第一篇：二手車買賣居間服務(wù)合同

二手車買賣居間服務(wù)合同

合同編號(hào)（）

賣方：

住所：

法定代表人：

單位代碼證號(hào)或自然人身份證號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

買方：

住所：

法定代表人：

單位代碼證號(hào)或自然人身份證號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 住所：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證書號(hào)： 經(jīng)辦人身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就二手車買賣居間服務(wù)事宜簽訂本合同。第一條 車輛基本情況 1.車輛基本信息

品牌型號(hào)：

；車牌號(hào)碼：

；車輛類型：

； 車身顏色：

；發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

；車輛識(shí)別號(hào)碼：

； 表征里程：

萬公里；使用性質(zhì)：□家庭用車 □營(yíng)運(yùn)用車 □ 其他

； 2.車輛相關(guān)憑證

登記證號(hào)： ；初次登記日期： 年 月 日 行駛證：□有（證號(hào)）□無 年檢證明：□有（至 年 月）□無

購臵稅完稅證明：□有（證號(hào)）□無 車船使用稅完稅證明：□有（至 年 月）□無 交強(qiáng)險(xiǎn)：□有（至 年 月）□無

其他相關(guān)保險(xiǎn)：□有（險(xiǎn)種

；至 年 月）

□無 購車原始發(fā)票：□有（發(fā)票編號(hào)）□無

質(zhì)量保證：□有（質(zhì)保范圍）□無 3.車輛配臵： 4.車輛事故和修理情況

（1）車輛事故情況：□曾發(fā)生 □未發(fā)生

（2）車輛損傷和修理情況：

5.車輛權(quán)屬狀況

（1）車輛所有人姓名或名稱：

（2）車輛設(shè)定擔(dān)保（抵押或質(zhì)押）情況：□已設(shè)定 □未設(shè)定

6.車輛其他相關(guān)信息：

第二條 車輛價(jià)款、車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)、居間報(bào)酬及支付時(shí)間、支付方式 1.本車價(jià)款為人民幣：

元（小寫：

元）。

2.車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（包含稅費(fèi)）為人民幣：

元（小寫：

元）。車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)，該方應(yīng)于本合同簽訂之日起

日內(nèi)將車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)支付給約定的車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理方。

3.車輛成交居間報(bào)酬為車輛價(jià)款的 %，即人民幣：

元（小寫：

元）。4.居間報(bào)酬應(yīng)在《二手車買賣合同》簽訂后

日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。5.居間報(bào)酬支付方式：

□ 全部由賣方支付

□ 全部由買方支付

□賣方支付 %，即人民幣：

元；買方支付 %，即人民幣：

元

第三條 買方、賣方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)

1、買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，賣方應(yīng)當(dāng)按照約定向買方交付車輛。

2、賣方應(yīng)當(dāng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處分權(quán)，同時(shí)賣方還應(yīng)當(dāng)保證其向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及買方出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。

3、賣方應(yīng)向買方充分披露車輛的質(zhì)量狀況，對(duì)于車輛出現(xiàn)的質(zhì)量故障不得隱瞞。

4、買方、賣方應(yīng)當(dāng)按照約定向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付居間報(bào)酬。

5、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取居間報(bào)酬后，應(yīng)向支付方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。

6、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向買方如實(shí)告知與車輛交易相關(guān)的重要事實(shí)和信息，包括但不限于：影響安全使用的質(zhì)量故障、重大事故記錄等。

7、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)告知買賣雙方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍的有關(guān)程序并全力協(xié)助雙方備齊過戶、轉(zhuǎn)籍所需資料。若買賣雙方共同委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理車輛轉(zhuǎn)移登記和轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂買賣合同后

日辦妥車輛車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將有關(guān)證件交付給買方。第四條 違約責(zé)任

1、賣方向買方提供的車輛如果存在權(quán)利瑕疵或者影響安全使用的質(zhì)量故障，買方有權(quán)要求賣方賠償因此而造成的損失。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)若與賣方惡意串通隱瞞該權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量故障，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與賣方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)逾期辦理或不予辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還居間報(bào)酬。

3、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害買方或者賣方利益的，不得要求買方或者賣方支付報(bào)酬或雙倍返還已支付的報(bào)酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第五條 合同的解除

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；

2、因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

第六條 合同爭(zhēng)議的解決方式

解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第七條 其他約定

第八條 合同生效

本合同一式 份，自三方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）： 簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

買方（簽章）： 年 月 日

第二篇：存量房買賣居間服務(wù)合同

出售人（賣方）：_________________________________

買受人（買方）：_________________________________

居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________________

福 建 省 建 設(shè) 廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣居間服務(wù)合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。

四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過合同成交價(jià)格的2.5%（買賣雙方收費(fèi)合計(jì)），存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

存量房買賣居間服務(wù)合同

出售人(賣方)：_________________

身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

買受人（買方）：_______________

身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

居間人（居間方）：_____________

備案證書號(hào)碼：_________________　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________　聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________　聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、委托居間事項(xiàng)

買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。

賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

10、__________________________________________

第三條 居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

6、________________________________________

第五條 居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條 其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號(hào)為：。

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。

（2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條 違約責(zé)任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

3、________________________________________

第九條 本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條 合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條 法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十三條 合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：__________________________________　買方：__________________________________

代理人：________________________________　代理人：________________________________

代理人身份證號(hào)：________________________　代理人身份證號(hào)：________________________

居間方：________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________　身份證號(hào)碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________　身份證號(hào)碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________

簽約地址：______________________________

簽約時(shí)間：_________年________月_______日

第三篇：二手車居間合同

二手車居間合同

合同編號(hào)：_______________

簽訂時(shí)間：________年____月____日

委托出讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：________________________________ 居間方：____________________________________ 委托買入方（簡(jiǎn)稱乙方）：________________________________ 第一條目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受甲、乙雙方的委托、促成甲、乙雙方二手車交易，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條當(dāng)事人及車輛情況

一、甲方基本情況：

（1）單位代碼：________________________________________，經(jīng)辦人：________________ 身份證號(hào)碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□，單位地址：__________________________________________，聯(lián)系電話______________________________。（2）自然人身份證號(hào)碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□，單位地址：__________________________________________，聯(lián)系電話______________________________。

二、乙方基本狀況：

（1）單位代碼證號(hào)：____________________________________，經(jīng)辦人：________________ 身份證號(hào)碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□，單位地址：_________________________________________，聯(lián)系電話：____________________________。（2）自然人身份證號(hào)碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□，現(xiàn)常住地址：________________________________，聯(lián)系電話：________________________。

車牌號(hào)：____________________，車輛類型：____________________，廠牌型號(hào)：____________________，顏色：____________________，初次登記時(shí)間：____________________，登記證號(hào)：___________________________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：____________________________________，車架號(hào)碼：________________________________，行駛里程：________________________km,允許使用年限至____________年____月____日，車輛年檢簽證有效期至__________年____月____日，車輛購置費(fèi)完稅繳納證號(hào)：____________________________/免稅交納（有證/無證），車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止日期______________年____月____日（證號(hào)：________________________），車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種：1.____________2.____________3._____________4.______________，保險(xiǎn)有效期截止日期：____________年____月____日； 配置：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。其他情況：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第三條 車輛價(jià)款

經(jīng)協(xié)商一致，本車價(jià)款定為人民幣_(tái)_______________元（大寫：____________________元），上述價(jià)款包括車輛、備胎及________________________。第四條 付款及交付、過戶 1.乙方合同簽訂后（當(dāng)日/________日）內(nèi)支付價(jià)款____%，（人民幣_(tái)___________元，大寫：__________________元）作為定金支付給甲方；支付方式：（現(xiàn)金/指定賬戶）。

2.甲方于合同簽訂（當(dāng)日/________日）內(nèi)，將本車存放于居間方指定地點(diǎn)，居間方和乙方查驗(yàn)認(rèn)可，出具檢查單后，由居間方代為保管或三房約定由甲方繼續(xù)使用本車。甲方于合同簽訂后________日內(nèi)將本車有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方于（過戶/轉(zhuǎn)籍）事項(xiàng)完成后（當(dāng)日/________日）內(nèi)向甲方支付剩余價(jià)款（人民幣_(tái)_______________大寫：____________________）；支付方式：（現(xiàn)金/指定賬戶）。第五條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式和退賠

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲方委托的事項(xiàng)，委托人甲方按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金（任選一種）：

1.按照二手車成交價(jià)____________的____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元作為傭金支付給居間方。2.按雙方約定，傭金為人民幣_(tái)_______________元，支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定委托人乙方委托的事項(xiàng)，委托人乙方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金（任選一種）；

1.按照二手車成交價(jià)____________的____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元作為傭金支付給居間方。2.按雙方約定，傭金為人民幣_(tái)_______________元，支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)，按照下列約定退還傭金

1.居間方未完成甲方委托事項(xiàng)，將本合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_______________元退還給委托人甲方，已發(fā)生費(fèi)用由居間方承擔(dān)；

2.居間方未完成乙方委托事項(xiàng)，將本合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_______________元退還給委托人甲方，已發(fā)生費(fèi)用由居間方承擔(dān)； 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方承諾車輛出讓時(shí)不存在任何權(quán)屬上的問題和各類未處理完畢的交通違章記錄，所提供的證件、證明均真實(shí)、有效，無偽造情況；否則，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，乙方有權(quán)單方面解除本合同或終止本合同的履行，甲方應(yīng)接受退回車輛，全額退回車款，向居間方支付傭金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同有效期內(nèi)，甲方委托出讓的車輛根據(jù)本合同約定將本車存放指定的地點(diǎn)，除支付停車費(fèi)，因保管不善造成車輛損毀、滅失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方不提供相關(guān)文件、證明，或未按合同第四條第二款的約定將本車存放于指定地點(diǎn)，除非有正當(dāng)理由或不可抗力，否則乙方有權(quán)終止本合同并要求雙倍返還定金。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

本合同簽訂后，乙方應(yīng)向居間方預(yù)支付定金（人民幣_(tái)___________元，大寫：____________________元）。乙方履行合同后，定金抵作乙方應(yīng)當(dāng)支付給居間方的傭金。如乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金并支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；如居間方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

乙方如拒絕接受甲方提供的文件、證明，除非正當(dāng)理由或不可抗力，否則甲方可單方終止本合同，并不返還定金。

乙方在收取有關(guān)文件、證明后________日內(nèi)未辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）手續(xù)或由于乙方的過失導(dǎo)致（過戶/轉(zhuǎn)籍）手續(xù)不能辦理或不能在合理的期限內(nèi)完成（雙方約定該合理期限為收取文件、證明后________日內(nèi)），除非有正當(dāng)理由或不可抗力，否則甲方可單方終止本合同，并不返還定金，已發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 居間方的權(quán)利和義務(wù)

居間方應(yīng)向甲、乙雙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。

居間方的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向甲、乙雙方出示經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并應(yīng)親自處理委托事務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)委托。

居間方應(yīng)按照甲、乙的要求處理委托事務(wù)，報(bào)告委托事務(wù)處理情況，為甲、乙雙方保守商業(yè)秘密。居間方應(yīng)按約定或依規(guī)定收取甲、乙雙方支付的款項(xiàng)并開具收款憑證。居間方不得采取脅迫、欺詐。賄賂的惡意串通等手段，促成交易。居間方不得偽造、涂改、買賣交易文件。證明和憑證。第九條 合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限________天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方同意擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分具有同等效力。

第十條 違約事項(xiàng)

1.三方商定，居間方由下列情況之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）無正當(dāng)理由解除合同的；

（2）與他人私下串通，損害委托人甲、乙雙方利益的；（3）其他過失影響委托人甲、乙雙方交易的。

2.上三方商定。委托人甲、乙雙方有下列情況之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）無正當(dāng)理由解除合同的；

（2）未能按照合同提供必要的文件、證明和配合，造成居間方無法履行合同的；（3）相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；（4）其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

3.三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總數(shù)的_____%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第十一條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

本車在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前由甲方作為所有人承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)；本車在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成后乙方作為所有人承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。

第十二條 其他規(guī)定

本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提請(qǐng)二手車交易市場(chǎng)和二手車交易管理協(xié)會(huì)調(diào)解。調(diào)解成功的，三方應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不成的按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2.向法院提起訴訟。

第十四條 合同效力和訂立數(shù)目

本合同內(nèi)?？崭癫糠痔顚懙奈淖?，其效力優(yōu)于印刷文字的效力。本合同所稱的“日”，均指工作日。

本合同經(jīng)三方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效；本合同一式四份，由甲方、乙方、居間方、二手車交易市場(chǎng)各執(zhí)一份，均具有同等的發(fā)律效力。

委托出售方（甲方）:____________________________________________ 法定代表人/自然人（簽章）： 經(jīng)辦人（簽章）：

開戶銀行：____________________，賬戶：____________________________________________；

居間方（名稱）：________________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________； 法定代表人（簽章）： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：____________________________________________________ 開戶銀行：____________________，賬戶：____________________________________________；

委托買入方（乙方）：________________________________________ 法定代表人/自然人（簽章）： 經(jīng)辦人（簽章）：

開戶銀行：____________________，賬戶：____________________________________________。

第四篇：買賣居間合同

請(qǐng)家人們注意：

1、本合同不適用于強(qiáng)制更名、代辦手續(xù)單，強(qiáng)制更名及代辦手續(xù)的合同模版請(qǐng)?jiān)趦?nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線下載（特別強(qiáng)調(diào)：強(qiáng)制更名的買賣合同，我司一律不蓋章）。

2、涉及金額、日期的地方，盡量避免改動(dòng)；合同中凡有改動(dòng)的地方，改動(dòng)處必須由買賣雙方簽名、按手印（強(qiáng)調(diào)：不是由置業(yè)顧問或分行經(jīng)理簽名）。

3、合同中有下劃線的地方，若該項(xiàng)不要填寫內(nèi)容的，請(qǐng)劃“/”，不能空著。

湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司

房地產(chǎn)買賣（居間）合同N O：0000126

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、凡我司向客戶收取任何款項(xiàng)，均須向客戶出具蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無關(guān)；

2、中聯(lián)公司不認(rèn)可無本公司簽章的任何對(duì)外文書，交易過程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續(xù)等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯(lián)公司無關(guān)，一切責(zé)任由客戶負(fù)責(zé)！

賣方：身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：

——業(yè)主委托代理人簽合同，只有非公證的授權(quán)委托書（模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線）：

簽署本合同時(shí)買方清楚賣方書面委托XXX人為代理人簽署本合同，代理人XXX承諾簽定合同后，若業(yè)主不履行本合同的而違約的，代理人愿意承擔(dān)違約連帶責(zé)任，授權(quán)書留存經(jīng)紀(jì)方。

經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫字樓九樓9046

買方：身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：

買方委托他人購買房產(chǎn)的，須提供授權(quán)委托書（模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線）

合同三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意達(dá)成以下條款：

第一條 買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于長(zhǎng)沙市區(qū)單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為，房產(chǎn)（有或無）抵押，房產(chǎn)證號(hào)為（上述各項(xiàng)均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)）。簽署本合同前買方已經(jīng)核實(shí)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件記載信息并已檢查該物業(yè)，同意在此狀況下簽訂本合同。

——簽約時(shí)房產(chǎn)證暫未辦出的，在備注中寫明：

簽署本合同時(shí)，因原因該物業(yè)未辦理出房地產(chǎn)證，買賣雙方都清楚并自愿是以購房合同（抵押合同）為產(chǎn)權(quán)依據(jù)的情況下自愿簽署本合同。

——賣方簽合同時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)資料的，在備注中寫明：

1、合同簽訂時(shí)，賣方暫不能出示房地產(chǎn)證原件，但賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)并且紅本在手，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內(nèi)將該房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方以便辦理各種手續(xù)。

2、合同簽訂時(shí)，賣方暫不能出示房地產(chǎn)證復(fù)印件，但賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)但是該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內(nèi)將該房產(chǎn)證復(fù)印件交付經(jīng)紀(jì)方。

——對(duì)面積的備注

因簽定本合同時(shí)賣方無法當(dāng)天提供產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料，若房產(chǎn)證上登記的面積與本合同第一條約定的面積出現(xiàn)誤差則轉(zhuǎn)讓價(jià)格按元/平方米多還少補(bǔ)，合同繼續(xù)履行。

第二條 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況及贖樓約定為以下第種：

1.房產(chǎn)無抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)有抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)并將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過戶手續(xù)。

——用買方的購房款替賣方贖樓的，在備注中寫明：

買賣雙方協(xié)商一致同意用買方的購房款替賣方贖樓，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知雙方，雙方認(rèn)可在此種條件下簽署合同。賣方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)做委托經(jīng)紀(jì)方辦理贖樓、過戶等手續(xù)的全權(quán)委托公證書，公證書原件交付經(jīng)紀(jì)方用于辦理贖樓、過戶等。

——擔(dān)保公司贖樓的，在備注中寫明：

買賣雙方均同意買方用購買該物業(yè)的按揭貸款歸還賣方的按揭欠款贖樓，賣方承諾供樓還款正常。因逾期或斷供還款情形而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（賣方/買方）承擔(dān)。

第三條 該物業(yè)若有租約，買賣雙方同意以種方式處理租賃事宜：

1.解除租約：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃合同，否則，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)。

2.帶租約轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾交給買方或經(jīng)紀(jì)方，并在交房時(shí)與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)。

承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明書模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線

第四條 該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（￥：元），該價(jià)格包含維修基金。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

第五條 購房定金共計(jì)人民幣元（￥：元），買方在簽定本合同當(dāng)日支付人民幣元（￥：元），簽定合同后日內(nèi)，買方補(bǔ)交定金人民幣元（￥：元），此定金由買方按本條第2款進(jìn)行資金托管。

——定金總額不得超過成交價(jià)的20%

為了保證交易及資金安全，買賣雙方將定金人民幣元（￥：元）委托經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行托管，買方按約定將定金轉(zhuǎn)帳或支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為定金支付，發(fā)生定金支付法律效力。在賣方將房產(chǎn)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方且經(jīng)查檔該

物業(yè)清晰有效可轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)紀(jì)方將定金無息放予給賣方，如在約定的放款條件成就前，因買賣雙方糾紛導(dǎo)致交易不成，此定金按買賣雙方的解約協(xié)議或法院生效判決或生效仲裁裁決處分，任何一方無權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方支付或返還該款。

——業(yè)主直接簽收定金，不放在我司托管的，在備注中寫明：

買賣雙方同意買方將定金人民幣元直接支付給賣方，不進(jìn)行資金托管，經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

第六條 除購房定金以外的房款人民幣元整（￥：元）為第二部分房款，按如下第種方式支付：

1.一次性付款：買方在簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)時(shí)將房款全部付清。

2.銀行按揭付款，按（A、商業(yè)貸款 B、公積金貸款 C、組合貸款）種方式： 買方須在年月日前支付首期款（不包括定金）人民幣元整（￥：元），買方應(yīng)在首期款支付截止日前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，賣方須配合買方提交申請(qǐng)銀行所需全部資料并按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準(zhǔn)，如買方已付首期款金額少于上述第二部分房款總額減去銀行貸款承諾貸款之金額，則買方須于銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）后日內(nèi)補(bǔ)足首期款。

買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進(jìn)行監(jiān)管：

A、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管：

戶名：開戶行：賬號(hào)：

B、其他監(jiān)管方式：

戶名：開戶行：賬號(hào)：

第七條 放款時(shí)間、方式：

1．對(duì)已監(jiān)管在銀行或房地產(chǎn)交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方。

2．如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時(shí)間支付予賣方。

第八條 房產(chǎn)未抵押的，買賣雙方須于年月日前簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記后工作日內(nèi)，買賣雙方須簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續(xù)。

遞件回執(zhí)由經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司代為托管，在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起工作日內(nèi)，買賣雙方須到房地局等相關(guān)部門辦理完繳納稅費(fèi)等過戶手續(xù)。買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后辦理國(guó)土證過戶手續(xù)，賣方須配合提供相關(guān)資料。

如買方辦理銀行按揭的，買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后工作日內(nèi)須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣方及擔(dān)保人等其他方的一切損失。

第九條 買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）印花稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）契稅；（5）所得稅；（6）公證費(fèi)；（7）查檔費(fèi)；（8）賣方交易手續(xù)費(fèi)；（9）買方交易手續(xù)費(fèi)；（10）土地使用費(fèi)；（11）土地增值稅；（12）綜合稅；（13）其他：。其中買方支付上述款項(xiàng)，賣方支付上述款項(xiàng)。本合同正常履行過程中，因國(guó)家或地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)的，增加的部分按第種方式處理：

A、買賣雙方同意由（賣方/買方）承擔(dān)；B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)。

第十條 買賣雙方同意，經(jīng)紀(jì)方在由經(jīng)紀(jì)方指定的托管款項(xiàng)中預(yù)留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理完畢水電及其他設(shè)備過戶手續(xù)后工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方無息退還給賣方。若有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀，賣方同意經(jīng)紀(jì)方將交樓押金抵扣所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失，不足部分仍由賣方承擔(dān)。

第十一條 賣方須在負(fù)責(zé)將該物業(yè)交予買方使用。在此之前，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線／數(shù)字電視費(fèi)、維修基金等），該物業(yè)在三方簽署本合同之時(shí)已開通之設(shè)施

（含設(shè)施的開通費(fèi)）隨本物業(yè)轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買方支付；未開通之設(shè)施由買方自行開通。

如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內(nèi)賣方的個(gè)人物品暫保管日，經(jīng)買方通知后仍不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家電家私等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。

第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任：

如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。

如賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。

第十三條 基于經(jīng)紀(jì)方已提供之服務(wù)，賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應(yīng)于簽定《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)之前付清，延期支付傭金的，應(yīng)按傭金總額的萬分之五按日向經(jīng)紀(jì)方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。

——按揭費(fèi)與傭金應(yīng)區(qū)分，請(qǐng)不要將按揭費(fèi)直接計(jì)入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請(qǐng)使用房貸通的合同?！獋蚪鸪^三個(gè)點(diǎn)的，不要體現(xiàn)在本合同中，請(qǐng)另行簽署《傭金及必要費(fèi)用支付承諾書》，承諾書僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)審查時(shí)認(rèn)為我司違規(guī)收費(fèi)。

第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)方人民幣元整（￥：元）作為違約金。

簽署合同后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任將向經(jīng)紀(jì)方支付違約金人民幣元整（￥：元）。

第十五條 買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)本協(xié)議所填寫的地址及聯(lián)系方式，一切聯(lián)系以此為準(zhǔn)，如有變更需書面通過其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發(fā)文書無論是他人代收、本人拒收、無人簽收，均視為已送達(dá)本人。

第十六條經(jīng)紀(jì)方、賣方、買方三方同意應(yīng)收款項(xiàng)存入各自指定收款帳號(hào)均視同收到，各自指定收款帳號(hào)如下：

經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司開戶行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部帳號(hào)：7319 0369 7510 101

賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：

第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持兩份，具同等法律效力。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)：

備注條款中不得體現(xiàn)“過戶價(jià)”、“進(jìn)件價(jià)”的字樣（可能被認(rèn)定為中介協(xié)助買賣雙方簽署陰陽合同而受到行政處罰）！與過戶價(jià)有關(guān)的特別約定，買賣雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議（即以前分行使用的《過戶價(jià)格確認(rèn)書》，現(xiàn)已經(jīng)修改），補(bǔ)充協(xié)議上我司不蓋章。

有備注條款的，備注條款全部寫完后，末尾加上“以下空白”，沒有備注的，將下劃線劃上“/”。

通過我司辦理贖樓、按揭手續(xù)的，請(qǐng)使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經(jīng)紀(jì)方幫買方辦按揭”、“經(jīng)紀(jì)方墊資贖樓”等字樣。

常用備注條款：

——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權(quán)公證委托給買方，但不辦理過戶手續(xù)的）：

買賣雙方協(xié)商一致，賣方應(yīng)于（可寫具體的年月日或者收到全部房款當(dāng)日，視雙方協(xié)商而

定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)、收取房款等手續(xù)的全權(quán)公證委托書，雙方暫不辦理過戶手元無息放予賣方。經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方認(rèn)可在這種條件下簽署合同，并確認(rèn)后續(xù)的手續(xù)由買賣雙方自行辦理，經(jīng)紀(jì)方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當(dāng)日將傭金支付給經(jīng)紀(jì)方。

——房屋內(nèi)的家電、家私轉(zhuǎn)讓

該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有家電、家具、附屬設(shè)施隨上述成交價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給買方，不另計(jì)價(jià)。詳見《家私家電及其他設(shè)施清單》，具體品名以合同所附清單為準(zhǔn)。

——需要轉(zhuǎn)戶口的賣方承諾在房產(chǎn)過戶到買方名下且辦理完交房手續(xù)后日內(nèi)遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒有遷離的的視為賣方遷戶違約而應(yīng)向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫成“依法賠償”）。

賣方：經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司買方：

經(jīng)紀(jì)方代理人：

賣方代理人：經(jīng)紀(jì)方審核人：買方代理人：

客 方 分 行：續(xù)，買賣雙方同意后（如填寫為：賣方辦理公證委托書給買方后），經(jīng)紀(jì)方將托管定金人民幣

任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒有法律效力！

簽名必須嚴(yán)格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。年月日（請(qǐng)用正楷簽名）

①經(jīng)紀(jì)方②賣方③買方④經(jīng)紀(jì)方分行

第五篇：存量房買賣居間服務(wù)合同(MF-XX-006)

存量房買賣居間服務(wù)合同（MF-XX-006）

出售人（賣方）：_________________________________

買受人（買方）：_________________________________

居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________________福 建 省 建 設(shè) 廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣居間服務(wù)合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。

四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過合同成交價(jià)格的%（買賣雙方收費(fèi)合計(jì)），存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

存量房買賣居間服務(wù)合同

出售人(賣方)：_________________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人（買方）：_______________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人（居間方）：_____________

備案證書號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、委托居間事項(xiàng)

買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。

賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

10、__________________________________________

第三條 居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日

居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

6、________________________________________

第五條 居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條 其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號(hào)為：。

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。

（2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條 違約責(zé)任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

3、________________________________________

第九條 本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條 合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條 法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十三條 合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：__________________________________買方：__________________________________

代理人：________________________________代理人：________________________________

代理人身份證號(hào)：________________________代理人身份證號(hào)：________________________

居間方：________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________

________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________

簽約地址：______________________________

簽約時(shí)間：_________年________月_______日