第一篇：公共租賃住房服務(wù)一次性告知卡

公共租賃住房服務(wù)指南（一次性告知卡）

武宣縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障服務(wù)指南

（城鎮(zhèn)低保和低收入住房困難家庭)

一、提交材料：

（一）《武宣縣公共租賃住房申請(qǐng)、審批表》、《武宣縣申請(qǐng)住房保障家庭入戶(hù)調(diào)查表》（原件）

（二）低保證明

（低保家庭出具，核原件收復(fù)印件）

（三）收入狀況證明（低保家庭無(wú)需出具，原件）

（四）居住證明

（原件）

（五）婚姻狀況證明（核原件收復(fù)印件）

（六）戶(hù)口簿

（核原件收復(fù)印件）

（七）身份證明

（核原件收復(fù)印件）

（八）申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)書(shū)（寫(xiě)清楚家庭住址、成員、工作、收入情況，社區(qū)工作人員入戶(hù)調(diào)查后方可蓋章）；

（九）其他必要材料

二、辦事流程和程序

辦事程序：申請(qǐng)→受理→審核→公示→保障

辦事流程：政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口→社區(qū)居委會(huì)→民政部門(mén)→保障辦→房管所→住建局

地址：武宣縣政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口 郵編：545900 咨詢(xún)電話：0772-5222172、0772-5210138 提示：

（一）每年按公共租賃住房輪用（空置）情況分批次進(jìn)行縣主城區(qū)政府投資的公共租賃住房申請(qǐng)受理，從受理次月1日起30個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

（二）申請(qǐng)保障性住房不收取任何費(fèi)用。

（三）申請(qǐng)保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人。

（四）《武宣縣保障性住房申請(qǐng)、審批表》、《武宣縣申請(qǐng)保障性住房家庭入戶(hù)調(diào)查表》到武宣縣政務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口領(lǐng)取，根據(jù)申請(qǐng)人個(gè)人及家庭情況如實(shí)填寫(xiě)后經(jīng)社區(qū)居委會(huì)審核蓋章提交至政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口。

（五）申請(qǐng)人及家庭成員收入狀況證明由戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)出具，低保家庭需提供縣民政局出具的低保家庭證明。

（六）住房狀況證明由戶(hù)籍所在社區(qū)居委會(huì)出具。

（七）婚姻狀況證明包括結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)（一審判決需提供生效證明）、離婚調(diào)解書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、無(wú)婚姻登記證明、死亡證明等。

（八）家庭成員中，女性年滿(mǎn)55歲，男性年滿(mǎn)60歲需提供養(yǎng)老社保證明。

（九）復(fù)印件請(qǐng)使用A4紙，申請(qǐng)表請(qǐng)用黑色水性筆填寫(xiě)。

武宣縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障服務(wù)指南

(城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭)

一、提交材料：

（一）《武宣縣公共租賃住房申請(qǐng)、審批表》（原件）

（二）收入狀況證明

（原件）

（三）居住證明

（原件）

（四）婚姻狀況證明

（核原件收復(fù)印件）

（五）戶(hù)口簿

（核原件收復(fù)印件）

（六）身份證明

（核原件收復(fù)印件）

（七）申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)書(shū)（寫(xiě)清楚家庭住址、成員、工作、收入情況，社區(qū)工作人員入戶(hù)調(diào)查后方可蓋章）；

（八）其他必要材料

二、辦事流程和程序

辦事程序：申請(qǐng)→受理→審核→公示→保障

辦事流程：政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口→社區(qū)居委會(huì)→保障辦→房管所→住建局

地址：武宣縣政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口

郵編：545900 咨詢(xún)電話：0772-5222172、0772-5210138 提示：

（一）每年按公共租賃住房輪用（空置）情況分批次進(jìn)行縣主城區(qū)政府投資的公共租賃住房申請(qǐng)受理，從受理日起5個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

（二）申請(qǐng)保障性住房不收取任何費(fèi)用。

（三）申請(qǐng)保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人。

（四）《武宣縣保障性住房申請(qǐng)、審批表》到武宣縣政務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口領(lǐng)取，根據(jù)申請(qǐng)人個(gè)人及家庭情況如實(shí)填寫(xiě)后提交至政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口，經(jīng)房管所、住建局審核蓋章。

（五）收入狀況證明由戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)或所在用人單位出具。

（六）居住證明由所居住社區(qū)居委會(huì)出具。

（七）婚姻狀況證明包括結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)（一審判決需提供生效證明）、離婚調(diào)解書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、無(wú)婚姻登記證明、死亡證明等。

（八）家庭成員中，女性年滿(mǎn)55歲，男性年滿(mǎn)60歲需提供養(yǎng)老社保證明。

（九）復(fù)印件請(qǐng)使用A4紙，申請(qǐng)表請(qǐng)用黑色水性筆填寫(xiě)。

武宣縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障服務(wù)指南

(新就業(yè)無(wú)房職工)

一、提交材料：

（一）《武宣縣公共租賃住房申請(qǐng)、審批表》（原件）

（二）收入狀況證明

（原件）

（三）居住證明

（原件）

（四）勞動(dòng)合同

（核原件收復(fù)印件）

（五）婚姻狀況證明（核原件收復(fù)印件）

（六）戶(hù)口簿、身份證（核原件收復(fù)印件）

（七）單位社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

（八）申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)書(shū)（寫(xiě)清楚家庭住址、成員、工作、收入情況，社區(qū)工作人員入戶(hù)調(diào)查后方可蓋章）；

（九）其他必要材料

二、辦事流程和程序

辦事程序：申請(qǐng)→受理→審核→公示→保障

辦事流程：政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口→社區(qū)居委會(huì)→保障辦→房管所→住建局

地址：武宣縣政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口

郵編：545900 咨詢(xún)電話：0772-5222172、0772-5210138 提示：

（一）每年按公共租賃住房輪用（空置）情況分批次進(jìn)行縣主城區(qū)政府投資的公共租賃住房申請(qǐng)受理，從受理日起5個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

（二）申請(qǐng)保障性住房不收取任何費(fèi)用。

（三）申請(qǐng)人為新就業(yè)無(wú)房職工，應(yīng)具有完全民事行為能力，年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)30周歲。

（四）《武宣縣保障性住房申請(qǐng)、審批表》到武宣縣政務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口領(lǐng)取，根據(jù)申請(qǐng)人個(gè)人及家庭情況如實(shí)填寫(xiě)后提交至政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口，經(jīng)房管所、住建局審核蓋章。

（五）收入狀況證明由所在用人單位蓋章出具。

（六）居住證明由所居住社區(qū)居委會(huì)出具。

（七）婚姻狀況證明包括結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)（一審判決需提供生效證明）、離婚調(diào)解書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、無(wú)婚姻登記證明、死亡證明等。

（八）復(fù)印件請(qǐng)使用A4紙，申請(qǐng)表請(qǐng)用黑色水性筆填寫(xiě)。

武宣縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障服務(wù)指南

(外來(lái)務(wù)工住房困難人員)

一、提交材料：

（一）《武宣縣公共租賃住房申請(qǐng)、審批表》（原件）

（二）收入狀況證明

（原件）

（三）居住證明

（原件）

（四）勞動(dòng)合同

（核原件收復(fù)印件）

（五）婚姻狀況證明（核原件收復(fù)印件）

（六）身份證、戶(hù)口本（核原件收復(fù)印件）

（七）單位社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

（八）申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)書(shū)（寫(xiě)清楚家庭住址、成員、工作、收入情況，社區(qū)工作人員入戶(hù)調(diào)查后方可蓋章）；

（九）其他必要材料

二、辦事流程和程序

辦事程序：申請(qǐng)→受理→審核→公示→保障

辦事流程：政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口→社區(qū)居委會(huì)→保障辦→房管所→住建局

地址：武宣縣政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口

郵編：545900 咨詢(xún)電話：0772-5222172、0772-5210138 提示：

（一）每年按公共租賃住房輪用（空置）情況分批次進(jìn)行縣主城區(qū)政府投資的公共租賃住房申請(qǐng)受理，從受理日起5個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

（二）申請(qǐng)保障性住房不收取任何費(fèi)用。

（三）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。

（四）《武宣縣保障性住房申請(qǐng)、審批表》到武宣縣政務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口領(lǐng)取，根據(jù)申請(qǐng)人個(gè)人及家庭情況如實(shí)填寫(xiě)后提交至政務(wù)服務(wù)中心三樓房管所保障性住房窗口，經(jīng)房管所、住建局審核蓋章。

（五）收入狀況證明由所在用人單位出具。

（六）居住證明由所居住社區(qū)居委會(huì)出具。

（七）婚姻狀況證明包括結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)（一審判決需提供生效證明）、離婚調(diào)解書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、無(wú)婚姻登記證明、死亡證明等。

（八）復(fù)印件請(qǐng)使用A4紙，申請(qǐng)表請(qǐng)用黑色水性筆填寫(xiě)。

第二篇：申請(qǐng)公共租賃住房一次性告知單(新就業(yè))

新就業(yè)申請(qǐng)公共租賃住房一次性告知單

一、報(bào)名條件

根據(jù)《郴州市公共租賃住房管理暫行辦法》第十八條規(guī)定，新就業(yè)無(wú)房職工，申請(qǐng)公共租賃住房的，須同時(shí)符合以下條件：

（一）具有公共租賃住房所在行政區(qū)域或轄區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍；

（二）具有全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷，且自畢業(yè)起未滿(mǎn)5年；

（三）在公共租賃住房所在行政區(qū)域或轄區(qū)內(nèi)勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，與用人單位簽訂了2年以上勞動(dòng)（聘用）合同，且已繳納社區(qū)保險(xiǎn)金3個(gè)月以上；

（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在公共租賃住房所在行政區(qū)域或轄區(qū)內(nèi)無(wú)自有住房，未租有共有住房

二、新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料：

□按要求填寫(xiě)《郴州市公共租賃住房申請(qǐng)表》； □申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證及戶(hù)口復(fù)印件； □婚姻證明；

□申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)住房情況證明材料； □全日制大專(zhuān)院校畢業(yè)證復(fù)印件；

□與用人單位簽訂二年以上的勞動(dòng)（聘用）合同復(fù)印件；

□申請(qǐng)人在公共租賃住房統(tǒng)籌所在的行政區(qū)域或轄區(qū)繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)的資料復(fù)印件。

（注：留存復(fù)印件的資料需提供原件核對(duì)）

三、報(bào)名地址及聯(lián)系方式

報(bào)名地址：郴州市公共住房管理維護(hù)服務(wù)中心（南嶺大道郴州市房產(chǎn)局1004室）

聯(lián)系電話：2625723

第三篇：公共租賃住房物業(yè)服務(wù)合同范本

公共租賃住房物業(yè)服務(wù)合同

第一章 總則

第一條合同雙方當(dāng)事人 甲方：**公司 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂了本《物業(yè)服務(wù)合同》。為了加強(qiáng)本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就“**小區(qū)”小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)訂立本合同。

第二條乙方所租物業(yè)基本情況 小區(qū)名稱(chēng)：

物業(yè)類(lèi)型：高層住宅 坐落位置：。

建筑面積：

平方米；企業(yè)申請(qǐng)建筑面積按照《公共租賃住房租賃合同》所附房間明細(xì)清單為依據(jù)。

第三條：如乙方為企業(yè)或其他單位，應(yīng)保證其許可的實(shí)際使用人及時(shí)交納/支付本合同約定的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、采暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)及違約金等）并遵守本合同的其他約定。

第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第四條物業(yè)共用部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。

第六條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第七條公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。

第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消安防設(shè)施的維護(hù)等。

第九條車(chē)輛行駛停放管理服務(wù)，保障道路暢通。

第十條物業(yè)檔案資料的管理。

第十一條 乙方房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，甲方可以接受委托并合理收費(fèi)。

第十二條

裝飾裝修的管理服務(wù)。

第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第十三條參照《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第四章 物業(yè)服務(wù)期限

第十四條物業(yè)服務(wù)期限以《租賃合同》的租賃期限為準(zhǔn)。

第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成，包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；固定資產(chǎn)折舊；法定稅費(fèi)。

第十六條計(jì)費(fèi)方式 本項(xiàng)目采取包干制約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。即乙方向甲方支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由甲方享有或承擔(dān)。

第十七條

本合同所表述的所有收費(fèi)面積（以平方米為單位），均指房屋 的建筑面積；收費(fèi)金額單位為人民幣元。

第十八條

物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用（根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法）

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

住宅：

元/月〃㎡

2、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)

1-6層

元/月〃㎡ 7-12層

元/月〃㎡ 13-18層

元/月〃㎡

3、交通工具停放服務(wù)費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》(試行)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

非機(jī)動(dòng)車(chē)：自行車(chē)：0.3元/次；3.0元/月；

摩托車(chē)、電瓶車(chē)：1.0元/次；10.0元/月；

4、采暖費(fèi)

集中供暖，執(zhí)行政府公布的基本價(jià)加二次交換成本。

5、其他代收代繳費(fèi)用 電費(fèi)：

元/度； 水費(fèi)：

元/噸；

其他費(fèi)用：按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。

6、水、電費(fèi)、采暖費(fèi)等如遇調(diào)整，以供應(yīng)單位的調(diào)價(jià)通知或公告為準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)提前將相應(yīng)依據(jù)及最終核算價(jià)格向乙方進(jìn)行公示后執(zhí)行。

7、本合同約定的計(jì)費(fèi)面積以房屋建筑面積為準(zhǔn)。第十九條計(jì)費(fèi)起始時(shí)間及支付方式

（1）乙方自簽訂完畢《租賃合同》之日起，即應(yīng)按照約定足額交納物業(yè)服 務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)及其他應(yīng)交費(fèi)用。

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)及其他應(yīng)交費(fèi)用按照《租賃合同》中租金的支付 時(shí)間及支付方式為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。

（3）采暖費(fèi)應(yīng)在每個(gè)采暖季開(kāi)始的第一個(gè)月15日之前一次性交納。第二十條

乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的千分之 1.6 的違約金。

第六章 維修責(zé)任

第二十一條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第二十二條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供熱、通訊、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)由其供應(yīng)單位承擔(dān)。第二十三條 甲方對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)或提供其他特約服務(wù)的費(fèi)用，在質(zhì)保期范圍內(nèi)，依照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定，由施工方和供貨方承擔(dān)；質(zhì)保期范圍外非人為因素?fù)p壞，由雙方另行協(xié)商收取。

第二十四條 乙方戶(hù)內(nèi)用電不得超過(guò)額定容量，如因此造成的用電事故由責(zé)任人承擔(dān)。

第二十五條乙方若需進(jìn)行房屋裝飾裝修，應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許的施工時(shí)間、廢物的清運(yùn)與處理，裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用等進(jìn)行約定，告知乙方在裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

第七章 雙方權(quán)利義務(wù)

第二十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、承接本物業(yè)時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。

3、有權(quán)要求物業(yè)使用人參與配合甲方的管理服務(wù)工作。

4、可以委托專(zhuān)業(yè)性服務(wù)的企業(yè)承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)委托給第三方。

5、對(duì)乙方及使用人違反《管理規(guī)約》、《服務(wù)手冊(cè)》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止及其他合法措施，并通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題。

6、可以接受供水、供電、供熱等單位的委托，向最終用戶(hù)代收代繳相關(guān)費(fèi)用。

7、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)管理和物業(yè)使用等方面法律、法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。

8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

9、遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，教育服務(wù)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

10、向乙方告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定及注意事項(xiàng)。

11、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。

12、有關(guān)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第二十七條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題可向甲方提出意見(jiàn)和建議；

2、遵守本物業(yè)的各項(xiàng)物業(yè)管理制度以及《管理規(guī)約》、《服務(wù)手冊(cè)》；

3、依據(jù)本合同按時(shí)向甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等各種費(fèi)用；

4、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

5、對(duì)使用人及訪客違反本物業(yè)的各項(xiàng)物業(yè)管理制度以及《管理規(guī)約》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；

6、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

7、因乙方使用不當(dāng)造成的一切損失，均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第八章 違約責(zé)任

第二十八條

乙方違反合同，未按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交并按本合同約定交納違約金，逾期仍不交納的，甲方有權(quán)停止相關(guān)服務(wù)。

第二十九條

甲方違反合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方就超額部分有權(quán)拒絕交納，甲方已經(jīng)收取的，乙方有權(quán)要求甲方返還；

第三十條 以下情況甲方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或物業(yè)的貶損；

2、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

3、甲方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

4、因非甲方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

5、因非甲方責(zé)任出現(xiàn)的突發(fā)事件，如出現(xiàn)火情、搶劫等事件，甲方為控制局面、減少乙方或第三方及共用部位的損失，而采取相應(yīng)正當(dāng)措施時(shí)，造成損失的。

第九章 其他事項(xiàng)

第三十一條

發(fā)生危及公共利益或其他乙方合法權(quán)益等緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入乙方承租房屋內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知乙方的，甲方說(shuō)明情況，在第三方（如所在地派出所或其他租戶(hù)）的監(jiān)督下，進(jìn)入乙方的承租房屋內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知乙方并做好善后工作。

第三十二條

乙方在不違反本合同約定的情況下，可與使用人就本合同的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行約定，使用人違反本合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十三條

受物價(jià)、管理成本等因素的影響，如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用有所調(diào)整，屆時(shí)由甲方重新進(jìn)行核算，新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予以公示。

第三十四條

本合同履行期間，其它費(fèi)用指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)等約定事項(xiàng)如遇政策性調(diào)整，甲方應(yīng)于執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前15日內(nèi)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行相關(guān)政策資料和調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的公示，屆時(shí)雙方無(wú)須另行簽訂書(shū)面合同。

第三十五

本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第三十六條 未盡事宜，遵照國(guó)家及所在地有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。

第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向甲方所在地人民法院起訴。

第三十九條

本合同由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：申請(qǐng)公共租租賃房流程一次性告知書(shū)

申請(qǐng)公共租租賃房流程一次性告知書(shū)

你好！我想申請(qǐng)公共租賃住房，請(qǐng)問(wèn)需要什么條件申請(qǐng)？ 答：戶(hù)籍： 申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或持有武漢市居住證；

收入：家庭上人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元；

住房：無(wú)房或人均住房建筑面積低于16平方米。

請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)公租房需要交哪些材料？

答：（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶(hù)口本（如共同申請(qǐng)人戶(hù)口是外地或者農(nóng)村的須提供武漢市居住證）。（收復(fù)印件）

（2）身份證。（收復(fù)印件）

（3）收入銀行流水（上一）。（收原件）（4）如失業(yè)由街道出具失業(yè)證明。（收原件）（5）結(jié)婚證或離婚證（離婚協(xié)議、離婚調(diào)解書(shū)、離婚判決書(shū)）（收復(fù)印件）

（6）喪偶提供配偶死亡證明或注銷(xiāo)戶(hù)口證明（收復(fù)印件）（7）單身和未婚的提供婚姻狀況承諾書(shū)。（8）未成年子女提供子女出生證明。（收復(fù)印件）（9）子女在校讀書(shū)由學(xué)校出具在讀證明（收原件）（10）戶(hù)籍地房產(chǎn)證明及房主身份證。如申請(qǐng)人承租公房提供租約或房屋產(chǎn)權(quán)單位出具房屋證明（說(shuō)明來(lái)源、建筑面積）。租賃住房出具房屋租賃合同及出租人身份證和房產(chǎn)證。借住提供出借人身份證及房屋權(quán)屬證明?？諕鞈?hù)到社區(qū)或派出所開(kāi)空掛證明。

請(qǐng)問(wèn)不是本市戶(hù)籍能否申請(qǐng)公租房？

答：不能，申請(qǐng)人須具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口。

人戶(hù)分離的家庭如何申請(qǐng)公共租賃住房？

答： 為方便住房困難家庭申請(qǐng)，申請(qǐng)人的現(xiàn)居住地與戶(hù)籍所在地不屬于同一社區(qū)居委會(huì)服務(wù)區(qū)域，且在現(xiàn)居住地居住滿(mǎn)一年以上的，應(yīng)向居住地所在街道或其委托的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，由居住地所在街道負(fù)責(zé)初審和初次公示，由居住地所在區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)按照規(guī)定審核其收入情況，由居住地所在區(qū)房管部門(mén)將其申請(qǐng)及審核資料轉(zhuǎn)送戶(hù)籍所在區(qū)房管部門(mén)審核住房狀況并進(jìn)行再次公示、核準(zhǔn)發(fā)證。

對(duì)住房困難特殊家庭如何體現(xiàn)優(yōu)先保障？

答： 我市共列出了包括重癥、殘疾、無(wú)子女老人、計(jì)劃生育特扶家庭、成年孤兒、見(jiàn)義勇為犧牲人員遺屬及致殘人員、市級(jí)勞模和英模等在內(nèi)共12類(lèi)優(yōu)先配租情形，在確定選房資格和順序時(shí)作為第一批優(yōu)先進(jìn)行搖號(hào)。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合優(yōu)先配租規(guī)定情形的，在申請(qǐng)租賃資格時(shí)，應(yīng)按照要求提供相應(yīng)證明材料。

公共租賃住房租金補(bǔ)貼如何發(fā)放？

答：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式繳納租金，一般應(yīng)按季先行繳納。每季度末，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或授權(quán)管理單位要根據(jù)對(duì)象屬地歸屬及其租賃情況，編制承租對(duì)象租金補(bǔ)貼清冊(cè)。各區(qū)房管部門(mén)核算補(bǔ)貼金額后報(bào)區(qū)財(cái)政部門(mén)審定，由委托銀行直接劃入個(gè)人補(bǔ)貼資金帳戶(hù)。

公共租賃住房租金補(bǔ)貼如何計(jì)算？

答：

（一）人均月收入低于580元（含），且人均住房面積低于8平方米（含）的城鎮(zhèn)住房困難家庭，按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50℅收取，實(shí)行租金直接減免，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由政府承擔(dān)；

（二）人均月收入低于

580元（含），且人均住房面積為8-16平方米（含16平方米）的城鎮(zhèn)住房困難家庭，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為12元／平方米／月；

（三）人均月收入580-1300元（含），且人均住房面積低于16平方米（含）的城鎮(zhèn)住房困難家庭，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為9元／平方米／月；

（四）人均月收入1300-2000元（含），且人均住房面積低于16平方米（含）的城鎮(zhèn)住房困難家庭，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為4.5元／平方米／月。

第五篇：申請(qǐng)保障性住房一次性告知

申請(qǐng)保障性住房一次性告知

1.隆安縣公共租賃住房申請(qǐng)表?！?/p>

2.廣西

申請(qǐng)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)書(shū)?！?3.身份證復(fù)印件，原件待核。（家庭成員復(fù)印件一份）?！?4.戶(hù)口簿復(fù)印件，原件待核（家庭人口復(fù)印件）。□ 5.收入證明（當(dāng)月前一年內(nèi)家庭成員收入證明）。□

（1）民政部門(mén)出具的城市居民最低生活保障家庭或者救 助證明（2）縣總工會(huì)核定的特困職工證明

（3）經(jīng)單位蓋章確認(rèn)的單位職工年收入證明（包括工資、獎(jiǎng)金、各類(lèi)補(bǔ)貼、加班費(fèi)和其他收入）。

（4）領(lǐng)取養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金的相關(guān)證件或者證明（5）居住地社區(qū)居委會(huì)出具的收入證明（6）其他符合要求的收入證明材料

6.結(jié)婚證復(fù)印件（原件待核）、離婚證復(fù)印件（原件待核）及離婚協(xié)議書(shū)（復(fù)印件），原件待核?！?/p>

7.家庭成員所在單位或者居住地社區(qū)居委會(huì)出具的居住狀況證明?！?8.家庭成員現(xiàn)有住房的權(quán)屬證書(shū)或者其他證明材料。□ 9.用工單位用工協(xié)議書(shū)?！?10.繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明?！?/p>

11.屬孤老孤殘孤病傷殘軍人烈屬或者喪失勞動(dòng)能力家庭的，提供相關(guān)證明材料?！?12.依法需要提供的其他材料?！?/p>