃要求和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門(mén)的要求，編制“設(shè)計(jì)要求”文件或“方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽”文件；

②協(xié)助建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主組織方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽或招標(biāo)，參與方案設(shè)計(jì)的評(píng)選或評(píng)標(biāo)；③協(xié)助建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與選定的工程設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)委托合同；

④監(jiān)督工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，協(xié)助組織并參與審查初步設(shè)計(jì)文件和概（預(yù)）算；

⑤根據(jù)已審查通過(guò)并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件，監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按委托設(shè)計(jì)合同的規(guī)定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成施工圖設(shè)計(jì)；

⑥協(xié)助組織并參與審查施工圖和概（預(yù)）算，使其滿(mǎn)足“設(shè)計(jì)要求”文件的規(guī)定；如有規(guī)定，還應(yīng)將施工圖交當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)行政主管部門(mén)指定的施工圖審查單位進(jìn)行審查，并取得批準(zhǔn)；

⑦簽發(fā)設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證；

⑧編寫(xiě)設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，并報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主。

3.建設(shè)工程施工合同具有以下幾個(gè)特征：

第一，必須遵守國(guó)家的法律和政策。凡列入國(guó)家計(jì)劃內(nèi)的重點(diǎn)建設(shè)工程，必須按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃簽訂合同。

第二，簽訂建設(shè)工程施工合同必須具備以下基本條件：工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃；當(dāng)事人雙方均具有法人資格；當(dāng)事人雙方均具有履行合同的能力。

第三，國(guó)家監(jiān)督。合同訂立后，必須報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審批，并將合同副本送交建設(shè)銀行。依照法律程序領(lǐng)取建設(shè)撥款和貸款，進(jìn)行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。改變建設(shè)工程計(jì)劃、方案和工藝流程，必須變更合同或者另行補(bǔ)充合同的，除經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致外，還要經(jīng)過(guò)主管部門(mén)批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。對(duì)大型的重要工程，國(guó)家主管部門(mén)要直接參加驗(yàn)收工作。

第四，建設(shè)工程施工合同的主體具有連帶的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)關(guān)系。

第五，建設(shè)工程施工合同的承包人必須是經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)審查、核定、批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)，具有法人資格。

第四篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理（精選）

1工程建設(shè)活動(dòng)特殊性；a建設(shè)產(chǎn)品的特殊性體現(xiàn)在，綜合性、固定性、多樣性和個(gè)體性。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長(zhǎng)、建設(shè)過(guò)程的連續(xù)性和協(xié)作性。C施工的流動(dòng)性受自然和社會(huì)條件的制約性強(qiáng)。2工程招標(biāo)之建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)人公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)工程建設(shè)投標(biāo)人，招標(biāo)人通過(guò)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，評(píng)標(biāo)程序，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3建設(shè)工程招標(biāo)；指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)研究和分析，編寫(xiě)投標(biāo)文件，爭(zhēng)取中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。4招標(biāo)的性質(zhì)；邀請(qǐng)投標(biāo)人對(duì)其提出要約，是一種要約邀請(qǐng)，投標(biāo)則是要約及投標(biāo)文件。中標(biāo)通知書(shū)事承若。5招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)；平等性、競(jìng)爭(zhēng)性、開(kāi)放性、科學(xué)性。6工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍；a大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的項(xiàng)目b全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目c使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款，援助資金的項(xiàng)目7工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，a施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的b重要設(shè)備，資料等貨物的采

購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬(wàn)元人民幣以上的。C勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估計(jì)算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的e單項(xiàng)合同估算價(jià)低于1、2、3、項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。8招投標(biāo)的地理機(jī)構(gòu)；是自助經(jīng)營(yíng)，自負(fù)營(yíng)虧，依法在建設(shè)主管部門(mén)取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)證書(shū)，在資質(zhì)證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，享有民事責(zé)任的社會(huì)中介組織。9招投標(biāo)活動(dòng)的基本原則；公開(kāi)公平公正，誠(chéng)實(shí)信用。10建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式；公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)是無(wú)限制的競(jìng)爭(zhēng)方式，優(yōu)點(diǎn)是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，缺點(diǎn)是工程量大，投入人力多，花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)。邀請(qǐng)投標(biāo)是；招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)三家及其以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標(biāo)，是有限制的競(jìng)爭(zhēng)方式，有點(diǎn)是目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，工作量較小。缺點(diǎn)是范圍有限，可能失去技術(shù)上和報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)的投資者。11可以批

準(zhǔn)的進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的情況；a項(xiàng)目技術(shù)要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇b受自然地域環(huán)境限制的c涉及國(guó)家安全，國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的d擬開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值項(xiàng)目也不值得。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。12；建設(shè)項(xiàng)目的程序；a工程項(xiàng)目建設(shè)報(bào)建b招標(biāo)人自行理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案，c編制造表文件d文件標(biāo)的價(jià)格的編制e發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)f對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查g投標(biāo)文件的發(fā)售、組織勘察現(xiàn)場(chǎng)、召開(kāi)標(biāo)前會(huì)招標(biāo)文件的澄清修改答疑、投標(biāo)者的投標(biāo)文件的編制與遞交、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、確定中標(biāo)單位、發(fā)出中標(biāo)通知、中標(biāo)者與項(xiàng)目業(yè)主簽訂發(fā)包程序。13招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)均應(yīng)載明；招標(biāo)人的名稱(chēng)和所在地、招標(biāo)工程的性質(zhì)規(guī)模地點(diǎn)質(zhì)量要求開(kāi)工竣工日期對(duì)投標(biāo)人的要求投標(biāo)報(bào)名時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間、或缺資格預(yù)審文件的辦法。14資格預(yù)審審查的內(nèi)容；包括投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15

作為無(wú)效投標(biāo)文件處理的情況；投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封、蓋章；投標(biāo)文件未按招標(biāo)人文件的規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權(quán)委托書(shū)原則的、投標(biāo)文件未按規(guī)定招標(biāo)文件的格式內(nèi)容和要求填投的，投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的、投注人在投標(biāo)文件中，對(duì)統(tǒng)一招標(biāo)項(xiàng)目有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且為書(shū)面聲明以那個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)報(bào)證金或者投標(biāo)保函的、組成聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件為輔i聯(lián)合體各方投標(biāo)協(xié)議的、投標(biāo)人魚(yú)通過(guò)資格審查投標(biāo)申請(qǐng)人在名名稱(chēng)上和法人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的、投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。第三章

+1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件；a招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員c有組織編制招標(biāo)文件的能力d有審查招標(biāo)單位的能力e有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力+2依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列才能進(jìn)行施工招標(biāo)；a招標(biāo)人

已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計(jì)及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。C招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。D有相應(yīng)的資金且資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)e由招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料3工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件編制；其內(nèi)容目錄如下，a投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)e圖紙f工程量清單g投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式h投標(biāo)文件商務(wù)部分格式i資格審查書(shū)格式。4投標(biāo)須知的內(nèi)容；包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的提交、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同的授予；5在招標(biāo)過(guò)程中，出現(xiàn)一下情形之一的應(yīng)于廢標(biāo)；a符合專(zhuān)業(yè)條件投標(biāo)商或者對(duì)b出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為c因重大事故，招標(biāo)人取消招標(biāo)任務(wù)的d投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了概算，招標(biāo)人無(wú)力支付的。6投標(biāo)報(bào)價(jià)匯報(bào)表中的價(jià)格包括部分分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。7評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技

術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的2/3.8評(píng)標(biāo)原則；a競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)b公平、公正、科學(xué)合理c質(zhì)量好，履行率高，價(jià)格、工期合理，施工方法d反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。9評(píng)標(biāo)的方法；最低評(píng)標(biāo)方法，綜合評(píng)分法和特價(jià)比法。10評(píng)標(biāo)程序；投標(biāo)文件的初審、澄清有關(guān)文件、評(píng)審、推選中標(biāo)候選人名單、資格后審、評(píng)標(biāo)報(bào)告。11評(píng)標(biāo)報(bào)告內(nèi)容；a招標(biāo)公告刊登的媒體名稱(chēng)、開(kāi)標(biāo)日期和地點(diǎn)b購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單c評(píng)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)d開(kāi)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)情況及說(shuō)明f評(píng)標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排列g(shù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)授標(biāo)建議。12工程量清單的編制原則；a遵守有關(guān)的法律法規(guī)b遵守四統(tǒng)一的規(guī)定c遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求d編制力求準(zhǔn)確合理。13投標(biāo)文件招標(biāo)函的格式；法定代表人身份證明書(shū)、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。14資格審查的方式；資格預(yù)審和資格后審。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨(dú)立訂購(gòu)合同的權(quán)力b具有圓滿(mǎn)履行合同的能力c以往承擔(dān)類(lèi)似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)情況d沒(méi)有

處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。D在最近幾年沒(méi)有雨合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。15資格預(yù)審的程序?yàn)檎袠?biāo)人白紙資格預(yù)審文件、發(fā)售資格預(yù)審文資格預(yù)審文件、制定資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)、接收投標(biāo)申請(qǐng)人提交的資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)、對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行評(píng)審書(shū)進(jìn)行評(píng)審并撰寫(xiě)評(píng)審報(bào)告、評(píng)審結(jié)果通知相關(guān)申請(qǐng)人。16工程標(biāo)底 是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前參考國(guó)務(wù)院和省自治區(qū)直轄市人民政府行政主管部門(mén)制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)依據(jù)及其他有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息，由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)咨詢(xún)單位以及監(jiān)理單位等中等中介組織對(duì)所招標(biāo)的工程進(jìn)價(jià)的價(jià)格匡算，是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前對(duì)所招標(biāo)工程的投資規(guī)模的預(yù)期，也是投標(biāo)人作為評(píng)判投標(biāo)者投標(biāo)價(jià)格高低的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章1工程施工投標(biāo)；是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，施工企業(yè)承攬施工任務(wù)的主要方式。2施工投標(biāo)文件是投標(biāo)者進(jìn)行施工投標(biāo)的法律文件，其內(nèi)容、組成與格式應(yīng)能與招標(biāo)文件呼應(yīng)，及實(shí)質(zhì)上響應(yīng)

招標(biāo)文件的要求。3招標(biāo)文件的核心內(nèi)容有兩部分一部分是技術(shù)標(biāo)，一部分是商務(wù)標(biāo)。4工程施工標(biāo)段的程序；獲取投標(biāo)信息、前期的決策、申報(bào)資格預(yù)審、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、分析招標(biāo)文件、編制招標(biāo)文件、準(zhǔn)備備忘錄提要、遞送投標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。5,工程項(xiàng)目施工投標(biāo)主要內(nèi)容；a資格預(yù)審b投標(biāo)前的踏勘現(xiàn)場(chǎng)c分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計(jì)。D投標(biāo)報(bào)價(jià)e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。6投標(biāo)決策階段的劃分；投標(biāo)的前期階段和投標(biāo)決策的后期階段，7按性質(zhì)分；投標(biāo)有風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)和保險(xiǎn)投標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)和保本標(biāo)。8投標(biāo)或棄標(biāo)，首先取決于投標(biāo)單位的實(shí)力，主要表現(xiàn)在；技術(shù)方面的實(shí)力、經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力、管理方面的實(shí)力、信譽(yù)方面的實(shí)力。9是否投標(biāo)，應(yīng)注意競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力、優(yōu)勢(shì)及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。10開(kāi)標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報(bào)價(jià)、提高零星用工報(bào)價(jià)、多方案報(bào)價(jià)。11開(kāi)標(biāo)后的投標(biāo)技巧研究；降低投標(biāo)價(jià)格、補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。+工程計(jì)量清單費(fèi)用的確

定；a分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用的確定b措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的清單費(fèi)用的確定c其他清單項(xiàng)目費(fèi)用確定d規(guī)費(fèi)內(nèi)容與費(fèi)用確定e稅金。

第六章1.合同法律關(guān)系；是指有合同法律規(guī)范的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中形成的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。2合同法律關(guān)系主體；包括國(guó)家機(jī)關(guān)、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)、公民等。3合同法律關(guān)系的客體；物、財(cái)、行為、智力成果。4合同法律關(guān)系的內(nèi)容；權(quán)力、義務(wù)。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。7合同法的內(nèi)容；買(mǎi)賣(mài)合同、供用水電熱力合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合同的法律原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵(lì)交易原則。9合同訂立的形式；口頭形式、書(shū)面形式、其他形式+10合同的內(nèi)容；a當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所b標(biāo)的c數(shù)量d數(shù)量e質(zhì)量e價(jià)款或者報(bào)酬g履行期限地點(diǎn)和方式h違約責(zé)任i解決爭(zhēng)議的方法。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請(qǐng)、要約生效、要約撤回和要約撤銷(xiāo)、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。+12合同生效的條件；a當(dāng)事人具有應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事權(quán)利能力和民事行為能力；b意思表示真實(shí)。C不違反法律或者社會(huì)的公共利益。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質(zhì)量要求不明確的；按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。B價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)旅行的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。C履行地點(diǎn)不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在的履行；d履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要

求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的時(shí)間準(zhǔn)備。E履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。F履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。14合同解除包括；約定解除、法定解除。+15承擔(dān)責(zé)任的方式；繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則。+16合同爭(zhēng)議的解決；和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。+18建設(shè)工程合同的特征；a合同主體的嚴(yán)格性b合同標(biāo)的特殊性c合同履行期限的長(zhǎng)期性d投資和程序上的嚴(yán)格性。19建設(shè)合同的分類(lèi)；按承包的范圍分；可以建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。按完成承包的內(nèi)容分類(lèi)；建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三大類(lèi)；按計(jì)價(jià)方式分類(lèi)；可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類(lèi)20業(yè)主的主要合同關(guān)系；咨詢(xún)合同、勘察設(shè)計(jì)合同、供應(yīng)合同、工程施工合同、貸款合同。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險(xiǎn)合同。

第七章1,建設(shè)工程的合同的特點(diǎn)；合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、合同履行期限的長(zhǎng)期性、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)b工程項(xiàng)目已經(jīng)列入計(jì)劃c又能夠滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；d建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)e招標(biāo) 工程，中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。3建設(shè)工程施工合同示范文本簡(jiǎn)介；a協(xié)議書(shū)b通用條款c專(zhuān)用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)b中標(biāo)通知書(shū)c投標(biāo)書(shū)及其附件d本合同專(zhuān)用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。5施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度的控制；a合同工期、承包人提交進(jìn)度計(jì)劃、其他準(zhǔn)備工作、延期開(kāi)工。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗(yàn)收的控制、工程試車(chē)、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收、保修。+7合同價(jià)款；是按照合同約定計(jì)算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價(jià)款總額。分為以下兩個(gè)方式；固定價(jià)

格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政監(jiān)督的主體包括工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)行政主管部門(mén)?？腕w；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。2合同策劃的依據(jù)有；業(yè)主方面、承包商方面、工程方面、環(huán)境方面。3合同風(fēng)險(xiǎn)的總評(píng)價(jià)；a工程規(guī)模較大，工期較長(zhǎng)。B設(shè)計(jì)圖不詳細(xì)、不完備c投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間不足d工程環(huán)境不確定性大。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營(yíng)承包；內(nèi)部聯(lián)營(yíng)、外部聯(lián)營(yíng)。5聯(lián)營(yíng)合同的特點(diǎn)；聯(lián)營(yíng)合同在性質(zhì)上區(qū)別于承包合同、聯(lián)營(yíng)合同的基本原則是合同各方相互信任的義務(wù)、聯(lián)營(yíng)合同受總承包合同關(guān)系的制約。6建設(shè)工程合同體系的協(xié)調(diào)；a工程和工作內(nèi)容的完整性b技術(shù)上的協(xié)調(diào)c價(jià)格上的協(xié)調(diào)d時(shí)間上的協(xié)調(diào)e合同管理的組織協(xié)調(diào)。

第十章1風(fēng)險(xiǎn)從不同的角度有多種說(shuō)法；風(fēng)險(xiǎn)是損失或收益發(fā)生的不確定性、風(fēng)險(xiǎn)是在一定調(diào)節(jié)下，一定時(shí)期內(nèi)，在某一事見(jiàn)其預(yù)期結(jié)果與實(shí)際結(jié)果間的變動(dòng)程序，變動(dòng)程度越大，風(fēng)險(xiǎn)越大；反之，則越小。2風(fēng)險(xiǎn)的基本特征；a風(fēng)險(xiǎn)的客觀(guān)性和普遍性b風(fēng)險(xiǎn)的不確

定性c風(fēng)險(xiǎn)的可預(yù)測(cè)熊d風(fēng)險(xiǎn)的可變性e風(fēng)險(xiǎn)的相對(duì)性f風(fēng)險(xiǎn)同利益的相關(guān)性。3風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)；起因分類(lèi)，自然風(fēng)險(xiǎn)、人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。按后果分；純風(fēng)險(xiǎn)、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)的形態(tài)劃分；靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)、動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分；可管理風(fēng)險(xiǎn)、不可管理風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍劃分；局部風(fēng)險(xiǎn)、總體風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)的影響劃分；一般風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)、災(zāi)難風(fēng)險(xiǎn)。4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的步驟；確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)、確定項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)水平5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的方法；主觀(guān)評(píng)分法、層次分析法、等風(fēng)險(xiǎn)圖法、決策樹(shù)法。6風(fēng)險(xiǎn)分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。7風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)價(jià)、規(guī)劃并決策、實(shí)施決策、檢查。8風(fēng)險(xiǎn)分析的步驟；采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)影響進(jìn)行評(píng)價(jià)。9承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的基本原則；a量力而行準(zhǔn)則b不因攤小而失大準(zhǔn)則c成本效益匹配準(zhǔn)則10風(fēng)險(xiǎn)防范的一般方法；回避風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、損失控制、自留風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)的分散于組

合。11業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評(píng)標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請(qǐng)合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。12承包商的風(fēng)險(xiǎn)防范；認(rèn)真研究招標(biāo)文件、完善合同條款，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、認(rèn)真準(zhǔn)備，精心組織、加強(qiáng)索賠管理。第十一章1合同審查的內(nèi)容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內(nèi)容；a關(guān)于工程范圍的談判、關(guān)于合同文件、關(guān)于雙方的一般義務(wù)、關(guān)于工程的開(kāi)工和工期、關(guān)于材料和施工工藝、關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料的進(jìn)口。關(guān)于工程保修、關(guān)于工程的變更和增減、關(guān)于付款、關(guān)于爭(zhēng)端，法律依據(jù)及其他3談判策略；搪塞、觀(guān)望、拖延、缺席、威脅、分而治之。注意的事項(xiàng)；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點(diǎn)出擊、避實(shí)就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專(zhuān)家的作用。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實(shí)際履行原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、情事變更原則。2合同分析；是指從執(zhí)行角度分析、補(bǔ)充、解釋合同、將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)

到合同同實(shí)施的具體問(wèn)題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭(zhēng)議內(nèi)容。2分析合同風(fēng)險(xiǎn)制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策3分解合同工作并落實(shí)合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡(jiǎn)化合同管理工作。4合同分析應(yīng)當(dāng)在前述合同談判前審查分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5合同詳細(xì)分析的對(duì)象是合同協(xié)議書(shū)、合同條件規(guī)范、圖紙、工作量表。6漏洞補(bǔ)充；約定補(bǔ)充、解釋補(bǔ)充、法定補(bǔ)充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習(xí)慣解釋、誠(chéng)實(shí)信用解釋。8合同實(shí)施主要工作；監(jiān)理合同實(shí)施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。9合同控制與項(xiàng)目其他控制的關(guān)系；成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制有合同控制協(xié)調(diào)一致、合同控制的范圍叫成本控制，質(zhì)量控制、進(jìn)度控制要廣的多。、合同控制叫成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制更具有動(dòng)態(tài)性。10合同控制的方法；主動(dòng)控制、被動(dòng)控制。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前

有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當(dāng)對(duì)方?jīng)]有適當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)或發(fā)生理應(yīng)對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而造成自己權(quán)利的損害時(shí)，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利補(bǔ)償?shù)囊环N方法。12索賠的分類(lèi)；按索賠當(dāng)事人的分類(lèi)、按索賠的依據(jù)分類(lèi)、按索賠目的分類(lèi)、按索賠事件的分類(lèi)、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素的索賠、其他索賠。13索賠的特點(diǎn)；索賠貫穿與工程項(xiàng)目始終、索賠是一種容工程技術(shù)和法律與一體的綜合學(xué)問(wèn)和藝術(shù)、影響索賠成功的相關(guān)因素多。14索賠的原則；客觀(guān)性、合法性、合理性。15索賠事件；發(fā)包人的合同風(fēng)險(xiǎn)、不利的自然條件和客觀(guān)障礙、工程變更、工程延長(zhǎng)和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價(jià)上漲、國(guó)家政策及法律、法規(guī)變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。16索賠的證據(jù)；合同文件、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的文書(shū)、各種施工記錄、工程形象進(jìn)度照片、有關(guān)各方往來(lái)文件、工程會(huì)議紀(jì)要、氣象資料。17索賠的證書(shū)要求；真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、系統(tǒng)性、有效

性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報(bào)告的提交、工程師對(duì)索賠報(bào)告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。B發(fā)包人的索賠19索賠報(bào)告；內(nèi)容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計(jì)算部分、工程延長(zhǎng)論證部分、證據(jù)部分。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。

第五篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理

【建筑工程招投標(biāo)與合同管理】作業(yè)

1說(shuō)明：本次作業(yè)包括第一章緒論，第二章工程招標(biāo)、投標(biāo)概述的內(nèi)容，請(qǐng)于四周之前完成。

一、名詞解釋?zhuān)ū敬箢}共5小題，每小題2分，共10分）

1.業(yè)主： 既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門(mén)、企事業(yè)單位或個(gè)人。

2.承包商： 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)：是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項(xiàng)目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)： 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對(duì)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送招標(biāo)人，參與該項(xiàng)工程競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動(dòng)的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會(huì)中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請(qǐng)?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無(wú)分）

1.建筑市場(chǎng)的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)交易的對(duì)象，它既包括_有形建筑__產(chǎn)品也包括無(wú)形建筑_產(chǎn)品。

2.建設(shè)工程交易中心三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、_場(chǎng)所服務(wù)_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設(shè)工程交易中心能夠有良好的運(yùn)行秩序，充分發(fā)揮市場(chǎng)功能，必須堅(jiān)持市場(chǎng)運(yùn)行的一些基本原則，包括：信息公開(kāi)原則、_依法管理___原則、_公平競(jìng)爭(zhēng)_原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是__從業(yè)企業(yè)_的資質(zhì)管理，二是對(duì)_專(zhuān)業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。