第一篇：商鋪?zhàn)赓U合同(通常版)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條 租賃物業(yè)及用途 1.1 1.2 甲方將 新怡華庭東區(qū)（1#-5）號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為 44.45 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) 非餐飲，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第二條 租賃期限 2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 3 年，自 2017 年 6 月 1 日起至 2020 年 5 月 31 日止。

第三條 交付 3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 2016 年6月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 4.1 甲方將2017年5月定為裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金、管理費(fèi)及使用該物業(yè)，而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用需乙方自行承擔(dān)。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。

4.2 4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：

2017 年 6 月 1 日至 2018 年 5 月 31 日，租金單價(jià)為 60 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）貳仟陸佰陸拾柒 元整（￥： 2667元）。如若乙方實(shí)際租賃時(shí)間不足合同租賃時(shí)間，首年租金單價(jià)按65元/月/㎡計(jì)算，及每月租金為人民幣（大 寫）貳仟捌佰捌拾玖元整（￥： 2889元）。

4.2.2 2018 年 6 月 1 日至 2019 年 5 月31 日，租金單價(jià)為 65 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）貳仟捌佰捌拾玖元整（￥： 2889元）。

4.2.3 2019 年 6 月 1 日至 2020 年 5 月 31 日，租金單價(jià)為 70 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）叁仟壹佰壹拾貳 元整（￥： 3112元）。

4.2.4 租賃期限為：2017年6月1日至2020年 5月30日，租金按六個(gè)月或十二個(gè)月支付，乙方需按時(shí)將當(dāng)年租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付予甲方，乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金。

4.3 4.4 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。

物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為 2元/月/平方米（不含稅），乙方每月按時(shí)前往物管中心繳納上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金 5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）： 伍仟叁佰叁拾肆 元整（￥: 5334元）給甲方作為租賃保證金。

5.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條 物業(yè)管理 6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。6.3 6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 裝修和改建 7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2 7.3 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 8.1 乙方擁有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第九條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告 9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

9.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條 雙方權(quán)利義務(wù) 10.1 甲方權(quán)利義務(wù)

10.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

10.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

10.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

10.2 乙方權(quán)利義務(wù)

10.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

10.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。

10.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

10.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

10.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條 合同終止與續(xù)期 11.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不高于同期同地市場(chǎng)價(jià)格，雙方商量簽署。

11.3

本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

11.4 乙方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

第十二條 違約責(zé)任 12.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。

12.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

12.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

12.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第十三條 送達(dá) 13.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；送達(dá)方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)（東莞日?qǐng)?bào)）等，簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

13.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。

第十四條 管轄法院 14.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

第十五條 其它 15.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

15.2

本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份，具有同等法律效力。

第十六條 附件 16.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。

甲方： 身份證號(hào)碼：乙方：

身份證號(hào)碼：7

年 月

日

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租賃合同

甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條 租賃物業(yè)及用途 1.1 甲方將坐落于 商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.3 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第二條 租賃期限 2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 交付 3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年

月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。3.2 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 4.1 4.2

每月租金為人民幣（大寫）元整（￥： 元）。雙方協(xié)商一致，交租一次，合計(jì)人民幣（大寫）元整（￥： 元），應(yīng)于公歷月初（15日內(nèi)）交納。

4.3 4.4 甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。

乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為 個(gè)月租金

即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.5 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給甲方，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金 5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）： 元整（￥:）給甲方作為租賃保證金。

5.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在 日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條 裝修和改建 6.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

6.4 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

6.5 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄 物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

6.6 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.7 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 7.1 7.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第八條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告 8.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及同意，并按甲方要求安裝至指定位臵。

8.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與相關(guān)管理部門申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條 雙方權(quán)利義務(wù) 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 9.1.5 甲方權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

合同期滿前 天甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

9.2 9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù)

乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

9.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。

9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

9.2.4

因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 合同終止與續(xù)期 10.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

10.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

10.4 一方可以提前 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

第十一條 違約責(zé)任 11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過 日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。

11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

11.4

乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第11.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條

特別約定

第十三條

其他 13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

13.2 本合同一式 份，自甲乙雙方簽字之日生效，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份具有同等法律效力。

甲方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 地址：

年 月 日簽署于

乙方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 地址： 5

第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

本合同雙方當(dāng)事人： 甲方： 家庭住址： 聯(lián)系電話： 乙方： 家庭住址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就位于黃興路步行街商鋪事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將其位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃心路步行商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U給乙方。

二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營(yíng)不能經(jīng)營(yíng)男裝、男鞋。

三、租賃期限：甲、乙雙方租賃期限為年，自年月日至 年月日止。

租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前

個(gè)月提出，并就租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如雙方未能達(dá)成續(xù)簽一致意見，可視為自動(dòng)解除合同，甲方可進(jìn)行招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合，乙方應(yīng)在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標(biāo)準(zhǔn)支付，如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)。

四、租金及支付方式：租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/季，乙方按期支付合同租金，以三個(gè)月一為期，先繳租金后用房，乙方須在合同簽訂之日足額繳納首期租金給甲方，以后每期租金須提前一個(gè)月支付下一期給甲方。

五、其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)而依法承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表讀數(shù)或有關(guān)單位的付款通知等自行支付。

乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。

六、違約保證金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣元，為本合同的違約保證金。合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費(fèi)用之日起日內(nèi)甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。

七、分租或轉(zhuǎn)租

乙方必須做滿合同期，按合同規(guī)定日期交清租金，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回鋪位并沒收乙方繳納的違約保證金。

乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用鋪位的時(shí)候出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。

八、乙方對(duì)商鋪裝修的承諾，租賃商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

合同期滿或解除合同，原來的裝修本著“來裝去丟”的原則，在本合同期滿，由乙方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方的經(jīng)營(yíng)必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方的違約經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。因本合同產(chǎn)生租賃手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

十、乙方保證安全經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守的其他規(guī)定：

負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)及消防不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；

不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放超重物品； 嚴(yán)重遵守消防安全管理制度；

因乙方使用商鋪不當(dāng)造成損失的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，沒收違約保證金。

十一、乙方的權(quán)利

雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。雙方約束好各自員工和睦相處。

十二、違約條款

違約方因違反合同的規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按當(dāng)期的一個(gè)月租金計(jì)。

十三、免責(zé)條款

因政府原因或不可抗拒力原因而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方因按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。

因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。

乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清相關(guān)費(fèi)用辦理退鋪手續(xù)。

十五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的在該甲方所在地的人民法院起訴。

十六、合同生效

本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均有同等的法律效力。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

十七、其他約定

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（甲方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

承租方（乙方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

鑒于：

1、甲方位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)（下稱“廣場(chǎng)”）室外步行街 號(hào)鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場(chǎng)室外步行街 號(hào)。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、冬季采暖費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。

二、租期

租期自 年 月 日起至 年 月 日

三、租金即房屋租賃保證金

1、該商鋪?zhàn)饨?/p>

（1）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（3）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（4）備注：

轉(zhuǎn)賬賬號(hào)： 開戶行： 姓名：

2、租金支付

自計(jì)租日期，每 個(gè)月為一個(gè)交租期，乙方應(yīng)在本合同簽署10日內(nèi)支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿15日前支付下一個(gè)交租期租金。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。

四、相關(guān)費(fèi)用

甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如：裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、冷氣費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳納費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

（一）物業(yè)管理服務(wù)

1、乙方保證遵守廣場(chǎng)《經(jīng)營(yíng)管理公約》，遵守《經(jīng)營(yíng)承諾書》、《經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》、《消防安全責(zé)任書》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用超過7日，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù)，乙方承擔(dān)全部后果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：

如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場(chǎng)手續(xù)后 日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負(fù)后果。

五、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案他提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實(shí)施裝修。并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)審?fù)ㄟ^的方案進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。

2、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊(cè)》和廣場(chǎng)裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合竣工驗(yàn)收。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。

3、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合竣工驗(yàn)收不得因裝修影響廣場(chǎng)及步行街整體工程的施工及消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)辦理。

4、乙方在裝修期和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改。嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)施舍設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

7、未經(jīng)甲方事先書面同意．乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無效，相應(yīng)收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營(yíng)，但須提前告知甲方。

8、乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分公司】作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)公司，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

六、遲延履行違約金

1、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付未付金額0.3%的延遲履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前5日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。

2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方如撤場(chǎng)前需要將營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址更改。

八、優(yōu)先租賃權(quán)

1、本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于租賃期限屆滿之日3個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租要求，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件（包括但不限于：業(yè)態(tài)、品牌、續(xù)租年限、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)條件另行確定。乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，則本合同自租賃期限屆滿日之次日自行終止。

2、甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動(dòng)終止。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金（如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同）。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金。

5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場(chǎng)行為）的；

(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的；(3)乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類別、品牌、或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或?qū)嵤┟涃N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知，本合同甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

2、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

十一、爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對(duì)方：

甲方聯(lián)絡(luò)地址： 郵編： 乙方住址： 郵編：

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。鑒于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

出租方：（以下稱甲方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 電話：

承租方：（以下稱乙方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 身份證號(hào)： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1、房屋租金每月每平方米為 元，每月每間為 元，兩年總計(jì) 元（大寫： 元整），現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費(fèi)用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行帳號(hào)：***28

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度 元，根據(jù)電表度數(shù)按月計(jì)收。水費(fèi)：如果沒有獨(dú)立水表的商戶不收取水費(fèi)；有獨(dú)立水表的，按照水表度數(shù),按每噸 元計(jì)收。乙方于次月五號(hào)前將水電費(fèi)一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費(fèi)總額的3%收取滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)斷水、斷電，一切后果由乙方自負(fù)。

3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時(shí)甲方按照每月 元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的，其開通費(fèi)用不進(jìn)行收取。若乙方不按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負(fù)。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方，每年總計(jì)應(yīng)繳 元，乙方每年在 月 日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。

5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費(fèi)、稱重費(fèi)、停車費(fèi)由乙方即時(shí)交付給甲方，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費(fèi)用后三日內(nèi)未及時(shí)足額支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進(jìn)入園區(qū)工作。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和后果。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并就管理活動(dòng)提出建議和意見。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動(dòng)任何設(shè)施。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請(qǐng)并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

5、乙方對(duì)租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除（包括漏水、漏電等），以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。否則，如有財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營(yíng)用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準(zhǔn)從事黃、賭、毒等違法活動(dòng)；承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。

9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負(fù)責(zé)。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。

10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

因不可抗力的原因，使本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器，定時(shí)檢查乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的所有電線線路，發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時(shí)更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

二、為了保護(hù)乙方自身安全，乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器，同時(shí)根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動(dòng)、破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。

五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲(chǔ)存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整。

七、乙方如果需要儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲(chǔ)存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)?，書面告知乙方?chǔ)存地點(diǎn)及注意事項(xiàng)，如乙方違反本條約定，私自運(yùn)輸、儲(chǔ)存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

八、乙方長(zhǎng)時(shí)間離開經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司 乙方（蓋章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：