第一篇：房屋租賃及委托管理協(xié)議

房屋租賃及委托管理協(xié)議

出租方:(以下簡稱甲方)法定代表人: 承租方:(以下簡稱乙方)法定代表人: 甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，并依照相關(guān)法律，本著自愿和真實(shí)意思表示的原則，達(dá)成如下房屋租賃及委托管理協(xié)議，以共同遵照執(zhí)行。

第一條 甲方將______________________________及其相應(yīng)的附屬設(shè)施(以下簡稱租賃場所)出租給乙方使用。(具體方位見附件房屋平面圖)，乙方在租賃期間可以合理使用公用通道、停車位等公用設(shè)施。

第二條 乙方租賃的房屋應(yīng)從事___________________等經(jīng)營項(xiàng)目，與甲方的經(jīng)營框架相配套，不得與甲方經(jīng)營利益相抵觸。

第三條 乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)消防、食品、治安等法律、法規(guī)的規(guī)定，在營業(yè)執(zhí)照登記的事項(xiàng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第四條 本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年___月__日止。

第五條 房屋每年租賃費(fèi)____________元整(_元)，乙方應(yīng)于每年的1月1日前付清該年度的租賃費(fèi)，同時(shí)甲方向乙方出具正式發(fā)票。

第六條 合同期內(nèi)，由乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門規(guī)定的各種經(jīng)營稅、費(fèi)，承擔(dān)在經(jīng)營活動中所發(fā)生的水費(fèi)、排污費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、防疫費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。并依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按月向相關(guān)單位交付。第七條 乙方負(fù)責(zé)租賃場所的安全，如因乙方原因造成租賃物的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條 租賃期間乙方裝修改造不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。

第九條 甲方保證對本合同出租的房屋享有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，保證任何第三人不得因房屋及其相關(guān)事宜的原因而向乙方提出請求或干涉、影響乙方的經(jīng)營活動。

第十條 在本合同約定的租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對外轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包。

第十一條 乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額繳納租金，逾期須繳納滯納金，滯納金按照應(yīng)繳額的每天萬分之__計(jì)收。

第十二條 乙方必須執(zhí)行國家法律法規(guī)及行業(yè)等有關(guān)管理規(guī)定，執(zhí)行國家工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、防疫、消防和治安等有關(guān)規(guī)定，接受甲方的監(jiān)管。乙方在經(jīng)營過程中，如因自身消防安全、食品安全等管理不善導(dǎo)致發(fā)生重大事故的，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

第十三條 乙方應(yīng)做好消防安全管理工作，建立明確規(guī)章制度，安排負(fù)責(zé)人員，并接受消防等政府相關(guān)部門的安全檢查，設(shè)置各種警示標(biāo)志保證消費(fèi)者人身安全。

第十四條 在本合同租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十五條 房屋租賃后乙方全權(quán)委托甲方對商場實(shí)施運(yùn)營管理，商場的人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營銷售物資采購、經(jīng)營預(yù)算，安全防盜等，由甲方獨(dú)立實(shí)施，其工作人員與甲方形成勞動關(guān)系。

第十六條 乙方全權(quán)委托甲方對商場實(shí)施運(yùn)營管理期間，商場經(jīng)營的利益及風(fēng)險(xiǎn)由乙方享受和承擔(dān)，乙方每年支付甲方委托管理費(fèi)__元。

第十七條 本協(xié)議中的房屋租賃和委托管理是相互依存內(nèi)，不可分割的有機(jī)整體，雙方均不得隨意解除本協(xié)議中的任何一部分。除不可抗力外，如因特殊原因確需提前終止本合同的，應(yīng)提前90天書面告知對方。

第十八條 甲乙雙方任何一方如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

第十九條 租賃委托管理期內(nèi)發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未能達(dá)成一致，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第二十條 本合同自雙方或授權(quán)代表簽字、加蓋公章及騎縫印章后生效。

第二十一條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方：

乙方：

年 月 日

第二篇：委托協(xié)議(房屋管理)

房屋管理委托協(xié)議

（本委托書樣式僅供參考，不必然構(gòu)成委托書固定格式，委托書的內(nèi)容最終由公證申請人根據(jù)實(shí)際情況由本人確定，文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。）

委托人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

受托人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

本人擁有位于________市________區(qū)________路________小區(qū)________棟________號（________房地字第________號）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托________為代理人，代理人可以本人名義在代理期限內(nèi)行使以下代理事項(xiàng)：

一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格。

二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。

三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。

四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。

七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署

相關(guān)文件。

八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。

代理期限為：_______年_____月______日至______年_____月______日。委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，本人均予承認(rèn)。

委托代理人（有/無）轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人（簽字、按指?。?/p>

________年_____月______日

第三篇：房屋委托管理協(xié)議

房屋委托管理協(xié)議（草擬）

委托人：XXXX業(yè)主委員會（以下簡稱甲方）： 受托人： XXX XXX（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋委托給乙方管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條：房屋位臵、面積

房屋位于 鄭州 市 大學(xué) 路 號第 3 層整層（以下 簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積約為平方 米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯以及本協(xié)議約 定的場地、位臵等有關(guān)設(shè)施委托給乙方全權(quán)管理。第二條：證明文件

甲方、乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等有效文件，有抵押或質(zhì)押的應(yīng)向乙方提供抵押質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方身份證明文件備存。

第四條 承租期限、用途、1、該房屋承租期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃期內(nèi)，承租人對房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各

種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利。甲方承諾不向第三方提供 別處甲方所有的房屋用于與承租人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營。

3、承租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第五條 租金、押金及支付方式

1、承租人根據(jù)本合同約定向業(yè)主委員會支付定金、租金和其他

本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承租人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn) 在承租人付款前，業(yè)主委員會應(yīng)先向承租人出具合法有效的 收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)（定金和代收費(fèi)可開 一般收據(jù)）。如甲方未及時(shí)開具正式發(fā)票，乙方付款順延。

2、該房屋月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）；每半年支付一次金額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

3、乙方向甲方預(yù)付 元作為租房押金，甲方向乙方提供押

金收據(jù)；承租期滿后，乙方憑該收據(jù)向甲方領(lǐng)回該押金。

3、押金、租金支付方式如下： 網(wǎng)銀匯款 ；

甲方開戶行及卡號為：。第六條 承租期間相關(guān)費(fèi)用

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，包括：保安費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視使用費(fèi)等。其中，水費(fèi)按每方元、電費(fèi)按每度 元、衛(wèi)生費(fèi)按每月 元。水表現(xiàn)指數(shù)：，電表現(xiàn)指數(shù)：。（2）乙方因經(jīng)營或生活而產(chǎn)生的其它費(fèi)用，也由乙方自行承擔(dān)。

第十三條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬.合同期內(nèi)，承租人以建設(shè)、裝修、安裝、購臵、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承租人；由業(yè)主委員會以建設(shè)、裝修、安裝、購臵、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于業(yè)主委員會。如因承租人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承租人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸業(yè)主委員會所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承租人。

第七條 房屋修繕、物業(yè)管理與使用

1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)改

變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修以及設(shè)計(jì)對房屋的結(jié)構(gòu)。

2.房屋因承租人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞（注：本處“比

較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承租人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ凶馊?的商業(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響），業(yè)主委員會應(yīng)在該事 實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人的合理損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租 金中予以扣除或減免。3.業(yè)主委員會或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承租人收取 物業(yè)管理費(fèi)。4.出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承租方通知后24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作；如不能在24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、承租期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、委托管理，甲方同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等承租房屋。第九條 協(xié)議的變更、解除與終止

21．1

合同租賃屆滿180天前，承租人應(yīng)通知業(yè)主委員會是否續(xù)約。租賃期滿承租人不再續(xù)租或合同解除后，承租人負(fù)有在租賃期滿或合同解除后90日內(nèi)將其擁有所有權(quán)的資產(chǎn)和商品撤出的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主委員會、產(chǎn)權(quán)人提供方便。如承租人轉(zhuǎn)讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，業(yè)主委員會有優(yōu)先購買權(quán)。合同期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

1、承租期滿前，乙方要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在承租期滿 個(gè)

月前書面通知甲方。

2、承租期滿協(xié)議自然終止。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定:

1、甲方不負(fù)責(zé)乙方及同租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全問題。

甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付原本金每日千分之二的違約

金進(jìn)行支付。

第十一條 乙方違約責(zé)任、保證事項(xiàng)

18.2 保證每，應(yīng)向業(yè)主委員會協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便業(yè)主委員會辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。

18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用房屋和設(shè)備，不得損壞房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。

18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為。

18.8 如房屋業(yè)主委員會、產(chǎn)權(quán)人以本合同的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承租人的承租權(quán)和使用權(quán)，承租人保證繼續(xù)履行本合同。18.10 承租人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任。

1、承租期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付

違約金_____元。

（1）產(chǎn)生噪音或污染，對鄰居或行人造成影響。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）拖欠房租累計(jì)15天或以上。（5）乙方不依法按時(shí)發(fā)放員工工資。

2、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)

該向甲方支付違約金 元。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍

支付滯納金。

4、承租期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家或地方政策需要拆除或改造已承租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

第三十條

補(bǔ)充協(xié)議

下列形式的文件，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

第十五條 本協(xié)議及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲方：（身份證號）乙方 ：（身份證號）電話： 地址：

電話： 地址： 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

第四篇：房屋委托協(xié)議

房屋委托協(xié)議范文1

出租方：(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)： 身分證號碼：

根據(jù)法律之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。

二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。

三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費(fèi)1380元，共12760元，甲方不收其它費(fèi)用。

四、上交費(fèi)用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開戶。乙方將應(yīng)交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)存入甲方的賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費(fèi)用，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次性交付保證金共計(jì)人民幣正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補(bǔ)償。

六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門申請營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營，一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費(fèi)(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續(xù)。

七、本樓房不準(zhǔn)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，每間房間應(yīng)配備1個(gè)以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財(cái)產(chǎn)損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結(jié)構(gòu)(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權(quán)不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的.，應(yīng)先征得甲方書面同意，凡私自轉(zhuǎn)讓者，轉(zhuǎn)讓無效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。

九、乙方自使用之日起，乙方應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)戶口、做居住證、辦好計(jì)劃生育證件，自己買人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因政府、地方或有關(guān)部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災(zāi)害，甲方不負(fù)任何責(zé)任，本協(xié)議無條件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補(bǔ)償或賠償。

十、乙方必須負(fù)責(zé)本物業(yè)所有設(shè)施(包括水、電、消防設(shè)施)的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。

十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水、電、消防等設(shè)施)無條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負(fù)責(zé)賠償。

十二、有下列情形之一的，經(jīng)甲方書面通知，限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費(fèi)用。

1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費(fèi)。

2、乙方欠各部門費(fèi)用總數(shù)(包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費(fèi)、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用)達(dá)人民幣 10000 元以上。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或擅自改變樓房用途。

4、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動的。

5、乙方在經(jīng)營期間，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。

6、乙方在協(xié)議生效后，二個(gè)月內(nèi)未辦理好營業(yè)執(zhí)照的。

7、乙方拖欠職工工資達(dá)到兩個(gè)月以上的。

8、沒有遵守消防條例和治安管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。

十三、協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)于五天內(nèi)無條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該物業(yè)使用權(quán)。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。

雙方簽章：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托協(xié)議范文2

根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[]第196號和京價(jià)（房）字[]第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位： （以下簡稱甲方）

受托單位： （以下簡稱乙方）

房屋地點(diǎn)及面積:

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房，合計(jì)建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。

委托合同時(shí)間：

甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。

委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：

小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。（2.36元/每平方米）應(yīng)交納________元。

小修范圍：

修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；

修理門窗、換紗、換玻璃；

水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；

疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納________元。

中修范圍：

需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；

需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；

需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋；

因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的'房屋。

電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米。）應(yīng)交納 元。

服務(wù)要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌；

施行24小時(shí)運(yùn)行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；

按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；

文明服務(wù)。

高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米，應(yīng)交納________元。）

服務(wù)要求：

保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染；

保證正常供水；

保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障；

化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_______元。

冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_______元。

小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納________元。

生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年），應(yīng)交納_______元。

管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納________元。

（根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第186號文件規(guī)定）

委托方主要業(yè)務(wù)：

組織接管房屋及設(shè)備；

計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

建立房屋管理進(jìn)住手冊，檔案；

辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；

催交各項(xiàng)收費(fèi)；

組織房屋撤管手續(xù)；

組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費(fèi)用共計(jì)： 元。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。

房屋委托協(xié)議范文3

甲方：

乙方：

甲方委托乙方管理 號房，房屋面積平米，并代表甲方對外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：

一、甲方委托乙方對外出租，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。

二、代管費(fèi)按每月租金的 % 收取。

三、甲方委托乙方對外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的`銀行帳號，或通過電話聯(lián)系交付租金。

四、甲方把房屋交給乙方出租前，甲、乙方進(jìn)行檢查房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫好驗(yàn)收單，雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收。

五、有線電視由甲方提供開戶，租戶交收視費(fèi);租戶退房后由甲方到有線臺辦暫停手續(xù)。

六、房屋出租后由租住人按時(shí)繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 七、在租房退房時(shí)驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主。

八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。

九、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。

十、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托協(xié)議范文4

委托方(簡稱甲方)：

受托方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 合同概況

1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。

2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

第二條 委托管理內(nèi)容、期限

1、委托管理內(nèi)容：

①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。

②、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。

③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費(fèi)問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

⑤、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

2、委托管理期限:

即20_年1月1日始至20_年12月30日止。

第三條 委托管理費(fèi)用

①、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，存在合同不對等。收費(fèi)是可以，但是不要寫在此處，可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入，此處可修改為;

①、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

②、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：

乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

此處建議修改：

乙方可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

③、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：

物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

建議添加：

8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。

9、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。

2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的`責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

3、根據(jù)需要制定維修方案,報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報(bào)告工作。

6、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

8、負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

10、管理期滿對該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。

第六條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第七條、適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

第八條、其他

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、其他約定：

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

第五篇：委托租賃協(xié)議

河南昌建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

委托租賃協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）： 聯(lián)系方式： 受托方（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系方式: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕寫字樓）委托給乙方代為出租。該房屋位于 昌建MOCO新世界 項(xiàng)目 樓 單元 層 號房，建筑面積 ㎡；

二、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與

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2、年 月 日至 年 月 日租金為每月每平方米___ 元，年租金共計(jì) 元（人民幣大寫__________________元）；

3、年 月 日至 年 月 日租金為每月每平方米___ 元，年租金共計(jì) 元（人民幣大寫__________________元）；

4、具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。

（二）如甲方房屋因各種原因未能出租，閑置期間，乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計(jì)算。

（三）租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。乙方在扣除租金_一月租金金額___的代理費(fèi)后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個(gè)月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。賬號_____________________________，開戶行_______________________________，戶名_______________。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、委托租賃期間，如甲方自行向

河南昌建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

4、在代理租賃期間，為保證市場整體運(yùn)營，乙方有權(quán)對房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更；有權(quán)對房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)，經(jīng)營時(shí)間，經(jīng)營方式等進(jìn)行全權(quán)管理。

5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失。

七、其它事項(xiàng)：

1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應(yīng)書面通知乙方。如甲方未能及時(shí)通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方： 簽字： 蓋章：

年 月 日 年 月 日