第一篇：對包價旅游合同的理解

對包價旅游合同的理解

提起旅行社，相信大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是參加旅行團，跟團游。身為游客，只需要交納足夠的費用，就可以享受到食、住、行、游、購、娛等方面的服務(wù)，價格還相對便宜,成為許多消費者的首選。那么，如何保證旅游活動正常進行呢，這就要提到旅游合同了。在旅游活動開始之前，游客和旅行社雙方都會簽訂合同，這份合同，用專業(yè)術(shù)語來解釋，就是包價旅游合同。依據(jù)《中華人民共和國旅游法》第一百一十一條的規(guī)定，包價旅游合同是指旅行社預(yù)先安排行程，提供或者通過履行輔助人提供交通、住宿、餐飲、游覽、導(dǎo)游或者領(lǐng)隊等兩項以上旅游服務(wù)，旅游者以總價支付旅游費用的合同。

包價旅游合同的產(chǎn)生，是因為包價旅游的產(chǎn)生，包價旅游是指旅游者在旅游活動開始前即將全部或部分旅游費用預(yù)付給旅行社，由旅行社根據(jù)同旅游者簽訂的旅游合同，相應(yīng)地為旅游者安排旅游過程中的食、住、行、游、購、娛等活動。包價旅游合同依托于包價旅游而存在。包價旅游有許多特點，特點一，包價旅游對旅游者來說表現(xiàn)為先購買、后消費，一次購買，逐步消費；因為包價旅游是先購買后消費的旅游活動，那么，為了保障消費者的權(quán)益，簽訂一份具有約束力的合同是相當(dāng)必要的，包價旅游合同也就應(yīng)運而生，起到不可忽視的作用。特點二，可批量生產(chǎn)，即旅行社將設(shè)計的旅游路線和包括的服務(wù)項目確定后，標(biāo)出價格和該旅行社商標(biāo)，可成批量向市場推出；包價旅游的大規(guī)模推出，使得包價旅游合同也逐漸被游客所熟知，進而簽訂，包價旅游合同的重要性也就得以體現(xiàn)。特點

三、價格相對便宜。旅行社大批量生產(chǎn)包價旅游產(chǎn)品，可從航空公司、飯店經(jīng)營者那里獲得除傭金外的減價優(yōu)惠，使包價旅游比散客旅游便宜；特點四，同散客旅游相比，旅游者易于成行，無需花費大量的時間和精力收集信息、安排日程，只需在現(xiàn)成的旅游產(chǎn)品中加以選擇即可。由于包價旅游有特點三，便宜優(yōu)惠；特點四，易于成行，省時省力，所以很多游客都會選擇包價旅游，因此，包價旅游合同已成為旅行社不可或缺的一部分。

同時，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，旅游活動形式不斷增多，包價旅游也可以細分，分為全包價、半包價、小包價、零包價等幾種形式。這幾種形式各有其特點與優(yōu)勢，包價旅游合同也就隨之而變。

（1）全包價旅游是由旅游者一次性向旅行社支付食、住、行、游、娛五項服務(wù)內(nèi)容的費用的包價旅游。全包價通常適合團體旅游，采用一次性全包旅游費用以方便旅游者。

（2）半包價旅游是指在全包價旅游費用的基礎(chǔ)上扣除午、晚餐費用而由旅游者自行選擇現(xiàn)付午、晚餐的包價形式。實行半包價形式可降低旅游產(chǎn)品的直觀價格，提高旅游產(chǎn)品的市場競爭力，同時可以更好地滿足旅游者在用餐方面的不同要求。

（3）小包價旅游又稱可選擇性旅游，它是將全包價旅游費用分為非選擇部分和可選擇部分。非選擇部分包括接送服務(wù)、住房、早餐和城市間交通費，這一部分費用由旅游者在旅游前支付；可選擇部分包括導(dǎo)游服務(wù)、午晚餐、參觀游覽、文娛活動等，旅游者可根據(jù)時間、興趣和經(jīng)濟情況自由選擇，費用既可預(yù)付，也可現(xiàn)付。

（4）零包價旅游是一種獨特的旅游活動形式，多見于旅游發(fā)達國家。參加這種旅游的旅游者必須隨團前往和離開旅游目的地，而在旅游目的地的全部活動均由旅游者白行安排。參加這種零包價旅游的旅游者可以享受團體機票的價格優(yōu)惠，并可由旅行社統(tǒng)一代辦旅游簽證。參加不同的包價旅游，其簽訂的包價旅游合同也是不同的，會根據(jù)安排好的行程，提供相應(yīng)的旅游服務(wù)。而同時。許多因素也會影響包價旅游，例如旅游者的需求，是否需要對殘疾人或老年人的特殊照顧；季節(jié)性旅游習(xí)慣差異；目的地的氣候條件；包括在旅游線路內(nèi)或?qū)β糜涡谐逃杏绊懙奶厥鈶c典活動；可能影響費用的匯率問題及其他變數(shù)，機票價格及機位情況等。這就因素就需要游客認真考慮，慎重對待，根據(jù)自身需求，選擇合適的包價旅游，認真簽訂履行包價旅游合同，享受美好旅行。

第二篇：包價旅游合同教案教案（推薦）

包價旅游合同

【教學(xué)目標(biāo)】

1.了解2014版旅游合同示范文本的亮點 2.重點掌握《旅游法》對旅游合同的相關(guān)規(guī)定 【教學(xué)重點難點】

旅游合同的解除 【教學(xué)方法】

講授為主 【講授課時】 45分鐘 【教學(xué)步驟】

一、導(dǎo)入

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，社會的進步，人們的法律意識也在逐漸增強，尤其表現(xiàn)在契約方面，那么什么是契約呢？就是我們通常所說的合同。買房、買車要簽買賣合同，找工作要簽勞動合同，租房要簽租賃合同等等，那么我們報旅行團出去旅游，需不需要簽合同呢？答案是肯定的。這就引出了我們這節(jié)課的內(nèi)容：包價旅游合同。（1分鐘）

二、教學(xué)過程

1、包價旅游合同的概念（2分鐘）

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間訂立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。旅游合同就是旅行社和旅游者之間簽訂的以旅游行程中雙方的權(quán)利義務(wù)為主要內(nèi)容的協(xié)議。那么“包價”是什么意思呢？包價指的是旅游者以

總價支付旅游費用。

包價旅游合同在各國的叫法有所不同：德國和日本稱為“旅游契約”、“旅行契約”；歐盟稱之為“一攬子包價旅游合同”；英美等國家稱之為“一攬子旅游”、“一攬子旅行”。

我國之所以采用“包價旅游合同”這個名稱是為了強調(diào)總價支付的特征。我國的旅游合同都是包價旅游合同，以后在課堂上為了精煉呢，我們就直接稱作旅游合同。2、2014版旅游合同示范文本概述（10分鐘）

在半個多月前，也就是4月20日的時候，國家旅游局和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了2014版旅游合同示范文本，自4.20日起在全國推廣使用，這也是深入貫徹、落實《旅游法》的重要舉措。推廣旅游合同示范文本的目的在于引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范，逐步使法律的強制性規(guī)范轉(zhuǎn)變?yōu)樾袠I(yè)的自律性規(guī)范。國家旅游局和國家工商總局自去年旅游法頒布之日起（4.25頒布、10.1施行）就著手修訂旅游合同示范文本，經(jīng)過了一年的努力，2014版的旅游合同示范文本終于和大家見面了。在5.1前我就把旅游合同示范文本傳到咱班群共享里了，我相信大家也都下載看過了。剛才提到了旅游法的頒布和施行時間，在這里問大家一下，最近我國新頒布的哪部法律呢？2014年4月24日頒布了新修訂的《中華人民共和國環(huán)境保護法》，2015.1.1起施行，對于環(huán)境保護方面感興趣的同學(xué)可以網(wǎng)上搜搜這部法律看一下哈。

言歸正傳，新版旅游合同示范文本在原版的基礎(chǔ)上，根據(jù)《旅游法》的規(guī)定作了較大的改動和完善。接下來給大家講這其中3個比較突出的亮點。

（1）不準(zhǔn)出現(xiàn)不確定性用語

哪些是不確定性用語呢？如“準(zhǔn)*星級”、“豪華”、“僅供參考”、“以*為準(zhǔn)”等等，旅行社熱衷于使用這些不確定性用語目的就是迷惑旅游者、逃避責(zé)任。新版旅游合同示范文本明確規(guī)定不準(zhǔn)出現(xiàn)不確定性用語。

（2）強迫購物可要求退款（播放視頻案例）

新版旅游合同示范文本中明確寫明：如果旅游者在旅行過程中遭到強制購物，那么旅游者有權(quán)在旅游行程結(jié)束后30日內(nèi)要求旅行社為其辦理退貨并先行墊付貨款。

（3）旅行社懲罰性賠償責(zé)任

如果旅行社有能力履行合同，經(jīng)旅游者要求后仍不履行合同并造成旅游者人身傷亡或游客滯留等嚴重后果的，旅游者有權(quán)要求旅行社支付旅游費用一倍以上三倍以下的賠償金。

3、《旅游法》對于旅游合同的規(guī)定（重點內(nèi)容，30分鐘）

剛才把2014版旅游合同示范文本給大家作了個大概的介紹，接下來我們來共同學(xué)習(xí)本節(jié)課的重點內(nèi)容，《旅游法》對于旅游合同的規(guī)定。分三個部分給大家講，分別是合同的主體及訂立、合同的形式及內(nèi)容、合同的解除及轉(zhuǎn)讓，其中第三部分合同的解除及轉(zhuǎn)讓是本節(jié)課的難點內(nèi)容，大家一會兒重點聽一下。

（1）合同的主體及訂立

旅游合同主體是旅行社和旅游者，也就是旅游合同的甲方和乙方分別是旅行社和旅游者。在這里需要大家注意個問題，先問一下大家，假設(shè)歷山學(xué)院組織全體教職工去旅游，并以歷山學(xué)院的名義和青州某旅行社簽訂了旅游合同，那么這份合同的主體是誰？假設(shè)在旅行過程中，導(dǎo)游看咱某位老師穿衣打扮比較有錢因此強迫這位老師購物了，那么這位老師可以以個人的名義要求旅行社承擔(dān)相應(yīng) 的責(zé)任嗎？答案是肯定的。雖然這份合同的主體是旅行社和歷山學(xué)院，但是每一位旅游者都有權(quán)利依據(jù)旅游合同向旅行社主張權(quán)利。

合同的訂立，在實踐中，旅行社和旅游者簽訂時使用的合同一般是國家旅游局和工商總局聯(lián)合發(fā)布的旅游合同示范文本，就是剛剛給大家講的那幾個示范文本，由于這類合同是事先制定好的，所以旅行社和旅游者簽訂合同時采取的是填空的方式，比如：旅游費用——元、支付方式——、最低成團人數(shù)是——等等，除了需要填的空外，其他部分都是固定的，如雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容、法律責(zé)任、糾紛解決方式等等。之所以采用這種事先制定好的格式合同呢，一是為了通過使用統(tǒng)一的旅游合同文本來規(guī)范旅游市場，二是為了防止旅行社隨意在合同增加不利于旅游者的條款，也是為了保護旅游者的合法權(quán)益。

（2）合同的形式和內(nèi)容

《旅游法》第58條明確規(guī)定旅游合同應(yīng)當(dāng)采用書面的形式，主要為了保留證據(jù)、降低糾紛解決的難度。但在實踐中經(jīng)常有這樣的情況出現(xiàn)：旅行社沒有與旅游者簽訂書面合同，但是已經(jīng)實際向旅游者提供了旅游服務(wù)，在這種情況下也認定雙方存在合同關(guān)系。但是要提醒廣大旅游者的是為了保護自己的合法權(quán)益，降低維權(quán)的難度，在旅游開始前應(yīng)當(dāng)要求旅游社與自己簽訂書面的合同。

旅游合同的內(nèi)容在《旅游法》第58條中給大家明確列出來了，找位同學(xué)給大家說說旅游合同中應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容呢？大家都知道在去年的10.1之前我國旅游領(lǐng)域是沒有法律的，有的只是法規(guī)，比較重要的法規(guī)就是經(jīng)常和大家提到的《旅行社條例》，那么《旅游法》對于旅游合同的內(nèi)容與《旅行社條例》相比做了哪些改動呢？我們一起來看一下：

A、取消了對購物場所名稱、購物此時、購物時間，另行付費項目的名稱和

費用的約定。因為旅游法規(guī)定不能強制購物以及安排另行付費旅游項目。

B、約定了最低成團人數(shù)。在合同解除部分會給大家詳細講到。

C、增加了旅行社的合同內(nèi)容說明義務(wù)。剛才跟大家說過了，一份旅游合同就有30多頁，絕大部分旅游者在簽訂合同時僅僅是在合同最后一頁簽上自己的名字，有些是因為內(nèi)容太多懶得看，有些是知識水平有限看不懂，針對這種普遍現(xiàn)象，旅游法規(guī)定旅行社對合同內(nèi)容有向旅游者說明的義務(wù)，假如旅行社不履行此義務(wù)可能會因此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這也充分體現(xiàn)出了旅游法對旅游者的保護。

（3）合同的解除和轉(zhuǎn)讓（難點內(nèi)容）合同的解除

A、旅行社解除（未達到成團人數(shù)、旅游者存在特殊情形（第66條））未達到成團人數(shù)解除合同時：境內(nèi)旅游至少提前7日通知旅游者、出境旅游至少提前30日通知旅游者，為了讓旅游者有充裕的時間選擇其他旅行社，或做其他安排。

由于未達到成團人數(shù)而解除合同的，旅行社應(yīng)當(dāng)向旅游者退還已收取的全部費用。

思考：為什么旅行社要再旅游合同中明確規(guī)定成團人數(shù)呢？為什么達不到成團人數(shù)就不能出團呢？大家可以討論一下。

旅游團的價格是在旅游活動開始前就定下來的，那么這個價格是怎么算出來的呢？是旅行社根據(jù)旅游團的人數(shù)與其他履行輔助人（酒店、飯店等）商定后確定的價格，為什么要和酒店、飯店商定呢？因為旅游團達到一定的人數(shù)會給相應(yīng)的折扣。如果旅行社在沒有達到成團人數(shù)堅持出團的話，可能就會因為履行輔助人沒有給予相應(yīng)的折扣而面臨利潤降低甚至賠本的風(fēng)險。

由于旅游者存在特殊情形，導(dǎo)致旅行社解除旅游合同，在旅游法第66條中有明確規(guī)定。找位同學(xué)給大家說說旅游者存在哪些情形時，旅行社可以解除合同呢？

這幾種情形都很好理解就不給大家多加解釋了，需要給大家強調(diào)的是：旅行社在這種情形下解除合同后，應(yīng)當(dāng)在扣除必要費用后，將余款退還給旅游者。必要費用是指組團社已向地接社或者履行輔助人支付且不可退還的費用；旅游行程中已實際發(fā)生的費用。給旅行社造成損失的，旅游者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

B、旅游者解除

旅游法賦予旅游者在無須征得旅行社同意的情況下，享有單方解除旅游合同的權(quán)利，即任意解除權(quán)。又一次體現(xiàn)了旅游法對旅游者的特殊保護。在這種情況下，旅行社應(yīng)當(dāng)在扣除必要費用后，將余款退還旅游者。雖然旅游法賦予了旅游者任意解除權(quán)，但是剛才給大家講了這個需要被扣除的必要費用包括兩部分也是個不小的數(shù)目，所以行使任意解除權(quán)時要謹慎。

C、由于不可抗力解除合同

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害，也包括戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會突發(fā)事件。由于不可抗力導(dǎo)致合同被解除的，不可歸責(zé)于旅行社和履行輔助人，旅行社同樣應(yīng)當(dāng)在扣除必要費用后將余款退還給旅游者。

到這里，三種旅游合同解除的情形就講完了，那么在旅游法中針對解除合同這種情況，還作了一條特別人性化的規(guī)定：不管由于哪種原因?qū)е侣糜魏贤獬?，旅行社都?yīng)當(dāng)協(xié)助旅游者返回出發(fā)地或者旅游者指定的合理地點。

那么旅游法作這樣一條規(guī)定是出于什么樣的考慮呢？大家都知道，旅游一般

是前往異地的活動，在旅游行程中無論基于何種原因?qū)е潞贤獬?，旅游者都會因身處異地而面臨信息缺乏甚至預(yù)言不通等多方面的困難。相比較而言，旅行社是專門從事旅游服務(wù)的經(jīng)營者，旅行社對旅游目的地的信息掌握較為全面，因此，為保護旅游者的安全，旅行社有義務(wù)協(xié)助安排旅游者返程。而且，旅游者的返回地不限于旅游出發(fā)地，也可由旅游者指定合理的地點以方便旅游者。

關(guān)于旅游者返程費用的承擔(dān)分三種情況：（共同提問的形式）由旅游者個人原因?qū)е潞贤獬模党藤M用由旅游者自己承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，費用由旅行社和旅游者合理分擔(dān)。由于旅行社的原因?qū)е潞贤獬?，費用由旅行社承擔(dān)。合同的轉(zhuǎn)讓 A、旅行社轉(zhuǎn)讓

未達到成團人數(shù)無法出團的情況下，旅行社除了可以解除合同外，還可以將合同轉(zhuǎn)讓給其他旅行社去繼續(xù)履行合同，也就是“轉(zhuǎn)團”。

但是“轉(zhuǎn)團”有個前提：必須征得旅游者的書面同意。為什么呢？因為旅游者報這個旅行團可能完全是沖著旅行社的名聲和口碑去的，如果旅行社將合同轉(zhuǎn)讓給了一個旅游者不了解、不信任的旅行社。那么旅游者肯定不同意，這個時候就只能解除合同了。B、旅游者轉(zhuǎn)讓

俗話說的好，計劃趕不上變化。旅游者報了旅行團，可能在旅游行程開始前會有突發(fā)事件導(dǎo)致旅游計劃泡湯。有人會說，沒關(guān)系，反正旅游法賦予了旅游者任意解除權(quán)，我們解除合同就是了，但是剛剛也講到了，行使任意解除權(quán)要謹慎，因為被扣除的必要費用是一筆不小的數(shù)目。因此，解除合同不是最好的解決辦法，那怎么辦呢？就是將旅游合同轉(zhuǎn)讓給第三人，這樣可以有效地降低損失。注意

首先，不得擅自轉(zhuǎn)讓。應(yīng)當(dāng)在旅游行程開始前向旅行社提出轉(zhuǎn)讓申請，旅游行程開始后不能轉(zhuǎn)讓旅游合同。

其次，旅行社可以拒絕旅游者的轉(zhuǎn)讓申請。比如：出團前來不及為第三人辦妥簽證的；旅游活動對旅游者身份、資格有特殊要求的，而第三人不具備要求的。

4、課堂小結(jié)（2分鐘）

這節(jié)課給大家介紹了2014版旅游合同示范文本，重點講了《旅游法》對旅游合同的規(guī)定，包括合同的主體及訂立、合同的形式及內(nèi)容、合同的解除及轉(zhuǎn)讓。其中合同的解除及轉(zhuǎn)讓是重點也是難點內(nèi)容，大家課后重點復(fù)習(xí)一下。下節(jié)課給大家講合同的轉(zhuǎn)讓以及合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，大家要做好預(yù)習(xí)，下課！

板書設(shè)計

一、2014版旅游合同示范文本亮點

1、不準(zhǔn)出現(xiàn)不確定性用語

2、強制購物可要求賠償

3、旅行社懲罰性賠償責(zé)任

二、合同的主體及訂立 主體：旅行社、旅游者 訂立：使用示范文本

三、合同的形式及內(nèi)容 形式：書面合同 內(nèi)容：旅游法第58條

四、合同的解除及轉(zhuǎn)讓 合同的解除

1、旅行社解除

（1）未達到成團人數(shù)：境內(nèi)提前7日，出境提前30日（2）旅游法第66條

2、旅游者解除 任意解除權(quán)：慎用

3、不可抗力解除

4、旅行社的協(xié)助返程義務(wù) 合同的轉(zhuǎn)讓

1、旅行社轉(zhuǎn)讓：未達到成團人數(shù)“轉(zhuǎn)團”

2、旅游者轉(zhuǎn)讓：降低經(jīng)濟損失

第三篇：什么是合同包干價

什么是合同包干價

2009年02月12日 星期四 14:41

最近在網(wǎng)上看到很多朋友在詢問合同包干價是什么含義，我結(jié)合自己的理解，就這個問題給大家一點建議。

合同包干價分為兩種：一種為總價包干，也稱為一口價，固定合同價；另一種是單價包干。這兩種形式的目的是建設(shè)單位為了簡化管理程序，便于控制成本和結(jié)算。

什么是總價包干？總價包干是指建設(shè)單位或者總包單位在發(fā)標(biāo)是提供給投標(biāo)單位施工圖紙和投標(biāo)文件，投標(biāo)單位在投標(biāo)文件范圍內(nèi)依據(jù)施工圖紙進行預(yù)算和報價。建設(shè)單位或者總包單位在比總價的基礎(chǔ)上選擇中標(biāo)單位，中標(biāo)單位拿到中標(biāo)通知書后，和業(yè)主簽署總價包干合同。施工單位進場施工后，在沒有業(yè)主出具設(shè)計變更或材料變更（包括材料型號，品牌，質(zhì)地等）的情況下，最終結(jié)算價格就是合同價格，不會有任何追加簽證。也就是說，如果你是施工單位，你中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)你們在報價過程中漏報，少報，不好意思，業(yè)主是不會為你做任何追加，損失全部由你們公司承擔(dān)。

什么是單價包干？顧名思義就是在合同沒有執(zhí)行完畢之前，業(yè)主的追加，變更以及設(shè)計變更所設(shè)計的合同范圍以外的部分均按合同報價的單價為準(zhǔn)，數(shù)量按事計算。

合同包干價的優(yōu)勢和不足。

優(yōu)勢：

一，方便控制成本。很明顯固定價格后，施工單位追加很難找到依據(jù)，方便業(yè)主控制成本； 二，利于決算。

三，防止業(yè)主人員參與營私舞弊。開口合同所有工程量需要業(yè)主主管確認，留下很多營私舞弊空間，包干合同有效的防止這一現(xiàn)象。

不足：

一，要求報價審核人員要有足夠的能力。如果審核人員經(jīng)驗不足，往往找不到報價的漏項，會給將來的施工造成不利的影響。

二，施工過程的管理變得相對困難。為什么？施工單位也是獨立核算單位，對利潤的追求很正常。但是在投標(biāo)過程中，業(yè)主評標(biāo)的依據(jù)往往是總價合同價，不關(guān)心你報價的子項，造成漏報，少報。但是施工單位對漏報，少報部分又不能不做，自己利益沒有保障，能免產(chǎn)生情緒。另外有很多報價單位，為了中標(biāo)，故意少報漏報，造成業(yè)主判斷失誤，給項目操作造成困難。

總之，所有的報價都要在認真審核的基礎(chǔ)上，否則在項目執(zhí)行中肯定遇到麻煩。

第四篇：包地合同

包地合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將自己承包六口人土地承包給乙方，特簽訂承包合同如下：

一、甲方六口人土地承包給乙方。承包期限為三年，自二〇一三年一月一日至二〇一五年十二月三十一日。承包費為每年三千元整。

二、乙方負責(zé)村民組變壓器、水泵、高低電纜線等的維修及村民組一切用工。

三、如村民組開發(fā)、新打機電井、更換變壓器、埋地埋管等，由甲方負責(zé)。

四、乙方負責(zé)新打機電井、買變壓器、埋地埋管等應(yīng)攤承包三年的款項。

五、承包款按一年一付方式，當(dāng)年十二月末付款。

六、乙方承包到期后，不再承包應(yīng)將甲方土地按原來分地位置（南北壟甲方在西邊，乙方在東邊；東西壟甲方在北邊，乙方在南邊）交付給甲方。

七、上級發(fā)放的糧食補貼按人口應(yīng)給甲方，歸甲方所有。

八、以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得違約。

甲方：

乙方：

2013年1月1日

第五篇：總包合同

承

包

合同

發(fā)包方：

承包方：湖南國林鋼結(jié)構(gòu)有限公司 簽 訂 日 期：年月日 簽 訂 地 點：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：湖南國林鋼結(jié)構(gòu)有限公司

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成本項工程建設(shè)任務(wù)，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《建筑安裝工程承包合同條例》和其它有關(guān)法律、行政法規(guī)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條: 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程概況：建筑面積約為平方米(工程結(jié)算以屋面水平投影面積計算)。采用鋼結(jié)構(gòu)屋架（含鋼柱體），主要用材要求如下：

1)結(jié)構(gòu)鋼鋼柱鋼梁采用Q235B;

2)屋面板材選用海藍色厚820型彩瓦，外墻面板為白灰色厚900型彩瓦.3)油漆采用

四、承包內(nèi)容：

1． 乙方負責(zé)承建板、墻面板及配套附件的采購、制作、運輸、安裝等施工任務(wù)(設(shè)計如有變更變更部份按承包單價按實增減)。

2． 甲方負責(zé)基礎(chǔ)、1.2m高磚墻、地面、水溝等土建工程。

3． 甲方負責(zé)提供鋼結(jié)構(gòu)藍圖及施工圖紙給乙方。

五、工程造價：

1． 以承包界定工程量為工程總包，即包工、包料、包安全的大包干。

2． 鋼結(jié)構(gòu)總工程總造價為（不含稅及施工單位收取的管理費）：寫元整)；

本合同所承包工程的有效工期定為日歷天，工期計算的起止時間以簽訂合同后的付預(yù)付款的下一天開始。在履約過程中，如遇下列情況得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限 ：

一、不可抗力：是指戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級以上的臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等。

二、甲方提出變更計劃或變更施工圖所影響的工期。

三、甲方不能按合同規(guī)定及時支付工程進度款而影響施工進度。第三條：甲方責(zé)任

一、施工安裝鋼結(jié)構(gòu)件進場前一星期內(nèi)完成“三通一平”（包括進場運輸?shù)缆?、接通水源、電源和辦理報建，臨時場地，占用道路、排水等的批準(zhǔn)手續(xù)）。乙方用水電及接線由乙方負責(zé)，費用由甲方負責(zé)；運輸?shù)缆罚ㄖ傅跹b工作范圍內(nèi)）能行走平板車及16噸汽車吊。

二、任命甲方駐工地代表必須行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)；

三、負責(zé)工程撥款與其它有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

四、負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量及工程進度； 第四條：乙方責(zé)任

一、負責(zé)完成所承包的工程量，保證工程質(zhì)量及生產(chǎn)進度；

二、負責(zé)施工現(xiàn)場乙方人員的安全保險工作；負責(zé)施工現(xiàn)場乙方的材料、設(shè)備等的保安工作。

三、嚴格按施工圖、會審記錄、設(shè)計修改（或變更）通知書并按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收GB50205—95》進行施工，并做好自檢自查工作。

四、乙方必須嚴格按照施工圖與說明以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，提供原始資料，確保工程質(zhì)量，按期完成，必須接受工程質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在其主要形象上拖延進度達7天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)檢部門確認后，乙方必須在5天內(nèi)采取有效措施糾正，否則由此造成的損失由乙方負責(zé)。第五條：付款方式

鋼結(jié)構(gòu)工程進度款按工程進度分期付款，付款方式如下：

一、合同簽定生效，支付40%預(yù)付款元(大寫：整)；

二、鋼柱鋼梁制作完畢進場,付20%進度款元整（大寫：整）；

三、彩板進場再付20%進度款元整（大寫：整）；

四、工程完工3日內(nèi)，給付工程尾款10%元整（大寫：元整）； 注：合同生效時間為預(yù)付款到賬當(dāng)日。第六條：工程質(zhì)量及工程分部隱蔽驗收

一、乙方單位必須堅持按施工詳圖及說明和操作規(guī)程精心施工，工程質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙

要求，達到施工圖說明和國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的驗收標(biāo)準(zhǔn)。對暫未有檢驗標(biāo)準(zhǔn)的分部、分項工程可由甲、乙雙方和設(shè)計、質(zhì)監(jiān)部門共同商定，如質(zhì)量沒有達到上述要求的，在施工中造成損失，其費用由乙方負責(zé)。

二、工程如出現(xiàn)事故，甲乙雙方應(yīng)會同設(shè)計單位和工程質(zhì)量監(jiān)督、安全部門共同研究事故原

因，提出處理措施，分清事故責(zé)任，處理事故所發(fā)生的費用，由事故責(zé)任一方承擔(dān)。

三、工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

四、工程施工中，甲方就有關(guān)工程質(zhì)量提出的問題，乙方須先行解決，方可繼續(xù)施工。第七條：竣工驗收

一、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，提供自檢、自驗文件資料給甲方，甲方代表文件后在三天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在三天內(nèi)提出驗收意見，如有修改乙方按修改意見修改，并承擔(dān)由乙方原因造成的修改費用。如修改意見是屬于甲方另外要求更改，所產(chǎn)生的費用則由甲方負責(zé)。

二、甲方收到乙方竣工驗收通知5天內(nèi)不組織驗收或驗收后3天內(nèi)不能提出驗收意見，則視為竣工驗收報告已被批準(zhǔn)，即可辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

三、工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則視為甲方承認工程驗收合格。

四、乙方在合同確定的工程現(xiàn)場之生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，應(yīng)在竣工驗收后7天內(nèi)全部撤離，做到工完場清。第八條：工程保修

自工程驗收之日起一年內(nèi)，如發(fā)生設(shè)計和施工質(zhì)量的問題，由乙方免費保修。如屬使用不當(dāng)或設(shè)計原因而發(fā)生的問題，可由乙方維修，但一切費用由甲方承擔(dān)。保修期滿如沒發(fā)生有保修項目，甲方應(yīng)在7天內(nèi)將質(zhì)保金保修金額一次性支付給乙方。第九條：違約責(zé)任

一、甲方不按規(guī)定撥付工程款，從超過7天次日起，按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償

付違約金。同時乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承擔(dān)，工期順延。

二、甲方逾期組織驗收交工工程（包括單項工程），乙方逾期提交竣工結(jié)算的，以逾期7天次

日起，每逾期一天按工程總造價（單項工程按單項工程造價）的千分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約金。

三、一方逾期結(jié)算或退回工程尾款者，從逾期7天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回數(shù)額，比照銀行

有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

四、工程停工或緩建。承發(fā)包雙方應(yīng)即時協(xié)商,有關(guān)承包方現(xiàn)場材料的保管或交付應(yīng)在平等互

利的前提下簽訂書面協(xié)議。第十條：其它

一、乙方應(yīng)建立防火和施工安全防護設(shè)施，遵守和執(zhí)行防火、安全施工，文明施工的規(guī)定，否則因而造成的損失或被有關(guān)部門處罰均由乙方負責(zé)。

二、甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議，向合同簽發(fā)地人民法院起訴。

三、本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結(jié)清工程款之日止，除有關(guān)保修條款仍然

生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。第十一條：附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，對+于增加附件協(xié)議，以時間為后者有效。

二、本合同訂立之前所有公函、協(xié)約，在簽訂本合同后，可作本合同之附件，與本合同有抵觸之處，則以本合同為準(zhǔn)。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

三、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

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