第一篇：南通市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼辦法

南通市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼辦法

第一條 為了完善經(jīng)濟(jì)適用房貨幣化補(bǔ)貼機(jī)制，扶持中低收入家庭解決住房困難，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房管理的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 南通市市區(qū)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼，適用本辦法。

第三條 經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼，按照總量控制、限定區(qū)域、嚴(yán)格審核、陽(yáng)光操作的原

則，有計(jì)劃地實(shí)施。

第四條 經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼對(duì)象為同時(shí)具備以下條件的居民家庭：

（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；

（二）人均住房建筑面積（包括私有房屋、租住公房）一般家庭在15平方米以下，中級(jí)以上（含中級(jí)，下同）專業(yè)技術(shù)職稱家庭在20平方米以下；

（三）上年度家庭年收入在3.6萬(wàn)元以下，單身（親）家庭在2.4萬(wàn)元以下；

（四）購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)人及其配偶平均年齡已滿28周歲，單身（親）家庭申請(qǐng)人年齡已滿

30周歲；

（五）購(gòu)買市區(qū)“二手房”或二、三類地區(qū)新建普通商品住房，且建筑面積不超過(guò)90平

方米。

第五條 經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積460元。

第六條 經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）一般職工家庭為75平方米；

（二）中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員家庭為90平方米。

單個(gè)家庭享受的補(bǔ)貼建筑面積，按家庭成員中職稱高的一方確定，不重復(fù)計(jì)算。

第七條 補(bǔ)貼對(duì)象實(shí)際購(gòu)房建筑面積低于補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際購(gòu)房建筑面積計(jì)算補(bǔ)貼款；實(shí)際購(gòu)房建筑面積高于補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，按補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)貼款。

補(bǔ)貼對(duì)象如租住公有住房或已優(yōu)惠購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等的，該建筑面積在按前款規(guī)定確定的新購(gòu)房補(bǔ)貼計(jì)算面積中扣除。

第八條 經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼程序?yàn)椋?/p>

（一）申請(qǐng)人向市房管局提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼

申請(qǐng)審批表》，并提交以下材料：

1.家庭戶口簿（夫婦戶口異地的，提交結(jié)婚證；未婚或離異的，提交相應(yīng)證明）及家庭

成員身份證。

2.申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證等有關(guān)證件所記載住所的房屋產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）證

明或拆遷協(xié)議。

3.夫婦雙方及未婚子女單位（或街辦）出具的原住房情況及年收入證明；無(wú)工作單位的同時(shí)提供就業(yè)登記證。

4.新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證及契稅發(fā)票。

5.有專業(yè)技術(shù)職稱的，提交職稱證書。

（二）市房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查后，認(rèn)為不符合條件的，書面告知申請(qǐng)人；認(rèn)為符合條件的，分別在申請(qǐng)人夫婦工作單位（無(wú)單位的在居住地社區(qū)）和新聞媒體

上進(jìn)行公示，公示期各為15日。

（三）在公示期內(nèi)有異議且經(jīng)市房管局調(diào)查核實(shí)異議成立的，確認(rèn)不符合條件，書面告知申請(qǐng)人；在公示期內(nèi)無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)異議不成立的，確認(rèn)符合條件，發(fā)給《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼領(lǐng)取通知書》。

（四）申請(qǐng)人憑《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼領(lǐng)取通知書》、《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》、新購(gòu)房屋所有權(quán)證及夫婦雙方身份證到市房管局

領(lǐng)取補(bǔ)貼款。

第九條 每年核準(zhǔn)的補(bǔ)貼總額超過(guò)市政府當(dāng)年補(bǔ)貼資金總量安排的，按照申請(qǐng)的先后順

序依次輪候。

第十條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信申報(bào)，出具誠(chéng)信承諾書。

申請(qǐng)人及其家庭成員申報(bào)材料不實(shí)的，一經(jīng)查實(shí)，取消其住房補(bǔ)貼資格，追回補(bǔ)貼款；情節(jié)惡劣的，除按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理外，今后不再給予住房保障方面的優(yōu)惠政策照顧。對(duì)出具虛假證明的單位，按規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

第十一條 對(duì)違反規(guī)定實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)向監(jiān)

察、財(cái)政等有關(guān)部門舉報(bào)。

第十二條 本辦法自2006年7月1日起施行。2000年4月6日市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)的《南通市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼暫行辦法》同時(shí)廢止。有關(guān)軍轉(zhuǎn)干部家庭、中小學(xué)教師家庭經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼的具體辦法，另行制定。

南通市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼調(diào)整實(shí)施細(xì)則

第一章 總則

第一條 為了加大經(jīng)濟(jì)適用房貨幣化補(bǔ)貼的力度，支持中低收入家庭購(gòu)房，根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步健全市區(qū)住房保障體系切實(shí)解決中低收入家庭住房問(wèn)題的意見(jiàn)》（通政發(fā)[2003]66號(hào)），制訂本實(shí)施細(xì)則。

第二條 南通市房產(chǎn)管理局、南通市財(cái)政局是南通市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼的行政主管部門，負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼的管理工作。

第三條 按照“總量控制、限定區(qū)域、嚴(yán)格審核、陽(yáng)光操作、當(dāng)年結(jié)清”的原則，市財(cái)政每年安排3000萬(wàn)元，為1500戶左右當(dāng)年購(gòu)買住房的中低收入家庭提供政策性補(bǔ)貼。

第二章 申請(qǐng)條件

第四條 市區(qū)居民家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）申請(qǐng)人具有市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口；

（二）人均住房建筑面積（包括租住公房、私有住房）：一般家庭在15平方米以下；中級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱家庭在20平方米以下；

（三）上年度家庭年收入在3萬(wàn)元以下，單身（親）家庭年收入在2萬(wàn)元以下；

（四）已婚家庭申請(qǐng)人及配偶平均年齡滿28周歲，單身（親）家庭申請(qǐng)人年齡滿30周歲；

（五）購(gòu)買市區(qū)“二手房”或二、三類地區(qū)新建普通商品住房。

第五條 提出經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼申請(qǐng)應(yīng)如實(shí)填寫《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，并提交以下材料：

1、家庭戶口簿（夫婦戶口異地的還需提交結(jié)婚證）；

2、夫婦雙方身份證；

3、申請(qǐng)人及家庭成員住房及在戶口簿、身份證等有關(guān)證件所記載的相關(guān)住所的房屋產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）證明；

4、夫婦雙方及未婚子女單位（或街辦）出具的原住房情況及年收入證明。

第三章 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

第六條 市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）一般職工家庭75平方米；

（二）中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱（含科級(jí)）職工家庭90平方米；

（三）高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱家庭110平方米。

申請(qǐng)人家庭享受的補(bǔ)貼面積，按該家庭成員中職級(jí)高的一方確定，不重復(fù)計(jì)算；家庭租住的公房或優(yōu)惠購(gòu)買的公有住房、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等，在計(jì)算補(bǔ)貼面積時(shí)扣除。

第七條 經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米260元。

第四章 審核確認(rèn)

第八條 經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼審核程序?yàn)椋很娹D(zhuǎn)干部向市軍轉(zhuǎn)辦提出申請(qǐng)，中、小學(xué)教師向市教育局提出申請(qǐng)，其他對(duì)象向市房管局提出申請(qǐng)；市軍轉(zhuǎn)辦、市教育局各自進(jìn)行審核后在每年11月底前匯總至市房管局統(tǒng)一安排當(dāng)年計(jì)劃。

第九條 對(duì)符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，在其夫婦雙方單位（無(wú)工作單位的在居住地）和新聞媒體進(jìn)行公示，公示期滿無(wú)異議的進(jìn)行確認(rèn)。

第十條 每年預(yù)留200戶左右，用于安排優(yōu)先考慮的軍轉(zhuǎn)干部和中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，其余申請(qǐng)戶均參與排號(hào)進(jìn)行確認(rèn)，每年排號(hào)確認(rèn)的補(bǔ)貼戶數(shù)1300戶左右。

參加排號(hào)確認(rèn)的申請(qǐng)人超過(guò)1300戶時(shí)，采取電腦搖號(hào)的辦法確定當(dāng)年補(bǔ)貼戶，電腦搖號(hào)的具體操作辦法另行制訂。

預(yù)留確認(rèn)和排號(hào)確認(rèn)的補(bǔ)貼申請(qǐng)人當(dāng)年購(gòu)房（以購(gòu)房正式合同日期為依據(jù)）后方可領(lǐng)取補(bǔ)貼款；當(dāng)年未購(gòu)房的申請(qǐng)人未進(jìn)入預(yù)留確認(rèn)或排號(hào)確認(rèn)的補(bǔ)貼范圍，可參加以后年度的排號(hào)確認(rèn)。

第十一條 南通市房產(chǎn)管理局對(duì)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼審核的所有申請(qǐng)人發(fā)放優(yōu)先購(gòu)買“低價(jià)位商品房”憑證，對(duì)進(jìn)入預(yù)留確認(rèn)或排號(hào)確認(rèn)的補(bǔ)貼申請(qǐng)人發(fā)放《南通市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼憑證》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)貼憑證》）。

《補(bǔ)貼憑證》當(dāng)年有效，申請(qǐng)人本年度內(nèi)未購(gòu)買住房，自動(dòng)放棄補(bǔ)貼資格，并停止下一年度的申請(qǐng)資格。

第十二條 每年11月30日為當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼的申請(qǐng)、受理截止日期，12月1日以后申請(qǐng)的進(jìn)入下一年度的審核；每年1月1日為電腦搖號(hào)日期。

第五章 補(bǔ)貼發(fā)放

第十三條 申請(qǐng)人憑《補(bǔ)貼憑證》、房屋所有權(quán)證、繳納契稅憑證、身份證到市房管局領(lǐng)取補(bǔ)貼。

第十四條 在發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼時(shí)，補(bǔ)貼對(duì)象實(shí)際購(gòu)房面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際購(gòu)房面積計(jì)算補(bǔ)貼款；實(shí)際購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)貼款。

第十五條 補(bǔ)貼對(duì)象在領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼時(shí)，市房管局在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼”印記。

第六章 附則

第十六條 對(duì)違反規(guī)定實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。

第十七條 財(cái)政、監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)貼實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，對(duì)弄虛作假，騙取補(bǔ)貼的，除追回補(bǔ)貼款外，可按規(guī)定給予直接責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條 本細(xì)則由市財(cái)政局、房管局負(fù)責(zé)解釋；市軍轉(zhuǎn)辦、市教育局根據(jù)本細(xì)則的原則精神對(duì)軍轉(zhuǎn)干部和中、小學(xué)教師的申請(qǐng)審核可另行制訂操作辦法。

第十九條 本細(xì)則自2003年9月1日起施行，以前有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

南通市市區(qū)一次性購(gòu)房補(bǔ)助實(shí)施辦法

為了進(jìn)一步健全市區(qū)住房保障體系，支持中低收入家庭解決住房困難問(wèn)題，不斷改善市民居住條件，根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步健全市區(qū)住房保障體系，著力解決中低收入家庭住房問(wèn)題的意見(jiàn)》（通政發(fā)[2003]66號(hào)）制定本實(shí)施辦法。

1、補(bǔ)助條件。領(lǐng)取一次性購(gòu)房補(bǔ)助應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）2003年9月1日起購(gòu)買市區(qū)一類地區(qū)二手住房或二、三類地區(qū)普通商品住房（含二手住房）；

（2）按規(guī)定繳納契稅。

2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買普通商品房建筑面積120平方米（含）以下部分按購(gòu)房?jī)r(jià)格的1％補(bǔ)助；120平方米至150平方米（含）部分按購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.5％補(bǔ)助。購(gòu)買二手住房建筑面積150平方米以下的，按購(gòu)房?jī)r(jià)格的1％給予補(bǔ)助。購(gòu)房?jī)r(jià)格以契稅發(fā)票上載明的計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn)。

3、補(bǔ)助申領(lǐng)程序。符合補(bǔ)助條件的購(gòu)房人持房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票（第二聯(lián)）、本人身份證原件及復(fù)印件，填寫《南通市市區(qū)購(gòu)房一次性補(bǔ)助審批表》，在市行政審批中心財(cái)政局窗口辦理領(lǐng)款手續(xù)。

4、補(bǔ)助發(fā)放機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)放補(bǔ)助時(shí)，在契稅發(fā)票上加蓋“以領(lǐng)取購(gòu)房一次性補(bǔ)助”印記。

領(lǐng)取一次性購(gòu)房補(bǔ)助后，購(gòu)房者因故取消購(gòu)房行為，應(yīng)至補(bǔ)助發(fā)放機(jī)構(gòu)退還購(gòu)房補(bǔ)助后方可辦理契稅退還手續(xù)。

拆遷購(gòu)房者如預(yù)先購(gòu)置商品住宅，領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)助后又要求按拆遷退還契稅的，應(yīng)至購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放機(jī)構(gòu)退還相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償部分的購(gòu)房補(bǔ)助后，方可辦理契稅退還手續(xù)。

5、本辦法從2003年9月1日起執(zhí)行。

南通市人事局

各縣(市)區(qū)人事(勞動(dòng)人事)局，市級(jí)機(jī)關(guān)各部門，市屬各單位，部、省屬駐通單位，各有關(guān)單位：

為加大我市引進(jìn)高層次緊缺人才的力度，增加我市對(duì)高層次人才的吸引力，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)我市引進(jìn)的高層次人才購(gòu)房給予政策性補(bǔ)貼?，F(xiàn)將《南通市引進(jìn)高層次人才購(gòu)房政策性補(bǔ)貼暫行辦法》印發(fā)給你們。各部門各單位要根據(jù)本辦法要求，做好引進(jìn)的高層次人才的住房補(bǔ)貼工作。申報(bào)材料送市人才資源開發(fā)工作辦公室(市青年西路21號(hào)金橋大廈7樓，聯(lián)系電話：3558062)。(市)可根據(jù)本辦法精神制定相應(yīng)辦法。

南通市人才資源開發(fā)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

二○○○年十一月二日

南通市引進(jìn)高層次人才購(gòu)房享受政策性補(bǔ)貼暫行辦法 根據(jù)《南通市人才資源開發(fā)工程規(guī)劃》(通委發(fā)［1999］18號(hào))關(guān)于“對(duì)引進(jìn)的高層次緊缺類人才，由單位提供建筑面積130平方米的住房一套，政府免收各種基建費(fèi)用”精神，結(jié)合《南通市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼暫行辦法》(通政辦發(fā)［2000］45號(hào))，制定本暫行辦法。

一、申請(qǐng)條件 經(jīng)市人事局審批同意引進(jìn)的具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或碩士以上學(xué)位(含碩士)的人才2000年4月10日以后在市區(qū)購(gòu)買商品房(含“二手房”)后可申請(qǐng)享受政策性補(bǔ)貼。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1、引進(jìn)的高層次人才購(gòu)房享受政策性補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)為130平方米，補(bǔ)貼對(duì)象實(shí)際購(gòu)房面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際購(gòu)房面積計(jì)算補(bǔ)貼額；實(shí)際購(gòu)房面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)貼額。

2、補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)以市政府公布的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房改政策補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，2000年補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積200元。

3、引進(jìn)后的高層次人才購(gòu)房政策性補(bǔ)貼=補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)×應(yīng)補(bǔ)貼面積。

三、辦理程序

1、引進(jìn)的高層次人才向市人才資源開發(fā)辦公室提出申請(qǐng)，并提交《南通市管理人員和專業(yè)技術(shù)人員聘任(用)合同書》、戶口簿、本人身份證、學(xué)歷證書、專業(yè)技術(shù)、職務(wù)任職資格證書、購(gòu)房發(fā)票及完稅憑證的原件，并附復(fù)印件一份。

2、市人才資源開發(fā)辦公室審核并報(bào)市房改辦審批后，由市人才資源開發(fā)辦公室 將購(gòu)房政策性補(bǔ)貼發(fā)給引進(jìn)的高層次人才，在購(gòu)房發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證上注明相應(yīng)標(biāo)識(shí)。

四、其他事項(xiàng)

1、除上述3項(xiàng)外，其他相關(guān)政策以市政府通政辦發(fā)［2000］45號(hào)為準(zhǔn)。

2、引進(jìn)的高層次人才一般應(yīng)在通服務(wù)五年以上，未滿服務(wù)期要求調(diào)離的，其購(gòu)房享受的政策性補(bǔ)貼應(yīng)按比例退還給市人才資源開發(fā)辦公室。

3、享受引進(jìn)的高層次人才購(gòu)房政策性補(bǔ)貼的人員不再享受經(jīng)濟(jì)適用房改政策性補(bǔ)貼。

4、財(cái)政、監(jiān)察、房改部門對(duì)引進(jìn)的高層次人才購(gòu)房享受政策性補(bǔ)貼的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)弄虛作假騙取補(bǔ)貼的，除追回補(bǔ)貼款外，將按規(guī)定給予直接責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二篇：西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及辦法

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及辦法

衡量標(biāo)準(zhǔn) 西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件

戶口 人均面積 西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口 家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米 家庭成員年收入情況說(shuō)明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 收入

單身申請(qǐng)限制 單身申請(qǐng)人年齡超過(guò)30周歲

經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)住房交易 價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

對(duì)象 單身家庭 二至三人家庭 四人以上家庭 西安經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

60平方米 80平方米

每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米

安 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 申

申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理手續(xù)。

經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，在西安市房產(chǎn)交易大廈一層辦公大廳或經(jīng)濟(jì)適用住房銷售部門領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》并如實(shí)填寫。

申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

請(qǐng) 流 程 公示期10天。

公示期滿后，對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的市民，管理部門將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核專用章”，申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)，申請(qǐng)人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄購(gòu)買資格。

西安將進(jìn)一步加大住房保障力度，將新開工經(jīng)濟(jì)適用房180萬(wàn)平米，新竣工150萬(wàn)平米，完成投資22億元。

據(jù)新華社1月29日?qǐng)?bào)道，來(lái)自西安市住房保障和房屋管理工作會(huì)議的消息稱，西安將進(jìn)一步加大住房保障力度，全年將新開工經(jīng)濟(jì)適用住房180萬(wàn)平方米，全年累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)達(dá)到18,390戶，發(fā)放租金補(bǔ)貼2,466萬(wàn)元。

2009年，西安經(jīng)濟(jì)適用住房新開工面積205萬(wàn)平方米，竣工面積158萬(wàn)平方米，超額完成全年任務(wù)，全年新增廉租住房保障戶數(shù)4,807戶，累計(jì)保障戶數(shù)達(dá)到16,928戶。

2010年，西安將進(jìn)一步加大住房保障工作力度，全年經(jīng)濟(jì)適用住房新開工面積將達(dá)180萬(wàn)平方米，新竣工150萬(wàn)平方米，完成投資22億元。預(yù)計(jì)西安全年累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)達(dá)到18,390戶、發(fā)放租金補(bǔ)貼2,466萬(wàn)元。此外，2010年西安還將加大房屋維修專項(xiàng)資金歸集力度，全年歸集房屋維修專項(xiàng)資金3億元，累計(jì)歸集資金達(dá)到18.7億元。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及辦法

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及辦法

衡量標(biāo)準(zhǔn) 西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件

戶口 人均面積 西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口 家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米 家庭成員年收入情況說(shuō)明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 收入

單身申請(qǐng)限制 單身申請(qǐng)人年齡超過(guò)30周歲

經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)住房交易 價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

對(duì)象 單身家庭 二至三人家庭 四人以上家庭 西安經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

60平方米 80平方米

每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米

安 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 申 請(qǐng) 流 程 公示期滿后，對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的市民，管理部門將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核專用章”，申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)，申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。

申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理手續(xù)。

經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，公示期10天。在西安市房產(chǎn)交易大廈一層辦公大廳或經(jīng)濟(jì)適用住房銷售部門領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》并如實(shí)填寫。

申請(qǐng)人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄購(gòu)買資格。

西安將進(jìn)一步加大住房保障力度，將新開工經(jīng)濟(jì)適用房180萬(wàn)平米，新竣工150萬(wàn)平米，完成投資22億元。

據(jù)新華社1月29日?qǐng)?bào)道，來(lái)自西安市住房保障和房屋管理工作會(huì)議的消息稱，西安將進(jìn)一步加大住房保障力度，全年將新開工經(jīng)濟(jì)適用住房180萬(wàn)平方米，全年累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)達(dá)到18,390戶，發(fā)放租金補(bǔ)貼2,466萬(wàn)元。

2009年，西安經(jīng)濟(jì)適用住房新開工面積205萬(wàn)平方米，竣工面積158萬(wàn)平方米，超額完成全年任務(wù)，全年新增廉租住房保障戶數(shù)4,807戶，累計(jì)保障戶數(shù)達(dá)到16,928戶。

2010年，西安將進(jìn)一步加大住房保障工作力度，全年經(jīng)濟(jì)適用住房新開工面積將達(dá)180萬(wàn)平方米，新竣工150萬(wàn)平方米，完成投資22億元。預(yù)計(jì)西安全年累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)達(dá)到18,390戶、發(fā)放租金補(bǔ)貼2,466萬(wàn)元。此外，2010年西安還將加大房屋維修專項(xiàng)資金歸集力度，全年歸集房屋維修專項(xiàng)資金3億元，累計(jì)歸集資金達(dá)到18.7億元。

第四篇：市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)方案公布

市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)方案公布

作者： 徐朝暉 陳曉婧 發(fā)布時(shí)間： 2011/07/29 責(zé)任編輯： 林紅茵 來(lái)源： 金華日?qǐng)?bào)本報(bào)消息（首席記者 徐朝暉 實(shí)習(xí)生 陳曉婧）市住房保障處昨天下午對(duì)外公布金華2011經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)方案。今年可供銷售的107套房源均位于金竹苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，銷售基準(zhǔn)價(jià)為1600元/平方米。

今年經(jīng)適房?jī)r(jià)格有吸引力

據(jù)了解，這107套房源共分為3種戶型，其中60多平方米房屋5套、70多平方米房屋3套、80多平方米房屋99套。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積按人均20平方米控制（每戶不低于50平方米），已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的家庭可增加1個(gè)人口指標(biāo)。在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的，按經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格購(gòu)買；超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的，超過(guò)部分按同地段商品房平均價(jià)格購(gòu)買。

經(jīng)市物價(jià)行政主管部門核定批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用房面積在控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，銷售基準(zhǔn)價(jià)為1600元/平方米；超出控制標(biāo)準(zhǔn)的為3840元/平方米；閣樓銷售價(jià)格為1100元/平方米；附房銷售價(jià)格為950元/平方米；樓層、朝向等差價(jià)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

有關(guān)人士認(rèn)為，由于前兩年金華房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而經(jīng)濟(jì)適用房仍按當(dāng)初的建造成本銷售，價(jià)格上比較有吸引力，加上經(jīng)濟(jì)適用房保障范圍擴(kuò)大，預(yù)計(jì)今年申購(gòu)的人數(shù)比較多。家庭成員須有市區(qū)居民戶口

市住房保障處工作人員介紹，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，必須同時(shí)符合戶籍、住房和經(jīng)濟(jì)三個(gè)條件：

戶籍條件是，家庭成員必須具有市區(qū)各街道城市居民戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍人），家庭成員包括符合法律規(guī)定的夫妻，同住一處并在同一戶籍內(nèi)的子女、夫妻雙方父母以及有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員。

申請(qǐng)者住房條件是，3人以下家庭人均住房面積低于16平方米，3人以上家庭住房面積低于48平方米，申請(qǐng)者通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買商品房和通過(guò)贈(zèng)與、繼承、自建等方式取得的所有

住房，均計(jì)入申請(qǐng)者家庭現(xiàn)有住房建筑面積，已經(jīng)享受房改政策購(gòu)房或參加集資、合作建房的人員，已享受住房面積達(dá)到經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

申請(qǐng)者經(jīng)濟(jì)條件是，家庭人均可支配收入低于市政府劃定的低收入家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)，2011市政府劃定的低收入家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)為家庭年可支配收入低于40000元。

申購(gòu)經(jīng)適房要提供7種材料

昨天公布的申購(gòu)方案規(guī)定，申請(qǐng)者要提交下列7種材料，方被可受理申請(qǐng)：

一是《金華市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》、《收入核定委托授權(quán)書》。

二是申請(qǐng)人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件兩份。

三是申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿或公安部門出具的戶籍證明原件及復(fù)印件兩份（復(fù)印件必須提供戶口簿的首頁(yè)）。

四是申請(qǐng)人及家庭成員婚姻證明原件及復(fù)印件兩份（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供婚姻登記部門出具的無(wú)婚姻登記證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及婚姻登記部門出具的無(wú)婚姻登記證明，家庭成員未達(dá)法定結(jié)婚年齡的無(wú)須提供婚姻證明）。

五是有獨(dú)生子女證的提供原件及復(fù)印件。

六是申請(qǐng)人及家庭成員住房狀況證明材料原件及復(fù)印件（家庭有房產(chǎn)的提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，配偶戶籍為農(nóng)村戶籍的提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門出具的未批建集體宅基地證明，配偶戶籍為非市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的提供配偶戶籍所在城市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的家庭成員房地產(chǎn)情況證明）。

七是其他相關(guān)證明。

申請(qǐng)截止時(shí)間為8月15日

在規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)購(gòu)買人應(yīng)攜戶口簿、婚姻狀況證明、家庭成員身份證、獨(dú)生子女證等材料的原件及復(fù)印件，向金華市住房保障管理處提出購(gòu)買申請(qǐng)，辦理地點(diǎn)在市區(qū)將軍路427號(hào)8樓住房保障辦事大廳。

市住房保障部門特別提醒，受理時(shí)間為2011年8月1日至8月15日8時(shí)30分至18時(shí)（午休時(shí)間及雙休日均正常辦理），逾期不予受理。

8月25日前，金華市住房保障管理處完成對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍及住房狀況初審，并將初審結(jié)果在金華市住房保障網(wǎng)公布。經(jīng)初審合格的申請(qǐng)人于8月29日至9月7日向戶籍所在街道辦事處提交收入認(rèn)定材料。10月31日前，市住房保障管理處完成復(fù)審，并進(jìn)行公示。11月15日前，審批結(jié)果在網(wǎng)站公布。

根據(jù)申購(gòu)程序，11月17日至20日發(fā)放2011經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證。通過(guò)電腦搖號(hào)方式，確定2011經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格及挑房順序號(hào)，時(shí)間暫定為11月22日，地點(diǎn)在金華人民大會(huì)堂。挑房暫定時(shí)間為11月23日，地點(diǎn)在金竹苑小區(qū)。簽訂合同、繳款、交房時(shí)間為11月24日至11月30日，地點(diǎn)在市區(qū)將軍路427號(hào)8樓住房保障辦事大廳。經(jīng)適房銷售確保公平公正

市住房保障處負(fù)責(zé)人昨天表示，此次經(jīng)濟(jì)適用房銷售將對(duì)銷售方案、初審結(jié)果、審批結(jié)果、電腦搖號(hào)和挑房等全過(guò)程進(jìn)行公開、公示，歡迎社會(huì)各界全程監(jiān)督，力求做到公開、透明和公正。

這位負(fù)責(zé)人提醒申請(qǐng)人注意以下幾點(diǎn)：一是對(duì)照經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件確定自己是否符合，尤其是要核定現(xiàn)住房面積；二是應(yīng)提供的材料要一次性提供齊全，以免來(lái)回奔波；三是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房須本人前去辦理。

申請(qǐng)人尤其要留意四個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)：一是經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)受理時(shí)間為8月1日至15日；二是向戶籍所在地街道辦事處提交收入核定材料的時(shí)間為8月29日至9月7日；三是領(lǐng)取準(zhǔn)購(gòu)證時(shí)間為11月17日至20日；四是挑房暫定時(shí)間為11月23日，具體挑房時(shí)間在領(lǐng)取準(zhǔn)購(gòu)證及電腦搖號(hào)時(shí)通知。在以上這四個(gè)時(shí)間點(diǎn)，申請(qǐng)人都必須到場(chǎng)。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)施細(xì)則

揚(yáng)政辦發(fā)〔2010〕116號(hào)

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住建局《揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房

銷售管理實(shí)施細(xì)則》的通知

各鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各有關(guān)部門：

市住建局制定的《揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)?，F(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

特此通知。

二〇一〇年十二月十七日

主題詞：住房保障 方案 通知

抄送：市委辦，市人大辦、政協(xié)辦，市法院、檢察院，市人武部，各人民團(tuán)體。

揚(yáng)中市人民政府辦公室 2010年12月21日印發(fā)

共印130份

揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則

市住建局

為規(guī)范與完善我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，更好地解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適 用住房銷售的公開、公平、公正，根據(jù)《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、銷售原則

（一）本細(xì)則所稱的經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府扶持、保本微利、個(gè)人負(fù)擔(dān)的原則。凡符合條件的家庭，只能限購(gòu)一套；凡已享受房改政策的家庭，不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱市住建局）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

二、申購(gòu)條件

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須同時(shí)滿足以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（常住3年以上）；

（二）申請(qǐng)家庭人均年可支配收入連續(xù)3年不高于上本市城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入的60%；

（三）無(wú)房或現(xiàn)人均住房建筑面積低于20平方米。

三、申購(gòu)對(duì)象確定

（一）申購(gòu)人家庭成員必須要有2人以上（含2人）具有本市戶口，其中至少一人應(yīng)取得本市城鎮(zhèn)戶口3年以上。如戶口雖然不在城區(qū)，但在該區(qū)域有固定工作達(dá)3年以上，也可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

（二）申購(gòu)人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以已婚家庭（含喪偶）為單位。

（三）離異需滿5年，并對(duì)未成年子女擁有監(jiān)護(hù)權(quán)且共同生活或與成年子女共同生活。

四、現(xiàn)住房建筑面積核定 現(xiàn)住房建筑面積包括下列內(nèi)容：

（一）申購(gòu)家庭所有成員擁有的各類自有房屋（含營(yíng)業(yè)性用房、農(nóng)村宅基地房屋等）；

（二）家庭成員承租的公有住房；

（三）享受過(guò)的政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）；

（四）房屋拆遷時(shí)認(rèn)定的補(bǔ)償面積（含貨幣補(bǔ)償）；

（五）家庭成員已轉(zhuǎn)讓的房屋（因特殊困難轉(zhuǎn)讓已滿3年的除外）；

（六）婚姻狀況變動(dòng)前，夫妻雙方已享受的實(shí)物分房面積均按全部面積核定。實(shí)物分房以外的房 3 產(chǎn)，屬共同所有的，夫妻雙方均按全部面積核定；明確屬按份共有的，夫妻雙方按各自份額核定面積；

（七）離異方系獨(dú)生子女的，其父母所擁有的房屋；

（八）其他應(yīng)當(dāng)納入現(xiàn)住房面積核定的情形。

五、家庭成員認(rèn)定

家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系且共同生活（本市范圍內(nèi)）的下列人員：

（一）夫妻雙方及其共同生活的雙方父母；

（二）父母與未成年的子女、養(yǎng)子女、繼子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

（三）兄、姐與父母雙亡或父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年的弟、妹；

（四）其他情況。

六、家庭收入認(rèn)定

家庭可支配收入包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪性收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。

（一）各類工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼和其他勞動(dòng)收入；

（二）出租或變賣家庭資產(chǎn)獲得的各種收入；

（三）接受繼承、贈(zèng)與的收入、銀行存款的本息收入、有價(jià)證券的分紅或交易收入、彩票中獎(jiǎng)收入等；

（四）離退休費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、下崗職工基本生活費(fèi)（含退養(yǎng)、協(xié)保人員領(lǐng)取的生活費(fèi)）和遺屬撫恤費(fèi)；

（五）法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人給付的贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)；

（六）各種安臵費(fèi)（包括破產(chǎn)企業(yè)職工安臵費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)）等；

（七）其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入的家庭收入。

七、收入核定

（一）本市上一城市居民可支配收入以市統(tǒng)計(jì)部門公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（二）申購(gòu)人家庭成員在國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體及企事業(yè)等單位工作的，由所在單位核定其連續(xù)3年的年可支配收入，并加蓋單位公章。

（三）申購(gòu)人家庭成員無(wú)工作單位的，由申購(gòu)人提出連續(xù)3年年可支配收入說(shuō)明，經(jīng)申購(gòu)人戶籍所在地社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱居委會(huì)）或村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱村委會(huì)）審核，經(jīng)鎮(zhèn)（區(qū)）政府（管委會(huì)）蓋章確認(rèn)。經(jīng)常居住地與戶籍所在地不 一致的，由經(jīng)常居住地居（村）委會(huì)審核后提供給戶籍所在地居（村）委會(huì)審核，經(jīng)鎮(zhèn)（區(qū)）政府（管委會(huì)）蓋章確認(rèn)。

（四）城市低收入家庭人口、可支配收入以及財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)情況，由市民政部門出具家庭收入認(rèn)定證明。

八、購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。家庭人口3人以內(nèi)（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，控制在90平方米內(nèi)。

（二）在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按市價(jià)格主管部門核定的價(jià)格出售；超過(guò)購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按同地段同類型普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格確定。

九、申購(gòu)程序

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)

申購(gòu)人到市住建局住房改革和保障科領(lǐng)取《揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》），并按表式要求填寫。申購(gòu)人家庭成員有工作單位的，由工作單位對(duì)其連續(xù)3年的年可支配收入和住房情況進(jìn)行核實(shí)并蓋章確認(rèn)；申購(gòu)人家庭成員無(wú)工作單位的，由戶籍所在地或經(jīng)常居住地居（村）委會(huì)對(duì)其職業(yè)、年可支配收入、住房情況進(jìn)行核實(shí)并經(jīng)鎮(zhèn)（區(qū)）政府（管委會(huì)）蓋章確認(rèn)。

（二）審核

申購(gòu)人持相關(guān)部門已核實(shí)的《申請(qǐng)表》到市住建局住房改革和保障科辦理申購(gòu)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料（原件和復(fù)印件）：

1．申購(gòu)人家庭成員身份證、戶口簿。2．婚姻狀況證明。3．房地產(chǎn)證明：

（1）家庭成員中有農(nóng)業(yè)戶口的，須提交國(guó)土部門出具的相關(guān)宅基地建房手續(xù)。

（2）離異的，提交婚姻存續(xù)期間和離異后的房產(chǎn)證明。

（3）屬違章建筑的，需提供違章建筑拆除證明。4．固定工作3年以上須提交連續(xù)3年繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金的證明材料。

5．因特殊困難轉(zhuǎn)讓房屋的家庭，須提交家庭成員患有重大疾病的醫(yī)療證明。

6．市住建局認(rèn)為需要提供的其他材料。市住建局要對(duì)申購(gòu)人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查審核。申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)交的全部材料。經(jīng)審核，申購(gòu)人不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，由市住建局退回申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。

申購(gòu)人符合申購(gòu)條件，但其家庭成員中有國(guó)家行政機(jī)關(guān)工作人員、公務(wù)員和國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員，須經(jīng)市紀(jì)檢監(jiān)察部門審核。

（三）公示

市住建局將審核通過(guò)的申購(gòu)人基本情況在申請(qǐng)人工作單位（居委會(huì)）、市主要新聞媒體、市住建局網(wǎng)站等向社會(huì)公示。公示內(nèi)容包括申購(gòu)人家庭成員的姓名、家庭年可支配收入和現(xiàn)住房情況等。公示期限為15日。

（四）發(fā)證

在公示期內(nèi)無(wú)投訴的，確認(rèn)申購(gòu)人經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格，由市住建局在《申請(qǐng)表》上簽署同意購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房意見(jiàn)，同時(shí)載明經(jīng)濟(jì)適用住房的可購(gòu)面積，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格證》（以下簡(jiǎn)稱《申購(gòu)資格證》）。公示后有投訴的，由市住建局會(huì)同有關(guān)部門在30 日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，聽(tīng)取當(dāng)事人的申辯。投訴經(jīng)查證不實(shí)的，確認(rèn)其申購(gòu)資 格，發(fā)放《申購(gòu)資格證》；經(jīng)投訴查證不符合申購(gòu)條件的，不予確認(rèn)其申購(gòu)資格?！渡曩?gòu)資格證》只限本期申購(gòu)有效。

十、銷售程序

（一）發(fā)布公告

市住建局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況，在本市主要新聞媒體上發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)公告。公告內(nèi)容包括：本期可售的經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量、開發(fā)建筑面積、地址、套型、預(yù)銷售價(jià)格、選房順序確定的方式、申請(qǐng)期限等。

（二）選定房屋

根據(jù)本期可售經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量和取得購(gòu)買資格的申購(gòu)人數(shù)量，由申購(gòu)人持《申購(gòu)資格證》及本人身份證等相關(guān)有效證件，到市住建局確定的公開場(chǎng)所，采取抽簽或搖號(hào)方式確定選房順序。公證機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)生中購(gòu)人的全過(guò)程進(jìn)行公證。取得《申購(gòu)資格證》的申購(gòu)人未到現(xiàn)場(chǎng)參加申購(gòu)活動(dòng)的，視作自動(dòng)放棄該批次的申購(gòu)資格。

申購(gòu)人根據(jù)選房的先后順序，憑選房順序號(hào)和本人身份證等有效證件，按公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)在可售房源內(nèi)自主選定房號(hào)。申購(gòu)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未選房的，視作自動(dòng)放棄該批次的購(gòu)房資格。

（三）簽訂合同

申購(gòu)人按市住建局的通知，憑《申請(qǐng)表》、訂房相關(guān)資料及身份證到指定地點(diǎn)辦理購(gòu)房手續(xù)，簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議。

十一、上市交易

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人對(duì)其擁有有限產(chǎn)權(quán)。

（二）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市人民政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

（三）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向市人民政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后方可出售。在同等條件下，政府可優(yōu)先回購(gòu)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

（四）購(gòu)房人也可以按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向市人民政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

（五）購(gòu)買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

十二、監(jiān)督管理

（一）弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住建局按照原價(jià)格，并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法追究責(zé)任；對(duì)出具虛假證明的單位，提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審核、公示、發(fā)證、選房等實(shí)行全程監(jiān)督，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作中弄虛作假、徇私舞弊、失職瀆職的行為由相關(guān)部門依法予以查處。

十三、附則

（一）本實(shí)施細(xì)則中規(guī)定的戶口、現(xiàn)住房面積、年齡、婚姻狀況等計(jì)算時(shí)限截止到申購(gòu)公告所載明的申請(qǐng)截止時(shí)間。

（二）本實(shí)施細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋。

（三）本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。