第一篇：農村自建房怎么辦理土地證

問題內容：

你好，我家有一處自建房，是原來宅基地被政府單位征用，重新劃給，現在有個這家單位征用的協議，是否能辦土地證？

解答：

您建蓋的自建房，辦理土地證使用權初始登記需提供以下資料：

1、土地登記申請書；

2、申請人身份證明材料；

3、土地權屬來源證明；

4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

5、地上附著物權屬證明；

6、法律法規(guī)定的完稅或者減免稅證；

前款第（四）項規(guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。

二、具體辦理事項，請您到房屋所在地的區(qū)（縣）級國土局的便民窗口進行申請辦理。

第二篇：農村自建房辦理流程（范文模版）

農村自建房辦理流程

農村自建房手續(xù)要準備哪些資料，手續(xù)具體流程有哪些？收費多少？哪些情況會導致批不下來，哪些情況會被判定為違法建筑？下面就來一一為大家解答。

一、程序

（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。

（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。

（四）原《集體土地建設用地使用證》。

（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

（六）分家無房產的應附分家協議原件。

（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

（九）地災踏勘現場意見。

（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。

注：堅決禁止占用基本農田。

二、審批面積(具體按當地的政策確定)

（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

（二）4人按4人審批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。

三、幾不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有爭議的不批。

（三）地質有滑坡現象的不批。

（四）禁建區(qū)的不批。

（五）界定為基本農田范圍內不批。

（六）規(guī)劃區(qū)內的不能隨便批。

四、收費標準

（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。

（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。

（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。

五、違法占地處罰

（一）違法占地建房的界定

未經批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（二）實施處罰的程序

立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補辦用地手續(xù)。

（三）處理標準

1.非耕地處罰10元每平方米。

2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。

3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。

注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構）筑物。

（2）對違法建房戶處罰的依據為：

違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。

按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

以上就是農村自建房手續(xù)，希望能幫到大家。

第三篇：辦理土地證委托書

辦理土地證委托書

辦理土地證委托書1

茲委托 全權辦理本人在 (指土地坐落)，廣國用( )第 號國有土地使用權的 事宜。

委托人簽章：

身份證號碼：

工作單位或家庭住址：

聯系電話：

年 月 日

委托代理人簽章：

身份證號碼：

工作單位或家庭住址：

聯系電話：

年 月 日

注：該委托書由委托人和委托代理人用A4紙復印或機打

辦理土地證委托書2

委托人：

身份證號碼：

地址：_______________________________

聯系電話：

受托人：

身份證號碼：

地址：_______________________________

聯系電話：

受托人：

身份證號碼：

地址：_______________________________

聯系電話：

委托人購買的_______________________小區(qū)號樓單元___室(以下簡稱“該房屋”)?，F因委托人個人原因，不能親自前往辦理該(轉載于:辦理房產證委托書)房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續(xù)?，F委托人全權委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續(xù)，代理權限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權及該房屋所有權證;領取房屋所有權證及相關土地使用權證;辦理該房屋及相關土地手續(xù)抵押;代表委托人結算該房屋面積差異款項;辦理該房屋土地使用權、房屋所有權轉移登記;簽署該房屋辦理產權登記及相關土地使用權所需一切相關文件;繳納契稅、公共維修基金等相關稅費;領取該房屋及土地面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發(fā)票等一切相關手續(xù)。 受托人代表委托人做出的.行為以及簽署的法律文書，委托人均予

以認可，由此產生的法律后果由委托人承擔。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該

房屋相關產權登記手續(xù)并簽署相關法律文書。

委托人：

受托人:

第四篇：辦理土地證申請

土地證辦理委托

中國工商銀行股份有限公司荊州分行現委托荊州市百佳房地產開發(fā)有限公司前來辦理時尚豪庭項目土地證登記，領取及相關事宜。特此說明！

中國工商銀行荊州分行

2015年

月

日

第五篇：土地證辦理委托書

土地登記 地籍調查

委托書

市（縣、區(qū)）國土資源局：

今委托 同志（或 單位）全權代表本人，辦理位于（指土地座落）的土地權屬界線現場指界及土地使用權（或集體土地所有權、集體土地使用權、他項權利）的登記事宜。

委托人（蓋章）

委托代理人（蓋章）委托日期 年 月 日

附注：

委托人聯系電話： 委托人居民身份證號碼：