第一篇：可研報告一般需要甲方提供的資料有

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可研報告一般需要甲方提供的資料有：

1、公司的基本情況介紹（企業(yè)性質(zhì)、人員組織結(jié)構(gòu)、財務(wù)狀況、公司業(yè)績等）；企業(yè)法人基本情況等；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照即組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；

3、建設(shè)用地的獲得方式；若項目建設(shè)廠址的地塊采取征用形式取得使用權(quán)方式，則需提供有關(guān)的土地征用的價格和協(xié)議書，特別是建設(shè)用地的一些審批手續(xù)（要有當(dāng)?shù)卣块T出具的有效的法文）；

4、單位建設(shè)的設(shè)備名單、規(guī)格型號、數(shù)量、設(shè)備價格；

5、建筑面積、建筑類型以及造價投資等；以及整個建設(shè)的用水、用電等消耗指標(biāo)；

6、建設(shè)地正常情況下的磚混結(jié)構(gòu)建筑、框架結(jié)構(gòu)建筑、輕型鋼屋架結(jié)構(gòu)建筑的工程造價；

7、項目建設(shè)廠址的落實情況（用1:500或1:1000比例測量勾繪的項目地塊地形圖；

8、提供本項目建設(shè)廠址的總平面布置圖；

9、項目建設(shè)廠址的具體位置、四鄰關(guān)系，廠址現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施情況（水、電、路等基礎(chǔ)詳細設(shè)施，建筑還包括地上、地下，最好搞到一張擬建地塊的市政規(guī)劃圖）；

10、貴單位為本項目建成后的原料組織及供應(yīng)方式初步打算；外購燃料及動力等；

11、建設(shè)單位建設(shè)實施本項目的建設(shè)資金來源渠道及主要籌措方式；

12、一般還要進行一些必要實地調(diào)查和勘察等；

13、你幫人家做可研報告，特別是建筑還是要到當(dāng)?shù)剡M行實地踏勘，與甲方進行現(xiàn)場了解，最好弄到擬建地的一些地質(zhì)、氣候、水文等一些基礎(chǔ)性的材料等。

編制房地產(chǎn)項目的可行性研究報告時，需要房地產(chǎn)公司提供如下資料：

一、前期手續(xù)

1、中標(biāo)通知書

2、土地出讓合同及土地出讓金繳納證明

3、土地使用證

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、建設(shè)工程施工許可證

7、商品房銷售許可證

8、公司法人執(zhí)照復(fù)印件、資格證復(fù)印件

9、公司主要概況及主要領(lǐng)導(dǎo)簡介、業(yè)績

10、最近三年經(jīng)過審計的資產(chǎn)、損益、現(xiàn)金流量表

11、公司章程及批復(fù)文件

12、企業(yè)資質(zhì)及信用等級

二、規(guī)劃設(shè)計

1、規(guī)劃局發(fā)放的規(guī)劃批文

2、設(shè)計圖紙（區(qū)域位置圖）

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3、平、立、剖面圖，平面結(jié)構(gòu)布置圖

4、房地產(chǎn)項目效果圖、樓書、內(nèi)外裝修介紹、設(shè)備安裝情況

5、其他特殊配套設(shè)施（水電暖、保安、娛樂等方面的特殊設(shè)施）

6、環(huán)評報告

三、工期安排

項目從取得土地開始至項目預(yù)計建設(shè)完工時間，主要分為已完成和未完成兩部分：

1、各項目進度時間表（已完成）

2、建設(shè)進度計劃時間表（未完成）

四、銷售計劃

1、何時開始銷售（或經(jīng)營）

2、出售價格定位或出租價格

3、預(yù)計銷售時間、銷售量（預(yù)計銷售計劃表）

4、銷售方案（自己公司銷售還是請銷售公司銷售）

5、目前銷售情況（銷售價格、銷售量）

6、項目所在城市房地產(chǎn)市場分析

7、同區(qū)域內(nèi)競爭對手的概況（包括已開工樓盤及預(yù)計開工樓盤）

8、項目施工地點及區(qū)域介紹

五、相關(guān)單位情況

1、設(shè)計單位資質(zhì)及主要設(shè)計人員、業(yè)績介紹

2、施工單位資質(zhì)及主要業(yè)績介紹

3、監(jiān)理單位資質(zhì)及主要業(yè)績介紹

六、資金籌集及來源情況

1、房地產(chǎn)項目總投資及其明細、投入時間說明

2、自有資金數(shù)量及投入時間說明

3、貸款金額及貸款時間、利率、還款計劃

4、抵押擔(dān)保情況說明及抵押評估報告

七、工程造價資料

1、填報土地費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 土地出讓金 2 征地費 拆遷安置補償費 4 土地轉(zhuǎn)讓費 5 土地租用費 6 土地投資折價

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合計

2、填報前期工程費調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 規(guī)劃、設(shè)計、可研費 2 水文、地質(zhì)勘察費 3 道路費 4 供水費 5 供電費 土地平整費 合計

3、填報基礎(chǔ)設(shè)施費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 建設(shè)費用 接口費用 合計 1 供電工程 2 供水工程 3 供氣工程 4 排污工程 小區(qū)道路工程 6 路燈工程 小區(qū)綠化工程

環(huán)衛(wèi)設(shè)施

合計

4、公共配套設(shè)施建設(shè)費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 建設(shè)費用 估算說明 1 居委會 2 派出所 3 托兒所 4 幼兒園 公共廁所 6 停車場 合計

5、開發(fā)期稅費調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2 土地使用稅

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-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有------------------------------市政支管線分攤費 4 供電補貼 5 用電權(quán)費 分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費 7 綠化建設(shè)費 8 電話初裝費 合計

6、填報其他費用調(diào)查表 單位：萬元

序號 項目 金額 估算說明 1 臨時用地 2 臨建費 施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費 4 工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費 5 招標(biāo)管理費 6 總承包管理費 7 合同公證費 8 施工執(zhí)照費 工程質(zhì)量監(jiān)督費 工程監(jiān)理費 11 竣工圖編制費 12 工程保險費 合計

7、填報建筑安裝工程費用調(diào)查表 單位：萬元 項目 建筑面積建安工程費 裝飾工程費 金額合計 單價 金額 單價 金額 單項工程1 單項工程2 單項工程3 單項工程4 合計

8、填報銷售費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 銷售人員工資、獎金、福利及保護費 2 差旅費 廣告、宣傳費

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代銷手續(xù)費 銷售機構(gòu)折舊費、物料消耗 6 銷售服務(wù)費及預(yù)售許可證申領(lǐng)費 合計

9、填報管理費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 備注 管理人員工資、福利費及保險費 2 辦公費、差旅費 3 工會經(jīng)費 審計費、咨詢費、董事會費 5 排污費、綠化費 房地產(chǎn)稅、車船使用稅 7 土地使用稅 8 遞延資產(chǎn)攤銷 9 業(yè)務(wù)招待費 10 其他 合計

1、項目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價格)。

2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

3、項目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。

4、企業(yè)近三年設(shè)計報告(包含財務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù))。

5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項目工資總額(含福利費)。

6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優(yōu)惠事項。

8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。

9、項目設(shè)備選型表(設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標(biāo)等可不做單獨測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明)。

10、其他資料及信息根據(jù)工作進展需要隨時溝通。

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第二篇：可研報告一般需要甲方提供的資料有

可研報告一般需要甲方提供的資料有：

1、公司的基本情況介紹（企業(yè)性質(zhì)、人員組織結(jié)構(gòu)、財務(wù)狀況、公司業(yè)績等）；企業(yè)法人基本情況等；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照即組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；

3、建設(shè)用地的獲得方式；若項目建設(shè)廠址的地塊采取征用形式取得使用權(quán)方式，則需提供有關(guān)的土地征用的價格和協(xié)議書，特別是建設(shè)用地的一些審批手續(xù)（要有當(dāng)?shù)卣块T出具的有效的法文）；

4、單位建設(shè)的設(shè)備名單、規(guī)格型號、數(shù)量、設(shè)備價格；

5、建筑面積、建筑類型以及造價投資等；以及整個建設(shè)的用水、用電等消耗指標(biāo)；

6、建設(shè)地正常情況下的磚混結(jié)構(gòu)建筑、框架結(jié)構(gòu)建筑、輕型鋼屋架結(jié)構(gòu)建筑的工程造價；

7、項目建設(shè)廠址的落實情況（用1:500或1:1000比例測量勾繪的項目地塊地形圖；

8、提供本項目建設(shè)廠址的總平面布置圖；

9、項目建設(shè)廠址的具體位置、四鄰關(guān)系，廠址現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施情況（水、電、路等基礎(chǔ)詳細設(shè)施，建筑還包括地上、地下，最好搞到一張擬建地塊的市政規(guī)劃圖）；

10、貴單位為本項目建成后的原料組織及供應(yīng)方式初步打算；外購燃料及動力等；

11、建設(shè)單位建設(shè)實施本項目的建設(shè)資金來源渠道及主要籌措方式；

12、一般還要進行一些必要實地調(diào)查和勘察等；

13、你幫人家做可研報告，特別是建筑還是要到當(dāng)?shù)剡M行實地踏勘，與甲方進行現(xiàn)場了解，最好弄到擬建地的一些地質(zhì)、氣候、水文等一些基礎(chǔ)性的材料等。

編制房地產(chǎn)項目的可行性研究報告時，需要房地產(chǎn)公司提供如下資料：

一、前期手續(xù)

1、中標(biāo)通知書

2、土地出讓合同及土地出讓金繳納證明

3、土地使用證

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、建設(shè)工程施工許可證

7、商品房銷售許可證

8、公司法人執(zhí)照復(fù)印件、資格證復(fù)印件

9、公司主要概況及主要領(lǐng)導(dǎo)簡介、業(yè)績

10、最近三年經(jīng)過審計的資產(chǎn)、損益、現(xiàn)金流量表

11、公司章程及批復(fù)文件

12、企業(yè)資質(zhì)及信用等級

二、規(guī)劃設(shè)計

1、規(guī)劃局發(fā)放的規(guī)劃批文

2、設(shè)計圖紙（區(qū)域位置圖）

3、平、立、剖面圖，平面結(jié)構(gòu)布置圖

4、房地產(chǎn)項目效果圖、樓書、內(nèi)外裝修介紹、設(shè)備安裝情況

5、其他特殊配套設(shè)施（水電暖、保安、娛樂等方面的特殊設(shè)施）

6、環(huán)評報告

三、工期安排

項目從取得土地開始至項目預(yù)計建設(shè)完工時間，主要分為已完成和未完成兩部分：

1、各項目進度時間表（已完成）

2、建設(shè)進度計劃時間表（未完成）

四、銷售計劃

1、何時開始銷售（或經(jīng)營）

2、出售價格定位或出租價格

3、預(yù)計銷售時間、銷售量（預(yù)計銷售計劃表）

4、銷售方案（自己公司銷售還是請銷售公司銷售）

5、目前銷售情況（銷售價格、銷售量）

6、項目所在城市房地產(chǎn)市場分析

7、同區(qū)域內(nèi)競爭對手的概況（包括已開工樓盤及預(yù)計開工樓盤）

8、項目施工地點及區(qū)域介紹

五、相關(guān)單位情況

1、設(shè)計單位資質(zhì)及主要設(shè)計人員、業(yè)績介紹

2、施工單位資質(zhì)及主要業(yè)績介紹

3、監(jiān)理單位資質(zhì)及主要業(yè)績介紹

六、資金籌集及來源情況

1、房地產(chǎn)項目總投資及其明細、投入時間說明

2、自有資金數(shù)量及投入時間說明

3、貸款金額及貸款時間、利率、還款計劃

4、抵押擔(dān)保情況說明及抵押評估報告

七、工程造價資料

1、填報土地費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 土地出讓金 2 征地費 拆遷安置補償費 4 土地轉(zhuǎn)讓費 5 土地租用費 6 土地投資折價 合計

2、填報前期工程費調(diào)查表 單位：萬元

序號 項目 金額 估算說明 規(guī)劃、設(shè)計、可研費

水文、地質(zhì)勘察費 3 道路費 4 供水費 5 供電費 土地平整費 合計

3、填報基礎(chǔ)設(shè)施費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 建設(shè)費用 接口費用 合計 1 供電工程 2 供水工程 3 供氣工程 4 排污工程 5 小區(qū)道路工程 6 路燈工程 7 小區(qū)綠化工程 8 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 合計

4、公共配套設(shè)施建設(shè)費用調(diào)查表 單位：萬元

序號 項目 建設(shè)費用 估算說明 1 居委會 2 派出所 3 托兒所 4 幼兒園 5 公共廁所 6 停車場 合計

5、開發(fā)期稅費調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2 土地使用稅 市政支管線分攤費 4 供電補貼 5 用電權(quán)費 分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費 7 綠化建設(shè)費 8 電話初裝費

合計

6、填報其他費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 臨時用地 2 臨建費 施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費 4 工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費 5 招標(biāo)管理費 6 總承包管理費 7 合同公證費 施工執(zhí)照費 9 工程質(zhì)量監(jiān)督費 10 工程監(jiān)理費 11 竣工圖編制費 12 工程保險費 合計

7、填報建筑安裝工程費用調(diào)查表 單位：萬元 項目 建筑面積建安工程費 裝飾工程費 金額合計 單價 金額 單價 金額

單項工程1 單項工程2 單項工程3 單項工程4 合計

8、填報銷售費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 銷售人員工資、獎金、福利及保護費 2 差旅費 廣告、宣傳費 代銷手續(xù)費 銷售機構(gòu)折舊費、物料消耗 6 銷售服務(wù)費及預(yù)售許可證申領(lǐng)費 合計

9、填報管理費用調(diào)查表 單位：萬元 序號 項目 金額 備注 管理人員工資、福利費及保險費 2 辦公費、差旅費 工會經(jīng)費

1、項目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價格)。

2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

3、項目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。

4、企業(yè)近三年設(shè)計報告(包含財務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù))。

5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項目工資總額(含福利費)。

6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優(yōu)惠事項。

8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。

9、項目設(shè)備選型表(設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標(biāo)等可不做單獨測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明)。

10、其他資料及信息根據(jù)工作進展需要隨時溝通。審計費、咨詢費、董事會費 5 排污費、綠化費 房地產(chǎn)稅、車船使用稅 7 土地使用稅 8 遞延資產(chǎn)攤銷 9 業(yè)務(wù)招待費 10 其他 合計

第三篇：可研報告需要資料清單

可研報告需要資料清單

一、建設(shè)單位概況

包括：公司主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、技術(shù)力量，以及近幾年房產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營業(yè)績等

二、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

四、土地掛牌招標(biāo)文件以及規(guī)劃指標(biāo)等

五、貴公司的投標(biāo)方案文本

六、建設(shè)單位對項目的營銷計劃（包括：租/售比例、價格，配套服

務(wù)收費等）

七、項目完成后的運營模式，針對該項目的組織機構(gòu)及人員情況

八、要求設(shè)計單位提供：1、2、3、上海拓盛投資管理公司

二〇〇七年十月十日

方案概述（包括建筑、交通、綠化、景觀等）住宅、商辦、公建樓的建筑節(jié)能設(shè)計，節(jié)能措施 總平面布置圖及各組團和建筑單體的指標(biāo)

第四篇：污水處理廠可研報告需要資料

開展山東污水廠設(shè)計，所需要的資料

1．東北院已經(jīng)完成的可研。

2．污水廠的選址處的照片，測量資料、勘察資料（如暫時沒有勘察資料，附近其他的項目勘察資料參考）

3．每個污水廠的服務(wù)范圍內(nèi)的控詳規(guī)劃、雨污水專業(yè)規(guī)劃

4．污水管網(wǎng)的設(shè)計資料，尤其是進污水廠總管的標(biāo)高資料

5．污水排放標(biāo)準(zhǔn)，6．污水廠排放河道的資料（規(guī)劃河道斷面，包括河口面寬、底寬、河底標(biāo)高、最高水位、常水位、低水位）；排放口的形式（江中或岸邊）。

7．污水廠服務(wù)范圍內(nèi)企業(yè)資料，包括現(xiàn)有企業(yè)污水排放量、排水水質(zhì)（監(jiān)測報告，工業(yè)區(qū)環(huán)評報告），擬將入駐企業(yè)的性質(zhì)，規(guī)模等，以及相應(yīng)的環(huán)評資料 8．是否有中水回用的要求

9．工程范圍內(nèi)的地形圖（包括廠址地形圖、進水管和排放口沿線地形圖）10．

11．當(dāng)?shù)氐碾娰M、水費是多少 污泥的排放要求，含固率要求多少，最終處理出路是什么？

第五篇：可研報告資料清單

資料清單

(一)開發(fā)商簡介

主要股東、組織機構(gòu)、人才技術(shù)、財務(wù)狀況、信用等級、以往業(yè)績。

附營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件。

(二)市場調(diào)研

主要是周邊樓盤的情況，如：物業(yè)類型、規(guī)模、容積率、重要特色、價格、銷售情況等。目標(biāo)人群，本項目主要特色、主要風(fēng)險及應(yīng)對等?？商峁┎邉潏蟾嬷惖牟牧?。

(三)土地使用權(quán)證復(fù)印件

(四)現(xiàn)狀地形圖

(五)規(guī)劃要點

(六)水、電來源

(七)總平面布置圖

請以CAD文件形式提交，以便于制版裝訂。

開發(fā)目標(biāo)、思路、本期開發(fā)范圍、開發(fā)周期再面談一次。

(八)土地成本

單位成本，并按出讓金、拆遷補償、稅費及其它適當(dāng)分類（銀行可能需要）。

(九)銷售價格設(shè)想

住宅

寫字樓

商業(yè)門面

(十)其它

前期已完成的可研報告或其它有關(guān)本項目的論證材料。

有利于說明公司實力的材料。

如果方便，報告中附一張鳥瞰圖(非必要)有助于直觀了解項目，這需電子文件。