第一篇：國(guó)稅函1996年636號(hào)有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)使用權(quán)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于有償轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的行為征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批

復(fù)

國(guó)稅函〔1996〕636號(hào)

全文有效 成文日期：1996-11-06 新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于我區(qū)畜牧廳牧工商聯(lián)合企業(yè)總公司轉(zhuǎn)讓天山飯店收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含資產(chǎn)增值補(bǔ)償金）征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（新地稅一字〔1996〕53號(hào)）收悉。關(guān)于新疆畜牧廳將所屬天山飯店大樓等資產(chǎn)的使用權(quán)采取收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)和資產(chǎn)增值補(bǔ)償金方式，有償轉(zhuǎn)讓給香港新華國(guó)際有限公司30年，應(yīng)否按“租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》第七條第六款的規(guī)定：“租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)?！蹦銋^(qū)畜牧廳工商聯(lián)合企業(yè)總公司將飯店大樓等資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給香港新華國(guó)際有限公司使用的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定的租賃行為，應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅。

第二篇：1997國(guó)稅函490號(hào)關(guān)于以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤(rùn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)

關(guān)于以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股收取固

定利潤(rùn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)

國(guó)稅函發(fā)[1997]490號(hào) 09-01

2010公告第26號(hào)現(xiàn)行有效

深圳市地方稅務(wù)局:

你局《關(guān)于對(duì)以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤(rùn)征稅問(wèn)題的請(qǐng)示》(深地稅發(fā)[1997]356號(hào))收悉。關(guān)于以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤(rùn)是否征收營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，現(xiàn)批復(fù)如下:

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》的有關(guān)規(guī)定，以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，收取固定利潤(rùn)的行為，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況征收營(yíng)業(yè)稅:

以不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤(rùn)的，屬于將場(chǎng)地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅；以商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽(yù)等投資入股，收取固定利潤(rùn)的，屬于轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)的行為，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

第三篇：國(guó)稅函[2000]961號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅的通知

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅的通知

國(guó)稅函［2000］961號(hào)

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于對(duì)深圳能源總公司、深圳能源投資公司應(yīng)當(dāng)依法征收營(yíng)業(yè)稅的情況報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）（桂地稅報(bào)[2000]56號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)通知如下：

據(jù)《報(bào)告》反映，1997年初，深圳市能源集團(tuán)有限公司和深圳能源投資股份有限公司共同在你區(qū)欽州市投資創(chuàng)辦了深圳能源（欽州）實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“欽州公司”），兩家分別占有欽州公司75%和25%的股份。由于受國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的影響，這兩家公司（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）于2000年5月將其擁有的欽州公司的全部股份轉(zhuǎn)讓給中國(guó)石汕化工股份有限公司和廣西壯族自治區(qū)石油總公司（后兩家公司以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）。在簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，在合同中注明欽州公司原有的債務(wù)仍由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清償。

在上述企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為中，轉(zhuǎn)讓方并未先將欽州公司這一獨(dú)立法人解散，在清償完欽州公司的債權(quán)債務(wù)后，將所剩余的不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)收歸轉(zhuǎn)讓方所有，再以轉(zhuǎn)讓方的名義轉(zhuǎn)讓或銷售，而只是將其擁有的欽州公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

不論是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)以前，還是在轉(zhuǎn)讓股權(quán)以后，欽州公司的獨(dú)立法人資格并未取消，原屬于欽州公司各項(xiàng)資產(chǎn)，均仍屬于欽州公司這一獨(dú)立法人所有。欽州公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后并未發(fā)生銷售不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的行為。因此，按照稅收法規(guī)規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓欽州公司的股權(quán)行為，不論債權(quán)債務(wù)如何處置，均不屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，不征收營(yíng)業(yè)稅。

第四篇：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)享受營(yíng)業(yè)稅減免規(guī)定[定稿]

個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)享受營(yíng)業(yè)稅減免規(guī)定

申請(qǐng)條件

個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合減免條件的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

提交資料清單

（1）營(yíng)業(yè)稅減免稅申請(qǐng)表（備案類）；

（2）上一減免稅政策執(zhí)行情況；

（3）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

（4）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；

（5）證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的人民法院判決書（原件）、由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書（原件）；

（6）證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系的人民法院判決書（原件）、由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書（原件）、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處出具的證明材料（原件）。

辦理時(shí)限

窗口受理，符合條件，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

注意事項(xiàng)

（1）營(yíng)業(yè)稅備案類減免稅納稅人應(yīng)在減免稅事項(xiàng)發(fā)生時(shí)提請(qǐng)備案，對(duì)跨的備案類減免稅應(yīng)在終了后在本地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定時(shí)限內(nèi)將上一減免稅執(zhí)行情況報(bào)送至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

（2）個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：

①離婚財(cái)產(chǎn)分割；

②無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

③無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

④房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

法律責(zé)任

（1）納稅人對(duì)所提供的資料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)有關(guān)部門和單位提供虛假證據(jù)或資料，導(dǎo)致未繳、少繳稅款的，按照征管法及實(shí)施細(xì)則的管理處理；

（2）納稅人在免稅期間應(yīng)按稅法規(guī)定，如期辦理納稅申報(bào)和減免稅申報(bào)。納稅人減免稅條件發(fā)生變化的，應(yīng)自變化之日起15日內(nèi)向主管地稅機(jī)關(guān)報(bào)告。納稅人享受減免稅條件發(fā)生變化未及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告的，以及未按規(guī)定程序備案而自行減免稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照稅收征管有關(guān)規(guī)定予以處理。

第五篇：關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知

可以按差額繳納營(yíng)業(yè)稅。

四川省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知

川地稅函第262號(hào)2001.09.14

各市、州地方稅務(wù)局，省局直屬征收分局、稽查分局:

近接一些地區(qū)反映，個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)(以下稱拆遷人)根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃和建設(shè)部門的要求，通過(guò)各種方式對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)原住戶的房屋進(jìn)行拆遷安置(或償還)住房。在具體辦理“安置”或“償還”時(shí)，根據(jù)被遷房屋所有權(quán)性質(zhì)的不同，分別采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按質(zhì)作價(jià)找補(bǔ)差價(jià)，或作價(jià)補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合等方式，拆遷人與被拆遷人通過(guò)《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》明確安置事宜。其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)涉及的營(yíng)業(yè)稅是否比照《四川省房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收管理暫行辦法》(川地稅發(fā)057號(hào)文)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)研究，省局明確如下:

一、《四川省房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收管理暫行辦法》第十九條第四款規(guī)定:“以房換房，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門將原房屋動(dòng)遷拆除，在原地或異地新建房屋，按原有房屋使用面積給予拆遷戶相等補(bǔ)償部分，暫不征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)超面積的房屋應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅”與營(yíng)業(yè)稅稅法不相適應(yīng)，現(xiàn)予以廢止。對(duì)上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)涉及的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)當(dāng)比照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函發(fā)549號(hào))文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即:對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事上述房產(chǎn)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，就其取得的營(yíng)業(yè)額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)償還面積與擴(kuò)遷面積相等的部分，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)按同類住宅房屋的成本價(jià)核定計(jì)征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)最終轉(zhuǎn)讓時(shí)未作價(jià)結(jié)算的住宅區(qū)配套公共設(shè)施(如居委會(huì)用房、車棚、托兒所等)，凡轉(zhuǎn)讓收入已包含在住宅房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格中并已征收營(yíng)業(yè)稅的，不再征收營(yíng)業(yè)稅。

二、本通知自2001年9月1日起執(zhí)行，以前處理與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)

國(guó)稅函發(fā)549號(hào) 1995年10月10日

文中反映你省南通等地外商投資企業(yè)(以下稱拆遷人)根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃和建設(shè)部門的要求，通過(guò)各種方式對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)原住戶的房屋進(jìn)行拆遷并最終安置(或償還)住戶。在具體辦理“安置”或“償還”時(shí)，當(dāng)?shù)卣?guī)定，根據(jù)被拆房屋的所有權(quán)性質(zhì)不同，分別實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按質(zhì)作價(jià)互找差價(jià);或作價(jià)補(bǔ)償;或產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合等方法，拆遷人與被拆遷人通過(guò)《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》明確拆遷安置事宜。并要求對(duì)外商投資企業(yè)從事這類城市住宅小區(qū)建設(shè)涉及的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下:

對(duì)外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，就其取得的營(yíng)業(yè)額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)按同類住宅房屋的成本價(jià)核定計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)最終轉(zhuǎn)讓時(shí)未作價(jià)結(jié)算的住宅區(qū)配套公共設(shè)施(如居委會(huì)用房、車棚、托兒所等)，凡轉(zhuǎn)讓收入已包含在住宅房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格中并已征收營(yíng)業(yè)稅的，不再征收營(yíng)業(yè)稅。