第一篇：簽拆遷協(xié)議有哪些注意事項呢

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簽拆遷協(xié)議有哪些注意事項呢

一、審查簽訂合同的主體是否合法

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

二、合同的主要條款內(nèi)容要明確

很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房

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出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2、補償款的支付時間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

一、審查簽訂合同的主體是否合法

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

二、合同的主要條款內(nèi)容要明確

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很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2、補償款的支付時間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

三、約定違約責(zé)任

一般來說，拆遷人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂

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合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

四、明確約定合同履行的程序

很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的。曾經(jīng)有一位企業(yè)客戶來咨詢律師，遇到的就是這種情況。(本文由網(wǎng)整理)這家企業(yè)和政府關(guān)于所有的補償條件都已經(jīng)談妥了，企業(yè)也在拆遷補償協(xié)議上簽字了，但是政府以補償協(xié)議需要上級審批但項目等不及為由，要求企業(yè)先行拆遷設(shè)備和廠房，并保證待上級批準(zhǔn)后會將拆遷補償款和合同一起給企業(yè)。企業(yè)拆除設(shè)備后，政府卻告知，項目規(guī)劃有所變動，暫時用不著企業(yè)這塊地了。因為沒有拆遷補償協(xié)議的保護，企業(yè)自行拆除設(shè)備的損失經(jīng)過幾年的交涉，不僅得不到解決，甚至至今連明確的賠償數(shù)額也確定不下來。

五、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素

審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。比如是否為拆遷人付款設(shè)置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以

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實現(xiàn)的，一旦出現(xiàn)這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設(shè)置延遲付款時間，因為大型企業(yè)的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產(chǎn)生的利息都是很大的。

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紛

掛

靠

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第二篇：拆遷協(xié)議怎么簽

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拆遷協(xié)議怎么簽

拆遷協(xié)議怎么簽？被拆遷人要如何簽訂協(xié)議才能更有效地規(guī)避拆遷風(fēng)險，依法維護自己的合法權(quán)益呢？下文為大家詳細(xì)解答。

拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

房屋拆遷安置協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)的簽訂是房屋拆遷過程一個十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。此協(xié)議如果不夠嚴(yán)謹(jǐn)，拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補償極有可能由于協(xié)議不夠嚴(yán)謹(jǐn)而付諸東流。

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拆遷協(xié)議怎么簽：

專業(yè)人士認(rèn)為，拆遷戶簽訂協(xié)議時必須堅持兩個原則：

第一、樹立“拆遷戶是拆遷的強勢群體，拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”的意識。

第二、堅持“以我為主，爭取主動”。

拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商，對拆遷補償?shù)认嚓P(guān)事宜達成一致，進行協(xié)議的簽訂。

拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時，除簽訂好格式合同里的內(nèi)容外，更重要的是必須在格式合同的內(nèi)容外增加必要的補充條款(增加補充條款是拆遷戶的合法權(quán)利)。我在這里要講的是主要應(yīng)該增加哪些補充條款。

有一點千萬要注意的是，如果拆遷房屋已被作出拆遷裁決，在拆遷裁決被撤銷前萬萬不要簽訂協(xié)議。否則，造成的后果難以預(yù)料。

拆遷的補償方式一般分貨幣補償和回遷安置兩種，而回遷安置又

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 分產(chǎn)權(quán)人回遷安置、承租人回遷安置，協(xié)議的簽訂應(yīng)按上述三種不同的補償方式而有所區(qū)別。

一、貨幣補償

(一)格式合同：根據(jù)雙方協(xié)商好的補償金額按合同的內(nèi)容進行簽訂。

(二)起碼增加如下補充條款：

1、甲方(一般為開發(fā)商)須于****年**月**日前將拆遷補償款共計*****元一次性付給乙方(一般為拆遷戶)。

2、如甲方逾期支付拆遷補償款給乙方，則甲方按應(yīng)支付給乙方拆遷補償款計每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金，違約金與拆遷補償款一次性支付。如甲方所支付款項不足以一次性全部支付違約金與拆遷補償款，則所支付款項先計付違約金，再計付拆遷補償款，余下未付拆遷補償款，繼續(xù)以未付拆遷補償款計由甲方每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金。余此類推，直至甲方向乙方付清全部拆遷補償款為止。甲方需支付違約金的天數(shù)按甲方支付拆遷補償款之日計。

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為什么建議增加這兩條補充條款？我講一個很能說明問題的案例。

2002年，在我的被拆遷房屋地段，有部分采用貨幣補償?shù)牟疬w戶業(yè)主，在與開發(fā)商簽訂了協(xié)議并把房屋交給開發(fā)商拆除后(所簽協(xié)議沒有增加我上述所列的補充條款)，開發(fā)商遲遲不給予支付拆遷補償款，采用拖的策略。經(jīng)拆遷戶多次追討后，開發(fā)商提出“立即付款也可以，但每一平方米的補償款扣減100元，并且，按全額簽收”。拆遷戶迫于急著用該部分補償款去購房或租房以解決住房問題，為了早日拿到補償款，無奈地只能屈服，答應(yīng)了開發(fā)商的條件，白白地?fù)p失了一筆不少的補償款。

從這個案例可以看出，開發(fā)商是“乘人之?！保貌疬w戶急于用拆遷補償款購房或租房的心理實行“趁火打劫”。

但如果拆遷戶當(dāng)時所簽訂的協(xié)議增加了上述的補充條款，則主動權(quán)掌握在拆遷戶手中，可用高額違約金牽制著開發(fā)商，約束開發(fā)商履行合同。在高額的違約金的重壓下，開發(fā)商一般是不敢貿(mào)貿(mào)然的冒此風(fēng)險。那么，拆遷戶如期拿到補償款就有保障了。

二、產(chǎn)權(quán)人回遷安置

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其格式合同如我在《拆遷維權(quán)實錄》(12)中所講，拆遷安置補償?shù)南嚓P(guān)條款基本是較齊全的，但仍存在不少的隱患。如：回遷后房產(chǎn)證的問題、廚房及洗手間是否有窗戶及因開發(fā)商方面的問題導(dǎo)致爛尾樓，不但回遷遙遙無期，而且連臨遷費都領(lǐng)不到的時候，誰該負(fù)連帶責(zé)任等等。這些現(xiàn)象并不是駭人聽聞，在拆遷中此類事件已出現(xiàn)了很多很多了，不得不引起各位拆遷戶的重視。

以我在《拆遷維權(quán)實錄》(12)中講到的所簽的協(xié)議為例，還應(yīng)補充下列條款：

(一)回遷房屋的間隔、各部位尺寸等如附圖(注：應(yīng)附一份回遷房屋的平面圖，該平面圖的各個部位必須標(biāo)注尺寸并注明各尺寸允許的誤差值、說明房屋的窗戶情況。此圖是回遷收樓時驗收房屋是否符合協(xié)議規(guī)定的依據(jù))，回遷收樓以該圖作驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除外)。

(二)乙方回遷日的確認(rèn)：以甲方(一般為開發(fā)商)把回遷房屋及該房屋的產(chǎn)權(quán)證一并交付給乙方(一般為拆遷戶)之日為乙方的實際回遷日，甲方向乙方支付臨遷費以該日為截止日期。

(三)甲方違反本協(xié)議所有條款中的任意一項條款(除超期回遷條款外)，本協(xié)議失效，拆遷安置改為執(zhí)行貨幣補償，貨幣補償安置協(xié)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 議詳見附件(注：另附貨幣補償安置協(xié)議，該協(xié)議參照前述的貨幣補償安置協(xié)議的簽訂，但補償金額必須要定得很高以制約開發(fā)商，例如，按行情房屋約值100萬元，則貨幣補償金額約定為500萬元)。

(四)違約的認(rèn)定：甲乙雙方違反上述條款(包括格式合同的所有條款和補充條款)中的任意一項條款均屬違約，任意一方違約由違約方負(fù)違約責(zé)任。

(五)履行時間：本協(xié)議于*****年**月**日前履行。

(六)違約責(zé)任：因甲方的原因造成乙方超期回遷的，甲方除按拆遷的法規(guī)及政策的規(guī)定向乙方支付超期回遷賠償外，甲方還需按每超期1天賠償50元(應(yīng)回遷日至實際回遷日的天數(shù)為超期天數(shù))向乙方支付超期回遷違約罰款。超期回遷賠償和超期回遷違約罰款(合稱違約金)在實際回遷日起計1個月內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。如甲方逾期支付違約金，則甲方向乙方賠償逾期支付違約金罰金，每逾期一天，違約金罰金按甲方應(yīng)支付違約金總額的1%計。

(七)連帶責(zé)任：如本協(xié)議因甲方的原因(包括不可抗力的原因)造成協(xié)議無法履行，則***房屋管理局負(fù)連帶責(zé)任，改由***房屋管理局代甲方履行本協(xié)議的責(zé)任。

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提示：

1、千萬不要補充“如*****，雙方本著*****協(xié)商解決”之類的條款。如真的出現(xiàn)爭議，應(yīng)按協(xié)議約定直接通過法律途徑解決，一步到位。

2、協(xié)議簽訂后，必須到房管部門備案。

增加上述補充條款的主要思路：

1、吸取很多回遷糾紛的教訓(xùn)，簽訂協(xié)議時回遷房屋猶如“水中花”，房屋的大小只知道面積有多少，但到若干年后才建成的回遷房屋是否能真的有協(xié)議約定的面積是一個未知數(shù)，且同等面積但如果長、寬之比不同，房屋的實用效果也將完全不一樣，這一點我在《拆遷維權(quán)實錄》(12)中已講過，例如一個3平方米的衛(wèi)生間，1.5m×2m與0.8m×3.75m是同等面積，但使用起來卻有天淵之別。還有一點，衛(wèi)生間是有窗還是沒有窗，其使用價值也完全不同。

在實際操作上，附一份房屋平面圖也是可行的，因為開發(fā)商辦理報建手續(xù)時，必須有建房的設(shè)計圖。

2、回遷日問題，過去有不少拆遷戶雖然已回遷住上了新房屋，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 但由于各種因素，產(chǎn)權(quán)證遲遲未到手。房屋跟其他商品不一樣，產(chǎn)權(quán)證未到手，這房屋仍不是屬于你的房屋。這時拆遷戶只有干著急，而開發(fā)商則“闊佬懶理”。因此，很有必要以產(chǎn)權(quán)證到手之日定為回遷日。

3、補充條款第(三)和第(六)項主要是爭取主動，制約開發(fā)商不按協(xié)議條款執(zhí)行。

4、拆遷最后爛尾時有發(fā)生，著名的跨國企業(yè)集團也會破產(chǎn)倒閉。為維護自己的利益，增加一連帶責(zé)任的條款，則回遷更有保障。把拆遷戶的房屋拆除是***房屋管理局提出要拆的，所以，由***房屋管理局負(fù)連帶責(zé)任是合情合理的。

三、承租人回遷安置

承租人回遷安置協(xié)議的簽訂，在參照產(chǎn)權(quán)人回遷安置協(xié)議的簽訂的基礎(chǔ)上，可就如下方面考慮需要增加的補充條款：

(一)出租人

承租人原來所租房屋可能是公房，但如果不注意這一點，很有可能因拆遷造成原承租的公房被收回，重新租住的房屋很有可能是產(chǎn)權(quán)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 屬于開發(fā)商的房屋。

租住公房與租住開發(fā)商的房屋是完全不同的。因此，在簽訂協(xié)議時一定要打醒十二萬分精神。

(二)租金和租住期限

租金和租住期限都是協(xié)議的關(guān)鍵條款，如果不在協(xié)議中充分的約定，說不準(zhǔn)回遷租住后，租金可能比原來上漲了幾倍，并且，租住沒多久被出租人趕出家門。

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第三篇：簽協(xié)議注意事項

違約金要約定上限

三方協(xié)議中的違約金必須經(jīng)由畢業(yè)生與用人單位協(xié)商之后約定，并且違約金的數(shù)額必須符合用人單位所在地的相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)在國內(nèi)大部分地區(qū)都沒有明確規(guī)定違約金的上限，這種情況下都以雙方協(xié)商金額為準(zhǔn)。畢業(yè)生與用人單位還可以互相約定違約金，以應(yīng)對用人單位違約的情況，從而維護自身的權(quán)益。

口頭承諾應(yīng)寫進備注

畢業(yè)生們一定注意充分利用好就業(yè)協(xié)議的備注欄，盡量將單位的承諾，如休假，住房補貼，解決戶口，保險等各項承諾明確寫入備注欄，切實保障自己的合法權(quán)益 三方協(xié)議之試用期辭職

試用期之所以稱為試用，其含義就在于用人單位和勞動者均可在此期間內(nèi)考察對方是否符合自己的要求，雙方都具有較為自由的解除合同的方式。根據(jù)《勞動法》第三十二條之規(guī)定，勞動者在試用期內(nèi)可以隨時通知用人單位解除勞動合同（無需提前通知）。

有些用人單位在勞動合同中約定勞動者在試用期解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任，這實際上限制了勞動者的解除權(quán)，因此這種約定是侵害勞動者的合法權(quán)利的行為，對于這種約定條律，法律一般確認(rèn)為無效。

三方協(xié)議之試用期辭退

根據(jù)《勞動法》第二十五條規(guī)定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同，法律規(guī)定得很清楚，用人單位可解除勞動合同的條件是其必須舉證證明勞動者在試用期間不符合錄用條件。這里畢業(yè)生應(yīng)當(dāng)明確，用人單位要求解除勞動合同時，舉證責(zé)任在用人單位，勞動者無需提供自己符合錄用條件的證明。

舉證責(zé)任無疑限制了用人單位解除勞動合同的隨意性，用人單位如果沒有證據(jù)證明勞動者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動合同，否則，用人單位需承擔(dān)因違法解除勞動合同所帶來的一切法律后果。

大學(xué)生簽勞動合同一要明確職務(wù)和崗位，否則，用人單位會利用調(diào)職的方式，變相壓迫你主動辭職，不支付任何經(jīng)濟補償金打發(fā)你。二要防止用人單位不斷用換崗位的方式，反復(fù)延長試用期，因為同一個崗位同一個人不能適用兩次試用期，而換崗位就沒有限制了。三要在勞動合同中明確最低的工資標(biāo)準(zhǔn)，最好能將年終獎用條款固定下來，作為工資的一部分。由于我國暫時沒有對年終獎定性，這個法律空白有可能被用人單位利用，將來成為克扣薪水的一種方式。四要了解用人單位是否給員工辦理社會保險。如果沒有社保，等于工資減去很多，還不能享受國家和單位的社保福利。

大學(xué)生簽三方協(xié)議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效；填寫自己的專業(yè)名稱時，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。第二，外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以從1―3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。第三，不少單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。第四，現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護自己合法權(quán)利。

第四篇：簽協(xié)議注意事項

簽定就業(yè)協(xié)議書注意事項

一、畢業(yè)生——異地工作，異地落戶

例：小李戶口在A市，畢業(yè)后工作在B市，想把戶口、檔案落于B市。

如果是此情況的畢業(yè)生，需將四份協(xié)議書蓋B市單位的公章，同時也必須蓋B市人事局公章，兩章缺一不可，然后將蓋完章的協(xié)議書2份交于招生與就業(yè)指導(dǎo)處。

二、畢業(yè)生——異地工作，戶口和檔案回原籍

例：小李戶口在A市，畢業(yè)后工作在B市，想把戶口、檔案落回A市

如果是此情況的畢業(yè)生，需將2份協(xié)議書蓋所在工作單位的公章，再從我院網(wǎng)上的招生就業(yè)信息欄里下載“遼寧省普通高校畢業(yè)生靈活就業(yè)登記表”，將此表里面內(nèi)容全部填全，然后將蓋完章的協(xié)議書和靈活就業(yè)登記表各2份交于招生與就業(yè)指導(dǎo)處。

三、畢業(yè)生——回原籍工作落戶

例：小李戶口在A市，畢業(yè)后工作在A市，還將戶口、檔案落回A市。

如果是此情況的畢業(yè)生，需將四份協(xié)議書蓋A市單位的公章，同時也必須蓋A市人事局公章，兩章缺一不可，然后將蓋完章的協(xié)議書2份交于招生與就業(yè)指導(dǎo)處。

四、落戶大連市內(nèi)四區(qū)及周邊地區(qū)的畢業(yè)生

2011畢業(yè)生畢業(yè)后想將戶口落大連市內(nèi)四區(qū)及周邊地區(qū)，需根據(jù)2011年大連市高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)中心有關(guān)規(guī)定進行落戶（具體文件請隨時關(guān)注“大連市高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)中心”網(wǎng)址：“http:///portal/”）。

五、入伍、升本、考研、出國的畢業(yè)生，不需要交就業(yè)協(xié)議書，只需交2份入伍通知書、專升本或考研的錄取通知書復(fù)印件；出國的學(xué)生出具2份國外的錄取通知書或是國外學(xué)校的證明的復(fù)印件。

六、調(diào)整改派

回本市就業(yè)，在本市市屬用人單位之間調(diào)整的畢業(yè)生，由各市畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理改派手續(xù)；跨市或到中、省直用人單位調(diào)整的，須到省畢業(yè)辦辦理改派手續(xù)。調(diào)整改派主要包括以下材料：

1、原《全國普通高等學(xué)校本?？飘厴I(yè)生就業(yè)報到證》（以下簡稱“報到證”）上下聯(lián)（即藍聯(lián)和白聯(lián)）或需要在藍色報到證上面加蓋報到證所在人事局同意改派的公章；

2、原接收單位退函；

3、與現(xiàn)接收單位簽訂的《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》；

4、我處出具的調(diào)整改派證明。

注：

1、就業(yè)協(xié)議書里面涉及填寫日期的地方暫不用填寫；

2、協(xié)議書封皮編號填寫自己12位的學(xué)號；

3、培養(yǎng)方式欄：統(tǒng)招；

4、健康狀況欄：良好

5、學(xué)制欄：二年/三年/四年；

6、學(xué)歷欄：本科/?？?/p>

7、畢業(yè)生檔案、戶口黨團關(guān)系接收欄：暫不用填寫；

8、用人單位意見欄：蓋單位的公章；

用人單位所在地畢業(yè)生就業(yè)主管部門意見欄：蓋單位所在地的人事局公章（注：人事局的公章必須蓋地級市）；

9、用人單位對畢業(yè)生的約定及畢業(yè)生對用人單位的約定欄：如果沒有具體約定，此欄可空；

10、協(xié)議書底面“學(xué)校審核意見”里面要全部填全，聯(lián)系人填寫導(dǎo)員的名字，聯(lián)系電話填導(dǎo)員的電話，郵政編碼：116052，學(xué)校通訊地址：大連市旅順經(jīng)濟開發(fā)區(qū)順樂街33號，網(wǎng)址：

招生與就業(yè)指導(dǎo)處

2010年10月

第五篇：簽協(xié)議注意事項

1、協(xié)議書上明確寫明：用人單位和學(xué)生簽字蓋章以后協(xié)議就生效，所以，提醒學(xué)生簽協(xié)議之前一定要對單位了解清楚，包括在協(xié)議書需要填寫的內(nèi)容都要在事前了解；

2、以后如果協(xié)議書遺失，請憑學(xué)生自己寫的“未和任何單位簽過協(xié)議”的保證書（學(xué)院要寫意見）到招畢辦重新領(lǐng)取新的協(xié)議書；

3、如果違約需要重新領(lǐng)協(xié)議的，憑原協(xié)議書、單位同意解除的書面證明，在畢業(yè)離校前還需要學(xué)院的意見；學(xué)校不鼓勵學(xué)生違約，因為這樣會對學(xué)校造成不良影響；考慮到我們的學(xué)生都是初次就業(yè)，沒有經(jīng)驗，有些時候單位逼簽或者是學(xué)生為了保底，所以，對于一次違約，只要單位同意學(xué)校都會受理；但是二次違約就要嚴(yán)格控制了；

4、市教委規(guī)定，協(xié)議書上每個用人單位都必須填寫“信息登記號”，否則不能辦理報到證；初次辦理時學(xué)生可以憑“機構(gòu)代碼證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位介紹信”到學(xué)校招畢辦或是市就業(yè)指導(dǎo)中心辦理；詳細(xì)情況就業(yè)網(wǎng)站上都有；

5、不能提供組織機構(gòu)碼的單位、也就是說沒有在上海工商局登記注冊過的公司沒有用人權(quán)，所以不能和這類公司、辦事處等簽協(xié)議；

6、如果公司采用人事代理、人才派遣的方式用人的，那簽約蓋章的單位應(yīng)該是人事代理公司，比如：中國國際人才開發(fā)中心、外服等；

7、就業(yè)協(xié)議到招畢辦見證前，同學(xué)應(yīng)事先把就業(yè)網(wǎng)上的調(diào)查表、電子協(xié)議輸好，以免見證時影響效率；

注：網(wǎng)上協(xié)議簽定、電子協(xié)議輸入20~30分鐘左右，事先網(wǎng)上輸好。

家庭地址：遷進學(xué)校之前戶口是哪，生源地就是哪。

落戶地址：不在學(xué)校不用填。

第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實地考察。并且還需要重點了解單位的人事狀況，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。

第二，畢業(yè)生在簽約時要按照正常程序進行。畢業(yè)生持用人單位的接收函到院系領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書，先由畢業(yè)生、院系在協(xié)議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后納入就業(yè)計劃，協(xié)議書生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)校先簽署意見，但這樣做使學(xué)校無法起到監(jiān)督、公正的作用，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。

第三，簽署協(xié)議書時，一定要認(rèn)真、真實地填寫協(xié)議書內(nèi)容。如果報考了研究生或準(zhǔn)備出國，應(yīng)事先向用人單位說明，并在協(xié)議書中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。

第四，畢業(yè)生在簽約時也要考慮對自身權(quán)益的保護。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書或補充協(xié)議上加以說明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動法規(guī)中規(guī)定的上限是12個月的工資總和。

第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國勞動法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報名費、培訓(xùn)費、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。

第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時咨詢高校就業(yè)部門負(fù)責(zé)老師，征求相關(guān)的意見和指導(dǎo)。

第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書后，一定要簽署勞動合同。正式的勞動合同可能是學(xué)生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書也會在勞動合同生效時，而終止其效力。

第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實地考察。并且還需要重點了解單位的人事狀況，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。

第二，畢業(yè)生在簽約時要按照正常程序進行。畢業(yè)生與用人單位達成就業(yè)意向后，先由畢業(yè)生、所在系在協(xié)議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學(xué)院，學(xué)院簽字蓋章后納入就業(yè)計劃，協(xié)議書生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)院先簽署意見（蓋章），但這樣做使學(xué)院無法起到監(jiān)督、公正的作用，不便于維護畢業(yè)生的合法權(quán)益，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。

第三，簽署協(xié)議書時，一定要認(rèn)真、真實地填寫協(xié)議書內(nèi)容。如果準(zhǔn)備專升本，應(yīng)事先向用人單位說明，并在協(xié)議書中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。

第四，畢業(yè)生在簽約時也要考慮對自身權(quán)益的保護。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書或補充協(xié)議上加以說明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動法規(guī)中規(guī)定的上限是12個月的工資總和。

第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國勞動法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報名費、培訓(xùn)費、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。

第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時咨詢院畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心的老師，征求相關(guān)的意見和指導(dǎo)。

第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書后，一定要簽署勞動合同。正式的勞動合同可能是學(xué)生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書也會在勞動合同生效時，而終止其效力。