第一篇：分銷代理協(xié)議書

分銷代理協(xié)議書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真：

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售 偉業(yè)·氧立方1期、偉業(yè)·氧立方2期、偉業(yè)·萊茵半島、偉業(yè)·西城國(guó)際 項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條：委托銷售方式

在本協(xié)議有效期內(nèi)甲方指定乙方為 偉業(yè)·氧立方1期、偉業(yè)·氧立方2期、偉業(yè)·萊茵半島、偉業(yè)·西城國(guó)際 項(xiàng)目 周口市（所轄省份：河南?。┲仟?dú)家分銷代理商。第二條：銷售價(jià)格

乙方分銷代理銷售商品房的價(jià)格由甲方確定,銷售價(jià)格及銷售政策與 偉業(yè)·氧立方1期、偉業(yè)·氧立方2期、偉業(yè)·萊茵半島、偉業(yè)·西城國(guó)際 項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)售樓中心銷售價(jià)格及銷售政策一致。

項(xiàng)目銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)歸甲方，乙方在銷售過程中不得自行改變所代理商品房銷售價(jià)格。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方在雙方合作期限內(nèi)實(shí)施商品房?jī)r(jià)格調(diào)整前，需提前2個(gè)工作日以書面形式告知乙方。

第三條：合同期限

1、甲方委托乙方代理銷售商品房的期限：自 2014 年 3 月 28 日起至 2015 年 3 月 27 日止。協(xié)議期滿前10日甲方雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，如因乙方工作失誤原因，導(dǎo)致甲方以三次書面函件形式對(duì)乙方工作發(fā)出投訴或警告后，甲方有權(quán)單方面解除雙方所簽署之所有合作協(xié)議。

3、在本協(xié)議所規(guī)定合作期限內(nèi)，除出現(xiàn)在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的違約情況外，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。第四條：費(fèi)用

1、乙方為甲方服務(wù)之工作人員工資、福利等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)；

2、乙方代理銷售區(qū)域的項(xiàng)目推廣費(fèi)用均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，推廣內(nèi)容、方式和費(fèi)用情況應(yīng)事先以書面形式告知甲方，甲方有權(quán)制止有損甲方及其項(xiàng)目形象的推廣行為；

3、乙方負(fù)責(zé)組團(tuán)至甲方海南銷售項(xiàng)目所在地，甲方負(fù)責(zé)接、送機(jī)服務(wù)，甲方按其制定標(biāo)準(zhǔn)給予成交客戶差旅費(fèi)用補(bǔ)貼。

第五條：傭金計(jì)算及結(jié)算

1、甲方在每月15日前按乙方上月完成總銷售合同額的 5 %向乙方計(jì)提傭金，結(jié)款前，乙方向甲方開據(jù)同等金額的發(fā)票。

2、一次性付款客戶在簽訂正式商品房買賣合同并將全額房款付清后方可列入當(dāng)月傭金計(jì)算；分期付款客戶在簽訂正式商品房買賣合同后，按商品房買賣合同相關(guān)約定當(dāng)月實(shí)際付款金額計(jì)算傭金。

3、如非甲方原因造成客戶退房，而乙方已計(jì)提的傭金，甲方將在下個(gè)月乙方傭金中扣回，不足部分由乙方向甲方補(bǔ)足。第六條：銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹或組團(tuán)的客戶姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)抵達(dá)時(shí)間等主要資料以簽章后的《客戶到訪資料單》書面提供給甲方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方方可發(fā)團(tuán)。

2、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)《客戶到訪資料單》簽署《成交確認(rèn)單》。以上兩個(gè)確認(rèn)為甲方確認(rèn)乙方銷售業(yè)績(jī)的文件依據(jù)。

3、甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記購(gòu)房人（或購(gòu)房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)；雙方以第一時(shí)間傳真《客戶到訪資料單》相互確定為核定依據(jù)。若已經(jīng)簽訂購(gòu)房協(xié)議的客戶，在簽訂正式合同時(shí)經(jīng)甲方同意更名者，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的確認(rèn)。凡是乙方帶往甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)并成交的客戶(包括后續(xù)跟蹤成交的客戶)均屬乙方客戶。第七條：銷售控制

1、雙方合作期內(nèi)，甲、乙雙方指定專人負(fù)責(zé)銷控對(duì)接工作。

2、乙方在客戶下定前應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。乙方在其推薦的客戶支付訂金后（訂金支付到甲方指定的銀行賬戶），應(yīng)通過傳真或其它書面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方確認(rèn)客戶訂金到賬并收到乙方的傳真或其它文書后，乙方10個(gè)工作日內(nèi)安排客戶看房、轉(zhuǎn)大定或簽約，超過10個(gè)工作日，預(yù)留房號(hào)自動(dòng)取消，若有特殊情況需延續(xù)保留房源，可向甲方提出申請(qǐng)。第八條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取

乙方分銷代理銷售商品房的房款（該房屋購(gòu)房所涉及的款項(xiàng)，預(yù)約金除外）由客戶統(tǒng)一匯入甲方指定的開戶

銀行、賬戶。第九條：甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)營(yíng)銷資料。

2、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款。向乙方所提供的文件必須真實(shí)有效，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。

4、按本協(xié)議相關(guān)條款之約定，如期支付乙方的傭金。第十條：乙方責(zé)任

1、雙方合作期內(nèi)，乙方應(yīng)利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、雙方合作期內(nèi)，乙方廣告推廣及銷售物料設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方所提供之設(shè)計(jì)稿或文案進(jìn)行制作與宣傳，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)不得有任何改動(dòng)；乙方在營(yíng)銷過程中不得有任何違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3、雙方合作期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者作出承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的法律責(zé)任。

4、乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表及優(yōu)惠政策。

5、乙方及乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中，所推薦或組團(tuán)客戶應(yīng)服從甲方安排之行程同時(shí)妥善做好安全工作，確保購(gòu)房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損失均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方在代理項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。

8、乙方應(yīng)盡力協(xié)助并促成客戶簽訂房屋買賣合同的締結(jié)，協(xié)助辦理銀行按揭等手續(xù)和相關(guān)工作。

9、信守甲方提供的有關(guān)本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料擅自公開或泄露給他人，不得損害甲方和本項(xiàng)目形象。第十一條：違約責(zé)任

1、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、若因乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行分銷工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。

3、乙方在營(yíng)銷過程中產(chǎn)生的違規(guī)、違法及糾紛等行為一律與甲方無關(guān)，后果自負(fù)。第十二條：其它

1、本協(xié)議自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方公章后即生效；

2、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有同等法律效力。

3、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議均具有同等法律效力；

4、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：

簽訂日期：

開戶行： 戶名： 賬號(hào)：

委托代理人： 簽訂日期： 開戶行：

戶名：

賬號(hào)：

第二篇：異地分銷代理協(xié)議書

樓盤分銷代理協(xié)議書

甲方（委托人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（代理人）：XXXX房地產(chǎn)代理有限公司

為共同開辟甲方項(xiàng)目的外埠銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)守信原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、合作項(xiàng)目及傭金

合作項(xiàng)目：XX

傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方按甲方確認(rèn)的成交總額的% 支付乙方傭金

二、合作期限

本合同合作期限為自年月日起至年月日止

三、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方將外埠意向客戶電話引導(dǎo)或或陪同至甲方項(xiàng)目售

樓處，由甲方負(fù)責(zé)接待講解并完成最后簽訂合同、收款等銷售過程；

2、乙方將意向客戶的聯(lián)系方式電話或短信通知甲方，甲乙

方進(jìn)行確認(rèn)；

3、甲方提供給乙方的價(jià)格表與甲方所在地的售樓中心價(jià)

格一致，其中包括優(yōu)惠政策也一致。乙方和客戶說的價(jià)

格必須以甲方銷售價(jià)目表為準(zhǔn)，該價(jià)目表經(jīng)甲方簽字確

認(rèn)；

4、乙方不得私自加價(jià)，若乙方推出促銷優(yōu)惠需征得甲方同

意；

5、甲方有權(quán)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，或推出促銷活動(dòng)，但應(yīng)及時(shí)

通知乙方。

四、傭金結(jié)算

1、銀行按揭付款：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，交納首付款，先行將首付款傭金結(jié)清；貸款部分，銀行

放款后，按雙方約定結(jié)清傭金；

2、一次性付款和分期付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房

買賣合同》，一次性交清全部購(gòu)房款，按約定結(jié)清傭金；

分期付款客戶，按分期逐次結(jié)清傭金；

3、雙方約定，甲方于每月5日前結(jié)算上月全部符合條件的銷售傭金，乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

五、合同的終止和變更

1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同相關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事

宜；

2、若單方終止合同，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，甲方應(yīng)

在本合同終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方符合條件的所有分銷代理傭金。

六、其他事項(xiàng)

1、任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給

予賠償；

2、若甲方未按規(guī)定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)終止合同；若

乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方隨時(shí)可解除合同；

3、在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；

4、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具

有同等法律效力；

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙

方簽字蓋章后生效。

甲方：XXXX房地產(chǎn)乙方：XXXX房地產(chǎn)

開發(fā)有限公司代理有限公司

法定代表人：法定代表人：

201年月日201年月日

第三篇：房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書

商品房分銷代理合同 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司地址：代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)在的銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方分銷（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

一、分銷代理項(xiàng)目概況 名稱：

位置：

占地面積：；總建筑面積：。

銷售范圍：本項(xiàng)目所有可售面積約為平米，可銷售套數(shù)套。

委托乙方銷售的面積數(shù)、套數(shù)經(jīng)甲方核實(shí)并經(jīng)乙方確認(rèn)后，由雙方于項(xiàng)目開盤前以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

二、代理期限、范圍、內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方分銷代理期限、范圍及內(nèi)容：

1）、乙方從年月日起至年月日止，分銷代理本

項(xiàng)目。

2）、甲方授權(quán)乙方為（項(xiàng)目名稱）在（區(qū)域）獨(dú)家分銷商。

3）、在本合同有效期內(nèi)，甲方為乙方出具授權(quán)委托書（附件一），乙方的業(yè)務(wù)范圍及代

理權(quán)限僅限授權(quán)委托書及本合同有關(guān)規(guī)定范圍。

2、乙方所代理工作的標(biāo)準(zhǔn)

1）、項(xiàng)目分銷渠道由乙方根據(jù)項(xiàng)目狀況進(jìn)行深入市場(chǎng)調(diào)查研究，并根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)程

組織異地購(gòu)房團(tuán)隊(duì)參觀選房。

2）、乙方分銷渠道工作對(duì)甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理和房屋銷售尤其商業(yè)物業(yè)的銷售、招商工作起到引導(dǎo)作用。

3）、建立雙方溝通機(jī)制，并制定《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》（附件2）。

4）、乙方所實(shí)施的分銷渠道工作，能為甲方項(xiàng)目銷售上解決慢銷或滯銷問題。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不

符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

2、在合同生效之日起三日內(nèi)，甲方須向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。如售樓書，銷講資料，宣傳單頁及《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)

劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》

等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

3、甲方有義務(wù)保證本項(xiàng)目對(duì)外公開的價(jià)格與提供給乙方購(gòu)房者的價(jià)格一致，若有折扣

優(yōu)惠亦應(yīng)一致，甲方應(yīng)將該項(xiàng)目的價(jià)格明細(xì)表提交給乙方，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并

蓋章生效。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。

4、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至

現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方有義務(wù)將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排專職人員每天與乙方相關(guān)人員對(duì)接。

6、甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并

保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。在購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》的過程中，如遇到特殊

情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

7、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)

目及企業(yè)的品牌形象。

8、在委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)提供廣告宣傳物料。負(fù)責(zé)提供外市（孝義市以外）看房客戶的交通費(fèi)用。乙方日常的推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但大型的推廣活動(dòng)（如房展會(huì)、酒店推廣會(huì)等）可由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體合作方

式由雙方商議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

9、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作并按

合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方須成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的全程接待

工作。

2、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越

甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸

大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

4、每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情

況。

5、乙方應(yīng)當(dāng)保證專業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量，所有專業(yè)人員必須是經(jīng)嚴(yán)格考核并合格的工作

人員。

6、乙方在分銷渠道銷售活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式實(shí)

施有損甲方企業(yè)形象的行為。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密

并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí),甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

8、乙方有權(quán)介紹有實(shí)力的房地產(chǎn)代理公司加盟聯(lián)席代理，均為乙方的二級(jí)代理，乙方

二級(jí)代理通過乙方與甲方成交的均算乙方的客戶，傭金全部結(jié)算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級(jí)代理。二級(jí)代理公司由乙方統(tǒng)一管理，并只對(duì)乙方負(fù)責(zé)。

9、簽訂本合同后甲方應(yīng)對(duì)乙方推薦的客戶即時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。

五、銷售業(yè)績(jī)歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)誠(chéng)信、公平公正的原則，來明確雙方合作業(yè)績(jī)歸屬問題。乙方客戶按卡識(shí)別，并在到訪時(shí)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽署《客戶到訪確認(rèn)書》確認(rèn)客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》，雙方憑甲方出具的《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》

結(jié)算乙方代理傭金。

六、分銷代理傭金、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

1、代理傭金按照基礎(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金分別計(jì)算?；A(chǔ)傭金為銷售合同金額的4%。跳點(diǎn)

按照任務(wù)量按月考核后發(fā)放。

2、基礎(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金的計(jì)算方式：

3、甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房買賣合同》中的合同房款計(jì)算。

4、一次性付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按

約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。

5、分銷代理傭金以按筆支付和按月支付兩種方式進(jìn)行，乙方每售出一套，成交確認(rèn)后

三日內(nèi)按照基礎(chǔ)傭金結(jié)算，跳點(diǎn)傭金按月支付，當(dāng)每月月底將成交明細(xì)向甲方遞交，甲方在收到提交明細(xì)后三個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)并確認(rèn)，并在確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上月應(yīng)支付的傭金。

七、違約責(zé)任

1、甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙

方賠償分銷代理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。

2、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約

方賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)由于違約所造成的其它責(zé)任。

3、甲方逾期支付分銷代理傭金超過15天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為

應(yīng)付分銷代理傭金總金額的20％。

八、其他

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

2、經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15

天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。

4、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地

人民法院提起訴訟。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 電話： 傳真： 簽約日期：

附件一

授權(quán)委托書

委 托 方：

法定代表：

受 托 方：

法定代表：

茲授權(quán)公司為我公司銷售代理商，僅授權(quán)在以下權(quán)限內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

受托權(quán)限：

1、代理樓盤：

2、委托代理區(qū)域：

3、代理業(yè)務(wù)范圍：在委托代理區(qū)域內(nèi)對(duì)外宣傳、推介代理樓盤，尋找意向客戶并促成其成交，嚴(yán)格按我公司提供的商品房買賣合同樣本填寫，并協(xié)助委托方辦理貸款及交接房工作。

4、受托方的所有對(duì)外宣傳及承諾均以委托方蓋章或簽字確認(rèn)的文件資料為有效。

5、委托代理期間，受托方僅以自己公司的名義實(shí)施銷售代理行為，在委托代理區(qū)域內(nèi)可以進(jìn)行分銷拓展。

6、委托代理期限：月日至月樓盤提前銷售完畢或合同終止，該授權(quán)自行終止）。

7、本授權(quán)委托書經(jīng)委托方代表簽字蓋章即生效，同時(shí)委托方對(duì)此授權(quán)保持更正權(quán)。

授權(quán)方：

代表人;

年月日

第四篇：房地產(chǎn)分銷代理（范文）

房地產(chǎn)分銷代理

市場(chǎng)分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個(gè)房地產(chǎn)一般有幾個(gè)代理商？一或兩年？錯(cuò)了，答案是n.近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)，“購(gòu)買”連續(xù)擠壓，合格的房地產(chǎn)買家購(gòu)買越來越少。鎖意向客戶已成為競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)的主要開發(fā)者在茫茫人海。反映在市場(chǎng)上，這是一個(gè)“廣撒網(wǎng)”、“撒大網(wǎng)””已成為流行的分布模型。只有15，今年已與海南

一些開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，幫助開發(fā)商出售通過外圍通道?！敝挥猩显潞炇鹆艘蝗齻€(gè)地產(chǎn)代理傭金的銷售網(wǎng)站保持在同一水平?！边@位官員說，上個(gè)月一個(gè)黨組織了一個(gè)攀枝花的旅游，現(xiàn)場(chǎng)房地產(chǎn)交易超過10單位，房地產(chǎn)開發(fā)商都相當(dāng)滿意。

二手房中介在海南已成為眾多開發(fā)商一手房銷售渠道，分布格局的房地產(chǎn)超過的性質(zhì)，前者是完全相同的?！迸_(tái)灣交通大學(xué)徐敏，主任房地產(chǎn)營(yíng)銷代理在銷售領(lǐng)域或項(xiàng)目的主要渠道銷售，經(jīng)銷實(shí)際上相當(dāng)于周圍的渠道，開發(fā)商應(yīng)嘗試市場(chǎng)壓力增加。

折射物業(yè)銷售壓力分布納入主流模式

委托代理獨(dú)家代理來自房地產(chǎn)開發(fā)商出售給聯(lián)合代理，和多個(gè)機(jī)構(gòu)，發(fā)展 聯(lián)合代理商和經(jīng)銷商的模式的時(shí)候，事實(shí)上，反映了越來越大的壓力，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)?！睂?duì)出現(xiàn)的分布格局，現(xiàn)在基本上已經(jīng)買房子合格買房子，房地產(chǎn)市場(chǎng)的買家，有資格的人越來越少，在這種情況下傳統(tǒng)的“場(chǎng)外”的銷售模式不再適用，采取主動(dòng)鑄造廣泛凈分布模型的出現(xiàn)。

房地產(chǎn)銷售的下降將是不可逆轉(zhuǎn)的時(shí)間，以及如何有效對(duì)接的對(duì)接有效買家買家，發(fā)展是一個(gè)系統(tǒng)工程。本欽地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)戎夷認(rèn)為，在短期內(nèi)不太可能扭轉(zhuǎn)局勢(shì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。建立了廣泛的銷售渠道，相當(dāng)于布下大網(wǎng)交流項(xiàng)目信息更廣泛，涵蓋范圍更廣的屏幕上找到潛在客戶，“人海戰(zhàn)術(shù)的“跑贏市場(chǎng)的趨勢(shì)，“未來的這種多參與分配或?qū)⒊蔀橹髁髂Ｐ偷姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?！?/p>

所以加入房地產(chǎn)分銷網(wǎng)004km.cn,第一時(shí)間讓你擁有大批量的分銷商,是你必須得選擇！

第五篇：分銷代理合同[推薦]

篇一：分銷代理合同 商品房分銷代理協(xié)議書

甲方： 地址： 乙方： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：委托銷售的方式 甲方委托乙方為項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷售進(jìn)度代理銷售本項(xiàng)目商品房。第二條：乙方代理銷售的商品房范圍

乙方代理銷售的 項(xiàng)目商品房范圍為 住宅 部分的房產(chǎn)（以下稱商品房）。委托乙方銷售上述商品房的同時(shí)，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進(jìn)行銷售。第三條：銷售價(jià)格

乙方分銷代理銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定，銷售價(jià)格與 銷售部銷售價(jià)格一致（乙方銷售底價(jià)以甲方簽字確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，詳見本合同附件一）。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前三個(gè)工作日以書面形式告知乙方。

第四條：委托銷售的期限及進(jìn)度

甲方委托乙方代理銷售商品房的期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)代理的地區(qū)的推廣費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。第六條：傭金的計(jì)算及結(jié)算

1、傭金的計(jì)算：乙方傭金的計(jì)算以甲方確定的出售基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，乙方出售的商品房?jī)r(jià)格若在甲方指定的基準(zhǔn)價(jià)范圍內(nèi)，則乙方?jīng)]有任何傭金；若乙方銷售的價(jià)格超出甲方制作的基準(zhǔn)價(jià)，則按溢價(jià)部分計(jì)算乙方的銷售傭金，即甲方應(yīng)按溢價(jià)部分的 50 %給乙方計(jì)提傭金。

2、傭金的結(jié)算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內(nèi)甲方結(jié)算乙方應(yīng)提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內(nèi)即向乙方提取應(yīng)得傭金。傭金支付到乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。第七條：銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。

2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱等主要資料以電話通知甲方。

3、乙方推介的客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定繳納房款后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)《看房客戶確認(rèn)單》簽署《成交確認(rèn)單》。以上兩個(gè)確認(rèn)單為甲方確認(rèn)乙方銷售業(yè)績(jī)的文件依據(jù)。第八條：銷售控制

1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真的形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。

2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。乙方對(duì)其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天,但是每套需支付不低于1000的預(yù)留金（預(yù)留金不予退還）。第九條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取

乙方分銷代理銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶。第十條：特殊費(fèi)用的處理 因客戶違反《商品房買賣合同》而不予退還的定金或扣留的違約金，甲乙雙方另行協(xié)商處理。第十一條：甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料： ① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及甲方的銷售委托書； ②本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；

③每套商品房的銷售價(jià)格表；④本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。

2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。

3、按《商品房買賣合同》的約定負(fù)責(zé)辦理已售商品房產(chǎn)權(quán)證的工作。

4、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。

5、按本合同約定支付傭金和費(fèi)用。第十二條：乙方的責(zé)任

1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、在廣告計(jì)劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

4、執(zhí)行甲方制定的營(yíng)銷策略。甲方確定給購(gòu)房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。

5、乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。

6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購(gòu)房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方在代理銷售本項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。

9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。第十三條：協(xié)調(diào)

甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十四條：違約責(zé)任

1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額的 0.2% 向乙方支付違約金。

2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法代理銷售商品房的，不視為乙方違約。

3、若因乙方未按本合同約定進(jìn)行分銷工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

4、若乙方違反本合同約定收取購(gòu)房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 0.2% 向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。

5、若乙方連續(xù)三個(gè)月未銷售一套房產(chǎn)或者沒有向甲方介紹意向客戶的，則甲方有權(quán)終止本合同。

第十五條：定義

1、售出

本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶提供了銀行所需并認(rèn)可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經(jīng)放按揭款。

一次性付款同時(shí)滿足①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿足①、③、④、⑤三項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出并予以結(jié)算傭金的必要條件。

2、價(jià)格表

本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格的文書，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷售價(jià)格代理商品房。第十六條：

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。

5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。

6、本合同于年月 日簽。分銷代理協(xié)議書 甲方： 乙方：

乙方身份證號(hào)碼：（附復(fù)印件）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方生產(chǎn)的 系列產(chǎn)品事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：經(jīng)營(yíng)區(qū)域及經(jīng)營(yíng)期限

一、甲方授權(quán)乙方作為 系列產(chǎn)品 省 市總代理

二、經(jīng)營(yíng)期限自年月日至年月日 第二條：購(gòu)銷方式

一、訂貨方式

1、乙方的每一筆訂單以傳真方式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，如有變動(dòng)乙方須在 日之內(nèi)提出申請(qǐng)，若超過日訂單將不予變動(dòng)。乙方每筆訂單經(jīng)確認(rèn)后，甲方 天至 天內(nèi)發(fā)貨，另有特殊原因電話通知，補(bǔ)專碼的天內(nèi)給予發(fā)貨，甲方如需要推遲發(fā)貨須由甲方重新確認(rèn)方可發(fā)貨。

2、如乙方在研討會(huì)期間需要訂貨預(yù)付%訂貨金。

二、送貨方式

1、雙方約定甲方采取運(yùn)輸，運(yùn)輸方式將貨物運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)。

2、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)擔(dān)生產(chǎn)地市區(qū)內(nèi)的運(yùn)費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

3、甲方發(fā)出的貨物自轉(zhuǎn)交乙方指定貨運(yùn)站，貨運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)至乙方，由乙方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)索賠。第三條：財(cái)務(wù)結(jié)算方式

一、每月回款

乙方按甲方制定的 年回款指標(biāo)分解到每個(gè)月，甲方據(jù)此按月嚴(yán)格執(zhí)行“信用額度發(fā)貨制”，如果乙方一個(gè)月未按規(guī)定回款，則甲方將考慮對(duì)乙方采取控貨措施。乙方連續(xù)三個(gè)月達(dá)不到月度回款額，則甲方對(duì)乙方采取作停貨整頓處理，直到乙方回款恢復(fù)正常后，甲方對(duì)乙方的發(fā)貨方解凍。

二、每月對(duì)帳

甲方每月日前，將上月的《對(duì)帳單》傳真給乙方，乙方核對(duì)無誤后，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)簽字回傳甲方。若有誤差，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。否則，甲方將視同乙方為默認(rèn)行為。

三、支持額度

甲方對(duì)乙方的支持額度按 年總業(yè)績(jī)的百分之十。如乙方需要加大支持額度，要以書面形式向甲方負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況考慮是否給予加大支持額度。第四條：雙方承擔(dān)的義務(wù)

一、乙方有義務(wù)盡全力銷售己方的產(chǎn)品。

二、甲方發(fā)新樣品至乙方，如果新樣品在乙方市場(chǎng)出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)情況反饋給甲方，甲方將聯(lián)系其他經(jīng)銷商幫助乙方調(diào)貨，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不予退貨）。

三、甲方發(fā)新樣品給乙方，沒補(bǔ)單的款式不予打折。

四、乙方年銷售款達(dá)到萬元。乙方如有達(dá)到銷售目標(biāo)，并且款項(xiàng)全部還清，甲方將給予乙方銷售款的 作為回扣。

五、對(duì)于因生產(chǎn)質(zhì)量問題而造成的不合格產(chǎn)品，甲方按照質(zhì)量信譽(yù)三包范圍給予退、換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體程序如下：

1、乙方從各經(jīng)銷點(diǎn)收回不合格產(chǎn)品，先整理出清單，列明貨號(hào)、顏色、銷售日期、具體原因、退回日期，傳真至甲方銷售部，經(jīng)甲方確認(rèn)后通知退回。若乙方退回貨物與清單不符時(shí)，甲方有權(quán)拒收。

2、對(duì)退回不合格品，乙方應(yīng)妥善保存好鞋盒包裝，購(gòu)貨發(fā)票，內(nèi)存合格證和殘次原因標(biāo)識(shí)，以便甲方銷售部核對(duì)，否則甲方有權(quán)不予受理。

六、由于乙方自身訂貨原因，造成的庫(kù)存積壓或缺貨責(zé)任，由乙方自負(fù)，但甲方可協(xié)助處理。若未經(jīng)甲方許可，自行退貨、調(diào)貨，甲方可不予入帳。

七、甲乙雙方本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度共同協(xié)商制訂本協(xié)議，雙方愿共同遵守。第五條：其他事宜

一、保密規(guī)定

乙方在分銷代理期間及終止經(jīng)銷后，有義務(wù)為甲方做好保密工作（法律規(guī)定和行政命令除外），特別是產(chǎn)品開發(fā)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、營(yíng)銷策略等商業(yè)機(jī)密。

二、甲、乙雙方均可在本合同到期前天提出延長(zhǎng)合同的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。

三、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提出修改協(xié)議，并通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方認(rèn)同后可重新簽訂。若只有單方提出異議而對(duì)方不認(rèn)同時(shí)，則應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。

四、如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可在“平等互利”的原則下共同協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則想甲方所在地的法院給予裁決。

本協(xié)議自簽訂日生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方：乙方： 代表人（簽章）：代表人（簽章）： 年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：篇三：產(chǎn)品分銷代理合同書 馨之怡系列產(chǎn)品 產(chǎn)品分銷代理合同書

甲方：

乙方：

甲方系四川省區(qū)域內(nèi)馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理商，現(xiàn)為促進(jìn)甲方馨之怡系列產(chǎn)品在四川省區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)銷售，打造馨之怡國(guó)際品牌，謀求共同發(fā)展，本著“平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商特簽訂如下合同：

第一條 區(qū)域代理、分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立。

甲方授權(quán)乙方為四川省_______________市（區(qū)、縣）馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理商，乙方在該區(qū)域的市場(chǎng)運(yùn)作費(fèi)，工商注冊(cè)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)、承擔(dān)。第二條 代理區(qū)域范圍。

甲方授權(quán)乙方的區(qū)域代理范圍為四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域，本協(xié)議簽訂后甲方不得再與任何第三方簽訂四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域的代理合同，四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域由乙方獨(dú)自享有馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理權(quán)。

第三條 代理期限。

本合同自________年____月____日至________年____月____日止，合同期限為____年。期滿后乙方如需續(xù)約雙方應(yīng)另行簽訂產(chǎn)品分銷代理合同。第四條 乙方的銷售目標(biāo)。乙方承諾第一年銷售目標(biāo)為：________萬元（人民幣），第二年銷售目標(biāo)為：________萬元（人民幣），第二年后按每年銷售額的____%遞增銷售目標(biāo)，以此類推。第五條 乙方的權(quán)利。

1、乙方獲得甲方四川省區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一供貨價(jià)的權(quán)利。

2、乙方獲得本協(xié)議規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)和待遇。

3、乙方獲得甲方的指定區(qū)域授權(quán)代理認(rèn)定書。

4、乙方享有本協(xié)議指定區(qū)域的唯一全權(quán)代理權(quán)。

5、乙方享有甲方新產(chǎn)品的樣品。

6、乙方享有甲方銷售技巧和幫助（甲方根據(jù)乙方的具體情況，派遣甲方專業(yè)骨干人員對(duì)乙方員工進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方掌握各產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)和性能，精通銷售技巧）。第六條 甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。

1、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，協(xié)助甲方拓展其它跨區(qū)域空白市場(chǎng)的區(qū)域分銷代理商，乙方也可在其它跨區(qū)域空白市場(chǎng)向甲方申請(qǐng)區(qū)域分銷代理權(quán)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守全國(guó)統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方和其它分銷代理商遵守全國(guó)統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，確保代理區(qū)域以及全國(guó)、海外市場(chǎng)的市場(chǎng)穩(wěn)定和價(jià)格穩(wěn)定。

3、甲方需根據(jù)市場(chǎng)的具體情況向總公司及時(shí)匯報(bào)并及時(shí)要求總公司保質(zhì)保量的及時(shí)發(fā)貨，根據(jù)各分銷代理商建議市場(chǎng)需求情況，向總公司及時(shí)提出不斷改進(jìn)更新產(chǎn)品質(zhì)量，保證市場(chǎng)需求的建議。

4、乙方在本合同履行期間不得再代理或銷售與本合同產(chǎn)品類似或相似的產(chǎn)品。

5、如因產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任應(yīng)由產(chǎn)品生產(chǎn)方（深圳市萬全兄弟科技開發(fā)有限公司）承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 授權(quán)形式和結(jié)算方式。

1、授權(quán)形式

a、甲、乙雙方簽訂本合同后，乙方一次性向甲方完成________萬元（人民幣）訂購(gòu)產(chǎn)品后即成為本合同指定區(qū)域唯一代理商。

b、甲方簽發(fā)給乙方的代理授權(quán)書，乙方不得轉(zhuǎn)讓或做其它用途。

2、結(jié)算方式：乙方向甲方訂貨時(shí)，乙方必須將貨款一次性轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬號(hào)或以現(xiàn)金方式支付于甲方，款到甲方賬號(hào)或甲方收到現(xiàn)金后____天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系總公司并發(fā)貨到乙方附近提貨點(diǎn)，長(zhǎng)途（限汽車）運(yùn)輸費(fèi)由甲方（或總公司）負(fù)責(zé)，短途運(yùn)輸費(fèi)（到達(dá)乙方城市或提貨點(diǎn)后的轉(zhuǎn)運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé)，如乙方特殊要求快運(yùn)或郵遞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 市場(chǎng)的管理

1、管理的目的

乙方應(yīng)堅(jiān)持在指定分銷代理區(qū)域銷售，嚴(yán)格遵守全國(guó)統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，防止惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。確保甲方、乙方、總公司三方的合理利潤(rùn)，維護(hù)甲方以及總公司的形象和信譽(yù)。

2、管理?xiàng)l例

a、堅(jiān)持指定代理區(qū)域的銷售，禁止跨區(qū)域銷售。若乙方需在異地開設(shè)區(qū)域分銷代理或推薦他人在異地開設(shè)區(qū)域分銷代理，該代理點(diǎn)全部歸當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的區(qū)域分銷代理管理。

b、嚴(yán)格遵守全國(guó)統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，禁止低價(jià)銷售（促銷活動(dòng)除外，但需向甲方申請(qǐng)并經(jīng)得甲方的同意）。

3、市場(chǎng)管理獎(jiǎng)罰措施 a、獎(jiǎng)勵(lì)：（1）遵守本合同規(guī)定的市場(chǎng)管理?xiàng)l例的區(qū)域分銷代理商可獲得獎(jiǎng)勵(lì)；（2）配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，協(xié)助甲方推薦跨區(qū)域的區(qū)域分銷代理可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。b、處罰：乙方若發(fā)生違法上述第八條第2款市場(chǎng)管理?xiàng)l例時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行以下處罰：（1）取消區(qū)域代理分銷資格；（2）根據(jù)情況停止供貨。（3）終止與乙方的產(chǎn)品分銷代理合同。第九條 發(fā)貨

1、乙方在確定進(jìn)貨明細(xì)目錄后，提前一周將進(jìn)貨計(jì)劃以書面形式傳真或發(fā)電子郵件給甲方。

2、由甲方聯(lián)系總公司將貨發(fā)到乙方指定要求運(yùn)往區(qū)域分銷代理范圍以外所在地的長(zhǎng)途（限汽運(yùn)）運(yùn)輸費(fèi)由甲方（或總公司）承擔(dān)，短途運(yùn)輸費(fèi)（到達(dá)乙方城市或提貨點(diǎn)后的轉(zhuǎn)運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé)，如乙方特殊要求快運(yùn)或郵遞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 違約賠償

1、如甲方違法本合同，乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方并按照雙倍賠償對(duì)乙方的造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

2、如乙方違法本合同，甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方并按照雙倍賠償對(duì)甲方的造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 協(xié)議事項(xiàng)

1、對(duì)本合同有異議或發(fā)生本合同所定條款以外事項(xiàng)時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同發(fā)生糾紛或一方違約、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由本合同簽訂地法院解決（甲方所在地）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字、捺印后生效。

甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：

甲方代表（簽字）：

年

月 日 ：年月 日乙方代表（簽字）