第一篇：仲裁申請書-中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會煙臺委員會

仲裁申請書

申請人：XXX 住所（注冊登記地址）（附官方注冊登記文件，附件一）：

郵政編碼：10017

電子信箱 ：電

話：

傳

真： 負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)：

申請人代理人：張三（見附件第二，授權(quán)委托書）通訊地址：

郵政編碼：

電子信箱：

電

話：

傳真：

被申請人：XXX，國籍：（見附件第三，身份證或護(hù)照復(fù)印件）

身份證或護(hù)照號碼：

住

所：

郵政編碼：

電子信箱：

電

話：

傳

真：

申請仲裁所依據(jù)的仲裁協(xié)議

申請人XXX 與被申請人XX于X年X月X日簽訂的XX買賣XX的合同（見附件四，）中的仲裁條款——該合同第XX條XX約定：“……”

仲裁請求：

1、被申請人向申請人支付貨款XXXX美元；

2、被申請人向申請人支付違約金XXXX美元；

3、被申請人向申請人支付XXX美元以補償申請人花費的律師費；

4、被申請人向申請人償付為辦理本案支出的差旅費；

5、被申請人承擔(dān)本案仲裁費。

仲裁請求所依據(jù)的事實和理由：(范例本）

1990年9月9日，申請人與被申請人在香港簽訂了GIT05/90號買賣皮衣的合同（見附件第五），約定由申請人向被申請人出售皮衣若干，總價款為165,751美元，付款方式為D/A180天。

合同簽訂后，申請人按照被申請人選定的羊皮、指定的皮衣款式、皮衣附料等進(jìn)行了制作。被申請人驗貨后簽署了檢驗合格證書（見附件第六），河北省進(jìn)出口商品檢驗局出具了檢驗證書（見附件七至八）。申請人在合同規(guī)定的裝運期內(nèi)把貨物及時裝運。貨到后，被申請人到銀行承兌了匯票，提取了貨物。在合同規(guī)定期內(nèi)，被申請人未對貨物的質(zhì)量提出異議，也未提供合同規(guī)定的提出質(zhì)量異議所要求的檢驗報告。

申請人多次通過傳真、信函等方式催要貨款。被申請人拒不履行合同規(guī)定的付款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約。在此期間，申請人曾多次發(fā)函（見附件九）、通電話（見附件十的證人證言），并以各種方式謀求和解，因被申請人并無誠意，一直未果。此致

中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會

附證據(jù)：

1、附件第1至第3頁，申請人在美國注冊登記的官方文件

2、附件第4頁，授權(quán)委托書

3、附件第5頁，趙前孫里的中國居民身份證復(fù)印件

4、附件第6頁，雙方簽訂的GIT05/90號合同文本

5、附件第7頁，被申請人驗貨后簽署的檢驗合格證書

6、附件第8至第9頁，河北省進(jìn)出口商檢局出具的檢驗證書

7、附件第10-15頁，申請人致被申請人的函件

8、附件第16-17頁，證人證言

（落款）

申請人及/或申請人授權(quán)的代理人簽名及/或蓋章（申請人）日期

第二篇：辰澤律師2016年8月刊-中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會煙臺委員會

投資移民

移民加拿大，你還在等什么

據(jù)說，本周二魁省剛剛重新接受技術(shù)勞工移民項目（QSWP）的申請，名額5000個，但只一日，當(dāng)?shù)匾泼窬质盏降纳暾埍砀褚褲M額！看來大家對加拿大熱情還是火得一塌糊涂。

8月17日，聯(lián)邦移民部長麥家廉（John McCallum）在溫哥華會見中文傳媒，表示11月將會有關(guān)于移民政策的新宣布。

麥家廉（John McCallum）已經(jīng)不止一次的表示想要吸收更多的移民來緩解加拿大人口老齡化嚴(yán)重的現(xiàn)象，提高國家活力。他真的是為加拿大的未來操碎了心。

尤其是這次，麥家廉剛從中國回來，麥家廉試圖游說中國政府增設(shè)更多的加拿大簽證中心，來方便中國學(xué)生，技術(shù)人才或游客訪問加拿大。

加拿大自由黨政府向更多永久居民招手，在2016年吸收28萬到30.5萬的新永久居民。麥家廉有個3年移民藍(lán)圖，他多次說明，“成為未來的加拿大人，我認(rèn)為留學(xué)生是世界上最好的群

體?！彼硎荆A(yù)計今年11月份就會出臺鼓勵留學(xué)生移民的先相關(guān)政策。所以，希望出國留學(xué)的中國學(xué)生，考慮到移民方面，加拿大是一個不錯的選擇，可以考慮一下。

除了留學(xué)生以外，麥家廉在北京訪問時說，他希望在中國增設(shè)更多簽證辦公室，吸引高技能工人。加拿大考慮要取消勞工市場影響評估(labour market impact assessment)制度，希望能夠大幅增加移民名額，超過目前的紀(jì)錄，以彌補國內(nèi)的勞動力不足。

另外，麥家廉也希望能吸引更多中國游客到加拿大旅游，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和就業(yè)市場。根據(jù)加拿大旅游局（Destination Canada）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年訪問加拿大的中國游客數(shù)量破記錄，加拿大旅游業(yè)協(xié)會也預(yù)計，今年中國將成為繼美國之后的第二大客源市場。

每年中國人到世界旅游的開銷達(dá)2930億元，雖然加拿大的中國游客數(shù)量呈上升趨勢，不過目前加拿大的中國留學(xué)生、游客與外勞約50萬人，仍沒有躋身全球前10名的國家。

而且麥家廉也曾經(jīng)明確表示，聯(lián)邦政府十分希望將新移民平均分?jǐn)偟饺珖鞯?，在相對較冷門的大西洋省份設(shè)立試點，吸引新移民前往安居。政府分配移民的能力有限，一旦移民獲得楓葉卡，就自動擁有加拿大憲法賦予的“自由定居權(quán)”，可以隨意遷往加拿大的任何地方居住。加拿大這是要大開國門的節(jié)奏啊！

在此加拿大移民政策利好消息即將宣布之際： 全球投資移民律師協(xié)會獨家推出移民加拿大颶風(fēng)行動 會員律師您好，全球投資移民律師協(xié)會—國內(nèi)首家互聯(lián)網(wǎng)移民團購平臺 最新獨家推出

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整理編輯 葛曉飛

法律大講堂

新形勢下企業(yè)法律風(fēng)險與防范

（五）近幾年來，《公司法》、《刑法》及其配套法規(guī)、司法解釋等進(jìn)行了新的修改，法律體系不斷完善。但是，企業(yè)的法律風(fēng)險也在不斷地加大！為規(guī)避企業(yè)法律風(fēng)險，使企業(yè)立于不敗之地，企業(yè)與企業(yè)家有必要學(xué)習(xí)一些法律風(fēng)險防控制知識。

（續(xù)）

二、新形勢下企業(yè)可能涉及的主要法律風(fēng)險種類及風(fēng)險點位

（三）違反產(chǎn)品質(zhì)量法類

1、主要種類

（1）生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品

（2）生產(chǎn)、銷售假藥（最高可判死刑）（3）生產(chǎn)、銷售劣藥

（4）生產(chǎn)、銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品

（5）生產(chǎn)、銷售有毒、有害食品（最高可判死刑，江某案）（6）生產(chǎn)、銷售不符合標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生器材（7）生產(chǎn)、銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品（8）生產(chǎn)、銷售偽劣農(nóng)藥、獸藥、化肥、種子（9）生產(chǎn)、銷售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品

2、法律責(zé)任

（1）行政責(zé)任：限期整頓、責(zé)令停產(chǎn)或轉(zhuǎn)產(chǎn)、撤銷生產(chǎn)許可證、吊銷營業(yè)執(zhí)照、處3倍以下罰款（《產(chǎn)品質(zhì)量法》第49條）；

（2）民事責(zé)任：賠償（《消費者權(quán)益保護(hù)法》第49條 雙倍賠償，《食品安全法》第96條 十倍的賠償）。

（3）刑事責(zé)任：拘役、有期徒刑、無期徒刑，并處50%-200%

罰金，或沒收財產(chǎn)（刑法第140條-148條）。第一百四十條 【生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪】生產(chǎn)者、銷售者在產(chǎn)品中摻雜、摻假，以假充真，以次充好或者以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品，銷售金額五萬元以上不滿二十萬元的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;銷售金額二十萬元以上不滿五十萬元的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金；銷售金額五十萬元以上不滿二百萬元的，處七年以上有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;銷售金額二百萬元以上的，處十五年有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

第一百四十一條 【生產(chǎn)、銷售假藥罪】生產(chǎn)、銷售假藥的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;對人體健康造成嚴(yán)重危害或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；致人死亡或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

本條所稱假藥，是指依照《中華人民共和國藥品管理法》的規(guī)定屬于假藥和按假藥處理的藥品、非藥品。

第一百四十二條 【生產(chǎn)、銷售劣藥罪】生產(chǎn)、銷售劣藥，對人體健康造成嚴(yán)重危害的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;后果特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。本條所稱劣藥，是指依照《中華人民共和國藥品管理法》的規(guī)定屬于劣藥的藥品。中國刑事辯護(hù)網(wǎng)提供

第一百四十三條 【生產(chǎn)、銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪】生產(chǎn)、銷售不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，足以造成嚴(yán)重食物中毒事故或者其他嚴(yán)重食源性疾病的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;對人體健康造成嚴(yán)重危害或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;后果特別嚴(yán)重的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

第一百四十四條 【生產(chǎn)、銷售有毒、有害食品罪】在生產(chǎn)、銷售的食品中摻入有毒、有害的非食品原料的，或者銷售明知摻有有毒、有害的非食品原料的食品的，處五年以下有期徒刑，并處罰金;對人體健康造成嚴(yán)重危害或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；致人死亡或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，依照本法第一百四十一條的規(guī)定處罰。

第一百四十五條 【生產(chǎn)、銷售不符合標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生器材罪】生產(chǎn)不符合保障人體健康的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療器械、醫(yī)用衛(wèi)生材料，或者銷售明知是不符合保障人體健康的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療器械、醫(yī)用衛(wèi)生材料，足以嚴(yán)重危害人體健康的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;對人體健康造成嚴(yán)重危害的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;后果特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

第一百四十六條 【生產(chǎn)、銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品罪】生產(chǎn)不符合保障人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電器、壓力容器、易燃易爆產(chǎn)品或者其他不符合保障人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，或者銷售明知是以上不符合保障人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，造成嚴(yán)重后果的，處五年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;后果特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金。

第一百四十七條 【生產(chǎn)、銷售偽劣農(nóng)藥、獸藥、化肥、種子罪】生產(chǎn)假農(nóng)藥、假獸藥、假化肥，銷售明知是假的或者失去使用效能的農(nóng)藥、獸藥、化肥、種子，或者生產(chǎn)者、銷售者以不合格的農(nóng)藥、獸藥、化肥、種子冒充合格的農(nóng)藥、獸藥、化肥、種子，使生產(chǎn)遭受較大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;使生產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金;使生產(chǎn)遭受特別重大損失的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

第一百四十八條 【生產(chǎn)、銷售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品罪】生產(chǎn)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品，或者銷售明知是不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金。

（四）違反市場管理秩序類（待續(xù)）

山東辰澤律師事務(wù)所法律風(fēng)險管理流程簡介 步驟一：委托階段

由本所律師根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況、行業(yè)特點及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等情況與企業(yè)協(xié)商、恰談，并簽訂《法律服務(wù)協(xié)議書》。步驟二：企業(yè)法律風(fēng)險環(huán)境調(diào)查分析階段

律師團隊入駐企業(yè)，采取交談、問卷、調(diào)查等形式對企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行診斷；對企業(yè)所處的行業(yè)、企業(yè)的組織形式、設(shè)立地點、知識產(chǎn)權(quán)、采購和銷售區(qū)域等進(jìn)行調(diào)查分析；以企業(yè)的規(guī)章制度進(jìn)行查詢與疏理。

步驟三：企業(yè)法律風(fēng)險評估階段

律師團在盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上，對調(diào)查文件、資料進(jìn)行整理、匯總、審查，并進(jìn)行法律風(fēng)險的識別工作。

步驟四：法律風(fēng)險對策的提出和實施

與企業(yè)有關(guān)人員一起制定《企業(yè)法律風(fēng)險防控對策》，幫助企業(yè)實施法律風(fēng)險對策，建立法律風(fēng)險防控體系，進(jìn)行過程控制。步驟五：總結(jié)

年終，律師與企業(yè)開會對以上工作進(jìn)行法律風(fēng)險防控總結(jié)。防控體系：體系建構(gòu)---體系培訓(xùn)---體系實施---體系維護(hù)。近幾年來，《公司法》、《刑法》及其配套法規(guī)和司法解釋等進(jìn)行了相應(yīng)的修改，法律體系在不斷完善的同時，企業(yè)的法律風(fēng)險也在不斷地加大！為規(guī)避企業(yè)法律風(fēng)險，2016年4月14日，本所主任律師應(yīng)邀為煙臺市中小微企業(yè)聯(lián)合會、煙臺金融服務(wù)中心的會員單位進(jìn)行了法律培訓(xùn)，以下是培訓(xùn)提綱。

（二）侵犯知識產(chǎn)權(quán)類（續(xù)）

1、侵犯商標(biāo)權(quán)，主要表現(xiàn)形式（《商標(biāo)法》第52條）：

（1）未經(jīng)許可，在同一種商品或者類似商品上使用與注冊商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)；

（2）銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品；

（3）偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或銷售偽造標(biāo)識；（4）未經(jīng)商標(biāo)注冊人同意，更換其注冊商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場；

（5）給他人的注冊商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的。

2、侵犯專利侵權(quán)，主要表現(xiàn)形式：（1）未經(jīng)許可實施他人專利；（2）假冒他人專利；

（3）以非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品、以非專利方法冒充專利方法。

3、侵犯商業(yè)秘密

（1）商業(yè)秘密，指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)和經(jīng)營信息。（2）侵權(quán)表現(xiàn)形式

A、以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的；

B、披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密的；

C、違反約定或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密的。

4、侵犯知識產(chǎn)權(quán)法律責(zé)任

（1）行政責(zé)任：停止侵權(quán)、責(zé)令改正、1-20萬元罰款等（《反不正當(dāng)競爭法》第25條）；

（2）民事責(zé)任：賠償損失（《反不正當(dāng)競爭法》第20條）。數(shù)額為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因侵權(quán)所獲得的利益，或者被侵權(quán)人在被侵權(quán)期間因被侵權(quán)所受到的損失，包括被侵權(quán)人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。損失難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決1-100萬元以下的賠償。

（3）刑事責(zé)任：拘役、七年以下有期徒刑，并處或者單處罰金（刑法第213條、第216條、第219條）。

（三）違反產(chǎn)品質(zhì)量法類（待續(xù)）

山東辰澤律師事務(wù)所法律風(fēng)險管理流程簡介

步驟一：委托階段

由本所律師根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況、行業(yè)特點及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等情況與企業(yè)協(xié)商、恰談，并簽訂《法律服務(wù)協(xié)議書》。步驟二：企業(yè)法律風(fēng)險環(huán)境調(diào)查分析階段

律師團隊入駐企業(yè)，采取交談、問卷、調(diào)查等形式對企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行診斷；對企業(yè)所處的行業(yè)、企業(yè)的組織形式、設(shè)立地點、知識產(chǎn)權(quán)、采購和銷售區(qū)域等進(jìn)行調(diào)查分析；以企業(yè)的規(guī)章制度進(jìn)行查詢與疏理。

步驟三：企業(yè)法律風(fēng)險評估階段

律師團在盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上，對調(diào)查文件、資料進(jìn)行整理、匯總、審查，并進(jìn)行法律風(fēng)險的識別工作。步驟四：法律風(fēng)險對策的提出和實施

與企業(yè)有關(guān)人員一起制定《企業(yè)法律風(fēng)險防控對策》，幫助企業(yè)實施法律風(fēng)險對策，建立法律風(fēng)險防控體系，進(jìn)行過程控制。步驟五：總結(jié)

年終，律師與企業(yè)開會對以上工作進(jìn)行法律風(fēng)險防控總結(jié)。防控體系：體系建構(gòu)---體系培訓(xùn)---體系實施---體系維護(hù)。

山東辰澤律師事務(wù)所 葛顯光

綜合服務(wù)類

小區(qū)車位、車庫權(quán)屬到底歸誰

隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，人們在解決住的問題后，對于出行問題要求越來越高，家庭代步工具由以前的自行車、摩托車變成了現(xiàn)在的私家車，伴隨著轎車進(jìn)入尋常家庭，作為業(yè)主代步工具的車輛停放問題就擺在眼前，用于車輛停放的車位、車庫的權(quán)屬問題近來一直是法律界熱烈討論的焦點，業(yè)主和建設(shè)單位各執(zhí)一詞，為此，物權(quán)法專門規(guī)定了車位車庫的歸屬問題。

規(guī)劃內(nèi)車位、車庫的歸屬：

所謂車位，是指車庫中的停車位，以及規(guī)劃用于停車的具體地點。所謂車庫，是指隸屬于整個小區(qū)，具有獨立的空間、以存放車輛為目的的附屬建筑物。車庫又常常被稱為地下車庫，但不僅僅限于地下車庫，因為在有些建筑物內(nèi)，地上一層或者二層也可能興建車庫，這也涉及其歸屬問題。車庫四周是封閉的，其可以通過登記表彰權(quán)利的范圍。車庫與車位不同，車庫本身是建筑物，通常都具有四至的封閉空間，其不同于一般的停車場的車位，地上車位大都是利用地表劃定的。

物權(quán)法第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定?！奔s定的方式包括出售、附贈、出租等方式。所謂出售，就是指建設(shè)單位將車位、車庫賣給業(yè)主；所謂附贈，指建設(shè)單位將車位、車庫贈給業(yè)主；所謂出租，指建設(shè)單位將車位、車庫租給業(yè)主。

占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)車位的歸屬： 物權(quán)法第74條第3款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！边@就意味著，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，不屬于建設(shè)單位所有，而屬于業(yè)主的共有財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（下稱《解釋》）第6條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位?！?/p>

這就進(jìn)一步明確“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地而形成的車位歸業(yè)主所有”這一規(guī)則，即在規(guī)劃以外利用共有道路和其他場地增設(shè)的車位不應(yīng)歸屬于建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而應(yīng)當(dāng)為業(yè)主共有，從而明確權(quán)屬，并有利于糾紛的解決。之所以確認(rèn)這一規(guī)則，主要原因在于，既然我國物權(quán)法第73條確認(rèn)了建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和其他公共場所屬于業(yè)主共有，那么，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)占用該道路或其他公共場所而用于停放車輛，并不因此而改變物權(quán)的歸屬，由此形成的車位也應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主的共有財產(chǎn)，即使用于出租，其收益也應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主。即使按照建筑區(qū)劃原本不用于停放汽車，只要占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，都應(yīng)當(dāng)適用物權(quán)法第74條第3款的規(guī)定，即屬于業(yè)主共有。

《解釋》第5條規(guī)定：“建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)‘應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要’的規(guī)定。前款所稱配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。”因此，依據(jù)這一規(guī)定，確定是否滿足業(yè)主的需要，首先考慮根據(jù)規(guī)劃確定的配置比例。配置比例在各個地方、各個小區(qū)并不完全相同，目前法律也沒有對此作出統(tǒng)一規(guī)定。

但是，規(guī)劃中都確定了配置比例，例如，配置比例為1：1，則意味著，每套房屋應(yīng)當(dāng)配套建造一個車位或車庫。如果每個業(yè)主已經(jīng)按照該配置比例得到了一個車位，就意味著，建設(shè)單位已經(jīng)滿足了業(yè)主的需要，其可以自行處置剩余的車位。如果建設(shè)單位沒有按照該配置比例來滿足業(yè)主的需要，則不能將剩余的車位、車庫轉(zhuǎn)讓給第三人。如果沒有滿足需要，建設(shè)單位將車位、車庫高價轉(zhuǎn)讓給業(yè)主以外的其他人，業(yè)主可否請求確認(rèn)出賣車位、車庫的合同無效？筆者認(rèn)為，物權(quán)法第74條的規(guī)定在性質(zhì)上屬于強制性規(guī)定，違反了該規(guī)定而訂立的合同，都應(yīng)當(dāng)被宣告無效。

整理編輯 王剛

交通肇事罪與一般交通事故區(qū)別

近年來，交通肇事犯罪案件呈逐年上升趨勢，嚴(yán)重威脅著公民的生命和財產(chǎn)安全。為依法懲處交通肇事犯罪活動，根據(jù)刑法有關(guān)規(guī)定，最高人民法院制定了《關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）。這部司法解釋的出臺，對于正確適用法律審理好此類案件，具有十分重要的指導(dǎo)作用。司法實踐中，應(yīng)當(dāng)著重把握以下幾個問題。

一、關(guān)于交通肇事罪的主體問題

根據(jù)國務(wù)院于1988年3月9日發(fā)布的《中華人民共和國道路交通管理條例》第四條有關(guān)“凡在道路上通行的車輛、行人、乘車人以及在道路上進(jìn)行與交通有關(guān)活動的人員，都必須遵守本條例”的規(guī)定，交通肇事行為的主體范圍十分寬泛。從實際發(fā)生的交通肇事案件看，使用各種機動、非機動交通工具肇事的情形較為普遍，因行人違章造成交通事故的情形也時有發(fā)生，給公民的生命、健康和公私財產(chǎn)安全造成了極大危害。鑒于修訂后刑法第一百三十三條將交通肇事罪主體擴大為一般主體，因此，《解釋》第一條規(guī)定：“從事交通運輸人員或者非交通運輸人員，違反交通運輸管理法規(guī)發(fā)生重大交通事故，在分析事故責(zé)任的基礎(chǔ)上，對于構(gòu)成犯罪的，依照刑法第一百三十三條的規(guī)定定罪處罰”。

二、關(guān)于交通肇事罪的認(rèn)定問題 《解釋》第一條強調(diào)，違反交通運輸管理法規(guī)發(fā)生重大交通事故，在分析事故責(zé)任的基礎(chǔ)上，對于構(gòu)成犯罪的，依法定罪處罰。首先，分析事故責(zé)任是認(rèn)定交通肇事罪的重要依據(jù)。根據(jù)國務(wù)院于1991年9月22日發(fā)布的《道路交通事故處理辦法》第十八條的規(guī)定，交通事故責(zé)任分為全部責(zé)任、主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任。從有關(guān)部門提供的情況看，負(fù)事故次要責(zé)任的情形，由于其違章行為在交通事故中作用較小，損失后果不大，一般作行政處罰，不需追究刑事責(zé)任。對發(fā)生的重大交通事故承擔(dān)其他幾種責(zé)任的情形，則確有追究刑事責(zé)任的必要。在論證過程中，一種意見認(rèn)為，由于缺乏統(tǒng)一的定責(zé)標(biāo)準(zhǔn)，在認(rèn)定事故責(zé)任方面存在著隨意性較大、定責(zé)失衡等問題，建議在認(rèn)定交通肇事罪問題上，可否不以交管部門出具的責(zé)任認(rèn)定意見為依據(jù)。誠然，認(rèn)定交通肇事罪的焦點問題集中在事故認(rèn)定和責(zé)任分析上，比較特殊也很復(fù)雜。但是，如果不以此為前提，則無法判定交通肇事行為人與肇事后果間的因果關(guān)系，更無法確定其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任還是刑事責(zé)任。有關(guān)事故責(zé)任認(rèn)定方面的統(tǒng)一執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)雖然仍需國家有關(guān)主管部門進(jìn)一步規(guī)范，但在目前條件下，還應(yīng)堅持以交管部門認(rèn)定的事故責(zé)任為認(rèn)定交通肇事罪的前提條件。此外，兩高于1987年8月21日發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格依法處理道路交通肇事案件的通知》中也有類似表述，《解釋》延續(xù)了相關(guān)規(guī)定。

三、關(guān)于交通肇事罪中財產(chǎn)損失的認(rèn)定問題

刑法第一百三十三條規(guī)定，發(fā)生重大交通事故，造成公私財產(chǎn)遭受重大損失的，依法追究刑事責(zé)任。對于“公私財產(chǎn)”是否包括肇事者個人財產(chǎn)問題，在有些情況下，就成為區(qū)分罪與非罪的界限。有的案件中，肇事者造成的公共財產(chǎn)及他人的財產(chǎn)損失數(shù)額不大，但自身遭受的財產(chǎn)損失慘重（比如名貴車肇事與低檔車俱毀）。有種意見認(rèn)為，在上述情況下如果僅認(rèn)定公共財產(chǎn)及他人的財產(chǎn)損失，數(shù)額不大的，則不構(gòu)成交通肇事罪；如果將其自身財產(chǎn)一并計入損失數(shù)額，就可能符合定罪條件。因此，本著從嚴(yán)懲處這類犯罪的需要，應(yīng)當(dāng)將肇事人的個人財產(chǎn)損失一并計入損失數(shù)額。但是，交通肇事罪的危害在于對公共財產(chǎn)、他人人身及其財產(chǎn)造成的損失，其自身的財產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)視為肇事人為自己的違章行為承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任，而不應(yīng)將其作為承擔(dān)刑事責(zé)任的條件。因此，《解釋》第二條中關(guān)于“造成公共財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)直接損失”承擔(dān)刑事責(zé)任的規(guī)定，是符合立法本意的。

四、關(guān)于肇事后逃逸的認(rèn)定問題

“交通肇事后逃逸”，是修訂后刑法關(guān)于交通肇事罪增加規(guī)定的加重處罰的情節(jié)。實踐中，交通肇事后的逃逸行為具有較大的危害性，往往導(dǎo)致被害人無法得到救助、損失無法得到賠償、案件查處難度增大等等，必須依法予以嚴(yán)懲?！督忉尅返谌龡l規(guī)定：“‘交通運輸肇事后逃逸’，是指行為人具有本解釋第二條第一款規(guī)定和第二款第（一）至

（五）項規(guī)定的情形之一，在發(fā)生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。”

五、關(guān)于逃逸致人死亡的認(rèn)定問題

實踐中，交通肇事逃逸后，發(fā)生被害人死亡結(jié)果的情形有多種，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況予以定性：

《解釋》第五條規(guī)定，“因逃逸致人死亡”，是指行為人在交通肇事后為逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的情形。這一規(guī)定強調(diào)的是 “被害人因得不到救助而死亡”，主要是指行為人主觀上并不希望發(fā)生被害人死亡的后果，但是沒有救助被害人或者未采取得力的救助措施，導(dǎo)致發(fā)生被害人死亡結(jié)果的情形。

此外，針對實踐中較為多見的，司機在交通肇事后，單位主

管人員、機動車輛所有人、承包人或者乘車人指使肇事人逃逸的行為，《解釋》第五條規(guī)定，“ 交通肇事后，單位主管人員、機動車輛所有人、承包人或者乘車人指使肇事人逃逸，致使被害人因得不到救助而死亡的，以交通肇事罪的共犯論處?！痹谡撟C過程中，有種意見認(rèn)為，交通肇事罪是過失犯罪，以共犯來處理指使逃逸的人顯然有違共犯理論。不可否認(rèn)，司機肇事引發(fā)交通事故是過失的，對肇事行為不存在按照共犯處罰的問題。但是，鑒于刑法第一百三十三條將這種故意實施的行為規(guī)定為交通肇事罪加重處罰的情節(jié)，而且在肇事后逃逸的問題上，肇事人主觀上是故意的，其他人指使其逃逸，具有共同的故意當(dāng)然符合共犯的構(gòu)成條件。

編輯整理 劉洪云

房子縮水未解決卻被追繳物業(yè)費

李女士2013年5月購買一套住房，在2013年年底收房時發(fā)現(xiàn)，新房與《商品房買賣合同》戶型圖不符，原本室內(nèi)家政間從9平方米縮小到了5平方米，李女士當(dāng)場拒絕收房，開發(fā)商方面則承諾給予處理。如今，眼看兩年過去了，不僅戶型不符的問題未解決，小區(qū)物業(yè)公司還給她發(fā)來催交物業(yè)費律師函，而開發(fā)商更是只有一句：要想解決就去打官司。

根據(jù)《購房合同》上的戶型圖，北側(cè)應(yīng)該有一個近9平方米大小的家政間，現(xiàn)在只剩下4平方米左右了。她說：“當(dāng)時置業(yè)顧問向我推薦的就是這個戶型，我也是考慮到這個家政間的作用等同于多了一室，才決定買的。”不僅如此，屋內(nèi)3處墻面都是斜面，銷售方稱這是藝術(shù)設(shè)計，并且承認(rèn)未盡到提前告知的義務(wù)。而且對比李女士購房合同上的戶型圖，實際差距確實非常大——原本家政間與消防通道共用一個門，如今卻成了一堵墻，面積也縮水了近4平方米，里面只能擺放一些小件物品。

如今，李女士的新房問題不僅沒解決，連開發(fā)商的態(tài)度也變了，“原來負(fù)責(zé)這事兒的銷售經(jīng)理走了，新來的這個經(jīng)理稱不管這事兒，讓我直接去法院起訴?！辈粌H如此，前兩天李女士還收到小區(qū)物業(yè)公司發(fā)來的律師函，讓她補交兩年的物業(yè)費，否則將被起訴。拿著這份催費律師函，李女士覺得又可氣又可笑：“開發(fā)商和物業(yè)是一家，這么做就是為了逼我收房。房子沒住是開發(fā)商責(zé)任，所以我不可能承擔(dān)物業(yè)費?！?/p>

現(xiàn)房與戶型圖不符，這樣的房子究竟該咋辦?按照我國《合同法》第107條規(guī)定，李女士享有兩方面的權(quán)力。第一，要求繼續(xù)履行合同，這包括兩個方面：一是要求按照戶型圖來繼續(xù)履約，如果事實或法律無法履行的話，所缺少的面積或空間，開發(fā)商有責(zé)任給予相應(yīng)補償。

第二，基于《商品房買賣合同》規(guī)定，如果開發(fā)商確定在規(guī)定的時限之內(nèi)，沒有通知業(yè)主改變了規(guī)劃的設(shè)計并且影響其使用功能的話，業(yè)主可以在法定權(quán)利期內(nèi)行使解除權(quán)，要求退房。

律師建議，購房者在購房時，一定要查看由相關(guān)部門備案的設(shè)計和規(guī)劃圖紙，以免出現(xiàn)類似問題。

整理編輯 于斐

《辰澤律師》月刊

主辦單位：山東辰澤律師事務(wù)所

協(xié)辦單位：中國國際商會煙臺商會、煙臺市中微企業(yè)聯(lián)合會、煙臺金融服務(wù)中心、煙臺市房地產(chǎn)協(xié)會、煙臺市個私企業(yè)協(xié)會、煙臺電視臺、煙臺大眾網(wǎng)

總編：劉建民

副總編：宋全發(fā)、時靜、王可泉 執(zhí)行總編：葛顯光 編輯部主任：高超元 責(zé)任編輯：仲英

編輯：陳為春、周可術(shù)、葛強、于斐、鄒秀秀、白龍、劉洪云、杜廣勛、葛曉飛 美術(shù)編輯：鄒秀秀 《辰澤期刊》編輯部

地址：山東煙臺開發(fā)區(qū)長江路77號中信大廈西區(qū) 郵編：264006 電話：0535-6393128；傳真：0535-6393128 E-mail:sdchenze@163.com 合作網(wǎng)絡(luò)：煙臺律師掌上云端

第三篇：仲裁申請書

申請人：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。（申請人如為單位，應(yīng)寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、單位地址）

被申請人：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。（被申請人如為單位，應(yīng)寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、單位地址）

請求事項：（寫明申請仲裁所要達(dá)到的目的）

事實和理由：（寫明申請仲裁或提出主張的事實依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址。特別要注意寫明申請仲裁所依據(jù)的仲裁協(xié)議）

此致

xxxx仲裁委員會

申請人：（簽名或蓋章）

xx年x月x日

附：

一、申請書副本x份（按被申請人人數(shù)確定份數(shù)）；

二、證據(jù)xx份；

三、其他材料xx份。

仲裁申請書寫提要(僅供參考)

一、申請人在書寫申請書時，應(yīng)使用鋼筆、毛筆或者打印。申請書由正本和副本組成，副本份數(shù)應(yīng)按被申請人人數(shù)提交，由仲裁委員會送達(dá)被申請人。

二、“請求事項”是申請人請求仲裁委員會解決勞動爭議的具體事項，即申請人所達(dá)到的目的和要求。申請人應(yīng)明確地向仲裁委員會提出仲裁的目的和具體要求事項，如要求履行勞動合同、要求撤銷處理決定等。并要寫明申請人對解決勞動爭議所提出的具體主張，如責(zé)令被申請人補發(fā)工資××元、責(zé)令被訴人賠償經(jīng)濟損失××元等。請求事項應(yīng)當(dāng)寫得明確、具體、合法、相對固定。即應(yīng)當(dāng)“四要四不要”：一要明確，不要含糊；二要具體，不要籠統(tǒng)；三要合理、合法，不要提無理要求；四要相對固定，不要任意變換。對請求事項，在申請時要慎重，周密考慮，力求周到，沒有遺漏。在立案后，對請求事項確有不實、不全、不確切之處，可以在規(guī)定期限內(nèi)變更或者提出新的請求。

此外，如有必要申請部分裁決(即先行給付)的，應(yīng)作為獨立的一項請求提出來。如在立案后才提部分裁決，則應(yīng)另寫申請書。

三、“事實與理由”是申訴書的主體部分，是內(nèi)容的重點，也是向仲裁委員會提出請求事項的根據(jù)。

(一)事實

是指雙方爭議的事實或者被訴人侵權(quán)的事實及其證據(jù)。案情事實的具體內(nèi)容，包括：(1)當(dāng)事人之間的法律關(guān)系；(2)爭議的發(fā)生、發(fā)展過程；(3)爭執(zhí)的焦點和具體內(nèi)容；(4)被訴人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如申訴人自己也有一定責(zé)任，亦應(yīng)提及，不能把過錯完全推給被訴人。

敘述事實應(yīng)當(dāng)“六要六不要”：一要和請求事項一致，不要相互矛盾；二要寫得具體清楚，不要抽象空洞；三要實事求是，不要夸大縮??；四要把關(guān)鍵情節(jié)交待清楚，不要含糊其詞；五要有理有據(jù)，不要捕風(fēng)捉影；六要心平氣和地擺事實，不要刻薄挖苦。

事實必須有證據(jù)來證實。所謂證據(jù)，就是證明所敘述事實的真實性、可靠性的依據(jù)。它決定著仲裁的勝負(fù)。對證據(jù)的要求是：(1)要列舉證據(jù)名稱和內(nèi)容，證明何事；(2)要說明證據(jù)的來源和可靠程度；(3)要寫明證人的姓名、職業(yè)、住所，請予調(diào)查；（4）要提交證據(jù)原件或者復(fù)印件。一般是先提交復(fù)印件或者抄件，到開庭時才提交原件。對證據(jù)的書寫一般是在敘述事實時就隨著列舉證據(jù)?？稍跀⑹鍪聦嵵校美ㄌ柤右宰⒚?，這樣節(jié)省筆墨。也可在敘述事實之后，單列一段來交待證據(jù)。

(二)理由

在講清楚事實之后，應(yīng)概括地分析爭議的性質(zhì)、危害、結(jié)果及責(zé)任，同時提出請求事項所依據(jù)的法律條款，以論證請求事項的合理、合法。理由，包括兩方面：一是認(rèn)定案件事實的理由：二是提出法律根據(jù)的理由。引用法律條文要全面、具體，應(yīng)引到條、款、項，不能只引條。書寫理由應(yīng)做到“三要三不要”：一要講道理，不要強詞奪理；二要提供證據(jù)，不要空口無憑；三要有針對性地引用法律條款，不要沒有法律根據(jù)。

理由的書寫，例如：“綜上所述(分析說明爭議的性質(zhì)、過錯及危害后果)，根據(jù)××法第×條第×款的規(guī)定(說明被申請人應(yīng)負(fù)的責(zé)任)，請求仲裁委員會依法裁決，以實現(xiàn)請求事項。

如果案情比較簡單，事實和理由可以合寫，不用分段處理。

四、書寫申請書應(yīng)注意的問題

1、實事求是，分清是非。應(yīng)堅持實事求是，嚴(yán)格忠于事實真相，不編造、不夸大、不縮小，不得將道聽途說、查無實據(jù)的材料寫進(jìn)申訴書。在實事求是地敘述案情事實的基礎(chǔ)上，還要闡明道理，分清是非明確責(zé)任，分析被訴人的行為是否侵權(quán)違法，有何過錯，根據(jù)事實和法律被訴人應(yīng)負(fù)什么責(zé)任，應(yīng)負(fù)多大責(zé)任等。

2、有法可依，以理服人。要堅持?jǐn)[事實、講道理，堅持以理服人，而不能謾罵攻擊，以勢壓人。特別要注意以法律作為依據(jù)，注意準(zhǔn)確恰當(dāng)?shù)卦蓷l文進(jìn)行論證，闡明自己主張的合法性，以求得仲裁庭的認(rèn)同。在引用法律上要注意防止?fàn)繌姼綍?，亂引錯引，更不能斷章取義。

3、層次分明，詳略得當(dāng)。應(yīng)高度重視表述的條理性、層次性以及內(nèi)容詳略的安排。全篇的結(jié)構(gòu)要按照固定的格式，有次序地展開，不得前后顛倒或者相互混淆。陳述案情事實要線條清晰，或是按爭議發(fā)生、發(fā)展的順序，按時間先后來寫；或是先交代爭議當(dāng)事人之間的關(guān)系，爭議標(biāo)的的情況，再寫爭議的原因與焦點等等。在內(nèi)容安排上還要做到突出重點，詳略得當(dāng)。關(guān)鍵性的問題要說清說透，枝節(jié)問題、次要問題則可寫得概略一些。切忌關(guān)鍵性問題沒有說清楚，與案件無關(guān)或者關(guān)系不大的內(nèi)容又說得過多。

《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》，新法還在舉證方面作出傾向于勞動者的規(guī)定，除誰主張誰舉證的原則外，考慮到用人單位掌握和管理著勞動者的檔案等材料，又特別規(guī)定：與爭議事項有關(guān)的證據(jù)屬用人單位掌握管理的，用人單位應(yīng)當(dāng)提供，不提供的應(yīng)承擔(dān)不利后果。此外，新法縮短了仲裁審理時限。

仲裁申請書

當(dāng)事人向仲裁機構(gòu)提交的要求進(jìn)行仲裁審理的書面文件。根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會遞交仲裁申請書及副本，其內(nèi)容應(yīng)包括：申請人和被申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)，申請人的要求和所依據(jù)的事實和理由、證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住所。

申訴人：x公司仲裁申請書

申請人：張某

被申請人：內(nèi)蒙古某地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

申請事項：

一、請求仲裁庭依法裁決被申請人違約，裁決強制被申請人向申請人交付某家園6號樓2單元3層西戶房屋；

二、請求仲裁庭依法裁決強制被申請人為申請人辦理第一項請求交付房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證；

三、請求仲裁庭依法裁決被申請人支付違約金21382元（XX年年11月1日起計算至被申請人實際交房之日止）；

四、請求仲裁庭依法裁決被申請人支付過渡費5856元（計算至被申請人實際交房之日）；

五、請求仲裁庭依法裁決仲裁費及相關(guān)費用由被申請人承擔(dān)。

事實和理由：

XX年4月19日申請人同被申請人簽訂《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》，同年8月17日雙方又簽訂了《呼和浩特市房屋拆遷回遷安置住房合同》，該合同約定被申請人應(yīng)在XX年年10月30日向申請人交付回民區(qū)昌盛家園6號樓2單元3層西戶房屋一套，建筑面積74.39㎡，產(chǎn)權(quán)歸申請人所有。合同簽訂后，申請人依約履行了義務(wù)，支付首次付款33910元。

XX年年10月被申請人通知申請人辦理入住手續(xù)，但辦理入住手續(xù)的前提是申請人必須交回原合同，重新簽合同后才能交付第二次付款和辦理入住手續(xù)。經(jīng)申請人對照發(fā)現(xiàn)被申請人要求重新簽訂的合同第二條同原合同約定不符，作為回遷戶補交的差價比原合同多出近萬元。經(jīng)多次協(xié)商，被申請人不同意按期交付房屋。無奈，申請人將此事投訴到呼市市長信箱，后轉(zhuǎn)到市房產(chǎn)局處理。2010年3月12日呼和浩特市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊針對被申請人的行為做出說明，確認(rèn)申請人投訴情況屬實，被申請人行為屬于違法行為。

依據(jù)《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》可以計算出申請人拆遷房屋價值83252元，申請人又支付現(xiàn)金33910元，相當(dāng)于申請人向被申請人支付房屋價款117162元，依據(jù)《呼和浩特市房屋拆遷回遷安置住房合同》第七條之規(guī)定，被申請人應(yīng)承擔(dān)一年的違約金即117162×5/10000×365=21382元。

房屋拆遷時間為XX年4月至今，已30個月，已逾期12個月，被申請人應(yīng)支付過渡費8×30.05×12×2=5856元。

綜上所述，被申請人行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，申請人依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律之規(guī)定，請求仲裁庭依法裁決被申請人違約，應(yīng)向申請人交付某家園6號樓2單元3樓西戶房屋一套；裁決強制被申請人為申請人辦理該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證；裁決被申請人支付逾期交房違約金21382元（從XX年年11月1日起算，計算至被申請人實際交付房屋之日止）；裁決被申請人支付過渡費5856元（計算至被申請人實際交房之日）；裁決被申請人承擔(dān)本案仲裁費及相關(guān)費用。

此致

呼和浩特仲裁委員會

申請人：

年月日

地址：xx省xx市xx路xx號

電話： 電掛： 電傳：

法定代表人：

仲裁代理人:xxx律師事務(wù)所 xxx律師

地址：xxx

電話： 電掛： 電傳：被訴人：xx公司

地址：

電話：

電傳：

法定代表人：xxx

案由：xx爭議

第四篇：仲裁申請書

仲裁申請書

申訴人：

所在地址：郵政編碼：

電話：電傳：傳真：電報號碼：

法定代表人：職務(wù)：

被訴人：

所在地址：郵政編碼：

電話：電傳：傳真：電報號碼：

案由：（寫明爭議案件的性質(zhì)）

請求事項：（要求仲裁解決的具體問題）

事實與理由：

1、當(dāng)事人之間爭議的由來、發(fā)生、發(fā)展的經(jīng)過。

2、當(dāng)事人之間權(quán)益爭議的具體內(nèi)容和焦點

3、實事求是地說明被訴人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

此致

仲裁委員會

附：

1、證據(jù)

2、本申請書副本份

申訴人：

年月日

第五篇：仲裁申請書

申 訴 人：（姓名）xxx 性別：x 民族：x

出生：19xx年x月x日 原籍：xx

現(xiàn)住址：xxx（寫現(xiàn)在你居住的地址）聯(lián)系電話：13xxxxxx

委托代理人：（姓名）xxx 性別：x 民族：x

出生：19xx年x月x日 原籍：xx

現(xiàn)住址：xxx（寫現(xiàn)在你居住的地址）聯(lián)系電話：13xxxxxx

被 訴 人：xxxxxx(寫營業(yè)執(zhí)照里的企業(yè)名稱)

法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：xxx

地 址：xxxxxxxxxxxx

聯(lián) 系 電話：13xxxxxxx

仲裁請求：

1、請求被訴人立即支付2010年2月至2010年12月份應(yīng)付未付二倍工資xxx元給申訴人。

2、請求被訴人立即支付非法解除勞動合同的賠償金xxxx元給申訴人（賠償金=經(jīng)濟補償金×2）給申訴人。

3、請求被訴人支付20xx年x月xx日至20xx年xx月xx日延長工作時間和法定休假節(jié)日加班和未享受帶薪年休的勞動報酬xxxx元及經(jīng)濟補償金xxxx（上述金額）元×50%=xxxx元給申訴人。（詳見附表）。

4、請求被訴人立即支付代通知金xxxx元（代通知金=上個月工資）給申訴人。

5、請求被訴人立即按相關(guān)的法律法規(guī)幫我補繳20xx年xx月至今的社保

裁令被訴人一次性支付上述請求共xxxxxx元給申訴人并補繳申訴人20xx年入職至今的社保。

事實和理由：

申訴人自20xx年x月x日進(jìn)入被訴人處工作，從事xx工作。被訴人沒有與申訴人簽訂書面勞動合同?？陬^約定工資為6000元，每月工資被訴人分兩次發(fā)放，在存折里發(fā)放工資XX元，余下的4000元工資在財務(wù)簽領(lǐng)。自入職以來被訴人沒有依法為我辦理參加社會保險手續(xù)（按相關(guān)規(guī)定單位要代扣代繳），在被訴人處工作每月休息4天，每天工作x小時，連法定節(jié)假日（法定節(jié)假日包括新年1日、春節(jié)3日、清明1日、勞動1日、端午1日、中秋1日、國慶3日）也要工作，但被訴人從沒支付過加班費，而且在2010年在沒得到我同意的情況下不安排我休年休假，也沒在年尾支付我年休假工資報酬。

申訴人從20xx年x月x日進(jìn)入被訴人處工作后，并沒有嚴(yán)重違反被訴人的規(guī)章制度，在2010年12月31日后也沒有找我補簽無固定期限合同，我很失望（注：主動解除勞動合同方吃虧，也是案件的轉(zhuǎn)折點，所以立場一定要堅定：被訴人是在無正當(dāng)理由解除勞動合同的情況下開除我的），現(xiàn)在被訴人又無故解除申訴人，被訴人也沒有提前三十日以書面形式通知申訴人或額外支付申訴人一個月工資，解除時被訴人還拒支付申訴人賠償金。

根據(jù)我國勞動法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，被訴人應(yīng)支付申訴人如下經(jīng)濟賠償金：

1、2010年2月至2010年12月份二倍工資待遇差額：xxxx元/月×11個月=xxxx元；

2、被訴人非法解除勞動合同的賠償金：xxxx元/月×xx個月×2倍=xxxx元；

3、加班費：xx元/天×xx天=xxxx元（月平均工資xxxx元，每月按20.83天法定上班時間計算日工資；每月上班xx天，即每月加班x天，上班共xx個月，加班共計xx天）及額外經(jīng)濟補償金xxxx元（上述金額）×50%=xxxx元。

4、代通知金：上個月的工資xxxx元；

5、補繳20xx年xx月至今的社保。

綜上所述，被訴人的行為已嚴(yán)重違反勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，侵犯了申訴人的合法權(quán)益。故特申請貴委會依法仲裁，以實現(xiàn)我的仲裁請求（仲裁請求具體金額見附件）。