第一篇：房屋他項權證到期雙方借款合同是否可以展期
房屋他項權證到期雙方借款合同是否可
以展期
篇一：貸款展期協(xié)議書
貸款展期協(xié)議書
致：
編號：
篇二：展期合同
借款展期協(xié)議書
第一條 本協(xié)議為（________）________字第________號借款合同（下稱原
合同）的借款延期償還協(xié)議書。
第二條 借款方按借款用途使用借款，因貸款到期不能如期歸還時，可簽訂
本協(xié)議。第三
條
展
期
理
由
：____________________________________。
第四條 原貸款金額人民幣（大寫）（小寫）
第五條 展期借款金額人民幣（大寫）（小寫）
第六條 展期借款利率：月息________‰。第七條 原借款期限：自____年____月____日至____年____月____日止。
第八條 展期期限：至____年____月____日止。
第九條 在展期內，借款方應主歸還借款。到期不還，不再重新展期，按逾
期貸款處理。
第十條 原合同為保證借款合同時，保證人必須提供認可證明。
第十一條 其他約定。
借款方：（公章）貸款方：（公章）
法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）還款人：（簽章）
年 月 日 年 月日
借款展期申請審批書
年月日 編號：
企業(yè)名稱：
借款金額：人民幣大寫 小寫（）
到期日（原借款期限）：自 年 月 日至年 月
合同編號：
借據(jù)編號：
展期理由：
申請展期金額：人民幣大寫 小寫（）
申請展期到期日（展期期限）：至 年 月日至。
企業(yè)（公章）： 擔保單位（公章）：
共同 日止。
法人代表（章）：法人代表（章）：
年 月 日 年 月 日
信貸員審查：負責人審核：
年 月 日 年 月 日
承諾書
致包頭市石拐區(qū)北方小額貸款有限公司：
我們是承諾人。為了誠信地履行還款義務，我們承諾在XX年8月28日與貴公司簽訂的借款合同同樣有效，并且原合同抵押物繼續(xù)作為我公司向包頭市石拐區(qū)北方小額貸款有限公司借款的抵押。我們承諾今日簽訂完借款展期合同后，不采取任何積極、消極的行為通過轉移財產(chǎn)以逃避債務。并追加包頭市建工（集團）旭威鋼結構工程有限責任公司占地位置于：北至南繞城公路10-11公里路段坡腳往南25米，東至佳美木材市場西圍墻，西至通往包頭市防洪指揮所土路，南量至118畝為止（以上面積以實際勘測界定為準）的土地做為抵押物，如借款方逾期還款或還款困難，借款方同意將以上所述土地直接轉讓給貸款方所有，并且，在我們共同償還借款本金及利息后，我們愿意向貴公司支付壹佰萬元整的違約金。
特此承諾
承諾人：（簽章）
年 月 日
篇三：借款展期合同范本
借款展期合同
展（201 4）第 04 號
甲方（貸款人）： 乙方（借款人）：
乙方因資金緊張，暫不能償還雙方簽訂的《借款合同》項下的借款。經(jīng)乙方申請展期，甲方同意接受乙方的展期申請?，F(xiàn)甲乙雙方就展期事宜訂立如下合同。
一、展期金額
人民幣 萬元（大寫： 元整）。
二、展期期限
自 年月 日起至 年月 日止。
三、展期借款利息
展期借款按月息%計。
四、還款方式
借款展期到期后，乙方一次性歸還全部借款給甲方。
五、違約責任
如乙方仍未按期足額償還展期借款，乙方除支付借款本金及利息、逾期利息及展期利息外，甲方還有權收取展期借款金額30%的違約金。
在本合同約定的展期期間內，如乙方出現(xiàn)包括但不限于下列
情形之一，足以讓甲方相信乙方喪失還款能力和不愿履行還款義務，甲方有權單方?jīng)Q定借款提前到期，并要求乙方或擔保人立即償還全部借款。
以自己的行為表明將不履行還款義務；
擅自改變借款用途，或以借款從事非法活動；
提供虛假資料；
發(fā)生重大疾病、死亡或喪失部分或全部行為能力；
甲方按本協(xié)議條款所列通訊方式連續(xù)十日無法與乙方取得聯(lián)系；
涉及民事訴訟或被采取刑事強制措施等；
其他足以讓甲方相信乙方喪失還款能力和不愿履行還款義務的情形。
六、與借款合同的不可分割
本協(xié)議是對雙方簽訂的借款合同的擔保（保證/抵押/質押）合同部分條款的調整和補充。除涉及上述內容的條款外，原借款合同及擔保（保證/抵押/質押）合同規(guī)定的其他各項條款仍然有效。
本合同和《借款合同》不可分割，具有同等法律效力。
七、展期費用
因展期產(chǎn)生的相關費用，均由乙方承擔。
八、通訊
本合同簽訂后雙方應保持通訊暢通，如通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時書面通知對方。
九、乙方的承諾
如出現(xiàn)我方不履行或不適當履行債務的情況，為保護甲方的合法權益，同時協(xié)助甲方在我方不履行或不適當履行債務事實發(fā)生后履行核實程序，我方鄭重承諾將在有關單位發(fā)出核實通知后3日內予以答復，否則視為我方對不履行或不適當履行債務事實的承認。
十、合同生效及其他
本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字或摁手印后生效。
本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)壹份，擔保人壹份。三份合同具有相同的法律效力。甲方： 乙方：
簽訂日期：201 年月 日
簽約地點：成都市錦江區(qū)
第二篇：民間借款利息是否可以記入財務費用
民間借款利息，是否可以記入財務費用
希望以下這個案例對你有所幫助：
問：我是一家建安工程公司的會計。在2003年初，我公司當時資金充足，便借給同行業(yè)的另一家建安公司300萬元，并按年10%的利率收取30萬元。在2003年收款時，我認為公司在銀行的存款利息沖減“財務費用”不需納營業(yè)稅，我就沖減了財務費用30萬元。
在2004年初，我公司接了幾筆大業(yè)務，資金周轉不靈，而我公司又無可供抵押的物品向銀行申請貸款。為解決資金問題，我公司向本單位職工借款100萬元，按10%的年利率在年末付給職工10萬元利息，代扣代繳個稅2萬元，我憑個人借款合同入賬；另外因職工借款嚴重不足，我們又向另一家建安公司借款200萬元作為流動資金使用，年利息仍為10%，年利息為20萬元，因對方是公司且不可能取得利息發(fā)票，我憑對方給我公司開的收據(jù)和借款合同入賬。
2005年11月主管稅務機關人員到我公司進行檢查，他們對我公司2004年對個人借款支付的利息10萬元和對企業(yè)支付的借款利息20萬元，認定為無合法真實的票據(jù)，并對我公司在2004年企業(yè)所得稅前扣除的行為認定為偷稅行為。另外，他們還對我公司2003年收取的其他企業(yè)借款利息30萬元未在營業(yè)稅中申報也認定為偷稅。檢查人員的理由是，我公司取得的借款利息應和金融機構一樣應按“營業(yè)稅—金融業(yè)”納稅。
請問，稅務檢查人員的說法有道理嗎？
答：首先要明確的一點是，其他公司向你公司借款并向你公司支付利息，以及你公司向其他公司借款并支付借款利息的行為，根據(jù)《貸款通則》第六十一條“企業(yè)之間不得違反國家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務”，最高人民法院關于印發(fā)《關于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》的通知（1990-11-12法[經(jīng)]發(fā)[1990]27號）第四條第（二）項“企業(yè)法人、事業(yè)法人作為聯(lián)營一方向聯(lián)營體投資，但不參加共同經(jīng)營，也不承擔聯(lián)營的風險責任，不論盈虧均按期收回本息，或者按期收取固定利潤的，是明為聯(lián)營，實為借貸，違反了有關金融法規(guī)，應當確認合同無效。除本金可以返還外，對出資方已經(jīng)取得或者約定取得的利息應予收繳，對另一方則應處以相當于銀行利息的罰款”，以及《最高人民法院關于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理的批復》（法復[1996]15號）“企業(yè)借貸合同違反有關金融法規(guī)，屬無效合同。對于合同期限屆滿后，借款方逾期不歸還本金，當事人起訴到人民法院的，人民法院除應按照最高人民法院法（經(jīng)）發(fā)[1990]27號《關于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》第四條第二項的有關規(guī)定判決外，對自雙方當事人約定的還款期滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間內的利息，應當收繳”之規(guī)定，企業(yè)之間的借貸違反了現(xiàn)行金融法規(guī)，是不合法的。一方因此收取的利息應予收繳，而另一方則將遭受相當于前述利息數(shù)額的罰款。
另一方面，你公司在生產(chǎn)經(jīng)營中向個人借款的行為，則是合法的。根據(jù)《關于如何確認公民與企業(yè)之間借貸行為效力的批復》（最高人民法院法釋[1999]第3號）規(guī)定：“公民與非金融企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認為無效：一是企業(yè)以借貸名義非法向職工集資的；二是企業(yè)以借貸名義非法向社會集資的；三是企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款的；四是有其他違反法律、行政法規(guī)行為的?！蓖瑫r，最高人民法院在法（民）發(fā)[1991]21號《關于人民法院審理借款案件的若干意見》中還規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍，4倍以內的利息依法受法律保護，超過部分不受法律保護?！?/p>
因此，你公司因資金周轉困難向企業(yè)職工的借款應依法認定為有效。另外，你公司的借款利率不高于銀行同類貸款利率的4倍，這也符合法律的規(guī)定。
但是，根據(jù)現(xiàn)行總局相關文件規(guī)定，企業(yè)之間的借款及由此收取的利息或者資金占用費，視同金融業(yè)的貸款行為，應予以征收營業(yè)稅，而不論該等借貸行為是否與現(xiàn)行金融法規(guī)相符。因此，你公司向其他企業(yè)收取的借款利息應繳營業(yè)稅，依據(jù)《關于財政資金增值收入征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函[2001]1007號）第一條規(guī)定：“無論金融機構還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用，均應視為發(fā)生貸款行為，按金融保險業(yè)稅目征收營業(yè)稅?！保?003年稅率為5%）財務處理：借記銀行存款，貸記其他業(yè)務收入；借記其他業(yè)務支出，貸記應交稅金—應交營業(yè)稅。稅務檢查人員要求你公司補繳貸款利息的營業(yè)稅是有依據(jù)的。當然你公司應該到稅務局代開發(fā)票給對方，作為對方入賬的合法憑證。
最后，你公司向職工個人和其他單位的借款利息問題，要注意三方面的問題：
一是你公司在向其他企業(yè)支付利息時，應要求先收到稅務局代開的發(fā)票后付款。現(xiàn)在也可要求貸款方企業(yè)去稅務局補開發(fā)票入賬。
二是你公司借款用途為經(jīng)營借款，其利息可全額計入財務費用。但在2004年所得稅匯算中，你公司借款利息應進行調整，高于銀行同期貸款利率部分不得扣除。要注意在財務處理中，借入款項時，記賬分錄為借記銀行存款，貸記其他應付款；而不要用貸記短期借款，因為“短期借款”科目是核算企業(yè)向銀行和其他非銀行金融借款的專用科目。另外要注意的一點是依據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)[2000]84號）第三十四條規(guī)定：“為購置、建造和生產(chǎn)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)而發(fā)生的借款，在有關資產(chǎn)的購建期間發(fā)生的借款費用，應作為資本性的支出計入有關資產(chǎn)的成本，有關資產(chǎn)交付使用后發(fā)生的借款費用，可在發(fā)生當期扣除。納稅人借款未指明用途的，其借款費用應按經(jīng)營性活動與資本性支出占用資金的比例，合理計算應計入有關資產(chǎn)成本的借款費用和可直接扣除的借款費用。”從上面可看出：你公司的借款用途如果發(fā)生變化，那么借款是進行辦公樓等固定資產(chǎn)的修建，其借款利息應納入在建辦公樓的價值，辦公樓交付使用后的利息費用才能計入本期費用進行扣除。
三是依據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)[2000]84號）第三十六條規(guī)定：“納稅人從關聯(lián)方取得的借款金額超過其注冊資本50%的，超過部分的利息支出，不得在稅前扣除?！蹦愎究梢罁?jù)借款單位與你公司的關系和你公司的注冊資本情況判斷可稅前扣除的利息金額。
第三篇：租房合同到期,房屋被拆遷房客可以得到補償嗎
律伴網(wǎng)（www.lvban365.net）律伴讓法律服務更便捷！
租房合同到期,房屋被拆遷房客可以得到補償嗎
在實踐中隨著城市化的快速發(fā)展，城市建設日新月異，很多老城區(qū)、城中村等都不可以避免地遭到拆遷。租客在城市中普遍存在，難免會遇到租房被拆遷的情形，既有有在租賃合同未到期時遇到房屋拆遷的，又有遇到租賃合同到期房屋被拆遷的。這時些情況下，房屋被拆遷的，租客有沒有賠償，可不可以要求賠償?shù)仁乱?，很多人卻并不清楚。對于這個問題，那么接下來，律伴網(wǎng)小編整理了一些相關的資料和各位朋友一起來了解了解關于租房合同到期,房屋被拆遷房客可以得到補償嗎。
租房合同到期,房屋被拆遷房客可以得到補償嗎
租房租賃合同到期，租房被拆遷，租客依然可以獲得賠償
在租房合同到期后，承租人繼續(xù)使用租房，房東又無異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限改為不定期合同而已，雙方依然存在租賃關系，租客依然合法擁有租房的使用權。因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租賃房屋的，在房屋被拆遷時房客可以獲得補償。但租房租賃合同到期后遭遇租房被拆遷的情況，與一般租房被拆遷的情況，畢竟存在不同，往往有時更復雜，一般都需要更為慎重地處理。
哪租客可以獲得哪些賠償呢?
租房被拆遷，租客一般可以獲得以下賠償：
1、房屋裝修附屬物損失賠償;
2、停業(yè)停產(chǎn)損失賠償;
3、搬遷費或安置費;
4、其他合理的費用。
因各地拆遷的實際情況不同，租客所面臨的情況不同等因素，究竟能獲得哪些賠償，在這里也難以展開詳講，建議結合自身實際情況，直接咨詢房屋拆遷部門更為妥當，或咨詢租賃合同專業(yè)律師確定自身損失。
如果租客初步確定損失不大的，最好就是盡量通過協(xié)商的方式索取相應的賠償;若初步確定自身受損嚴重的，如店鋪被迫關門搬走，最為妥當?shù)淖龇ň褪俏袑I(yè)租賃合同律師協(xié)助處理，專業(yè)事情由專業(yè)人士處理，往往能最大程度維護己方的合法利益。
以上就是律伴網(wǎng)小編為您介紹的關于“租房合同到期,房屋被拆遷房客可以得到補償嗎”的的相關知識。希望通過上面的內容您能對租房合同到期,房屋被拆遷房客可以得到補
律伴讓法律服務更便捷！律伴網(wǎng)（www.lvban365.net）律伴讓法律服務更便捷！
償嗎的一些相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/
律伴讓法律服務更便捷！
第四篇：房屋租賃合同是否需要備案
房屋租賃合同是否需要備案
篇一：租賃合同是否需要辦理登記備案
租賃合同是否需要辦理登記備案
所謂買賣不破租賃，是指房屋出租人在房屋租賃合同存續(xù)期間，把已出租的房屋轉讓給第三人，第三人在取得該房屋所有權后，不能以自己是房屋所有人，沒有跟原來的房屋承租人簽訂過房屋租賃合同為由要求房屋承租人搬出其所有的房屋，新的房屋所有人只能代替原來房屋出租人的地位繼續(xù)履行房屋租賃合同。
不管是“買賣不破租賃制度”還是“繼承不破租賃”，立法目的均在于維護既存的社會生產(chǎn)、生活的穩(wěn)定性，使既存的社會生產(chǎn)和生活不會因為租賃物所有權的變動而導致混亂。原來的房屋租賃人要想主張原來的房屋租賃合同在其和新的房屋所有人之間繼續(xù)有效，必須具備下列幾個條件：(1)原來的房屋租賃合同有效；(2)房屋所有權的變動必須發(fā)生在房屋租賃期間；(3)房屋所有權的變動可以是因為買賣、贈與或者繼承，新的房屋所有人都有容忍的義務。
北京房產(chǎn)律師原江建議：在簽訂房屋租賃合同后應及時辦理租賃合同登記備案手續(xù)，以更好地維護自己的合法權利。
相關法律咨詢請找北京房產(chǎn)律師原江/mlist1365/59959/
篇二：房屋租賃合同,備案
篇一：房屋租賃合同登記備案流程
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）
三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）；
2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）； 5.原出租人同意轉租的書面資料（原件）。(三)租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）；
2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
五、辦理程序： 1.申請人提交相關資料； 2.受理人員核驗相關申請資料； 3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料
一．租賃合同原件（收原件）
要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。
3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產(chǎn)權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）
4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。
5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：
1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。
2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：
1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。
2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
四．房產(chǎn)證復印件（核對原件收復印件）
要求：
1.主要產(chǎn)權證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。
3.全部產(chǎn)權人死亡的或其中一個產(chǎn)權人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。
4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）
要求：
1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權證原件。
備注:
1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。
2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。
4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）
6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）
7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項 本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產(chǎn)證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；
五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；
六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇三：廣州市房屋租賃合同(備案合同)甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：
身份證件號碼： 身份證件號碼：委托代理人：委托代理人： 身份證件號碼： 身份證件號碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
月年日
廣州市房屋租賃合同
第一條 合同當事人
出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方
本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權證號碼：）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過20年的，超過部分無效。經(jīng)審查，該合同以穗租備 號予以登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關（簽章）年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條 款義務，予以注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關（簽章）年 月 日
經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關（簽章）年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租終 號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關（簽章）年 月 日
的第5日前按轉帳付款方式繳付租金給甲方。
廣州市國土資源和房屋管理局編印
1第四條 乙方向甲方交納（幣）￥ 元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金。
第五條 雙方的主要職責：
1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2．甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 ％向甲方支付違約金。
3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式伍份，甲方持貳份，乙方持貳份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向__/ 仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
廣州市國土資源和房屋管理局編印
篇三：房屋租賃合同登記備案流程
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）
三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）； 5.原出租人同意轉租的書面資料（原件）。(三)租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
五、辦理程序： 1.申請人提交相關資料； 2.受理人員核驗相關申請資料； 3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
江浦街道社區(qū)事務受理服務中心 許昌路1150號
七、辦結時限： 當場辦結
八、咨詢查詢： 咨詢電話：65858533
九、收費標準： 無
十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區(qū)事務受理服務中心受理人員領取。委托書格式 今委托XXX（身份證號：XXX）為我的代理人，全權代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我對代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔一切后果。委托人： XXX 身份證號：XXX 委托日期： ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料
一．租賃合同原件（收原件）
要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。
3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產(chǎn)權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）
4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。
5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：
1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。
2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：
1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。
2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
四．房產(chǎn)證復印件（核對原件收復印件）
要求：
1.主要產(chǎn)權證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。
3.全部產(chǎn)權人死亡的或其中一個產(chǎn)權人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。
4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）
要求：
1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權證原件。
備注:
1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。
2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。
4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）
6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）
7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。
篇四：房屋租賃合同登記備案證明
篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程
XX-05-13 來源：互聯(lián) 作者：
內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產(chǎn)權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx）
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
5、委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；
6、身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復??；
7、所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。
五、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
需要補充的材料，準備下次再來。4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權證；
（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明
房屋租賃合同登記備案證明
()房租登(xxxx)第xxx號
房屋所有權證號
出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號x號樓xxx室
出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx
租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日
北京市xx區(qū)(縣)xxxxxxxxxxx
xxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明
房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：
1、《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件），在登記窗口領取。
2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。
3、房地產(chǎn)權證（原件+復印件）。
4、房屋租賃合同（原件+復印件）。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
（1）當該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy）辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。
應繳費用：登記費 50元/件。
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
2、房地產(chǎn)權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx）
xxxx年xx月xx日
篇五：辦理房屋租賃合同登記(備案)須知
辦理房屋租賃合同登記（備案）須知
來源： 時間： XX年05月17日
一、出租方需提交資料：
（1）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其他有效證件。
A、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；—驗原件，留存復印件。已作資產(chǎn)抵押的房屋出租還須提交抵押權人同意其出租的書面證明原件
B、已開具付清房款證明的《購房合同書》；—驗原件，留存復印件
C、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》；—驗原件，留存復印件
D、已生效的法院判決書或仲裁文書；—驗原件，留存復印件
E、拍賣竟得已生效的法律證明文書；—驗原件，留存復印件
F、其他有效產(chǎn)權證明文件，如《紅線圖》、《建筑許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等
G、拆遷賠償合同；—驗原件，留存復印件
H、農(nóng)城化私人建房由所在轄區(qū)工作站出示《房屋產(chǎn)權臨時使用證明》原件；（確認在XX 年10月18 日之前所建的房屋）
I、工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結構的，還應提供《房屋安全檢測報告》原件以上房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其它有效證件中的一種資料即可。
（2）產(chǎn)權人和產(chǎn)權共有人身份證明；—驗原件，留存復印件。如產(chǎn)權共有人委托其中一方辦理簽訂合同手續(xù)的，應提供授權委托書原件（簽章或簽名加手?。?；境外共有人應出具公證或認證的委托書；
（3）業(yè)主需到轄區(qū)社區(qū)工作站簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》及查詢出租屋的房屋信息編碼。
二、承租方需提交資料
（1）個人承租
A、承租人身份證明；—驗原件，留存復印件
B、暫住人口為育齡婦女（20 至49 歲），須提供《流動人口計劃生育證明》，并到現(xiàn)居住地街道工作站計生部門加蓋驗證章；—驗原件，留存復印件
C、常住人口為已婚育齡婦女須提供《計劃生育服務證》并到所轄街道工作站計生部門加蓋驗證章；—驗原件，留存復印件
（2）公司承租
A、工商營業(yè)執(zhí)照或政府或上級主管部門同意設立的批文；—驗原件，留存復印件
B、法人代表證明書原件
C、法人代表身份證—驗原件、留存復印件
三、其它
A、委托他人辦理的，須出具授權委托書原件（簽章或簽名加手印）；境外當事人的委托書應經(jīng)過公證或認證；
B、房屋用途必須住宅、工業(yè)（廠房）、商業(yè)、辦公、倉庫、、其他等用途進行填寫；
C、用黑色的鋼筆、水筆填寫合同，不得涂改；
D、租賃合同第一條出租屋地址須按《房產(chǎn)證》或《購房合同》上的土地位置、地址填寫；
E、若在合同附頁中增加合同條款的，須經(jīng)雙方當事人蓋章（簽名）確認；
F、辦理合同登記后需繳納房屋租賃稅和管理費。稅率為月租金的%（月租金5000 元以下），稅率%（月租金5000 元以上）；租賃管理費為月租金的2%或3%。
篇六：房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)是否有效？
房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)是否有效？
律法[]友“懸而未決”問：房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)是否有效？
李華陽律師：《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第四條規(guī)定，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
中國法律APP：（掃描安裝）中國法律微信公共平臺：（掃描關注）
掃一掃，隨時隨地解決您的法律問題！掃一掃，關注中國法律，免費法律咨詢！
來源：/Lawyer/UserID=lihuayang&id=XX12162252 華陽專欄：/ZhuanTi/lihuayang/List_
律法官：HTTP://
律法提供（HTTP://）
篇七：房屋租賃合同(工商局備案范本)
房屋出租合同
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方。
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條 租賃期限
租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金＿＿＿＿＿元，計人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交納方式為押一付三。由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水＿＿＿＿噸，電＿
＿＿＿度。
第七條 甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金＿＿＿＿元。甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證
明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有
復印件僅供本次租賃使用。
第九條 免責條款
1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃
管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
4．第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
篇八：房屋租賃合同(范本_備案用)
房屋租賃合同
第一條 合同當事人
出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按（月、季、年）結算，由乙方在每 月（月、季、年）的第 日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元（退回乙方、抵償租金）。
第五條 雙方的主要職責：
1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2．甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2．甲方應負的修繕責任：
3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的％向甲方支付違約金。
2．乙方應負的修繕責任：
3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
年月日 年月日
篇九：如何判斷房屋租賃合同的法律效力-【領仕】
如何判斷房屋租賃合同的法律效力
對于廣大的租房者，恐怕很少有人清楚的了解房屋租賃合同的法律效力。即將到來的五月六月又是一批大學生畢業(yè)的高峰期，更多的學生為工作需求，更多的選擇出租房。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，房屋租賃合同就成立了。對于如何判斷房屋租賃合同的法律效力，需要從以下幾個方面考慮。
（一）房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
① 房屋的所有權人出租的：應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。
② 委托或代理出租的：應注意審查房屋所有權人是否與出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出租的書面證明材料。
③ 共有房屋出租的：應注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料
④ 房屋轉租的：應注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉租的書面證明材料。
（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權證的；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標準的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；（9）有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
（三）房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
（四）是否進行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
（五）應注意審查租賃合同的租賃期限、否則將導致合同無效。
① 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
② 租賃期限超過臨時城鎮(zhèn)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
③ 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
第五篇：房屋租賃合同可以貸款不
房屋租賃合同可以貸款不
篇一：房屋租賃合同,貸款
篇一：房屋租賃合同 貸款
房屋租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于高臺縣房屋出租給乙方使用，租賃期限自。
二、本房屋年租金為人民幣 元，大寫： 整。
三、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費，租賃結束時，乙方須交清所有費用。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金XX元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日篇二：房屋租貸合同
房屋租賃合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1．甲方將房屋及空調、電視機、熱水器、燃氣灶、機頂盒等相關設備及物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1．租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2．租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關系通知對方。
3．該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保證金費用及支付方式
1．該房屋月租金人民幣 元整（小寫：￥ 元）,按 季度 支付，乙方在上次所繳租金期滿前五日向甲方支付下期租金。
2．合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整（小寫：￥元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3．租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、絡、電話、垃圾等費用由乙方支付。
四、房屋安全管理
1．在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗?乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。
2．乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。
3．乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4．乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予
5．租賃期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
五、權利與義務
1．甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產(chǎn)權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2．乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為。
3．租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。
4．合同終止后（含合同租賃期滿或被解除等）10日內，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
六、違約責任
1．在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。
2．在租賃期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3．乙方未按合同規(guī)定的時間內交納相關費用（含租金、保證金等），乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為:相關費用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同。
4．房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知一個月后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5．房屋及其設備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、其它約定內容本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方： 身份證號：聯(lián)系電話： 年
日月篇三：房屋租賃合同(租金抵償借款利息)
房屋租賃合同
甲方： 身份證號：
住址：
乙方： 身份證號：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，因甲方無力償還乙方260萬元借款，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方提供其所有的房屋給乙方居住、使用，并約定以租金抵付部分借款利息等事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積：
1、甲方同意將座落在惠州市及惠州市 的兩套房屋出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方的兩套房建筑面積分別為平方米和平方米。
二、租賃期限：
1、租賃期為20年。即XX年月日起至2034年 月 日。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的60天內向甲方提出，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方
關于租金的說明：由甲方所欠乙方的借款利息抵付該兩套房屋租金。甲方于XX年向乙方借款貳佰陸拾萬元整（小寫￥260萬元），現(xiàn)甲方無力償還債務，雙方約定，以甲方應支付的部分借款利息抵付兩套房屋的租金。乙方無需向甲方支付租金。（詳見附件）每套房屋的年租金各為壹萬貳仟元整。（小寫￥1XX元）兩套房屋的年租金合計為貳萬肆仟元整。（小寫￥24000元）
四、其它費用：
乙方在租賃期限內，使用的物業(yè)管理費、燃氣費、水電費及有關用費按實際規(guī)定如期繳納?？赏ㄟ^銀行代扣方式繳納的用費，由乙方存入指定代扣銀行。
五、甲方的權利義務：
1、甲方保證所出租的兩套房屋均為自己合法財產(chǎn)，且不存在任何權屬爭議，因該房產(chǎn)產(chǎn)權引起的債權或債務由甲方承擔；
2、甲方保證按照合同約定的時間及條件交付租憑房屋；
3、兩套房屋的室內外建筑結構及水電線路等超過1000元的維修費用由甲方承擔；
4、乙方租賃期間，甲方不得將房屋所有權轉讓與第三人。
六、乙方的權利義務：
1、乙方在租賃期限內，保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合法律規(guī)定；
2、乙方應愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方承擔全部責任；
3、乙方享有轉租權，但應在轉租前通知甲方；
4、經(jīng)甲方同意，乙方可對房屋進行裝修。
七、合同終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期限內，任意一方不得單方面解除合同；
2、租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如乙方對房屋進行過裝修，則甲方應按實際裝修費用返還乙方；
3、甲方將兩套房屋的所有權過戶給乙方所有，用以抵償借款本金，屆時此租賃合同終止。若甲方先轉讓一套房屋所有權給乙方，則此租賃合同仍然有效，剩余房屋的租金仍由借款利息抵付，乙方不必支付租金。
八、違約處理：
1、在乙方租賃期間，若甲方將房屋轉讓與第三人，則視為甲方違約，應在2個月內向乙方支付違約金肆萬捌仟元整。（小寫￥48000元）
2、房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。
九、爭議解決：
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向惠州仲裁委員會申請仲裁。
十、其它條款
1、甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。雙方簽字即生效。
3、后附《借款利息抵付租金協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：
附件：
1、甲乙雙方身份證復印件
2、《借款利息抵付租金協(xié)議》
篇二：房屋租賃合同 貸款
房屋租賃合同 出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于高臺縣房屋出租給乙方使用，租賃期限自。
二、本房屋年租金為人民幣 元，大寫： 整。
三、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費，租賃結束時，乙方須交清所有費用。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金XX元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
篇三：租貸合同租房合同
篇一：房屋租賃合同范本租房合同(詳細完整版)
房 屋 租 賃 合 同
出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。
第二條 房屋租賃情況
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付，各期租金支付日期:。
（二）押金：人民幣 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上費(11)車位費
(12)室內設施維修費（13）費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
（五）。第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ：國籍： 聯(lián)系方式：委托代理人：
聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日附件一
房 屋 交 割 清 單
篇二：個人租房合同
房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層 第層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
１．水、電費；
２．煤氣費；
以下費用由甲方支付：1．供暖費；
2．物業(yè)管理費；
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）（2）（3）（4）
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等
效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
電話： 電話：
賬號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日篇三：上海市房屋租賃合同范本租房合同
上海房屋租賃合同
（自行成交版）
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于上海市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編
號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設
施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付，各期租金支付日
期:。
（二）押金：人民幣 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還
相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、上海
市的法
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責
任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有
第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金
的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方
還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
（五）。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲
裁。
第十一條 其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí) 份。
點擊咨詢 