第一篇：施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，通常分為三個階段，即竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備、初步驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收）和正式驗(yàn)收。

（1）竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備

參與工程建設(shè)的各方均應(yīng)做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。其中：

建設(shè)單位應(yīng)完成組織竣工驗(yàn)收班子，審查竣工驗(yàn)收條件，準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，做好建立建設(shè)項(xiàng)目檔案、清理工程款項(xiàng)、辦理工程結(jié)算手續(xù)等方面的準(zhǔn)備工作；

監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，督促施工單位做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備；

施工單位應(yīng)及時完成工程收尾，做好竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備（包括整理各項(xiàng)交工文件、技術(shù)資料并提出交工報告），組織準(zhǔn)備工程預(yù)驗(yàn)收；

設(shè)計(jì)單位應(yīng)做好資料整理和工程項(xiàng)目清理等工作。（2）初步驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收）

當(dāng)工程項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程竣工報驗(yàn)單，并將全部資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗(yàn)收。

監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報送的工程竣工報驗(yàn)申請，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改。經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。

（3）正式驗(yàn)收

項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位在接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評估和竣工報驗(yàn)單后，經(jīng)審查，確認(rèn)符合竣工驗(yàn)收條件和標(biāo)準(zhǔn)，即可組織正式驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，驗(yàn)收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成，驗(yàn)收組可下設(shè)若干個專業(yè)組。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收時間、地點(diǎn)以及驗(yàn)收組名單書面通知當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站。

召開竣工驗(yàn)收會議的程序是：

1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4）對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收，必要時可提請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站調(diào)解。正式驗(yàn)收完成后，驗(yàn)收委員會應(yīng)形成《竣工驗(yàn)收鑒定證書》，對驗(yàn)收做出結(jié)論，并確定交工日期及辦理承發(fā)包雙方工程價款的結(jié)算手續(xù)等。

《竣工驗(yàn)收鑒定證書》的內(nèi)容

主要包括：驗(yàn)收的時間、驗(yàn)收工作概況、工程概況、項(xiàng)目建設(shè)情況、生產(chǎn)工藝及水平和生產(chǎn)設(shè)備試生產(chǎn)情況、竣工決算情況、工程質(zhì)量的總體評價、經(jīng)濟(jì)效果評價、遺留問題及處理意見、驗(yàn)收委員會對項(xiàng)目（工程）驗(yàn)收結(jié)論。

第二篇：施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

一般規(guī)定 施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的交工主體應(yīng)是承包人，驗(yàn)收主體應(yīng)是發(fā)包人?？⒐を?yàn)收的施工項(xiàng)目必須具備規(guī)定的交付竣工驗(yàn)收條件?？⒐を?yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行: 1 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。2 編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。3 組織現(xiàn)場驗(yàn)收。4 進(jìn)行竣工結(jié)算。5 移交竣工資料。6

一般規(guī)定

施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的交工主體應(yīng)是承包人，驗(yàn)收主體應(yīng)是發(fā)包人。

竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須具備規(guī)定的交付竣工驗(yàn)收條件。

竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行:竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。組織現(xiàn)場驗(yàn)收。進(jìn)行竣工結(jié)算。移交竣工資料。辦理交工手續(xù)。

竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成。

項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)行分包的項(xiàng)目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量，并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交承包人匯總。

承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，說明擬交工項(xiàng)目的情況，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜。

竣工資料

承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，認(rèn)真整理工程竣工資料。

企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實(shí)行科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索?？⒐べY料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗(yàn)評定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料

竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實(shí)記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類組卷。3 工程檢驗(yàn)評定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分

項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類組卷?？⒐D的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷。

交付竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時，檢查驗(yàn)證手續(xù)必須完備。

竣工驗(yàn)收管理

單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。

第三篇：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

竣工驗(yàn)收會議議程(參考格式)

一、宣布并通過工程竣工驗(yàn)收委員會(或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組)建議名單

二、建設(shè)單位匯報工程建設(shè)情況

三、勘察單位匯報勘察情況

四、設(shè)計(jì)單位匯報設(shè)計(jì)情況

五、施工單位匯報工程施工情況

六、監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況

七、質(zhì)量監(jiān)督單位匯報質(zhì)量監(jiān)督情況

八、工種竣工驗(yàn)收委員會（或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組）察看工種現(xiàn)場，并分為財務(wù)組、資料組、技術(shù)質(zhì)量組三個小組，分別進(jìn)行檢查

九、各專業(yè)驗(yàn)收小組向工種竣工驗(yàn)收委員會（或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組）匯報小組檢查情況和評價意見

十、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位接受工種竣工驗(yàn)收委員會（或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組）的質(zhì)詢

十一、工種竣工驗(yàn)收委員會（或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組）評議被驗(yàn)收的項(xiàng)目

十二、形成并通過工程驗(yàn)收鑒定書，工程竣工驗(yàn)收委員會(或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組)成員簽字。

×××工程竣工驗(yàn)收鑒定意見書(參考格式)

根據(jù)國家和省工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，×××單位以《關(guān)于×××單位×××工程項(xiàng)目申請竣工驗(yàn)收的報告》(文號)申請驗(yàn)收，×××單位會同×××單位，組織有關(guān)部門及建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，組成工程竣工驗(yàn)收委員會(或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組)，于×××年×××月×××日對×××工程進(jìn)行了正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收委員會(或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組)審查了工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取了各有關(guān)單位的工作總結(jié)匯報，審閱了工程檔案，并實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，審核了竣工財務(wù)決算并聽取了審計(jì)意見，并對工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面作出了全面評價。

一、工程概況(一)建設(shè)依據(jù)：(二)建設(shè)過程：

該工程由×××設(shè)計(jì)院完成勘察、設(shè)計(jì)工作，×××單位中標(biāo)承建，×××單位對工程實(shí)施監(jiān)理，×××質(zhì)量監(jiān)督站對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。工程于×××年×月×日開工建設(shè)，于×××年×月×日按設(shè)計(jì)內(nèi)容全部建成。該工程實(shí)際完成投資×××萬元，審定建設(shè)規(guī)模為×××。

二、工程驗(yàn)收委員會(或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組)決定的事項(xiàng)(一)對勘察、設(shè)計(jì)的評價(二)對工程質(zhì)量的評價(三)對工程建設(shè)規(guī)模的核定(四)對工程財務(wù)決算的審定

(五)關(guān)于工程竣工資料檔案驗(yàn)收意見(六)關(guān)于遺留問題的處理意見(七)總結(jié)論意見

本工種竣工收鑒定書，由驗(yàn)收委員會（或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組）全體成員簽字后生效，印發(fā)各有關(guān)單位。

附：×××工程竣工驗(yàn)收委員會（或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組）名單

工程驗(yàn)收委員會（或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組）

×××年××月××日 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

一、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。

2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備

竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時應(yīng)經(jīng)編目建檔。

3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗(yàn)收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補(bǔ)修。

二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)

竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有:上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

三、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

由于建設(shè)工程項(xiàng)目門類很多，要求各異，因此必須有相應(yīng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

1.土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項(xiàng)設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項(xiàng)目全部安裝結(jié)束，經(jīng)過單機(jī)、聯(lián)動無負(fù)穡及投料試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計(jì)能力的條件。

3.人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求:按工程等級安裝好防護(hù)密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護(hù)門進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件;應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工;內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結(jié)束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)格、驗(yàn)收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗(yàn)必須符合規(guī)定要求達(dá)到合格，管道內(nèi)部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經(jīng)過清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過通氣換氣。在施工前，對管道材質(zhì)用防腐層(內(nèi)壁及外壁)要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評定和驗(yàn)收。對設(shè)計(jì)中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗(yàn)。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實(shí)，確保道路質(zhì)量。

更新改造項(xiàng)目和大修理項(xiàng)目，可以參照國家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。

四、竣工驗(yàn)收的范圍

凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)建設(shè)單位及時組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對剩余工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)留足投資，限期完成。有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗(yàn)收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門(公司)批準(zhǔn)后，對已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。

五、竣工驗(yàn)收的條件

1.施工單位承建的工程項(xiàng)目，達(dá)到下列條件者，可報請竣工驗(yàn)收

(1)生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)建成，能滿足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類建設(shè)項(xiàng)目、土建、給水排水、暖氣通風(fēng)、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。

(3)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。

(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達(dá)到使用要求，這樣也可報竣工提請驗(yàn)收。

2.工程項(xiàng)目達(dá)到下列條件者，也可報請竣工驗(yàn)收

工程項(xiàng)目(包括單項(xiàng)工程)符合上述基本條件，但實(shí)際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對投產(chǎn)、使用影響不大，也可報請竣工驗(yàn)收。例如:非生產(chǎn)性項(xiàng)目中的房屋已經(jīng)建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設(shè)施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建設(shè)項(xiàng)目報請竣工驗(yàn)收。

這類項(xiàng)目在驗(yàn)收時，要將所缺設(shè)備、材料和未完工程列出項(xiàng)目清單，注明原因，報監(jiān)理工程師以確定解決的辦法。當(dāng)這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗(yàn)收。

3.工程項(xiàng)目有下列情況之一者，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師作竣工驗(yàn)收

(1)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如:主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時占用，尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗(yàn)收的程序

竣工驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行。

1.施工單位作竣工預(yù)驗(yàn)

施工單位竣工預(yù)驗(yàn)是指工程項(xiàng)目完工后要求監(jiān)理工程師驗(yàn)收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。

預(yù)驗(yàn)工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進(jìn)行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗(yàn)?；鶎邮┕挝?，由施工隊(duì)長組織施工隊(duì)約有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理組織自驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工隊(duì)的報告，由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報竣工驗(yàn)收通知單。

(3)公司級預(yù)驗(yàn)。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗(yàn)收，也可分部門(生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量)分別檢查預(yù)驗(yàn)，并進(jìn)行評價。對不符合要求的項(xiàng)目，提出修補(bǔ)措施，由施工隊(duì)定期完成，再進(jìn)行檢查，以決定是否提請正式驗(yàn)收。

2.施工單位提交驗(yàn)收申請報告

施工單位決定正式提請驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請報告，監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請報告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。

3.根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗(yàn)

監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請報告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。

4.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收

在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加，"在規(guī)定時司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。

5.竣工驗(yàn)收的步驟

竣工驗(yàn)收一般分為兩個階段進(jìn)行:

(1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個單項(xiàng)工程或一個車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。

由幾個建筑安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項(xiàng)工程，當(dāng)其中某一個企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分已按設(shè)計(jì)完成，也可組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)，交工時應(yīng)請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進(jìn)水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎(chǔ)公司承擔(dān)施工的，泵房土建則由建筑公司承擔(dān)，建筑公司是總包單位，基礎(chǔ)公司是分包單位，基礎(chǔ)公司負(fù)責(zé)的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗(yàn)收交接手續(xù)，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進(jìn)行正式驗(yàn)收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設(shè)計(jì)要求內(nèi)容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進(jìn)行正式驗(yàn)收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗(yàn)收。是指整個建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗(yàn)通過，監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。在整個項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時，對已驗(yàn)收過的單項(xiàng)工程，可以不再進(jìn)行正式驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說明。

1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄)。

2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗(yàn)收的意見。

3)業(yè)主根據(jù)在竣工項(xiàng)目目測中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。

4)暫時休會，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗(yàn)收是否合格。

5)復(fù)會，由監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)監(jiān)蛄人員宣布工程項(xiàng)目質(zhì)量等級。

(3)辦理竣工驗(yàn)收簽證書

竣工驗(yàn)收簽證書必須有三方的簽字方生效。

第四篇：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

土地整理復(fù)墾項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

黑龍江省國土資源廳統(tǒng)一組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收工作按竣工驗(yàn)收自查、竣工驗(yàn)收初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收終驗(yàn)三個階段進(jìn)行。項(xiàng)目承擔(dān)單位負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目法人單位開展自查工作，初驗(yàn)由市級國土資源管理部門組織，終驗(yàn)由省國土資源廳組織進(jìn)行。

項(xiàng)目法人按照經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，全面完成建設(shè)計(jì)劃任務(wù)，經(jīng)工程竣工自查達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目承擔(dān)單位向市級國土資源管理部門提出竣工驗(yàn)收初驗(yàn)申請，進(jìn)入項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序。

一、申請初驗(yàn)應(yīng)提交以下材料：(一)竣工驗(yàn)收初驗(yàn)申請文件；(二)竣工驗(yàn)收自查報告；

(三)項(xiàng)目竣工報告。內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)完成情況、工程建設(shè)質(zhì)量情況、資金使用與管理情況、土地權(quán)屬調(diào)整情況、工程管護(hù)方案、投資預(yù)期效益分析、項(xiàng)目實(shí)施管理的主要做法、存在問題與改進(jìn)措施以及文檔管理情況等；

(四)項(xiàng)目建設(shè)情況表、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)收支情況表、項(xiàng)目投資預(yù)期效益表、土地開發(fā)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表(參見《國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法(試行)》)；

(五)竣工驗(yàn)收圖、土地開發(fā)整理后的土地利用現(xiàn)狀圖或地籍圖；

(六)項(xiàng)目工程監(jiān)理總結(jié)報告。

(七)財務(wù)決算報告、工程造價審計(jì)報告、資金決算審計(jì)報告。

二、竣工初驗(yàn)時，項(xiàng)目法人單位應(yīng)向竣工驗(yàn)收組提供以下備查材料：

(一)項(xiàng)目依據(jù)性資料

1.項(xiàng)目可行性研究報告及相關(guān)批準(zhǔn)文件； 2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、預(yù)算書和批準(zhǔn)文件； 3.項(xiàng)目實(shí)施方案、執(zhí)行預(yù)算和核準(zhǔn)文件； 4.有關(guān)項(xiàng)目實(shí)施中的變更依據(jù)及相關(guān)材料；(二)項(xiàng)目實(shí)施管理資料 1.項(xiàng)目招投標(biāo)有關(guān)材料； 2.工程施工資料；

3.項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理、檢驗(yàn)有關(guān)資料； 4.有關(guān)合同書、協(xié)議書和任務(wù)委托書； 5.土地權(quán)屬調(diào)整預(yù)案；

6.項(xiàng)目資金財務(wù)管理資料（含工程結(jié)算書、財務(wù)決算報告、工程造價審計(jì)報告、資金決算審計(jì)報告）。

(三)項(xiàng)目成果資料

1、項(xiàng)目竣工報告；

2、土地權(quán)屬管理工作總結(jié)報告；

3、項(xiàng)目投資預(yù)期效益情況報告；

4、設(shè)計(jì)工作總結(jié)報告；

5、項(xiàng)目后期管理材料；

6、相關(guān)圖件資料；

7、相關(guān)照片、錄像等影像資料；

三、市級國土資源管理部門負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后，方可向省國土資源廳提交終驗(yàn)申請。

申請終驗(yàn)應(yīng)提交以下材料：(一)竣工驗(yàn)收終驗(yàn)申請報告；(二)竣工驗(yàn)收初驗(yàn)報告；(三)附申請初驗(yàn)應(yīng)提交的資料。

四、各項(xiàng)計(jì)劃任務(wù)驗(yàn)收方法。

1、項(xiàng)目工程任務(wù)完成情況驗(yàn)收。以經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施方案及經(jīng)批準(zhǔn)的變更調(diào)整后規(guī)劃設(shè)計(jì)為依據(jù)，具體核對工程任務(wù)的完成情況，全面核對主要工程規(guī)模、工程量等指標(biāo)，查驗(yàn)工程質(zhì)量監(jiān)理、檢驗(yàn)有關(guān)資料，并抽查工程質(zhì)量。土地平整工程抽取標(biāo)準(zhǔn)田塊對照檢查。

2、資金使用與管理情況驗(yàn)收。依據(jù)有關(guān)項(xiàng)目資金使用與管理規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目財務(wù)決算、工程結(jié)算與資金審計(jì)報告等資料，對國家、省投入資金撥付到位、專戶與專帳設(shè)立、資金使用管理等情況進(jìn)行審查。

3、土地開發(fā)整理實(shí)施后耕地情況驗(yàn)收。依據(jù)《土地整理復(fù)墾前后土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表》和土地利用現(xiàn)狀圖、土地整理復(fù)墾后土地利用現(xiàn)狀圖，實(shí)地踏查抽驗(yàn)新增耕地、林地等農(nóng)用地的面積；依據(jù)《整理復(fù)墾耕地質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》抽驗(yàn)新增耕地的質(zhì)量情況。

4、“五項(xiàng)”制度執(zhí)行情況驗(yàn)收。查驗(yàn)公告制、合同制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制和法人責(zé)任制的執(zhí)行落實(shí)情況。

5、項(xiàng)目投資預(yù)期效益情況驗(yàn)收。根據(jù)《項(xiàng)目投資預(yù)期效益報告》，采取現(xiàn)場踏查、走訪與室內(nèi)核算、分析相結(jié)合的方法，評價效益分析的合理性。

6、土地權(quán)屬調(diào)整情況驗(yàn)收。根據(jù)《土地權(quán)屬調(diào)整情況報告》及實(shí)施過程中土地權(quán)屬調(diào)整情況，在室內(nèi)查驗(yàn)《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》和《土地權(quán)屬調(diào)整前、后界線圖》等有關(guān)材料的同時，采取實(shí)地核查、走訪與座談等方法，對土地權(quán)屬情況進(jìn)行審查。

7、項(xiàng)目后期管理情況驗(yàn)收。根據(jù)《土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工報告》等有關(guān)材料，審查項(xiàng)目后期管理制度和明確公共設(shè)施管護(hù)主體、確定土地經(jīng)營管理方式、新增耕地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)及項(xiàng)目區(qū)標(biāo)牌設(shè)立的情況。

8、檔案資料管理情況驗(yàn)收。根據(jù)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收提供的資料，審查資料分類歸檔的情況。

五、驗(yàn)收成果

1、竣工驗(yàn)收的成果是《竣工驗(yàn)收報告》。自省國土資源廳竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)文件下發(fā)之日起7個工作日內(nèi)，由驗(yàn)收組織單位發(fā)送有關(guān)單位。

2、竣工驗(yàn)收遺留問題，由竣工驗(yàn)收工作組責(zé)成有關(guān)單位妥善處理。市、縣、分局國土資源管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)督促和檢查遺留問題的處理。

3、竣工驗(yàn)收工作組在驗(yàn)收工作結(jié)束后，向省國土資源廳提交《竣工驗(yàn)收報告》，竣工驗(yàn)收工作組對驗(yàn)收報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。國土資源廳審定竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收工作組向廳竣工驗(yàn)收組織單位提交項(xiàng)目備案材料，省廳下文批復(fù)。

4、國土資源廳審定竣工驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，由廳提出整改意見，項(xiàng)目承擔(dān)單位負(fù)責(zé)整改。市、縣、分局國土資源管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目整改的監(jiān)督管理工作。整改結(jié)束后，及時將處理結(jié)果報告竣工驗(yàn)收組織單位。按照《國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法（試行）》的要求，就整改內(nèi)容重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收,逾期不整改的和整改后仍不合格的項(xiàng)目，取消繼續(xù)安排項(xiàng)目資格。

5、項(xiàng)目法人接到竣工驗(yàn)收合格通知后，及時向縣級國土資源管理部門移交項(xiàng)目檔案，項(xiàng)目終結(jié)。

第五篇：施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法

竣工驗(yàn)收管理辦法

第一章總則

第一條 為了全面檢查施工項(xiàng)目質(zhì)量，滿足發(fā)包人要求，發(fā)揮投資效果，總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)，搞好施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。特制定本辦法。

第二條 本辦法依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、北京市有關(guān)規(guī)定及公司施工項(xiàng)目管理指導(dǎo)意見》制定。

第三條 本辦法適用公司各事業(yè)部及項(xiàng)目經(jīng)理部竣工驗(yàn)收的管理。第二章 職責(zé)與權(quán)限

第四條 公司施工管理部

一、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督事業(yè)部竣工驗(yàn)收工作；

二、負(fù)責(zé)組織、參與公司重點(diǎn)工程和特大型工程的竣工驗(yàn)收工作；

第五條 事業(yè)部施工管理部門

一、負(fù)責(zé)組織事業(yè)部生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)算等有關(guān)人員參加項(xiàng)目經(jīng)理部復(fù)驗(yàn)。

二、負(fù)責(zé)組織施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。

第六條 項(xiàng)目經(jīng)理部

一、負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目初驗(yàn)工作；

二、負(fù)責(zé)提供竣工驗(yàn)收報告；

三、負(fù)責(zé)竣工資料的整理、備案。

第三章 竣工驗(yàn)收程序

第七條 具備竣工驗(yàn)收的條件

一、設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

二、有完整的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定。

三、有勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。1

四、工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。

第七條 竣工驗(yàn)收程序

一、初驗(yàn)階段

1、成立由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭組織項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)算、等有關(guān)人員參加的竣工收尾小組，明確管理職責(zé)。

2、由項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)部門編制竣工收尾計(jì)劃。明確規(guī)定收尾工作項(xiàng)目、責(zé)任人、完成時間等。

3、按規(guī)定時間進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)包括：實(shí)物質(zhì)量和竣工資料等。對初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題要作好記錄，指定專人解決。

4、依據(jù)初驗(yàn)結(jié)果，向事業(yè)部施工管理部提交復(fù)驗(yàn)申請。

二、復(fù)驗(yàn)階段

1、事業(yè)部施工管理部接到項(xiàng)目經(jīng)理部復(fù)驗(yàn)申請后10日內(nèi)組織事業(yè)部生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)算等有關(guān)人員參加項(xiàng)目經(jīng)理部復(fù)驗(yàn)。

2、重點(diǎn)工程和特大型工程的復(fù)驗(yàn)，由事業(yè)部通知集團(tuán)公司相關(guān)部門參加。

3、復(fù)驗(yàn)合格，由事業(yè)部施工管理部向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜。

三、竣工驗(yàn)收階段

1、組織現(xiàn)場驗(yàn)收規(guī)定：首先由監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工與驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收評估報告，項(xiàng)目經(jīng)理部提交竣工報告，發(fā)包人進(jìn)行審定，做出竣工驗(yàn)收決策。

2、進(jìn)行竣工結(jié)算：工程竣工結(jié)算與竣工驗(yàn)收工作同時進(jìn)行。首先，由承包人確定工程竣工結(jié)算價款，進(jìn)行竣工結(jié)算，在由監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告和結(jié)算資料，最后由承發(fā)包雙方依據(jù)合同和資料，調(diào)增、調(diào)減后，最終確定工程結(jié)算價款。

3、移交竣工資料：項(xiàng)目經(jīng)理部竣工資料齊全完整，準(zhǔn)確，符合規(guī)范的規(guī)定，標(biāo)識、編目、組卷、書寫符合檔案管理質(zhì)量要求。

4、辦理交工手續(xù)：有關(guān)單位在竣工驗(yàn)收報告上簽認(rèn)，結(jié)算完畢，辦完資料移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量保修書，便可進(jìn)行工程移交，項(xiàng)目經(jīng)理部便完成了全部管理責(zé)任。

第四章 附則

第八條 本辦法由施工管理部負(fù)責(zé)解釋。

第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。