第一篇：竣工驗收備案辦理程序

竣工驗收備案辦理程序

一、提交資料

1、規(guī)劃許可證及其他規(guī)劃批復(fù)文件（復(fù)印件）（建設(shè)工程規(guī)劃許可證）

2、工程施工許可證（復(fù)印件）（建設(shè)工程施工許可證）

3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)（復(fù)印件）（建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書）

4、施工圖設(shè)計文件審查意見（復(fù)印件）（圖簽及施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書）

5、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件（工程質(zhì)量竣工報告、質(zhì)量檢查報告、質(zhì)量評估報告）（原件）（表4—

2、4—

3、4—

4、4—5）

6、質(zhì)量合格文件（原件）

（1）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收報告（表3—

3、3—5附評定表）

（2）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（表3—7）

7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）

8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（原件）

9、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）

10、竣工驗收報告表（原件）（一式兩份）

11、竣工驗收備案表（原件）（一式兩份）

12、其他文件

（1）是否拖欠民工工資證明（原件）（建設(shè)單位、施工單位雙方加蓋公章）

（2）室內(nèi)空氣檢測報告，墻改辦、檔案館驗收意見、造價處竣工結(jié)算備案表（復(fù)印件）。

（３）淄博市建設(shè)工程項目管理工作聯(lián)系單（原件）

13、提交資料說明

（1）備案資料中工程名稱、建設(shè)單位名稱、建筑面積等如與備案表中不一致，必須有合法的認可手續(xù)。所有資料中所加蓋章必須為單位公章。

（2）上述文件資料，所有復(fù)印件應(yīng)先提供原件查驗。所有復(fù)印件應(yīng)用A4紙復(fù)印，復(fù)印件上注明原件存放地，經(jīng)辦人簽字并加蓋建設(shè)單位公章。

（3）竣工驗收備案按單體工程辦理

二、受理時限

自受理之日起五個工作日內(nèi)辦結(jié)。咨詢電話：2306843

第二篇：如何辦理工程竣工驗收備案

如何辦理工程竣工驗收備案？

房地產(chǎn)知識 2009-12-25 15:22:08 閱讀16 評論0 字號：大中小

一、《工程竣工驗收備案表》（4本）

二、《工程竣工驗收申請表》（3本）

三、《工程竣工驗收報告》（3本）

四、《工程質(zhì)量保修書》（3本）

五、《建設(shè)工程施工安全評價書》（原件）

六、《施工許可證》（復(fù)印件、原件核對）

七、規(guī)劃驗收許可文件（復(fù)印件、原件核對）

八、消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、原件核對）

九、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、原件核對）

十、監(jiān)理公司對建設(shè)工程質(zhì)量的評估報告（原件２本）

十一、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告（設(shè)計單位出報告）（原件２本）

十二、勘察文件質(zhì)量檢查報告（地質(zhì)勘察單位出報告）（原件２本）

十三、建設(shè)工程竣工結(jié)算造價核算書（原件）

十四、人防地下室工程竣工驗收合格證或惠陽區(qū)多層建筑人防驗收核準(zhǔn)證（原件）

十五、商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）

十六、建設(shè)單位與施工單位簽署的資金支付證明（原件）

十七、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性實驗資料

第三篇：工程竣工驗收備案程序

工程竣工驗收備案程序

?中國房地產(chǎn)律師網(wǎng)

?2006-08-08

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一、領(lǐng)取表格

工程竣工后，建設(shè)單位到市行政審批中心領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《備案表》）、《工程竣工質(zhì)量驗收報告》、《工程竣工綜合驗收報告》。

二、竣工綜合驗收

建設(shè)單位對符合竣工綜合驗收的工程，組織規(guī)劃、設(shè)計管理、消防、市政處、環(huán)衛(wèi)處、園林局、開發(fā)辦、城建檔案館等相關(guān)部門進行竣工綜合驗收，填寫《工程竣工綜合驗收報告》。

三、工程竣前檢查

建設(shè)單位填報“工程竣前檢查申報表”，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提出竣前檢查意見。建設(shè)單位組織施工等單位對建設(shè)行政主管部門及質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對工程進行竣工前檢查，對具備竣工驗收條件的工程，通知建設(shè)單位按照規(guī)定組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

四、竣工質(zhì)量驗收

1、建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設(shè)單位項目負責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及有關(guān)技術(shù)人員、勘察、設(shè)計單位項目負責(zé)人及施工單位技術(shù)負責(zé)人（或分管質(zhì)量經(jīng)理）等單位有關(guān)人員組成驗收組，建設(shè)單位項目負責(zé)人任驗收組組長。

2、建設(shè)單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

3、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對建設(shè)單位組織的工程竣工驗收組織形式、驗收程序及執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。

4、工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位及時提出竣工質(zhì)量驗收報告，內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工時間、程序、內(nèi)容和組織形式，形成結(jié)論性工程驗收意見。

五、工程竣工驗收備案

1、建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，必須將備案所需文件整理齊全，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，將備案資料報市行政審批中心申請備案。

2、對建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)未辦理竣工驗收備案等違法行為，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條和建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，處20萬元以上50萬元以下罰款。

3、建設(shè)工程竣工驗收合格且備案文件齊全后，由備案機關(guān)發(fā)放《威海市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證》，建設(shè)單位憑《備案證》到房產(chǎn)、供水、供電、供熱、燃氣等單位辦理各項手續(xù)。

第四篇：建筑工程竣工驗收備案程序

建筑工程竣工驗收備案程序

一、工程竣工驗收應(yīng)具備條件

1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

２、施工單位在工程完成后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件和合同要求，并提出竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責(zé)人審核簽字。

３、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察設(shè)計負責(zé)人勘察、設(shè)計單位負責(zé)人審核簽字。

４、勘察、設(shè)計單位對勘察設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人審核簽字。

５、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

６、有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。

７、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

８、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合設(shè)計要求進行檢查。并出具認可文件。９、有公安、消防、環(huán)保等部門出具的許可文件或準(zhǔn)許使用文件。

１０、建設(shè)行政主觀部門及其委托的工程間量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

二、工程竣工驗收程序

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，指定驗收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前，將驗收時間和地點及驗收組名單書面通知我站辦公室，同時報送有關(guān)資料（詳見第三），我站派監(jiān)督人員參加并監(jiān)督工程竣工驗收。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位本別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律，法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實地查勘工程質(zhì)量；

（4）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評估，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

三、工程竣工驗收前應(yīng)遞交材料

1、施工單位的竣工報告。

2、單位工程監(jiān)理報告。

3、勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。

4、工程質(zhì)量保證資料和管理資料（不包括已備案部分）。

5、工程質(zhì)量缺陷處理報告。

以上資料出第4條外，均為一式二份。

四、工程竣工驗收備案程序

1、建設(shè)單位自工程竣工驗收合格之日起15內(nèi)向我站備案并提交以下文件：

（1）工程竣工驗收備案表；（四份）

（2）工程竣工驗收報告；

（3）工程施工許可證；

（4）施工圖設(shè)計審查意見；

（5）城建檔案管理部門出具的《建設(shè)工程竣工檔案合格證書》；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件；

（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（8）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

（9）商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、我站在收齊、驗證備案材料符合要求后，五個工作日內(nèi)出具工程竣工驗收備案證明書。

第五篇：工程竣工驗收備案程序

工程竣工驗收備案程序

根據(jù)建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及省建設(shè)廳建管[2002]259號文件《關(guān)于印發(fā)“安徽省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收與備案管理規(guī)定”的通知》結(jié)合我市建設(shè)工程有關(guān)實際情況，辦理竣工驗收備案手續(xù)必須按以下程序執(zhí)行：

一、建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)辦理備案手續(xù)。若十五日內(nèi)未及時提供完整的備案資料導(dǎo)致延期備案，須以文件報告形式說明延期備案原因，并報有關(guān)部門審批同意，資料基本齊全后，備案手續(xù)將于十五個工作日內(nèi)辦理完畢。

二、建設(shè)單位需提交以下資料：

1、竣工驗收報告（注：表格填寫完整、項目負責(zé)人與監(jiān)督表上一致、各方主體蓋公章、專業(yè)管理部門驗收意見上應(yīng)有明確驗收意見并加蓋單位公章）

2、施工許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收許可證原件及復(fù)印件

3、審圖辦初審意見、初審的整改回復(fù)及綜審意見

4、如有分包的工程必須提供分包合同，如總包單位無專項施工資質(zhì)，分包合同必須到建管處辦理鑒證手續(xù)

5、消防驗收證明（注：需提供原件核對）

6、監(jiān)理單位提供的竣工移交證書

7、設(shè)計、勘察單位質(zhì)量檢查意見，建設(shè)、施工單位竣工總結(jié)、竣工報告

8、實體及功能性檢測資料（水電測試報告、幕墻檢測資料、電梯驗收檢驗報告、塑鋼窗淋水試驗記錄、廚衛(wèi)24小時浸水試驗記錄、屋面蓄水試驗記錄、鋼筋保護層檢測報告、各標(biāo)準(zhǔn)層板厚復(fù)測記錄、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告等）

9、住宅工程需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

10、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量評估報告（注：應(yīng)由總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師會簽并有公司技術(shù)負責(zé)簽署意見，并加蓋公章）

11、工程竣工驗收備案表（注：表格填寫完整、面積要與規(guī)劃竣工驗收許可證一致，如有超面積部分需補交行政規(guī)費，如面積超過規(guī)劃核定面積的8%，需報行政主管部門予以處罰，并按規(guī)定補交行政規(guī)費）

12、項目經(jīng)理及總監(jiān)的資質(zhì)證書復(fù)印件（注：如有變更需提供變更文件、建設(shè)方認可文件及原項目經(jīng)理或總監(jiān)的資質(zhì)證件）

13、市區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項目須提供城建檔案館出具的建設(shè)工程檔案審核意見書

14、開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項目必須提交開發(fā)區(qū)建設(shè)工程竣工驗收備案申請表

三、備案資料經(jīng)審查完整、備案手續(xù)審批后，建設(shè)方憑介紹信到行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證書。