第一篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

富陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則為認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部等四部委《關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號(hào)）精神，進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售行為，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、銷售、準(zhǔn)入原則

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行準(zhǔn)入、輪候、電腦公開(kāi)搖號(hào)制度。在市區(qū)和中心鎮(zhèn)同時(shí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的情況下，市區(qū)和中心鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)適用住房按區(qū)域劃分范圍向具有本區(qū)域戶籍的家庭銷售。在僅有市區(qū)一地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的情況下，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房面向全市銷售。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：

（一）具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；

（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶；

（三）已婚家庭戶（2人及以上）無(wú)房或現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶無(wú)房；

（四）屬中低收入戶（中低收入戶，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以戶內(nèi)人口數(shù)的三倍以下者）。

在上述同等條件下優(yōu)先出售給軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)士官離休干部、杭州市級(jí)以上勞動(dòng)模范中的無(wú)房戶或住房困難戶。

二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定

申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

（一）申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門(mén)核定，加蓋單位公章。

（二）申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋單位公章。

（三）申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核，所在街道確認(rèn)，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道核定。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房或通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買（商品房或存量房）、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。

下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房面積核定范圍：

（一）承租的公有住房；

（二）已購(gòu)買的房改房；

（三）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；

（四）申請(qǐng)建造的批地建房；

（五）自有私房（含聯(lián)建房）和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房；

（六）通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)

（一）享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

職工、居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為：一般職工、居民7O平方米；科級(jí)干部或具有中級(jí)職稱的知識(shí)分子80平方米；縣處級(jí)干部或具有副高級(jí)職稱的知識(shí)分子90平方米；廳局級(jí)干部或具有正高級(jí)職稱的知識(shí)分子120平方米。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法

1、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨(dú)申請(qǐng)條件，合并為一戶家庭申購(gòu)的，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。

2、申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應(yīng)一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的，持富陽(yáng)市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的一方可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、購(gòu)買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定

（一）價(jià)格結(jié)算方法

購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購(gòu)買；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)接軌，參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)周邊普通商品房的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)）購(gòu)買，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。

（二）價(jià)格計(jì)算公式

購(gòu)房款=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)—已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+[實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積一（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一已有住房建筑面積）]×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)

六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷售流程

（一）申請(qǐng)、認(rèn)定

1、申請(qǐng)受理公告。由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室、市房改辦不定期將公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《富陽(yáng)日?qǐng)?bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、地段、戶型、價(jià)格、建設(shè)開(kāi)發(fā)單位、申請(qǐng)受理的時(shí)間、準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象范圍等。

2、申請(qǐng)家庭填寫(xiě)《富陽(yáng)市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽字并加蓋單位公章（無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進(jìn)行公示，公示期為15天。經(jīng)公示無(wú)異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑證。

3、市房改辦對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購(gòu)條件的，以登報(bào)和上網(wǎng)形式向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督；經(jīng)審查不符合申購(gòu)條件的，市房改辦出具“不予受理通知書(shū)’’。

4、市監(jiān)察局、房改辦會(huì)同申請(qǐng)人單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

5、市房改辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)公示后符合申購(gòu)條件的優(yōu)先出售對(duì)象情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，在《富陽(yáng)日?qǐng)?bào)》和政府門(mén)戶網(wǎng)站上向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。市監(jiān)察局、房改辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

6、申請(qǐng)人家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件：

（1）夫妻雙方身份證復(fù)印件；

（2）夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含蓋有富陽(yáng)市公安局戶口專用章并有房屋地址的首頁(yè)），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，另需提供結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件；

（3）戶口所在地住房、現(xiàn)住房和享受實(shí)物分房的住房產(chǎn)權(quán)證明或公房承租證明復(fù)印件，如屬集體戶口且無(wú)房的，由單位出具無(wú)房證明；

（4）有職務(wù)的需提供任命文件復(fù)印件，有職稱的需提供職稱證書(shū)復(fù)印件及聘書(shū)（或證明）。

（5）優(yōu)先出售對(duì)象還需提供市相關(guān)部門(mén)出具的證明。

（二）銷售

1、入圍。公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合購(gòu)房申請(qǐng)條件的一般購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象，為入圍人員；公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合條件的優(yōu)先出售對(duì)象，為優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。

2、搖號(hào)。經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)實(shí)行電腦公開(kāi)搖號(hào)的方式進(jìn)行銷售。市房改辦將全部入圍人員的身份證號(hào)碼輸入電腦，以隨機(jī)抽取方式分別產(chǎn)生一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象、預(yù)備對(duì)象。其中，一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象與房源數(shù)（減去優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象數(shù)后的剩余房源數(shù)，下同）的比例為1:1，預(yù)備對(duì)象與房源數(shù)的比例為1:0.25。然后，再將選出的一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象一起通過(guò)電腦選號(hào)產(chǎn)生選房順序號(hào)。預(yù)備順序號(hào)同樣通過(guò)電腦選號(hào)形式產(chǎn)生。

3、由準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象、預(yù)備對(duì)象家庭成員所在部門(mén)、單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象、后備對(duì)象進(jìn)行復(fù)核，并加蓋單位公章（無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)，并加蓋公章）。

4、對(duì)經(jīng)復(fù)核符合準(zhǔn)購(gòu)條件的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和后備對(duì)象進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

5、市監(jiān)察局、房改辦對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

6、公開(kāi)選房。市房改辦組織經(jīng)公示查實(shí)符合準(zhǔn)購(gòu)條件的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象公開(kāi)選房。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合準(zhǔn)購(gòu)條件的，市房改辦按選房順序號(hào)發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證，開(kāi)具選房聯(lián)系單，購(gòu)房者憑市房改辦出具的《準(zhǔn)購(gòu)證》、《富陽(yáng)市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》，到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室辦理購(gòu)房手續(xù)。

7、領(lǐng)取《準(zhǔn)購(gòu)證》后放棄選房或選房后放棄購(gòu)買的，《準(zhǔn)購(gòu)證》作廢，需重新辦理申請(qǐng)購(gòu)房手續(xù)。由此造成的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象空缺，預(yù)備對(duì)象按預(yù)備順序號(hào)的先后順序替補(bǔ)為準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。

8、職工、居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須在房屋交付使用后18個(gè)月內(nèi)入住，否則由建設(shè)單位收回所購(gòu)住房，重新安排。經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)證須在購(gòu)房戶正式入住后才予辦理（在購(gòu)房合同中明確）。

9、對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室及時(shí)收回住房（在購(gòu)房合同中明確），并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會(huì)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。

七、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購(gòu)

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購(gòu)買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證，房屋登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。土地登記部門(mén)在土地使用證“附證”欄中說(shuō)明“經(jīng)濟(jì)適用住房，劃撥土地”。

九、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在向政府補(bǔ)繳收益前不得出租經(jīng)營(yíng)。凡將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用的，工商行政主管部門(mén)不得辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)。辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門(mén)在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證；建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門(mén)不得辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證。

十一、單位以集資、合作建房形式建設(shè)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，參照本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行。本實(shí)施細(xì)則由富陽(yáng)市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居?。?/p>

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：

① 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房；

② 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

③ 參加本單位內(nèi)部集資建房；

④ 落實(shí)僑房政策專用房；

⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房；

⑥ 政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的每項(xiàng)程序具體操作如下：

（1）領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》（以下簡(jiǎn)稱申購(gòu)表）。

（2）申請(qǐng)：申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫(xiě)申購(gòu)表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)人的情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在申請(qǐng)人的實(shí)際居住地和戶籍所在地的社區(qū)進(jìn)行公示；若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交市國(guó)土房管局各區(qū)分局。

（4）復(fù)核：市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)市民政局備案。

（5）公示、批準(zhǔn)并公告：市房改辦住建辦會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人的情況在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)書(shū)面提出異議，市房改辦住建辦重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)簽訂選房確認(rèn)書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認(rèn)書(shū)但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的，視同放棄本次購(gòu)買資格；放棄購(gòu)買資格的，兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。

其他的看廣州市國(guó)土資源與房屋管理局網(wǎng)站

紅色標(biāo)注是可以操作的，要求廣州戶口，未買過(guò)房

第三篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

●第二批經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要是放寬收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：3人及以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當(dāng)于月均3300元）、人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)整為12萬(wàn)元；2人及以下申請(qǐng)家庭的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財(cái)產(chǎn)限額為13.2萬(wàn)元。

●去年公布的第一批經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為:人均月收入2900元以下、人均財(cái)產(chǎn)9萬(wàn)元以

本批次供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價(jià)格和產(chǎn)權(quán)份額分三類：

●第一類 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占70%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準(zhǔn)價(jià)格，下同）；（2）浦東航頭1號(hào)、3號(hào)地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號(hào)地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號(hào)地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號(hào)地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項(xiàng)目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項(xiàng)目，5800元/m2。

●第二類 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占65%的具體項(xiàng)目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占60%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東三林1號(hào)、3號(hào)地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項(xiàng)目，8500元/m2。

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

申請(qǐng)書(shū)

縣建設(shè)局：

申請(qǐng)人：，男，回族，年3月10日出生，戶口所在地：鎮(zhèn)，現(xiàn)居住在。

申請(qǐng)事項(xiàng)：申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房

事實(shí)理由：

我是官坊小學(xué)的一名普通教師，年 月參加工作，妻子在家務(wù)農(nóng)，由于家庭收入比較低，一直以來(lái)買不起一間屬于自己的房子。加之房?jī)r(jià)漲得飛快，像我這種單職工家庭，連想都不敢想，我對(duì)自己購(gòu)房已經(jīng)失去了信心。廣河縣的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購(gòu)房的希望之火。這是黨中央的政策好。讓我們買不起房的普通教師也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。故提出申購(gòu)申請(qǐng)，懇請(qǐng)政府、主管部門(mén)能依法予以準(zhǔn)許，解決本人家庭的住房實(shí)際困難，盼！

此致

廣河縣官坊小學(xué)

申請(qǐng)人：

日期：2012 年 12 月 10 日

第五篇：如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

青島市政府出臺(tái)的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《青島市普通商品住房管理辦法》和《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》自去年10月1日正式實(shí)施以來(lái)，深受廣大市民的關(guān)注，一批城市中低收入居民家庭已從中受益。近日，為了進(jìn)一步推進(jìn)這三個(gè)住房新政策的實(shí)施，市政府辦公廳又發(fā)出了《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房銷售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》和《關(guān)于城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)具體操作和實(shí)施這三個(gè)新政策以及新舊政策如何銜接作了進(jìn)一步明確。

其中，《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房銷售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》進(jìn)一步明確了經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房銷售管理中購(gòu)房資格、銷售購(gòu)買、預(yù)售許可、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格以及上市交易和產(chǎn)權(quán)登記管理，對(duì)新舊政策銜接過(guò)程中銷售購(gòu)買和原發(fā)放的購(gòu)房證明做出了規(guī)定?！蛾P(guān)于城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》則在進(jìn)一步明確低保家庭申請(qǐng)廉租住房保障具體條件、核定標(biāo)準(zhǔn)、申辦程序的基礎(chǔ)上，對(duì)租賃住房補(bǔ)貼、實(shí)物配租、租金核減三種保障方式的具體操作給予了界定，便于市民申辦廉租住房。

市住宅發(fā)展中心提醒市民 要買經(jīng)濟(jì)房先看許可證

市住宅發(fā)展中心提醒市民，為防止自身利益受到損害，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，要首先查看經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是否具備《經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》。

據(jù)了解，根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，我市的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行銷售許可制度，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到規(guī)定條件后，才能向市國(guó)土資源和房屋管理局申辦《經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》。只有取得了銷售許可證后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位才可以向符合購(gòu)房條件的家庭進(jìn)行銷售。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售許可制度，是政府為切實(shí)保護(hù)購(gòu)房人的利益而采取的一項(xiàng)重要措施。

開(kāi)發(fā)商未取得銷售許可證預(yù)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的行為屬違規(guī)行為。市民明知開(kāi)發(fā)單位不具備銷售條件而訂購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一方面會(huì)縱容開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，另一方面自身的經(jīng)濟(jì)利益可能受到損害。市住宅發(fā)展中心提醒市民：如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違規(guī)銷售行為可以撥打市住宅發(fā)展中心監(jiān)督電話2681116進(jìn)行舉報(bào)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房———

購(gòu)房資格明確核定辦法購(gòu)房程序確保公正透明

■購(gòu)房資格

一、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構(gòu)成，其中，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人本人必須具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口五年以上。

二、住房建筑面積的核定：住房建筑面積以申請(qǐng)人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，已轉(zhuǎn)讓的住房應(yīng)合并計(jì)算。無(wú)房戶由家庭成員所在單位出具證明，無(wú)單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明。

三、年收入的核定：年收入是指申請(qǐng)人及其家庭成員的上收入總和，包括：工資年薪所得（含住房公積金、住房補(bǔ)貼）；獎(jiǎng)金及臨時(shí)性補(bǔ)貼所得；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；其他所得。收入證明由所在單位出具，無(wú)單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上我市城市居民人均可支配收入，以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，收入審查的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整日期以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布之日為準(zhǔn)。

政策鏈接：同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上；人均住房建筑面積低于20平方米；人均年收入低于上城市居民人均可支配收入。同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)購(gòu)買普通商品住房：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；人均年收入低于上城市居民人均可支配收入的1.5倍。

■銷售和購(gòu)買程序

一、申購(gòu)登記：經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目銷售公告發(fā)布后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的申請(qǐng)

期限內(nèi)按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定辦理申購(gòu)手續(xù)，申請(qǐng)期限原則上不少于15個(gè)工作日。有關(guān)職能部門(mén)將對(duì)申請(qǐng)人的申購(gòu)條件嚴(yán)格進(jìn)行審查，并公示其基本情況，公示期為15個(gè)工作日。經(jīng)審查符合條件的申請(qǐng)人，由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購(gòu)條件通知書(shū)；不符合條件的，將發(fā)放不符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購(gòu)條件通知書(shū)。

二、按困難程度排序：市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請(qǐng)人人均住房建筑面積，按照住房困難程序進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。公示期為15個(gè)工作日。

三、確定入圍名單：當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單，正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。按照困難程度排序確定入圍申請(qǐng)名單，當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時(shí)，將通過(guò)搖號(hào)等公開(kāi)方式確定，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)人均可入圍。

四、確定選房順序：以公開(kāi)搖號(hào)等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號(hào)。公開(kāi)搖號(hào)將依法公證，并在市監(jiān)察部門(mén)及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行。

五、核發(fā)購(gòu)房證明：市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告，公告無(wú)異議的。申請(qǐng)人必須于5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件通知書(shū)》或《符合普通商品住房申購(gòu)條件通知書(shū)》到市住宅發(fā)展中心辦理購(gòu)房證明。

六、輪候選房：正式入圍申請(qǐng)人持選房順序號(hào)和有關(guān)材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房?！鲑?gòu)買標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格

一、以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買部分的面積標(biāo)準(zhǔn)，按照65平方米與申請(qǐng)人家庭住房建筑面積的差額進(jìn)行核定，差額不足20平方米的，按照20平方米核定。

二、超出以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買部分的市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)包含土地收益、減免的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、減半征收的行政事業(yè)性收費(fèi)。這些費(fèi)用需在經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格批復(fù)文件上予以載明。

三、根據(jù)我市大多數(shù)居民家庭收入水平，普通商品住房的價(jià)格應(yīng)控制在周邊商品住房平均價(jià)格以下水平，并與之保持不低于10％的合理差價(jià)。普通商品住房銷售價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在土地出讓前擬定，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。

政策鏈接：申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，原有住房建筑面積未達(dá)到65平方米的部分，以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買；超出部分，按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。符合條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人不得申購(gòu)普通商品住房。

■上市交易和產(chǎn)權(quán)登記

一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“普通商品住房”。

二、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起計(jì)算。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買部分應(yīng)該按照屆時(shí)上市成交價(jià)格與當(dāng)時(shí)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)向政府補(bǔ)繳收益。

四、市國(guó)土資源房管局對(duì)集資建房項(xiàng)目的預(yù)售批準(zhǔn)文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的要件。

五、公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證；集資建房項(xiàng)目根據(jù)市國(guó)土資源房管局出具的批準(zhǔn)文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門(mén)不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

政策鏈接：經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起10年后，方可上市交易；普通商品住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后，方可上市交易。

■新舊政策的銜接

一、2004年12月31日前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》且已開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，按照新辦法規(guī)定的銷售程序，采取搖號(hào)輪候等公平方式，公開(kāi)銷售給2004年10月1日前已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》的居民，其申購(gòu)條件、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)、上市交易、銷售價(jià)格仍按照原規(guī)定執(zhí)行。

二、其他經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其申購(gòu)條件、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)、上市交易等按新規(guī)定執(zhí)行。持有《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》的居民申請(qǐng)購(gòu)買，需按照新辦法的規(guī)定重新進(jìn)行審核。

承租廉租住房———

申請(qǐng)條件程序更明確保障方式實(shí)施更具體

■申請(qǐng)登記

一、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼的家庭必須符合下列條件：一是人均收入不超過(guò)本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門(mén)連續(xù)救助6個(gè)月以上。二是申請(qǐng)人取得市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口超過(guò)5年。三是無(wú)房戶或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過(guò)人均6平方米（含6平方米）。

申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，在符合上述規(guī)定的全部條件外，還應(yīng)是孤老或喪失勞動(dòng)能力的特殊家庭。

申請(qǐng)租金核減的家庭，應(yīng)當(dāng)符合前兩個(gè)條件，并且現(xiàn)住房是承租的市直管公房或單位自管公房。

二、戶、人口、無(wú)房戶和面積的核定

1、戶、人口的核定：依據(jù)家庭戶口簿，并以民政部門(mén)認(rèn)定的享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭及其人口情況為準(zhǔn)。

2、無(wú)房戶的核定：核定的家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房、未承租公有住房，暫住非住宅房、臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房的將被認(rèn)定為無(wú)房戶。

3、面積的核定：一是按照現(xiàn)住房使用面積計(jì)算。住房屬閣樓、地下室或半地下室的，按其高度超過(guò)2.2米以上的部分核定使用面積。第二，申請(qǐng)家庭有兩處以上住房的（含已轉(zhuǎn)讓的自有住房及承租的公有住房），應(yīng)當(dāng)將住房面積合并計(jì)算。第三，住父母產(chǎn)權(quán)房或承租的公有住房的面積核定，以該處住房使用面積扣減在該處住房有戶籍且實(shí)際居住的非城鎮(zhèn)居民最低生活保障人員的人均住房使用面積之和，剩余的面積為該申請(qǐng)家庭住房面積。這當(dāng)中的“人均住房使用面積”是指本市公布的上市區(qū)人均住房使用面積。

三、申請(qǐng)登記程序

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)持下列證件和材料向市國(guó)土資源房管局提出申請(qǐng)。一是申請(qǐng)人個(gè)人填寫(xiě)，經(jīng)所在單位（或戶口所在社區(qū)居委會(huì)）和戶口所在地街道辦事處審核蓋章的《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障申請(qǐng)表》。二是由民政部門(mén)出具的城市居民最低生活保障證。三是戶口所在地住房和自有住房的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明；無(wú)房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處出具證明；租賃他人房屋的還須提供市房屋租賃中心核發(fā)的房屋租賃證明。四是已接受民政部門(mén)連續(xù)救助6個(gè)月以上的最低生活保障證明。五是家庭成員戶口簿和身份證。委托代理人辦理的，還需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。

2、受理：對(duì)提交材料合法有效的，市國(guó)土資源房管局將予以受理，并出具《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障申請(qǐng)受理回執(zhí)》，對(duì)不符合規(guī)定的，出具不予受理通知。

3、審查：市國(guó)土資源房管局在受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)將完成對(duì)申請(qǐng)家庭的審查，市勞動(dòng)保障、公安、民政等部門(mén)和街道辦事處也將積極予以配合。

4、公示：經(jīng)審查符合條件的，將在申請(qǐng)家庭的戶口所在地或居住地公示其基本情況，公示期為15個(gè)工作日。

5、登記：公示期內(nèi)無(wú)異議的，將準(zhǔn)予登記。有異議的進(jìn)行核實(shí)，確不符合條件的，不予登記，并出具不符合申請(qǐng)條件通知書(shū)。

■保障方式

一、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼

1、租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

租賃住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積10平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2005年仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，即每月每平方米使用面積14元。租賃住房補(bǔ)貼按照準(zhǔn)予登記家庭的已核定住房面積與租賃住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之間的不足部分計(jì)發(fā)。實(shí)際租賃房屋的租金超出核定標(biāo)準(zhǔn)部分由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)；低于核定標(biāo)準(zhǔn)的，則按照實(shí)際租金額給予租賃住房補(bǔ)貼。

2、辦理程序

1）準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人持受理回執(zhí)、本人身份證與市住宅發(fā)展中心簽訂《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》。

2）準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人自行到市場(chǎng)租賃房屋后，持相關(guān)材料到市房屋租賃中心辦理租賃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證明。

3）準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人和房屋出租人共同持補(bǔ)貼協(xié)議、出租人在市住宅發(fā)展中心指定銀行開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶存折、出租人身份證明、市租賃中心核發(fā)的房屋租賃證明和登記備案的房屋租賃協(xié)議等材料到市住宅發(fā)展中心辦理領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼手續(xù)。市住宅發(fā)展中心對(duì)材料進(jìn)行審核后，給符合條件的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人出具《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)》，并將當(dāng)月租賃住房補(bǔ)貼劃入出租人賬戶。當(dāng)月15日（含15日）以前辦理領(lǐng)取手續(xù)的，全額計(jì)發(fā)當(dāng)月租賃住房補(bǔ)貼；在15日后辦理的，半額計(jì)發(fā)當(dāng)月租賃住房補(bǔ)貼。

4）租賃住房補(bǔ)貼每6個(gè)月核發(fā)一次。租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予登記的第一個(gè)月的1日至10日（節(jié)假日順延），持城市居民最低生活保障證和補(bǔ)貼協(xié)議到市住宅發(fā)展中心辦理領(lǐng)取手續(xù)，市住宅發(fā)展中心將補(bǔ)貼劃入出租人賬戶。準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人不按時(shí)辦理領(lǐng)取手續(xù)的，租賃住房補(bǔ)貼從實(shí)際辦理手續(xù)之日起計(jì)發(fā)。

二、實(shí)物配租

1、配租標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)物配租面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積10平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2005年仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，即每月每平方米使用面積1元。

實(shí)物配租住房的面積與準(zhǔn)予登記家庭的已核定住房面積之和超出實(shí)物配租面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，其租金按照實(shí)物配租住房所在類區(qū)的市場(chǎng)平均租金繳納。

2、辦理程序

1）市住宅發(fā)展中心根據(jù)實(shí)物配租住房的房源情況與準(zhǔn)予登記的實(shí)物配租申請(qǐng)人的登記順序，輪候?qū)嵨锱渥狻?/p>

2）準(zhǔn)予登記的實(shí)物配租申請(qǐng)人持受理回執(zhí)、本人身份證，與市住宅發(fā)展中心簽訂《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃協(xié)議》，辦理入住手續(xù)。

3）實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按租賃協(xié)議的約定向市住宅發(fā)展中心繳納租金。

三、租金核減

1、核減標(biāo)準(zhǔn)

租金核減的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積10平方米；租金核減面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的房租按實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金核減面積標(biāo)準(zhǔn)外的房租按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、辦理程序

1）準(zhǔn)予登記的租金核減申請(qǐng)人持受理回執(zhí)、本人身份證到市住宅發(fā)展中心領(lǐng)取《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障租金核減認(rèn)定書(shū)》，認(rèn)定書(shū)自下發(fā)之日起一年內(nèi)有效。

2）申請(qǐng)人持認(rèn)定書(shū)到房屋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位辦理租金核減手續(xù)。