第一篇：租賃經(jīng)營(yíng)掛靠協(xié)議書

租賃經(jīng)營(yíng)掛靠協(xié)議書

甲方：燈塔殘聯(lián)醫(yī)院 法定代表人：王瑩 地址：燈塔市八棟樓6號(hào) 乙方： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方就乙方掛靠甲方執(zhí)業(yè)衛(wèi)生許可證及租賃房屋等有關(guān)事宜，達(dá)成真實(shí)意思一致的條款如下：

一、租賃經(jīng)營(yíng)掛靠范圍

甲方將其燈塔市殘聯(lián)醫(yī)院現(xiàn)有的各個(gè)科室租賃給乙方經(jīng)營(yíng)管理。甲方要求乙方必須經(jīng)營(yíng)的科室有內(nèi)科、外科、中醫(yī)科、兒科、婦科。（科室情況詳見(jiàn)附件——以《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》經(jīng)營(yíng)范圍為限。）

二、租賃經(jīng)營(yíng)掛靠期限

甲方租賃乙方經(jīng)營(yíng)管理、掛靠的期限為，自2018年1月1日開(kāi)始，至2018年12月31日止。

三、租賃經(jīng)營(yíng)、掛靠費(fèi)用及交付辦法：

1、租房費(fèi)用為人民幣捌萬(wàn)元整，掛靠費(fèi)用為人民幣貳萬(wàn)元。

2、筆下一次性交清，以甲方為乙方所出收條為憑。

3、甲方提供給乙方鑰匙共把，乙方必須換鎖，否則一切后果自負(fù)。

4、租賃、掛靠所需應(yīng)繳一切稅費(fèi)，由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

乙方經(jīng)營(yíng)期間執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定，人員聘用和管理，應(yīng)按照《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定辦理。乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)聘用上崗職工有支配權(quán)，對(duì)違反勞動(dòng)紀(jì)律、違法、違紀(jì)人員有處分和解聘權(quán)。

五、乙方經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)委派具有醫(yī)療管理資質(zhì)和能力人員進(jìn)行管理。聘用的醫(yī)護(hù)人員必須具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格，不得聘用沒(méi)有資質(zhì)的非醫(yī)護(hù)人員從事醫(yī)護(hù)工作。醫(yī)藥采購(gòu)應(yīng)以正當(dāng)渠道。

六、乙方應(yīng)配合甲方，定期參加醫(yī)療機(jī)構(gòu)年檢注冊(cè)工作，并接受有關(guān)主管部門的檢查監(jiān)督，積極承擔(dān)醫(yī)療救助義務(wù)。發(fā)生醫(yī)療糾紛，醫(yī)療事故等情況，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，與甲方無(wú)關(guān)。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

七、乙方經(jīng)營(yíng)以甲方的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》所登記的范圍和科室為限，從事醫(yī)療工作必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和醫(yī)療技術(shù)范圍。乙方經(jīng)營(yíng)期間不得偽造、涂改、出賣、轉(zhuǎn)讓、出借甲方《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)行許可證》。不能換地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。否則，視為詐騙犯罪，甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任及相應(yīng)的民事賠償。（法律另有規(guī)定的除外）。

八、有關(guān)債權(quán)、債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)

甲方租乙方之前無(wú)任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的各種費(fèi)用和債權(quán)、債務(wù)由乙方自擔(dān)。乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方為乙方提供公章、財(cái)務(wù)專用章和合同專用章、法定代表人私章各一枚，便于乙方開(kāi)戶及財(cái)務(wù)獨(dú)立核算。若乙方經(jīng)營(yíng)醫(yī)院期間利用甲方提供的各種公私章進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任及賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

九、抵押金和違約責(zé)任

任何單方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償。

十、合同履行期間如發(fā)生糾紛，對(duì)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向燈塔市人民法院提起訴訟。

十一、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如出現(xiàn)醫(yī)療糾紛等事故，甲方在收取掛靠費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。房屋如出現(xiàn)失火及損壞等情況，由乙方負(fù)全責(zé)。

十二、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力。

十三、乙方應(yīng)向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金壹拾萬(wàn)元人民幣，以六月三十日為限，乙方如違約，甲方有權(quán)自動(dòng)終止掛靠，費(fèi)用不退還乙方。

十四、在甲方租賃乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，醫(yī)院地點(diǎn)不能變動(dòng)（燈塔市八棟樓6號(hào)），如到期，乙方不再租賃經(jīng)營(yíng)、掛靠，視為乙方對(duì)室內(nèi)物品表示放棄，甲方有權(quán)自行開(kāi)鎖，對(duì)乙方物品不予保留。

甲方：

法定代表人：

乙方：

年月日

第二篇：租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方通過(guò)充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、租賃經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。甲方將博文餐廳的房屋（園林一建2號(hào)樓5單元101室）、設(shè)備設(shè)施、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等，均交給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃經(jīng)營(yíng)期間。租賃經(jīng)營(yíng)期間為三年，自2011年 月 日至2014年 月 日止。

三、租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元。該費(fèi)用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所有財(cái)物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的全部使用費(fèi)。甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容時(shí)乙方先交納壹拾萬(wàn)元，余款伍萬(wàn)元于2011年11月前付清。

四其他約定：

1、租賃經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等因房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)（包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的費(fèi)用）由甲方承擔(dān)；之后的由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費(fèi)擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保。

3、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容后，食品安全責(zé)任和學(xué)生人身安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得對(duì)外轉(zhuǎn)租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得將對(duì)面房屋（102室）用于自己經(jīng)營(yíng)和對(duì)外出租給他人經(jīng)營(yíng)餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營(yíng)人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。

5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營(yíng)，限每周一至周四午休時(shí)間一個(gè)房間，由甲方負(fù)責(zé)學(xué)生安全管理。

6、租賃經(jīng)營(yíng)期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜；經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方將所有客戶（生源）交經(jīng)甲方。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

2011年月日

第三篇：租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

出租方（甲方）：中共衡陽(yáng)市委黨校（行政學(xué)院）

承租方（乙方）：衡陽(yáng)禹班置業(yè)有限公司

鑒于甲方為優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，完善培訓(xùn)設(shè)施，提升服務(wù)水平，突破建設(shè)資金瓶頸，乙方為尋求新的投資空間和拓展新的投資項(xiàng)目，甲方按照BOT模式引進(jìn)乙方，甲、乙雙方經(jīng)多次協(xié)議商定：由乙方先期投入資金對(duì)其所屬食堂、綜合樓等設(shè)施進(jìn)行裝修改造，甲方根據(jù)乙方投資額度及投資回報(bào)預(yù)期，由乙方對(duì)食堂、綜合樓等設(shè)施進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下：

一、租賃標(biāo)的范圍

甲方同意將校內(nèi)新食堂、綜合樓等資產(chǎn)整體租賃給乙方

裝修改造經(jīng)營(yíng)。新食堂資產(chǎn)指原有設(shè)計(jì)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)，一至三層，共2400平方米，綜合樓資產(chǎn)指一至五層全部主體資產(chǎn)，共6700平方米。

二、乙方投資額度

1.乙方將在兩年內(nèi)投入不少于1300萬(wàn)元人民幣資金對(duì)甲方食堂進(jìn)行裝修和對(duì)綜合樓進(jìn)行全方位改造。其中，對(duì)新食堂裝修投資不少于300萬(wàn)元，對(duì)綜合樓改造投資不少于1000萬(wàn)元。

2.乙方必須把裝修改造的相關(guān)資料（設(shè)計(jì)圖、施工圖、預(yù)

算決算書等）報(bào)甲方備案，原主體建筑重大變動(dòng)及單項(xiàng)單件投資在5萬(wàn)元以上項(xiàng)目由雙方協(xié)調(diào)確定。額度由甲乙雙方報(bào)市財(cái)政局評(píng)審中心核定。

三、租賃期限

1.鑒于乙方對(duì)本項(xiàng)目投資較大，回收運(yùn)營(yíng)期長(zhǎng)，甲方同意

乙方的戰(zhàn)略租賃期為15年。從2011年11月30日至2026年11月30日止。

2.本協(xié)議的有效簽訂期限為五年，從2011年11月30

日至2016年11月30日止。如乙方能圓滿履行本協(xié)議條款，則協(xié)議可在戰(zhàn)略租賃期限內(nèi)順延至2026年11月30日止。

3.鑒于綜合樓改造要在2012年方可啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2012年

10完成，綜合樓實(shí)際租賃起始時(shí)間為2012年11月30日，實(shí)際戰(zhàn)略租賃期為14年。

四、租賃金額及費(fèi)用交付

1.租賃金額：第一個(gè)五年，即2011年11月至2016年

11月，新食堂的年租金為20萬(wàn)元，綜合樓的年租金為25萬(wàn)元，兩項(xiàng)合計(jì)年租金為45萬(wàn)元。第二個(gè)五年，即2017年11月至至2021年11月，年租金為第一個(gè)五年租金的105%，即47.25萬(wàn)元/年，第三個(gè)五年即2022年11月至2026年11月，租金為第二個(gè)五年租金的105%，即49.5萬(wàn)元/年。每年交納租金數(shù)目見(jiàn)附表。

2.交納租金日期設(shè)定：租金分兩次付清，即每年的12月

1日付50%，7月1日付50%

3.風(fēng)險(xiǎn)抵押金：乙方在簽訂合同日須一次性向甲方交納五

萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)

度等方面擁有監(jiān)督權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方食堂經(jīng)營(yíng)制訂《管理和考核辦法》進(jìn)行定期考核和定期評(píng)分（詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議）；

2、甲方協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方發(fā)生關(guān)系，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負(fù)責(zé)；

3、甲方為乙方設(shè)施供水、供電。甲方為乙方獨(dú)立予以安

裝電表、水表計(jì)量。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用，并按供水、供電部門和甲方要求及時(shí)足額交予甲方。若超過(guò)通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。

4、乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)施發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持秩序。

5、甲方為乙方提供泊車場(chǎng)地，并提供相應(yīng)管理措施。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方對(duì)其租賃的食堂在法律許可的范圍內(nèi)享有獨(dú)立自

主、自負(fù)盈虧經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，食堂二、三樓可采取多種形式對(duì)外經(jīng)營(yíng)；

2.乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的非盈利性和保障性用餐。優(yōu)先滿

足甲方教職員工、學(xué)員和會(huì)議用餐。

3、乙方有權(quán)依物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格，并依法

報(bào)物價(jià)部門備案認(rèn)可；

4、乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng)，因物價(jià)、勞動(dòng)、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城管、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)；

5、乙方在租賃期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外抵

押、擔(dān)保等，否則終止本協(xié)議，所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)；

6、乙方食堂及綜合樓消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從甲方保安的指揮及管理。

六、合同解除

1.如學(xué)員和甲方監(jiān)管人員對(duì)乙方食堂管理服務(wù)的測(cè)評(píng)優(yōu)

良率連續(xù)三次未達(dá)到60%，在三個(gè)月內(nèi)整改不到位的，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

2.乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《環(huán)境

保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《消防安全法》及學(xué)校有關(guān)規(guī)定給學(xué)校及教職員工、學(xué)員造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方管理過(guò)程中，造成人員食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予退還（但乙方能證明自己沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，僅承擔(dān)全部賠償責(zé)任）。

3.乙方未經(jīng)甲方許可擅自轉(zhuǎn)包給合同以外的第三人，甲方

有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按協(xié)議要求履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)

任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

七、期滿移交

協(xié)議期滿后，乙方在甲方的綜合樓和新食堂因投資形成的一切不動(dòng)資產(chǎn)和可動(dòng)資產(chǎn)按當(dāng)時(shí)資產(chǎn)狀態(tài)無(wú)償和無(wú)條件移交給甲方。具體移交時(shí)間和方式由甲乙雙方商定。

八、其他約定事項(xiàng)

1.新食堂一樓餐廳須在2011年9月20日前開(kāi)餐。否則推

遲一天罰款500元。

二、三樓經(jīng)營(yíng)在11月1日前試營(yíng)業(yè)。綜合樓投入裝修后力爭(zhēng)8個(gè)月完成。2012年11月10前試營(yíng)業(yè)。

2.如乙方能完全履行投資義務(wù)，甲方可視乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情

況，如確有困難，每年給予乙方10萬(wàn)元左右的經(jīng)營(yíng)成本補(bǔ)償。

3.經(jīng)營(yíng)期間，乙方要嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章

制度，嚴(yán)禁黃賭毒、法輪功、傳銷等非法行為。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)使用自己的公司及品牌。

5.乙方應(yīng)引進(jìn)經(jīng)營(yíng)賓館和酒店的專業(yè)性公司或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)

營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)成果和防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

6.與任何第三者發(fā)生的債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，乙方由于管理不

善或失誤造成的人身財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。

7.若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害以及不

可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)性因素變化等不可抗拒的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)調(diào)變更或解除合同，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)償。

8.本合同若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方

約定：①由衡陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；②向人民法院起訴。

9.承包期滿時(shí)是否續(xù)約或終止合同，甲乙雙方均提前一個(gè)

月通知對(duì)方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

10.合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)

充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

11.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，合同附件與主

合同具有同等效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件1：衡陽(yáng)市委黨校食堂資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施清單

附件2：乙方投入的裝修及設(shè)備設(shè)施清單

附件3：承包規(guī)劃書（乙方提供，報(bào)甲方同意）

附件4：《關(guān)于加強(qiáng)黨校餐廳服務(wù)質(zhì)量管理的考核辦法》

附件5：《甲方關(guān)于食堂租賃經(jīng)營(yíng)的會(huì)議紀(jì)要》

附件6：《乙方向甲方每年交納租賃金數(shù)目表》

甲方：中共衡陽(yáng)市委黨校（行政學(xué)院）乙方：____________

代表：_____________代表：_____________

簽訂日期：年月日

第四篇：出租車租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

出租車租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：性別：年齡：民族： 身份證號(hào)碼聯(lián)系電話： 家庭住址：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：性別：年齡：民族： 身份證（駕駛證）號(hào)碼聯(lián)系電話： 家庭住址：

一、甲方將車牌號(hào)出租車個(gè)班租賃給乙方營(yíng)運(yùn)，租用期限為年月日起至年月日止。

二、乙方一次性付給甲方風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣，甲方將行車手續(xù)交于乙方使用，租期限屆滿時(shí)交還甲方。

三、每月租金人民幣，每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的28日前支付給甲方。

四、乙方應(yīng)保證駕駛出租車所需手續(xù)齊全，否則因此造成的損失由乙方全部承擔(dān)，并且甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

五、該出租車所有的油費(fèi)補(bǔ)貼、廣告收益等歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)享受。

六、如乙方需車票，購(gòu)票費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助其購(gòu)買。

七、在乙方開(kāi)車時(shí)出現(xiàn)的一切大小責(zé)任事故，保險(xiǎn)公司理賠后，所差賠償費(fèi)用由乙方本人全部負(fù)責(zé)；如車損理賠，乙方出交通事故，對(duì)方負(fù)責(zé)所賠車損與甲方無(wú)關(guān)，如是乙方責(zé)任，保險(xiǎn)公司所賠車損與乙方無(wú)關(guān)，歸甲方所有。

八、在租賃期內(nèi)，車輛維修期間的誤工損失由乙方自行承擔(dān)。

九、乙方接車后須嚴(yán)格遵守城市公共交通管理?xiàng)l例、交通規(guī)則，如有違反，所帶來(lái)的各項(xiàng)處罰，由乙方債權(quán)負(fù)責(zé)處理，所違反的時(shí)間以接車之日為準(zhǔn)，租賃期滿乙方應(yīng)保證其租賃期內(nèi)發(fā)生的所有違章全部處理完結(jié)。

十、乙方行駛接車之日仔細(xì)檢查水溫、剎車、方向等關(guān)鍵系統(tǒng)，如因缺水引發(fā)發(fā)動(dòng)機(jī)損壞，由乙方全部負(fù)責(zé)；如行駛中發(fā)現(xiàn)車輛有其他異常情況，應(yīng)及時(shí)到修理廠檢查，發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理；乙方在運(yùn)營(yíng)期間不得酒后駕車，不和將車給本車駕駛員以外的人駕駛，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將解除租賃協(xié)議并沒(méi)收押金，且造成一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)。

十一、甲方在交車之日讓乙方檢查此車外觀、底盤、發(fā)動(dòng)機(jī)及相關(guān)部件是否正常，乙方在檢查無(wú)異常后接車，租期滿后乙方歸還此車給甲方，如甲方檢查此車異常，乙方應(yīng)維修好還給甲方，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)的一切維修費(fèi)用。

十二、在乙方租車期間，如此車發(fā)生重大損失，及車輛變形，甲方可以從風(fēng)險(xiǎn)抵押金中扣除修理費(fèi)用的10%作為本車折舊費(fèi)。

十三、乙方在承包期間不得以任何理由終止合同，如有違反，甲方有權(quán)收回本車并在押金中扣除違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00元）。

十四、乙方不得將本車用作違反法律法規(guī)的活動(dòng)，否則乙方須全部賠償由此給甲方帶來(lái)的損失，并且甲方將沒(méi)收風(fēng)

險(xiǎn)抵押金人民幣。

十五、租期屆滿前壹個(gè)月，乙方須通知甲方是否續(xù)租，否則甲方有權(quán)從抵押金中扣除一個(gè)月的租金，相應(yīng)甲方如對(duì)租金有變動(dòng)亦應(yīng)在期滿前壹個(gè)月通知乙方。若甲、乙雙方有意續(xù)合同，另行協(xié)商。

十六、乙方在營(yíng)運(yùn)中必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，乙方在營(yíng)運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的行政、經(jīng)濟(jì)、民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

十七、租期滿后，車輛無(wú)損傷，甲方一次性退還乙方抵押金人民幣。

十八、車輛保險(xiǎn)費(fèi)及年審費(fèi)（含二級(jí)維護(hù)費(fèi)）由甲方負(fù)責(zé)，公司管理費(fèi)及營(yíng)運(yùn)過(guò)程中的稅費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。

十九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商處理或按法律法規(guī)處理。

二十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方共同遵守。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

擔(dān)保人（簽字）：

年月日

第五篇：賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

賓館租賃協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議

第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方租賃給乙方的賓館位于

2.賓館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。

3.該賓館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件；

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用時(shí)的依據(jù)。

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限

1.該賓館租賃期限共十年，從2011年4 月5 日起至2021年4月 5 日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該賓館，乙方應(yīng)如期交還。

租賃期滿，乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

賓館交付日期：二〇一一年 四 月日

第三條 租金支付方式

1．租金每年二十五萬(wàn)元整；每三年衡量一次，如當(dāng)期同等條件賓館市場(chǎng)租賃價(jià)格上下浮動(dòng)超過(guò)20%，將按照當(dāng)期價(jià)格一并調(diào)整。

2．租金支付方式如下：

第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方兩萬(wàn)元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方剩余二十三萬(wàn)元租金。

其余租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)付清下一年全年租金。

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方所承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方承擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（2）截止賓館交付時(shí)，電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費(fèi)______________由甲方承擔(dān)。

2.乙方所承擔(dān)的費(fèi)用

乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、供暖及稅收等與營(yíng)業(yè)有關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該賓館的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

承租賓館由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條 賓館及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)

1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），并提供完好的設(shè)施設(shè)備，其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2．乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施，在經(jīng)甲方同意后，方可對(duì)甲方設(shè)施進(jìn)行拆解等。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

3．乙方在經(jīng)甲方同意后，在不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下可根據(jù)需要進(jìn)行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時(shí)要求乙方進(jìn)行復(fù)原。

第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)賓館結(jié)構(gòu)。（2）利用所承包的賓館進(jìn)行非法活動(dòng)。

3．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第七條 賓館的交付及收回的驗(yàn)收

1．乙方應(yīng)于租賃期滿后，將賓館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

4．乙方交還甲方的賓館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響賓館的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任

1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金。

2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館。

3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按協(xié)議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費(fèi)用。

裝修費(fèi)用折算辦法為，剩余租賃年數(shù)與裝修費(fèi)用平攤到租賃期內(nèi)每年費(fèi)用的乘積。4．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲

方支付1000元的滯納金。第九條 其他約定事項(xiàng)

1.涉及賓館經(jīng)營(yíng)所需辦理的證件甲方協(xié)助辦理

2.本合同在雙方簽字之日生效

3.經(jīng)雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

第十條此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā１竞贤皇饺?，甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日

設(shè)施設(shè)備清單

本《清單》為（甲方）同（乙方）提供的賓館租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、暖氣管道

二、熱水器

三、空調(diào)

四、家具

五、電器

六、其它設(shè)施、設(shè)備

甲方：

乙方： 簽約日期：