第一篇：廣州市城市房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定(穗府[2004]21號)

【發(fā)布單位】廣州市 【發(fā)布文號】穗府[2004]21號 【發(fā)布日期】2004-05-09 【生效日期】2004-06-09 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞

廣州市城市房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定

(穗府[2004]21號)

各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位：

現(xiàn)將《廣州市城市房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》和《廣州市城市房屋拆遷補償安置資金總額核定暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請直接向市國土房管局反映。

二○○四年五月九日

廣州市城市房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定

第一條第一條 為加強本市城市房屋拆遷管理，完善城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督使用，根據(jù)《 城市房屋拆遷管理條例》、《 廣州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條第二條 在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并且需要對被拆遷人補償安置的，適用本規(guī)定。

第三條第三條 本規(guī)定所稱拆遷補償安置資金是指拆遷人對被拆遷人進行補償安置應(yīng)當(dāng)支付的全部費用。

第四條第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門是對房屋拆遷補償安置資金使用實施監(jiān)督管理的主管部門，具體由市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)實施。

第五條第五條 拆遷補償安置資金總額由市房地產(chǎn)行政主管部門依照《廣州市城市房屋拆遷補償安置資金總顴核定暫行辦法》核定。

第六條第六條 市房地產(chǎn)行政主管部門核定拆遷補償安置資金總額后，向拆遷人出具《關(guān)于房屋拆遷補償安置資金總額核定的通知》。

第七條第七條 拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)存入具備辦理存款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。

市房地產(chǎn)行政主管部門、拆遷入、金融機構(gòu)三方應(yīng)就拆遷補償安置資金的使用訂立協(xié)議，明確各自的職責(zé)。金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)督管理使用資金，保證?？顚Ｓ谩ＹY金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)資金監(jiān)督使用的數(shù)額；(二)資金使用計劃；(三)資金使用的具體程序；(四)追加資金程序；(五)解除資金監(jiān)督使用程序；(六)違約責(zé)任；(七)認(rèn)為需要約定的其他事項。

第八條第八條 拆遷人對同一地塊實施拆遷的，只能在一家金融機構(gòu)開立拆遷補償安置資金專用帳戶。

拆遷人在辦理開戶手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)與金融機構(gòu)簽訂《代劃拆遷補償安置資金款協(xié)議》。

第九條第九條 拆遷人按照《關(guān)于房屋拆遷補償安置資金總額核定的通知》核定的金額，將資金一次性存入拆遷補償安置資金專用帳戶后，金融機構(gòu)出具《房屋拆遷補償安置資金專用帳戶開戶及存款證明》。

《房屋拆遷補償安置資金專用帳戶開及存款證明》的存款金額未達到《關(guān)于房屋拆遷補償安置資金總額核定的通知》規(guī)定數(shù)額的，拆遷人應(yīng)對其提供的產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補償安置用房委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，但存款證明的金額不得低于補償安置資金總額的50％。該金額與補償安置用房評估價值之和不得低于拆遷補償安置資金的總額。

第十條第十條 拆遷人在取得拆遷許可證后，于每月5日前根據(jù)上月簽訂的房屋拆遷補償、安置協(xié)議，填寫《房屋拆遷補償安置費支付明細(xì)表)，并報市城市房屋拆遷管理辦公室備案。

第十一條第十一條 金融機構(gòu)于每月5日前，將資金監(jiān)督使用帳戶上月的對帳單送市房地產(chǎn)行政主管部門備案。

第十二條第十二條 拆遷過程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)督使用資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將追加的數(shù)額書面通知拆遷入，并與拆遷入、金融機構(gòu)簽訂補充協(xié)議。

第十三條第十三條 以公益為目的的建設(shè)項目(知道路交通、學(xué)校、醫(yī)院等)以及政府土地儲備項目，拆遷人能提供該項目由政府財政部門批準(zhǔn)撥款建設(shè)的資金證明文件的，按照財政資金撥付的有關(guān)規(guī)定實施管理。

其他投資者投資的公益建設(shè)項目根據(jù)其資金來源和性質(zhì)加強管理。

第十四條第十四條 司法機關(guān)以及公安、海關(guān)和稅務(wù)等部門依法查封、執(zhí)行拆遷人財產(chǎn)涉及監(jiān)督使用資金的，金融機構(gòu)應(yīng)及時通知市房地產(chǎn)行政主管部門。

第十五條第十五條 拆遷人在完成拆遷補償安置工作后，憑市房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋拆遷補償安置驗收證明到金融機構(gòu)辦理解除資金監(jiān)督使用和銷戶手續(xù)。

第十六條第十六條 本規(guī)定自2004年6月9日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：長沙市城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理規(guī)定

長沙市城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理規(guī)定（試行）

剩余的拆遷補償資金；采取過渡安置的，按安置房建設(shè)進度分批解控，但最多只能解控拆遷補償資金的80%，在被拆遷人遷入安置房并辦理完安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，方能解控剩余的拆遷補償資金。

市拆遷辦拆遷資金監(jiān)控專戶的拆遷補償安置資金，需支付給個人的，市拆遷辦按審核的拆遷補償安置協(xié)議匯總情況及拆遷進度分批撥付至各建設(shè)工程指揮機構(gòu)或責(zé)任單位，再行支付給被拆遷人個人；需支付給單位的，市拆遷辦按審核的拆遷補償安置協(xié)議直接支付給被拆遷單位或其主管部門。

第三篇：重慶市渝中區(qū)城市房屋拆遷安置補償資金監(jiān)督使用管理暫行規(guī)定

《重慶市渝中區(qū)城市房屋拆遷安置補償資金監(jiān)督使用管理暫行規(guī)定》

2008-01-21 渝文備[2007]42 第一條 為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到及時補償安置，有效避免因補償資金不到位引發(fā)拆遷安置矛盾，實現(xiàn)拆遷安置與社會穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 凡在本區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條 渝中區(qū)房地產(chǎn)管理局（以下簡稱區(qū)房管局）負(fù)責(zé)本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督使用管理工作。

第四條 房屋拆遷安置補償資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物按《條例》應(yīng)對被拆遷人給予安置、補償所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、安置房建設(shè)所需費用以及拆遷涉及的其他費用。

第五條 拆遷安置補償資金的數(shù)額由區(qū)房管局會同拆遷代辦單位根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素初步確定。

第六條 拆遷安置補償資金按以下規(guī)定監(jiān)控：

實行貨幣安置或現(xiàn)房安置的項目，按應(yīng)安置補償資金量的70％進行監(jiān)控。

實行現(xiàn)房安置的項目，根據(jù)拆遷人提供現(xiàn)房的數(shù)量適當(dāng)計減監(jiān)控資金，但最少不低于貨幣安置補償資金的60％。

第七條 拆遷人對被拆遷人實行現(xiàn)房安置的，應(yīng)提供房屋的購房合同、房屋建設(shè)審批手續(xù)以及房屋戶型、面積、地點、樓層等相關(guān)資料。

第八條 拆遷人應(yīng)將按照前述確定的資金概算量存入金融機構(gòu)，納入專戶進行統(tǒng)一管理，確保該項資金專項用于房屋拆遷安置補償。拆遷補償安置資金概算量在一千萬以下（含一千萬）的，應(yīng)當(dāng)一次性存入；一千萬以上一億以下（含一億）的，按資金概算量的70%、20%、10%的比例分期存入；一億以上五億以下（含五億）的，按資金概算量的60%、30%、10%的比例分期存入；五億以上的，按資金概算量的50%、30%、20%的比例分期存入。

第九條 在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的金融機構(gòu)與區(qū)房管局應(yīng)就拆遷補償安置資金的使用訂立書面協(xié)議。

第十條 資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）資金監(jiān)控的數(shù)額；

（二）資金使用計劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監(jiān)控程序；

（六）違約責(zé)任；

（七）認(rèn)為需要訂立的其他事項。

第十一條 資金監(jiān)控協(xié)議訂立后，拆遷人按確定的資金數(shù)額專戶儲存，辦理存款的金融機構(gòu)應(yīng)向區(qū)房管局出具相應(yīng)數(shù)額的書面資金認(rèn)定證明。

第十二條 拆遷過程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)控資金的，區(qū)房管局應(yīng)將追加監(jiān)控的數(shù)額書面通知拆遷人，并與拆遷人、金融機構(gòu)簽定補充協(xié)議。

第十三條 房屋拆遷安置補償完畢后，區(qū)房管局應(yīng)及時向金融機構(gòu)發(fā)出解除監(jiān)控通知，拆遷人可自由使用監(jiān)控資金剩余部分。

第十四條 司法部門依法執(zhí)行拆遷人財產(chǎn)涉及監(jiān)控資金的，金融機構(gòu)應(yīng)及時通知區(qū)房管局。第十五條 城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督使用管理過程中所產(chǎn)生的民事法律責(zé)任，由拆遷人和被拆遷人依法承擔(dān)。

第十六條 房屋拆遷主管部門違反本規(guī)定，不履行監(jiān)督管理職責(zé)，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級主管部門、監(jiān)察機關(guān)依法給予行政處分，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。

第十七條 本暫行規(guī)定由渝中區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，并制定具體的實施細(xì)則組織實施。

第十八條 本暫行規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

第四篇：盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

第一條 為加強對城市房屋拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督和管理，保證拆遷補償安置資金專項用于城市房屋拆遷補償和安置，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市房屋拆遷補償安置資金的繳存、提取使用的監(jiān)督管理。

第三條 盤錦市房產(chǎn)局是全市房屋拆遷管理部門，負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷補償安置資金的監(jiān)督和管理。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)應(yīng)積極配合盤錦市房產(chǎn)局做好拆遷補償安置資金的監(jiān)管工作。

第四條 建設(shè)單位需要拆遷房屋的，必須在辦理房屋拆遷許可證之前，在房屋拆遷管理部門指定的金融機構(gòu)設(shè)立的房屋拆遷補償安置資金專門帳戶，足額存入拆遷補償安置資金。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)必須如實向房屋拆遷管理部門出具拆遷人的拆遷補償安置資金到位證明。

第五條 拆遷補償安置資金包括被拆遷房屋貨幣補償資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金、搬遷補助費、臨時安置補助費以及其他按有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的拆遷補償安置費用。

第六條 對城市房屋拆遷補償安置資金實行專戶專存、專款專用的管理原則。專門帳戶的資金只能用于對被拆遷人的補償安置，拆遷人不得以任何理由挪作他用。

第七條 拆遷補償安置資金的存款額度由房屋拆遷管理部門依據(jù)拆遷現(xiàn)場調(diào)查摸底情況和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案資料，按照現(xiàn)行拆遷政策的補償項目及補償標(biāo)準(zhǔn)足額核算。

第八條 建設(shè)單位存款前應(yīng)就拆遷補償安置資金使用監(jiān)督事宜同辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)和房屋拆遷管理部門簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議，明確房屋拆遷補償安置資金的使用、審批程序及違反協(xié)議的法律責(zé)任等。

第九條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷進度向拆遷人預(yù)支一定數(shù)額的資金。續(xù)撥資金時，由房屋拆遷管理部門根據(jù)已鑒證的拆遷協(xié)議資金額度，向辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具撥款通知單。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)接到房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單后，應(yīng)及時為拆遷人辦理提款業(yè)務(wù)。

第十條 拆遷人與被拆遷人未能達成房屋拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)房屋拆遷管理部門裁決，拆遷人應(yīng)當(dāng)按裁決書確定的資金數(shù)額向被拆遷人支付拆遷補償費。拆遷人拒不支付拆遷補償費的，被拆遷人可持生效的裁決書和房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單到金融機構(gòu)領(lǐng)取拆遷補償費。

因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人不能按期回遷且拒不支付超期租房費，引發(fā)被拆遷人上訪的，房屋拆遷管理部門可按拆遷協(xié)議約定的超期租房費標(biāo)準(zhǔn)直接提取拆遷補償安置監(jiān)管資金，并向被拆遷人支付超期租房費。

因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人延期不能回遷，引發(fā)被拆遷人上訪的，在規(guī)定時間內(nèi)，拆遷人不能平息上訪，房屋拆遷管理部門有權(quán)按回遷樓市場評估價，直接提取拆遷補償安置監(jiān)管資金，對被拆遷人進行補償安置。

第十一條 拆遷人與被拆遷人達成貨幣補償拆遷協(xié)議的，拆遷人持房屋拆遷管理部門簽開的撥款通知單，到金融機構(gòu)提取拆遷補償安置監(jiān)管資金，在被拆遷房屋拆除之前，向被拆遷人支付拆遷補償費。

拆遷人與被拆遷人達成產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議的，在被拆遷房屋拆除之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金轉(zhuǎn)存盤錦市房產(chǎn)局在金融機構(gòu)設(shè)立的盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金專門帳戶。

第十二條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金，由房屋拆遷管理部門按回遷樓工程進度和回遷安置情況回?fù)堋?/p>

回遷樓二層主體工程完工時，回?fù)墚a(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金總額的20%?；剡w樓主體全部完工時，回?fù)?"0%?；剡w樓竣工驗收后，再回?fù)?0%。回遷安置結(jié)束后，剩余資金全部回?fù)堋?/p>

第十三條 拆遷安置結(jié)束后，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷人的申請向金融機構(gòu)出具房屋拆遷補償安置資金撥款通知單和撤戶通知單。

第十四條 拆遷人因其他原因形成的債權(quán)債務(wù)糾紛，司法部門強行凍結(jié)或劃撥資金導(dǎo)致拆遷補償安置資金不足的，金融機構(gòu)應(yīng)及時向房屋拆遷管理部門通報，由房屋拆遷管理部門責(zé)令拆遷人停止拆遷。拆遷人將不足部分資金補齊后，方可繼續(xù)拆遷。

第十五條 具體辦理拆遷補償安置資金存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，不得將拆遷人存儲于專門帳戶上的拆遷補償安置資金劃轉(zhuǎn)還貸及付息。

第十六條 本辦法由盤錦市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

拆遷人：_________

房屋承租人：_________

根據(jù)廈府地_________號建設(shè)用地批文，拆許字第_________號，廈國土房拆通號第_________拆遷通告，因”_________”項目建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路_________號的房屋，應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行貨幣補償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面_________平方米，辦公、工廠、倉庫_________方米；經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計人民幣：_________。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________。

2、附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________。

二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：_________。

1、房屋裝修補償費為人民幣：_________。

2、有線電視、電話等補助費為人民幣：_________。

3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：_________。

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________。

5、根據(jù)經(jīng)營者上月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_________。

三、綜合第一、二之款項，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________。

四、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補充條款：_________

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

編號：

浙江省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

浙江省建設(shè)廳監(jiān)制

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書說明

1、根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，制訂房屋拆遷補償安置協(xié)議文體。房屋拆遷補償安置協(xié)議文本分貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種。

本協(xié)議文本為上述文本之第2種，適用于房屋不存在租賃關(guān)系時，所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況。

2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。

3、本協(xié)議所稱的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人選擇，由拆遷人提供安置用房，被拆遷房屋和安置房屋在評估后進行差價結(jié)算的一種房屋補償安置的形式。

4、對協(xié)議文本中供選擇的內(nèi)容以打√或×方式選定。空格需要確定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)打×。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協(xié)議文本中擬定的條款，相關(guān)內(nèi)容由雙方依法約定增加條款或另簽補充協(xié)議。

6、本協(xié)議文本由浙江省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

房屋拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

甲方：拆遷人

地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號/組織機構(gòu)代碼號:法定代表人：聯(lián)系電話:委托代理人：聯(lián)系電話:受委托拆遷單位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表人：_____________ 經(jīng)辦人:________________________聯(lián)系

電話: _______________________ 乙方：被拆遷人

法定代表人:聯(lián)系電話:住址：身份證號碼:聯(lián)系電話:委托代理人:_______________________身份證號碼：______________________ 為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安臵達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因_________________項目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況及補

償金額

乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落________________________________房屋，證件名稱:房屋所有權(quán)證，證件:_______________號，地籍: _______________號，建筑面積:___________平方米，交給甲方拆除。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：

2、附屬物補償金額：___________________________________________________

3、未到期限的臨時建筑補償金額：_______________________________________

4、住宅搬遷補助費：__________________________________________________非住宅一次性補助費：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用權(quán)證號：_______________________________，用途_____________，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應(yīng)單獨補償?shù)耐恋孛娣e平方米，補償金額

6、總計補償金額款合計：

第四條差額結(jié)算

被拆除房屋與安臵房屋差價款為_____________________，由_____________支付給對方。該款于_______年_____月_____日前結(jié)清。

第五條被拆遷房屋搬遷及安置房屋交付時間

乙方在_______年_____月_____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

甲方在_______年_____月_____日前將安臵用房交付給乙方。

第六條過渡方式

乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安臵

補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過渡用房的，在過渡期內(nèi)，臨時安臵補助費為每月每平方米建筑面積___________元，按_____個月計算，計_______________元。甲方先發(fā)給乙方____個月，計_______________元；余____個月，計元，由甲方在規(guī)定的安臵用房交付期前發(fā)給乙方。

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期內(nèi)，甲方不再支付乙方臨時安臵補助費。在甲方將安臵用房交付給乙方使用四個月內(nèi)，乙方應(yīng)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第七條安臵用房交付時，甲方應(yīng)按交付時適用的標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給乙方搬遷補助費。

第八條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付給乙方臨時安臵補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自

逾期之月起，甲方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時安臵補助費。

第九條 在本協(xié)議簽字時，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第十條 協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)行爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交／仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十三條本協(xié)議連同附件共頁，一式陸份，甲方伍份,乙方壹 份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆遷單位：

法定代表人房

拆遷人：

被拆遷人：

乙方代理人：根據(jù)廈府地號建設(shè)用地批文，拆許字第號，廈國土房拆通號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋，因”“項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市

房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商，就

拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米，無產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平

方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價元/平方

米，上季度區(qū)域住宅商品房平均售

價元/平方米，則區(qū)位房屋補償價元

/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價元/平方米。

1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為元

/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×＋紅

線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價，補償金額為人民幣：。乙方

要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：

。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價

為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：。

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價

結(jié)合成新，單價為元/平方米，計人民幣：；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房

一廳 套，二房二廳套，二房一廳

套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓

層：，經(jīng)評估安置房單價元/平方米，安置房評

估價人民幣：。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價 的，同等面積部分不結(jié)算差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，方按規(guī)定應(yīng)補 方差價款人民幣：；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋

建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：。

上述條款合計，方應(yīng)付給方共計人民幣：。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：。

1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：；

非住宅產(chǎn)權(quán)面積平方米，按20元/平方米計人民幣：；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：；

5、根據(jù)經(jīng)營者上月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：。

三、綜上所述，方應(yīng)付給方人民幣：。

四、乙方應(yīng)于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆

除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房

屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)

行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至

年月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方月過渡安置費，計人民幣：；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地

址：，建筑面積平方米。

六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按

以下項方

式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

乙方代理人：

二○○年月日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：：

代表：

經(jīng)辦人：