第一篇：2017年智慧國際物流港項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年智慧國際物流港項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

智慧國際物流港項目建議書 智慧國際物流港項目申請報告 智慧國際物流港項目商業(yè)計劃書

智慧國際物流港項目節(jié)能評估報告 智慧國際物流港項目資金申請報告 智慧國際物流港項目市場調(diào)查研究報告 智慧國際物流港項目投資價值分析報告 智慧國際物流港項目投資風(fēng)險分析報告

智慧國際物流港項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1智慧國際物流港項目概況 1.1.1智慧國際物流港項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3智慧國際物流港項目承辦單位及負責(zé)人 1.1.4智慧國際物流港項目建設(shè)地點 1.2智慧國際物流港項目設(shè)計目標 1.3智慧國際物流港項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4智慧國際物流港項目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧國際物流港項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧國際物流港項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 智慧國際物流港項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 智慧國際物流港市場分析與市場定位 3.1智慧國際物流港市場分析 3.1.1智慧國際物流港市場近況 3.1.2智慧國際物流港市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4智慧國際物流港 市場總結(jié) 3.1.5智慧國際物流港項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3智慧國際物流港項目的SWOT分析 3.3.1智慧國際物流港項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2智慧國際物流港項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3智慧國際物流港項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4智慧國際物流港項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧國際物流港項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 智慧國際物流港項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 智慧國際物流港項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 智慧國際物流港項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 智慧國際物流港項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 智慧國際物流港項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 智慧國際物流港項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章智慧國際物流港項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 智慧國際物流港項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 智慧國際物流港項目結(jié)論與建議 13.1智慧國際物流港項目結(jié)論 13.2智慧國際物流港項目建議 1、智慧國際物流港項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、智慧國際物流港項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、智慧國際物流港項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、智慧國際物流港項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、智慧國際物流港項目現(xiàn)金流量表 11、智慧國際物流港項目現(xiàn)金流量表 12、智慧國際物流港項目損益表、智慧國際物流港項目資金來源與運用表 14、智慧國際物流港項目資產(chǎn)負債表 15、智慧國際物流港項目財務(wù)外匯平衡表 16、智慧國際物流港項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、智慧國際物流港項目流動資金估算表 18、智慧國際物流港項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、智慧國際物流港項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、智慧國際物流港項目總成本費用估算表、智慧國際物流港項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2018年國際陸港項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年國際陸港項目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

國際陸港項目建議書 國際陸港項目申請報告 國際陸港項目商業(yè)計劃書

國際陸港項目節(jié)能評估報告 國際陸港項目資金申請報告 國際陸港項目市場調(diào)查研究報告 國際陸港項目投資價值分析報告 國際陸港項目投資風(fēng)險分析報告

國際陸港項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1國際陸港項目概況 1.1.1國際陸港項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3國際陸港項目承辦單位及負責(zé)人 1.1.4國際陸港項目建設(shè)地點 1.2國際陸港項目設(shè)計目標 1.3國際陸港項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4國際陸港項目投資估算與資金籌措 1.4.1國際陸港項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5國際陸港項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 國際陸港項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 國際陸港市場分析與市場定位 3.1國際陸港市場分析 3.1.1國際陸港市場近況 3.1.2國際陸港市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4國際陸港 市場總結(jié) 3.1.5國際陸港項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3國際陸港項目的SWOT分析 3.3.1國際陸港項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2國際陸港項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3國際陸港項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4國際陸港項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 國際陸港項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 國際陸港項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 國際陸港項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 國際陸港項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 國際陸港項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 國際陸港項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 國際陸港項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章國際陸港項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 國際陸港項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 國際陸港項目結(jié)論與建議 13.1國際陸港項目結(jié)論 13.2國際陸港項目建議 1、國際陸港項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、國際陸港項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、國際陸港項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、國際陸港項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、國際陸港項目現(xiàn)金流量表 11、國際陸港項目現(xiàn)金流量表 12、國際陸港項目損益表、國際陸港項目資金來源與運用表 14、國際陸港項目資產(chǎn)負債表 15、國際陸港項目財務(wù)外匯平衡表 16、國際陸港項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、國際陸港項目流動資金估算表 18、國際陸港項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、國際陸港項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、國際陸港項目總成本費用估算表、國際陸港項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年智慧物流商城項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年智慧物流商城項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 智慧物流商城項目總論 1.1 智慧物流商城項目基本情況 1.1.1 智慧物流商城項目名稱 1.1.2 智慧物流商城項目選址 1.1.3 智慧物流商城項目承擔(dān)單位 1.1.4 智慧物流商城項目建設(shè)目標及定位 1.1.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.1.6 投資估算與資金籌措 1.1.7 智慧物流商城項目建設(shè)期限 1.1.8 智慧物流商城項目效益 1.1.9 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1.2 可行性研究依據(jù)與范圍 1.2.1 報告編制依據(jù) 1.2.2 報告研究范圍

1.3 可行性研究結(jié)論、問題及建議 1.3.1 研究結(jié)論 1.3.2 問題及建議

第二章 智慧物流商城項目背景與建設(shè)的必要性 2.1 智慧物流商城項目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 智慧物流商城項目提出理由 2.2 智慧物流商城項目建設(shè)的必要性

2.2.1 智慧物流商城項目的建設(shè)符合國家和地方相關(guān)政策 2.2.2 智慧物流商城項目的建設(shè)有利于保障經(jīng)濟圈建設(shè)的需要 2.2.3有利于提升XX市產(chǎn)業(yè)科技含量 2.2.4是增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機會的需要

第三章 智慧物流商城項目建設(shè)地址和建設(shè)條件 3.1 智慧物流商城項目選址 3.1.1 選址原則 3.1.2 場址選擇 3.2 建設(shè)條件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然氣候條件 3.2.3 外部交通條件

3.2.4 智慧物流商城項目施工條件

第四章 智慧物流商城項目市場分析 4.1我國XX市場概況

4.1.1我國智慧物流商城發(fā)展現(xiàn)狀 4.1.2我國智慧物流商城市場發(fā)展前景 4.2我國XXX市場概況 4.2.1我國XXX市場應(yīng)用情況 4.2.2 XXX市場情況 4.2.3 XXX市場前景 4.3 XXX行業(yè)現(xiàn)狀

4.4 智慧物流商城項目定位分析 4.4.1 智慧物流商城項目整體目標 4.4.2 智慧物流商城項目服務(wù)群體 4.4.3 智慧物流商城項目輻射商圈 4.5 智慧物流商城項目SWOT分析 4.5.1 智慧物流商城項目優(yōu)勢-S 4.4.2 智慧物流商城項目劣勢-W 4.4.3 智慧物流商城項目機會-O 4.4.4 智慧物流商城項目威脅-T

第五章 智慧物流商城項目建設(shè)方案 5.1 建設(shè)原則 5.2 規(guī)劃方案

5.2.1 智慧物流商城項目發(fā)展思路 5.2.2 智慧物流商城項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 5.3 工程設(shè)計 5.3.1 建筑設(shè)計 5.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4 總圖布置 5.4.1 總圖布置原則 5.4.2 總平面布置 5.4.3 給排水工程 5.4.4 電氣工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防設(shè)施 5.4.7 道路系統(tǒng) 5.4.8 綠化系統(tǒng)

第六章 環(huán)保、勞動安全與節(jié)能 6.1 環(huán)境保護

6.1.1 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 環(huán)境保護標準

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 運營期主要污染源及治理方案 6.1.5 環(huán)境保護結(jié)論 6.2 勞動安全衛(wèi)生 6.2.1 設(shè)計依據(jù)

6.2.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 6.3 節(jié)

能 6.3.1 設(shè)計依據(jù) 6.3.2 設(shè)計原則

6.3.3能源消耗與能耗分析 6.3.4 節(jié)能措施 6.3.5 節(jié)水措施

第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置 7.1 組織機構(gòu)

7.2 人力資源配置與管理 7.2.1 人力資源配置 7.2.2 人員培訓(xùn)

第八章 智慧物流商城項目管理、實施進度及招標 8.1 建設(shè)項目管理 8.1.1 實施原則與步驟 8.1.2 組織機構(gòu)與分工 8.2 建設(shè)項目實施進度 8.2.1 施工進度安排 8.2.2 建設(shè)與運營的銜接 8.3 招標方案 8.3.1 概述 8.3.2 招標組織形式 8.3.3 招標方式 8.3.4 招標范圍

第九章 投資估算與資金籌措 9.1 投資估算

9.1.1 投資估算依據(jù)和范圍 9.1.2 投資估算構(gòu)成分析

9.1.3 智慧物流商城項目投資估算 9.2 資金籌措 9.3 資金投入計劃

第十章 財務(wù)分析

10.1財務(wù)評價依據(jù)、范圍及假設(shè)條件 10.1.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍 10.1.2假設(shè)條件

10.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 10.2.1計算期及生產(chǎn)負荷 10.2.2基準收益率 10.2.3取費標準 10.2.4折舊和攤銷 10.2.5稅率 10.2.6公積金

10.3財務(wù)效益與費用估算 10.3.1銷售收入估算 10.3.2生產(chǎn)總成本估算 10.3.3利潤及利潤分配 10.4財務(wù)分析

10.4.1財務(wù)盈利能力分析 10.4.2財務(wù)生存能力分析 10.5不確定性分析 10.5.1盈虧平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6財務(wù)評價結(jié)論

第十一章

社會影響評價 11.1社會影響分析 11.2互適性分析 11.3社會風(fēng)險分析 11.4社會效益分析 11.5社會評價結(jié)論

第十二章

風(fēng)險分析 12.1風(fēng)險識別與評價 12.1.1主要風(fēng)險 12.1.2其它風(fēng)險 12.2風(fēng)險對策

第十三章

社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 13.1編制依據(jù) 13.2風(fēng)險調(diào)查

13.2.1調(diào)查的內(nèi)容和范圍、方式和方法 13.2.2擬建項目的合法性

13.2.3擬建項目自然和社會環(huán)境狀況 13.2.4利益相關(guān)者及基層組織的態(tài)度 13.3風(fēng)險識別 13.4風(fēng)險估計 13.5風(fēng)險防范化解措施 13.6風(fēng)險等級 13.7風(fēng)險分析結(jié)論

第十四章 智慧物流商城項目結(jié)論和建議 14.1 智慧物流商城項目結(jié)論 14.2 智慧物流商城項目建議

財務(wù)表：

表1：財務(wù)評價指標匯總表 表2：建設(shè)投資估算表（概算法）表2-1：土建工程投資明細表 表2-2：設(shè)備投資明細表 表3：建設(shè)期利息估算表 表4：流動資金估算表

表5：智慧物流商城項目總投資使用計劃與資金籌措表 表6：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表7-1：外購原材料估算表 表7-2：外購燃料動力估算表 表7-3：固定資產(chǎn)折舊費估算表 表7-4：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 表7-5：工資及福利費估算表 表8：項目投資現(xiàn)金流量表

表9：智慧物流商城項目資本金現(xiàn)金流量表 表10：利潤與利潤分配表 表11：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 表12：資產(chǎn)負債表 表13：借款還本付息計劃表

關(guān)聯(lián)報告：

智慧物流商城項目可行性研究報告 智慧物流商城項目建議書 智慧物流商城項目申請報告 智慧物流商城資金申請報告 智慧物流商城節(jié)能評估報告 智慧物流商城市場研究報告 智慧物流商城項目商業(yè)計劃書

智慧物流商城項目PPP物有所值評價報告 智慧物流商城項目PPP財政承受能力論證報告 智慧物流商城項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析報告 智慧物流商城行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第四篇：2017年智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目建議書 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目申請報告 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目商業(yè)計劃書

智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目節(jié)能評估報告 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目資金申請報告 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目市場調(diào)查研究報告 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目投資價值分析報告 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目投資風(fēng)險分析報告

智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目概況 1.1.1智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目承辦單位及負責(zé)人 1.1.4智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)地點 1.2智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目設(shè)計目標 1.3智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園市場分析與市場定位 3.1智慧物流產(chǎn)業(yè)園市場分析 3.1.1智慧物流產(chǎn)業(yè)園市場近況 3.1.2智慧物流產(chǎn)業(yè)園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4智慧物流產(chǎn)業(yè)園 市場總結(jié) 3.1.5智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目的SWOT分析 3.3.1智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目結(jié)論與建議 13.1智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目結(jié)論 13.2智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目建議 1、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目現(xiàn)金流量表 11、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目現(xiàn)金流量表 12、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目損益表、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目資金來源與運用表 14、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目資產(chǎn)負債表 15、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目財務(wù)外匯平衡表 16、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目流動資金估算表 18、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目總成本費用估算表、智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目建議書 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目申請報告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目商業(yè)計劃書

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目節(jié)能評估報告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目資金申請報告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目市場調(diào)查研究報告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目投資價值分析報告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目投資風(fēng)險分析報告

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目概況 1.1.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目承辦單位及負責(zé)人 1.1.4現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目建設(shè)地點 1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目設(shè)計目標 1.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目投資估算與資金籌措 1.4.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港市場分析與市場定位 3.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港市場分析 3.1.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港市場近況 3.1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港 市場總結(jié) 3.1.5現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目的SWOT分析 3.3.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目結(jié)論與建議 13.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目結(jié)論 13.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目建議 1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目現(xiàn)金流量表 11、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目現(xiàn)金流量表 12、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目損益表、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目資金來源與運用表 14、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目資產(chǎn)負債表 15、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目財務(wù)外匯平衡表 16、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目流動資金估算表 18、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目總成本費用估算表、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合物流港項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表