第一篇：編制可研報告需要提供的基礎(chǔ)資料

編制可研報告需要提供的基礎(chǔ)資料

一、單位或公司概況

（1）單位或企業(yè)名稱；（2）法人代表；（3）原有地址及房屋建筑狀況；（4）機構(gòu)設(shè)置及人員狀況；（5）單位或企業(yè)簡介（包括工作職能、業(yè)績、經(jīng)濟狀況等）；（6）項目提出的經(jīng)過及理由。

二、建設(shè)項目概況

（1）項目名稱；（2）建設(shè)性質(zhì)（新建、改建、擴建、遷建）；（3）建設(shè)地點及四至（東、西、南、北）所鄰單位或街道名稱；（4）建設(shè)總規(guī)模（項目區(qū)內(nèi)總占地面積和總建筑面積，其中：建筑物及樓層面積與布局）；（5）計劃總投資;(6)資金來源（撥款、貸款、自籌）；（7）供電、供水及供暖方式；（8）項目實施時間。

三、附件、附圖（復(fù)印件）

1、項目總體平面布置圖及建筑物布置方案圖；

2、土地預(yù)審報告書或土地使用證；

3、城建局規(guī)劃選址意見書或地點證明；

4、營業(yè)執(zhí)照或其他批準(zhǔn)文件；

5、組織機構(gòu)代碼證；

6、供水、供電使用協(xié)議；

7、其他有關(guān)資料。

第二篇：編制可研報告所需基礎(chǔ)資料

編制可研報告所需基礎(chǔ)資料提綱

1、編制依據(jù)

1.1 立項批復(fù)

1.2 項目環(huán)境影響大綱及主管部門批復(fù)

1.3 項目規(guī)劃用地紅線圖，開發(fā)區(qū)對該地塊建設(shè)項目的綠化率、容積率等總體規(guī)劃要求。

1.4 開發(fā)區(qū)區(qū)域規(guī)劃情況及配套（供電、供熱、供排水、污水處理等）介紹。

2、工程場址資料

2.1 場址的初步工程勘察資料（或附近相似地質(zhì)情況的地質(zhì)勘察資料）。

2.2 廠區(qū)地形圖（1：500或1：1000），等高距0.25~0.5米。

2.3 水文地質(zhì)、氣象資料（就近氣象臺連續(xù)10年以上資料）。

2.4 地區(qū)人文及地理情況

2.5 場地現(xiàn)狀情況

3、工藝基礎(chǔ)資料

3.1 工藝技術(shù)方案

3.1.1工藝流程圖

3.1.2 工藝物料平衡圖

3.1.3 公用物料（自來水、軟水、去離子水、循環(huán)水、蒸汽、熱媒、冷凍

水等）用量。

3.1.4 工藝流程敘述

3.1.5 主要工藝設(shè)備表

3.1.6 重要的自動控制方案

3.1.7 原材料規(guī)格、單耗及來源

3.1.8 公用工程規(guī)格及來源

3.2 電氣、電信

3.2.1 電源情況介紹和供電方案

3.2.2 工廠電信要求

3.3 供水、排水

3.3.1 水源介紹

3.3.2 場外污水處理廠介紹

3.4 概算資料

土地價格、供電和供水貼費以及其他相關(guān)建設(shè)費用

3.5 技術(shù)經(jīng)濟

3.5.1 原材料和動力單價

3.5.2 產(chǎn)品銷售價

3.5.3 建設(shè)周期、定員、人員工資等資料

*****************公司

2011.9.11

第三篇：編制可研報告需要注意事項

編制報告需要注意事項：

1.報告要突出項目建設(shè)必要性（從城市改造、環(huán)境改善、市場需求、經(jīng)濟效益著手）

2.報告要突出項目建設(shè)可行性（如選址條件、地質(zhì)條件、建設(shè)條件、企業(yè)管理、資金、市場需求、項目效益等方面）3.建設(shè)項目水、電、氣情況介紹，缺一不可

4.房產(chǎn)項目概況除介紹建筑面積、占地面積、居住戶數(shù)、停車位等，還應(yīng)介紹做戶型介紹

5.報告中應(yīng)介紹公司資金情況，分析項目資金情況

6.報告中應(yīng)做單位成本分析（如房產(chǎn)項目應(yīng)計算每平米單位造價）7.報告中不應(yīng)只有建設(shè)項目資金情況，還應(yīng)包含土地使用資金情況介紹

8.報告中應(yīng)做效益分析，包括經(jīng)濟效益分析（如成本、銷售）、環(huán)境效益分析（如改善環(huán)境、商業(yè)氛圍）、社會效益分析（如提供就業(yè)機會）

9.編制生活污水、垃圾排放處理方案 10.勞保在申請報告中可不寫，可研報告中寫

11.投資概算表分類要明確：主體部分、水電安裝部分、室外配套項目（如綠化、配電房、公路）

12.法律法規(guī)才能作為編制報告的依據(jù)，講話文件不能作為依據(jù) 13.分析項目風(fēng)險時，從風(fēng)險因素、風(fēng)險防范措施幾個方面寫，結(jié)論應(yīng)為低風(fēng)險 14.社會穩(wěn)定性分析，如項目征地拆遷情況、房地產(chǎn)市場銷售風(fēng)險（如房地產(chǎn)供需情況，防止建成后賣不出去或者資金鏈斷裂，成為爛尾樓等）、品牌定位

15.能耗、環(huán)境影響分析，嚴(yán)格按照規(guī)范計算

16.提供區(qū)位圖、總平面圖、本項目平面圖、基本戶型圖 17.提供土地使用證、規(guī)劃許可證

第四篇：可研報告編制需準(zhǔn)備的基礎(chǔ)資料

各類報告編制需準(zhǔn)備的基礎(chǔ)資料

以可研報告需準(zhǔn)備的基礎(chǔ)資料為例，其它類報告都比照可研報告深淺度。

1、項目全稱：一般按建設(shè)單位名稱、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品名稱及項目性質(zhì)來確定，如：***********汽車制造有限公司年產(chǎn)1500臺專用汽車建設(shè)項目。

2、工程性質(zhì)：按照融資組織形式劃分，新設(shè)項目法人項目（即新建項目）、既有項目法人項目（即改擴建項目）。

3、建設(shè)單位基本情況：

建設(shè)單位全稱、成立時間、法人代表、企業(yè)性質(zhì)、總資產(chǎn)、注冊資金情況、人員素質(zhì)（技術(shù)職稱）、企業(yè)技術(shù)素質(zhì)（獲獎等）、企業(yè)經(jīng)營狀況或擬注冊的經(jīng)營范圍情況（產(chǎn)品種類、生產(chǎn)規(guī)模、銷售范圍、市場容量）等。

4、產(chǎn)品規(guī)模及產(chǎn)品方案。

5、既有項目法人項目（即改擴建項目）提供現(xiàn)有情況：（1）可利用的建筑物（面積、結(jié)構(gòu)形式、層高、功能）；（2）現(xiàn)有運輸車輛；

（3）可利用的設(shè)備情況（設(shè)備名稱、規(guī)格、能力、數(shù)量、裝機容量等）；

（4）場區(qū)現(xiàn)有占地面積（）m2。

6、建設(shè)條件

（1）場址情況：地址（街路名稱或其他表達方式）、占 地面積（）m2，場區(qū)周圍概況（周圍是什么單位？），水文地質(zhì)條件，提供場區(qū)平面圖（規(guī)劃圖）。

（2）供水條件：何處供水，供水能力約為多少（m3/h）？（3）排水條件（污水和雨水）：是否有排水管網(wǎng)？若沒有城區(qū)管網(wǎng)，如何排放？

（4）供電：何處供電（）、有雙回路供電電源否（即不間斷供電）、距新建場址（m）、供電電壓等級（kV）、變壓器數(shù)量（臺）及容量（kVA）、富余變壓器數(shù)量及容量。

（5）供熱條件：生產(chǎn)供熱及生活采暖熱源、距離項目場址距離；

（6）交通情況：場區(qū)周圍有什么道路？交通運輸方便否？場址距離市中心（）km；

（7）征地面積及費用（元/m2），征地協(xié)議，擬選場址區(qū)域位置圖。

（8）原材料條件：原材料名稱、種類、數(shù)量、質(zhì)量、來源等。

（9）通訊條件：距項目場址距離及費用。

7、當(dāng)?shù)厮?、電、暖等費用單價。

8、若是高新技術(shù)項目，其專利技術(shù)情況、生產(chǎn)工藝情況、工藝自動化程度等情況，需要由技術(shù)依托方提供。

9、該項目是否可享受國家、省、市有關(guān)優(yōu)惠政策（如稅收）？若享受政策請?zhí)峁┯嘘P(guān)文件。

10、有關(guān)稅收：

（1）增值稅——17%；其它稅種？

（2）水增容或水資源補償費標(biāo)準(zhǔn)（元/m3）；（3）其他收費？

11、該項目銷售收入構(gòu)成：收入項目、銷售單價；是否有外銷發(fā)生、銷售單價（美元/單位產(chǎn)品）；

12、總投資額度？（有限制否？）

13、資金籌措設(shè)想？是否貸款？貸款償還方式（最大能力還本付息、等額還本付息、等額還本利息照付方式）？（考慮銀行方面的約定）

14、項目背景（項目提出過程）

15、附件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，土地預(yù)審件、規(guī)劃用地許可或規(guī)劃批復(fù)，環(huán)評批復(fù)，各種獲獎證書復(fù)印件，銀行出具的自有資金證明，銀行信用等級證書等。（具體項目具體分析）

16、附圖：項目區(qū)域位置圖、場區(qū)總平面布置示意圖等。

第五篇：可研報告需要資料清單

可研報告需要資料清單

一、建設(shè)單位概況

包括：公司主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、技術(shù)力量，以及近幾年房產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營業(yè)績等

二、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

四、土地掛牌招標(biāo)文件以及規(guī)劃指標(biāo)等

五、貴公司的投標(biāo)方案文本

六、建設(shè)單位對項目的營銷計劃（包括：租/售比例、價格，配套服

務(wù)收費等）

七、項目完成后的運營模式，針對該項目的組織機構(gòu)及人員情況

八、要求設(shè)計單位提供：1、2、3、上海拓盛投資管理公司

二〇〇七年十月十日

方案概述（包括建筑、交通、綠化、景觀等）住宅、商辦、公建樓的建筑節(jié)能設(shè)計，節(jié)能措施 總平面布置圖及各組團和建筑單體的指標(biāo)