第一篇：房產(chǎn)分銷代理協(xié)議

房產(chǎn)分銷協(xié)議

甲方： 乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方分銷商事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托項(xiàng)目

甲方委托乙方代理分銷:

二、代理期限

自 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止，如需延長(zhǎng)，雙方另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、成交確認(rèn)方式：

乙方帶客戶前往甲方處看房，經(jīng)洽談客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且達(dá)到結(jié)算條件視為成交，甲方出具《分銷客戶看房確認(rèn)單》作為結(jié)算憑證。

四、銷售價(jià)格

甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體銷控及制定統(tǒng)一價(jià)格、銷售政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行中介分銷，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

五、銷售業(yè)績(jī)歸屬界定

業(yè)績(jī)歸屬以銷售現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)；雙方以第一時(shí)間傳真、短信客戶名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購(gòu)協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。

六、傭金標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方在委托期內(nèi)銷售的房產(chǎn)，乙方根據(jù)甲方提供的銷售價(jià)格表促銷，成交折扣和促銷按照甲方統(tǒng)一政策執(zhí)行。

2、乙方銷售傭金基準(zhǔn)為總房款的 %，當(dāng)月銷售達(dá)到5套成交（含 套）乙方銷售傭金上調(diào)至 %，當(dāng)月銷售達(dá)到 套成交（含 套）以上，乙方銷售傭金上調(diào)至 %。（成交確認(rèn)可一次性付款、分期，套數(shù)確定以簽定購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)全部房款實(shí)際到帳日為準(zhǔn)）

七、看房費(fèi)用：甲方在收到乙方提前確認(rèn)并帶客戶來(lái)售樓處看房，甲方每次補(bǔ)助200

元交通汽油費(fèi)用給乙方。

八、銷售房款

乙方必須協(xié)助客戶到甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并協(xié)助客戶將房款交于甲方指定帳戶。

九、結(jié)算方式：

1、本項(xiàng)目客戶A：一次性付款購(gòu)買(mǎi)方式：購(gòu)房客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并付清總房款95%以上房款為達(dá)到結(jié)算條件。

B：分期付款購(gòu)買(mǎi)方式：購(gòu)房客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按甲方實(shí)際收到該房總房款后再進(jìn)行結(jié)傭。

2、傭金由甲方以人民幣（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）方式支付給乙方。

3、結(jié)算時(shí)間：

乙方在客戶成交并付清購(gòu)房款項(xiàng)之日第二日提交結(jié)算清單及分銷客戶看房確認(rèn)單給甲方審核確認(rèn)，乙方須蓋章（簽字）。甲方接到乙方所提交的上述資料，審核無(wú)誤后，于乙方提交上述資料起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

4、如客戶退房，乙方應(yīng)在客戶退房3日內(nèi)退還已結(jié)傭金。

十、銷售合作流程

1.乙方在安排客戶至項(xiàng)目案場(chǎng)看房需提前一小時(shí)傳真、短信看房客戶名單至甲方指定人員，以確定客戶的歸屬。

2、乙方帶客到現(xiàn)場(chǎng)需認(rèn)真填寫(xiě)好客戶到訪資料，做好《分銷客戶看房確認(rèn)單》，現(xiàn)場(chǎng)銷售員、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

3.乙方客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付相關(guān)房款后，乙方提供雙方簽字蓋章確認(rèn)的《分銷客戶看房確認(rèn)單》原件、結(jié)算清單及發(fā)票至甲方，甲方按結(jié)算時(shí)限支付傭金。

十一、預(yù)定銷控

乙方可通過(guò)傳真、電話或其他書(shū)面形式預(yù)訂房號(hào)。

十二、雙方稅費(fèi)

乙方收取甲方傭金及有關(guān)費(fèi)用，需向甲方開(kāi)具發(fā)票。十三 協(xié)議的終止和變更

1.在本協(xié)議到期時(shí)，雙方不同意繼續(xù)合作的，應(yīng)通力協(xié)作妥善處理并結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)事宜。

2.本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前10天書(shū)面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)一次性結(jié)清應(yīng)付乙方的代理傭金。

3、乙方每月代理成交銷售量低于 套的，甲方有權(quán)單方面終止合同。

十四、有關(guān)的約定

1.在銷售過(guò)程中，所有協(xié)議均必須由甲方與購(gòu)房者簽訂，所有房款（含定金）及相關(guān)費(fèi)用均由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)人員收取，乙方不得收取購(gòu)房者任何費(fèi)用。

2.乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限和高于價(jià)格上限。

3.甲方在乙方的代理銷售過(guò)程中有監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，包括乙方的營(yíng)銷模式、宣傳推廣等；乙方的代理活動(dòng)不得違法。

4.甲方根據(jù)銷售的實(shí)際情況在調(diào)整價(jià)格和折扣后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向海口市人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： QQ：

地址：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

簽約時(shí)間：2014年 月 日

第二篇：分銷代理協(xié)議

分銷代理協(xié)議書(shū)

甲方： 乙方：

乙方身份證號(hào)碼：（附復(fù)印件）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方生產(chǎn)的 系列產(chǎn)品事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：經(jīng)營(yíng)區(qū)域及經(jīng)營(yíng)期限

一、甲方授權(quán)乙方作為 系列產(chǎn)品 省 市總代理

二、經(jīng)營(yíng)期限自 年 月 日至 年 月 日 第二條：購(gòu)銷方式

一、訂貨方式

1、乙方的每一筆訂單以傳真方式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，如有變動(dòng)乙方須在 日之內(nèi)提出申請(qǐng)，若超過(guò) 日訂單將不予變動(dòng)。乙方每筆訂單經(jīng)確認(rèn)后，甲方 天至 天內(nèi)發(fā)貨，另有特殊原因電話通知，補(bǔ)專碼的 天內(nèi)給予發(fā)貨，甲方如需要推遲發(fā)貨須由甲方重新確認(rèn)方可發(fā)貨。

2、如乙方在研討會(huì)期間需要訂貨預(yù)付 %訂貨金。

二、送貨方式

1、雙方約定甲方采取 運(yùn)輸，運(yùn)輸方式將貨物運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)。

2、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)擔(dān)生產(chǎn)地市區(qū)內(nèi)的運(yùn)費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

3、甲方發(fā)出的貨物自轉(zhuǎn)交乙方指定貨運(yùn)站，貨運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)至乙方，由乙方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)索賠。第三條：財(cái)務(wù)結(jié)算方式

一、每月回款

乙方按甲方制定的 年回款指標(biāo)分解到每個(gè)月，甲方據(jù)此按月嚴(yán)格執(zhí)行“信用額度發(fā)貨制”，如果乙方一個(gè)月未按規(guī)定回款，則甲方將考慮對(duì)乙方采取控貨措施。乙方連續(xù)三個(gè)月達(dá)不到月度回款額，則甲方對(duì)乙方采取作停貨整頓處理，直到乙方回款恢復(fù)正常后，甲方對(duì)乙方的發(fā)貨方解凍。

二、每月對(duì)帳

甲方每月 日前，將上月的《對(duì)帳單》傳真給乙方，乙方核對(duì)無(wú)誤后，應(yīng)于 個(gè)工作日內(nèi)簽字回傳甲方。若有誤差，乙方應(yīng)于 個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方。否則，甲方將視同乙方為默認(rèn)行為。

三、支持額度

甲方對(duì)乙方的支持額度按 年總業(yè)績(jī)的百分之十。如乙方需要加大支持額度，要以書(shū)面形式向甲方負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況考慮是否給予加大支持額度。第四條：雙方承擔(dān)的義務(wù)

一、乙方有義務(wù)盡全力銷售己方的產(chǎn)品。

二、甲方發(fā)新樣品至乙方，如果新樣品在乙方市場(chǎng)出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)情況反饋給甲方，甲方將聯(lián)系其他經(jīng)銷商幫助乙方調(diào)貨，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不予退貨）。

三、甲方發(fā)新樣品給乙方，沒(méi)補(bǔ)單的款式不予打折。

四、乙方年銷售款達(dá)到 萬(wàn)元。乙方如有達(dá)到銷售目標(biāo)，并且款項(xiàng)全部還清，甲方將給予乙方銷售款的 作為回扣。

五、對(duì)于因生產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題而造成的不合格產(chǎn)品，甲方按照質(zhì)量信譽(yù)三包范圍給予退、換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體程序如下：

1、乙方從各經(jīng)銷點(diǎn)收回不合格產(chǎn)品，先整理出清單，列明貨號(hào)、顏色、銷售日期、具體原因、退回日期，傳真至甲方銷售部，經(jīng)甲方確認(rèn)后通知退回。若乙方退回貨物與清單不符時(shí)，甲方有權(quán)拒收。

2、對(duì)退回不合格品，乙方應(yīng)妥善保存好鞋盒包裝，購(gòu)貨發(fā)票，內(nèi)存合格證和殘次原因標(biāo)識(shí)，以便甲方銷售部核對(duì)，否則甲方有權(quán)不予受理。

六、由于乙方自身訂貨原因，造成的庫(kù)存積壓或缺貨責(zé)任，由乙方自負(fù)，但甲方可協(xié)助處理。若未經(jīng)甲方許可，自行退貨、調(diào)貨，甲方可不予入帳。

七、甲乙雙方本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度共同協(xié)商制訂本協(xié)議，雙方愿共同遵守。第五條：其他事宜

一、保密規(guī)定

乙方在分銷代理期間及終止經(jīng)銷后，有義務(wù)為甲方做好保密工作（法律規(guī)定和行政命令除外），特別是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、營(yíng)銷策略等商業(yè)機(jī)密。

二、甲、乙雙方均可在本合同到期前 天提出延長(zhǎng)合同的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。

三、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提出修改協(xié)議，并通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方認(rèn)同后可重新簽訂。若只有單方提出異議而對(duì)方不認(rèn)同時(shí)，則應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。

四、如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可在“平等互利”的原則下共同協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則想甲方所在地的法院給予裁決。

本協(xié)議自簽訂日生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

代表人（簽章）： 代表人（簽章）：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

第三篇：網(wǎng)絡(luò)分銷代理合作協(xié)議

網(wǎng) 絡(luò) 分 銷 合 作 協(xié) 議

XXXXXXXXXX網(wǎng)絡(luò)加盟經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

協(xié)議編號(hào)_______ 簽訂地點(diǎn)_______ 本著平等互利的經(jīng)營(yíng)原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就四川文頑商貿(mào)有限公司旗下品牌產(chǎn)品代理事宜，在互惠互利，平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合作協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、協(xié)議雙方

授權(quán)方(下稱甲方):XXXXXXXXXXX(□ 公司 □個(gè)人)法人代表:劉菲 地址:XXXXXXXXXX 聯(lián)系方式:XXXXXXXXXX 被授權(quán)方（下稱乙方）:_______ 地址:_________________ 聯(lián)系方式:____________

二、合作期限及授權(quán)約定

1.[經(jīng)營(yíng)期限]：自 年 月 日至永久(除不抗力情況外)。

2.[授權(quán)]：甲方根據(jù)本協(xié)議條款，從雙方簽訂之日起，授予乙方在互聯(lián)網(wǎng)上銷售本公司旗下品牌的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方在不違規(guī)的情況下將永久享有甲方公司所有產(chǎn)品的代理權(quán)限。

三、代理商分銷模式

1、本公司實(shí)行產(chǎn)品折扣拿貨模式。

四、供貨、訂貨、換貨、貨款支付形式

1、供貨折扣：乙方所代理的所有產(chǎn)品按折后市場(chǎng)銷售價(jià)供貨，乙方嚴(yán)禁私自降低、抬高產(chǎn)品價(jià)格。

2、訂貨:乙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或電話等形式將收貨人信息發(fā)送給甲方,由甲方統(tǒng)一物流配送。

3、貨款支付：乙方每次訂貨必須全款付給甲方，乙方于每日下午5以前支付全款，甲方在當(dāng)天發(fā)貨；乙方于每日下午5點(diǎn)之后支付全款，甲方于次日發(fā)貨。

4、缺貨處理：因甲方每日出貨量較大，會(huì)造成訂單缺貨，如訂單缺貨，甲方會(huì)提前通知乙方下架商品，到貨后通知乙方上架該商品。

5、退換貨管理：具體乙方請(qǐng)參照售后條例要求執(zhí)行，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)乙方把需調(diào)換貨品退回甲方。

a.如是產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的顧客退貨，乙方要求甲方可無(wú)條件換貨； b.如由于人為因素造成的原因，甲方不予退換貨。

C.簽收后所發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的換貨，退回運(yùn)輸費(fèi)用由客戶承擔(dān)，換貨再寄出的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。d.簽收前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任全部由甲方承擔(dān)(請(qǐng)?zhí)嵝芽蛻趄?yàn)貨簽收，簽收前有任何質(zhì)量問(wèn)題或缺少配件等原因，可以直接拒收，客戶不承擔(dān)運(yùn)費(fèi))，產(chǎn)品所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)在產(chǎn)品交付買(mǎi)方或其指定收貨人時(shí)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

e.退換貨時(shí)乙方應(yīng)在注明退換貨原因，退回商品須三標(biāo)齊全、內(nèi)包裝袋、購(gòu)物袋原樣退回，不得影響二次銷售。另特價(jià)、促銷、過(guò)季商品除外不可退換。

f.退回的商品應(yīng)按不同種類分袋包裝，標(biāo)識(shí)清晰，勿放入同一袋中以免混淆，三件以上商品，請(qǐng)寫(xiě)清單，注明商品款號(hào)、數(shù)量及問(wèn)題。

五、代理商進(jìn)貨折扣

乙方代理商等級(jí)分為初級(jí)代理商,三級(jí)代理商,二級(jí)代理商,一級(jí)代理商；甲方產(chǎn)品分為：A/B/C三類；不同等級(jí)代理商代理不同種類產(chǎn)品折扣如下所示：

1、一級(jí)代理商（繳納20000元保證金）

1)2)3)A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)3.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 B級(jí)商品按標(biāo)價(jià)4.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 C級(jí)商品按標(biāo)價(jià)5.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折

2、二級(jí)代理商（繳納10000元保證金）

1)2)3)A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)4折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 B級(jí)商品按標(biāo)價(jià)5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 C級(jí)商品按標(biāo)價(jià)6折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折

3、三級(jí)代理商（繳納5000元保證金）1)2)3)A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)4.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 B級(jí)商品按標(biāo)價(jià)5.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 C級(jí)商品按標(biāo)價(jià)6.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折

4、初級(jí)代理商（繳納3000元保證金）1)2)3)A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)5.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)6.5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)7折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折

4、季度銷售返點(diǎn)（建議保留，可以激勵(lì)代理商銷貨）

1)2)乙方每季度銷售金額在2800-3999元的，給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì)。乙方每季度銷售金額在4000-7999元的，給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì)

3)4)5)6)7)乙方每季度銷售金額在8000-9999元的，給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì) 乙方每季度銷售金額在1萬(wàn)-1.999萬(wàn)元的，給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì) 乙方每季度銷售金額在2萬(wàn)-2.999萬(wàn)元的，給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì) 乙方每季度銷售金額在3萬(wàn)-4.999萬(wàn)元的, 給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì) 乙方每季度銷售金額在5萬(wàn)以上的, 給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì).六、獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算日期與支付方式

1、季度銷售返點(diǎn)將于乙方至簽訂協(xié)議起每三個(gè)月的下一月12日發(fā)放至乙方指定賬戶。

七、附則

1.此合同一經(jīng)簽字即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得無(wú)故終止合同。如一方違約，對(duì)方均有權(quán)追究其法律責(zé)任，要求賠償損失。

2.合同的延續(xù)性：合同期滿后，乙方在無(wú)違反合同的基礎(chǔ)上，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。3.本合同的乙方地址，聯(lián)系方式，如有變動(dòng)，乙方應(yīng)立即書(shū)面告知甲方，否則造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.以上條款如有未盡事宜，在合同期間雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。

5.本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同條款的解釋權(quán)歸屬四川文頑商貿(mào)有限公司。

甲 方：四川文頑商貿(mào)有限公司 乙 方：

代 表 人： 代 表 人：

簽定日期： 簽定日期：

第四篇：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理合同

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）銷售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守: 第一條 代理事項(xiàng)

1、乙方對(duì)甲方投資開(kāi)發(fā)的位于以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）一期樓棟（住宅）聯(lián)合甲方進(jìn)行營(yíng)銷推廣策劃并獨(dú)家銷售代理。

2、本代理項(xiàng)目總建筑面積約㎡。

3、甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/㎡。第二條 代理權(quán)限

1、乙方代理甲方對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以甲方名義進(jìn)行，并在本合同約定或甲方批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。

2、甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由甲方承擔(dān)民事責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由乙方自行承擔(dān)民事責(zé)任。

3、在代理期限內(nèi)，乙方不得將上述代理項(xiàng)目部分或全部權(quán)利、義務(wù)委托或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解決合同并扣除傭金。

第三條 代理期限

1、自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。

2、代理期限自合同簽訂之日起至 年 月 日止。代理期滿，如雙方同意續(xù)約，則經(jīng)甲方合約評(píng)估程序后另行簽訂新的代理合同。

第四條 代理計(jì)劃實(shí)施內(nèi)容

1、乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)推廣/ 9

及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行。

2、乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理報(bào)告，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與趨勢(shì)分析。

3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)、景觀、業(yè)態(tài)布局、規(guī)劃的基礎(chǔ)上提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售推廣、材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見(jiàn)，并最終以順利銷售來(lái)驗(yàn)證。

4、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位、價(jià)格策略、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行等整體營(yíng)銷推廣方案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行，組織銷售人員隊(duì)伍，對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)（以及銷售現(xiàn)場(chǎng)外的展點(diǎn)）進(jìn)行接待服務(wù)和管理，提供專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)接待工作。在甲方提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作），客戶資料收集、客戶意見(jiàn)反饋，建立來(lái)電、來(lái)訪、成交客戶檔案（原件由甲方保存），代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理，簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（又稱《認(rèn)購(gòu)書(shū)》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。

5、乙方對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書(shū)及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書(shū)面報(bào)告形式提交甲方，經(jīng)甲方同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。

6、提供本項(xiàng)目有關(guān)專題方案建議，在確定《全案策劃執(zhí)行方案》內(nèi)容的基礎(chǔ)上，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)總體宣傳策略，并對(duì)銷售工作提出專業(yè)建議：項(xiàng)目VI設(shè)計(jì)； 銷售工具（如樓書(shū)、戶型圖、三折頁(yè)等）； 銷售過(guò)程中各階段媒體廣告、軟性新聞稿撰寫(xiě)、廣播、廣告牌、圍墻等；其他宣傳推廣等；根據(jù)本項(xiàng)目總體定位，提供銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及專業(yè)建議，包括：提供銷售接待中心風(fēng)格、特點(diǎn)、數(shù)量等具體要求及包裝建議；提供現(xiàn)場(chǎng)圍墻、現(xiàn)場(chǎng)廣告牌設(shè)計(jì)；銷售過(guò)程中，提供各階段宣傳推廣活動(dòng)計(jì)劃及預(yù)算；針對(duì)銷售出現(xiàn)的問(wèn)題（如價(jià)格調(diào)整、客戶量不足、成交下降等），及時(shí)提供各種應(yīng)對(duì)策略，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)推廣及宣傳計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；結(jié)合工程進(jìn)度情況，提供階段性促銷計(jì)劃（如開(kāi)盤(pán)儀式、客戶聯(lián)誼活動(dòng)、展會(huì)、封頂儀式、竣工等）。

7、乙方應(yīng)委派兩名具備豐富銷售經(jīng)驗(yàn)的銷售經(jīng)理實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)銷售管理工作，并組建總?cè)藬?shù)不少于人的優(yōu)秀銷售人員隊(duì)伍，保證與甲方工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。甲方應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。

8、銷售中心的日常工作由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。/ 9

9、甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。第四條 代理費(fèi)用

1、乙方的代理費(fèi)用按乙方實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由甲方以人民幣形式計(jì)算和支付。

2、自甲方書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若甲方未書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷售，則銷售周期順延。在甲方書(shū)面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，甲方銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%，如乙方達(dá)到以上銷售率，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的%提取。（否則，代理費(fèi)率相應(yīng)減少0.05%，即%。）如乙方在正式開(kāi)盤(pán)至封頂時(shí)達(dá)到%的銷售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0.05%，即% ；乙方享有30%的超出銷售底價(jià)的溢價(jià)款分成。

3、在代理期限內(nèi)，乙方代理銷售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費(fèi)用按銷售總額的%計(jì)算。

4、購(gòu)房者一次性付款的，甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收到該房屋全額購(gòu)房款后，視為以一次性付款方式成交。

5、購(gòu)房者按揭貸款的（含公積金按揭），甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指定賬戶，并獲得銀行放款回執(zhí)，視為以按揭貸款方式成交。

6、具備以上第四條第4、5項(xiàng)任一條款標(biāo)準(zhǔn)的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)。

7、購(gòu)房者分期付款的，以實(shí)際到達(dá)甲方指定賬戶回款額計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)。

第五條 代理費(fèi)用支付

1、甲方同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷售單元甲方與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取房款后，需向乙方支付銷售金額 %的銷售代理費(fèi)，乙方的代銷責(zé)任即告完成；剩余%代理費(fèi)在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清，但本合同履行期間乙方應(yīng)按本合同完成相應(yīng)代理工作。

2、甲方每月5日前與乙方結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，乙方在收到甲方的代理費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。

3、。關(guān)于乙方按本合同第四條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定底價(jià)所計(jì)算的溢價(jià)提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清，乙方應(yīng)同時(shí)向甲方辦理代售資料/ 9

移交。

4、若客戶簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方則需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；同一單位銷售后，乙方可收取代理費(fèi)。任何情況下，對(duì)同一單位的銷售，乙方只可收取一次代理費(fèi)。

5、乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告、傭金結(jié)算表、溢價(jià)款分成結(jié)算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無(wú)誤雙方簽字后，于次月的第5日前將傭金匯入乙方指定賬戶。

第六條 銷售定價(jià)

1、銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由甲方確認(rèn)。乙方按照經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，乙方無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如乙方銷售價(jià)格低于甲方書(shū)面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于甲方定價(jià)部分應(yīng)由乙方補(bǔ)足。

2、甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及乙方制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

第七條 項(xiàng)目費(fèi)用

1、甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。乙方制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和甲方提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書(shū)面批準(zhǔn)方可作為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供代理銷售過(guò)程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，本項(xiàng)目的包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備（打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、固定電話、文件柜）等均由甲方承擔(dān)（所有權(quán)歸甲方），辦公電腦由乙方自行配備。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條雙方交接

1、雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。

2、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑（包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優(yōu)惠政策、交付標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等），由甲方向乙方交/ 9

接，雙方簽字代表簽字確認(rèn)，簽收后的交接原件由乙方保存，復(fù)印件由甲方保存，此作為銷售口徑及時(shí)更新的唯一依據(jù)。第九條雙方責(zé)任權(quán)利

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶銀行帳號(hào)；（2）提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。

包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。

（3）關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、交房標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測(cè)繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)。

以上文件及資料，甲方應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向乙方交付齊全。

3、甲方應(yīng)按本合同的約定，按時(shí)向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)策劃和銷售代理專項(xiàng)服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見(jiàn)，并對(duì)于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問(wèn)題有處罰權(quán)。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴(yán)重投訴的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員。

5、甲方保留對(duì)所銷售房屋進(jìn)行優(yōu)惠的權(quán)利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。

6、甲方有權(quán)利為本項(xiàng)目成立銷售小組，進(jìn)駐銷售中心全面配合乙方銷售工作，服從乙方工作安排。

7、在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理、收集客戶資料、反饋客戶意見(jiàn)。代表甲方辦理客戶契約簽署、預(yù)售登記等工作。建立客戶檔案（原件由甲方保存）并備份其資料（包括備份客戶簽約合同），根據(jù)甲方要求，提供廣告反饋；

（2）乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，確定產(chǎn)品市場(chǎng)定位，提出相應(yīng)營(yíng)銷策略，結(jié)合工程計(jì)劃，確定合理的開(kāi)盤(pán)時(shí)機(jī)，制定總體推廣策略及主要推廣手段，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前制定明確到戶的價(jià)格體系和銷售方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行；

（3）乙方負(fù)責(zé)在全面負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中，以書(shū)面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃，開(kāi)盤(pán)發(fā)布會(huì)、展示會(huì)、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等方面策劃及預(yù)算。在本項(xiàng)目首期正/ 9

式開(kāi)盤(pán)銷售前，上述內(nèi)容以全案策劃報(bào)告的形式提供。乙方在規(guī)定之日起提交該全案策劃報(bào)告后，甲方在合理期間內(nèi)進(jìn)行審核并可提出異議，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方要求進(jìn)行解答、修改，非經(jīng)甲方項(xiàng)目指定負(fù)責(zé)人書(shū)面認(rèn)可，乙方不得自行實(shí)施該方案；

（4）在甲方與客戶簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，授權(quán)乙方簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同(認(rèn)購(gòu)書(shū))。

（5）制訂分期營(yíng)銷策劃執(zhí)行計(jì)劃，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后果。（7）在本項(xiàng)目正式簽約后日內(nèi)成立本項(xiàng)目銷售部，乙方須以書(shū)面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項(xiàng)目代理人員清單》。該清單由乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)人員和現(xiàn)有銷售隊(duì)伍中抽調(diào)具有本項(xiàng)目同類銷售經(jīng)驗(yàn)的銷售人員組成，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售工作。該款所述人員將本合同簽署后日內(nèi)到崗。乙方應(yīng)對(duì)每一個(gè)專項(xiàng)銷售人員進(jìn)行全面售前培訓(xùn)，保證每一銷售人員具有滿足本項(xiàng)目銷售要求的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，并具備相應(yīng)的從業(yè)資格和能力。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職，在銷售過(guò)程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶做如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。

9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計(jì)價(jià)收款。如遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單元），甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個(gè)案處理。

10、乙方在樓盤(pán)促銷期間，應(yīng)每天向甲方口頭報(bào)告一次當(dāng)日的銷售情況，每周一次書(shū)面匯報(bào)客戶反應(yīng)及銷售進(jìn)度情況供甲方參考。

11、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)定期(每月一次)向甲方提供詳細(xì)的工作總結(jié)及市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。

12、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。在代理期限內(nèi)，乙方不得再代理與甲方委托項(xiàng)目相應(yīng)地段公里范圍內(nèi)除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)。本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項(xiàng)目相應(yīng)地段范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項(xiàng)目，應(yīng)在簽署前向甲方進(jìn)行披露。第十條 違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方面解除合同，除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付住宅未/ 9

銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積×元/㎡）的代理費(fèi)用的20%作為賠償乙方的違約金。

2、若乙方無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積×元/㎡）的代理費(fèi)用的20%作為賠償甲方的違約金。

3、若甲方不按時(shí)支付乙方的銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，乙方收取甲方應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。

4、乙方在代理過(guò)程中，無(wú)代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。乙方銷售失控造成的損失，由乙方全部負(fù)責(zé)；若乙方串通炒房，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰及追究相關(guān)責(zé)任。

5、乙方在銷售過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意收取訂金或房款，不入甲方指定帳戶的，除退還房款外，還應(yīng)向甲方支付收取房款20%的違約金。

6、若乙方不顧甲方利益，擅自更改甲方提供的一切資料（包括但不限于樓盤(pán)售價(jià)、優(yōu)惠條件）等違反本合同行為，甲方可即時(shí)終止本代理合同，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

7、若乙方在設(shè)定的銷售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第四條第2款規(guī)定的銷售率時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任；但乙方已銷售額的代理費(fèi)由甲方付清。

第十一條 合同的終止、解除或變更

1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。

3、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項(xiàng)不一致，以補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同期滿前解除本合同，雙方辦理完結(jié)算后，本合同自動(dòng)終止。

5、乙方擅自收取客戶購(gòu)房款的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予支付乙方代理傭金并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。

6、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后5日內(nèi)仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)/ 9

任外，另須按違約當(dāng)月代理傭金總額的20％向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

7、在合同期內(nèi)，如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。

8、本合同自一方收到另一方書(shū)面解除通知時(shí)視為解除，任意一方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起7日內(nèi)應(yīng)與對(duì)方辦理合同終止協(xié)議書(shū)，履行雙方違約責(zé)任，傭金、溢價(jià)款分成、違約金支付等債權(quán)債務(wù)的結(jié)算事宜。第十二條 其他事項(xiàng)

1、履約過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

2、在本合同有效期內(nèi)，策劃或銷售本項(xiàng)目而產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商所有。

3、乙方應(yīng)保守在代理活動(dòng)中知曉的甲方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

4、如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情況，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任，政府或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的不可抗力條件；由雙方共同確認(rèn)的不可抗力條件。（本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。）

5、若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁結(jié)果正式生效前，本合同繼續(xù)有效。

第十三條 合同生效

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。

2、本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：

（1）項(xiàng)目銷售周期計(jì)劃表（2）項(xiàng)目廣告投放計(jì)劃表（3）代理銷售房號(hào) / 9

（4）銷售價(jià)目表清單（5）項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告（6）項(xiàng)目代理人員清單（7）銷售代理傭金結(jié)算流程（8）代理銷售管理制度及考核辦法（9）現(xiàn)場(chǎng)管理制度（10）項(xiàng)目銷售手冊(cè)（11）雙方銷售人員管理辦法（12）銷售員上崗考核制度 / 9

第五篇：渠道代理分銷協(xié)議

渠道代理分銷協(xié)議

甲方：（即供應(yīng)商）乙方：_______________________________________（即代理商）

第一章： 總則

第一條 甲乙雙方本著真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

第二條 甲方授權(quán)乙方作為甲方在******* 的代理商銷售甲方產(chǎn)品:“******”定額卡（含200元定額卡、500元定額卡、1000元定額卡三種類型）。

第二章：甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

第三條 甲方在本協(xié)議中僅授權(quán)乙方進(jìn)行銷售甲方指定產(chǎn)品。

第四條 甲方授權(quán)乙方使用甲方產(chǎn)品商標(biāo)、產(chǎn)品名稱等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于乙方銷售甲方指定產(chǎn)品，乙方不得使用甲方名義銷售除甲方指定產(chǎn)品以外的任何產(chǎn)品，如因乙方違約引起法律或行政程序，由已方自行負(fù)責(zé)。

第五條 乙方不得擅自取消、更改甲方產(chǎn)品及宣傳物料中的上述標(biāo)識(shí)和內(nèi)容。

第六條 乙方可在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行銷售。

第七條 乙方銷售甲方指定產(chǎn)品，由甲方按照約定比例給予乙方傭金。

第三章：產(chǎn)品銷傭金及結(jié)算方式

第八條 乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行提取甲方產(chǎn)品。

第九條 乙方銷售甲方產(chǎn)品達(dá)到一定銷售額，享受如下傭金：

1、5萬(wàn)以內(nèi)：千分之五；

2、5萬(wàn)—10萬(wàn)：千分之六；

2、10萬(wàn)—50萬(wàn)：千分之七；

3、50萬(wàn)—100萬(wàn)：千分之八；

4、100萬(wàn)以上：千分之十。

第十條 結(jié)算方式

1、乙方訂貨需要先填《***訂貨單》，甲方在收到乙方訂貨全額貨款后在三個(gè)工作日內(nèi)交貨。

2、每月8號(hào)-13號(hào)為集中結(jié)算時(shí)間，乙方提供發(fā)票后由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式將

傭金支付給乙方。

第四章：保密

第十一條 甲乙雙方對(duì)雙方的合作（包括價(jià)格）及本協(xié)議的具體內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將雙方的合作及本協(xié)議的具體內(nèi)容披露給任何第三方。第十二條 乙方接受甲方對(duì)于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，并自覺(jué)地維護(hù)甲方的信譽(yù)；及時(shí)向甲方反映甲方產(chǎn)品中可能具有的缺點(diǎn)或問(wèn)題，并保持讓甲方了解最終用戶的不滿之處。

第五章：授權(quán)期限

第十三條 甲方對(duì)乙方的授權(quán)期限從協(xié)議簽訂之日起至年月日止。期滿前壹個(gè)月，甲方對(duì)乙方進(jìn)行重新認(rèn)證，雙方可以協(xié)商繼續(xù)合作的條款和條件并另行簽訂協(xié)議。

第七章：授權(quán)終止

第十四條 在下列情況下終止協(xié)議：

1、甲乙雙方協(xié)方議期滿同意終止本協(xié)議；

2、乙方發(fā)生損害甲方商業(yè)利益的行為，或是違反甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，甲方可強(qiáng)制終止本協(xié)議。

第十五條 授權(quán)終止時(shí)，甲方不再收回。

第十六條 當(dāng)本協(xié)議期滿、終止或取消，乙方應(yīng)將全部所有權(quán)信息資料銷毀或全數(shù)退還甲方。乙方有資格保留為維持現(xiàn)有的顧客或產(chǎn)品所需要的信息資料。

第八章：其他

第十一條本協(xié)議一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。第十二條本協(xié)議包含了雙方之間全部理解，將替代任何其它口頭或書(shū)面協(xié)議，將約束和確保雙方的利益。未經(jīng)雙方同意不得以任何方式修改。雙方都無(wú)權(quán)在無(wú)另一方書(shū)面同意的情況下轉(zhuǎn)讓協(xié)議的全部或部分。

第二十六條協(xié)議中未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等協(xié)商、互諒互讓的原則進(jìn)行處理。如果協(xié)商解決不成，則任何一方可將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交菏澤市仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。

第二十七條甲方保留對(duì)此協(xié)議的最終解釋權(quán)。

甲方：***乙方：

負(fù) 責(zé) 人：負(fù) 責(zé) 人：

單位蓋章：?jiǎn)挝簧w章：

日期：20___年___月___日日期： 20___年___月___日