第一篇：濟(jì)南市綜合驗收備案程序

綜合驗收備案程序；

一、濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；

1、公共服務(wù)設(shè)施及道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施竣工核實證；

二、濟(jì)南市規(guī)劃局

1、規(guī)劃核實證（1）、濟(jì)南市行政；

1、開發(fā)項目排水許可證明；開發(fā)項目供水設(shè)施、供熱；

2、詢問相關(guān)部門，需要物業(yè)公司開具相關(guān)證明； 綜合驗收備案程序

一、濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

1、公共服務(wù)設(shè)施及道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施竣工核實證明：（1）、房地產(chǎn)開發(fā)管理處受理。（2）申請材料：a、《竣工核實申請書》（網(wǎng)上下載）；b、規(guī)劃主管部門審核的規(guī)劃設(shè)計方案及項目總平面；c、建設(shè)項目附屬道路、綠化工程設(shè)計方案及平面圖；d、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果；e、公共服務(wù)設(shè)施《建筑工程竣工驗收備案表》；經(jīng)營性公共服務(wù)設(shè)施所屬房屋商品房預(yù)（銷）售許可證及買賣雙方承諾按規(guī)劃用途使用的證明文件；f、道路和綠化等基礎(chǔ)設(shè)施驗收合格報告（由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同簽署的驗收合格文件）；g、其他需要提交的材料。（3）、提交復(fù)印件，現(xiàn)場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

2、《建設(shè)工程竣工驗收備案表》（1）、濟(jì)南市建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站出具。（2）、申請資料：a、工程竣工驗收備案表；b、工程竣工驗收報告；c、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、工程規(guī)劃驗收核定書及附件；d、施工許可證；e、施工圖設(shè)計文件審查合格書、備案書；f、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；g、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；h、工程竣工備案工程款支付情況審核表；i、工程竣工結(jié)算備案；j、企業(yè)養(yǎng)老保障金結(jié)算審核表；k、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見書；l、住宅工程還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅施工說明書》。（3）、提交復(fù)印件，現(xiàn)場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

3、《住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)落實情況核實證明》（1）、未出臺、暫不考慮

4、《建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見書》 已辦理完畢

二、濟(jì)南市規(guī)劃局

1、規(guī)劃核實證（1）、濟(jì)南市行政審批大廳規(guī)劃局窗口受理（2）、申請材料：a、《規(guī)劃核實申請表》一份；b、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件一份）；c、施工圖備案證明；d、《建設(shè)工程規(guī)劃驗線合格通知書》；e、建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量成果；f、規(guī)劃主管部門要求的其他材料。

三、濟(jì)南市市政公共事業(yè)局

1、開發(fā)項目排水許可證明；開發(fā)項目供水設(shè)施、供熱工程、燃?xì)夤こ痰仁姓不A(chǔ)設(shè)施的驗收合格證明。（1）、行政審批大廳市政公共事業(yè)局窗口受理。

四、濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局

1、《濟(jì)南市前期物業(yè)管理竣工核實證明》

2、詢問相關(guān)部門，需要物業(yè)公司開具相關(guān)證明。

第二篇：綜合驗收備案程序

綜合驗收備案程序

一、濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

1、公共服務(wù)設(shè)施及道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施竣工核實證明：

（1）、房地產(chǎn)開發(fā)管理處受理。

（2）申請材料：a、《竣工核實申請書》（網(wǎng)上下載）；b、規(guī)劃主管部門審核的規(guī)劃設(shè)計方案及項目總平面；c、建設(shè)項目附屬道路、綠化工程設(shè)計方案及平面圖；d、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果；e、公共服務(wù)設(shè)施《建筑工程竣工驗收備案表》；經(jīng)營性公共服務(wù)設(shè)施所屬房屋商品房預(yù)（銷）售許可證及買賣雙方承諾按規(guī)劃用途使用的證明文件；f、道路和綠化等基礎(chǔ)設(shè)施驗收合格報告（由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同簽署的驗收合格文件）；g、其他需要提交的材料。

（3）、提交復(fù)印件，現(xiàn)場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

2、《建設(shè)工程竣工驗收備案表》

（1）、濟(jì)南市建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站出具。

（2）、申請資料：a、工程竣工驗收備案表；b、工程竣工驗收報告；c、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、工程規(guī)劃驗收核定書及附件；d、施工許可證；e、施工圖設(shè)計文件審查合格書、備案書；f、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；g、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；h、工程竣工備案工程款支付情況審核表；i、工程竣工結(jié)算備案；j、企業(yè)養(yǎng)老保障金結(jié)算審核表；k、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見書；l、住宅工程還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅施工說明書》。

（3）、提交復(fù)印件，現(xiàn)場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

3、《住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)落實情況核實證明》

（1）、未出臺、暫不考慮

4、《建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見書》

已辦理完畢

二、濟(jì)南市規(guī)劃局

1、規(guī)劃核實證

（1）、濟(jì)南市行政審批大廳規(guī)劃局窗口受理

（2）、申請材料：a、《規(guī)劃核實申請表》一份；b、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件一份）；c、施工圖備案證明；d、《建設(shè)工程規(guī)劃驗線合格通知書》；e、建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量成果；f、規(guī)劃主管部門要求的其他材料。

三、濟(jì)南市市政公共事業(yè)局

1、開發(fā)項目排水許可證明；開發(fā)項目供水設(shè)施、供熱工程、燃?xì)夤こ痰仁姓不A(chǔ)設(shè)施的驗收合格證明。

（1）、行政審批大廳市政公共事業(yè)局窗口受理。

四、濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局

1、《濟(jì)南市前期物業(yè)管理竣工核實證明》

2、詢問相關(guān)部門，需要物業(yè)公司開具相關(guān)證明。

第三篇：濟(jì)南市建筑工程竣工驗收與備案程序

濟(jì)南市建筑工程竣工驗收與備案程序

1、建筑工程完成建筑設(shè)計要求及合同約定的內(nèi)容，達(dá)到竣工條件時，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。

2、工程驗收合格后，由建設(shè)單位向責(zé)任監(jiān)督科室報送建設(shè)工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)及竣工驗收報告文件、工程技術(shù)資料，監(jiān)督科室對上報文件審查，若存在問題，由申報單位補(bǔ)齊完善。上報資料齊全后上報總工辦。

3、總工辦審查監(jiān)督科室上報的竣工驗收報告及相關(guān)建設(shè)手續(xù)，對存在問題的要求科室督促完善，審查通過后，則由站長授權(quán)其他監(jiān)督科室進(jìn)行竣工監(jiān)督抽查。

4、被授權(quán)監(jiān)督科室對上報工程進(jìn)行監(jiān)督抽查，若存在一般質(zhì)量問題，則下發(fā)整改通知書，由參建單位整改后報抽查監(jiān)督科室；若申報工程達(dá)不到竣工驗收報告的驗收結(jié)論的，則下達(dá)重新組織竣工驗收通知，責(zé)令參建單位對該工程重新進(jìn)行竣工驗收。

5、監(jiān)督抽查科室對上報的竣工工程監(jiān)督抽查符合要求后，監(jiān)督科室形成質(zhì)量監(jiān)督報告，進(jìn)入竣工驗收備案程序。

6、對未經(jīng)監(jiān)督抽查已經(jīng)使用的工程，責(zé)任監(jiān)督科室責(zé)令其停止違法使用行為，現(xiàn)場取證后對違法行為上報上級行政主管部門，建議依法進(jìn)行行政處罰。

7、建設(shè)單位辦理竣工備案單時，應(yīng)向總工辦提交以下資料：

1）、建設(shè)單位介紹信；

2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3）、建設(shè)工程施工許可證；

4）、建筑工程消防驗收意見書（公建工程及有消防設(shè)計要求的住宅工程）；

5）、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書、備案書；

6）、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告；

7）、工程竣工備案工程款支付情況審核表（濟(jì)南建設(shè)信用網(wǎng), 下載超市。）；

8）、企業(yè)養(yǎng)老保障金結(jié)算審核表；安全文明施工措施費核定書；

9)、工程竣工結(jié)算備案。

第四篇：節(jié)能驗收備案程序

（三）節(jié)能驗收備案程序：

1、使用新墻材驗收程序：（1）墻體隱蔽和粉刷之前建設(shè)單位提出驗收申請，填寫《東湖開發(fā)區(qū)建筑工程墻體驗收單》；（2）管理部門受理登記、約定驗收時間并回告建設(shè)單位；（3）監(jiān)督員現(xiàn)場檢查禁止使用紅磚情況；（4）監(jiān)督員現(xiàn)場核查新墻材使用情況并取證；（5）符合按省政府281號令、《武漢市建筑節(jié)能與新型墻體材料應(yīng)用管理條例》、武墻改辦字［2001］5號文件規(guī)定者，現(xiàn)場填寫墻改驗收單；（6）工程竣工驗收合格后進(jìn)入建筑節(jié)能專項工程竣工驗收備案程序。

需提供的資料：（1）墻體驗收申請；（2）《東湖開發(fā)區(qū)建筑工程墻體驗收單》（一式三份）；（3）施工單位與墻體材料供應(yīng)單位合同復(fù)印件；（4）供應(yīng)單位的資質(zhì)（包括產(chǎn)品合格證）；（5）《武漢市建筑節(jié)能材料與新型墻體材料備案證》復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章；（6）抽檢報告復(fù)印件；（7）照片2張（每棟需提供一經(jīng)加砌塊照片，一張施工企業(yè)的門樓照片粘貼于A4的紙上面）。

以上資料需裝訂成冊有目錄，封面填寫項目名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)單位。

2、建筑節(jié)能專項竣工驗收：提交《東湖開發(fā)區(qū)建設(shè)工程墻體驗收單》，并按照《東湖開發(fā)區(qū)建筑節(jié)能分部工程竣工驗收備案表》進(jìn)行核驗。同時提供下列資料并裝訂成冊：資料并裝訂成冊（1）封面（工程名稱、建設(shè)單位、日期）；（2）建設(shè)單位建筑節(jié)能分部工程竣工驗收報告；（3）施工單位（總包方）建筑節(jié)能分部工程竣工驗收自評報告；（4）監(jiān)理單位建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量評估報告；（5）《東湖開發(fā)區(qū)建筑節(jié)能分部工程竣工驗收備案表》（按單位工程項目填寫，一式五份，裝訂一份）；（6）武漢市墻體驗收單（施工單位聯(lián)原件）；（7）武漢市低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表、武漢市公共建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表（如有設(shè)計變更，需要提供設(shè)計變更通知單）；（8）外墻保溫隔熱材料,其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度，粘接材料的粘接強(qiáng)度，增強(qiáng)網(wǎng)力學(xué)性能、抗腐蝕性能，進(jìn)場復(fù)驗報告。外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗，如保溫隔熱材料為板材需做板材與基層的粘接強(qiáng)度現(xiàn)場拉拔實驗。（9）屋面保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能進(jìn)場復(fù)驗報告；（10）架空樓板保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、進(jìn)場復(fù)驗報告；（11）外門、外窗的保溫性能、抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)進(jìn)場復(fù)驗報告、；（12）電線、電纜截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)場復(fù)驗報告；（13）給排水管材進(jìn)場復(fù)驗報告；（14）墻體材料密度、抗壓強(qiáng)度等進(jìn)場復(fù)驗報告；（15）外墻、屋面、架空樓板保溫材料備案證，門窗型材、組裝企業(yè)備案證，墻體材料備案證，給排水管材備案證。（16）節(jié)能驗收會議紀(jì)要及簽到表；（17）市、區(qū)質(zhì)量監(jiān)督單位出具的建筑節(jié)能分部工程驗收監(jiān)督意見單。

說明：資料需要裝訂成冊，復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章。

辦理時限：資料齊全情況下，5個工作日內(nèi)辦理。

聯(lián)系人：王萬連

辦公電話：67880752 手機(jī)：***

3、商品混凝土使用驗提交：（1）《商品混凝土核準(zhǔn)單》；（2）使用商品砼買賣合同；（3）使用商品砂漿的買賣合同；（4）《東湖開發(fā)區(qū)建筑工程墻體驗收單》復(fù)印件；（5）《東湖開發(fā)區(qū)建筑節(jié)能分部工程竣工驗收備案表》復(fù)印件。

辦理時限：資料齊全情況下，1個工作日內(nèi)辦理。

聯(lián)系人：王萬連

辦公電話：67880752 手機(jī)：***

第五篇：工程竣工驗收備案程序

工程竣工驗收備案程序

?中國房地產(chǎn)律師網(wǎng)

?2006-08-08

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一、領(lǐng)取表格

工程竣工后，建設(shè)單位到市行政審批中心領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《備案表》）、《工程竣工質(zhì)量驗收報告》、《工程竣工綜合驗收報告》。

二、竣工綜合驗收

建設(shè)單位對符合竣工綜合驗收的工程，組織規(guī)劃、設(shè)計管理、消防、市政處、環(huán)衛(wèi)處、園林局、開發(fā)辦、城建檔案館等相關(guān)部門進(jìn)行竣工綜合驗收，填寫《工程竣工綜合驗收報告》。

三、工程竣前檢查

建設(shè)單位填報“工程竣前檢查申報表”，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出竣前檢查意見。建設(shè)單位組織施工等單位對建設(shè)行政主管部門及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對工程進(jìn)行竣工前檢查，對具備竣工驗收條件的工程，通知建設(shè)單位按照規(guī)定組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

四、竣工質(zhì)量驗收

1、建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及有關(guān)技術(shù)人員、勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人（或分管質(zhì)量經(jīng)理）等單位有關(guān)人員組成驗收組，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人任驗收組組長。

2、建設(shè)單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

3、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位組織的工程竣工驗收組織形式、驗收程序及執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

4、工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位及時提出竣工質(zhì)量驗收報告，內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工時間、程序、內(nèi)容和組織形式，形成結(jié)論性工程驗收意見。

五、工程竣工驗收備案

1、建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，必須將備案所需文件整理齊全，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，將備案資料報市行政審批中心申請備案。

2、對建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)未辦理竣工驗收備案等違法行為，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條和建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，處20萬元以上50萬元以下罰款。

3、建設(shè)工程竣工驗收合格且備案文件齊全后，由備案機(jī)關(guān)發(fā)放《威海市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證》，建設(shè)單位憑《備案證》到房產(chǎn)、供水、供電、供熱、燃?xì)獾葐挝晦k理各項手續(xù)。