第一篇：果園承包,土地流轉(zhuǎn)合同、協(xié)議

地 流 轉(zhuǎn) 合 同

一、合同雙方

出租方：（簡稱甲方）

承租方:（簡稱乙方）

二、承包地點

甲方自愿將位于 的責任田 畝發(fā)包給乙方栽植并經(jīng)營蘋果園。

三、共同條款

1、承包年限：承包期限20年，即從簽字之日起至 年 月 日。

2、承包標準：乙方從簽字之日起至 年 月 日，無償耕種、栽植所承包的果園，自 年 月 日起，每年每畝兌現(xiàn)給甲方人民幣（大寫）元。

3、承包費兌現(xiàn)方式：甲方自 年 月 日起，于每年 月 日前，一次性兌現(xiàn)當年承包費。

4、承包人在承包期限屆滿后，土地及果樹經(jīng)營權(quán)即歸甲方所有，如需續(xù)約則乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金按當年土地租價另議。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有向甲方按期兌付承包費的義務(wù)。

（2）乙方享有承包期限內(nèi)的果樹經(jīng)營管理權(quán)，以及今后有關(guān)果園的優(yōu)惠政策權(quán)。

（3）為了便于果園管理，乙方有權(quán)在承包園內(nèi)建看護房、建圍墻、建果窯及農(nóng)用車可行路，同樣可被視為果園經(jīng)營。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有向乙方按期索要承包費的權(quán)利。

（2）甲方有拒絕乙方將果園變成其他（如建廠、復(fù)耕）所用的權(quán)利。

（3）甲方在乙方承包期限內(nèi)沒有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，停止任何活動。（4）甲方有權(quán)在承包地內(nèi)葬墳，但損壞果樹不得超過3株。

五、違約責任

1、乙方有以下情形之一的，按有關(guān)法律政策規(guī)定負相應(yīng)責任。（1）不按期兌付承包費。

（2）把果園地復(fù)耕或變成其他用途。

2、甲方有以下情形之一的，乙方按有關(guān)政策法律規(guī)定追究相應(yīng)責任。

（1）在乙方承包期限內(nèi)，擅自耕種以及采摘果實的。

（2）有意破壞承包地或有意阻撓承包人實施果園經(jīng)營的。

（3）有意損壞果樹，造成損失的，經(jīng)果業(yè)技術(shù)人員評估后，按十年產(chǎn)量核算后進行賠償。

（4）有意在乙方果園的出入道路上設(shè)置障礙物，造成乙方無法作業(yè)，果實不能按時采收或不能如期出售的。

3、若乙方違約，想終止合同，應(yīng)賠償甲方20年承包費；若甲方違約，想終止合同，賠償乙方總投資60000元（投資核算：每畝每年投資3000元，按20年計算）。

六、合同的變更和解除

有下列情形之一的允許變更和解除合同：

1、合同范圍內(nèi)的果園被國家依法征用的。

2、由于不可抗拒的原因，致使合同無法履行的。

3、有關(guān)國家政策、法律發(fā)生變化，使得合同不能履行的。

4、合同期滿后，自動解除。

5、合同的變更和解除，雙方達成書面協(xié)議，簽字蓋章后，上報縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)行政部門備案。

七、本合同未盡事宜，由雙方按照有關(guān)規(guī)定在執(zhí)行中協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證機關(guān)一份，公證機關(guān)一份。

九、本合同雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（簽名/按手?。┠?月 日

乙方（簽名/按手印）年 月 日

鑒證機關(guān)（蓋章）公證機關(guān)（蓋章）

年 月 日 年 月 日

第二篇：承包土地流轉(zhuǎn)合同

合同編號:

甲方（發(fā)包方）: 姓名 身份證號碼 住所

乙方（承包方）： 姓名 身份證號碼 住所

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家

有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

1、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計（）平方米。詳見下表：

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱： 分地時評估等級：

面積 畝。

2、土地四至界限：東 西 南 北。壟走向

二、轉(zhuǎn)讓期限：

1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（）年。自（）年（）月（）日起至（）

年（）月（）日止。

2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。（第二輪發(fā)包土地標準）

3、甲方應(yīng)于（）年（）月（）日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：

1、轉(zhuǎn)讓價格：每畝（1000平方米），每年承包費（）元，承包土地共計()畝。

2、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣（）元，共（）畝。（）年，共計人民幣（）元。

大寫人民幣。

3、支付方式：乙方必須在（）年（）月（）日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。（異議）

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(wù)（包括糧食直補）（異議）由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發(fā)包方：

第三篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地

承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)甲方將其承包的荒坡的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉(zhuǎn)期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉(zhuǎn)費用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉(zhuǎn)期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)。

六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應(yīng)

尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

第四篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：乙方：

因為甲方無力經(jīng)營土地，種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，經(jīng)雙方協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)中第三十二條、三十三條、三十六條的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)三十七條的規(guī)定，經(jīng)村委會同意備案，達成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)包土地面積畝，座落位置

東鄰西鄰南鄰北鄰

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為永久、終生。

三、甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方不得改變土地用途，應(yīng)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

四、甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方將享有國家現(xiàn)行土地承包法和有關(guān)法規(guī)的權(quán)利和義務(wù)，包括各種農(nóng)業(yè)補貼等。

五、甲方轉(zhuǎn)讓的承包地，如果拖欠國家和集體的陳欠款等，導(dǎo)致發(fā)包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負責賠償。

六、此地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營期間，如遇到國家征用或開發(fā)用地，個人所得土地補償費和附著物全部歸乙方所有，甲方無權(quán)干預(yù)。

七、乙方有權(quán)將本合同同項上的全部和部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

八、轉(zhuǎn)讓金額：流轉(zhuǎn)價款，每平方米按元付給甲方，即畝，合計人民幣拾萬仟佰拾元整，付款方式現(xiàn)金，簽字之日起一次性付清。

九、違約責任：任何一方違反此協(xié)議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。

十、甲方保證：在自愿轉(zhuǎn)包土地后，土地上任何事宜均不找村委會，一切自行負責。

十一、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及村委會各持一份，經(jīng)核實內(nèi)容相同，文字無異，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日

第五篇：土地承包承建果園合同

土地承包承建果園合同

甲 方：上戈鎮(zhèn)杜河村南溝組

乙 方：曲宇斌

甲乙雙方本著互利互惠的原則，在自愿的前提下，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂如下承包合同：

一、甲方愿將本村后原子區(qū)域耕地承包給乙方，乙方愿意承租。承包四至地界為：東至；西至；南至；北至。約合畝,以四至界限為準，附近的道路等公共設(shè)施乙方可以無償使用。

二、乙方承包期限為三十年，從2011年4月5日至2041年 4月5日。承包費為每畝壹佰叁拾元整（￥130元/畝）。乙方分三次將承包費付清。每十年付一次，第一次付款時間為簽訂合同之日，第二次付款時間為2021年4月5日，第三次付款付最后十年的承包費，付款時間為2031年4月5日。合同于交款簽字之日生效。

三、甲方保證該土地承包合同經(jīng)土地所屬村民組群眾民主商議并同意后簽定，如需有關(guān)部門批準，由甲方負責。否則，造成一切損失由甲方賠償乙方。

四、甲方負責協(xié)調(diào)處理乙方與所承包土地經(jīng)營管理以外的其他事務(wù)，給乙方開發(fā)治理提供方便（如：走路、行車、用水、用電、用工等方面）。在承包期內(nèi)，凡在承包范圍內(nèi)所發(fā)生的地權(quán)或相鄰糾紛由甲方負責解決，若因此引發(fā)的誤工或停工所造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。乙方在承包期間如需勞工，勞工費用按市價付款，雇工在同等條件下本村人優(yōu)先。

五、承包期內(nèi)由乙方原因造成土地無法承包，乙方先前經(jīng)營的所有投資經(jīng)有關(guān)部門評估后，由后續(xù)經(jīng)營者給予補償。

六、承包期內(nèi)因甲方造成乙方無法承包土地繼續(xù)經(jīng)營，由甲方按照乙方投資加倍補償。如合同不到期乙方不干，乙方土地上的附屬物無償交付甲方，除房屋外。

七、在合同有效期內(nèi)，乙方所承包土地必須用于以蘋果為主的種、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地使用用途，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方所承包的土地有使用權(quán)、繼承權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)（轉(zhuǎn)讓必需經(jīng)甲方允許后生效），甲方不得干預(yù)。乙方除交承包費外不負擔其它任何費用。國家對種糧直補等專項款歸甲方農(nóng)戶所有，在乙方承包土地范圍內(nèi)，原有墳地保留，繼續(xù)使用，但外地人不能使用。

八、合同到期后，乙方如不愿意繼續(xù)承包，應(yīng)將土地交還甲方，地面附屬物可合理作價并由甲方接管；若乙方繼續(xù)承包，同等條件下甲方必須優(yōu)先承包給乙方。

九、此合同受法律保護，甲乙雙方必須共同遵守不得違約。否則，按有關(guān)法律規(guī)定追究其責任。所有參與該合同簽訂人員，均已閱讀、理解并同意該合同所有條款。

十、其它未盡事宜發(fā)生時，雙方應(yīng)本著互諒、互讓的原則協(xié)商處理，或申請洛陽市人民法院裁決。

十一、本合同一式五份，鎮(zhèn)政府、村、組各執(zhí)一份，乙方和鑒證機關(guān)各持一份。

十二、甲方各戶面積承包費詳見附表。

甲方:

乙方簽字:

村委意見(蓋章):法人代表:

鑒證機關(guān)（蓋章）：

年月日