第一篇：預(yù)售房抵押借款合同

預(yù)售房抵押借款合同

出借人：（甲方）

法定代表人： 身份證號(hào)：

身份證號(hào)： 借款人：（乙方）保證人； 身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需資金周轉(zhuǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方借款事宜，簽訂如下合同，以資共同遵守。

一、借款金額為人民幣：_____________（￥：______________元）雙方確定收款帳戶為：__________________________________________乙方另開具收據(jù)給甲方。

二、借款期限為_六_個(gè)月，即從______年____月____日起至______年____月_____日止。借款 期內(nèi)，乙方想提前還款的，則按六個(gè)月的借款時(shí)間向甲方支付借款利息。

三、借款月利率為2%即每月的利息為：__________。每?jī)蓚€(gè)月支付一次，即單個(gè)月___日前應(yīng)付清兩個(gè)月利息。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

四、如果乙方不按時(shí)支付利息，除應(yīng)按原定利息計(jì)付給甲方之外，逾期每天則按所欠利息總額的0.5%向甲方支付違約金。借款期限屆滿，如果乙方不能還清借款，除應(yīng)按原定利息計(jì)付給甲方之外，必須按本金和利息總金額的每天萬(wàn)分之肆作為違約金賠償給甲方。

五、特別約定：乙方自愿將權(quán)屬自己坐落于______________________________共_____套商品房，房屋合計(jì)面積為：____________平方米。（具體棟號(hào)房號(hào)以甲乙雙方所簽的售房合同為準(zhǔn)），作價(jià)人民幣：____________（￥_小寫：____________元）出售給甲方，甲方無(wú)需再支付該購(gòu)房款給乙方，并于本合同簽訂當(dāng)天，甲乙雙方簽訂商品房買賣合同及到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。（1）如果乙方不能按期償還甲方借款本金及利息的，借款本金自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方付給乙方的購(gòu)房款，則該房屋歸甲方所有，由甲方自行處理。（2）因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議甲方向法院提起訴訟并通過(guò)法院將上述的財(cái)產(chǎn)拍賣作清償，清還甲方的本金和利息及違約金，且甲方墊付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、誤工費(fèi)及一切相關(guān)費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。（3）甲方自行處理上述的房地產(chǎn)或交給法院拍賣，所得價(jià)款不足以償還借款、利息及甲方為此而支付的相關(guān)費(fèi)用的，乙方仍需向甲方承擔(dān)還款、付息責(zé)任，直到還清債務(wù)為止。（4）如果乙方能按期歸還甲方借款的，借款期限屆滿，乙方還清款后甲乙雙方取消商品房買賣合同，并交回乙方自行作廢，仍由乙方享有對(duì)該房屋的處置權(quán)及所有權(quán)。注銷備案所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。（5）乙方保證出售給甲方的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議：即不存在將房屋向第三人買賣、贈(zèng)與、抵押的事項(xiàng)。保證如果甲方按照本合同約定取得對(duì)該房屋的處置權(quán)時(shí)能夠申領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)所產(chǎn)生的土地出讓金及一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議引起訴訟的，甲乙雙方一致確認(rèn)由債權(quán)人所在地法院管轄受理。

七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后將甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)后生效。

八、甲乙雙方確認(rèn)，簽訂本合同屬雙方自愿行為，是雙方真實(shí)意思表示，并明確合同違約責(zé)任的含義。

甲方簽章：

乙方簽章：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

第二篇：預(yù)售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

預(yù)售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

國(guó)籍：性別：出生年月：

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/臺(tái)胞證：

（配偶姓名：身份證號(hào)碼：）

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：

國(guó)籍：性別出生年月：

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/臺(tái)胞證：

（配偶姓名：身份證號(hào)碼：）

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方依據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房銷售合同》（第五版，合同編碼：）中即將取得的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓問題達(dá)成事宜，特訂立本合同。

第一條、甲方與公司簽訂了合同編碼為的《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房銷售合同》（以下稱商品房銷售合同）。

甲方依據(jù)該合同未來(lái)將取得該商品房幢層（自然層）室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），該房屋基本情況見《蘇州工業(yè)園區(qū)商品銷售合同》第二條。

第二條、甲、乙雙方約定待甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證之后，該（））元轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的定金，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條、甲、乙雙方商定，自甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證日之內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂《存量房買賣契約》。若甲方在此期間未與乙方簽訂《存量房買賣契約》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若由于乙方原因?qū)е码p方未能在此期間簽訂《存量房買賣契約》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予返還。

第五條、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第六條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以高于本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第七條、除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。

第八條、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條、甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。

份，甲乙雙方各持一份。

第十條、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：本協(xié)議一式

第三篇：售房合同（模版）

售房合同

甲方（出售方）： 身份證號(hào)： 乙方（購(gòu)買方）： 身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、在平等、自愿一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就住房銷售事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況：

該住房于 社區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)建筑面積平方米，附加儲(chǔ)藏室。

二、付款及相關(guān)費(fèi)用：

該住房總房款為人民幣 元整(小寫 元)。簽訂合同之日乙方一次性付清給甲方。

三、違約責(zé)任：

1、因甲方個(gè)人某些條件的限制，所以該住房的過(guò)戶期限經(jīng)雙方協(xié)商定于 年 月 日到 年 月 日，到時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合過(guò)戶。

2、該住房過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲乙雙方各自承擔(dān)。

3、在本合同簽訂后，甲方將該住房鑰匙交于乙方，之前所產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)，此后產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

4、如甲方違約，到期不配合過(guò)戶應(yīng)還給乙方除購(gòu)房款外，再給乙方雙倍房款為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、本合同履行期間如生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：年 月 乙方： 年 月

日 日

第四篇：售房合同

售房合同

甲方：

乙方：

一、售房前提：自合同之日起甲方在建設(shè)新村房屋門前正常修路及建房施工期間乙方保證甲方修路暢通施工無(wú)阻。

二、甲方每套房，房屋售價(jià)為拾叁萬(wàn)元整，在乙方遵守乙方前提下甲方以拾萬(wàn)元將此套房屋出售給乙方。

三、施工標(biāo)準(zhǔn)

房屋二層磚混結(jié)構(gòu)，甲方負(fù)責(zé)安裝進(jìn)戶院大門，室內(nèi)水、電、閉路線暢通，戶頭安裝費(fèi)由購(gòu)房戶自理，室內(nèi)地面毛茬，墻體照白，道路硬化暢通。本戶面積156平方，總款為人民幣大寫元。雙方約定預(yù)付款

四、工程質(zhì)量與保修

甲方根據(jù)國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行在保修范圍內(nèi)，免費(fèi)保修壹年，并竭誠(chéng)提供相關(guān)維修服務(wù)。

五、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過(guò)訴訟解決。

六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效，在雙方履行完法定義務(wù)，合同自行廢止。

甲方：電話：

乙方：電話：

年月日

第五篇：售房合同

房屋買賣合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：＿＿_(dá)_＿（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：__＿＿＿（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：__＿＿＿（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。房屋具體狀況如下:

甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為＿_(dá)_______＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿_(dá)_____＿＿平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____________________。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：______________________ 元整。甲、乙雙方同意，乙方于本合同簽訂之日將房款一次性付給甲方。

第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因-1-

素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條 甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

第六條 合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份，均具有同等法律效力。

第十條 附加條款：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方：乙 方：

年 月 日年 月 日