第一篇：商鋪招商租賃合同（精選）

商鋪招商租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào): 注冊或居住地址：

郵編：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋租賃有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。

一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于________________________，建筑面積__________m(使用面積__________ m)。甲方同意按本合同之條款，將房屋所有固定裝置，設(shè)備，電器等租賃于乙方做商務(wù)使用。

二、租賃期限

1.房屋租期為__ 年,自年 _月 _日至_ _年 _月 日。其中前______天為裝修免租期。乙方自本合同簽定之日起即可入住。

2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。

三、租金及支付

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱：

賬號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方應(yīng)立即交付人民幣 元作為第一次房租，并交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方私自提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

3.甲方在收到乙方租金時(shí)，向乙方提供交納租金的正式發(fā)票或收據(jù)。4.所有與本合同有關(guān)之各項(xiàng)賦稅，一概將根據(jù)中國政府有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方各自承擔(dān)及支付。

四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法 1.出租房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水： /噸，電： /度，煤氣： /立方米，（其他：）如遇政府價(jià)格調(diào)整，以政府調(diào)整新價(jià)格為準(zhǔn)。

2.出租房屋的管理費(fèi)由甲方每月自行向有關(guān)部門交納；水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)由乙方每月自行向有關(guān)部門交納。

3.租賃期間，乙方引致租賃房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃房屋內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

五、出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

六、乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.在合同期內(nèi)，甲、乙雙方在因故需單方面終止合同時(shí)，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方若已經(jīng)搬出租賃房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置；若乙方逾期不搬遷，則甲方也有權(quán)處置乙方在已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中的物品。

7.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七、甲方的職責(zé)

1、甲方應(yīng)在本合同簽定起 日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如日后因證件不全使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，由此引發(fā)的糾紛由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

2.甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同所指的房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3.甲方對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；4.甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

八、違約條款

1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)天以上的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金。逾期達(dá)三個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3.甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

4.租賃期滿，乙方應(yīng)在 日內(nèi)交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金。

5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應(yīng)按合同總租金的10%向守約方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、免責(zé)條款租賃期間，若乙方因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力因素導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

十、其他條款

1.甲方配備的室內(nèi)電器、家俱等附屬設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。2.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。3.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

4本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方代表簽章后生效。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章： 年 月 日 年 月 日 雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表： 乙方法定代表： 年 月 日 年 月 日

第二篇：商鋪?zhàn)赓U招商代理合同

租賃代理委托合同(非獨(dú)家)

甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲方擁有的物業(yè)位于，物業(yè)名“（”以下簡稱“該商鋪”）。甲方委托乙方，為該商場的 商鋪的租賃提供招商代理的服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特簽訂本合同，約定如下： 1.定義 “該商鋪”是指該 ； “租戶”是指已簽訂意向書或正式租賃合同的單位； “準(zhǔn)租戶”是指有意向租賃該商鋪的單位； “正式營業(yè)”是指租戶裝修完畢，在租賃合同約定的營業(yè)時(shí)間持續(xù)營業(yè)一個(gè)月不間斷。2.委托事項(xiàng) 甲方按本合同所述條款委托乙方，為該商鋪之租賃代理(非獨(dú)家)，乙方須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所制定之方針政策。如該商鋪于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同第7條向乙方支付專業(yè)費(fèi)用。3.合同期限 本合同由雙方簽署之日起生效，有效期至該商鋪的租戶正式營業(yè)后一個(gè)月止，最長不超過2017年 月 日。延長本合同期限須經(jīng)雙方另行協(xié)商并以書面形式確定。4.甲方權(quán)責(zé) 4.1 向乙方提供商場資料，包括品牌、樓層介紹，以及房產(chǎn)現(xiàn)狀等。4.2 乙方向甲方推薦品牌租戶，并出具該品牌租戶之獨(dú)家代理委托書后，甲方不可經(jīng)其他中介代理或其它渠道向該租戶出租該物業(yè)商鋪。4.3 甲方對(duì)承租品牌租戶的租約條件（品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優(yōu)惠條件及合約年限等）擁有完全決定權(quán)。4.4 甲方除應(yīng)付委托期內(nèi)乙方推介成功產(chǎn)生的傭金外，不承擔(dān)其他費(fèi)用。5.乙方權(quán)責(zé) 5.1 負(fù)責(zé)開展及跟進(jìn)租戶，并向甲方提供合適租戶資料。5.2 應(yīng)甲方要求，提供業(yè)務(wù)開展情況的信息，包括但不限與品牌租戶的談判進(jìn)程及可能的租金情況。協(xié)助安排甲方對(duì)所推薦的品牌租戶進(jìn)行現(xiàn)場勘察。5.3 協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，協(xié)助甲方完成承租意向書的簽訂和正式租賃合同的簽訂。5.4 乙方在代理工作過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向品牌租戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.5 乙方無權(quán)代表甲方與品牌租戶簽訂生效合同或做出具法律效力的承諾。6.客戶登記 準(zhǔn)租戶需登記于《準(zhǔn)租戶登記冊（“登記冊”）之上，該登記冊由乙方定期更新并由甲方保管。準(zhǔn)租戶須經(jīng)乙方以書面形式通知甲方以確認(rèn)其名稱及聯(lián)系人，并證實(shí)乙方已向該準(zhǔn)租戶正式推介或已安排看樓，才可由甲方登記于登記冊內(nèi)。7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式 7.1 服務(wù)費(fèi)用： 經(jīng)乙方推介成功簽約，乙方有權(quán)按品牌租戶與甲方租約首月租金的金額收取傭金。7.2 支付方式 甲方與確認(rèn)的客戶簽署正式的租賃合同，且甲方收到保證金當(dāng)日起計(jì)7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付7.1款約定傭金的 %；承租方正式營業(yè)滿一個(gè)月，且承租方已經(jīng)預(yù)付甲方第二月租金和物業(yè)管理費(fèi)后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余 %傭金。本合同中的服務(wù)費(fèi)為含稅金額，乙方將按照相關(guān)稅法規(guī)定，向甲方開具增值稅專用發(fā)票，甲方付款以乙方開具相應(yīng)金額的“增值稅專用發(fā)票”為前提。注：首月租金是指每份租賃合約上確定的正式營業(yè)后第一個(gè)月租金，裝修免租期和租賃期內(nèi)的總租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益不計(jì)算在內(nèi)。8.保密原則 對(duì)于與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議，不論是磋商期間所作協(xié)議，或是存在于租賃合約或具法律效力的其他文件，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密；甲方亦應(yīng)同時(shí)對(duì)乙方所介紹的準(zhǔn)租戶、租戶資料嚴(yán)格保密。9.終止合同條款 1)如甲方對(duì)乙方所提供之服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)書面告知乙方不滿之處，如乙方未能于該告知之日起一個(gè)月內(nèi)對(duì)不滿之處作出令甲方滿意的改進(jìn)或糾正，甲方有權(quán)書面通知乙方后終止本合同,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及乙方費(fèi)用。2)本合同終止后，乙方除可就本合同終止前所提供服務(wù)獲取約定的服務(wù)費(fèi)用外，不得另提出任何其他要求。10.違約責(zé)任 10.1 在乙方推介成功的租戶無違反租約行為的前提下，若甲方未按本合同約定支付任何一筆傭金超過10個(gè)工作日，乙方有權(quán)停止其它所有顧問服務(wù)工作，并采取法律手段就乙方損失追究甲方責(zé)任。10.2 乙方存在下列情況的，甲方有權(quán)解除合同，索回已支付給乙方的傭金,并保留采取法律途徑進(jìn)一步要求損失賠償?shù)臋?quán)利： 1)乙方明知或應(yīng)當(dāng)知道承租品牌租戶存在重大瑕疵，涉及違法經(jīng)營或其他影響正常租賃經(jīng)營的，而仍將其作為承租戶向甲方介紹； 2)乙方向甲方提供的品牌租戶獨(dú)家代理委托書系偽造的； 3)未如實(shí)向品牌租戶反映租賃房屋的真實(shí)情況，承租品牌租戶因此而決定退租的。11.通知 合同的任一方所發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方的地址： 甲方： 乙方： 12.適用法律及爭議解決 本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中國法律解釋及執(zhí)行。13.其他 13.1 因本合同的解釋、效力、訂立、履行等產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的 區(qū)人民法院提起訴訟。13.2 13.3 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，兩份文本具有同等法律效力。本合同簽訂于2017年 月 日?！韵聼o正文————————————————— 甲方： 乙方：

第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

本合同雙方當(dāng)事人： 甲方： 家庭住址： 聯(lián)系電話： 乙方： 家庭住址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就位于黃興路步行街商鋪事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將其位于長沙市天心區(qū)黃心路步行商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U給乙方。

二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營不能經(jīng)營男裝、男鞋。

三、租賃期限：甲、乙雙方租賃期限為年，自年月日至 年月日止。

租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前

個(gè)月提出，并就租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如雙方未能達(dá)成續(xù)簽一致意見，可視為自動(dòng)解除合同，甲方可進(jìn)行招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合，乙方應(yīng)在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標(biāo)準(zhǔn)支付，如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)。

四、租金及支付方式：租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/季，乙方按期支付合同租金，以三個(gè)月一為期，先繳租金后用房，乙方須在合同簽訂之日足額繳納首期租金給甲方，以后每期租金須提前一個(gè)月支付下一期給甲方。

五、其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營而依法承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表讀數(shù)或有關(guān)單位的付款通知等自行支付。

乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。

六、違約保證金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣元，為本合同的違約保證金。合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費(fèi)用之日起日內(nèi)甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。

七、分租或轉(zhuǎn)租

乙方必須做滿合同期，按合同規(guī)定日期交清租金，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回鋪位并沒收乙方繳納的違約保證金。

乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，若乙方的經(jīng)營狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用鋪位的時(shí)候出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。

八、乙方對(duì)商鋪裝修的承諾，租賃商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

合同期滿或解除合同，原來的裝修本著“來裝去丟”的原則，在本合同期滿，由乙方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方的經(jīng)營必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方的違約經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。因本合同產(chǎn)生租賃手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

十、乙方保證安全經(jīng)營，應(yīng)遵守的其他規(guī)定：

負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)及消防不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；

不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放超重物品； 嚴(yán)重遵守消防安全管理制度；

因乙方使用商鋪不當(dāng)造成損失的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，沒收違約保證金。

十一、乙方的權(quán)利

雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。雙方約束好各自員工和睦相處。

十二、違約條款

違約方因違反合同的規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按當(dāng)期的一個(gè)月租金計(jì)。

十三、免責(zé)條款

因政府原因或不可抗拒力原因而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方因按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。

因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。

乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清相關(guān)費(fèi)用辦理退鋪手續(xù)。

十五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的在該甲方所在地的人民法院起訴。

十六、合同生效

本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均有同等的法律效力。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

十七、其他約定

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

承租方（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

鑒于：

1、甲方位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場（下稱“廣場”）室外步行街 號(hào)鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街 號(hào)。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、冬季采暖費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。

二、租期

租期自 年 月 日起至 年 月 日

三、租金即房屋租賃保證金

1、該商鋪?zhàn)饨?/p>

（1）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（3）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（4）備注：

轉(zhuǎn)賬賬號(hào)： 開戶行： 姓名：

2、租金支付

自計(jì)租日期，每 個(gè)月為一個(gè)交租期，乙方應(yīng)在本合同簽署10日內(nèi)支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿15日前支付下一個(gè)交租期租金。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。

四、相關(guān)費(fèi)用

甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如：裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、冷氣費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳納費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

（一）物業(yè)管理服務(wù)

1、乙方保證遵守廣場《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》、《消防安全責(zé)任書》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用超過7日，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù)，乙方承擔(dān)全部后果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：

如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后 日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負(fù)后果。

五、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案他提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實(shí)施裝修。并嚴(yán)格按照報(bào)審?fù)ㄟ^的方案進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。

2、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗(yàn)收。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。

3、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗(yàn)收不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)辦理。

4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改。嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場各項(xiàng)施舍設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

7、未經(jīng)甲方事先書面同意．乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無效，相應(yīng)收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營，但須提前告知甲方。

8、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分公司】作為廣場物業(yè)服務(wù)公司，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

六、遲延履行違約金

1、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付未付金額0.3%的延遲履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前5日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場日狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。

2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方如撤場前需要將營業(yè)執(zhí)照地址更改。

八、優(yōu)先租賃權(quán)

1、本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于租賃期限屆滿之日3個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租要求，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件（包括但不限于：業(yè)態(tài)、品牌、續(xù)租年限、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場條件另行確定。乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，則本合同自租賃期限屆滿日之次日自行終止。

2、甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動(dòng)終止。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金（如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同）。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金。

5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；

(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的；(3)乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌、或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或?qū)嵤┟涃N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場形象、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知，本合同甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

2、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

十一、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對(duì)方：

甲方聯(lián)絡(luò)地址： 郵編： 乙方住址： 郵編：

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。鑒于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

出租方：（以下稱甲方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 電話：

承租方：（以下稱乙方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 身份證號(hào)： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1、房屋租金每月每平方米為 元，每月每間為 元，兩年總計(jì) 元（大寫： 元整），現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費(fèi)用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行帳號(hào)：***28

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度 元，根據(jù)電表度數(shù)按月計(jì)收。水費(fèi)：如果沒有獨(dú)立水表的商戶不收取水費(fèi)；有獨(dú)立水表的，按照水表度數(shù),按每噸 元計(jì)收。乙方于次月五號(hào)前將水電費(fèi)一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費(fèi)總額的3%收取滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)斷水、斷電，一切后果由乙方自負(fù)。

3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時(shí)甲方按照每月 元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的，其開通費(fèi)用不進(jìn)行收取。若乙方不按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負(fù)。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方，每年總計(jì)應(yīng)繳 元，乙方每年在 月 日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。

5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費(fèi)、稱重費(fèi)、停車費(fèi)由乙方即時(shí)交付給甲方，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費(fèi)用后三日內(nèi)未及時(shí)足額支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進(jìn)入園區(qū)工作。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和后果。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并就管理活動(dòng)提出建議和意見。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動(dòng)任何設(shè)施。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

5、乙方對(duì)租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除（包括漏水、漏電等），以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。否則，如有財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準(zhǔn)從事黃、賭、毒等違法活動(dòng)；承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。

9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負(fù)責(zé)。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。

10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

因不可抗力的原因，使本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器，定時(shí)檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路，發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時(shí)更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

二、為了保護(hù)乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器，同時(shí)根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動(dòng)、破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。

五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲(chǔ)存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整。

七、乙方如果需要儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲(chǔ)存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)?，書面告知乙方?chǔ)存地點(diǎn)及注意事項(xiàng)，如乙方違反本條約定，私自運(yùn)輸、儲(chǔ)存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

八、乙方長時(shí)間離開經(jīng)營場所時(shí)必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方（蓋章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：