第一篇：購房意向書賣方違約

購房意向書違約起訴書

原告：性別： 漢族，出生日期，身份證號：，聯(lián)系電話： 住址：，郵編：

被告：

注冊地址：，郵 編：，聯(lián)系電話：xxxxxxx 訴訟請求：

一、請求貴院判令被告履行協(xié)議違約賠償責(zé)任。

二、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣意向書關(guān)系。原告于2011年8月 26與被告簽署了《購房意向書》，原告購買被告代理的****************************商品房一套。意向書中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了相關(guān)約定。原告依據(jù)意向書中約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)：支付5000元人民幣作為意向金。根據(jù)合同約定，代理方應(yīng)于2011年7月29日前爭取出讓方的意向。2011年7月25日接到代理方與原告約定于2011年7月28日簽訂合同，得到出讓方的同意。然而，2011年7月26日出讓方謊稱因出車禍2011年7月28日無法過來簽訂商品房購買姓名變更。7月底，代理方來電說明出讓方以更高的價格賣給了第三方（在********售樓中心可以得到證實）。

基于上述事實，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂購房意向書系真實意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按約定按時簽訂商品房姓名變更已構(gòu)成違約，根據(jù)意向書約定，出讓方同意本購房意向條款反悔不賣則雙倍賠償原告雙倍意向金。特此，懇請貴院依法判如所請。

附：購房意向書

此致！

*********人民法院

原告：

2011年 9月 30日篇二：客戶購房意向書

客戶購房意向書

甲方：

乙方：安徽眾邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議；

1、甲方______決定購買位于合肥市_____________________房屋，建筑面積 _____平方，房屋總價款為______，房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過戶費(fèi)及房屋煤氣、電、有線、電話的過戶費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)為___方承擔(dān)。

2、甲方在簽訂本協(xié)議時交給乙方定金______元，并保證在____日之前在乙方見

證下與賣方簽訂正式房屋合同，否則，甲方定金不退。

3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式合同的期限內(nèi)，如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合同；乙方將定金退還甲方。

4、雙方商定的其他事項_________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________。

5、本意向書壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：篇三：重要購房意向合同 購 房 意 向 合 同 no：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（居間方）：杭州******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

一、房屋概況

甲方通過丙方購買坐落于杭州市 的房屋（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用證號為：。

（以上內(nèi)容均以賣方提供的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）

二、支付方式

1、該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（小寫：￥。該總價包含隨屋贈送的。

2、甲方約定按以下方式支付房款：□一次性付款□商業(yè)按揭□公積金（□省□市）貸款或□組合貸款，首付款：￥ 元。

3、稅費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方式：。

4、買方首付款支付時間：

5、其它

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為表示對丙方提供的房源購買誠意，愿意向丙方支付意向金計人民幣

2、待乙方接受甲方的購買條件并簽署本意向合同后，意向金轉(zhuǎn)為購房定金。若甲方不依約履行，則無權(quán)要求返還定金。

3、甲方支付意向金后，若乙方不愿簽訂本合同的，則該意向金由丙方在三個工作日之后無息退還給甲方。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方接受甲方的購買條件并簽署本意向合同后，丙方所收意向金轉(zhuǎn)為購房定金。若乙方不依約履行，則雙倍返還定金。

2、乙方保證該房屋其所有且無任何權(quán)屬爭議；如該房屋已出租，則該房屋之承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；如該房屋設(shè)置了抵押，則乙方須解除抵押手續(xù)。該房屋的權(quán)屬證書（房屋產(chǎn)權(quán)所有證、土地使用證、契證）應(yīng)當(dāng)齊全，并于《購房意向書》簽訂當(dāng)日將該房屋的權(quán)屬證書交于丙方保管。

3、乙方同意于交房給甲方。房屋交接時，乙方須結(jié)清該房屋在交房之前已產(chǎn)生的各項費(fèi)用（包括水、電、物管、煤氣、有線電視等費(fèi)用），同時乙方須將該房屋內(nèi)的戶口遷出。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1、丙方應(yīng)該在接受意向金后該意向金，否則甲方應(yīng)向丙方支付等同于意向金的金額作為違約金。

2、丙方應(yīng)謹(jǐn)慎公正的行使居間服務(wù)，妥善保管甲、乙雙方的意向金及房屋權(quán)證，并善意促成甲、乙雙方共同履行本意向書。

3、促成甲乙雙方簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后，丙方有權(quán)向甲乙雙方收取代理服務(wù)費(fèi)共計 元。

六、甲、乙、丙三方共同約定。

1、甲、乙雙方同意在本意向書簽字后。期限屆 滿如甲方未前來簽約的，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方未前來簽約的，甲方有權(quán)要求雙倍返還

定金。

2、在乙方簽署意向書后，甲方要求解除本合同的，應(yīng)書面提出。經(jīng)乙方同意并就解決事項

甲乙丙三方達(dá)成共識。不能達(dá)成共識的，甲方無權(quán)直接向丙方索回定金，甲方可通過訴訟或

其他合法方式要求乙方返還。

3、乙方簽署本意向書后，要求解除本合同并取回房產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)書面提出。經(jīng)甲方同

意并就解除事項甲乙丙三方達(dá)成共識，不能達(dá)成共識的，乙方可通過訴訟或其他合法方式解

除本合同。甲方亦有權(quán)通過訴訟不同意解除合同或追究乙方的違約責(zé)任。

自乙方書面提出解除合同并要求取回房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起十五日內(nèi)甲方未提起訴訟的，十五

日屆滿后丙方不再代管房產(chǎn)權(quán)屬證書并返還給乙方。

七、違約責(zé)任：

1、本意向合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，甲方或乙方違約，違約方應(yīng)按房屋擬轉(zhuǎn)讓價的10%向?qū)?/p>

方支付違約金。

2、本意向合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，若因甲、乙單方或雙方原因，導(dǎo)致該房屋不能成交，違

約方應(yīng)向丙方支付等同于雙方合計代理費(fèi)的金額作為違約金。

3、甲、乙雙方不得以不通過丙方的任何途徑成交，否則丙方有權(quán)要求甲、乙雙方按照實際

成交價格的2%進(jìn)行賠償。

八、其它約定事項：

九、本意向書在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向丙方所在地人民法院

提起訴訟。

十、由于不可抗力造成本意向書無法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本意向書甲方與丙方簽訂后，在甲丙之間生效，對甲丙具有約束力；自乙方簽字（蓋

章）后，對甲乙丙三方均有約束力。

本意向書甲方與丙方簽訂時，一式四份，甲方一份，丙方持三份；自乙方簽字（蓋

章）后。丙方所持三份中交甲（甲方前所持文本自然廢止，以有乙方簽字文本為準(zhǔn)）、乙各

持一份，丙方持一份，各份同具有法律效力。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

代理人： 代理人：

電 話： 電 話：

地 址： 地 址：

日 期： 日 期：

丙方：

經(jīng)紀(jì)人： 聯(lián)系人：

聯(lián)系地址： 電話：篇四：二手房買賣合同糾紛大全與處理

二手房買賣合同糾紛大全與處理（以下為簡單分類，總計大約106種糾紛）

【

一、賣方過錯系列】13 賣方一房二賣糾紛

賣方反悔不賣糾紛

改底單后賣方反悔糾紛

賣方拒收購房款糾紛

賣方逾期或拒絕交房糾紛

賣方不騰房糾紛

賣方拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛

賣方拖延及拒絕過戶糾紛

賣方隱瞞兇宅糾紛

賣方隱瞞已抵押糾紛

賣方其他隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有人、質(zhì)量問題等）

先賣后抵押糾紛

賣方不遷走戶口糾紛

【

二、買方過錯系列】3 買方逾期付款糾紛

買方反悔不買糾紛

買方拖延收房糾紛

【

三、侵犯他人權(quán)利系列】7 承租人要求優(yōu)先購買權(quán)糾紛

共有人、繼承人等權(quán)利人主張權(quán)利糾紛

賣方配偶主張合同無效糾紛

未經(jīng)抵押權(quán)人同意的買賣糾紛

逃債低價轉(zhuǎn)讓糾紛

借名買賣糾紛

侵犯居住人權(quán)利糾紛

【

四、特殊交易方式糾紛】4 陰陽合同糾紛

假贈與真買賣糾紛

改底單相關(guān)糾紛

房屋置換糾紛

【

五、特殊房產(chǎn)類型糾紛】15 【公房】

公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛

公房買賣未經(jīng)單位同意或單位優(yōu)先購買權(quán)糾紛

公房未上市、不能上市及費(fèi)用分擔(dān)糾紛

公房其他相關(guān)糾紛

【經(jīng)濟(jì)適用房】

經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)糾紛

兩限房相關(guān)糾紛

【回遷房】 回遷房相關(guān)糾紛（冒名購房、未滿五年購房）

【農(nóng)村房屋】 城鎮(zhèn)戶口購買小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)糾紛

同村人農(nóng)村房屋買賣糾紛

購買二十年租賃權(quán)的糾紛

【無證房】

無房產(chǎn)證買賣合同糾紛

未取得預(yù)售許可證房屋買賣合同糾紛

無土地證買賣合同糾紛

【其他】

未還清銀行按揭貸款未解抵押房產(chǎn)買賣糾紛

違章建筑買賣糾紛

贈與房產(chǎn)的買賣糾紛

繼承房產(chǎn)的買賣糾紛

【

六、特殊交易主體糾紛】6 多人買房或賣房引發(fā)的糾紛

外國人購房或賣房引發(fā)的糾紛

公司企業(yè)房產(chǎn)買賣糾紛

未成年人名義購房糾紛

委托賣房相關(guān)糾紛

表見代理相關(guān)糾紛

【

七、金額糾紛】5 定金糾紛

買方定金未交齊賣方解除合同糾紛

定金協(xié)議被認(rèn)定為房屋買賣合同糾紛

違約金糾紛

稅費(fèi)相關(guān)糾紛

【

八、合同履行糾紛】16 合同約定不明糾紛

合同與補(bǔ)充協(xié)議或居間合同條款沖突糾紛

推遲交稅過戶引發(fā)的糾紛

質(zhì)量糾紛

面積糾紛

配套設(shè)施、裝修糾紛

網(wǎng)簽相關(guān)糾紛

面簽相關(guān)糾紛

交房收房糾紛

物業(yè)交接糾紛、公共維修基金過戶糾紛

買方或賣方去世引發(fā)的合同履行糾紛

合同履行過程中買方變?yōu)橥鈬鴩蛔?年的一方丟失合同原件引發(fā)的糾紛

合同作廢、解除不當(dāng)引發(fā)的糾紛

房屋毀損引發(fā)的糾紛

不可抗力引發(fā)的糾紛

【

九、貸款中相關(guān)糾紛】11 買方要求變更買方姓名糾紛 買方要求變更或增加貸款銀行糾紛

買方請求延期辦理貸款糾紛

買方信用等原因?qū)е沦J款不能糾紛

買方拖延或不配合辦理貸款糾紛

賣方惡意隱瞞房齡導(dǎo)致買方貸款不能糾紛

賣方拒絕配合辦理貸款糾紛

賣方夫妻一方拒絕面簽糾紛

政策變動引發(fā)的買方貸款不能糾紛

不可抗力等引發(fā)的買方貸款不能糾紛

與銀行的相關(guān)糾紛

【

十、合同總則相關(guān)糾紛】8 合同無效糾紛

解除合同糾紛

合同撤銷糾紛

查封糾紛

無法取得房產(chǎn)證糾紛

無法辦理土地使用權(quán)證糾紛

購房意向書還是購房合同？

【

十一、訴訟交織】12 買方或賣方詐騙相關(guān)糾紛

合同履行中的疑難糾紛

涉及離婚相關(guān)房產(chǎn)相關(guān)糾紛

涉及繼承相關(guān)房產(chǎn)買賣糾紛

涉及公司企業(yè)出資等相關(guān)糾紛

二手房買賣與拆遷交叉糾紛

被盜名買賣引發(fā)的糾紛

因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與受托人糾紛

因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與銀行相關(guān)糾紛

因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與公證處糾紛

因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與評估機(jī)構(gòu)相關(guān)糾紛

因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與房管局相關(guān)糾紛

【

十二、相關(guān)后事糾紛】7 與承租人相關(guān)糾紛

騰房糾紛

租金支付、裝修等處理

雙方解除合同后的糾紛

合同被判處無效、撤銷、解除后的相關(guān)糾紛：房款、還房、銀行處理

合同被判處繼續(xù)履行后的糾紛

房產(chǎn)的執(zhí)行

【

十三、與中介有關(guān)的糾紛】13 跳單糾紛

要求退代辦費(fèi)糾紛

中介費(fèi)退還糾紛

買賣雙方關(guān)于中介費(fèi)的負(fù)擔(dān)糾紛 中介代辦服務(wù)糾紛如丟件及拖延辦理 中介隱瞞真實信息及提供虛假信息的糾紛

意向金、代收款糾紛

中介吃差價糾紛

中介稅費(fèi)相關(guān)糾紛

中介挪用資金糾紛

中介與銀行反復(fù)面簽、網(wǎng)簽引發(fā)的糾紛

中介私撤網(wǎng)簽糾紛

中介網(wǎng)簽錯誤糾紛篇五：二手房購房意向書

購房意向書

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；房屋建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），房屋用途為 ；該房屋附屬物（地下室）面積平方米；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號為。

第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。

第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。第六條 房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣 元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： ______年______月______日 ______年______月______日

簽于__________ 簽于__________ 定金收款收據(jù)

本人身份證號碼為：

是 市 區(qū) 房的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣

收款人： 年 月 日 元整。立此為據(jù)。

第二篇：購房意向書違約起訴書12

購房意向書違約起訴書

原告：性別： 漢族，出生日期，身份證號：，聯(lián)系電話：

住址：，郵編：

被告：

注冊地址：，郵 編：，聯(lián)系電話：xxxxxxx

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告履行協(xié)議違約賠償責(zé)任。

二、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣意向書關(guān)系。原告于2011年8月 26與被告簽署了《購房意向書》，原告購買被告代理的****************************商品房一套。意向書中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了相關(guān)約定。原告依據(jù)意向書中約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)：支付5000元人民幣作為意向金。根據(jù)合同約定，代理方應(yīng)于2011年7月29日前爭取出讓方的意向。2011年7月25日接到代理方與原告約定于2011年7月28日簽訂合同，得到出讓方的同意。然而，2011年7月26日出讓方謊稱因出車禍2011年7月28日無法過來簽訂商品房購買姓名變更。7月底，代理方來電說明出讓方以更高的價格賣給了第三方（在********售樓中心可以得到證實）。

基于上述事實，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂購房意向書系真實意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按約定按時簽訂商品房姓名變更已構(gòu)成違約，根據(jù)意向書約定，出讓方同意本購房意向條款反悔不賣則雙倍賠償原告雙倍意向金。特此，懇請貴院依法判如所請。

附：購房意向書

此致！

*********人民法院

原告：

2011年9月 30日

第三篇：就業(yè)意向書違約

大學(xué)生就業(yè)協(xié)議違約現(xiàn)象

【企業(yè)簡介】：人本集團(tuán)創(chuàng)立于1991年，是中國最大軸承生產(chǎn)企業(yè)之一，同時涉足商業(yè)連鎖超市、機(jī)電貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)有員工17000余人，下屬公司及獨(dú)立核算單位140多家，資產(chǎn)總額達(dá)61.2億元，2011年實現(xiàn)銷售收入90.2億元，創(chuàng)利稅5.2億元。人本集團(tuán)先后被評為“中國機(jī)械工業(yè)企業(yè)核心競爭力100強(qiáng)企業(yè)”、“全國民營企業(yè)500強(qiáng)企業(yè)”、“全國重點(diǎn)行業(yè)效益十佳企業(yè)”。“人本”商標(biāo)是中國馳名商標(biāo)，人本軸承被評為“中國名牌產(chǎn)品”和“國家免檢產(chǎn)品”，“ｃ＆ｕ”品牌被國家商務(wù)部 評定為“中國軸承行業(yè)最具市場競爭力品牌”。人本集團(tuán)主要分三大產(chǎn)業(yè)分別是：軸承制造、機(jī)電物流和商業(yè)超市。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，中國軸承行業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，人本集團(tuán)將秉承“誠信是基石，雙贏是動力，團(tuán)結(jié)、合作是一條最好的路”的發(fā)展觀，與國內(nèi)外知名企業(yè)合作，共贏發(fā)展，實現(xiàn)“打造國內(nèi)軸承行業(yè)第一品牌、躋身世界同行前十強(qiáng)之列”的奮斗目標(biāo)，為推動我國軸承工業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

【案例內(nèi)容】：

大學(xué)生就業(yè)協(xié)議書是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式。就業(yè)協(xié)議書是作為學(xué)校列入派遣計劃的重要依據(jù)，由學(xué)校發(fā)給畢業(yè)生簽字，用人單位蓋章，畢業(yè)生本人保存一份作為辦理報到、接轉(zhuǎn)行政和戶口關(guān)系的依據(jù)。

為何會“先簽再毀”，很多同學(xué)意見不一。由于就業(yè)壓力大，很多同學(xué)即使對已經(jīng)找到的工作不是很滿意，為了“保底”也會先簽約，害怕錯過這次機(jī)會，以后連工作都找不到。況且違約金也不是很高，在就業(yè)難的情況下，先“上保險”再找好工作成了自然而然的想法。對于不遵守協(xié)約現(xiàn)象的出現(xiàn)，每個公司有都對違約現(xiàn)象處理的方法我公司也不例外。當(dāng)大學(xué)生電話打來說“我不來你們公司了”、“我要解約，要辦什么手續(xù)”或是“我因為?原因，我爸爸媽媽讓我在家鄉(xiāng)工作”等等來解約時，我們首先問的是，對方是?？七€是本科，對于?？频奈覀兺馄浣饧s并不需要付違約金。但是對于本科院校的學(xué)生，為了可以留住人，我公司實施違約付2000元的違約金。當(dāng)然，本科生解約無需付違約金的情況也有以下幾種：

1、考研；

2、考公務(wù)員；

3、當(dāng)兵（以上現(xiàn)象需要出示相關(guān)單位的證明）。當(dāng)解約的同學(xué)沒有符合以上情況的，就需要給我公司匯2000元違約金之后才會把大學(xué)生就業(yè)協(xié)議和解約函一同快遞送還給對方。不過，也有不與我公司解約并且不來培訓(xùn)中心報到的同學(xué)，對于此類同學(xué)，我們不與其解約且扣押就業(yè)協(xié)議在我公司。

我們認(rèn)為對于大學(xué)生，既然簽署了就業(yè)協(xié)議更要慎重承諾，一旦承諾就要嚴(yán)格信守。雖

然我們制定的制度對于家里貧困的同學(xué)比較不合理，但是，違約的學(xué)生，不僅耗費(fèi)了企業(yè)的人力資源成本，而且打亂了企業(yè)的招聘計劃，還可能對企業(yè)的正常運(yùn)行帶來損失。再說，一個公司如果連最基本的制度都沒有，又如何促進(jìn)企業(yè)又好又快的發(fā)展呢。

【案例啟示】：

從大學(xué)生毀約現(xiàn)象中可以知道：一些大學(xué)生，尤其是優(yōu)秀的大學(xué)生，很多單位都會向他們敞開大門，早早的把就業(yè)合同簽了。但后來，隨著更多實力雄厚的單位加入人才招收的行列，這部分學(xué)生開始動搖、“后悔”，往往會和原簽訂單位違約。另外一部分大學(xué)生，則把多處簽約作為一種就業(yè)的策略:即使找不到更好的單位，原來簽約的單位還能“保底”。所以，這部分學(xué)生早早做好了違約的心理準(zhǔn)備。作為企業(yè)新人，要達(dá)到擇業(yè)層面，絕非畢業(yè)后兩三年內(nèi)可實現(xiàn)。大學(xué)畢業(yè)生必須有一定經(jīng)驗的積淀，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行擇業(yè)，才可能有較大的發(fā)展。大學(xué)生大多渴望理想的工作，普通的薪水和工作環(huán)境會使部分人表現(xiàn)出怨天尤人的情緒。毀約實際上是心智不成熟的表現(xiàn)，不僅使個人誠信度打了折扣，也降低了用人單位對他們的信任度。建議大學(xué)生在校期間不妨多增加一些實習(xí)和兼職的經(jīng)歷，這樣在找工作時才不會迷茫。

在畢業(yè)求職的過程中，大學(xué)生還應(yīng)該注意哪些問題呢？以下建議或許值得考慮： 畢業(yè)生在就業(yè)之前要有自己的職業(yè)規(guī)劃。畢業(yè)生在學(xué)校的就業(yè)指導(dǎo)下應(yīng)形成的人生及職業(yè)規(guī)劃，對自己將要選擇的職業(yè)有一定的認(rèn)識，加強(qiáng)理性認(rèn)識，從而減少簽協(xié)議的盲目性。

畢業(yè)生在簽《就業(yè)協(xié)議》之前,應(yīng)多方面考慮自己的所有相關(guān)因素，如父母的想法及其他有利害關(guān)系人的想法，并進(jìn)一步與相關(guān)人溝通，盡量避免以后違約造成麻煩和損失。不要虛假陳述：誠信是一項收益最穩(wěn)定長期投資，而欺騙終有一天被拆穿，大學(xué)生在投遞簡歷、面試等過程中不能過度夸大甚至欺騙。

不要希望一勞永逸：一些畢業(yè)生在接到用人單位的用人通知后，往往會認(rèn)為萬事大吉，可以放松自己了，但是故步自封的人很容易被淘汰。應(yīng)屆畢業(yè)生一方面要不斷充實完善自己，以適應(yīng)用人單位的需要；另一方面要盡可能掌握更多的專業(yè)技能，以適應(yīng)有可能遇到的各種工作。篇二：畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”中的違約金問題!簽訂三方協(xié)議注意事項及常見法律問題

每年的十月份開始到次年的五月份，我國的大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)入繁忙的畢業(yè)找工作時期。在雙向選擇的就業(yè)模式下，就業(yè)協(xié)議的設(shè)計和鑒定對于用人單位、學(xué)校、特別對于畢業(yè)生有著十分重要的意義。

請問用人單位能否以“各項接受手續(xù)的賠償金”的形式向畢業(yè)生征收“普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”（三方協(xié)議）中的違約金。

我了解到勞動法規(guī)定勞動合同只能以“培訓(xùn)費(fèi)用和保密協(xié)議”這兩種方式規(guī)定違約金。

請問“普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”需不需要遵守勞動法，公司以“手續(xù)費(fèi)賠償金”的形式規(guī)定違約金是否合理，如果違約需不需要交這賠償金？ 律師解答 畢業(yè)生和單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書并不是勞動合同書，而只是將來訂立勞動合同，并可能形成勞動合同關(guān)系的一個意向書，所以并不受勞動合同法調(diào)整，而直接受合同法調(diào)整，所以在就業(yè)協(xié)議里單位可以約定對畢業(yè)生的違約金，而不需要受勞動合同法關(guān)于違約金訂立需兩種情況的約束.實際案件 我是07年與某單位簽訂了三方就業(yè)協(xié)議做醫(yī)藥代表，08年畢業(yè)，08年7月與公司簽訂了勞動合同，為期5年。但現(xiàn)在由于業(yè)務(wù)上的原因回公司辭職，經(jīng)過了一系列繁瑣的簽字手續(xù)之后，最終人力資源告知我需繳納5000元違約金。他們說我當(dāng)時進(jìn)公司占用了他們的招聘名額，給我提供了一個就業(yè)機(jī)會，這個違約金屬于就業(yè)協(xié)議違約金，必須交納，否則辦不了離職。而且只要簽訂了就業(yè)協(xié)議無論什么時候離職，都必須交納違約金。但我覺得勞動法都規(guī)定沒有違約金，我也不應(yīng)該交納違約金。請問各位大俠，我用交違約金么？難道我的合同簽的什么用都沒有么？如果我不交違約金會有什么后果？但是我現(xiàn)在已經(jīng)把該弄得手續(xù)都弄好了，人力說得讓市里的勞動局蓋章，檔案取回來再給我，我想我的檔案和戶口一定會扣留不給我吧？我又沒有什么辦法處理這件事？謝謝！

問題補(bǔ)充： 我記得就業(yè)協(xié)議上似乎有這樣一個條款需要交納 3000元違約金，如果有這一條怎么辦？沒有這一條怎么辦？還有就業(yè)協(xié)議怎么會有這些對大學(xué)生沒有保護(hù)的條款呢？我應(yīng)該從哪些途徑解決啊？ 如果公司堅持收我的違約金的話，我是不是也可以先拿回戶口和檔案呢？ 現(xiàn)在是不是已經(jīng)等于和公司解除了勞動合同，可以和其他公司簽約了呢？我是不是有權(quán)利要求單位給我開離職證明呢？ 律師解答 你在07年與某單位簽訂了三方就業(yè)協(xié)議屬于你未畢業(yè)前與單位簽訂的“實習(xí)協(xié)議”，該協(xié)議從你08年7月與公司簽訂了勞動合同就已失效，公司是不能以就業(yè)協(xié)議來收取你的違約金。并且即使公司按“勞動合同”公司找你要違約金的理由也不成立，你完全可以不用交納違約金。

公司要是因為你不交納違約金而扣著你的檔案與戶口，你帶上勞動合同到勞動局監(jiān)察大隊去投訴或申請勞動仲

裁。

法律條款 根據(jù)2008年開始實施的勞動合同法的規(guī)定，在我國用人單位和勞動者只有在兩種情形下約定違約金。這兩種情形是：勞動合同法第22條：這一條的意思是，單位出錢送勞動者到專門的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)，勞動者答應(yīng)學(xué)成之后，為單位服務(wù)若干年。而未滿若干年，勞動者違約的，勞動者支付違約金。這筆違約金的計算方法是培訓(xùn)費(fèi)除以約定的服務(wù)年限，乘以違約年限，是勞動者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。第23條：勞動者為用人單位從事保密業(yè)務(wù)，在解除勞動合同后，勞動者答應(yīng)一定年限內(nèi)不到與原單位存在競爭的崗位上工作，單位支付保密費(fèi)。如果勞動者違約，勞動者支付違約金。除了這兩種情形外，任何其他形式的違約金都是違法。勞動合同法第25條：除本法第22條和第23條對頂?shù)那樾瓮?，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。因此，如果你是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，除了公司答應(yīng)你送你培訓(xùn)的違約金外，不用管其他的違約金。因為其他的違約金天然無效。另外，這種培訓(xùn)是邊工作邊培訓(xùn)的，違約金也無效。

簽訂“三方協(xié)議”注意事項 1．正確區(qū)分協(xié)議期、試用期和見習(xí)期這三個時期，這直接關(guān)系到畢業(yè)生的權(quán)益維護(hù)。協(xié)議期：是從畢業(yè)生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書開始，一直持續(xù)到簽訂勞動合同之后或者雙方終止協(xié)議為止。在協(xié)議期內(nèi)，雙方已經(jīng)確定了工作意向，但未建立正式的勞動關(guān)系。試用期：主要針對勞動合同，畢業(yè)生與用人單位簽勞動合同的時間應(yīng)在試用前，而不是試用合格后。過去一些單位為了逃避責(zé)任，在試用期內(nèi)，往往不與畢業(yè)生簽訂勞動合同。一旦試用期滿，就找種種借口辭退。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，試用期與勞動合同的期限應(yīng)一致。2．就業(yè)協(xié)議在畢業(yè)生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。3．填寫用人單位名稱時，務(wù)必注意，它與單位的有效印章上的名稱是否一致，如不一致，協(xié)議無效。學(xué)生填寫自己的專業(yè)名稱時，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。4．試用期與見習(xí)期的時間。外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以有1個月或3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。試用期和見習(xí)期只取其中之一，將另一項劃去。5．違約金。由學(xué)生和用人單位雙方協(xié)商確定。不少單位為了“留住”學(xué)生，指定高額違約金，以此約束學(xué)生。學(xué)生可在協(xié)商中力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。6．現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬于“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以及時向法庭舉證，維護(hù)自己的合法權(quán)利。7(轉(zhuǎn)載于:就業(yè)意向書違約)．簽訂“協(xié)議”時，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章。

對于違約現(xiàn)象，協(xié)議中寫明為“甲乙雙方必須全面履行協(xié)議，一方解除協(xié)議不當(dāng)或違反本協(xié)議條款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣＿＿元”。學(xué)生要明白，不能把違約當(dāng)兒戲，一旦給用人單位造成損失必須承擔(dān)法律責(zé)任，并會影響自己的誠信記錄。用人單位對手持多份協(xié)議、“身在曹營心在漢”的學(xué)生是相當(dāng)忌諱的。8．畢業(yè)生協(xié)議書通常備注事宜

錄用條件：雙證（畢業(yè)證和學(xué)位證）、職業(yè)資格證和身體健康狀況。

違約金：3000元至5000元 9．勞動合同內(nèi)容：勞動合同期限；工作內(nèi)容；勞動保護(hù)和勞動條件；勞動報酬；勞動紀(jì)律；勞動合同終止的條件；違反勞動合同的責(zé)任。

常見法律問題

勞動合同過了期還有效嗎？

勞動合同期限屆滿，因用人單位的原因未辦理終止勞動合同手續(xù)，勞動者與用人單位仍存在勞動關(guān)系的，視為延續(xù)勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者續(xù)訂勞動合同。當(dāng)事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于1年；勞動者在用人單位連續(xù)工作滿10年以上，勞動者要求續(xù)訂無固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其續(xù)訂無固定期限勞動合同。用人單位經(jīng)與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動關(guān)系，并向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；勞動者要求解除勞動關(guān)系的，勞動關(guān)系即行解除，用人單位可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

一般情況下違約費(fèi)是多少？

約定違約金的基本原則：一是違約金的數(shù)額應(yīng)考慮雙方當(dāng)事人(特別是勞動者)的承受能力；二是約定違約金時雙方要對等。

如果勞動者認(rèn)為用人單位要求支付的違約金偏高，可以向勞動爭議仲裁委員會申訴，仲裁委員會可以根據(jù)勞動者的違約程度、實際收入水平、用人單位的損失等情況綜合考慮。對于違約金約定偏高顯失公平的，仲裁委員會可以酌情降低。收取押金是否合法？

勞動和社會保障部、公安部、全國總工會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)外商投資企業(yè)和私營企業(yè)勞動管理切實保護(hù)職工合法權(quán)益的通知》第2條規(guī)定：“企業(yè)不得向職工收取押金實物等作為?入廠押金??！?/p>

未獲得相應(yīng)報酬是否可以提出解約？

我國《勞動法》第32條規(guī)定：“用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同?！辈⒖梢砸髥挝恢Ц断鄳?yīng)報酬，如果單位不履行，可去當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會申請仲裁，經(jīng)仲裁后，如對仲裁不服還可在接到仲裁之日起60天內(nèi)向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

實際案例 我是10年的畢業(yè)生，在09年的時候和某單位簽訂了就業(yè)協(xié)議。10年3月-4月份在公司實習(xí)，對公司有很大了解，覺得這個公司對個人能力的提升狠有限，而且實習(xí)期間所作的工作內(nèi)容和面試的時候老總所說的我的工作內(nèi)容完全不一致，故，我考慮違約。問1：公司一個月的工資大概在1800左右，而就業(yè)協(xié)議上寫的違約金為5000。這樣的違約金是不是合理的？（之前在網(wǎng)上看到最新的法律規(guī)定，畢業(yè)生的違約金不超過畢業(yè)生的一個月工資。）

問2：是不是簽訂了就業(yè)協(xié)議，當(dāng)畢業(yè)之后就一定要和該公司簽訂勞動合同？就是我可以考慮通過不簽勞動合同來不交違約金嗎？

問3：如果我不去該單位了，也沒有交違約金（即對就業(yè)協(xié)議置之不理）那我畢業(yè)之后我的檔案是派發(fā)到該單位所在人事中心還是派發(fā)到戶籍所在地？聽說學(xué)校在派發(fā)檔案的時候需要畢業(yè)生簽字確定發(fā)到用人單位所在人事中心？ 律師解答

1、就業(yè)協(xié)議只是一種示范性合同，而非格式合同，在法律上只是供用人單位和畢業(yè)生參考，因此，原先的限制性條文本身并無法律效力。只有國家出臺的法律、法規(guī)、規(guī)章等明確要求對違約金設(shè)上限，才能起到法律意義上的保護(hù)作用。你所說的情況是2004年-2007年的情況，當(dāng)時的文本寫了上限，后來修改成“建議金額不高于乙方月收入數(shù)”所以，違約金約定為5000是合法的。

2、“畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”應(yīng)當(dāng)是在畢業(yè)生正式畢業(yè)之前,與用人單位之間簽訂的畢業(yè)生正式畢業(yè)后在招用單位工作的一種協(xié)議,其要解決的核心問題是畢業(yè)生正式畢業(yè)后要到單位報到上班,單位在畢業(yè)生報到上班時無條件的錄用,同時,單位應(yīng)當(dāng)提供“畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”中約定的勞動報酬、工作崗位等內(nèi)容。“畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”是一種將要建立勞動關(guān)系,以及建立勞動關(guān)系后雙方勞動權(quán)利義務(wù)的先行約定,其約定的內(nèi)容為建立勞動關(guān)系后雙方必須履行的權(quán)利義務(wù),簽訂“畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”后,雙方并沒有建立真正的勞動關(guān)系。不能將“畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”與勞動合同劃等號。當(dāng)畢業(yè)生畢業(yè)后,正式到單位報到上班開始,雙方即建立起了勞動關(guān)系，所以，畢業(yè)后不一定要和該公司簽訂勞動合同。

3、檔案與就業(yè)有關(guān)，如果沒有在畢業(yè)前簽訂就業(yè)協(xié)議，那么學(xué)校只能把檔案派送到你所載省的教育局下屬的人才中心。

4、干部身份很重要，是以后檔案自由流動的基礎(chǔ)。所以，無論你畢業(yè)之前或者畢業(yè)后是否簽訂了合同或者就業(yè)協(xié)議。畢業(yè)后你都要打聽檔案所在地，然后在一年內(nèi)申報就業(yè)——這樣的話干部身份不會喪失。但是如果1年內(nèi)仍然未能及時申報，那么檔案無法流動，篇三：xx公司畢業(yè)生就業(yè)意向書

就業(yè)意向書

甲方：

地址：

乙方（畢業(yè)生姓名）：

身份證號碼：

甲乙就乙方通過甲方校園招聘筆試及面試合格后，甲乙雙方就畢業(yè)后相互選擇達(dá)成以下一致：

一．背景： 1.甲方是從事xx企業(yè)，本次甲方進(jìn)行校園招聘，接收考核合格的xx應(yīng)屆畢業(yè)生人才。2.乙方自愿參加甲方舉辦的校園招聘會，并通過考核成績合格，乙方?jīng)Q定畢業(yè)后進(jìn)入甲

方工作。

二．有關(guān)約定： 1.報到時間：

1)甲方擬接收 學(xué)校 專業(yè)（學(xué)號）的2009 屆畢業(yè)本科生 畢業(yè)后到甲方公司工作。2)乙方須在 年 月 日前到甲方公司報到。2.試用期和合同期限： 1)試用期：x個月

2)勞動合同期限：甲、乙雙方擬簽訂的勞動合同期限為x年（含）至x年x月。3)正式勞動合同應(yīng)在乙方報到后 內(nèi)簽訂。3.工作地點(diǎn)和待遇： 1)工作地點(diǎn)：xx 2)待遇：第一年的稅前年收入在人民幣 元至 元人民幣之間，在勞動

合同中詳細(xì)約定。

3)甲方將按照國家法律法規(guī)及上海市的相關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險。

三．意向書終止：

乙方出現(xiàn)以下情形之一的，本意向書自動終止： 1）未能取得畢業(yè)證書或?qū)W位證書； 2）未經(jīng)甲方許可未在本意向書約定的報到期限內(nèi)報到的； 3）方安排的統(tǒng)一入職體檢中被認(rèn)定不合格的； 4）有違反法律法規(guī)等違法犯罪行為的。

四.違約責(zé)任： 1.乙方在本意向書約定的期限內(nèi)未到甲方公司報到或未與甲方簽訂勞動合同的，甲方有權(quán)終止本意向書，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣 元。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方到甲方公司工作的，乙方有權(quán)終止本意向書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元。

五．糾紛解決：

本意向書在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。六．其他：

根據(jù)上海市的相關(guān)規(guī)定甲方不為乙方保管檔案及轉(zhuǎn)調(diào)戶口，乙方對此已了解并無異議。

本意向書的終止不影響守約方向違約方主張違約責(zé)任的權(quán)利。

本意向書一式 二 份，簽字蓋章后立即生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表（授權(quán)代表）（簽字）2009年 月 日 2009年 月篇四：應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)意向書

應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)意向書

甲方：武警北京市總隊第三醫(yī)院

乙方（畢業(yè)生）：

甲、乙雙方通過供需見面、雙向選擇，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方已如實向乙方介紹本單位情況，以及擬安排乙方工作崗位情況，并通過對乙方的了解，考核，同意錄用乙方。乙方已如實向甲方介紹本人的情況，并通過對甲方的了解，愿意到甲方就業(yè)并在約定期限內(nèi)簽署相關(guān)就業(yè)協(xié)議。

二、甲方為乙方提供的工作條件、勞動保護(hù)、勞動報酬及福利應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。

三、乙方到甲方報到（簽訂勞動合同）時，必須取得畢業(yè)證及學(xué)位證，否則，甲方不予錄用。

四、就業(yè)協(xié)議簽訂時間：

乙方最遲于2015年5月4日前與甲方簽訂就業(yè)協(xié)議，否則視為乙方自動放棄。甲方在收到乙方就業(yè)協(xié)議后，15個工作日內(nèi)將經(jīng)甲方蓋章后的就業(yè)協(xié)議反饋給乙方。

五：違約責(zé)任

鑒于甲方在招聘過程中的招聘成本支出，乙方在簽訂本協(xié)議后，出現(xiàn)以下情況視為違約，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣貳仟（￥2000.00）元；

1、乙方在離校前要求與甲方解除已簽訂的就業(yè)協(xié)議；

2、乙方未按協(xié)議約定在報到證規(guī)定期限內(nèi)到甲方報到并簽訂勞動合同；

3、甲方無正當(dāng)理由拒絕接受符合錄用條件的乙方報到。

六、協(xié)議生效及其他

本協(xié)議的簽訂僅視為甲乙雙方對就業(yè)意向的約定，不視為勞動關(guān)系的成立。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式兩份，甲方留存一份，乙方留存一份。

甲方（用人單位）乙方（畢業(yè)生）

人事部門簽章： 簽名：

年 月 日 年 月 日篇五：就業(yè)協(xié)議書及違約注意事項

畢業(yè)生關(guān)于就業(yè)協(xié)議書的注意事項 一.6月份簽了就業(yè)協(xié)議書的學(xué)生

學(xué)校會發(fā)報到證(派遣證)，有效期1個月，學(xué)籍入用人單位，戶口憑報到證入用人單位所在地、公安機(jī)關(guān)，上半月報到者，領(lǐng)全月工資，下半月報道者，領(lǐng)半月工資，戶口報道不交任何費(fèi)用。二.6月份未簽就業(yè)協(xié)議書的學(xué)生

學(xué)校會發(fā)擇業(yè)證，有效期3年?；丶亦l(xiāng)就業(yè)的學(xué)生，先到地區(qū)人事處報到，再到縣組織部報到，拿的是畢業(yè)證和學(xué)籍檔案，戶口入原籍，拿擇業(yè)證，不收費(fèi)用。不回家鄉(xiāng)發(fā)展的學(xué)生，到甘肅省人事廳統(tǒng)辦大樓三樓、甘肅省人辦中心，托管學(xué)籍，要求評職稱，戶口在我校保衛(wèi)處辦理托管手續(xù)。

三.大學(xué)生違約責(zé)任處理 一年內(nèi)以就業(yè)的大學(xué)生以各種原因要求改派，在征得用人單位同意后，返回學(xué)校，參加二次分配，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由本人繳納。四.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策 1.自主創(chuàng)業(yè)免征稅收三年。2.憑擇業(yè)證可以在銀行無抵押小額貸款。

第四篇：購房意向書

購房意向書

出售人：（甲方）

買受人：（乙方）身份證號：

乙方在充分了解甲方承建的的規(guī)劃，地理位置，戶型及價格后，就購房一事雙方達(dá)成以下協(xié)議。

1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的預(yù)購面積為㎡，銷售價格為元/㎡。

2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準(zhǔn)。

3、乙方于協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金元，大寫，并享受甲方優(yōu)惠條件。

4、乙方在接到甲方房屋封頂通知后，五日內(nèi)交清剩余全部房款，過期不交者，甲方視為乙方違約，甲方有權(quán)對該房屋另行出售，并

在一個月內(nèi)無息退還乙方已付房款。

5、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時，通知乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)于接通知后7日內(nèi)

與甲方簽訂合同。

6、乙方未按期向甲方交納預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限

內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，甲方在一個月內(nèi)無息退還乙方預(yù)付的購房意向金。

7、收取乙方購房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，在十日內(nèi)甲方將退給乙方意向金，并支付乙方同期銀行利率的違約金。

8、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。簽訂《商品房買賣合同》之日生效起，本意向書作廢，甲方有權(quán)收回。

9、協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即刻生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日

第五篇：購房意向書

購房意向書

購房意向書1

甲方：

乙方： ， 身份證： 通信地址：

固定電話： ，手機(jī)號碼：

甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購買商品房事宜，達(dá)成如下條款：

第一條 乙方意向購買商品房位于 _______幢（號）_______單元_________層_________室（以下簡稱該房屋）?，F(xiàn)經(jīng) 房產(chǎn)測繪有限公司預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米。（實際面積，以交房實測為準(zhǔn)，戶型圖見后附頁）

第二條 乙方意向購買的該房屋每平方米買賣單價（建筑面積單價）為人民幣 元（大寫： ），總房價款為人

）。 民幣元（大寫：

第三條

（大寫： 本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣 元），在乙方與甲方簽訂《商品房買賣購房意向書》后，該誠意金抵作乙方購房款。

第四條 乙方選擇以下第 種付款方式支付購房款：

1、一次性付款，在簽訂《商品房買賣購房意向書》當(dāng)日支付房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時支付剩余的10%房款；

2、分期付款，在簽訂《商品房買賣購房意向書》當(dāng)日支付房款的60%，主體完工時付至總房款的90％，領(lǐng)取鑰匙時付至100％；

3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣購房意向書》時支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

第五條 乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣購房意向書》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《商品房買賣購房意向書》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣購房意向書》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂購房意向書的，視為放棄認(rèn)購，甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

第六條 《商品房買賣購房意向書》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致，乙方不得將本意向書項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認(rèn)購該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣購房意向書》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。

第七條 乙方對認(rèn)購房屋的位臵、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的該房屋沒有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項。

第八條 乙方確認(rèn)上述個人信息中聯(lián)系方式和通訊地址，甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

第九條 本意向書未注明的商品房買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式購房意向書簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。

第十條 本意向書在正式《商品房買賣購房意向書》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

第十一條 本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：

_________ _________年____月____日_________ _________年____月____日

購房意向書2

甲方：

乙方：安徽眾邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議；

1、甲方______決定購買位于合肥市_____________________房屋，建筑面積

_____平方，房屋總價款為______，房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過戶費(fèi)及房屋煤氣、電、

有線、電話的過戶費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)為___方承擔(dān)。

2、甲方在簽訂本協(xié)議時交給乙方定金______元，并保證在____日之前在乙方見

證下與賣方簽訂正式房屋購房意向書，否則，甲方定金不退。

3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式購房意向書的期限內(nèi)，如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合

同；乙方將定金退還甲方。

4、雙方商定的其他事項_________________________________________________

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________。

5、本意向書壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：

購房意向書3

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：________ 身份證號：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：________ 身份證號：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：________

第一條 甲方房屋坐落于；房屋建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米）;房屋用途為；該房屋附屬物_____面積平方米。

第二條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣元整。

第三條 該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條 甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。

第五條 甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風(fēng)險，就交易步驟作如下約定。

第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認(rèn)后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時甲乙雙方簽訂本意向書。

第三步、甲方應(yīng)在收取定金后，于年月日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。

第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣元整支付給甲方。

第六條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費(fèi)用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第九條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十一條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_______ 乙方（簽章）：________

______年______月______日 ______年______月______日

購房意向書4

一、購房意向書的法律性質(zhì)

購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書。中介機(jī)構(gòu)當(dāng)時組織你與客戶簽訂“購房意向書”，并無不當(dāng)。因為法律關(guān)系總得通過合同等形式來明確。至于在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，首先由各方依合同進(jìn)行解決。但如果各方對是否違約、合同是否有效等問題產(chǎn)生爭議，且各方又無法形成一致意見時，則只能通過法院、仲裁機(jī)構(gòu)來裁決，也就是我們平常所說的通過法律途徑解決。

二、購房意向書的法律效力

開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。

從法律角度講，意向書具有雙重屬性，第一重屬性是對簽訂正式合同的預(yù)約性，意向書的內(nèi)容并不涉及買賣關(guān)系雙方的具體權(quán)利與義務(wù)，該意向書屬于預(yù)約合同，雙方當(dāng)事人取得的也只是簽訂正式合同的優(yōu)先權(quán)，最后以雙方簽訂的正式合同(本約)為準(zhǔn)，即使違約，承擔(dān)的也只是締約過失責(zé)任，而非違約責(zé)任。第二重屬性，在意向書的內(nèi)容已具備本合同的構(gòu)成要件時，它就是一份有效的合同，一旦當(dāng)事人一方違約，即需要承擔(dān)違約責(zé)任。

三、購房意向書的基本內(nèi)容

購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購價格、認(rèn)購時間、違約責(zé)任等條款。如果開發(fā)商同客戶簽訂的所謂購房意向書完全具備售房合同的條件，即應(yīng)視為房屋買賣合同，其性質(zhì)不再是購房意向書。

購房意向書三年成廢紙

20xx年7月12日，仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認(rèn)購意向書》，仲先生向金軒公司支付購房意向金20xx元，取得該公司所開發(fā)的一小區(qū)商鋪的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

20xx年6月30日，金軒公司取得該小區(qū)房屋的預(yù)售許可證，但在銷售商鋪時卻未通知仲先生前去認(rèn)購。

去年年初，等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價格上漲，金軒公司不再認(rèn)可雙方原先約定的價格，而且商鋪已全部銷售完畢，買賣合同無法實際履行，公司只愿向仲先生退還意向金。

交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起訴訟。

購房意向書有沒有法律效力

法院根據(jù)預(yù)約合同的性質(zhì)，結(jié)合金軒公司的過錯程度，以及仲先生在履約中的支付對價和可能造成信賴?yán)娴膿p失等，判決解除雙方簽訂的《商鋪認(rèn)購意向書》；由金軒公司向仲先生返還意向金20xx元并賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬元。一審宣判后，雙方均提出上訴。

上海市二中院認(rèn)為，原審法院基于雙方無法繼續(xù)履行意向書等客觀情況，依法解除雙方的預(yù)約合同，并由金軒公司返還意向金的判決并無不當(dāng)，二審予以維持，但判決中1萬元賠償金額難以補(bǔ)償守約方的實際損失。在綜合考慮上海市近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展的態(tài)勢以及雙方當(dāng)事人履約情況的基礎(chǔ)上，酌情確定15萬元賠償金額。

購房意向書5

一、購房意向書有法律效益嗎

購房意向書是指開發(fā)商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預(yù)約合同。具體而言，可能出現(xiàn)以下兩種情形：首先，在開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房人與其簽訂的購房意向書是具有法律效力的，如果后續(xù)開發(fā)商違約，需要雙倍返還購房人已經(jīng)支付的定金，如果購房人違約，開發(fā)商有權(quán)不予退還定金。第二，如果簽訂購房意向書時開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，那么此時購房意向書是無效的，購房人可以要求開發(fā)商退還已支付的定金。但如果起訴至法院，在開庭前開發(fā)商已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》，那么購房人不能因此理由主張購房意向書無效。此外，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，若出現(xiàn)房屋爛尾等情況，購房者有可能遭受無法追回定金的損失的這樣一種情況。所以，購房人在和開發(fā)商簽訂購房意向書的時候，應(yīng)該格外的慎重。

二、問題咨詢

我第一次買房，因父母工作繁忙所以自己看房，在中介的誘導(dǎo)下簽了個意向合同，付了一萬元，后來父母來看房覺得不滿意，中介不退意向金，現(xiàn)在還收到法院傳票，要求我支付4萬元中介費(fèi)？

律師回復(fù)：

如果雙方在購房意向書中對意向金是否退還有約定，可以根據(jù)約定履行。如果沒有約定，可以要求對方予以返還。但是如果該筆款項是定金而不是意向金，雙方簽訂合同后您方因為自身原因違約不買房，對方可以拒絕退還定金。對于中介費(fèi)的繳納需要根據(jù)雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據(jù)居間合同的約定以及中介的實際工作情況，中介方已經(jīng)完成了相關(guān)的合同義務(wù)，您方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)。如果對方?jīng)]有完成居間合同約定的義務(wù)，您方可以拒絕繳納中介費(fèi)。

購房意向書6

委托方：_____（簡稱甲方）

代理方：_____（簡稱乙方）

服務(wù)監(jiān)督電話：_____

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

北京市 區(qū)/縣 號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整

（小寫 ）。

第二條 雙方責(zé)任：

1．甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫 ），雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計入甲方應(yīng)付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

2．乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格 %做為代理費(fèi)用，即人民幣（大寫） 元整（小寫 ）。

3．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權(quán)解除本意向書，同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。

4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。

5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人（其委托代理人）或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責(zé)。

第三條 本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

第五條 補(bǔ)充協(xié)議：

甲方： 乙方：

身份證號： 經(jīng)辦人：

電話： 電話：

地址： 地址：

本合同于 年 月 日在 簽署

購房意向書7

（以下簡稱承購房）擬購買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有

限公司（以下簡稱代理房）所介紹的位于的物業(yè)，并認(rèn)可以下條款：

一．承購方愿意接受的購房條件為：

1.購房總價：______________________________________.

2.包含設(shè)施：______________________________________.

3.簽約時間：______________________________________.

4.付款時間：______________________________________.

5.其他條件：______________________________________.

二．承購方為表示購房誠意同意向代理方支付的意向金，委托代理方于年月日時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字，則承購方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方?jīng)]收。

三．本意向書一式叁份，承購方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。

承購方：

代理方：

日期：

日期：

四．出讓方確認(rèn)：本人作為本意向書的出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款，并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業(yè)出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購方定金，特簽字確認(rèn)。

出讓方：

代理方：

日期：

日期：

購房意向書8

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____________________

身份證號：________________________________________

住址：______________________________

郵編：__________

聯(lián)系電話：________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____________________

身份證號：________________________________________

住址：______________________________

郵編：__________

聯(lián)系電話：________________________________________

第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米)，房屋用途為__________；該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

第三條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__________元整。

第四條本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________整。

第五條甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

第七條房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第十二條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

______年______月______日

______年______月______日

簽于_________________

簽于__________

購房意向書9

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；房屋建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），房屋用途為 ；該房屋附屬物（地下室）面積平方米；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號為 。

第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。

第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。

第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條 房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣 元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

______年______月______日 ______年______月______日

簽于__________ 簽于__________

定金收款收據(jù)

本人身份證號碼為：

是 市 區(qū) 房的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣

收款人：

年 月 日 元整。 立此為據(jù)。

購房意向書10

甲方：____________

法定代表人：________

住址：____________

聯(lián)系方式：________

乙方：________

身份證：____________

通信地址：____________________

聯(lián)系方式：甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購買____事宜，達(dá)成如下條款：

第一條 乙方意向購買的店鋪位于____（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米。（最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn)）。

第二條 乙方意向購買的該店鋪每平方米買賣單價（建筑面積單價）為人民幣____元（大寫：____）總價款為人民幣元（大寫：）。

第三條 本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____元（大寫：____），在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購買款。

第四條 乙方選擇以下第____種付款方式支付購買款項：1、一次性付款，2、分期付款；3、按揭貸款

具體支付方式以雙方簽訂的《店鋪買賣合同》為準(zhǔn)。

第五條 乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《店鋪買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付購買款。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前，甲方為乙方保留該店鋪。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認(rèn)購，甲方有權(quán)將該店鋪銷售給他人。

第六條 《店鋪買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本意向書項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認(rèn)購該店鋪。

第七條 乙方對認(rèn)購店鋪的位置、面積、價格、誤差計算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的該店鋪沒有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項。

第八條 本意向書未注明的買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。

第九條 本意向書在正式《店鋪買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

第十條 本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：________

_____年____月____日

乙方（簽字）：_________

_____年____月____日

購房意向書11

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的xx水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

二、該房屋建筑面積約為xxx平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn)。

三、該房屋的單價為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價款為人民幣xxx萬元(大寫：xxx萬元整)，最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣x萬元。

甲方項目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn)，敬請乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。

七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的.同時全部付清

購房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價基礎(chǔ)上給予乙方每平方米xxxx元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)。

如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。 如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還。

九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。

十、乙方已知xx水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設(shè)計變更，致使該房屋不再建設(shè)，本意向書失效;或因規(guī)劃、設(shè)計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任。

十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn)，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤且長期有效，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時起24小時內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十五、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽署日期： 年 月 日

簽署日期： 年 月 日

購房意向書12

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：xxxxx身份證號：xxxx

住址：xxx郵編：xxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxx

買方（以下簡稱乙方）：姓名：xxx身份證號：xxxxxx

住址：xxxxxx郵編：xxx聯(lián)系電話：xxx

第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xxxxx；房屋建筑面積xxxx平方米（其中套內(nèi)建筑面積xxx平方米），房屋用途為xxx；該房屋附屬物（地下室）面積xxxxxxxxxx平方米；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。

第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至xx年xx月xx日止。

第三條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣xxxxxxxxxx元整。

第四條本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxxxxxxxx整。

第五條甲乙雙方約定于xx年xx月xx日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xxx元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

第七條房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第十二條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

簽于xxxx簽于xx

購房意向書13

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：xxxx身份證號：xxxxxxxxx

住址：xxxxxxxx郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxxx

買方（以下簡稱乙方）：姓名：xxxx身份證號：xxxxxxxxx

住址：xxxxxxxx郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxx

第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xxxx；房屋建筑面積xxxx平方米（其中套內(nèi)建筑面積xxxx平方米），房屋用途為xxxx；該房屋附屬物（地下室）面積xxxx平方米；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。

第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至xxxx年xxxx月xxxx日止。

第三條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣xxxx元整。

第四條本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxx整。

第五條甲乙雙方約定于xxxx年月xxxx日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xxxx元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

第七條房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第十二條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：xxxx乙方（簽章）：xxxx

xxxx年xxxx月xxxx日xxxx年xxxx月xxxx日

簽于xxxxxxxxx簽于xxxxxxxxxx

購房意向書14

甲方（賣方）：xxxxxx

乙方（買方）：xxxxxx

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1、該房屋坐落：xxxxxx市xxxxxx區(qū)xxxxxx路xxxxxxx號xxxx室（產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxxxxxxx）

建筑面積：xxxx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xxxxx

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：xxxxx

（2）抵押狀況：xxxxx

（3）租賃狀況：xxxxxxx

（4）其他限制狀況：xxxxxx

第二條預(yù)訂條件

1、房屋總價：人民幣xxxxx元；

2、付款方式：xxxxxx；

3、交房日期：xxxxx；

4、戶口遷移：xxxxxxxx；

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起xxxx天。乙方應(yīng)于xxxxx年xxxx月xxxxx日之前到廣緣房產(chǎn)超市（本市xxxx區(qū)xxxx路xxxxxx號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣xxxxxx元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之

一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的；（2）本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式xxxxxxx份。甲乙雙方各持xxxxxx份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：xxxxxxxx乙方（簽字）：xxxxxxx

經(jīng)紀(jì)人（簽章）：xxxxxx

日期：xxxx日期：xxxxx

購房意向書15

甲方(賣方)：_____________________

姓名身份證號：_____________________

電話地址：_____________________

乙方(買方)：_____________________

姓名身份證號：_____________________

電話地址：_____________________

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________房屋(地址暫以甲方所簽定的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，以下簡稱該物業(yè))轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下，并愿共同遵守之。

一、物業(yè)狀況：

1、甲方承諾已就該物業(yè)在____________公司辦理了合法的購買手續(xù)，并簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為，甲方是該物業(yè)的唯一購買人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無第三人異議情況出現(xiàn)，且無自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn)，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定：建筑面積為_________平方米。

二、意向內(nèi)容：

1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，以人民幣______元整(大寫______元整)購買該物業(yè)，甲方負(fù)有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù)，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫______元整)。

2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下，以人民幣______元整(大寫______元整)。的價格購買甲方該物業(yè)，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元整(大寫：___________________________元整)。

3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣______元整(大寫：___________________________元整)。

4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過戶手續(xù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。

2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后，應(yīng)于2個工作日內(nèi)告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項

四、方權(quán)利義務(wù)：_____________________

1、乙方于之日支付定金人民幣______元整(大寫：_________________元整)定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份。

2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣______元整(大寫：________________元整)。余款人民幣______元整(大寫：__________________元整)辦理銀行商業(yè)按揭____。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整(大寫：______________元整)于甲方。

五、違約責(zé)任：

1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整(大寫：____________元整)，并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用及損失予以賠償。

2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過戶至乙方名下的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫：__________________元整)。

六、其他約定：

1、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。

3、該物業(yè)所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風(fēng)險預(yù)見。

4、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

代理人：_____________________

代理人：_____________________

日期：________年_________月_________日